隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房屋買賣定金合同糾紛案例篇一

買 方： (簡稱乙方)身份證號：

居間方： (簡稱丙方)

甲,、乙,、丙根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方,。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋,。

2,、該房屋的基本情況如下：

房屋性質： 所有權人： 面積： 樓層：

產(chǎn)權證號： 土地證號： 丘號：

附屬設施：

第二條、成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元(大寫),，￥(小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔,。

第三條：傭金支付

甲方按照總房價款的 %支付,，即為人民幣 元(￥ 元)

乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)

甲乙雙方任何一方不履行本合同,，或不完全履行致本合同終止的,，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還,。

甲乙雙方惡意串通,，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任,。

第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)

乙方向甲方的付款約定：

(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣

元(大寫)￥ (小寫)

(2)乙方于 年 月 日過戶當日交付該房款人民幣

元(大寫)￥ (小寫)

(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,，且甲,、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(遇節(jié)假日付款時間順延)，結清余款,。

第五條：相關事宜

1,、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任,，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

2,、丙方為甲乙雙方提供交易機會,，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。

3、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方,。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜,。

4,、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人,，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意,。

第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議,，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

2,、甲,、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù),，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。

3,、甲方認可乙方貸款方式付款時：

(1)貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款,，繼續(xù)履行該合同,，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失。

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,、可靠,。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失,。

(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),，否則貸款延期責任由乙方承擔,。

4、如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1,、2,、3、款違約責任,，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金,，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時,，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

5,、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費,、保全費,、律師費均由違約方承擔。

第七條：免責條款

如因洪水,、地震,、火災和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導致本合同不能全面履行的，甲,、乙,、丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

1,、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲、乙,、丙三方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

2,、本合同經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,，一式三份,，一份三頁，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,，本合同自動終止,，并由丙方收回。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

甲方共有人： 代 理 人： 經(jīng) 辦 人：

代 理 人： 身份證號：

身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

房屋買賣定金合同糾紛案例篇二

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè),，空口無憑,，立字據(jù)為證。

第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元),。

第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,，乙方不能悔約,，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發(fā)票等證件,。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內,，乙方支付甲方定金-----------_____( )。如一方違約,，除適用定金罰則外,，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議,，雙方協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字,、按手印后生效,，本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

房屋買賣定金合同糾紛案例篇三

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( ),、劃撥( )。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

房屋買賣定金合同糾紛案例篇四

為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方購買甲方名下物業(yè)一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方名下的位于北京市 區(qū)(縣) 小區(qū) 樓 單元 房屋(地下室 平米,，儲藏間 平米),，屋內建筑面積 平方米(以產(chǎn)權證登記面積為準)，房屋單價 元/平方米,， 總房款為 元(小寫) 元(大寫)元,。

二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元,，(大寫) 元,。乙方須在上述房號保留期限內,，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時,，抵作該房屋的購房價款。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式,，

1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付 %房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付,。

2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付 %房款,，余下部分通過銀行貸款支付甲方

3：分期付款：

五、 證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵,。

1、房屋產(chǎn)權證或相關證明

2,、附屬設施清單

六,、甲方承諾：

1、 具備房屋買賣條件條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效,，甲方應承擔締約過失責任,，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失,。

2,、 在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,，甲方有權終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議,，甲方應向乙方全額返還定金,。

1、 甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵,，導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

2、 甲方存在其他違法,、違約行為導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

九,、不可抗力：

1、 如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風,、洪水,、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應立即通知對方,，并且在此以后7天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

2,、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時,，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責,。

3,、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力,。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：(出售人) 乙方：(買受人)

地址： 地址：

電話： 電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日

房屋買賣定金合同糾紛案例篇五

甲方(賣方)： _________

通訊地址： _____郵編 ：

證件名稱：______證號：_____聯(lián)系電話 ：____

乙方 ( 買方 )： _________

通訊地址：_____郵編 ：________

證件名稱：____證號：____聯(lián)系電話 ：_______

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,，簽署本合同。

第一條 乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

(略)

(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡,，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;選擇劃“r”,，不選擇劃“t”,，以下選擇方法以此相同)

第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查,，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續(xù)、和證件,，明確知悉該房屋的權屬情況,，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易,。

第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易,，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受他人合法追索,。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的,，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況,，真實,、準確，沒有任何重大遺漏,，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項,。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第四條 甲,、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔,、□乙方承擔,、□雙方另行規(guī)定(見本同補充約定),。

第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付,。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元),，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準,，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款,。

第六條 乙方在簽署本合同時,，向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，甲方收到乙方交付購房定金后,，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù),。

