無論是身處學(xué)校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇范文呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇一
初入房地產(chǎn)，我對各方面的知識不是很精通,，對于新環(huán)境,、新事物比較陌生。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助和努力學(xué)習(xí)過程中,，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場,。
作為業(yè)務(wù)員，我深深感覺到自己職責(zé)的重要性，因?yàn)樾麄魍緩降某晒κ≈苯雨P(guān)系到銷售業(yè)績的提高，對此，我對本地房地產(chǎn)市場和周邊環(huán)境進(jìn)行全面考察,，從前期對市場的陌生轉(zhuǎn)熟悉的過程中，無論是廣告媒介,、市場動向,、還是設(shè)計及其他資源等，都有著很大的提高,，同時田園新都市項目在前期宣傳及銷售過程中也取得顯著成效,，在品牌宣傳途徑中，也得到廣大客戶認(rèn)可,。
在xx地產(chǎn)前期工作時間里,，我對本職工作還有些茫然，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,，我設(shè)計前期vi等,，這對于未曾做過房地產(chǎn)廣告的我，感覺很欣慰,，因?yàn)樵谔岣?，證明就有進(jìn)步。而在為xx綠化時間內(nèi),，更充分發(fā)揮到理論知識,，使我成功完成園林規(guī)劃的初次案例,，今后在專業(yè)知識中,，更要發(fā)揮到自己所學(xué)專業(yè)，如：室內(nèi)設(shè)計,、廣告設(shè)計,、園林規(guī)劃等。所以,，知識源自于實(shí)踐,，而提高自己的知識，是要在不斷探索的過程中,。
作為xx地產(chǎn)的一員,，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象，所以更要提高自身的素質(zhì),，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己,，在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能,。此外，還要廣泛了解整個楊凌房地產(chǎn)市場的動態(tài),，走在市場的前沿,。
經(jīng)過這段時間的磨練，我已熟悉廣告到策劃到銷售一系列運(yùn)行過程,，在今后,，更加努力做好自己的本職工作，再接再厲,。
作為業(yè)務(wù)員人要有預(yù)見性和市場觀察力,，不斷走向群眾，了解客戶需求,，掌握動向,，只有調(diào)查了才有發(fā)言的權(quán)利，否則閉門造車只會帶來更多不利于發(fā)展的狀況,，而要做到這些,，就必須不斷提高自已的各項素養(yǎng)及技能。
在工作過程中,，更需要細(xì)心與耐心,、創(chuàng)新與品位的提高。在我的整個職能中,，收集市場房地產(chǎn)信息,，對競爭對象熟悉了解價格、風(fēng)格,、廣告定位及動向,，知彼知己才能百戰(zhàn)不殆。初期由于對房地產(chǎn)知識掌握的不熟悉,，在宣傳中,，定位不夠明確，致使有些迷茫與茫然,，而在經(jīng)歷六個月磨合后,，基本能獨(dú)立完成本職工作，但這些還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，作為銷售定位,，我在這方面知識還存在欠缺，所以在未來工作中更要加倍努力去學(xué)習(xí),，爭取在最短的時間達(dá)到高效果,。在日常工作過程中，更要及時發(fā)現(xiàn)問題,。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇二
1,、承蒙遇到的人與事,，好與壞。
2,、如果事與愿違,，那一定是另有安排。
3,、希望今年的遺憾是明年得驚喜,。
4、所有的好故事,，留到2022年繼續(xù)說,。
5、身邊碎碎念念的人,，也要成為年年歲歲的人啊,。
6、零碎的島嶼終會找到海,，慢慢亦漫漫,。
7、過了今晚零點(diǎn),，我們就是一起走過一個年代的人了,。
8、一歲一禮,，一寸歡喜,，萬事勝意。
9,、把2021年的雞毛蒜皮,，換成2022年的風(fēng)和日麗。
10,、愿新年勝舊年,，愿將來勝過往，我與舊事歸于盡,，來年依舊迎花開,。
11,、有趣有盼，無災(zāi)無難，順順當(dāng)當(dāng),，平平安安。
12,、有人見塵埃,，有人見星辰，不過沒關(guān)系,，都翻篇了,。
13、所求皆如愿,，所行化坦途，多喜樂，長安寧,。
14、往后的日子是嶄新的,，誰也別回頭看了,。
15,、跨年愿望,，大吉大利,，有錢有你。
16,、新的一年我們都要快快樂樂,。
17、2021這一年,，獲得失去釋懷成長完結(jié),。
18、凜冬散盡,，星河長明,，新的一年，萬事順?biāo)臁?/p>
19,、希望2022的日子,，三餐四季，溫柔有趣,。
20,、我在2021的盡頭，2022的開始等你,。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇三
前 言
任何的廣告策劃方案的目的和宗旨都是在于提高產(chǎn)品的銷售,，塑造、提升品牌形象,。本方案在于為“站前廣場”提供一個準(zhǔn)確的定位與廣告方向,，作出全程戰(zhàn)略性的指導(dǎo)。在對婁底房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀進(jìn)行了深入細(xì)致的了解和研究分析的前提下,，找出“站前廣場”項目的資源問題與機(jī)會,，以達(dá)到或超出“站前廣場”原定銷售計劃，并為婁底定興房地產(chǎn)公司塑造品牌,。
