隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

辦公樓租賃合同 備案篇一

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ,，建筑面積為 的房屋,，出租給乙方作為 場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準,。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年 個 月,。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： ),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息),。

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修,、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物

業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備,，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

(3)租賃期內,，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，需經甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動,。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產,，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產,，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5,、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質量保險費用由產權人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產權所有人同意。

4,、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

委托代理人 ：

國籍：

聯(lián)系方式：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

辦公樓租賃合同 備案篇二

出租方：____________________（甲方）

承租方：____________________有限責任公司（乙方）

經甲乙雙訪商,，達成以下租賃協(xié)議：

1．甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內__________層轉租給乙方作辦公應用。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。

租賃期限己燾金

2．租賃時間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3．房錢每月為（大寫）國民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后,，從第二年開端,，房錢每年遞增_______%。

4．房錢以國民幣統(tǒng)一結算,，按__________結算,，先____后____，每月_______日前接清,。

5．在簽訂折同時,，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還,。

6．租賃期滿乙訪璩志租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走,。

甲方的權害任務

7．在折同生效后,，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即,。按約定收與房錢,。

8．甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構,。 9．甲方有權禁止,，并請求乙方又還原狀，賠償喪失,。乙方征得甲紛泮準,，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外,。

10．甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11．如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時,，折同自走終止,，甲乙雙方鷹不追究責任。

12．甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料,。

乙方的權害任務

13．在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物,，不受甲方干涉。

14．非經甲紛泮準不得轉讓,、轉租租賃物,，不得改變租賃用處,。

15．按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢,，甲方有權終止折同,，收回租賃物。

16．接收產權單位的安全 ,、消防監(jiān)督,，作佳租賃物的消防安全工作，否則,，由此引起的一切成果由乙方負完整責任,。

17．折同終止或雙訪商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方,。

水電費的接繳水電費按真際應用質,，每月向甲方結算。

18．每月按有關劃定接繳衛(wèi)生清算費,。

19．乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢,，甲方有權單方面終止折同,，收回租賃物。

20．甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作,，并由____________________購置財產保險或消防器材,，并自走承擔相應責任。

21．折同終止或依法結除,，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方,。

22．原折同依法訂坐后即有法律束縛力,，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。

23．甲乙雙方產生正常爭議時,，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決,；雙方產生特別重大的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟,。

折同到生效

24．原協(xié)議經雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份,，具備平等法律效率,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：________________代表己：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表己：______________________

________年_________月_______日

辦公樓租賃合同 備案篇三

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，經友好協(xié)商于 年 月 日簽訂本租賃合同(以下簡稱“本合同”)如下：

第一章 承租區(qū)域與用途：

1.1 甲方合法擁有坐落于 區(qū) 壹處房屋(建筑面積約 平方米)。甲方同意將該承租單元按 平方米出租給乙方,。

1.2 承租區(qū)域為 ,。

1.3 承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。

第二章 承租期

2.1 租賃期限： 年

第三章 租金,、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金：

3.1.1 租金按建筑面積 ㎡計算,，月標準租金為人民幣 元/㎡。 乙方以年為付款單位,，即每次支付一年租金,。

3.1.2 合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付一年的租金,，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首年租金,。續(xù)后乙方應在首次合同簽訂日的前 個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方全額繳付當年的租金,。

3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用,。

3.1.4 經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金,，按實際承租日期將差額補齊,。

3.1.5 若乙方未能按合同規(guī)定日期，向甲方按時支付應支付的當年全額租金,，逾期一日,，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止)。

3.1.6 如乙方逾期超過應付租金日3 天,，仍未支付所欠租金及滯納金,，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金,、滯納金,、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

3.2 物業(yè)管理費,、其他各類費用

3.2.1 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計： 元/月),。

3.2.2物業(yè)費有雙方按實際使用面積分攤

3.3 付款方式

3.3.1 上述租金，乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

3.3.2 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

第四章 交房標準,、改造,、裝修及維護

4.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù),。乙方對于消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后,，方可實施裝修改造,。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協(xié)助辦理相關甲方應盡義務的手續(xù),。

4.2承租房屋的交付,，有雙方協(xié)商協(xié)商決定。

4.3 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔,，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造,、裝修時,，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。

4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前,，不得在承租房屋內進行任何內部裝修,、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責,，并得到甲方同意,，方可存放)。

4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失,。

4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道,、線路使用不當,、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,，均由乙方負責和承擔,。

4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用,。

4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任及費用。

第五章 承租房屋交還

5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下,，乙方應當/無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài),。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔,。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品,，并由乙方承擔相應的費用,。

5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，經甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內的任何內部裝修,、裝飾或附屬物,。

第六章 違約及違約責任

6.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容,，給對方造成損失或致使本合同提前終止的,，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償,。

6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,，否則應對擴大的損失進行賠償,。

6.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的,，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

