隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇一

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí),，房價(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._______________________________。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇二

甲方：

乙方：

一,、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米（含土地使用權(quán)）,，以每平方米人民幣_(tái)________元整

（_________元/平方米）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總計(jì)人民幣_(tái)________元整（_________元整）。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)均歸乙方所有,，該房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)概由乙方享受和承擔(dān)，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得以任何理由再收取其它費(fèi)用，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女,、親戚或贈(zèng)與、再出售給他人,。

二,、付款方式：協(xié)議簽訂之日,，乙方支付定金_________元整（另有收據(jù)）,，余款待地塊投標(biāo)后兩天內(nèi)付清（另有收據(jù)）。同時(shí),，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，甲方與外界的一切債務(wù)及糾紛由甲方承擔(dān)，與乙方購買的該宗土地?zé)o關(guān),。

三,、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無關(guān),。

四,、乙方建房后,，因拆遷等政策性原因引起房地房變動(dòng)，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬乙方所有,，甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五,、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后,，甲,、乙雙方必須共同遵守,，不得違約,。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項(xiàng),；如甲方違約,，甲方應(yīng)將所收取的款項(xiàng)和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方，并應(yīng)付土地和房地產(chǎn)違約時(shí)市場價(jià)格叁倍的違約金,。

六,、在政策可做房產(chǎn)證的情況下,，甲方及共有人必須無條件在三個(gè)月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,。過戶的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。在辦理過程中,，甲方有義務(wù)和責(zé)任配合乙方工作,，不得以任何理由提取報(bào)酬，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。

七,、其它未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議,，協(xié)商解決不成，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。簽字后生效,。

甲方（簽字）：_________身份證號(hào)碼：_________

甲方家屬成員（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________身份證號(hào)碼：

見證人（簽字）：_________身份證號(hào)碼：_________

見證人（簽字）：_________身份證號(hào)碼：_________

簽定日期：___年___月___日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇三

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________;

(二)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn),。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________; 乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價(jià)款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的,，供下列第[一][二]款辦理,。

一,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條 甲,、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標(biāo)志：_____________,。

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。 第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

一、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、_______________________________________________________________,。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一,、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三,、__________________________________________________,。

第十二條 驚甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲,、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一) 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向人民法院起訴,。

第十五條 本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份),。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇四

合同編號(hào)：1320xx

合同編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人：__________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

居住地址：__________________________

【委托代理人】_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

乙方（受讓方）：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

居住地址：__________________________

【委托代理人】_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______,，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）,。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為_____________,，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為______。

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整,。

乙方于___年___月___日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

乙方于___年___月___日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】,。

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí),，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

1．提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。

2．依法向人民法院起訴,。

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）,，刊,、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

出賣人（簽章）：____________________

【法定代表人】：____________________

【委托代理人】：____________________

（簽章）

___________年__________月_________日

簽于________________________________

買受人（簽章）：____________________

【法定代表人】：____________________

【委托代理人】：____________________

（簽章）

___________年__________月_________日

簽于________________________________

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇五

編號(hào)：[_______] 穗房交合字(________ )號(hào)

________年 _________月_________ 日

立合同人：

賣方：

法定代表：

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣,，訂立本合同，共同遵守：

一,、 房地產(chǎn)座落于廣州市 區(qū) 路 街 巷 (里、坊) 號(hào) 房,，《 證》 證號(hào) 號(hào)，測量： 圖 幅 地號(hào),。

二,、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米,，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為 平方米,，連同室內(nèi)附著設(shè)施,。

三、 買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣 元,， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20% 元 ,，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方,，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

四,、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),，視為違約。

五,、 簽訂合同后,，買方中途不買,，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣,，合同即告解除,，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的,，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半,。

六,、 本合同簽訂后,，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方,。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條,、第四十二條規(guī)定處理。

七,、 本合同自雙方簽字,，經(jīng)交易所登記后生效。

八,、 本合同一式三份,，均具有同等法律效力，賣方,、買方各執(zhí)一份,，交易所存檔一份,。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案,。

立合同人：

賣方或委托代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買方或委托代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇六

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： ）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ,；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室（部位： ）。

