隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

房租合同安全條款 房租合同到期不退押金怎么舉報(bào)篇一

轉(zhuǎn)租方(甲方)：________________________

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。

第一條 轉(zhuǎn)租房屋的情況

1. 甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號(hào)____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一),。

2. 該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 租賃用途

1. 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________),。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2. 乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

第三條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1. 甲,、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月,。自____年____月____日起至____年____月____日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

2. 轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

第四條 租金,、支付方式和期限

1. 甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元,，月租金總計(jì)為(____幣)______元。(大寫：______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整),。 ? ? 該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變,。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

2. 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

3. 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________,。

第五條 其它費(fèi)用

1. 在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān),。

2. 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________,。

第六條 房屋使用要求和維修責(zé)任

1. 在轉(zhuǎn)租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3. 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4. 在轉(zhuǎn)租期間,，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

房租合同安全條款 房租合同到期不退押金怎么舉報(bào)篇二

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲（賣方）,、乙（買方）,、丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙方的委托，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

▲該條是合同的目的,。由委托出售方、買受方,、中介方三方簽署,。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽(yáng)光操作,。

注意：三方當(dāng)事人必須使用與其身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）,。

第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款

▲該條內(nèi)容是對(duì)房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人,、共有人,、房屋座落、丘號(hào),、產(chǎn)權(quán)證號(hào),、建筑面積、土地證號(hào),、房屋來(lái)源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致,。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有,，房改房中的家庭共有,。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況，并取得共有人的書面同意,。

第二條 委托事項(xiàng)

1,、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）,。

2,、乙方委托丙方購(gòu)買_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）,。

▲代辦事宜可以選擇,?？蛇x其中的一部分或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā),，將需委托的事項(xiàng)選擇清楚,。

第三條 甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi),。

▲該條是法律責(zé)任所在,。當(dāng)事人必須知曉違背上述條款，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。1,、須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵）,，如是否有查封等情況,，所以應(yīng)慎重對(duì)待。2,、尤其是提供資料應(yīng)真實(shí),。3、是按原先約定的房屋狀況交付,。4,、戶口應(yīng)及時(shí)遷出，水,、電,、氣、有線電視,、電話,、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛,。5,、傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付。

第四條 乙方的義務(wù)

1,、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款。

2,、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用,。

3,、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方,，同時(shí)將由丙方代繳的____________ （①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_(tái)______________元交予丙方,。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。

▲第1,、2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料的'時(shí)間乙方必須明確承諾,。需代繳的費(fèi)用也須根據(jù)需要選擇清楚,，并將總額填寫正確。丙方在接受費(fèi)用時(shí)務(wù)必開具收據(jù)或收條,，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對(duì)應(yīng),。

第五條 丙方的義務(wù)

1、認(rèn)真履行甲,、乙方委托的事項(xiàng),，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù),。

2,、丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。

房租合同安全條款 房租合同到期不退押金怎么舉報(bào)篇三

甲方：(出租方) 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 手 機(jī)：

乙方：(承租方) 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 手 機(jī)：

甲方將位于——------(房產(chǎn)證地址————————————)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特簽訂協(xié)議如下：

1、本房租期為5年,。自 年 月 日--- 年 月 日,，租金如下：

年度 租金 備注

租金每年的付款時(shí)間是每年的 月 號(hào)前，超過(guò)30天不付租金,，合同自動(dòng)解約,，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為—————— ,，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,，必須得到甲方認(rèn)可，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效,。

3,、在承租期內(nèi)，乙方須愛護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設(shè)施,，費(fèi)用由乙方自理,。

4、在租房過(guò)程中,，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng),，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān),。

5、在承租期內(nèi),，水,、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納,，與甲方無(wú)關(guān),。如有拖欠 ，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

6,、乙方在租房過(guò)程中，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng),，但有權(quán)查看房屋使用情況,。

7、租房期限從 年 月 日--- 年 月 日。租房期滿,，如雙方續(xù)約,，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方,，乙方不得予以損壞,。其余歸乙方,。

8,、租房期滿前兩個(gè)月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金,。

9,、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng),，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人,。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議,。

10,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各持一份,。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)調(diào)解決,。

11、收取承租人 水電保證金20xx元,，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金.

甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：

見證人(簽字)： 聯(lián)系電話：

二〇一x年月日

房租合同安全條款 房租合同到期不退押金怎么舉報(bào)篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守,。

一,、出租方自愿將坐落在鄭州市xxx村自建房二至五樓(包括一樓最北面一間門面)共三十六間房屋出租給乙方作為賓館使用。乙方對(duì)甲方所出租的房屋已充分了解,，愿意承租以上房屋,。

二、經(jīng)雙方議定該房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。租金為(年)人民幣(大寫)： ,，￥ 元.

三、乙方租賃房屋期間，房租支付方式,，一季度(3個(gè)月)支付一次房租,，乙方一次性支付甲方三個(gè)月房租 元(大寫 )。

四,、乙方所租用房屋由甲方負(fù)責(zé)安裝門,、窗戶，乙方負(fù)責(zé)房屋通水,、通電,、照明燈具、上下水管等其他一切裝修,，乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構(gòu)造,，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備(包括亂畫、涂染等),，如有損壞乙方有責(zé)任按甲方損失程度進(jìn)行賠償或修復(fù),、更換;

五、租賃期滿后,，乙方收回個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí),，不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續(xù)使用的設(shè)施設(shè)備。乙方退租時(shí),，由甲方檢查合格后方可退房,，如房屋存在明顯損壞，而乙方未修復(fù)完善的,，甲方有權(quán)從乙方索要相應(yīng)賠付,。

六、在乙方經(jīng)營(yíng)期間,，乙方所租用房屋水費(fèi),、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自理,，乙方所租用區(qū)域所有設(shè)施設(shè)備損壞以及意外事件,、自然災(zāi)害等由乙方負(fù)責(zé)。

七,、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃用途和使用要求合理使用所承租房屋,，在使用期間，乙方不得使用房屋從事非法活動(dòng),，否則承擔(dān)一切后果,。

八、在乙方租用期間,，如遇自然災(zāi)害,、政府拆遷等不可抗拒的力量造成甲,、乙雙方相應(yīng)損失，雙方均不負(fù)責(zé),。

九,、在合同有效期間，未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得隨意提高或降低租賃費(fèi)用,，合同期滿后,，由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情定價(jià)，在同等條件下乙方可優(yōu)先,。

十,、在乙方使用期間如乙方遇事需轉(zhuǎn)租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意,。未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自將使用房屋轉(zhuǎn)租他人的,，甲方有權(quán)解除該《房屋租賃合同》,，收回房屋，并有權(quán)扣除押金作為違約金,，并有權(quán)要求乙方賠償甲方其他相應(yīng)損失,。

十一、本合同未盡事項(xiàng),，雙方當(dāng)事人可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同有同等效力。

十二,、本合同一式 份,，當(dāng)事人雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字后生效,。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證： 身份證：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：

房租合同安全條款 房租合同到期不退押金怎么舉報(bào)篇五

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本合同項(xiàng)下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況：

1,、 出租房屋坐落地址 ;

2,、 建筑面積： ，房屋間數(shù)： ;

3,、 結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)施情況：

4、 產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ;

5,、 其他： ,。

第二條 房屋租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

雙方協(xié)商房屋租金采取以下方式確定：

1,、租賃期限內(nèi)房屋租金固定不變,，每年租金 元，稅金 元,，合計(jì)人民幣 元(￥ ),。

2、租賃期限內(nèi)房屋租金每 年 ,，具體如下：

3. 上述稅金按合同簽訂時(shí)的稅率 %計(jì)算,，由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式如有調(diào)整，按稅務(wù)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算,。

4. 本合同房屋租金(含稅)總計(jì)為 元人民幣(￥ ),。

第三條 雙方選擇以下第 種付款方式：

在租賃期內(nèi)每 年等額付款，即每 年的 月 日之前,，乙方向甲方支付 元人民幣(￥ );

第四條 甲方須于 年 月 日前交付該房屋,。

第五條 乙方租賃房屋用于開辦中國(guó)移動(dòng)通信營(yíng)業(yè)廳、手機(jī)賣場(chǎng)或開展其他業(yè)務(wù)營(yíng)銷活動(dòng),。