6.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內仍未支付時;屬于乙方已違約,，甲方有權解除本合同,，并有權采取必要的維權措施。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任,，均由乙方自行承擔,。

第七章糾紛解決及適用法律

7.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議,，應首先通過友好協(xié)商加以解決,，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟,。

7.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外,，本合同其他條款和內容的效力,、履行及依法修訂不受影響。

7.3 本合同如有與法律,、行政法規(guī)相抵觸的內容,，該內容無效，但不影響其他內容的有效性,。本合同中未明確規(guī)定的事宜,，雙方均遵照國家及地方有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

7.4 非經雙方書面協(xié)議,，本合同不得變更或者修改。

7.5 本合同的構成,、效力,、解釋、履行,、修改及終止均受中國法律管轄,。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

電話： 電話

日期： 日期 ：

辦公樓租賃合同 備案篇四

出租方：___________(以下簡稱為甲方)

承租方：___________(以下簡稱為乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法

規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

1.1甲方將位于于乙方作為___使用,。租賃房屋面積經雙方認可確定為___平方米。

1.2租賃房屋的使用功能為經甲方書面同意后,，因轉變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃房屋采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

2.1租賃期限為___。

2.2租賃期限屆滿前如乙方需續(xù)租,，應提前對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權,。

3.1租金：每月每平方米：___,。

3.2履約保證金：乙方應向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣___。

3.3物業(yè)管理費、公維金,、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔,。

4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有,。

租賃期間,，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項,。租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內,，甲方將向乙方無償退還履約保證金。

4.2每次應繳(以合同時間為準),。物業(yè)管理費,、公維金、水電費及其他相關費用另計另收,，乙方以轉賬或現(xiàn)金形式支付,。

4.3租金的變動條款：___。

在租賃期限內,，若遇甲方轉讓租賃房屋的部分或全部產權,，甲方應當如實向受讓方告知租賃關系，同時受讓方應繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃房屋內專用設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并承擔一切費用,；乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

6.2乙方對租賃房屋及附屬設施負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患,。

6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的結構和用途,，并應維護公共設施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修,，由甲方負責維修,。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人為損壞,，由責任方負責修復或賠償相應的經濟損失,。

6.4為確保安全，乙方禁止在租賃房屋內外堆放易燃易爆,、有毒有害及腐蝕性強的物品,。

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則,，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

7.2乙方應在租賃房屋內按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將消防設施用作其它用途,。

7.3出租物內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，應取得相關有權管理單位的許可(須甲方主管部門批準),。

7.4甲方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃房屋內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃房屋的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

在租賃期限內,，甲方負責購買租賃房屋的保險,，乙方負責購買租賃房屋內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔,。

9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈,、搬遷完畢,，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理,，甲方有權就清理該些物品產生的費用向乙方追討,。

9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關物業(yè)管理的規(guī)定,，如有違反,，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失,，乙方應當賠償,。

10.1經雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同,。

10.2乙方有下列行為之一的,，甲方有權通知乙方解除合同并要求乙方賠償經濟損失：

a,、乙方擅自將房屋轉租、轉讓,、轉借或與他人調換,、共同使用的；

b,、乙方將承租的房屋擅自拆改結構或改變原租賃用途的,；

c、乙方利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,；

d、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計達壹個月的,；

e,、乙方有其他根本違約行為,。

10.3甲方有下列情形之一的,，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經濟損失,。

a,、超過本合同規(guī)定的交房時間一個月以上尚未交房的；

b,、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的,；

c、甲方有其他根本違約行為的,。

11.1由于下列原因導致合同提前終止,，雙方均不構成違約：

a、因有關租賃行為的法律法規(guī)的修改,；

b,、因政府征用、拆遷,；

11.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害,、戰(zhàn)爭或其它不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方，并應在三十日內,，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

12.1本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所,，并將其歸還甲方，屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置,；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的,，應向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權收回租賃房屋,，并強行將租賃場地內的物品搬離租賃房屋,，且不負保管的責任或屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置。

12.2如乙方拖欠租金等應支付的費用,，甲方有權留置乙方租賃房屋內的財產,，經通告后七天乙方仍未補正時甲方有權處理該被留置財產用于抵償乙方應支付的全部費用，剩余部分退還乙方,，如有不足甲方將繼續(xù)追討,。

12.3合同有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,；或提前終止合同的，為保護甲方權益,，自合同終止次日,，甲方會執(zhí)行停止供水、供電設施,，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求,。

13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設立廣告牌，應經甲方書面同意并應取得相關有權管理單位的許可,，按政府的有關規(guī)定完成相關的報批和報建手續(xù),。乙方搬走時，甲方有權要求乙方撤除并恢復原狀,，否則乙方應當承擔由此產生的費用,。

按國家及廈門市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其它有關的稅項及費用,，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出,，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址,，均視為已經送達。