房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ,；

（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米,。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）

（五）該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得,；

（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（______幣）計(jì)_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價(jià)款,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理,。

一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算。

二,、甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價(jià)款的 ％,。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三,、_______________________________________________________________,。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過

日后甲方仍未交付的,，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理,。

一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,。

二、乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價(jià)款的 ％,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付違約金和賠償金,。

三,、_______________________________________________________________。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下,，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）。

第十四條 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補(bǔ)充條款

附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況

設(shè)備：

裝飾：

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房價(jià)款的 ％計(jì) 幣 元,，作為定金,，待支付尾款時(shí)抵作房價(jià)款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

除下列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān),；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 房地產(chǎn)買賣合同

1,、 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用

2,、 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用

附件五 相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）

已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見

同意出售上述房屋,。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】 【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇七

提示 為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益,，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：

1,、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行修改,、補(bǔ)充,，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

2、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶,，產(chǎn)權(quán)登記部門還要對合同條款及相關(guān)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核,，只有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記部門的核準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成,。

3,、合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程,，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，在產(chǎn)權(quán)過戶前不要發(fā)生大額的資金往來,。否則,，由此產(chǎn)生的一切后果均由買賣雙方自負(fù)，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān),。 以上

提示內(nèi)容,，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。

賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：

賣方（下稱甲方）： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址：

（下稱乙方）買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守,。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于 ，房地產(chǎn)用途為 ,，建筑面積為 平方米,。

第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為 ,。

第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，交易后如有上述未清事項(xiàng),，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。 第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金 ,，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價(jià)款超過 日即視為不履行合同,，甲方有權(quán)解除合同,，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人,。

第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約,，乙方有權(quán)解除合同,。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金,。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的 向乙方支付違約金,。 第六條 甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國家,、盛市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方,。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)

第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章,。

第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，采取下列方式之一解決（只能選擇一種,。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁； □ 向人民法院起訴,； □ 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（只適用于一 ,。 方或雙方境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）

第十條 本合同 ，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）,、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份,，均具同等效力。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）（適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）

年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇八

賣方：

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照：

資質(zhì)證書： 買方：__________________ __________（以下簡稱乙方）

一,、根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他所有法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議,，雙方共同遵守,。

1.項(xiàng)目名稱：

2.座落位置：

3、房號(hào)及戶型：

4,、房屋用途：

5,、建筑面積：該套商品房合同的約定建筑面積 109.7m。

6,、裝修標(biāo)準(zhǔn)：一般裝修,。

二、計(jì)價(jià)方式及房價(jià)款

該商品房合同約定單價(jià)為 3568元/m2,，按合同約定建筑面積計(jì)算該商品房價(jià)款為 391409.6（大寫）：叁拾玖萬壹仟肆佰零玖元陸角整） 2

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

七、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各一份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：

____________________________ _________ ____________________________ _________ ____________________________ _________

甲方（蓋章代表簽章：

乙方（簽名或蓋章）_______________

簽訂日期：___________年____月____日

交工標(biāo)準(zhǔn)

1,、室內(nèi)墻面砂漿壓光，地坪水泥砂漿拉毛,，衛(wèi)生間,、廚房墻磚到頂。

2,、塑鋼窗：單玻,、帶紗扇。

3,、門：入戶防盜門,。

4、水電：管線安裝齊全,，開關(guān)插座安裝齊全,。

5、弱電：電視,、電話,、寬帶接口入戶。

6,、燃?xì)猓汗艿馈⒈?、閥安裝齊全（費(fèi)用另計(jì)）,。

7、安防：享有小區(qū)配套的安防監(jiān)視系統(tǒng),。

上述標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定實(shí)施質(zhì)量保修,，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)開發(fā)房屋買賣合同

甲方：

乙方：簽訂日期：

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇九

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，很多小區(qū)逐漸屹立于大,、中、小城市中。成為城市建筑的重要一員,。國民有錢的都在買房,，沒錢的因?yàn)橐疬w也要搬遷到各種各樣的小區(qū)中。下面提供一份房地產(chǎn)買賣合同的范本,，希望對你有所幫助,。

