隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房產(chǎn)居間合同違約篇一

地址：_________________________________

身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）_____________

電話：_________________________________

受托人（乙方）_______________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

資質(zhì)證書號：___________________________

電話：_________________________________

根據(jù)我國有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則基礎上，就房地產(chǎn)交易委托服務事項達成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

所有權人________共有人________座落（區(qū)位）________________項目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺________建筑面積________（㎡）套內(nèi)面積________（㎡）房地產(chǎn)權證號________土地性質(zhì)________房屋所有權證號________土地使用權證號________房屋使用權租約號________合同登記號________委托單價________委托總價________計價方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積

室內(nèi)設施或交易要求：

二,、委托事項（選項打“√”，不選打“×”）

1,、委托意向：□出售□出租□置換□求購□求租

2,、委托方式□獨家委托□非獨家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務委托

三,、委托權限

甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務等方面的服務，乙方向甲方提供簽約的機會,，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同,。

四、限制交易的情況

甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔,，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同,。

1,、被司法機關查封、罰沒,、財產(chǎn)保全等,；

2、屬公告拆遷范圍,，即將實施拆遷,；

3,、已作為抵押擔保物,，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的,；

4,、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的,；

5、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況,。

五、甲方應遵守的約定

1,、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實,、合法和無任何民事糾紛，并有明確,、真實的告知責任,，所提供的手續(xù)必須完備；

2,、按本合同的約定及時支付傭金,；

3、有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場,；

4,、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交,；

5,、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費；

6,、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任,。

六、乙方應遵守的約定

1,、負責委托房地產(chǎn)信息的傳播,、策劃,、促銷；

2,、有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況,；

3、陪同甲方或顧客實地看房,，如實介紹情況,。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關的各項咨詢服務,；4,、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；

5,、有責任保守交易秘密和個人隱私,；

6、不得超越委托權限或范圍開展工作,；

7,、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

七,、委托期限

此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止,。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求,，則本合同有效期順延____個月,。

八、此委托合同終止后三個月內(nèi),，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的,，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

九,、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù),。

十、交易雙方已簽定交易合同,，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交,，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

十一,、傭金：乙方完成甲方所委托事項,，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%,，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清,。

十二、委托底價承銷,，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,，乙方隱瞞交易實情,，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。

十三,、違約責任

有下列情況之一視為違約,，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

1、有虛假違法和糾紛的委托,；

2,、未按規(guī)定支付傭金的；

3,、由乙方提供的房源客戶,，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；

4,、超越委托權限,，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的,；

5,、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的；

6,、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的,。

十四,、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決（選項打“√”）：

1,、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

2、向_______人民法院提起訴訟（）

十五,、其他約定：____________________________________________________,、

十六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效,。

甲方（蓋章）__________________

法定代表人：____________________

乙方（蓋章）__________________

法定代表人：____________________

委托經(jīng)辦人：____________________

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：______________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________

房產(chǎn)居間合同違約篇二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權人_________,；共有人_________；座落（_________區(qū)________位）,；項目名稱_______________,，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺；建筑面積（_________m2）,；套內(nèi)面積（_________m2）,；房地產(chǎn)權證號_________；土地性質(zhì)_________,；房屋所有權證號_________,；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________,；合同登記號_________,。

1．甲方對丙方的委托事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人,。同時,，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

2．乙方對丙方的委托事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米,。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜,。

3．為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：

（1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）,；

（2）代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金（預付款）等；

（3）代辦房屋_________權過戶手續(xù),；

（4）代辦房屋貸款手續(xù),；

（5）代收、代繳過戶稅費及貸款費用；

（6）代取產(chǎn)權證,；

（7）代辦贖產(chǎn)權證,、注銷抵押；

（8）____________________________________,。

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_______（幣種）（大寫）：______________元整（￥_______）。[其中：房產(chǎn)買賣價為________（幣種）（大寫）：_______________元整（￥_________）,；裝修及附屬配套設施轉(zhuǎn)讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）],。