16.1雙方如有任何違約行為,，除本合同另有規(guī)定以外,，違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數(shù)額的經濟損失，逾期按日千分之三計息,。

16.2出現(xiàn)上述第十二條提前終止合同各事項之一時,，例如：乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電,；或合同期滿逾期拖延簽訂續(xù)租合同的,，甲方有權切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由,，提出賠償或其他責任要求,。

16.3由任何一方違約導致對方采取包括訴訟在內的追償手段時，違約方應當承擔包括但不限于訴訟費,、律師費,、保全費、公正費等在內的相關費用損失,。

17.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

17.2本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

17.3由本協(xié)議引起的爭議雙方本著友好溝通的原則進行協(xié)商處理，協(xié)商不成至訴訟時,，由甲方所在地人民法院管轄受理,。

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(蓋章)：___________

名稱：___________

住所地：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話/傳真：___________

簽訂時間：___________

乙方(蓋章)：___________

名稱：___________

住所地：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話/傳真：___________

____年____月____日

辦公樓租賃合同 備案篇五

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，經友好協(xié)商于 xx年 月 日簽訂此租賃合同：

第一條 租賃區(qū)域與用途

1.1 1.2租賃期內,乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公使用,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經營活動。未經甲方書面同意,，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途,。

第二條 租期

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起,，至 xx年 月 日止,。

第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算,，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡,，物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產生的稅費由乙方承擔,。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費,，包含衛(wèi)生費、安保費,、水費,、電費、網絡費,、垃圾處理費等,。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內預付一年的總費用，即39690元,。之后乙方應在本年度租期到期30天前,，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日,，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金,。

3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標準,，按實際承租日期向乙方收取相應費用,。

第四條 交房標準、改造,、裝修及維護

4.1 乙方繳納首年總費用后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù),。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造,，必須取得甲方的同意。未征得

甲方同意擅自改造的,，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀,、賠償損失或解除合同。

4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔,，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.3 乙方應確保其裝修裝飾,、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患,，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結構等造成損壞的,，或因乙方自行安裝電氣,、設備及管道,、線路使用不當,、維修不善的;或因裝修產生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔,。

4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔維修費用,。

第五條 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,，如甲,、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修,、裝飾或附屬物,，甲方無須向乙方支付任何補償,。若雙方未達成一致協(xié)議,，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則,，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔,。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,，乙方應搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔,。否則,，該物品的遺失,、損壞的責任由乙方自行承擔,，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔,。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔,。

第六條 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內，甲方有義務為承租房屋提供水,、電,、網絡,、消防等基礎設施,，并使公共設備,、設施保持良好的運行狀況。

6.2 在承租期內,，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外,，甲方不得任意解除合同,。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律,、法規(guī)及相關管理規(guī)定，依法經營,，管理承租場所,，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營,，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律,、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失,，同時甲方有權單方面解除本合同,。

6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金,、物業(yè)管理費和各項應繳納費用,。若乙方違約,，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下,，截斷承租場所的電力、水,、網絡及其他設施的服務或供應等,，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔,。

6.5 未經甲方書面同意,，乙方不得以任何形式或方式轉讓,、轉租,、分租,、承包,、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方,，乙方違反該規(guī)定的,，甲方有權解除合同,。

6.6除經甲方同意,，乙方不得在承租房屋內、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳,、燈箱,、招牌標記,、裝飾,、旗臶,、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳,、燈箱,、招牌標記,、裝飾、旗臶,、海報或其他物件,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險,。

第七條 合同續(xù)約,、終止

7.1 合同續(xù)約

租賃期屆滿,，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方,。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的,，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金,、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定,。乙方的續(xù)租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內以書面形式提出。

7.2 合同解除,、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務,，且合同到期自然終止,。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,，雙方確認本合同可以終止,。

7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同,。

7.2.4 甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;

2. 交房時房屋不符合合同約定,，嚴重影響乙方使用的;

3. 房屋使用過程中,，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：

1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2. 擅自改變該房屋用途的,、轉租給第三方,、拆改變動或損壞房屋主體結構的;

3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的,。

7.2.6 除7.2.4條款,、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除,、終止合同情況發(fā)生時,，可按約定解除,、終止合同,。

第八條 違約責任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務,，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的,，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外,，對未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責,，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,，否則應對擴大的損失進行賠償,。

8.3 在本合同有效期內,，該房屋如因不可抗力導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

第九條 通知、變更

9.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達,。

9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址,。

9.3 雙方同意除本合同有約定以外,，如需變更合同內容,，須經雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話,、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù),。

第十條 其他

10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款),，均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份,。具有同等法律效力,。

10.3 本合同自甲,、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效,。

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人) ： 日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人)日期：