首先：要填寫買方和賣方的基本信息。

出賣人（甲方）： 身份證號(hào)：

配偶： 身份證號(hào)：

買受人（乙方）： 身份證號(hào)：

配偶： 身份證號(hào)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

（二）房地產(chǎn)座落在

（部位： ）房屋類型： 結(jié)構(gòu)：

（三）房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米,。

（四）甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) 元。（大寫）： 拾 萬 千 百 拾 元整,。

本合同簽訂后,，乙方于 年 月 日之前支付全部房價(jià)款的 %計(jì)人民幣 元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清,。

第三條 甲,、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接房屋,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第四條 自本合同簽訂之日起,，甲方不再將該房屋另行出售,，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時(shí)，及時(shí)通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任,。

第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。

第七條 違約責(zé)任

一、甲方將房屋另行出售給他人的,，(合同范本 http://.)賠償乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場價(jià)值,，并支付乙方當(dāng)時(shí)該房屋市場價(jià)值30%的違約金。

二,、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù),，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場價(jià)值,，并支付乙方當(dāng)時(shí)該房屋市場價(jià)值30%的違約金,。

三、乙方逾期未付款,，甲方書面催告后,，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方,。

第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為本合同不可分割的一部份,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效,。

甲方： 配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話： 年 月 日

乙方： 配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話： 年 月 日

最后雙方簽字并留下通訊方式,。合同一式兩份，賣方和買方各一份,。 《房地產(chǎn)買賣合同契約范本》出自：

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇十

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

姓名：

國籍：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

委托代理人：

姓名：

國籍：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

委托代理人：

姓名：

國籍：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米,，土地使用權(quán)類型為 ,，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于 年 月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號(hào)碼為 ,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為 。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣) 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整。

最后一期付款( 幣)元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】,。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料 到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方( 幣)元整的違約金,。

廣東省房地產(chǎn)買賣合同 廣東省房地產(chǎn)買賣合同(適用于二手樓買賣)[適用買方] 甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 姓名： 國籍： 身份證號(hào)碼： 居住地址： 委托代理人：姓名： 國籍： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方(受讓方)： 身份證號(hào)碼： 居住地址： 委托代理人：

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方(幣) 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1,、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),，刊,、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)：

委托代理人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

年____月____日 年____月____日

附件

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇十一

賣方（以下簡稱甲方） 買方（以下簡稱乙方）

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

賣方代理人： 買方代理人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）

工商注冊號(hào)：

備案證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條,、本宗買賣房產(chǎn)狀況：

1,、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市 區(qū)

2、建筑面積： 平方米（其中：私有面積： ㎡,、共有面積 ㎡附屬間面積 ㎡）

（詳見榕房權(quán)證 字第 號(hào)）（土地使用證 _________字第______________號(hào)）

3,、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為 （幣種）

（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）

[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為 （幣種）（大寫） 佰 拾 萬 仟 拾 元整（￥ ）,；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 （幣種）（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）].

4,、成交細(xì)目：

1）配套：

2）家電：

3）家具：

4）其他：

5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第二條,、中介服務(wù)方承諾：

1,、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章；

2,、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格,；

3、 保證誠信服務(wù),，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）

第三條,、委托中介服務(wù)事項(xiàng)：

1,、 丙方受甲方、乙方各自的委托,，就甲,、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,，提供中介服務(wù),；

2,、 丙方應(yīng)甲,、乙雙方的要求,，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條、中介服務(wù)范圍：選擇下列第[ ]項(xiàng)服務(wù),。

1、為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù),；

2、向甲,、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功,；

3、房產(chǎn)行銷推介,；

4,、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù),；

5,、代辦權(quán)屬過戶手續(xù),；

6,、為乙方辦理 〔注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款,、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù),；

7,、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù),；

8,、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書,；

9,、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水,、電,、管道煤氣、有線電視,、電話,、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；

10,、協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；<

11,、其他 .

