合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
存量房合同編號(hào)篇一
承租方(以下簡稱乙方)： 證件號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙兩方自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條：甲方自愿將哈市____區(qū)____街/路____小區(qū)____棟/座____單元____樓____門，面積____的房產(chǎn)一處出租給乙方,，甲方保證對該房屋合法所有,，并具有出租的權(quán)利，乙方已了解甲方房屋情況并認(rèn)可甲方幸有所有權(quán)和出租的權(quán)利,。
第二條：該房屋的的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止,，租賃用途____________。
第三條：該房屋每月租金為________元人民幣(大寫);共計(jì)租金為________元人民幣(大寫),。
第四條：該房屋的租金支付方式為：一次性支付：____________個(gè)月房租,，____________元人民幣。
第五條：合同交付房屋前,，一切費(fèi)用與乙方無關(guān),。
第六條：租期內(nèi)該房屋該房屋及附屬設(shè)施如因正常損耗的維修義務(wù)由出租方承擔(dān),，否則合同期后應(yīng)等價(jià)賠償。
甲方： 乙方：
證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
其他備注事項(xiàng)：
存量房合同編號(hào)篇二
委托人(承租方)：_______居間人：__________ 雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、 委托事項(xiàng)
委托人授權(quán)居間人辦理承租房屋____ 套的各項(xiàng)事宜。
二,、 委托人承租房屋的具體要求
1,、地段：________2、面積：________3,、套型：___4,、結(jié)構(gòu)：______5、朝向：______6,、樓層：______ 7,、裝潢：______8,、家具：______
三,、 希望租金及支付方式
1、希望承租房租金應(yīng)在____元至____元之間,。
2,、租金的支付方式：□季付 □半年付 □年付;3、可接受承租押金____元,。
四,、 居間期限：
自__年__月__日起至__年__月__日止。
五,、 服務(wù)報(bào)酬及支付方式：
經(jīng)居間人努力,，促成《租賃合同》成立的，委托人自愿支付與首月租金50%相等的酬金,，作為報(bào)酬,，并在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性支付。
六,、 違約責(zé)任：
委托人如在本合同存續(xù)期間或委托人單方解除合同后,，私自與居間人的客戶達(dá)成交易者，視為違約,，委托人須在居間人支付相當(dāng)于承租該不動(dòng)產(chǎn)首月的租金,，作為違約金。
七,、 注意事項(xiàng)：
委托人預(yù)交定金后,，經(jīng)居間人通知，如不按居間人的通知前往約定地點(diǎn)簽訂《租賃合同》者,，則所交定金不予退還,。
委托人(簽章)：________居間人：_______________ 身份證號(hào)：____________ 店長簽字：___________聯(lián)系方式：____________ 聯(lián)系電話：___________經(jīng) 辦 人：____________ 簽署日期：__年__月__日
存量房合同編號(hào)篇三
賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：__________________________________ 經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方)：_______________________________ 合同簽署地：____________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙、丙三方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣,、經(jīng)紀(jì)人代理事宜,，訂立本合同，共同信守：
第一條 甲方所有的房屋坐落于武漢市-
________________________,，為______結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“_________字第______號(hào)”,，“土地所有權(quán)證”號(hào)為“______________字第_______號(hào)”,，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____________字第________號(hào)”。
第二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價(jià)人民
幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。
第三條 付款方式約定：
一,、一次性付款：
1,、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾_______萬_______仟______佰______拾______元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,，且甲,、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后______日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清全款,。
2,、乙方直接付款給甲方的
乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。
二,、分期付款：
1.由甲方委托丙方代收的
2.乙方直接付款給甲方的
第四條 房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)_________________乙方承擔(dān)_________________,。
第五條 在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲,、乙雙方辦理登記,、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,，保障交易的安全性,。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)(大寫)_______________________________元,。乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_______________________________元,，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_______%，計(jì)人民幣(大寫)_______________________________元,。甲,、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均分擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_______%,，計(jì)人民幣(大寫)_______________________________元,。
第六條 本合同簽訂之日，甲,、乙雙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證，戶口本,、身份證,、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲,、乙方提供相關(guān)證件齊全后_______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù),。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方,。
第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí),、合法,、有效。如甲方房屋有共有,、設(shè)定抵押,、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條 甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款_______日內(nèi),，(2)房屋過戶完成后______日內(nèi)，騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電,、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水、電存折等由甲方過戶給乙方,。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性,。(移交清單附后)
第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日,，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，且應(yīng)支付逾期期間的違約金,，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 乙方逾期不交付房款給甲方,，甲方不解除合同的,，每逾期一日按未付房款的_______%向甲方支付違約金;
甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。
第十一條 丙方在甲,、乙雙方提供資料齊全情況下，在__________時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，如果未履行義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)______________________違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后,，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,，應(yīng)承擔(dān)______________________違約責(zé)任。
第十二條 甲方,、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十三條 本合同未盡事宜,，由甲、乙,、丙三方另行商定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。
第十四條 本合同發(fā)生爭議,，由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：
(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十五條 本合同自甲,、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效,。本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。
第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲、乙,、丙三方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方及配偶)： 乙方(買房)： 房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人：