第七條 甲,、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內,，甲,、乙雙方簽署《房屋買賣合同》,。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外,，所述定金即為本定金合同簽署時甲,、乙雙方收付的定金。

第八條 甲、乙雙方約定,，自房屋產(chǎn)權過戶之日起______日內,，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔,，交付后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移,。甲方保證在房屋交付乙方驗收前,，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權轉移給乙方**日內,，辦理完成戶口遷出手續(xù),。

第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項,，拒絕簽署《房屋買賣合同》的,，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址,、固定電話,、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯(lián)絡地址變更的,，應及時書面通知對方,。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時,，另一方要通過快遞,、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的,，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準,，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條 若甲,、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》,，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》,，甲,、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金,，每逾期一天,，按總房款的萬分之 支付違約金,。如逾期超過 日仍不能履約,，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條,、第十條主張權益,。

第十一條 本定金合同內，甲,、乙雙方未進行約定的事項,，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的,，甲,、乙雙方互不追究責任,，甲方應在乙方要求返還定金的 日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止,。

第十二條 為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性,，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的,，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的,，以《房屋買賣合同》中的約定為準。

第十三條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字,，如雙方本人不能親自到場簽署,，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件,。

第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：

□ 提交仲裁委員會仲裁,?！?依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同共叁頁,，一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

補充約定：(□有補充約定□無補充約定)

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

年 月 日 年 月 日

房屋買賣定金合同糾紛案例篇六

甲方(賣方)： 身份證號碼：

房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：

房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：

房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：

房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：

房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：

乙方(買方)： 身份證號碼：

甲乙雙方遵循自愿,、公平,、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預定房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條 乙方預訂購買的房屋位于 ，該房屋建筑面積為 平方米,。甲方應當向乙方提供房屋所有權證明及建筑面積測繪證明等相關文書,。

第二條 乙方預定的該房屋單價為每平方米 元(大寫： )，總價 元(大寫： ),。

第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時,，支付甲方定金人民幣 萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,，乙方支付的定金自動轉為購房款,。甲方在收取定金之后，應當向乙方出具有效的收款憑證,。

第四條 甲乙雙方商定,，預定期為 天，乙方應在 年 月 日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》,，《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務所律師見證及公證處公證人員公證,。

第五條 本協(xié)議在第四條約定的預定期內，且無本協(xié)議第六條,、第七條約定的情形,，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，雙倍返還乙方定金,。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，無權要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。

第六條 有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質量,、爭議解決等合同條款存在分歧,，不能協(xié)商一致的;2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,、簽訂房屋買賣合同前,，司法機關、行政機關依法限制該房地產(chǎn)權利的,。

第七條 有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：1,、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租,、查封,、抵押及共有人不同意出售等事實的;2,、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的,。

第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章(捺印)之日起生效。

第九條 本協(xié)議壹式柒份,，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣定金合同糾紛案例篇七

售 方： (簡稱甲方)身份證號： 買 方： (簡稱乙方)身份證號： 為了保證甲,、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，訂立此定金合同,，以便雙方共同遵守。

第一條：房屋基本情況

甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方,。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋,。

第二條,、成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)￥ (小寫)該房屋的配套設施,、過戶的相關費用由 方承擔,。

第三條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)

乙方向甲方的付款約定：

1、乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金,。計人民幣 元(大寫)￥ (小寫)

2,、乙方于 年 月 日過戶當日交付清該房全款人民幣 元(大寫)￥ (小寫)

第四條：相關事宜

1、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方,。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電,、煤

氣,、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。

2,、由于賣房人房屋正在住用，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),，經(jīng)甲,、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約,，如一方違約,，除適用定金罰則外,，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條：免責條款

如因洪水,、地震、火災和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導致本合同不能全面履行的,，甲,、乙雙方互不承擔違約責任,。

第六條：約定其他事宜

1,、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,。

2、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、按手印后生效，一式兩份,，一份三頁,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚,，本合同自動終止。

賣房人(甲方) 簽字 聯(lián)系方式： 買房人(乙方) 簽字 聯(lián)系方式：

年 月 日

房屋買賣定金合同糾紛案例篇八

售 方： (簡稱甲方)身份證號： 買 方： (簡稱乙方)身份證號：

本合同非房屋買賣合同,。本合同在雙方買賣意向達成一致并簽訂時生效,，監(jiān)督和督促雙方簽署買賣合同及后續(xù)交房的全過程。甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方,。乙方經(jīng)對該房屋了解后，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋,。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質： 所有權人： 面積： 樓層： 產(chǎn)權證號： 土地證號： 丘號： 附屬設施：