1．配套：

2．家電：

3．家具：

4．其他：

5．固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性,，所以,，甲方應保持其完整交付。

丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

（1）按合同標的______%的比例支付（具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________）,，其中甲方______%（具體數(shù)額為小寫_________,，大寫__________________），乙方_______%,，（具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________）。

（2）委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫__________________,。其中，甲方_________元,，大寫_______________,。乙方_________元，大寫__________________,。

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務的,，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用,。

（1）一次性向丙方支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔50%。

（2）根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用（以發(fā)票,、車票等為證據(jù)）,，由委托人雙方各自承擔50%。

1．甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣（大寫）__________________元（￥_________）,。

2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅,、費承擔,，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔,；

（2）全部稅,、費由_________方承擔。

3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證,，費用由_________方承擔。

4．甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣（大寫）__________________（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行,。

5．甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）________________元（￥_________）,，_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）__________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準,，（多退少補）。

6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

（1）現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）__________元（￥_________），口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行,。

（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________________元（￥_________）支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）________________元（￥_________），口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行,。

（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）__________________元（￥_________）,，貸款年限為______年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_______________（￥_________）口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度,、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補）,。

（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）________________元（￥_________）,，貸款年限為_____年,。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度,、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補）,。

（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）____________元（￥________）,，貸款年限為______年,；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________________元（￥_________），貸款年限為______年,。在本合同簽定之日起______日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體貸款額度,、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）,。

7．如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

（1）現(xiàn)金一次性付款

（2）現(xiàn)金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

1．甲方承諾：

（1）該房屋權屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權債務糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素,；

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實,、合法,、有效；

（3）配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況；

（4）如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書,；

（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費、物業(yè)費,、電話費,、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）,。如果不能及時繳清有關欠費,，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額）,。

（6）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）__________________元（￥_________）元,，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金,，若甲乙雙方另有約定除外,。

2．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔,，未曾繳納的維修基金由______方承擔。

3．在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全,。

4．甲方取得全部房款當日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔對該房屋的維修責任,。

5．甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。

6．甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實,、合法、有效,；并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。

2．乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3．乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

（1）交納完過戶稅費后

（2）產(chǎn)權證辦理完畢后

（3）銀行放款后

（4）甲方倒房后

4．乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

1．丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取,。

3．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4．丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房,。

5．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用,。

1．丙方有下列行為之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的,；

（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的,；

（3）干預委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權益的,。

（4）_ ________________________________________________。

2．丙方違約的,，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_______%,。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

1．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的,；

（2）相互或與他人串通,，損害丙方利益的；

（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務,，且給丙方造成實際損失的；

（4）__________________________________________________,。

2．委托人違約的,，在以下款項中選擇：

（1）已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金,；

（2）按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償,；

（3）按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。

（4）__________________________________________________,。

1．當事人就解除合同協(xié)商一致的,；

2．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

3．在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

4．當事人一方遲延履行主要義務,，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的,；

5．當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

甲方：

1．甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3．在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1．乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時,，任何法院,、裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

丙方：

1．丙方有權簽署并有能力履行本合同。

2．丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2．各方通訊地址如下：_________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出______天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴,。

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發(fā)生時,，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

1．本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 br>2．有效期為_______年,，自_______年______月______日至_______年______月______日,。

3．本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：______委托代理人（簽字）：

開戶銀行：________________開戶銀行：

賬號：____________________賬號：

簽訂地點：________________簽訂地點：

_________年______月_____日_________年______月_____日

丙方（簽章）：

經(jīng)紀人資格證號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：

簽訂地點：

_________年__________月_______日

房產(chǎn)居間合同違約篇三

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

簽訂地點：

鑒于：

1.甲方為完成項目缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關信息并協(xié)助甲方完成融資,，現(xiàn)委托乙方尋找,、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

2.甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方為尋找,、介紹出資方,，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同,，并嚴格履行,，以達到雙方目的。