房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號(hào)：
代理人： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
丙方(經(jīng)紀(jì)人代理方)：
經(jīng)紀(jì)人： 身份證號(hào)：
通訊地址： 蓋章： 聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間：______年______月______日
存量房合同編號(hào)篇四
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：
(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號(hào) 幢 室(車庫等部位： ),，權(quán)屬證號(hào)為： ，類型： ,，用途： ,，結(jié)構(gòu)： 。
(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米),。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一),。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃,、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四),。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房,。
第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元,，￥ 元,。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價(jià)款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲,、乙雙方同意,，甲方于 年 月日前騰空該存量房,，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。
第四條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按其價(jià)值元向乙方支付賠償金,。
第五條 甲、乙雙方確認(rèn),，本合同簽訂之后 日內(nèi),，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
第六條 上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費(fèi)元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價(jià)”接近,，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù),。
在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水,、電,、氣、電訊等其他費(fèi)用,，在本合同附件三中約定,。
第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。
一、逾期未超過 日的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
二、逾期超過 日后,，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行,。
第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的,，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。
一,、逾期未超過 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
二、逾期超過 日后,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之 的違約金,。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi),，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行,。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管,。
本合同約定以外的,，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限,，由甲,、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定,。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1,、[向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁];
2,、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份,、房產(chǎn)管理部門一份,。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
存量房合同編號(hào)篇五
賣方(以下簡稱甲方)
買方(以下簡稱乙方)：
經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方)：
合同簽署地：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙、丙三方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣,、經(jīng)紀(jì)代理事宜,，訂立本合同，共同信守：
第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū),，為結(jié)構(gòu),，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”,，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”,。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)拾萬千佰拾元,。
第三條付款方式約定：
一、一次性付款：
1,、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元,。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),，結(jié)清全款
2,、乙方直接付款給甲方的
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。
二,、分期付款：
1,、由甲方委托丙方代收
2、乙方直接付款給甲方的
第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)已方承擔(dān),。
第五條在房屋交易過程中,，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記,、房款交割,、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性,。本合同簽訂之日,，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)元,，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%，計(jì)人民幣(大寫)元,。甲,、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,，計(jì)人民幣(大寫)元,。
第六條本合同簽訂之日，甲,、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證，戶口本,、身份證,、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲,、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù),。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方,。
第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法,、有效,。如甲方房屋有共有,、設(shè)定抵押,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款日內(nèi),，(2)房屋過戶完成后日內(nèi),，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水,、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性,。(移交清單附后)
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日,，按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，且應(yīng)支付逾期期間的違約金,，并按全部房款的%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方,，甲方不解除合同的,，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金,。
甲方：乙方：日期：
存量房合同編號(hào)篇六
甲方(賣方)： ; 聯(lián)系電話： ;郵政編碼： ; 聯(lián)系地址： ,。
乙方(買方)： ; 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： ;郵政編碼： ; 聯(lián)系地址：。
【甲乙雙方】在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況
乙方所認(rèn)購的房屋位于太原市萬柏林區(qū) 路 號(hào) 樓 層 室,，房屋暫測建筑面積為 平方米，房屋的用途為住宅,。
甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí),，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益,。否則,，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款
甲乙雙方約定按以下方式計(jì)算該房屋價(jià)款：
該房屋按建筑面積出售并計(jì)價(jià),，單價(jià)為每平方米人民幣總金額人民幣 元整(大寫： 元整),。
上述款項(xiàng)不含供暖、燃?xì)?、有線入網(wǎng)等費(fèi)用,，該費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由乙方交納另行交納。
第三條 面積確認(rèn)
本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積,，如暫測面積與實(shí)際面積有差異時(shí),，以實(shí)測面積為準(zhǔn)，該房屋的價(jià)格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認(rèn)購單價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ),，實(shí)行多退少補(bǔ),。
第四條 付款方式及期限
乙方按以下方式交割房款。
1.甲乙雙方選擇自行交割房款
(1)一次性付款