第二條,、成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元(大寫),，￥ (小寫),，該房屋(及配套設施)的辦理過戶的相關費用由 承擔(不包含第五條第2款，以及非辦理過戶產(chǎn)生的其他費用),。

第三條：房款付款約定(本條各款項均不計利息) 乙方向甲方的付款約定：

(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金,。計人民幣 元(大寫)￥ (小寫)，甲方應同時將收款憑證交給乙方;

(2)甲,、乙雙方擬定 年 月 日簽訂房屋買賣合同(以下簡稱“買賣合同”),，并依照買賣合同約定，辦理貸款申請,、房產(chǎn)過戶,、首付款交收、貸款發(fā)放等事宜;

(3)乙方須按照房屋買賣合同的約定,，按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),，否則

貸款辦理延期責任由乙方承擔。因銀行問題導致貸款延期,、不足或失敗的,、當?shù)卣邔е沦J款延期、不足或失敗的,、雙方協(xié)商一致同意的情況除外,。

(4)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲,、乙雙方確認該房屋費用交接清楚,，并在房屋交接單簽字一個月內結清余款。

第五條：相關事宜

1,、甲,、乙雙方應相互配合按時完成交易;

2、甲方承諾于月匙交于乙方,。甲方交房給乙方前,，應與乙方結清該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、有線電視,、維修基金、物業(yè)管理費等費用;

4,、甲方保證該房屋權屬無爭議,。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意,，并出具書面為委托;

第六條：違約責任

1,、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任;

2,、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法,、有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責,。

3,、甲方認可乙方貸款方式付款時：

(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補齊所差房款,，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失,。

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,，乙方應承擔相應責任及經(jīng)濟損失,。

4、如甲,、乙任何一方,，單方面拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1,、2,、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的10%數(shù)額的違約金,，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失,。

5、如因一方違約引起訴訟,，守約方為訴訟支出的相關訴訟費,、保全費、律師費用，均由違約方承擔,。

第七條：免責條款

如因洪水,、地震、火災和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導致本合同不能全面履行的，甲,、乙雙方互不承擔違約責任;

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹬俨谩⒃V訟;

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式三份,，一份三頁,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。住房買賣合同和各項房屋交接工作履行完畢后,，本合同自動終止。

甲方：

乙方：

年月日：

備注：

備注：

房屋買賣定金合同糾紛案例篇九

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________,，住

所地：_____________________________,， 聯(lián)系電話________________ 委托代理人：_______________ 身份證號碼：_____________________，住所地：

_____________________________,，聯(lián)系電話________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ ;住

所地：_____________________________,，聯(lián)系電話________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本意向協(xié)議,。協(xié)議內容如下：

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面)，建筑面積為_ 平方米,，包括房產(chǎn)內裝修以及家用電器家具,。(詳見房屋權證第_______________號、土地使用證第 號,，地震后鑒定結論為 ),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_ 元整(大寫：____佰 拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條 該房目前的產(chǎn)權以及債權狀況是：目前該房產(chǎn)有抵押貸款,，處于正常還貸中,。

第四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定如下事項：

1、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協(xié)議的同時,，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣____ ____元整,，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產(chǎn)暫時交給乙方代管。

2,、甲乙雙方約定于 年 月前就房屋買賣簽訂正式合同,，合同簽訂同時，雙方約定可采取以下付款方式：

(1),、簽訂正式合同后,，由甲方(含房屋共有人)將該房產(chǎn)所有權屬證明交由乙方，同時將該處房產(chǎn)所有權限委托給乙方并進行公證,。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金),。

(2)、簽訂合同后,，因甲方房產(chǎn)共有人無法在約定時間內到場導致無法辦理相關過戶或委托手續(xù),，甲方需將房屋所有權屬證明材料交與乙方同時約定具體過

戶或辦理全權委托時間，乙方可先期支付給甲方購房款 萬元(扣除已交定金) ,，待該房產(chǎn)所有權屬過戶或全權委托給乙方后,，乙方將剩余房款 萬元一次性支付給甲方。

3,、具體事項由雙方協(xié)商在正式合同中予以明確,。

第五條 違約責任

1、在簽訂正式合同前如甲方違約,，甲方應雙倍返還乙方所付購房定金,，乙方收到甲方退還定金后的三日內將代管的該處房產(chǎn)交還甲方。

2,、在簽訂正式合同前如乙方違約,，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時乙方無條件將代管的該處房產(chǎn)在三日內交還甲方,。

本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權人 份,，乙方 份。在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方(簽字)：

甲方委托代理人：

乙方(簽字)：

年 月 日