隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房屋居間合同違約糾紛篇一

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________身份證號(hào)：__________

居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：__________公司

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)丙方居間,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、房屋位置及權(quán)屬基本情況

1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用,。該房屋建筑面積共__________,，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號(hào)為_(kāi)_________。

該房屋抵押情況：__________,。

2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)

水表：__________,。電表：__________(其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________)。氣表：__________,。

二、租賃用途

1.乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________使用,。

2.在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三,、租賃期限

1.該房屋租賃期為_(kāi)_________個(gè)月,，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止,。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求,。

四,、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________;

年租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________;

總租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________。

2.雙方約定租金支付方式為_(kāi)_________,。

五,、其他費(fèi)用

1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi),、有線電視費(fèi),、物管費(fèi)(含公攤費(fèi)用)__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,。

2.若需要電話及寬帶,，可由甲方代為申請(qǐng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來(lái)因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有

2.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方),。

4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意,，并同意由甲方全權(quán)處理,。

5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。

6.租賃期間,，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,，須提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后,，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方,，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。(合同另有約定除外)

七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋,，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償,。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不作任何違法之行為。

4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋,。

八、租賃期滿后,，甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走,，并將房屋恢復(fù)原樣,。

九、押金及違約金

1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________,。在本合同到期時(shí),，房屋無(wú)損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。

2.甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，需雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金,。

3.如遇不可抗拒因素中止合同,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十,、其他條款

1.中介信息服務(wù)費(fèi)

(1)合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%,，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi),，即__________元大寫(xiě)__________。

(2)合同簽訂之日,，乙方按本合同月租金的50%,，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即__________元大寫(xiě)__________,。

2.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力,。

3.本合同壹式叁份，均具有同等效力,。甲乙丙各執(zhí)1份,。簽字生效。

甲方：乙方：丙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

電話：電話：電話：

簽約日期：年月日

房屋居間合同違約糾紛篇二

委托人(甲方)

居間人(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：__;樓房為_(kāi)___室____廳__衛(wèi)□;平房為_(kāi)_間;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門(mén)□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□_______□;樓層：____;結(jié)構(gòu)：__;朝向：___;建筑面積：___平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：___元;租期：___;房屋用途：;房屋權(quán)屬：_____其他條件：______

第二條乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_____自___年__月__日至____年___月___日,。

超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的,，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,，列明房屋的具體地址,、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi),。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_____等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù),，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用,。

第六條委托事項(xiàng)的完成

“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的,，均視為委托事項(xiàng)未完成。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān),?？捶抠M(fèi)用為：每次___元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用______元,，可看房_____次,。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金,。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬,。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的______%向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;__________.

委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金,。

(三)居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi),、傭金)

乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用,。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,，并出具相關(guān)票據(jù),，做出合理解釋。

除看房費(fèi),、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外,，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用;

(六)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用外,，應(yīng)按照_______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)仲裁或起訴,。

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋居間合同違約糾紛篇三

委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

居間人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人的委托,，促成委托人與賣(mài)方訂立《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

一,、委托事項(xiàng)：

委托人授權(quán)居間人為辦理購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所要求的房屋各項(xiàng)事宜。

二,、委托人購(gòu)買(mǎi)房屋的具體要求：

1,、地段;

2、面積：

3,、套型：

4,、結(jié)構(gòu)：

5、朝向：

6,、樓層：

7,、裝潢：

8、建筑年限：

三,、希望購(gòu)房金額：

1,、希望購(gòu)房金額應(yīng)在 元至 元之間,。

2、支付方式： ,。

四,、居間期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、報(bào)酬及支付方式：

居間人促成委托人與賣(mài)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí),，委托人一次性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的 %作為服務(wù)報(bào)酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)則與青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)另行簽訂《代理辦證協(xié)議》,。

六,、合同的變更與解除：

1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;

2,、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,。

七、違約責(zé)任：

(一)委托人有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣(mài)方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易,，損害居間人利益,，否則視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià) %的違約金;

2,、《房地產(chǎn)賣(mài)契約》訂立后,，委托人即向居間人支付報(bào)酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付,，視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià) %的違約金;

3,、簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭,、貸款等業(yè)務(wù)，不按照銀行規(guī)定向青海省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按揭,、貸款手續(xù)資料,，視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià) %的違約金。

(二)居間人有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通,，損害委托人利益的,，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的 %支付給委托人;

2、在合同存續(xù)期間,，違反服務(wù)約定手去看房費(fèi)的,，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的 %支付給委托人;

3,、在合同存續(xù)期間，賺取差價(jià),，損害委托人利益的,，按照合同約定的委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的 %作為違約金支付給委托人。

八,、委托人同意按青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的3%斡旋金或 元不高于標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的20%作為定金,，委托人與賣(mài)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》后，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金,，定金沖減購(gòu)房款,。

九、其它約定事項(xiàng)：

十,、合同附件：

委托人在本合同存續(xù)期間所簽訂的相關(guān)文件,，如《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》、《帶看確認(rèn)書(shū)》,、《《定金同意書(shū)》《青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)專用收據(jù)》,，均為本合同附件。委托人如不履行確定義務(wù),，應(yīng)當(dāng)依本合同承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一、解決爭(zhēng)議的方式：

本合同在履行的過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決;

1,、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向居間人所在地人民法院起訴,。

十二,、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

十三,、本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份,，青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份,。本人明白并同意遵守本合同書(shū)之約定內(nèi)容,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋居間合同違約糾紛篇四

委托人：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

居間人：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人的委托,，促成委托人與賣(mài)方訂立居間合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

一,、委托事項(xiàng)

委托人授權(quán)居間人為辦理購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所要求的房屋各項(xiàng)事宜,。

二、委托人購(gòu)買(mǎi)房屋的具體要求

1,、地段：__________________.