房租收繳賬戶信息： 戶名：

開戶行：

辦公樓租賃合同 備案篇六

租第號

出租單位：（以下稱甲方）

租用單位：（以下稱乙方）

乙方因承建金威環(huán)?？萍加邢薰竟こ淌┕ば枰?，向甲方租賃建筑施工機械。為了更好履行雙方的權利與義務,，依據(jù)《經濟合同法》的有關規(guī)定,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、乙方向甲方租用qtz40塔吊機械，數(shù)量×1臺,，安裝高度≤32米時租賃費為200元/臺/天,，如安裝高度>32米時標準節(jié)按8元/節(jié)/天,，附墻8元/道/天（標準），超高部分附墻按3000元/道（含安拆,、場內外運輸費）最終結算按現(xiàn)場實際使用臺數(shù)計算,。

二,、收費方式

1,、進退場費（含安拆、場內外運輸費,、檢測報驗費）萬元/臺,，拿到合格證后付進退場費伍仟元/臺,；甲方負責裝拆,，裝拆采用25噸汽車吊,。如因場地問題采用大型汽車吊,，其吊車費用差價由乙方承擔。

2,、租賃費用及付款方式：租賃費從安裝調試好次日計算,，六個月后10日內付清租金一半,，退場后三個月內付清所有費用,，否則甲方有權停機，停機所造成的全部損失由乙方自負,。

3,、合同所有價格不含稅金,。

三,、甲方的職責及權利：

1,、甲方必須提供完好的機械設備，符合有關部門的檢驗標準,，并提供機械基礎圖,。

2,、設備如不是人為損壞,，甲方在接到乙方書面通知后維修人員必須在一小時之內到位，及時負責提供維修服務,。

3,、由于設備故障導致安全事故,，一切責任由甲方全權負責,。

4,、甲方負責所租機械報驗和檢測

四,、乙方的職責及權利：

1、乙方必須滿足甲方機械進退場及安裝,，拆卸條件,，并做好現(xiàn)場的安全防護工作。

2,、設備進場后,，乙方做好機械日常維護保養(yǎng)工作的同時做好保衛(wèi)工作，如因乙方工作不力而引起的設備零件損壞或被盜,，乙方按價賠償,。

3、機械安裝驗收合格后,，乙方方可使用,，由乙方對所租賃的設備進行統(tǒng)一管理，機械使用過程中,，由項目部指定專人檢查,，并對使用過程中的安全負責。

4,、機械正常使用時,，乙方必須派專人指揮，指揮人員必須持證上崗（如無專人指揮協(xié)調,，交叉施工過程中造成的矛盾,，機械操作人員有權拒絕操作，否則發(fā)生的一切安全事故甲方概不負責）,。

5,、因乙方建筑物及腳手架等影響造成拆（裝）延誤，損失由乙方承擔,，同時租期順延,。

五、本合同一經簽訂,，雙方必須遵照執(zhí)行,，如一方違約，另一方有權要求對方支付未履行租金部分的30%違約金,，若出現(xiàn)糾紛，向揚州人民法院提起訴訟,。

六,、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，合同未經事宜，雙方共同協(xié)商解決,。

七,、附則

1、春節(jié)一個月租賃費不計（或按停機,、開機時間確定）

2,、塔吊浮動基礎費用為6000元整

八、本合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)一分,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公樓租賃合同 備案篇七

出租方：xx（以下簡稱甲方）

法定代表人：xx

國籍：xx

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx

地址：xx

郵政編碼：xx

聯(lián)系電話：xx

傳真：xx

e-mail：xx

承租方：xx（以下簡稱乙方）

法定代表人：xx

國籍：xx

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx

地址：xx

郵政編碼：xx

聯(lián)系電話：xx

傳真：xx

e-mail：xx

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xx,；位于第xx層，共xx（套/間）,，房屋結構為xx,，建筑面積xx平方米（其中實際建筑面積xx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米）,；該房屋的土地使用權以xx（出讓/劃撥）方式取得,。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：xx,。

該房屋用途為xx,。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

租賃期限為xx年,，即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,。

租賃物的免租期為xx個月,，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

在本出租合同生效之日起xx日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責,。

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%,，即xx幣xx元（大寫：xx），于簽署本合同時向甲方支付,。

2.租金

（1）該房屋租金為xx幣xx元整,。

（2）租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

3.物業(yè)管理費

物業(yè)管理費按每月每平方米xx幣xx元計付,。

4.供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔,。

租金按xx（月/季/年）結算,，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付給甲方。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后xx天內,，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.