第五條,、中介服務(wù)段落：

1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲,、乙雙方委托時(shí)起到甲,、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束；

2,、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲,、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶,、交房,、放款之日止。

第六條,、中介服務(wù)費(fèi)（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)）

1,、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內(nèi),，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲,、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

a,、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（￥ ）

b,、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（￥ ）

*2,、交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后,，丙方為甲,、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

a,、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi) （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（￥ ）

b,、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi) （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（￥ ）

*3、按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定,，本合同成立后,，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi) （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（￥ ）

第七條,、當(dāng)事人配合與保密：

1,、丙方承諾按交易程序（另定補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng),。甲,、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí),、合法,、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料,，配合丙方共同完成有關(guān)事宜,。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理,，丙方無過錯(cuò)的,，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延,；

2,、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時(shí)，甲,、乙雙方對丙方所提供的信息,、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露,。

第八條,、中介權(quán)益說明：

甲、乙一方或雙方違約,，造成本合同無法履行的,，且丙方無過錯(cuò),，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金,。

第九條,、丙方的權(quán)利義務(wù)：

1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照,、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》,；

2、丙方應(yīng)按照甲,、乙雙方的委托,，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；

3,、丙方對甲,、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn),；

4,、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,；

5,、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,；

6,、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),；

7,、在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵,。

第十條,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方提供真實(shí),、合法,、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息；

2,、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

（1） 身份證復(fù)印件,；

（2） 房屋權(quán)屬證書；

（3） 土地使用權(quán)證,；

（4） 其它相關(guān)資料： .

3,、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；

4,、甲方應(yīng)配合乙,、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十一條,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解,，愿意購買上述房產(chǎn),；

2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料,；

3,、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十二條,、定金

簽訂本合同時(shí),，甲、乙雙方約定乙方支付定金 （幣種）（大寫） 萬 仟元整（￥ ）給甲方（定金可抵作購房款）

如果甲,、乙雙方同意,，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：

1、暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管,，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù),；

2、暫時(shí)將部分定金 （幣種）（大寫） 萬 仟元整元在交易過程中交丙方代管,，其余定金直接交與甲方,，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；

3,、 .

第十三條,、費(fèi)用承擔(dān)方式：

1、交易稅費(fèi)由 方承擔(dān),；

2,、土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān)；過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān),；

3,、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由 承擔(dān)；

4,、原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水,、電,、物業(yè)管理,、 等

的費(fèi)用,。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé),；

5,、_____________________________________.

第十四條、購房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付,。

第十五條,、違約責(zé)任

1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，本合同簽訂后,，甲、乙,、丙三方應(yīng)按照約定履行,，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還,，甲方違約的雙倍返還定金,。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額 ,；

2,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),，如果丙方有過錯(cuò)的,，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,；

*3,、除甲、乙雙方另有約定外,，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之 ）,；

4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲,、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù),，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任,；

5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé),，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的,，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任,；

6、在甲,、乙雙方未改變上述交易條件,，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款,，乙方如期接收該房產(chǎn),。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十六條,、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履

約,，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的,，依本合同相關(guān)條款處理。

第十七條,、本合同解除條件：出現(xiàn)下列情況的,，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時(shí),，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除） 1,、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),； 2,、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,； 3,、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4,、__________________.

第十八條,、因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲,、乙,、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后,，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,，交易過程中產(chǎn)生的'費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān),。

1,、暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù),；

2、暫時(shí)將部分定金 （幣種）（大寫） 萬 仟元整元在交易過程中交丙方代管,，其余定金直接交與甲方,，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；

3,、__________________.

第十三條,、費(fèi)用承擔(dān)方式：

1、交易稅費(fèi)由 方承擔(dān),；

2,、土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān)；過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān),；

3,、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由 承擔(dān)；

4,、原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水,、電、物業(yè)管理,、 等的費(fèi)用,。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé),；

5,、

第十四條、購房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付,。

第十五條,、違約責(zé)任

1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，本合同簽訂后,，甲、乙,、丙三方應(yīng)按照約定履行,，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還,，甲方違約的雙倍返還定金,。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額 ；

2,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過錯(cuò)的,，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲,、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

*3,、除甲,、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之 ）,；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之 ）,；

4,、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù),，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲,、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任,；

5,、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé),，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的,，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任,；

