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現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇一

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《xx市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于xx市***,，該房屋用途為**,，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書,，所有權證號為**字第**號,，所有權人為** ,。

二、房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時,，該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二,。

三,、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系,，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一,、成交價格：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫**元整(￥**元),，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動之裝修□ 空調(diào)□及其它 ,。

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：

1,、現(xiàn)金支付

1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%,，即人民幣大寫**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付,，該定金待過戶當日,，自動轉(zhuǎn)為購房款;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整),，一次性支付給甲方,。

3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 ,。

2,、銀行貸款

1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%,，即人民幣大寫**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應在簽訂本合同**日內(nèi),，另外支付人民幣大寫**元整(￥**元),，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1,、暫存丙方指定帳戶,，待房屋產(chǎn)權過戶當日,，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3,、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi),，連同貸款額一并支付給甲方,。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時,，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù),，由丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶,。

三、關于稅費

1,、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費,，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作,。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,、確認見附件一;

2,、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù),、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后,，由丙方交付給付費的一方,。

第三條居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬,，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

第四條權屬過戶委托事項及相關費用

一,、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全,，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準,，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納,。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準,。

二,、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用,，具體支付費用的種類和金額見附件一,。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。

二、甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,，向乙方支付賠償金,。

三、該房產(chǎn)交付前,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費用，由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔,。該房產(chǎn)交付時,，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四,、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理,。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修,、設備狀況應符合國家安全標準,。

第六條甲、乙,、丙三方義務

一,、甲方義務

1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及xx市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權利,。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起,，上述房屋不再另售第三方,，否則，除應支付給乙方的違約賠償外,，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬,，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方,。

3,、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字,。

4,、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費,，超過期限視為違約。

5,、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵,，不存在抵押、欠繳稅費等情況,。若有銀行按揭,，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任,。

6,、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二,、乙方義務

1,、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2,、乙方承諾按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費,。

3,、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4,、若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

5,、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費,。

三、丙方義務

1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2、代辦該房屋過戶,、貸款的相關手續(xù),。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,，代為繳納,。

4、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，應采取中立態(tài)度,，并證明事實,。

第七條違約責任

一、簽訂本合同之日起,，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產(chǎn),，則無權要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有。

二,、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外,，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失,，甲方應予賠償,。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn),，則每逾期一日,，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同,，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四,、若乙方逾期付款,，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,，逾期超過十個工作日,，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理,。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

六、如因甲方或乙方的原因,，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費,，如由甲乙雙方共同承擔責任,，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方,。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一,、提交北京仲裁委員會仲裁;

二,、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十一條本合同一式三份,，三方各持一份。自簽字之日起生效,。

補充：1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜,。

2,、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外),。

甲方簽字：身份證號：

委托代理人：聯(lián)系方式：

乙方簽字：身份證號：

委托代理人：聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀人簽字：聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：年月日

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇二

賣方（以下簡稱甲方）：____________

買方（以下簡稱乙方）：____________

根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守：

甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結構,；甲方所售房屋所有權證號為＂______號＂,，房屋土地使用權證號為＂______號＂；甲方所售房屋建筑面積______平方米,。

房屋總金額為（人民幣）_______拾_____萬____仟___佰元整（含附屬設施費用）,。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方（或乙方）承擔。

一次性（或分期）支付,；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）,。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。（或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方）,。

乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款____%違約金,。

甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日,，按照購房總價的____‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金,。

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或____仲裁委員會提起仲裁）。

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

本房屋買賣合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，其他____份交有關部門存檔。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

_________年______月____日_________年______月____日

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇三

一,、合同簽約提示

1,、本合同為《北京市存量房買賣合同》，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣,。存量房,，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權證的房屋,。您需要簽署一式三份,，交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份,，并請您在合同騎縫處簽字確認,。

2,、請您確認，在簽署合同前,，您已仔細閱讀過合同條款并予以理解和接受,，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關的信息。