第一節(jié) 市場分析
一,、婁底市房地產(chǎn)市產(chǎn)基本狀況
(一)20xx年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長。
20xx年1-8月全市房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)16457萬元,，同比增長,，是近年來增長較快的。
(二)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的三個組成要素即房地產(chǎn)開發(fā)的土地、資金,、市場同步增長,。
1、土地前期投入增加,。20xx年1-8月,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積萬平方米，土地購置費(fèi)3057萬元,，分別比去年同期增長和;土地開發(fā)投資1250萬元,，已完成土地開發(fā)面積萬平方米。
2,、開發(fā)規(guī)模擴(kuò)大,，開發(fā)投資高速增長。2003年1-8月份,，全市房地產(chǎn)施工面積萬平方米,，比去年同期增加18萬平方米，本年新開工面積萬平方米,，比去年同期增加萬平方米,，增長145%。全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資16457萬元,，比去年同期增加7674萬元,，增長 ,對全市國有及其它經(jīng)濟(jì)投資增長貢獻(xiàn)率為。從投資用途看,，住宅投資完成6630萬元,，增長倍，辦公樓房完成投資542萬元,，增長倍,。
3、企業(yè)融資能力有所增強(qiáng),，資金到位狀況較好,。20xx年1-8月房地產(chǎn)開發(fā)共到位資金22266萬元，同比增長倍,，從其構(gòu)成看,，利用外資資金增長最快，企業(yè)自籌資金最多,。1-8月企業(yè)自籌資金13152萬元,，增長倍;利用外資資金1050萬元，增長69倍,，其他資金8004萬元,，增長倍,。
4、住房銷售高速增長,。今年全市商品房現(xiàn)房銷售,，在去年增長的高基數(shù)基礎(chǔ)上，保持高增長勢頭,，20xx年1-8月份全市共銷售現(xiàn)房萬平方米,，同比增長，其中住宅銷售萬平方米,，比去年同期增長倍,。
5、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與城市化建設(shè)緊密,，城市化建設(shè)促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，我市北擴(kuò)南移的外延式城市擴(kuò)展建設(shè)促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，在我市今年從事房地產(chǎn)開發(fā)的20家企業(yè)中,，婁星區(qū)內(nèi)集中了14家，新化縣3家,，雙峰縣2家,，漣源市1家。
二,、房地產(chǎn)發(fā)展所面臨的困難和挑戰(zhàn)
一是商品房空置面積增加,。今年1-8月份全市商品房竣工面積超過商品房銷售面積萬平方米，商品房空置面積達(dá)萬平方米(其中住宅空置萬平方米),，占當(dāng)年施工面積總量的,，空置面積增長。從商品房空置時間來看,，空置時間在一年以上商品房面積占全部空置面積的比例增長,，比上年提高個百分點(diǎn)，空置房增多占用了企業(yè)的開發(fā)資金,，對房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)生不利的影響,。
二是房地產(chǎn)企業(yè)素質(zhì)良莠不齊，企業(yè)開發(fā)規(guī)模小,、持續(xù)開發(fā)能力低,，競爭力差。近幾年來城市化建設(shè)的發(fā)展推動了房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展,，存在一個項目孵出一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的問題,，其開發(fā)規(guī)模小。20xx年全市參加年檢的企業(yè)達(dá)65家,，而今年來真正有開發(fā)任務(wù)的僅20家,，僅占全部年檢企業(yè)的,。就目前有開發(fā)工作量的20個企業(yè)而言，開發(fā)任務(wù)在3000萬元以下有10個,，占總數(shù)的50%;開發(fā)任務(wù)在3000萬元以上5000萬元以下有5個,，占總數(shù)的25%;開發(fā)任務(wù)在5000萬元以上有5個，占總數(shù)的25%,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要以負(fù)債經(jīng)營為主,，嚴(yán)重依賴銀行資金, 有的開發(fā)項目前期靠施工單位墊資、中間靠銀行貸款開發(fā),、后期靠個人按揭貸款,缺乏后續(xù)開發(fā)能力,。
三是物業(yè)管理落后，配套設(shè)施不全,。房地產(chǎn)的開發(fā)應(yīng)該成龍配套,，我市盡管有成片開發(fā)的住宅小區(qū)開發(fā)，但大多數(shù)是開放式,、松散型的賣完房就走人的開發(fā),，即使有物業(yè)管理，其配套設(shè)施不全,，管理也不規(guī)范,，一些零星插建開發(fā)的住房沒有物業(yè)管理，用水,、用電,、行路、管道跑,、冒,、滴、漏,、墻體裂縫等問題都不能妥善解決,，抑制了消費(fèi)者的購買欲望，影響了持續(xù)開發(fā),。