總金額：人民幣 元整(人民幣大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元),。乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付,。
(2)分期付款
第一期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。
第二期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元),。
第 期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾,。
第五條 逾期付款責(zé)任
除不可抗力外，乙方未按照約定時(shí)間付款的,，雙方同意按照下列方式分別處理：
1,、 逾期在60日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金,。
(2) 逾期超過60日后,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該房屋再次對外認(rèn)購,。乙方按照累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金,，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款,。甲方愿意履行本協(xié)議的,，乙方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。
第六條 交樓時(shí)間和交接手續(xù)
1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為【甲方收齊房款當(dāng)天】
【 】,。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋,，查驗(yàn)后雙方簽妥房屋交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用,。
2.甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【,，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款,、欠稅款、債務(wù)及水電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視,、管理費(fèi)等費(fèi)用),。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé),。
第七條 逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗力、國家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動(dòng),、其它非甲方所能控制的事件外,，甲方未按照約定時(shí)間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內(nèi),，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付款萬分之一的違約金,。 逾期超過60日后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金,，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款,。乙方愿意履行本協(xié)議的,，甲方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。
第八條 關(guān)于手續(xù)辦理的約定
本協(xié)議所約定房屋的土地,、規(guī)劃,、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,，甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同,，終止交易，雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任,。
第九條 免責(zé)條款
本協(xié)議簽訂后,，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十一條 本協(xié)議共 頁,，一式 份;甲方 份，乙方 份,。
第十二條 本合同未盡事宜,，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
存量房合同編號(hào)篇七
賣方(甲方)：
買方(乙方)
第一條 甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號(hào)房(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________,，建筑面積：_______平方米)出售給乙方,。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。
第二條 雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限,、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)
a,、一次性付款
乙方于__________________________時(shí),向甲方一次性付清全部購房款;
1、其它付款方式
1,、乙方于______________時(shí),，將定金人民幣_(tái)____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管;甲方同時(shí)將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對,，經(jīng)紀(jì)公司于三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方,。
2、若甲方尚有銀行貸款的,，則采用第_____種方式解押：
① 由甲方自行還貸,，于簽訂本合同起_____個(gè)工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。
② 由乙方同意將首期房款人民幣_(tái)_____________(￥_________元)用于甲方提前還貸,，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號(hào),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲,、乙雙方自行承擔(dān);乙方代為還貸后,，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡,，交由____方保管，扣款后三個(gè)工作日退還甲方,。
③ 由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣_(tái)_____________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號(hào),不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行,。甲、乙雙方同意,，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時(shí),，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶，用于歸還甲方上述借款,，不足部分,，甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司,。
3,、乙方在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)將______ (①首期房款②全部房款)共計(jì)人民幣_(tái)______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀(jì)公司代管③辦理資金監(jiān)管)。
4,、甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣_(tái)_______________(￥__________)元轉(zhuǎn)付給甲方,。
5、乙方向銀行申請購房貸款人民幣_(tái)_________________(￥_____________元),。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費(fèi)用交接清楚,、物業(yè)交割完畢后______個(gè)工作日內(nèi),，由______(①經(jīng)紀(jì)公司②銀行直接③經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_(tái)______________元后)將余款人民幣_(tái)_______________(￥__________元)轉(zhuǎn)付給甲方.銀行放款不足部分由乙方在伍日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給甲方 □d、雙方約定其他付款方式： ______________________,。
第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定：
第四條 甲方于__________，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用,。
第五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);雙方應(yīng)
當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi),，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費(fèi)手續(xù)。如乙方申請購房貸款,，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi),，向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的,，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi),，共同前往土地管理部門另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn),，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后 日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。
第七條 上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，由甲方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)結(jié)清,，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù);除水,、電及雙方在合同第五條另有約定外,，其他管、線使用權(quán)隨房交付,。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決。
第八條 鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外,，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，甲方自房產(chǎn)實(shí)際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及質(zhì)量瑕疵責(zé)任,。甲方在簽訂本合同后,、房產(chǎn)交付前。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中,，不得對水,、電、門,、窗,、地面,、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞。