雙方本著自愿,、平等,、互惠互利、誠實信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行,。

甲方：

地址：

證號：

法人：

乙方：

身份證號：

第一條委托事項

1.甲方計劃進行：

項目一,，

項目二，

地址,。

甲方委托乙方為完成該項目所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方,，乙方接受甲方委托。

2.乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方,，并盡可能促成出資方以出借,、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同,。甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為 元人民幣,，大寫 整。

第二條居間人的權利義務

1.乙方在接受甲方的委托時,，甲方應出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明,。

2.乙方在履行本合同的過程中,，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資

工程項目的相關情況,。

3.乙方應認真完成甲方的委托事項,，即，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機會,，并未甲

方與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務,。

4.乙方在代理甲方的委托事項過程中,，因甲方過錯造成其損失時，由甲方自行承擔一切后果,。

5.乙方對甲方所借款項不承擔任何性質(zhì)的擔保責任,。

第三條居間報酬與費用

1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付融資總額的,，共計 萬元(大寫)作為乙方酬金,，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔,。酬金的支付方式為：

1)現(xiàn)金□

2)銀行轉(zhuǎn)賬□

銀行賬戶名稱：開戶人：

賬號：

經(jīng)雙方同意,，此次酬金按照融資款項實際到達甲方賬戶之日起5個工作日內(nèi)即需支付完成。除本條規(guī)定的酬金外,，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金,。

2.如融資額度超過本合同最初擬定總額度，則超過部分酬金仍然以本合同約定方式支付,，如未達合同規(guī)定額度,，則按照實際到賬額度支付酬金。

3.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同,，乙方無權要求甲方支付酬金,。

4.乙方提供酬金收取憑證(不包括發(fā)票)。

5.若甲方未能按時支付酬金,，乙方有權要求甲方按照日千分之五的比例支付滯納金,。

第四條合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：

1.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3.在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

4.當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第五條違約責任

本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的,，都應當賠償另一方因此而遭受的損失。

第六條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的權屬人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方具有完整的民事行為能力,，有權簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體形成行為。

3.本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第七條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行,、本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為1年,。

第八條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，有責任方承擔,。

第九條合同權利義務的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴,。

第十一條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并與本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律法規(guī)等,。

第十二條合同的解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十三條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十四條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期截止日期為酬金支付完成并通過雙方書面確認之日起三個月。本合同正本一式 份,，雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：法定代表人(簽字)

委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

簽訂地點：簽訂地點：

房產(chǎn)居間合同違約篇四

委托方需購買___地區(qū)房地產(chǎn),，因缺乏賣方信息,，特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會， 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密,，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 ,。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔,，否者均按違約論處,。

一、委托方______家住____________因居住需要,，需購買___地區(qū)房地產(chǎn),，為便于聯(lián)系，由______為代表前來簽約,，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會,。

二、當居間方提供房源信息,，且得到委托方認可后,，居間方也就是完成了本合同的義務，至于以后實際交易額的多少,，及契約的簽訂等,，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要,，居間方也必須無條件參與,。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(信息),。

三,、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息,，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時,，委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費)。傭金(信息費)按房地產(chǎn)成交總額的______ %計算(人民幣一次性支付)。

四,、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息,，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的,，不論委托方(包括其親屬,、朋友)在什么時間、采取何種方式進屋居住的,，或雙方簽訂交易協(xié)議后,，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務,，原約定傭金就必須支付,，居間方不負任何責任。

五,、委托方違約的,，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金,，并承擔由此造成的一切損失,。居間方必須遵守諾言、公平合理,，不得故意提供虛假信息,，否則必須承擔由此造成的損失。

六,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，協(xié)商解決不成時，雙方均可向()①縣人民法院起訴,。②市(縣)經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁(只選其一)

七,、經(jīng)居間方提供信息，并實際已了解的房地產(chǎn)：

八,、咨詢登記費______元,，本合同有效期限________________。

九,、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當即生效,，在完成委托各自履行后,，本合同自行失效。

委 托 方：(代表人) 委 托 方：(代表人)

聯(lián)系電話： 簽約地方：

聯(lián)系地址： 委托方電話：

簽約：年 月 日