2,、面積：__________________.

3,、套型：__________________.

4、結(jié)構(gòu)：__________________.

5,、朝向：__________________.

6,、樓層：__________________.

7、裝潢：__________________.

8,、建筑年限：______________.

三,、希望購(gòu)房金額

1,、希望購(gòu)房金額應(yīng)在______元至______元之間,。

2、支付方式：______.

四,、居間期限

自______年______月______日起至______年______月______日止,。

五、報(bào)酬及支付方式

居間人促成委托人與賣(mài)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí),，委托人一次性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的______%作為服務(wù)報(bào)酬,。委托居間人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)則與______省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。

六,、合同的變更與解除

1,、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;

2,、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,。

七,、違約責(zé)任

(一)委托人有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、本合同存續(xù)期間,，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣(mài)方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易,，損害居間人利益,，否則視為違約,，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)______%的違約金;

2,、《房地產(chǎn)賣(mài)契約》訂立后,，委托人即向居間人支付報(bào)酬,，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付,，視為違約,，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)______%的違約金;

3,、簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭,、貸款等業(yè)務(wù),，不按照銀行規(guī)定向______省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按揭、貸款手續(xù)資料,，視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)______%的違約金,。

(二)居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、在合同存續(xù)期間,，與他人私下串通,，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的______%支付給委托人;

2,、在合同存續(xù)期間,，違反服務(wù)約定手去看房費(fèi)的,，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的______%支付給委托人;

3,、在合同存續(xù)期間,，賺取差價(jià),，損害委托人利益的,，按照合同約定的委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的______%作為違約金支付給委托人,。

委托人同意按______產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的3%斡旋金或______元不高于標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的20%作為定金,，委托人與賣(mài)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》后,，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金,，定金沖減購(gòu)房款,。

八,、解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行的過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決;

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向居間人所在地人民法院起訴。

九,、其它約定事項(xiàng)

本合同自雙方簽字或蓋章后生效,。

本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份,，______產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書(shū)之約定內(nèi)容,。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

日期：______年______月______日

房屋居間合同違約糾紛篇五

出售人(賣(mài)方)：__________________

買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：__________________

居間人(居間方)：________________

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),，買(mǎi)受人,、出售人,、居間人在“平等,、自愿,、公平”的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，針對(duì)存量房(二手房)居間合同達(dá)成以下協(xié)議,。

一,、委托居間具體事項(xiàng)

出售人和售買(mǎi)人委托居間人促成訂立合同,，標(biāo)的為_(kāi)_____房產(chǎn)。

出售人委托的具體事項(xiàng),，包括出售人委托居間人向其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同提供相應(yīng)的服務(wù),。

買(mǎi)受人委托的具體事項(xiàng)，包括買(mǎi)受人委托居間人向其報(bào)告訂立合同提供相應(yīng)的服務(wù),。

二,、居間人提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容

(一)接受買(mǎi)受人購(gòu)房委托，并提供相關(guān)信息給買(mǎi)受人,，另外還要陪其看房,。

(二)負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買(mǎi)受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等,。

(三)負(fù)責(zé)將出售人的賣(mài)房目的,，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關(guān)事項(xiàng)準(zhǔn)確的傳達(dá)給買(mǎi)受人,。

(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買(mǎi)受人,。

(五)為出售人和買(mǎi)受人簽訂合同提供相應(yīng)的服務(wù)。

(六)為買(mǎi)受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的具體操作方法,。

(七)負(fù)責(zé)將買(mǎi)受人的買(mǎi)房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售人,。

(八)為出售人和買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)。

(九)積極配合出售人和買(mǎi)受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作,。

三,、居間服務(wù)時(shí)間的確定方式

居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時(shí)開(kāi)始，至出售人和買(mǎi)受人簽訂合同時(shí)結(jié)束,。

四,、出售人和買(mǎi)手的權(quán)利和義務(wù)

(一)出售人和買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)有關(guān)的買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容進(jìn)行確定,。

(二)出售人和買(mǎi)受人在居間人沒(méi)有促成合同簽訂時(shí)，有權(quán)拒交支付傭金,。

(三)出售人和買(mǎi)受人有權(quán)在簽訂合同之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。

(四)出售人和買(mǎi)受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率,、現(xiàn)實(shí)稅種等問(wèn)題,。

(五)出售人和買(mǎi)受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息。

五,、居間人的權(quán)利和義務(wù)

(一)向出售人和買(mǎi)受人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為合同的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)。

(二)居間人應(yīng)按照出售人和買(mǎi)受人的委托,，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買(mǎi)受人。