第九條 雙方在進(jìn)行房產(chǎn)(鑰匙),、房款,、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時(shí)，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn),，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證,。
第十條 雙方的義務(wù)同時(shí)履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前,，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求,。
第十一條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔,。
雙方保證義務(wù)如下：
(一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：
1,、 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利(已辦理購房貸款抵押除外)
2、 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人,、同住人同意;
3,、原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán);
4、不存在任何權(quán)屬爭議;
5,、不屬于違章建筑,、危房或被拆遷范圍;
6、相關(guān)產(chǎn)權(quán),、身份證件資料真實(shí),、有效、齊全;
7,、符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定,。
(二)乙方保證其交易行為：
1、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人,、同住人的同意;
2,、所提供證件資料真實(shí)、有效,、齊全,。
第十二條 違約責(zé)任：
(一) 甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款,，或一方不及時(shí)履行辦證,、繳納稅費(fèi)或貨款等各項(xiàng)相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日,，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金;逾期三十日仍未履行項(xiàng)義務(wù)的,，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權(quán)過戶已完成的除外)，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的,，則此后按每日萬分之五計(jì)算違約金,。
(二) 因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的,，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金;因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因,，致使合同無效或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方無權(quán)要求返還定金,。
(三) 如雙方無定金約定,，則按房款總額的百分之十計(jì)付賠償金。
第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的,，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。
第十四條 甲乙雙方《身份證》復(fù)印件見附件。本合同未盡事項(xiàng),，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時(shí)起生效,。本合同一式叁份,，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀(jì)公司備案一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
存量房合同編號(hào)篇八
賣方(甲方)：
買方(乙方)
第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號(hào)房(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________,，建筑面積：_______平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買,。
第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)
a,、一次性付款
乙方于__________________________時(shí),向甲方一次性付清全部購房款;
1,、其它付款方式
1、乙方于______________時(shí),，將定金人民幣_(tái)____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管;甲方同時(shí)將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管,，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對，經(jīng)紀(jì)公司于三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方,。
2,、若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押：
① 由甲方自行還貸,，于簽訂本合同起_____個(gè)工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司,。
②由乙方同意將首期房款人民幣_(tái)_____________(￥_________元)用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號(hào),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲,、乙雙方自行承擔(dān);乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡,，交由____方保管,，扣款后三個(gè)工作日退還甲方,。
③由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣_(tái)_____________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號(hào),不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。甲,、乙雙方同意,，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶,，用于歸還甲方上述借款,，不足部分，甲,、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司,。
3、乙方在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)將______(①首期房款②全部房款)共計(jì)人民幣_(tái)______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀(jì)公司代管③辦理資金監(jiān)管),。
4,、甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣_(tái)_______________(￥__________)元轉(zhuǎn)付給甲方。
5,、乙方向銀行申請購房貸款人民幣_(tái)_________________(￥_____________元),。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費(fèi)用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個(gè)工作日內(nèi),，由______(①經(jīng)紀(jì)公司②銀行直接③經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_(tái)______________元后)將余款人民幣_(tái)_______________(￥__________元)轉(zhuǎn)付給甲方.銀行放款不足部分由乙方在伍日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給甲方□d,、雙方約定其他付款方式： ______________________。
第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定：
第四條 甲方于__________,，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。
第五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);雙方應(yīng)
當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi),，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費(fèi)手續(xù),。如乙方申請購房貸款，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi),，向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料,。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi),，共同前往土地管理部門另行辦理,。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù),。
第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，由甲方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù);除水,、電及雙方在合同第五條另有約定外,，其他管、線使用權(quán)隨房交付,。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決。
第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外,，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，甲方自房產(chǎn)實(shí)際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及質(zhì)量瑕疵責(zé)任,。甲方在簽訂本合同后,、房產(chǎn)交付前。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中,，不得對水,、電、門,、窗,、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞,。