第七條維修養(yǎng)護責任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔xx（月/年）檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修由xx方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

在租賃期限內,，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）,。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

經甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。

如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限,；

2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；

3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終

止,。

4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書,，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,，由乙方負責,。

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的',，由甲方負責賠償。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前xx個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前xx個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的；

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達xx個月,；

5.利用承租房屋進行違法活動的,；

6.故意損壞承租房屋的；

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前xx月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。甲方在乙方履行完畢上述義務后xx日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

按國家及xx市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人,，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、xx市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反,，自行承擔,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的xx%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的xx%向乙方加收滯納金,。

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為xx年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在xx天內,，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用xx書信,、傳真,、電報、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：xx。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起xx日內,，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

1.本合同受xx國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的,，按下列第xx種方式解決：

（1）提交xx仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人

民法院起訴。

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為xx年,，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成,，兩種文本同等作準,。合同正本一式xx份，雙方各執(zhí)xx份,，具有同等法律效力,；合同副本xx份，送xx留存一份,。

甲方（簽章）：xx乙方（簽章）：xx

授權代表（簽字）：xx授權代表（簽字）：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

簽訂地點：xx簽訂地點：xx

辦公樓租賃合同 備案篇八

甲方（出租方）：乙方（租用方）：

法定代表人：法定代表人：

職務：職務：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

乙方因公路施工生產需求,，租用甲方機械設備，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利與義務,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

機械名稱：

規(guī)格型號：

出廠日期：

設備運轉臺時：

設備數(shù)量：

作業(yè)用途：

最低生產能力及質量標準：

使用地點：

進場時間：甲方按照乙方要求,，于年月日將設備運抵乙方指定地點,。

自年月日起至乙方施工生產不需用時為止。

1,。租賃機械的進退場調遣費由乙方承擔,。

2。機械操作手由方委派,，費用由方負責,，每月工資元。

1,。根據(jù)設備使用年限的不同,，在“年度租賃設備最高限價”的基礎上下調%。

2,。機械租賃單價執(zhí)行股份公司或工程處制定的“年度租賃設備最高限價”,。單價定為：元/月；元/臺班,；元/立方米,；元/臺時；元/噸,。

3,。以為計價標準租賃時，甲方設備的實際作業(yè)量應達到國家相關規(guī)定或乙方規(guī)定的定額產量,，否則乙方將根據(jù)定額標準在租賃費結算時給予扣除,。

4。合同期內,，除月租設備外的設備停駛費自負,，不負責因自然或非自然因素造成的設備停駛費用。

1,。月租設備的燃油費用由乙方負責（主油）,，甲乙雙方在設備投入使用前核定該設備的最高油耗量，經雙方核定該設備千克/小時,，如在使用時油耗超定額,，超出部分由甲方負責。

2,。采用臺班,、臺時,、計件為計價標準時，燃油費用由甲方負責,。

1,。月租設備每天工作小時以上為1個臺班，不足時按實際臺時統(tǒng)計支付費用,。

2,。合同期內，甲方設備由乙方統(tǒng)一管理使用,，乙方下達合理生產任務,，甲方應聽從指揮調遣，不得以任何形式,、任何理由拒絕執(zhí)行,。按乙方規(guī)定的時間、質量標準,、要求完成當日施工生產任務,。

3。甲方應根據(jù)施工生產計劃,，合理安排設備的維修,、保養(yǎng)時間（費用自理）。

4,。甲方操作手應遵守乙方規(guī)定,，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、結構層,、橋涵等設施損壞,，損失由甲方負責賠償,。

甲方根據(jù)乙方每日簽發(fā)的機械作業(yè)單為結算憑證,，每月日結算。

1,。甲方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產條例》及其他相關的規(guī)定,。

2。甲方操作人員在施工生產過程中,，對不安全因素有權提出,，并可根據(jù)規(guī)定拒絕作業(yè)。

3,。除以上兩款規(guī)定外,，甲方發(fā)生的人員、機械事故,，責任自負,。

遇有不可抗拒的自然災害對機械設備造成損壞或丟失時,，乙方有責任向相關部門提供證明材料，并經相關部門核實鑒定,，乙方不負修理或賠償責任,。

1。乙方根據(jù)甲方需要,，可以向甲方提供食宿,、配件等必需品，費用從甲方收入中扣除,。

2,。甲方不能執(zhí)行乙方規(guī)定的作息時間、作業(yè)時間規(guī)定時,，乙方有權解除租賃合同,。

3。甲方機械在達不到乙方規(guī)定的作業(yè)產量,、質量,、工作時間，或機械設備故障率高,，或甲方人員人為因素造成停工,、誤工，乙方有權解除租賃合同,。

凡因履行本合同發(fā)生的爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決,，可向人民法院提起訴訟,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人：代表人：

合同簽訂地點：

年月日

年月日

辦公樓租賃合同 備案篇九

出租方：__________房地產經紀有限責任公司(甲方)

承租方：____________________有限責任公司(乙方)

經甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整,。乙方租滿一年后，從第二年開始,，租金每年遞增_______%,。

4.租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算,，先交后用,，每月_______日前交清。

5.在簽訂合同時,，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權利義務

7.在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金。

8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用,，乙方不得改動原房屋裝修及結構,。如乙方損壞房屋裝修及結構。