6、在甲,、乙雙方未改變上述交易條件,，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款,，乙方如期接收該房產(chǎn),。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十六條,、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約,，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的,，依本合同相關(guān)條款處理,。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇十二

特別提示

《北京市存量房屋買賣合同》(經(jīng)紀(jì)成交版)(自行成交版)自___年___月___日起推行使用。本合同示范文本僅供查看,，不能作為簽約下載使用,。

申請辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買賣雙方須提交通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()和北京工商網(wǎng)()下載合同編號(hào)標(biāo)識(shí)cx的示范文本,，并在打印后填寫使用,。

出賣人：______________________

買受人：______________________

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

二oo七年五月

說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣,。存量房，即二手房,，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2.簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件,。

3.簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性、填充性,、修改性的內(nèi)容,。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。【】中選擇內(nèi)容,，以劃方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除,。

4.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件,。

6.存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅,、土地出讓金(已購公房有此項(xiàng)),、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng))、營業(yè)稅及附加,、所得稅,、土地增值稅等。

7.雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的,，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請。

8.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對,，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單___元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：___________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________,。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

1.商品房;

2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________);

3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1.出賣人未將該房屋出租。

2.出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易,。

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____________元(小寫),，________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____________元(小寫),，______________________元整(大寫,，不高于成交價(jià)格的20%)。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五,。

2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

(2)買受人應(yīng)將房價(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號(hào)為___________________________,。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價(jià)款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____,、____,、____、____,、____項(xiàng)手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4._____________________________________________________;

5._____________________________________________________;

6._____________________________________________________。

第七條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2._____________________________________________________。

(二)逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2._____________________________________________________,。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)退房,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付,。

2._____________________________________________________。

(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自逾期超過_______日起,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十二條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共_______頁,，一式_______份，具有同等法律效力,，其中出賣人_______份,，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份,，_______份,。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂時(shí)間：______年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇十三

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

居住地址：

[委托代理人]姓名：國籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

地址：

郵政編碼：電話：

乙方(受讓方)：姓名：國籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

居住地址：

[委托代理人]姓名：國籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

地址：

郵政編碼：電話：

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙方雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米,，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米,，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號(hào)碼為,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][],。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到

辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時(shí),，甲方同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí),，作乙方悔約處理,，本合同即告解除，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。

第七條稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商,、同意按第種方法處理

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式份,，甲,、乙雙方各存一份,，發(fā)證機(jī)關(guān)一份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

簽于

乙方(簽章)：法定代表人：委托代理人：年月日簽于

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款篇十四

賣方：________

注冊地址：________

郵政編碼：______電話：________

法定代表人：_________國籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________

委托代理人：_________國籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________電話：________

地址：___________________郵政編碼：________

委托代理機(jī)構(gòu)：________

注冊地址：________

郵政編碼：____________電話：________

法定代表人：_________國籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________

買方：_____________國籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：________

地址：____________郵政編碼：________

所占份額：________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________

注冊地址：_______郵政編碼：________

法定代表人：_________國籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________電話：________

委托代理人：_________國籍：________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______電話：________

地址：____________郵政編碼：____________

本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂_____________及,，取得位于深圳市區(qū)（街道）路,，宗地編號(hào)為，土地面積平方米的土地使用權(quán),。該地塊土地用途為,，建筑容積率為；土地使用權(quán)期限自年月日起至年月日止,。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為________,；賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為____,；該項(xiàng)目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》,。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為__________,。

本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第棟單元層號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn),、層號(hào)以附圖中立面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）,。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/____________________,，建筑面積（面積以所附測繪報(bào)告為準(zhǔn)）平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,。

套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶?、建筑面積計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖,。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件二,。

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對同宗土地上的道路,、綠地,、休憩地,、空余地,、電梯,、樓梯、連廊,、走廊,、天臺(tái)等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。

買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計(jì)算購房總價(jià)款：

壹,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元,，總金額為人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。

貳,、按套計(jì)算：

總金額為人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾元（小寫____元）,。

買方采取下列第種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購房款,，共計(jì)：人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）,。

貳、按揭方式付款：

簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的%,，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫____元）,。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。