(三)居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種,、稅率等情況告訴出售人和買(mǎi)受人,。

(四)居間人在促成合同訂立時(shí)，有權(quán)要求讓出售人和買(mǎi)受人支付相應(yīng)的傭金,。如果出售人和買(mǎi)受人因故______訂立該合同,，并且不是居間人的過(guò)錯(cuò),，那么居間人有權(quán)要求出售人和買(mǎi)受人支付相應(yīng)的報(bào)酬。

(五)居間人應(yīng)保持對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行保密,，而不得私自向他人泄露,。

六,、收取傭金的具體規(guī)定

居間人在出售人和買(mǎi)受人簽訂合同時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)受人收取該存房量成交價(jià)的______%作為傭金,，即______元整，向出售人收取該存量房成交價(jià)的______%作為傭金,，即______元整,。另外，居間人向出售人和買(mǎi)受人合計(jì)收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價(jià)的______%,。

七,、其他相關(guān)規(guī)定

居間人應(yīng)出售人和買(mǎi)受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶,，并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。其中,，開(kāi)戶銀行為_(kāi)_____，賬號(hào)為_(kāi)_____,。

(一)出售人和買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶,。

(二)出售人和買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商決定進(jìn)行自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,，供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查。

八,、違約責(zé)任

(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)居間合同的相關(guān)情況,，并且是出售人和買(mǎi)受人利益遭到損害的，那么出售人和買(mǎi)受人有權(quán)解除該合同,，居間人應(yīng)退還全部傭金,，并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)出售人和買(mǎi)受人應(yīng)按照該存量房(二手房)居間合同中約定及時(shí)支付全額傭金,。

九、該存量房(二手房)居間合同與其他文件發(fā)生沖突時(shí)的解決辦法,，出售人,、買(mǎi)受人,、居間人三方在該存量房(二手房)居間合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況,，則應(yīng)以該合同為依據(jù)。

十,、合同法律適用與糾紛解決辦法

該存量房(二手房)居間合同的附件共計(jì)______份，與合同具有同等法律效力,。

十一、合同法律適用與糾紛解決辦法

在出售人和買(mǎi)受人履行該存房量(二手房)居間合同過(guò)程中,，如果發(fā)生了爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，如果出售人和買(mǎi)受人未能協(xié)商成功,，則可以按以下任何一種方式解決,。

(一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

(二)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

十二、合同生效

該合同一式三份,，出售人、買(mǎi)受人,、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十三、合同失效

該存量房(二手房)居間合同自出售人,、買(mǎi)受人,、居間人簽字之日起生效,。

出售人(賣(mài)方)：__________________

買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：__________________

居間人(居間方)：________________

簽約時(shí)間：______年______月______日

房屋居間合同違約糾紛篇六

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同恪守遵行。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

1,、甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____;

2,、該房屋位于______市;

3,、該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米(以房屋權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)),。

上述相關(guān)信息由甲方提供,，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性,。

第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件,、證書(shū)等資料

簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方須向乙方提供如下證件、證書(shū)等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書(shū);結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明,。

第三條 購(gòu)房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),，購(gòu)買(mǎi)了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金,。

第四條 代理期限

代理期限為：______年,。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月,。代理期限展期結(jié)束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

第五條 傭金

甲乙雙方商定,，甲方以______(小寫(xiě))元出售以上房屋,。(其中包括______)

乙方將收取買(mǎi)賣(mài)之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金,。

上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí),，由甲方一次性向乙方支付,。

該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

房屋居間合同違約糾紛篇七

(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài),、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路號(hào) 棟 單元 室,，共 套,，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為 平方米,，權(quán)屬為 ,，房產(chǎn)證號(hào) ,，房屋落成時(shí)間為 年 月,，其他情況 。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,，并作了實(shí)地勘察。

第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人,。同時(shí),，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容，見(jiàn)附件2)

1,、委托人乙欲在 市 區(qū)

地段購(gòu)買(mǎi) 房屋 套，面積為 平方米,。委托居間人搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告委托人乙,，以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的,。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報(bào)酬：

1,、按合同標(biāo)的 %的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě) 、大寫(xiě) ),，其中委托人甲 %(具體數(shù)額為小寫(xiě) ，大寫(xiě) ),，委托人乙 %，(具體數(shù)額為小寫(xiě) ,、大寫(xiě) )。

2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě) 元,，大寫(xiě) ,。其中,，委托人甲 元，大寫(xiě)委托人乙 元,，大寫(xiě) 。交付傭金的具體時(shí)間： ,。交付方式： 。

第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列

第 種方式向居間人支付費(fèi)用,。

1、一次性向居間人支付人民幣 元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。

2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。

第六條 違約責(zé)任

1,、 居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1) 無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2) 與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3) 干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的,。

(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的 %,。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2,、 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1) 無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;

(3) 未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

1,、 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2,、 按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3,、 按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的 %賠償于居間人,。

第八條 本合同解除的條件

1、 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3、 在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在 個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為( ) 天,。本合同一式 份，當(dāng)事人各一份,， 備案一份,。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：

1,、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項(xiàng)：

第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋居間合同違約糾紛篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房屋租賃的法律規(guī)定,，未明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽訂本合同如下：