出售方（簽章）：

買受方（簽章）：

年月日

（如您對我們的服務有任何問題,、意見或建議,，請您撥打我們的服務熱線4008906066）

北京市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀銷售版）

出售方（甲方）：____________________ 證件類型及編號：______________________

聯(lián)系電話：_________________________ 通訊地址：____________________________

代理人： _________________________ 證件類型及編號：______________________

買受方（乙方）：____________________ 證件類型及編號：______________________

聯(lián)系電話：_________________________ 通訊地址：____________________________

代理人： _________________________ 證件類型及編號：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第1條房屋基本情況：

（一）甲方所出售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區(qū)號/室（以房屋所有權證為準）,。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層,，其中地上___層，地下__層,。該房屋所在樓層為___層,，建筑面積共_______平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】,。

（三）該房屋【否】【是】帶車位出售,，車位坐落：_________________。產(chǎn)權證號：_______,。

（四）該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房,；甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋所有權證】【契稅票】【其他】,。

第2條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：______________,。共有權證證號為：______________，填發(fā)單位為：______________,。甲方房屋為共有房屋時,，無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明，若甲方無法提供,，將承擔因此產(chǎn)生的法律責任,。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】,，土地使用權證號為：______________,。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形,。

1、商品房,；

2,、已購公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn)，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】,；

3,、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房甲方需提供《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》；

4,、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（回遷房,、安居房、康居房等房屋）

5,、其他房屋_____________________,。

（四）該房屋的抵押情況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經(jīng)設定抵押】

該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：___________________________,，抵押金額為：人民幣______________元整（大寫______________元整）,。該房屋的抵押，甲方應_______（填寫條件或時間）辦理抵押注銷手續(xù),。

該房屋除前述條款抵押情形外,，另有抵押的，抵押權人為：______________,，抵押金額人民幣______________元（大寫_____________元整）,；甲方同意自行于______________（填寫條件或時間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】,。

甲方已將該房屋出租的,，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估,、房屋交驗過程,，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約,。

第三條甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間的方式達銷售易

甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,，備案證明編號：京經(jīng)紀(2015)第8300號，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名____________,，資格證書編號____________,；姓名：____________，資格證書編號,；____________,。

第四條銷售總價格、付款方式,、付款時間

(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋銷售總價為：人民幣____________元（大寫______________元整）,。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元（大寫______________元整），定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn),。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全,，強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過其設立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管,。

本合同中資金存管指：為確保交易資金安全,，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進行凍結,，凍結期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配,；待滿足解凍條件后資金解凍,。

本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》（附件九）的行為,。

(二) 乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款,，具體付款方式及期限的約定。

1,、選擇全款支付的,，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款,。

第1次,，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn),；

第2次，于【辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：______________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

第三次,，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn),。

2,、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元（大寫：_____________元）,，甲乙雙方一致同意,，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。

第1次,，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】,，乙方向甲方支付人民幣______________元（大寫：_____________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；

第2次,，于【辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：______________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；

第三次,，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元）,，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

第五條貸款的其他約定

(一) 乙方因自身原因無法獲得貸款機構批準貸款的,，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

1,、乙方自行籌齊剩余房價款，最遲在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請當天支付給甲方,。

2,、乙方繼續(xù)申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日,。

3,、本合同終止，甲方應返還乙方已付款,，乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任,，在交易進程中已經(jīng)發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

(二) 如因國家法律或政策調(diào)整導致貸款機構未對乙方批準貸款,，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的,，本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款,，甲乙雙方互不承擔違約責任,。

第六條該房屋買賣交易的承諾

(一) 甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備,、裝修情況,。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋,，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋,。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效,。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押,、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況,。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o效或不能履行,，甲方應退還累計已收全部房款，并向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任,。

(二) 甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，應保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止,，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款承擔違約責任,。

該房屋的附屬設施設備,、裝飾裝修、其它相關物品清單等具體情況,，見雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單（附件十）,。

(三) 本合同簽署之日起，甲乙雙方,、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽,、貸款、交稅,、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記,、抵押、放款,、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾,，按本合同第十條第五款承擔違約責任,。

第七條房屋的交付

(一) 甲方應當在__________________________（填寫條件或時間）將該房屋交付給乙方。

(二) 該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖,、水、電,、燃氣,、有線電視、電信及其他：_________費用由甲方承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔,。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。

(三) 房屋交付的其他約定,。

第八條稅,、費相關規(guī)定

(一) 本次交易應繳納的所有稅、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規(guī)定的應繳稅費】,，因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費,，導致合同不能履行或解除的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢谠摲课蒌N售總價20%的違約金,。