叁,、分期付款：

1．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的____%,，即：人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。

2．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的____%,，即：人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）,。

3．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的____%，即：人民幣_(tái)___億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）,。

買方如無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款,，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時(shí)間和欠款比例,，分別處理：

1．逾期在90日之內(nèi)（含90日）,，或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

2．逾期超過90日，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的,，賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,。賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金,，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購房價(jià)款,；買方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

買方支付購房款后,，賣方應(yīng)開具發(fā)票,。買方已經(jīng)付清購房款的，賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購房款證明書,。

賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前將本房地產(chǎn)交付給買方,，交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件,。

賣方向買方交付時(shí),，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積,。

買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議,，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù),。

賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書,。

賣方書面通知買方入伙后,，買方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日,；賣方通知買方入伙后,，買方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日,。

賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

（一）深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測繪報(bào)告和竣工面積測繪報(bào)告,；

（二）竣工驗(yàn)收合格證明文件；

（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書____》,；

（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》,；

（五）《收樓意見書》；

（六）《業(yè)主臨時(shí)公約》,；

（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；

上述文件中的（三）,、（四）項(xiàng),，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件,；（一）、（二）,、（七）項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件,；（五）、（六）項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署,。

上述文件不全的,，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),，買方有權(quán)拒絕收樓,，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。

買方收到《入伙通知書》后,，應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出,，逾期不提出,，視為同意接收本房地產(chǎn)。

買方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的,，應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議,。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見,。逾期不予答復(fù)及處理的,，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付,。

除本合同另有約定的特殊情況外,，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：

壹,、按逾期時(shí)間,，分別處理：

1．逾期在90日之內(nèi)（含90日）的,，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

2．逾期超過90日的,，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的,，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金,，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的,，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額,。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金。

賣方在本房地產(chǎn)交付買方時(shí),，本房地產(chǎn)項(xiàng)目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目,，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的,，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格（見附件二）,。

賣方未按規(guī)定時(shí)間建成共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn),，按下列第種方法處理：

壹,、買方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利；

貳,、賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金給買方,，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目,；

因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時(shí)間交付的,，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，同時(shí)應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明,，并書面通知買方合理延期后的交付時(shí)間,。

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,；

（二）屋面防水年（國家標(biāo)準(zhǔn)：____）；

（三）墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、管道為年（國家標(biāo)準(zhǔn)：____）；

（四）墻面,、頂棚抹灰層年（國家標(biāo)準(zhǔn)：）,；

（五）衛(wèi)生潔具年（國家標(biāo)準(zhǔn)：____）,；

（六）燈具、電器開關(guān)年（國家標(biāo)準(zhǔn)：____）,；

（七）裝修工程年（國家標(biāo)準(zhǔn)：____）,。

其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

保修期自交付之日起計(jì)算,。

在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān),，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

賣方應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù),；賣方對保修責(zé)任有異議的,，應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定,，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)予以檢測,，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

在保修期內(nèi),，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi),，賣方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修,，合理的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān),。

本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償,。

買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的,，應(yīng)通知賣方履行保修義務(wù)，賣方應(yīng)按本合同第十五條的約定履行保修義務(wù),。

因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的,，或買方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的,，買方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,。檢測結(jié)果經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位復(fù)核確認(rèn)不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權(quán)解除合同,，賣方須按本合同第十二條之有關(guān)約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。買方不解除合同的，可以要求賣方相應(yīng)減少價(jià)金,。

本條所涉及檢測及復(fù)核等費(fèi)用均可由買方先行墊付,，檢測及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費(fèi)用由賣方承擔(dān),。

________面積差異比=——————————————————————×100％按套內(nèi)建筑面積計(jì)算本房地產(chǎn)價(jià)格的,，賣方交付的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下（含本數(shù)）的

（一）差異值在±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ)。

（二）差異值在±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以下（含本數(shù)）的：面積超出的,，超出的面積視為賣方無償贈(zèng)與,；面積不足的，賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還該不足部分的價(jià)金予買方（扣除0.6%的誤差后）,。