第一條：租賃范圍及用途

甲方同意將位于態(tài)下租給乙方作為 使用,。

第二條：租賃期及續(xù)租事宜

1. 雙方商定租賃期自共計(jì) 年 月 日，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知,。

2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及設(shè)施,，乙方應(yīng)如期交還。如逾期三天未搬,，視為違約,，乙方所交押金不退,。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，再由雙方另議事宜，重新簽訂租賃合同,。

第三條：租金(付款方式及支付期限)

房屋租金每月￥元(人民幣)大寫(xiě)萬(wàn)千佰拾元整;乙方付給甲方租金的付款方式為 。提前七天支付下次租金;并交納 1 個(gè) 月租金作為各項(xiàng)費(fèi)用的押金;合同期滿乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,，押金退還，在合同期滿內(nèi)押金不能充抵房屋租金,。

第四條：出租人的責(zé)任

1. 甲方保證房屋在乙方住房?jī)?nèi)基本設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。物業(yè)費(fèi)由甲承擔(dān),。 2. 在乙方按時(shí)交付租金并遵守本合同條款的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)安全享用出租房屋,。甲方查看房屋需提前通知乙方，特殊情況列外,。

3. 甲方需要對(duì)上述房產(chǎn)具備依法代理的法律文件，如因有特殊情況確需收回房屋,，必須提前三十天通知乙方，并退還乙方未滿期約的租金及押金,，同時(shí)支付壹個(gè)月租金作為違約金,。

第五條：承租人的責(zé)任

1. 承租房屋內(nèi)水費(fèi),、.電費(fèi)、電話費(fèi),、有線收視費(fèi)、自乙方入住之日起至租約期滿都由乙方承擔(dān),。如有拖欠應(yīng)盡快交清，拖欠超過(guò)一個(gè)月甲方有權(quán)采取強(qiáng)制性措施直至收回住房,。

2. 乙方應(yīng)愛(ài)惜房屋內(nèi)設(shè)施與設(shè)備，如在租期內(nèi),、因人為出現(xiàn)故障由乙方自行修復(fù)。若因居住或業(yè)務(wù)需要進(jìn)行改善.裝修及設(shè)備的增加,，須經(jīng)甲方同意,，方可在承租房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備,，否則視為違約，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

3. 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,，不得利用承租房進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)，不得喧嘩擾民,，否則視為違約,，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，而乙方所交押金及未滿期約租金不退,，并由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

4. 租賃期內(nèi)乙方應(yīng)無(wú)需甲方通知,，按時(shí)到甲方交納房屋租金，如逾期三天未支 房屋租金,， 甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋而乙方所交押金及未住滿房租不予退還。經(jīng)甲,，乙雙方協(xié)商,，如甲方同意乙方繼續(xù)入住，乙方每天將按所交租金的5%向甲方支付滯納金,，方可繼續(xù)居住,。

5. 合同終止時(shí)乙方應(yīng)將自己的物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù),，七日內(nèi)如逾期不搬，則視為乙方放棄其所有權(quán),，甲方可自行處理,。

6. 乙方應(yīng)按本合同合法使用租賃房屋，不得擅自改變實(shí)用性質(zhì),，不得擅自轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人,，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品及非法物品，如因此造成民生損壞,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7. 簽約之日起,，乙方不得借故解除合同,，如需要解除須提前三十天通知甲方,，并在三十天內(nèi)配合甲方出租房屋,，并賠償壹個(gè)月租金作為違約金,。

第六條：丙方責(zé)任

1.負(fù)責(zé)審核租賃雙方有效證件的真實(shí)性。(出租方房產(chǎn)證,，身份證,。承租方的有效身份證工作性質(zhì)等等)

2.在租賃雙方產(chǎn)生矛盾時(shí),，負(fù)責(zé)調(diào)解與見(jiàn)證作用,。

第七條：免責(zé)任條件

房屋如因不可抗拒的原因?qū)е码p方造成損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(地震.天災(zāi),、國(guó)家政策等)。

第八條：使用法律

本合同的成立,，其有效性.解釋.簽署及解決與其有關(guān)的一切糾紛應(yīng)受到中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。出租方與承租方之間對(duì)于本合同的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解,，不能協(xié)商解決時(shí),，可向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,。

第八條：補(bǔ)充條款(補(bǔ)充條款內(nèi)容與本合同原內(nèi)容具同等法律效應(yīng))

第九條：本合同自簽訂之日起即時(shí)生效,，甲乙雙方不得反悔。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋居間合同違約糾紛篇九

甲方：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同恪守遵行。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

1.1 甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號(hào)為;

1.2 該房屋位于_____市;

1.3 該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米(以房屋權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)),。

上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性,、真實(shí)性,。

第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書(shū)等資料

簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方須向乙方提供如下證件,、證書(shū)等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書(shū);結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。

第三條 購(gòu)房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的____日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)了該房屋,，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金,。

第四條 代理期限

代理期限為：______年,。代理期限屆滿后,，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期_____個(gè)月,。代理期限展期結(jié)束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

第五條 傭金

甲乙雙方商定，甲方以______(小寫(xiě))元出售以上房屋,。(其中包括_____)

乙方將收取買(mǎi)賣(mài)之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。

上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí),，由甲方一次性向乙方支付,。

第六條 甲方義務(wù)