第九條 雙方在進(jìn)行房產(chǎn)(鑰匙),、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時(shí),，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn),，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。
第十條 雙方的義務(wù)同時(shí)履行或先后履行的,，如一方未履行或履行不符合約定之前,，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
第十一條 為確保交易安全,，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔。
雙方保證義務(wù)如下：
(一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：
1,、 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利(已辦理購房貸款抵押除外)
2,、 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意;
3,、原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán);
4,、不存在任何權(quán)屬爭議;
5、不屬于違章建筑,、危房或被拆遷范圍;
6,、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效,、齊全;
7,、符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定。
(二)乙方保證其交易行為：
1,、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人,、同住人的同意;
2、所提供證件資料真實(shí),、有效,、齊全。
第十二條 違約責(zé)任：
(一)甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件,，或乙方不按期足額付款,，或一方不及時(shí)履行辦證、繳納稅費(fèi)或貨款等各項(xiàng)相關(guān)義務(wù)的,，每逾期一日,，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金;逾期三十日仍未履行項(xiàng)義務(wù)的，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權(quán)過戶已完成的除外),，則按定金罰則處理,，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計(jì)算違約金,。
(二)因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因,，致使合同無效或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金;因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因,，致使合同無效或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方無權(quán)要求返還定金。
(三) 如雙方無定金約定,，則按房款總額的百分之十計(jì)付賠償金,。
第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。
第十四條 甲乙雙方《身份證》復(fù)印件見附件,。本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力,。
第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時(shí)起生效。本合同一式叁份,，甲乙方各執(zhí)一分,，經(jīng)紀(jì)公司備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
存量房合同編號(hào)篇九
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：
(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號(hào) 幢 室(車庫等部位： ),，權(quán)屬證號(hào)為： ,，類型： ，用途： ,，結(jié)構(gòu)： ,。
(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一),。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四),。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買受該存量房,。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元,，￥ 元。
乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證,。
第三條 甲,、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房,，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金,。
第五條 甲,、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后 日內(nèi),，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條 上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān),。
第七條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費(fèi) 元,。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價(jià)”接近,，否則,，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù),。
在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理,、水、電,、氣,、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定,。
第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的,，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。
一,、逾期未超過 日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
二、逾期超過 日后,，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之 的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行,。
第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理。
一,、逾期未超過 日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、逾期超過 日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之 的違約金,。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行,。
第十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十一條 甲,、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管,。
本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng),、權(quán)限,，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定,。
第十二條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：
1、[向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁];
2,、[依法向人民法院起訴],。
第十三條 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份,、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
存量房合同編號(hào)篇十
甲方(賣方)： ; 聯(lián)系電話： ;郵政編碼： ; 聯(lián)系地址： ,。
乙方(買方)： ; 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： ;郵政編碼： ; 聯(lián)系地址：,。
【甲乙雙方】在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況
乙方所認(rèn)購的房屋位于太原市萬柏林區(qū) 路 號(hào) 樓 層 室,，房屋暫測建筑面積為 平方米,，房屋的用途為住宅。
甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí),，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益,。否則,，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款
甲乙雙方約定按以下方式計(jì)算該房屋價(jià)款：
該房屋按建筑面積出售并計(jì)價(jià),，單價(jià)為每平方米人民幣總金額人民幣 元整(大寫： 元整),。
上述款項(xiàng)不含供暖、燃?xì)?、有線入網(wǎng)等費(fèi)用,，該費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由乙方交納另行交納。
第三條 面積確認(rèn)
本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積,，如暫測面積與實(shí)際面積有差異時(shí),，以實(shí)測面積為準(zhǔn)，該房屋的價(jià)格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認(rèn)購單價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ),，實(shí)行多退少補(bǔ),。
第四條 付款方式及期限
乙方按以下方式交割房款。
1.甲乙雙方選擇自行交割房款
(1)一次性付款
總金額：人民幣 元整(人民幣大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元),。乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付,。
(2)分期付款
第一期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。
第二期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元),。
第 期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾,。
第五條 逾期付款責(zé)任
除不可抗力外，乙方未按照約定時(shí)間付款的,，雙方同意按照下列方式分別處理：