(二) 如甲方承諾該房屋為家庭少有住房,，須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定,，造成增加的稅費由甲方自行承擔,。

(三) 本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的,，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納；未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納,。

第九條權屬轉(zhuǎn)移登記

(一) 甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內(nèi),，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間,，因產(chǎn)生需要延長申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記時間的情況,，甲、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協(xié)議,。

(二) 因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權證書的,，乙方有權單方解除合同。

1,、如乙方選擇解除合同,，適用本合同第十一條第2款約定。

2,、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲方應當繼續(xù)履行房屋權屬轉(zhuǎn)移義務，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之日止,，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,，并于實際產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。

(三) 因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權證書,，甲方有權單方解除合同,。

1、甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定,。

2、甲方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲,、乙雙方應依據(jù)實際情況另行書面約定產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之日止,，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金,。并于實際產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。

(四) 甲方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù),。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金,，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務,。

第十條違約條款

(一) 除不可抗力外，甲方逾期交房違約責任：

1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之后的,，甲方逾期10日之內(nèi)交付,，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付,，甲方逾期超過10日,，甲方應繼續(xù)履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金，該違約金應于房屋實際交付之日支付,。

2,、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之前的,，甲方逾期10日之內(nèi)交付,，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,，且應于實際交付之日向乙方支付,，合同繼續(xù)履行。

甲方逾期超過10日,，乙方有權單方解除合同,。乙方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第2款的約定,。乙方選擇繼續(xù)履行合同的,，甲方應當繼續(xù)履行，應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,。

(二) 除不可抗力外,，乙方未按本合同及補充協(xié)議約定時間付款的違約責任：

1、乙方逾期在10日之內(nèi),，合同繼續(xù)履行。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金,，并于實際支付應付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。

2,、乙方逾期超過10日的,，甲方有權單方解除合同。甲方選擇解除合同的,，適用本合同第十一條第1款約定,。

(三) 甲方將該房屋出售第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的,，乙方有權退房解除合同,，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定,。

(四) 乙方因個人原因?qū)е沦J款機構未對乙方批準貸款,，在如下情形時，甲方有權單方解除合同，選擇單方解除的,，適用第十一條第1款約定,。

1、乙方選擇自行籌集剩余房款的,，若超過約定產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方,；

2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的,。

(五) 除本合同另有約定的違約責任外,，任意一方未履行本合同約定義務，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務,，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行,，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任；如構成本合同解除情形的,，適用本合同第十一條解除條款約定,。

第十一條合同解除條款

（一）如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應當以書面的方式進行,。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達乙方之日起自動解除,。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款,；如已付款不足以抵扣,，乙方應于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中,，已經(jīng)發(fā)生的'各項費用及其他損失均由乙方承擔,。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù),，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任,。

（二）如乙方依照本合同的約定單方解除本合同，應當以書面的方式進行,。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除,。甲方應于5個工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金,。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項返還給乙方,，則每逾期一日，應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金,。在房屋交易過程中,，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等,，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任,。

第十二條不可抗力

不可抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無法預見、無法避免,、無法控制,、無法克服的意外事件或自然災害（如戰(zhàn)爭、罷工,、征用,、臺風、地震,、火災,、水災等）以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責,。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起30日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條其他

（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補充協(xié)議為準,。

（二）本合同正文共8頁，一式三份,，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份,，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

【法定代表人】（簽字）：

【委托代理人】（簽章）：

_____年_____月____日

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇四

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：

甲方擁有位于北京市區(qū) 的房產(chǎn),，面積為平方米,，房屋所有權證號 ,。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫) 元整。雙方在平等自愿,、等價有償?shù)幕A上，就該房屋買賣訂立本合同,。

第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫) 元整。元,。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方,。

第二條代理費用及全證過戶代辦費：

第1條丙方代理費用為人民幣元整。簽定本合同時方按出售房屋價格 %的比例向丙方支付代理費(大寫) 元整,。委托事項完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準)剩余代理費同時一次性由方支付丙方。

第2條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾遲超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還,，并由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費,。