本協(xié)議中,，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利,。

甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性,、有效性;不存在任何虛假,、偽造情形,。

甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用,。

乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手,、立契過(guò)戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

第七條 違約責(zé)任

甲方因向乙方提供不真實(shí),、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息,、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。

甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)賠償對(duì)方的損失,。

第八條 不可抗力

本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的,，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

第九條 特別約定

1、協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金,。

2,、上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí),，由甲方向乙方一次性支付,。逾期未支付的，甲方除支付傭金外,，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金,。

3,、為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。甲方拒絕出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金,。

4、本協(xié)議終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第十條 補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力,。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決,。解決不了的,，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。

第十二條 生效

本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本,，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。

第十三條 份數(shù)

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

所有權(quán)人(簽字)：_________________

簽約日期：_______年______月______日

房屋居間合同違約糾紛篇十

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________身份證號(hào)：__________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________身份證號(hào)：__________

居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：__________公司

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、房屋位置及權(quán)屬基本情況

1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________,，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號(hào)為_(kāi)_________,。

該房屋抵押情況：__________。

2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)

水表：__________,。 電表：__________ (其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________)。氣表：__________ ,。

二、租賃用途

1.乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________使用,。

2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三,、租賃期限

1.該房屋租賃期為_(kāi)_________個(gè)月,，自__________年__________月__________日起,，至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出,，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

四,、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________;

年租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________;

總租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________,。

2.雙方約定租金支付方式為_(kāi)_________。

五、其他費(fèi)用

1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi),、有線電視費(fèi)、物管費(fèi)(含公攤費(fèi)用)__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，并按單如期繳納。

2.若需要電話及寬帶,，可由甲方代為申請(qǐng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有,，若是乙方后來(lái)因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有

2.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方),。

4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意,，并同意由甲方全權(quán)處理。

5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。

6.租賃期間,，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個(gè)月通知乙方,。轉(zhuǎn)移給第三人后,，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方,，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù),。(合同另有約定除外)

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋,，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施,。

2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不作任何違法之行為,。

4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。

八,、租賃期滿后,，甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施,，乙方自行拆除帶走,，并將房屋恢復(fù)原樣。

九,、押金及違約金

1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________。在本合同到期時(shí),，房屋無(wú)損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。

2.甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，需雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,，除退還給乙方保證金外,，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還保證金,。

3.如遇不可抗拒因素中止合同,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十,、其他條款

1. 中介信息服務(wù)費(fèi)

(1)合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%,，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi),，即__________元大寫(xiě)__________,。

(2)合同簽訂之日,，乙方按本合同月租金的50%,，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi),，即__________元大寫(xiě)__________,。

2.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力,。

3.本合同壹式叁份,，均具有同等效力,。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效,。

甲方： 乙方：丙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

電話：電話：電話：

簽約日期：年 月 日

房屋居間合同違約糾紛篇十一

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài),、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于______市______區(qū)______路號(hào)______棟______單元______室,，共______套,，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為_(kāi)_____平方米，權(quán)屬為_(kāi)_____,，房產(chǎn)證號(hào)______,，房屋落成時(shí)間為_(kāi)_____年______月,，其他情況______，委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,，并作了實(shí)地勘察。

第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)

為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人,。同時(shí),，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)

1,、委托人乙欲在______市______區(qū)地段購(gòu)買(mǎi)______房屋______套，面積為_(kāi)_____平方米,。委托居間人搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告委托人乙,，以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，委托人雙方自愿選擇下列第______種方式向居間人支付報(bào)酬：

1,、按合同標(biāo)的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)______,、大寫(xiě)______),，其中委托人甲______%(具體數(shù)額為小寫(xiě)______,，大寫(xiě)______),，委托人乙______%,，(具體數(shù)額為小寫(xiě)______,、大寫(xiě)______),。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)______元,，大寫(xiě)______，其中,，委托人甲______元,，大寫(xiě)委托人乙______元,，大寫(xiě)______,，交付傭金的具體時(shí)間：______，交付方式：______.

第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列

第______種方式向居間人支付費(fèi)用,。

1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)_____元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%.

2,、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車(chē)票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)50%.

第六條 違約責(zé)任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。

(4)居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的______%.居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通,，損害______居間人利益的;

(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù),，且給居間人造成實(shí)際損失的;委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

a.已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;

b.按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

c.按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的______%賠償于居間人,。

第七條 本合同解除的條件

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5,、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第______種方式解決：

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項(xiàng)

本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為_(kāi)_____天。本合同一式______份,，當(dāng)事人各一份,，備案一份。

本合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

日期：______年______月______日

房屋居間合同違約糾紛篇十二

委托人(甲方)：________________________

受托人(乙方)：________________________

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一,、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項(xiàng)目名稱________樓層________戶型________室________廳________衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)________建筑面積________套內(nèi)面積________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式按建筑面積按套內(nèi)建筑面積按使用面積

室內(nèi)設(shè)施或交易要求：

二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,，不選打“×”)

1,、委托意向： 出售 出租 置換 求購(gòu) 求租

2,、委托方式(選項(xiàng)打“√”,，不選打“×”) 獨(dú)家委托非獨(dú)家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),，乙方為甲方提供咨詢,、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì),，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

