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江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇一

一、該工程保證為合格工程,，工程質(zhì)量等級(jí)最終以質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn)，本住宅樓質(zhì)量等級(jí)為 工程,。

二,、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命為 年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用,。

三,、用戶在正常使用情況下，保修期限及內(nèi)容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內(nèi)保修,。

(二)土建工程自交房之日算起 1年 內(nèi)保修,。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。

(四)電器管線,、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個(gè)月內(nèi)保修,。

(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個(gè)月內(nèi)保修。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個(gè)采暖期(供冷期),。

四,、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，請(qǐng)及時(shí)到 聯(lián)系維修,， 日之內(nèi)進(jìn)行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止,。聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，用戶須及時(shí)采取保護(hù)措施,，不得擅自維修,，否則公司將不予保修，責(zé)任由用戶自負(fù),。

五,、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房，必須經(jīng)省級(jí)及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定,，確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時(shí),，公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房,。

六、公司在預(yù)售商品房后,，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下,，可以對(duì)在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

七,、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶同時(shí)對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收,，公司根據(jù)交接登記時(shí)存在的問題及時(shí)進(jìn)行維修。

八,、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，按國家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理,。

九,、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由住戶負(fù)責(zé),，開發(fā)單位不予保修,。

十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題,，住戶對(duì)公司的答復(fù)和處理有爭議時(shí),，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)裁決,，若仍有異議時(shí)，可直接向人民法院提起訴訟,。

十一,、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力,。

(章)年 月 日

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇二

一,、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格，現(xiàn)予交付使用,。

二,、住宅基本情況

1、住宅座落：xx-x

2,、建設(shè)單位：xx-x

3,、設(shè)計(jì)單位：xx-x

4、施工單位：xx-x

5,、質(zhì)監(jiān)單位：xx-x

6,、物業(yè)管理單位：xx-x

7、住宅結(jié)構(gòu)類型：xx-x

8、質(zhì)量評(píng)定等級(jí)：

三,、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情況下,，如有質(zhì)量問題,，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任：

序號(hào)住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限

1 地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面,、地下室、廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏 5年

4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂,、大面積起沙 1年

6 門窗,、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具、電器開關(guān) 半年

9 管道堵塞 2個(gè)月

四,、使用說明

(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂,，與《住宅使用說明書》一起使用,。

(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算，國家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的,，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行,。

(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任,。保修期內(nèi),，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修,，保修期外,，按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

(4)用戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)或妥善處理,。

(5)用戶在使用所購住宅前,，必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗(yàn)收住宅后自行添置,，改動(dòng)的設(shè)備,、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

(6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查,，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶,，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。

(8)其他需要說明事項(xiàng)：

房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi),。

五,、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號(hào)佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號(hào)

維修電話

備注

建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇三

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護(hù)您的合法權(quán)益,，我公司對(duì)您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號(hào)（棟）樓___單元___ 戶,，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收,，建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為____等級(jí)。

二,、根據(jù)國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修

設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可,。2、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備,、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任,。3、在保修期內(nèi),，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4,、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的'鑒定,，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換。

三,、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),，對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),，由業(yè)主自行選擇維修。

四,、為做好保修業(yè)務(wù),，我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu)：

名稱：______________________________________________,； 地址：______________________________________________,； 售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________； 電話：______________________________________________,。

五,、如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決,。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決,。

六,、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,，業(yè)主應(yīng)妥善保存,，不得偽造、涂改,。

附1：

附2：

保修通知書

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇四

一,、工程質(zhì)量驗(yàn)收

本建筑工程按國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

二,、保修和期限

本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按所列范圍和期限進(jìn)行保修,，在保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作,。

所列項(xiàng)目超過保修期限后,，開發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任，客戶可委托物業(yè)管理單位進(jìn)行有償維修服務(wù),，或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理,。

三、保修責(zé)任

保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì),、用料或施工的原因,，造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)規(guī)范的規(guī)定值時(shí)，發(fā)展商將無償予以修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