第3條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi),，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務,，應將已收房款及利息全部退還乙方,，利息按利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費,。

第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及徐州市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權利,。若違反國家及徐州市相關政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔,，并支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款(大寫) ，甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整,。

第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關稅費、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標準由方支付,。

第7條本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛,。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料后，有責任在50個工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù),，甲乙雙方應積極配合,。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費,。

第10條本合同正本一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：經(jīng)紀人：

年月日年月日年月日

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守。

賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________

買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清,，附收款收據(jù))。

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳,，所在____層(共____層),，室號______,，房屋用途為______(無儲藏室)。

三,、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四,、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

六,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份,，見證人各___份,。

甲方：_______________ 乙方：_______________ 見證人：_______________

日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇六

雙方當事人：

出賣人：

身份證

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的商品房為：北京市海淀區(qū)中關村東路123號

第__1__【幢】【座】2206_號房,。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結構,，建筑層數(shù)地上__24__層,，地下 _2_層。

該商品房陽臺是【封閉式】,。

該商品房【產(chǎn)權登記】建筑面積共137.24平方米.

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該房屋每平方米10565.43元,，總金額(1450000元) 壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該房屋單價為每平方米__________元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房 1

3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇七

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式____份,。甲方產(chǎn)權人____份，甲方委托代理人____份,，乙方____份,，____市房地產(chǎn)交易中心____份、________公證處各____份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：______________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地址：_________________ 地址：____________________

郵編：_________________ 郵編：____________________

電話：_________________ 電話：____________________

代理人（甲方）：______________ 代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

日期：_______年______月____日

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇八

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于________市________小區(qū)幢室房屋出賣給乙方,，（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____________元,；即人民幣小寫________,。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元________,。

四,、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權,，同時權屬清楚,、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

五,、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關稅費甲,、乙雙方各自負擔。

六,、乙方支付首付款后,，甲方應在國家限制的交易期結束后____天內(nèi)積極配合乙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方向甲方付清全部房款余額元,。

七、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結束（產(chǎn)權過戶）期間無任何擔保,、抵押,、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費,、有線電視費等所有費用均由甲方承擔,。

八、本合同簽訂后,，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結束后____天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約,。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的____%即元作為違約金。

九,、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉(zhuǎn)為乙方所有,，同時積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

十,、本合同一期款人民幣____元,，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起____周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,，若有逾期則每天按照合同總價款的____%支付違約金,。

十一、甲,、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同,。

十二、本協(xié)議一式____份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后,，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權過戶,。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇九

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅）,，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：______佰_____拾_____萬____仟____佰____拾____元整）

第三條付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

（二）甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),，并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔,。

第四條違約責任：________________。

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人。

第六條本合同一式____份,，甲乙雙方各____份,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元,。

第十條雙方約定的其他事項：___________________________________________________.

出賣方（甲方）_________________（手印）

身份證號碼：__________________

地址：_________________________

郵編：________________________

電話：________________________；

購買方（乙方）__________________（手?。?/p>

身份證號碼：____________________

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

鑒證日期：________年______月____日

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇十

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，證書證號為字第號，房屋結構為 ,，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準),。

甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權屬過戶,、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任,。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾_ _元整(￥ )

第四條付款

1,、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a. 乙方為非貸款客戶,，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c. 乙方為公積金貸款客戶,，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

3,、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

共3頁:

北京市房屋買賣合同出售方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、

第五條產(chǎn)權過戶

a. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù);

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應親自到場,，辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖、戶口遷移等相關事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任; 3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲,、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù),，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲,、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納,。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的,，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均有權向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

乙方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

簽訂日期：年月日

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇十一

甲方(賣方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方(買方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見,，特簽訂本合同,。

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權證號為：

2,、結構：建筑面積：

3,、乙方購房用途：

4、房屋所有權人：

買賣產(chǎn)權價：人民幣(大寫) 元整;

付款方式：

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

2,、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件;

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

5、保證上述房產(chǎn)無債權與債務糾紛,。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費 ,、水費,、電費,、燃氣費、暖氣費結清,。

乙方：

1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2,、及時支付購房款及相關稅,、費。

3,、乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用,。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

北京房屋買賣合同糾紛北京房屋買賣合同抵押權人篇十二

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________