四,、限制交易的情況：甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同,。

1、被司法機(jī)關(guān)查封,、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

2,、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;

3,、已作為抵押擔(dān)保物,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

4,、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

5、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況,。

五,、甲方應(yīng)遵守的約定

1,、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí),、合法和無(wú)任何民事糾紛,，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,，所提供的手續(xù)必須完備;

2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

3,、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

4,、乙方提供的房源或顧客,，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

5,、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

6,、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任,。

六,、乙方應(yīng)遵守的約定

1,、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播,、策劃、促銷(xiāo);

2,、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

3,、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù); 4,、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;

5,、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

6,、不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作;

7,、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用,。

七,、委托期限

此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止,。委托期到,，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求,，則本合同有效期順延____個(gè)月。

八,、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

九,、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù),。

十,、交易雙方已簽定交易合同,，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,，甲方仍需按合同約定金額支付傭金,。

十一,、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng),，甲方向乙方支付傭金,，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清,。

十二,、委托底價(jià)承銷(xiāo),，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情,，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

十三,、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

1,、有虛假違法和糾紛的委托;

2,、未按規(guī)定支付傭金的;

3、由乙方提供的房源客戶,，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

4,、超越委托權(quán)限,，未經(jīng)甲方同意,，并給甲方帶來(lái)?yè)p失的;

5,、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

6,、未經(jīng)甲方同意,，乙方獲取差價(jià)收益的。

十四、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) ：

1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

2,、向_______人民法院提起訴訟 ( )

十五,、其他約定： ____________________________________________________,。

十六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,，雙方簽章即刻生效,。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

房屋居間合同違約糾紛篇十三

甲方(出賣(mài)人)：______________________________

乙方(受買(mǎi)人)：______________________________

丙方(居間方)：______________________________

甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù),，買(mǎi)賣(mài)位于_________市_________區(qū)_________街(路)_________號(hào)_________________________小區(qū)_________(座/棟)____________單元_________層________號(hào)的私產(chǎn)房屋(門(mén)市房)，現(xiàn)甲乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同,，以資共同遵守：

一,、買(mǎi)賣(mài)條款

1、乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋,，甲方對(duì)該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________區(qū)字第_______________號(hào),，合同登記號(hào)/合同編碼號(hào)：______________________________。房屋銷(xiāo)售專用發(fā)票,，發(fā)票號(hào)為：________________________。房屋面積：____________平方米(以該房屋權(quán)憑證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),，此房產(chǎn)____________(有/無(wú))抵押，____________(有/無(wú))租約,。

2、乙方對(duì)以上信息及房屋狀況充分了解,，并予以確認(rèn)。

3,、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋按套計(jì)價(jià),，本套房屋的成交價(jià)為人民幣(小寫(xiě))?_________(大寫(xiě))?_________________________此成交價(jià)包含室內(nèi)裝修及物品_____________________________________________,。

二、居間擔(dān)保服務(wù)

本次交易的付款方式采取以下第_________項(xiàng),。

1、現(xiàn)金付款

乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取),，并同時(shí)付丙方傭金，甲方收到全部房款后,，開(kāi)始為雙方辦理更名過(guò)戶。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后,，丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方，丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi),，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書(shū)》,，甲方交房并領(lǐng)取余款,。

2,、按揭貸款

乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款扣除定金和銀行貸款額度一次性交予丙方(丙方代甲方收取),，并同時(shí)付丙方傭金,，丙方收到首付款后開(kāi)始為甲乙雙方辦理銀行貸款及更名過(guò)戶事宜,。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后,，丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方(留部分余款座清費(fèi))，丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi),，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書(shū)》，甲方交房并領(lǐng)取余款,。

三,、定金及違約責(zé)任

1,、本合同簽訂當(dāng)日,，乙方支付定金人民幣_(tái)________元整(?_________________),。定金由丙方代為收取,，甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證明原件,、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方,，甲方居間服務(wù)費(fèi)____________元,，乙方居間服務(wù)費(fèi)____________元及產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)____________元。

2,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)____________方負(fù)責(zé)(含契稅、交易手續(xù)費(fèi),、登記費(fèi)、核檔費(fèi))營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅由____________方負(fù)責(zé),。土地出讓金由____________方負(fù)責(zé)：貸款產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方負(fù)責(zé)(含擔(dān)保費(fèi),、按揭代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、抵押登記費(fèi))。

3,、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約,，致使可以交易無(wú)法進(jìn)行則按下列約定辦理：

a、如甲方違約的,，提出不賣(mài),。提高價(jià)格或不提供過(guò)戶所需證件,、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的,，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付甲乙雙方的居間服務(wù)費(fèi),。

b、如乙方違約,，提出不買(mǎi)，不提供過(guò)戶所需證件,、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的，乙方無(wú)權(quán)收回定金,，丙方代收的定金扣除丙方傭金后交與甲方,。

4,、丙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保,。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有取得房屋全部?jī)r(jià)款的權(quán)利,。

2、甲方保證房屋情況真實(shí),，無(wú)產(chǎn)權(quán),、債權(quán)糾紛：現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范圍之內(nèi),，可以轉(zhuǎn)讓;并且甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋,。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符,，即視為違約，所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),。