第六條 租賃房屋的水電費(fèi)由乙方承擔(dān),，雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，每年的 月 日結(jié)算一次,。房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第七條 甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費(fèi)用,，甲方在收款前，必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票,。甲方不能提供符合乙方要求的發(fā)票的,，乙方有權(quán)推遲付款，相應(yīng)責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第八條 租賃房屋出現(xiàn)問題,，影響乙方使用的，甲方負(fù)責(zé)維修,，甲方修理房屋,，不得影響乙方正常使用。乙方通知之日起五日內(nèi),，甲方未為維修的,，乙方有權(quán)自行或聘請(qǐng)他人維修。所發(fā)生合理費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)或在乙方應(yīng)付甲方房租中扣除,。租賃房屋出現(xiàn)的問題,，影響乙方正常使用的，乙方受影響期間的租金相應(yīng)扣除,。

第九條 甲方允許乙方或其他合法承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改善、安裝設(shè)備或增設(shè)他物,。有關(guān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在裝修、施工過(guò)程中要保證甲方房屋設(shè)施安全,，乙方房屋裝修,、改善以不損壞甲方房屋總體結(jié)構(gòu)為原則，如果由于乙方的原因造成房屋損壞的,，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償,。甲方在乙方裝修、施工期間,，應(yīng)提供水電及進(jìn)出房屋方面的便利,，應(yīng)提供通信線纜、電源線路等設(shè)施順利進(jìn)入甲方房屋的協(xié)助,。在乙方維護(hù)故障及搶修期間,，也應(yīng)提供同樣便利與協(xié)助。

第十條 甲方承諾本合同項(xiàng)下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押,，房屋適于合同約定的租賃用途,，并且有合法的權(quán)利將房屋出租。 因甲方違反有關(guān)法律法規(guī),、在前合同義務(wù),、無(wú)權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無(wú)效、可撤銷或無(wú)法實(shí)際履行的,，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng),，并按合同總金額的 向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的,，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費(fèi)用,。本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無(wú)效或可撤銷的，本條仍對(duì)雙方具有約束力,。

第十一條 租賃期間,，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實(shí),，同時(shí)應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后,，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，承受原甲方的權(quán)利義務(wù),。

第十二條 租賃期間,，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意而直接轉(zhuǎn)租、分租該房屋,。

第十三條 除因電力部門停電,、因甲方電力設(shè)備檢修外，甲方保證向乙方24小時(shí)連續(xù)供電,。電力部門通知停電或甲方電力設(shè)備檢修時(shí),，甲方應(yīng)提前通知乙方，以保證乙方有足夠時(shí)間做好應(yīng)付停電的準(zhǔn)備工作,。

第十四條 甲方不得提前終止合同,。租賃期滿，甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作,。在愿意支付同等的年租金的情況下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第十五條 乙方由于經(jīng)營(yíng),、技術(shù),、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的,，應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方,，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方,。雙方確認(rèn)乙方額外支付的租金已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失(包括但不限于房屋空臵損失,、再次招租所需費(fèi)用、租賃發(fā)票稅金等),，乙方無(wú)需承擔(dān)其他任何違約責(zé)任,。

第十六條 違約責(zé)任：

1、 乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的,，對(duì)遲延支付的金額,，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

2,、 甲方遲延交付房屋的,，按 元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。

3,、 因房屋質(zhì)量問題,、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該房屋的,，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的 倍向乙方支付違約金,。乙方受影響期間超過(guò) 日的,，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金,，并按當(dāng)年租金的 向乙方支付違約金,。

4、 雙方有其他違約行為,，在對(duì)方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的,，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失,。

第十七條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

1,、 提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、 向乙方所在地法院起訴;

第十八條 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份,。

第十九條 本合同自雙方簽署之日起生效,。

甲方(蓋章)：授權(quán)代表(簽字)：

日期：

乙方： 授權(quán)代表(簽字)：

日期：

房租合同安全條款 房租合同到期不退押金怎么舉報(bào)篇六

出租方：___，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：___,，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān)( );

所有權(quán)屬___方( )

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償___元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第八條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

……

第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

合同有效期限： 至 年 月 日