（三）差異值在±3%以上（不含本數(shù)）的,，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的,，依照本款第（二）項(xiàng)方式執(zhí)行,。

二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上（不含本數(shù)）的,，面積差異處理的約定列于附件五,。

按套計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，買賣雙方對于該套房地產(chǎn)的面積有約定的,，適用本條,。

交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件三約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修,。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理,。

對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置,、裝修、裝飾,，視為無條件贈(zèng)送給買方,。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修,、裝飾的,，賣方有義務(wù)對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失,。

賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置,、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)制性規(guī)范,，如不符合規(guī)范,，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換,、處理,，造成買方損失的，賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

買賣雙方對裝置,、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國家強(qiáng)制性規(guī)范存在爭議的,，買方可委托由政府指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,，相關(guān)的費(fèi)用由買方先行墊付。檢測結(jié)果為不符合國家強(qiáng)制性規(guī)范的,，檢測費(fèi)用由賣方承擔(dān),。

已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì),。如確需變更的,，分別按以下方式處理：

一、本房地產(chǎn)專有部分的變更,，賣方應(yīng)征得買方書面同意,，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)；

二,、本項(xiàng)目共有部位,、共用設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱等的變更,，賣方應(yīng)當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后,，向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行相關(guān)變更,，并應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)書面通知所有購房者,。

不同意變更的買方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的,，買方亦可解除合同,。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金；買方不解除合同的,，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規(guī)劃設(shè)計(jì)的，買方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同,，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任,。

賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產(chǎn)的任何權(quán)利,。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。

買方在訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對本房地產(chǎn)享有權(quán)利的,，不適用前款之約定,。

買方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款,，但是賣方提供了適當(dāng)擔(dān)保的除外,。

賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明文件之日起180天內(nèi)，完成本房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記,。

在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應(yīng)選擇下列第種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：

壹,、書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》,；

貳,、待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產(chǎn)項(xiàng)目初始登記后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，辦理《房地產(chǎn)證》,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家,、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

如賣方未履行相關(guān)義務(wù)造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的,，賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起,，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金。如延期辦證的時(shí)間達(dá)到120日,，則買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,。

買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的,，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額,。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方實(shí)際取得《房地產(chǎn)證》之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金。

本房地產(chǎn)僅作使用,，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。若違反此約定，買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,，造成賣方或第三方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

賣方應(yīng)依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定,，以招標(biāo)/協(xié)議方式聘請具有級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)________________對本項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),。

特區(qū)內(nèi)，前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年,，業(yè)主委員會(huì)在此期間成立的,，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé),，但不得終止委托管理合同,；寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年（自首個(gè)業(yè)主入伙之日起計(jì)）,，但期限未滿,、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止,。

物業(yè)管理費(fèi)由買方按每月每平方米建筑面積元交納,，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

賣方應(yīng)在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同和所制定的業(yè)主臨時(shí)公約,。

買方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約。

賣方應(yīng)依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,，其位置見附圖6,。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金,，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi),。

賣方應(yīng)按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設(shè)施專用基金。

賣方應(yīng)當(dāng)將本房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復(fù)印件提供給買方,，并有向買方提供查閱,、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：

（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,；

（二）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖、樓層平面圖,、分戶平面圖,；

（三）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,。

賣方應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。

本合同中通知均采用書面形式,。通知書如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章,，如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無蓋章或簽名,，視為未通知,。買賣雙方在收到對方的書面通知時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽收,。

買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準(zhǔn),。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方,。未通知或延遲通知的,，由其承擔(dān)法律后果。

買賣雙方可約定其他條款列于附件五中,。

附件須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分,。

賣方所做的售樓廣告,、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，選擇下列第種方式解決：

壹、向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁,；

貳,、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲裁；

叁、向人民法院起訴,。

本合同包括附件及附圖,，共頁，為一式份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門。每份合同均具同等法律效力,。

對本示范文本內(nèi)容的任何補(bǔ)充和修改,，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款,。

本合同自公證/簽章/_______年____月________日起生效,。

賣方（簽章）：__________買方（簽章）：________

賣方代理人（簽章）：____買方代理人（簽章）：________

____年____月____日____年____月____日