9.甲方有權制止,，并要求乙方恢復原狀,，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外,。

10.甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市______商貿有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責任。

12.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料,。

乙方的權利義務

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內使用租賃物,，不受甲方干預。

14.非經甲方同意不得轉讓,、轉租租賃物,，不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金,，如超過十天不交租金,，甲方有權終止合同，收回租賃物,。

16.接受產權單位的安全,、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任,。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量,，每月向甲方結算,。

18.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費,。

違約責任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,，超過________天不交租金,，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物,。

20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作,，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任,。

21.合同終止或依法解除,，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日,，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任,。

爭議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

合同的生效

24.本協(xié)議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______市居家房地產經紀

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

辦公樓租賃合同 備案篇十

出租方(簡稱甲方)__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積),，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2．出租房屋建筑面積____________㎡.

3．該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見協(xié)議附件一,。

4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明,、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備村,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限

1．該房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2．租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

3．乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃協(xié)議,。

4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付,。

第五條 租金及支付方式

1．該房屋的租金標準為______元/天/㎡.

2．每月租金為______元(大寫__________________元整),；年租金總額為______元(大寫：__________________元整)

3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次,。

4．甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1．甲方應承擔的費用：

① 租賃期間,，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔,。

② 租賃期間，甲方免收乙方用水的水費,。

2．乙方交納以下費用：

① 物業(yè)管理費,。

標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費,，金額為______元,，一年分四次支付。

② 空調費,。

標準為______元/季/㎡,，年空調費____________元(大寫：____________元整)

支付方式：按國家及北京市規(guī)定,，每年____月一次性支付人民幣____________元

③ 取暖費,。

標準為______元/季/㎡,，年取暖費____________元(大寫____________元整)

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣______元

④ 電費,。

甲方為乙方安裝獨立的電表,，以電表實際示數(shù)結算，電費標準為______元/度,。

支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù),，經乙方確認后由乙方支付。

⑤ 乙方應按時交納自行負擔的費用,。

⑥ 甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用,。

第七條 保證金

1．乙方應于________年____月____日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保,。

2．如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日,，甲方屆時有權單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務),，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金,。

3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后____日內,，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1．在租賃期內,，甲方應保障出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

① 甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

② 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償,。

3．如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1．租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2．乙方在轉租,、轉借承租房屋時,，應事先征得甲方同意，經雙方協(xié)商后解決,。

第十條 協(xié)議的變更,、解除與終止

1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2．甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除協(xié)議：

① 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響辦公使用。

② 甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響辦公使用的,。

3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除協(xié)議,，收回出租房屋;

① 未經甲方同意，轉租,、轉借承租房屋,。

② 未經甲方同意，拆改變動房屋結構,。

③ 損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

④ 未經甲方同意,，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途,。

⑤ 利用承租房屋村放危險物品或進行違法活動。

⑥ 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的,。

4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5．租賃期滿協(xié)議自然終止。

6．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的,，協(xié)議終止,。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1．甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2．驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。

3．乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留村物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留村的物品，甲方有權處置,。

第十二條 甲方的責任與違約責任

1．甲方應于________年____月____日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙,，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài),。

2．保障公共區(qū)域的清潔,。

3．甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好,，進行公共區(qū)域24小時的安保服務,。

4．甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金,。

5．如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金,。

6．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

7．甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的,，應按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

8．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1．按時繳付協(xié)議,、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用,。

2．乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3．乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈,，但事先需征得甲方的同意,。

4．遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度,。

5．不得在所租房間內村放武器、彈藥,、硝石,、火藥、火油或其它易燃易爆危險品,。

6．乙方在所租房間內的一切經營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī),。

7．租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止協(xié)議,，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金,。

① 未經甲方同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

② 未經甲方同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

③ 改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8．在租賃期內,，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金,。

9．在租賃期內，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10．租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金,。

11．乙方在租賃期間進行的商務經營活動中,，與第三方發(fā)生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條 免責條件

1．因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3．因上述原因而終止協(xié)議的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4．不可抗力系指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條 本協(xié)議未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

1．甲方提供給乙方______個停車位使用,，初期乙方可使用6個停車位,，在甲方停車位緊張時,，甲方保障乙方______個收費停車位,，收費標準為______元/車/月，另提供______個停車位,。

2．甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼xx,、中繼連選和寬帶上網的手續(xù)，疏通電信局的關系,，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展,。

第十八條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方：________________ 乙方：________________

電話：________________ 電話：________________

傳真：________________ 傳真：________________

地址：________________ 地址：________________

簽約代表：____________ 簽約代表：____________

簽約日期：____________ 簽約日期：____________

辦公樓租賃合同 備案篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

1,、甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米,。

2,、本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用,，由乙方自行管理,。如乙方需轉變使用功能,，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1、租賃期限為年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