3、甲方應(yīng)配合乙方,、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方全款到位后,，甲方在________日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的,，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款________‰的違約金,，并賠償由此給乙方和丙方造成的損失,，逾期________日,，視同甲方提出不賣(mài)，甲方承擔(dān)其它相應(yīng)違約金,。

4、采用貸款交易方式的,，甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理貸款手續(xù),，并提供相關(guān)資料。

5,、房屋交接前發(fā)生(1)水、(2)電,、(3)天然氣,、(4)數(shù)字電視,、(5)電話,、(6)取暖,、費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

6,、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況一致,，完好無(wú)損,，保證隨價(jià)轉(zhuǎn)讓物品沒(méi)有缺失。

7,、雙方交易確認(rèn),，甲方得到全部房款的同時(shí)提交房屋，每逾期_________日,，甲方應(yīng)向乙方支付總房款_________‰的違約金,。

五,、乙方權(quán)利義務(wù)

乙方按約定的付款期限按期足額付款,，乙方應(yīng)在約定日期支付首付款,，同時(shí)提供相同時(shí)提交相關(guān)手續(xù),，否則甲方有權(quán)要求乙方按每日承擔(dān)總房款的_________‰的違約金,，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失，逾期_________日,，視同乙方提出不買(mǎi),，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

六、丙方權(quán)利義

1,、在公平,、公正,、公開(kāi)的原則下,，為甲,、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。

2,、丙方協(xié)助雙方到房產(chǎn)交易所或銀行，正常辦理程序內(nèi),，正式受理之日起,，_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲,、乙雙方辦理完畢貸款審批手續(xù)及房地局取得過(guò)戶受理單，如因丙方原因逾期_________日,，丙方須賠償甲乙雙方房款_________的違約金，若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤,，與丙方無(wú)關(guān),。

3,、在甲乙雙方委托丙方代辦產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶的情況下,，丙方代收代轉(zhuǎn)房款，丙方有保證雙方交易安全的義務(wù),。

4,、如甲乙雙方有違約行為,，丙方有義務(wù)協(xié)助無(wú)錯(cuò)方追究過(guò)錯(cuò)方的違約責(zé)任,。

5,、丙方有義務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo),。

七,、費(fèi)用責(zé)任

1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商,，如需公證，費(fèi)用由____________方承擔(dān),。

2,、辦理產(chǎn)權(quán)證需繳納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn),。

八、此項(xiàng)交易完成,，甲乙方雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)交易完畢,。

九,、于本合同之外雙方在談判中的聲稱,，理解,，以及協(xié)議等內(nèi)容,，如與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)：如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任意一方均可向本房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十,、本合同未盡事宜,，在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議,，變更協(xié)議,，物品清單等為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,，下述補(bǔ)充協(xié)議與上述條款有沖突的地方,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，合同附件對(duì)同類事項(xiàng)存在的不同約定的,，以形成在后的附件為準(zhǔn)，此合同及附件對(duì)其配偶,，財(cái)產(chǎn)共有人和法定受益人具有同等約束力。

十一,、本合同一式_________份,，甲乙丙三方各持_________份，簽字蓋章之日起生效,。

補(bǔ)充協(xié)議：_______________________________________________,。

甲方：__________________丙方：_____________________

電話：__________________電話：_____________________

______年______月______日______年______月______日

乙方：__________________

電話：__________________

______年______月______日

房屋居間合同違約糾紛篇十四

委托人：_______________________

居間人：_______________________

第一條 委托事項(xiàng)及具體要求：____________________________________________。

第二條 居間期限：從__________年_________月________日至__________年_________月________日,。

第三條 報(bào)酬及支付期限：居間人促成合同成立的,，報(bào)酬為促成合同成立的_______%或者(大寫(xiě))______________元,。委托人應(yīng)在合同成立后的日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的,，居間人不得要求支付報(bào)酬,。

第四條 居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：居間人促成合同成立的,，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫(xiě))元,。

第五條 本合同解除的條件：

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

2,、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

3,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

第六條 委托人的違約責(zé)任：___________________________________,。

第七條 居間人的違約責(zé)任：___________________________________,。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)：___________________________________,。

第十條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

房屋居間合同違約糾紛篇十五

編號(hào)：_______

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：_____________________________;樓房為_(kāi)___室_____廳____衛(wèi);平房為_(kāi)______間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)____________________________________________;樓層：_______;結(jié)構(gòu)：__________;朝向：__________;建筑面積：_____________平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________元;租期：_____________;房屋用途：;

房屋權(quán)屬：______________________________________其他條件：___________________________________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：__________________________________________________

第二條委托期限

自_______年____月____日至_______年____月____日,。

超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的,，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng),。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,，列明房屋的具體地址,、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份,。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi),。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證___________________等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后________日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法,、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用,。

第六條委托事項(xiàng)的完成

"完成委托事項(xiàng)"是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng),。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的,，均視為委托事項(xiàng)未完成,。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān),?？捶抠M(fèi)用為：每次_______元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____________元,，可看房_________________次,。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的________%向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_________________________________。