1,、 逾期在60日之內(nèi),，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。
(2)逾期超過60日后,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，并有權(quán)將該房屋再次對外認(rèn)購。乙方按照累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金,，同時(shí),，甲方退還乙方已付全部房款。甲方愿意履行本協(xié)議的,，乙方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金,。
第六條 交樓時(shí)間和交接手續(xù)
1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為【甲方收齊房款當(dāng)天】
【 】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋,，查驗(yàn)后雙方簽妥房屋交接確認(rèn)書,，即視為房屋交付使用。
2.甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【,，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款,、欠稅款、債務(wù)及水電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視,、管理費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé),。
第七條 逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗力,、國家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動(dòng)、其它非甲方所能控制的事件外,，甲方未按照約定時(shí)間交房的,，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內(nèi)，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付款萬分之一的違約金,。逾期超過60日后,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金,，同時(shí),，甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協(xié)議的,，甲方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金,。
第八條 關(guān)于手續(xù)辦理的約定
本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中,。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,，甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同，終止交易,，雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任,。
第九條 免責(zé)條款
本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條 本協(xié)議共 頁,，一式 份;甲方 份,，乙方 份。
第十二條 本合同未盡事宜,，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
存量房合同編號(hào)篇十一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙,、丙三方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,，訂立本合同,，共同信守：
第一條 甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________ ，為_______結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米,，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“_____字第_______號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第_____號(hào)”,。
第二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元,。
第三條 付款方式約定：
一,、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1) 乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,，且甲,，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清全款,。
2,、乙方直接付款給甲方的
乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。
二,、分期付款：
1,、由甲方委托丙方代收的
2，乙方直接付鼓給甲方的
第四條 房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式： 甲方承擔(dān)_________ 乙方承擔(dān)____________ ,。
第五條 在房屋交易過程中,，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記,、房款交割,、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日,，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_____________元,。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫)________元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,，計(jì)人民幣(大寫)_________元。甲,、乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%，計(jì)人民幣(大寫)_______元,。
第六條 本合同簽訂之日,，甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證.土地使用權(quán)證,，戶口本,、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,，丙方在甲,、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,，由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí),、合法,、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到：
(1) 乙方全部房款________日內(nèi),，
(2) 房屋過戶完成后________日內(nèi),，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水,、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,，電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
存量房合同編號(hào)篇十二
甲方(賣方)： 乙方(買方)：
甲,、乙雙方在平等,、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同,。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,，并愿意購買該房屋,。
該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于 (鄉(xiāng),、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 層 號(hào),， 房屋建筑面積 平方米。
2,、房屋的所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,，甲方應(yīng)予賠償。
第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元,，(小寫) 元,，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,，該房屋成交價(jià)款為(大寫) 元,，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時(shí)間為：
1,、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元,。 2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款 元,。 乙方未按約定支付房款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房款的,，每逾期一天,，按實(shí)際欠款金額的萬分之 支付違約金。
2,、乙方逾期支付房款超過 天,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，所收定金不予退還,。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金,。
第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方,，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈,。
雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù),、有線電視、固定電話,、水,、電、氣,、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù),。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房款的萬分之 支付違約金,。
2、甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金,。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。 3,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi),，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費(fèi)，按照以下第 種方
式處理：
1,、由 方完全承擔(dān),。
2、由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元,。
第八條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1,、提交虞城縣仲裁委員會(huì)仲裁,。 2、依法向人民法院起訴,。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效,。
第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,， 一份。
第十二條 甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號(hào)】
年 月 日 年 月 日
【身份證號(hào)】