1,、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方,，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方,。

2、甲,、乙雙方約定,，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納,，乙方應于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方,，不得拖延，否則乙方當違約處理,，甲方有權收回廠房,，并不做任何補償。

在本合同生效之日起10日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

1,、租賃期間,，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電,、冬季采暖,、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔,。

2,、租賃期間,，乙方應繳納可能產生的土地使用稅、房產稅及產生的一切相關稅項及一切費用,。

3,、租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限于上述1,、2兩項的費用)和任何法律責任,。

1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態(tài)歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

2,、乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護,、維修之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風險,。如租賃物及其附屬設施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的,，由乙方承擔一切責任,。

3、樓房及設施不得擅自拆除,、改建,、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批準后,，方可進行,。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定,，做好消防工作,，否則，由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任,。

5、乙方應按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關規(guī)定全面負責租賃物防火,、防盜,、防止事故發(fā)生等一切安全責任并承擔相關一切法律責任,，若租賃物出現(xiàn)任何安全問題，責任均由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任,。

1、乙方在租賃期間,，不得擅自轉租,，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回,，且不再退還租金,。

2、租賃期滿后,，乙方將租賃物歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)及維持出租時原貌。

1,、乙方使用甲方的一切與生產,、經營有關的房產、工商,、稅務等證照及相關手續(xù)產生的一切法律后果,，均由乙方承擔法律責任。

2,、租賃期間,，乙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行或從事非法活動,。

4,、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物,，造成本合同無法繼續(xù)履行,，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷,，雙方互不承擔違約責任,。

5、租賃期間,，乙方在征得甲方同意的情況下可根據(jù)自己的辦公特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時,，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。

6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。

1,、租賃期間,，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同,，本合同自動終止,。甲方有權停止乙方使用租賃物并有權留置乙方租賃物內的財產，并申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用,，由此造成的一切損失,，由乙方全部承擔。

本合同未盡事宜,，應由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，應向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，合同經簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓租賃合同 備案篇十二

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況,；

1,、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號,；

2,、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關附屬設施,；

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產的有效證明等文件，乙方應提供身份證,，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限,、用途及交付

1,、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止,；

2,、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋,，同等條件下應當優(yōu)先乙方租賃,。

3、甲方分次交付乙方房屋：

（1）________年________月________日前,，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）,；

（2）________年________月________日前，甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分,；

（3）本合同生效后十日內,，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。

4,、交付之日至________年________月________日為乙方設計,、裝潢、準備期間,。該期間內,，乙方不支付甲方任何報酬。

第五條租金及支付方式

乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：

1,、________年________月________日至________年________月________日間,，每年租金萬元。乙方按年交付租金,，于租賃當年的1月10前一次性付清,。

2、________年________月________日至________年________月________日間,，每年租金萬元,。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目,，但與該房屋產權有關的費用，應由甲方負擔,；

（2）租賃期間,，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔供暖費用,。

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納房屋使用中產生的各項費用，包括水,、電以及乙方使用該房需要的其它費用,；

（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外）

甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,；

乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質量問題時,，應及時向甲方提出維修請求,，甲方應及時提供維修服務；

對乙方的裝修,、修飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經濟損失,；

3,、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層,；（2）修建院內南平房,；（3）水、電,、暖設施的改造,；（4）室內裝修,、改造等,。但對上述項目改造時,，乙方應當請專業(yè)人員進行安全及可行性論證,、辦理相關審批手續(xù),，并請有資質的單位進行專業(yè)設計、施工，確保不影響房屋主體安全,。

乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進行設計,、施工,，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。

第八條房屋的轉讓與轉租

1,、未經甲方同意,，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保,。

2,、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉租,，甲方不得干涉,。

3,、甲方出售房屋,，須在30日前書面通知乙方,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同；

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響正常營業(yè)的,；

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業(yè)的,。

3,、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意,，對承租房屋設定擔保的,；

（2）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

（3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動,；

（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的；

（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),；

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,，當場難以檢測判斷的,，應于十日內向對方主張；

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及設施、設備交還甲方,；

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,，對未經同意留存的物品，甲方有權處置,。

第十一條：政府拆遷及不可抗力

1,、租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時,，甲方所得拆遷補償應優(yōu)先支付乙方固定投資的損失,。

2、租賃期間,，如遇地震等自然災害,、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔,。

第十二條：合同到期后的處理

1,、本合同到期后，甲,、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同,。雙方重新簽定合同后,，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款,。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有,。租金參照當時市場行情，由雙方協(xié)商確定,。

2,、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同,，甲方應當對乙方投資的固定設施,，按當時市場行情補償乙方。

第十三條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,；

2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,；

3,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,；

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十四條乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%,，支付違約金,，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止；