委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方不得要求支付傭金。

(三)居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi),、傭金),。

乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用,。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的,，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,，并出具相關(guān)票據(jù),，做出合理解釋。

除看房費(fèi),、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金,、信息費(fèi)等),。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同,。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,，不得向甲方要求支付看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;

(六)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________。

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同一經(jīng)生效,，即對(duì)雙方具有法律約束力,。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,，與本合同具有同等效力,。

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人,、居間人及出租人的資質(zhì),、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,，從其規(guī)定。

委托人(章)： 居間人(章)：

住所： 住所：身份證號(hào)：

法定代表人：法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 簽約代表：

委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵政編碼; 郵政編碼：

合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂時(shí)間：

合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂地點(diǎn)：

房屋居間合同違約糾紛篇十六

甲方(委托人)：

聯(lián)系地址：

乙方(居間人)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1市 工程項(xiàng)目(以下稱該工程項(xiàng)目),，引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談,，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與 簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同,。

2,、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng),。甲方與建設(shè)單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息,，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成,。

二,、乙方的義務(wù)

1,、 乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察,。

2,、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間,，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成施工合同,，那么在甲方的工程施工過(guò)程中,，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系,。

3、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí),，須向甲方開(kāi)具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的所得稅由乙方自承擔(dān),。

三、甲方義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。

2,、 如果居間成功,，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),，與乙方無(wú)關(guān),。

3、 如果居間成功,，則甲方應(yīng)按本合同約定,，向乙方支付居間報(bào)酬。

四,、居間報(bào)酬的計(jì)算方法,、支付時(shí)間和支付方式,。

1;如居間不成功,則乙方需在3個(gè)工作日內(nèi)退還甲方該活動(dòng)費(fèi).

2本項(xiàng)目居間費(fèi)用為工程結(jié)算造價(jià)(剔除建設(shè)單位直供材料價(jià)格,，指定材料價(jià)格及指定專業(yè)分包造價(jià))金額%作為酬金。

2,、居間成功后，在甲方每次收到建設(shè)單位撥付工程款后3個(gè)工作日內(nèi),，按建設(shè)單位撥款同等比例進(jìn)行計(jì)算支付乙方居間費(fèi),。

3,、甲方以轉(zhuǎn)帳的方式支付。

五,、居間費(fèi)用的承擔(dān)

居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng).

六,、保密事項(xiàng)

1,、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密,。

七,、合同終止

1,、本合同簽字生效后，如果至年月居間任務(wù)的,，本合同自動(dòng)終止。

2,、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止,。

八、爭(zhēng)議解決方式

如發(fā)生合同爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁,。

九,、其他事項(xiàng)

1,、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托,。

2,、本合同一式貳份，雙方各持一份,，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人或委托代理人：

合同簽訂地：

合同簽訂日：

房屋居間合同違約糾紛篇十七

編號(hào)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：_________

合同雙方當(dāng)事人：_________

委托人甲(出賣(mài)人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托人乙(買(mǎi)受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

居間人：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條 合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________室,，共_________套,，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)________總建筑面積為_(kāi)________平方米,，權(quán)屬為_(kāi)________，房產(chǎn)證號(hào)

_________,，房屋落成時(shí)間為_(kāi)________年_________月,，其他情況_________。 委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,，并作了實(shí)地勘察,。

第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)

委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人,。同時(shí),，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容,，見(jiàn)附件2)

1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套,，面積為_(kāi)________平方米。委托居間人搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告委托人乙,，以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的,。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報(bào)酬：

1,、按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________),，其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,，大寫(xiě)_________),，委托人乙_________%,，(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________),。

2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)_________元,，大寫(xiě)_________,。其中,，委托人甲_________元,，大寫(xiě)_________,。委托人乙_________元,，大寫(xiě)_________,。交付傭金的具體時(shí)間：_________。交付方式：_________,。

第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用。

1,、一次性向居間人支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。

2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。

第六條 違約責(zé)任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。

居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%,。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通,，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同,、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù),，且給居間人造成實(shí)際損失的;

第七條 委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

1,、已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;

2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3,、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于居間人,。

第八條 本合同解除的條件

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5,、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第九條 本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,，當(dāng)事人各一份，_________備案一份,。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

第十二條 本合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

委托人甲(簽章)：_________ 委托人乙(簽章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居間人(簽章)：_________

經(jīng)辦人(簽章)：_________

_________年____月____日

房屋居間合同違約糾紛篇十八

委托人甲(出售,、出租方)

居 間 方

委托人乙(買(mǎi)入、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲,、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套,，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________ ,，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________,， 其他情況_________________,。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

1,、________________________________________________

2,、________________________________________________

其他委托事項(xiàng)：

1,、________________________________________________

2、________________________________________________

3,、________________________________________________

(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

1,、

2,、

其他委托事項(xiàng)：

1,、

2、

3,、

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,，按照下列約定退還傭金：

1,、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng),、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%,，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲,。

2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng),、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%,，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元，退還委托人乙,。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款,，注明變更事項(xiàng),。未書(shū)面告知變更要求,，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2,、與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的;

3、其他過(guò)失影響委托人甲,、乙交易的。

(二)三方商定,，委托人甲、乙有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無(wú)法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%,，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份。