四,、保修配合,、監(jiān)督與投訴

客戶應(yīng)對(duì)保修工作予以配合，每項(xiàng)保修（維修）工作完成后,，請(qǐng)客戶配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn),。

如客戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對(duì)保修工作推諉、拖拉,、敷衍,、不負(fù)責(zé)任、或?yàn)殡y用戶者,，請(qǐng)即撥打我公司電話xx-xxx-xx投訴,，開發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo)。

五,、開發(fā)商免責(zé)條款

1、具體項(xiàng)目已超過保修期限,。

2,、 因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定或其他有關(guān)規(guī)定，使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置,，或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。

3,、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴(kuò)大部分,。

4、 不可抗力因素引起的質(zhì)量問題,。

廣州xx-xx有限公司

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇五

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 住宅工程第 單元,、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,，如果商品住宅出售后在以下保修范圍,、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù),，承擔(dān)保修責(zé)任,。

一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為 ,，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年,，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任,。

二,、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1,、 屋面墻面,、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏的保修期為5年;

2,、 墻面、頂棚抹灰面脫落,、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂,、大面積起砂等及門窗翹裂,，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞,，其保修期均為2年;

3、 供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期,、供冷期;

4、 燈具,、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,，其他部位、部件的保修期為 1 年;

5,、 該商品住宅售出后,，由甲方委托的 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

6、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用,，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,，即 年 月 日起計(jì)算。

三,、在保修期內(nèi),，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方可以向甲方提出賠償要求,，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等,，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍,。

甲方(章)： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇六

房產(chǎn)交接驗(yàn)收表

戶內(nèi)配電,、電氣管線、配件,、電話,、有線電視線路及配件、燈具,、電氣開關(guān)

業(yè)主/使用人意見：

您居住的**項(xiàng)目住宅已經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收,，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良,。在正常使用情況下,，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會(huì)得到免費(fèi)維修,。在保修期內(nèi),，因您使用不當(dāng)或二次裝修造成的質(zhì)量問題，以及用戶自己添置,，改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備由您自己負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi),，若您的住房經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定屬于危險(xiǎn)房屋將予以退還,。

1、 以上保修范圍及期限為國家標(biāo)準(zhǔn),，在正常使用情況下,，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題將得到免費(fèi)維修。

2,、 工程在規(guī)定的保修期內(nèi),，因勘察設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、檢測等原因造成質(zhì)量問題的,，由責(zé)任方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,；由于地地震,、洪水、臺(tái)風(fēng)不可抗力造成質(zhì)量問題的,，不屬于質(zhì)量保修范圍,。

3、 保修期內(nèi),，在正常使用情況下因工程質(zhì)量問題給您造成的損失,，由建設(shè)開發(fā)單位負(fù)責(zé)賠償，因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失,，由您承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4,、 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付您簽字驗(yàn)收使用之日起計(jì)算,。

5、 此證書不準(zhǔn)外借,、轉(zhuǎn)讓,，否則您將失去質(zhì)量保證服務(wù)，該證一旦丟失,，請(qǐng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補(bǔ)辦,。

住宅工程保修由建設(shè)開發(fā)單位最終負(fù)責(zé)制,，并由其委托有關(guān)單位報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行維修（詳見保修責(zé)任單位一覽表）,。

您報(bào)修的質(zhì)量問題，將在3小時(shí)內(nèi)得到確切答復(fù),，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,，將在24小時(shí)內(nèi)得到維修。

江蘇省住宅質(zhì)量保證書篇七

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，本公司對(duì)提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號(hào)＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結(jié)構(gòu),、部件,、設(shè)施、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫住?/p>

二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。

三、本住宅通過＿＿＿市,、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。

四、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下,，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1.屋面防水層3年,；

2.墻面,、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室,、管道滲漏1年,；

3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年,；

4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年,；

5.門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年,；

6.給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān),、類具半年,；

7.管道堵塞2個(gè)月。

五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。

七、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。

八,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）,。

十,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司地址：

聯(lián) 系 人：