（1）未經甲方書面同意,，將房屋設定抵押及其它擔保的,；

（2）利用該房屋進行違法活動的；

（3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的,。

2,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；

3,、在租賃期內,，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,；

4、乙方如逾期支付村民福利,，每逾期一日,，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；

第十五條本合同不能因甲方領導干部的變更而變更,，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失,，由甲方加倍承擔賠償責任。

第十六條本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十七條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十七條本合同自雙方簽（章）后成立,，經公證處公證后生效。

第十八條本合同一式四份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

辦公樓租賃合同 備案篇十三

根據(jù)(中華人民共和國合同法),、(中華人民共和國城市房地產管理法)以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于 市 路 號 大廈內,，房號為 號,，建筑面積為 平方米。

二,、甲方出租房的裝修及設施,，以實物為準。

三,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。

四、租賃期限

租賃期共 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

五、租金,、物管費等費用及其支付時間

1,、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金,、物管費,、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內開放空調、暖氣的能源費,，不包括室內的電費,、電話費和燈具等的損耗費)。

2,、上述費用以每 個月為一結算支付周期,。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用,，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方,。

六、保證條款

為保證合同得到全面履行,，乙方在支付首期租金,、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設施,、設備以原狀歸還甲方,，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,，保證金不予退還：

1,、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備,，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2,、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日,。

3,、乙方單方面提前解除合同。

七,、租賃期內,，甲方應當履行下列義務：

1、按約定收取租金,、物管費等費用,。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定,。

3,、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用,。

4,、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

八,、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1,、乙方應按時足額交納房屋租金,、物管費等費用。

2,、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備,、設施;如確需變動,，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費用由乙方自理,。

3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施,、設備,。

4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借,、調換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產,、加工等的場所,。

5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。

6,、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動,。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理,。

九,、違約責任

1、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金,、物管費等費用，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權解除合同,，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔,。

3,、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償,。

4,、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租,、轉借,、調換給第三方，所交保證金,、租金,、物管費等費用甲方不予退還,。

十、其它事項

1,、租賃期滿,，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前

一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,，并重新簽訂

租賃合同;乙方不再續(xù)租的,，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項,，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)

管理相關規(guī)定。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備,、設施損壞，并導致不能正常運轉

的,，所造成的損失各自承擔,。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁,。

十二、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議,，其補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

辦公樓租賃合同 備案篇十四

承租方（簡稱甲方）：

出租方（簡稱乙方）：

因工程需要，甲方租用乙方工程機械設備,，本著公正,、公平、合理的原理,，經雙方友好協(xié)商,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，達成如下協(xié)議：

一、設備：數(shù)量：壹臺,，機械使用地點：

二,、租賃期限（時間）：自年日起至年月日止。工程機械設備的租賃以月租的方式出現(xiàn),。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式,。

三、租金及支付：月租,，每月租金元整（大寫：元）人民幣，工作時間為240小時/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工,、停產或氣候原因以致完不成工作,，均由甲方自行負責，乙方租金仍按月租標準計收,，甲方應保證乙方按月累計2天的維修時間,，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金。若月度使用不足240小時,，仍按一個月租金計算支付,。超出小時則按元/小時進行結算。

四,、甲方應該安排好機械作息時間,，師傅一天工作9小時，超出9小時則補助司機加班費

五,、甲方不能按約定時間支付租金,，乙方有權停機。停機期間視為設備正常工作,，租金照收,。甲方必須在月工作時間完成后10日內支付租金。

六,、甲方無償提供設備使用的燃料（柴油）和設備操作機手的食宿,，甲方在租賃乙方機械期間機械所有權歸乙方，甲方不得擅自轉租或抵押,。

七,、機械設備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機操作,。所租機械退場時一次結清,。

八、違約責任：由違約方負責,。

九,、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字之日起生效，機械退場辦清退租手續(xù),，款項結清時,，本合同自動失效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公樓租賃合同 備案篇十五

本合同的當事雙方是：

甲方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《__________市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內和__________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜,，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市,、的有關法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產,、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第四條 甲方系經中國政府批準成立,，負責__________市___________________園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售,。

第六條 甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區(qū)__________路__________號，__________樓__________座,，建筑面積共計約為__________平方米,，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為__________月,，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

第八條 本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市xx支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托__________物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內,，乙方應支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金,，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內,，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電,、供水,、電訊、雨水排放,、污水排放管線的接口,、空調、室內裝修及停車場所,、區(qū)內道路,、電梯、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,，乙方應負責修復，并承擔全部費用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對__________辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設備、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用__________辦公樓,。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用,。

第十八條 乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條 __________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物,。有關__________辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃,、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,，租賃期滿后,，乙方負責修復。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構,，如屋面,、外墻面等，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理__________辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經雙方協(xié)商一致后,，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款。

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對__________辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產。

第三十二條 本協(xié)議雙方簽字,，即為有效,。一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

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