四是外部因素制約,。銀行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸政策調(diào)整，房地產(chǎn)貸款由開發(fā)性貸款為主轉(zhuǎn)為個人住房抵押貸款為主,，國家對商業(yè)銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款,、土地儲備貸款、個人住房貸款,、個人商用房貸款,、個人住房公積金貸款及個人住房貸款適用率等方面做了進(jìn)一步明確和規(guī)范：房地產(chǎn)開發(fā)貸款必須“取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及開工證”等四證,，開發(fā)企業(yè)取得這四證,，實(shí)際投入應(yīng)不低于項目總投資的30%，個人住房貸款要求貸款人有30%以上的首付款,，有的項目要求項目主體結(jié)構(gòu)封頂,，才可以放貸;還有就是居民收入低，抑制了住房需求,，影響房地產(chǎn)業(yè)市場的擴(kuò)大;再有就是二級市場放而不活,，房屋交易手續(xù)繁多，收費(fèi)項目多且雜,，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)比例過高,，影響二級房產(chǎn)市場發(fā)展，從而影響整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。
總體看來,，我市房地產(chǎn)業(yè)具有巨大的現(xiàn)實(shí)和潛在需求，發(fā)展空間較大,。
市委,、市政府提出加快城市化建設(shè)步伐，城市化建設(shè)需要產(chǎn)業(yè)支撐,，首先需要房地產(chǎn)業(yè)的支撐,，20xx年我市城市化率僅，低于全省平均水平個百分點(diǎn),，若每年全市城市化率提高一個百分點(diǎn)，至少增加住宅需求84萬平方米以上;國際經(jīng)驗(yàn)表明：當(dāng)一國人均gdp達(dá)到300-1000美元時,，居民的住房需求進(jìn)入加速增長期,，20xx年我市的人均gdp為5208元(651美元)，是房地產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展的時期;目前我市城鎮(zhèn)人均建筑面積僅平方米,，離國家“十五”規(guī)劃的20xx年城鎮(zhèn)人均建筑面積22平方米,，人均還少平方米，若達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn),，需求住宅在208萬平方米以上,，顯然，我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆?003年婁底市城建投資公司成立,，婁底城市建設(shè)項目開發(fā)實(shí)行市場化,，通過項目招標(biāo)，實(shí)行市場化經(jīng)營,，推行以地生財,、招商引資、民間融資的方式,，徹底突破資金“瓶頸”,，使城建坐上了“特快列車”,，加速了婁底市房地產(chǎn)業(yè)特別是商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。
二,、婁底市同類產(chǎn)品調(diào)查統(tǒng)計
“同類”定義為具有商業(yè)廣場,、寫字樓、賓館等的商用大廈?，F(xiàn)將婁底市漣鋼開發(fā)區(qū),，婁底市城西區(qū)及婁星區(qū)進(jìn)行大體對比分析如下：
1、漣鋼開發(fā)區(qū),。
由于漣鋼為新開發(fā)城區(qū),，在整個大環(huán)境的綠化、城市規(guī)劃方面有其獨(dú)特的優(yōu)勢,?？傮w來說，漣鋼開發(fā)區(qū)地段房地產(chǎn)都在賣自然環(huán)境,。
明源大酒店：
核心競爭力：五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)概念
其周邊自然環(huán)境好;
用綠色和五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)來吸引白領(lǐng),、外來投資者、社會成功人士等;
其定位為社會高薪階層,。
2,、城西地帶。以新開發(fā)的項目-城西農(nóng)貿(mào)綜合市場為主,。
城西農(nóng)貿(mào)綜合市場：
核心競爭力：婁底市,、區(qū)兩級政府批準(zhǔn)興建的城西唯一農(nóng)貿(mào)綜合市場。
規(guī)模大,，規(guī)劃齊全,，有功能優(yōu)勢：
擁有15畝的面積，其中有320個攤位,，2480平方米生活超市,，108個鋪面，1200平方米倉庫,，48套配套住宅,，40各農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)車位。
住房均價718元每平方米,。門面2580元至4380元每平方米,。
定位：集農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、零售,、加工,、倉儲、大型超市,，商住,、飲食為主的大型農(nóng)貿(mào)綜合市場,。
2、 城區(qū)地帶,。
環(huán)球商業(yè)廣場：
核心競爭力：1：八萬平方米湘中地區(qū)超大規(guī)模財富街區(qū);2.原老街批發(fā)市場,，主樓統(tǒng)一經(jīng)營，超大規(guī)模優(yōu)勢,。
有功能優(yōu)勢：
總建筑面積面積8萬多平方米,，門面主力面積30多平方米
住房均價500多元每平方米。門面2000元至11000元每平方米,。
定位：湘中地區(qū)經(jīng)營規(guī)模大型化,、經(jīng)營手段現(xiàn)代化、經(jīng)營環(huán)境規(guī)范化的超大型,、多功能財富街區(qū),。
國貿(mào)商城：
核心競爭力：位于火車站正對面，有地位優(yōu)勢,。
三 消費(fèi)者分析
根據(jù)《婁底房地產(chǎn)市場調(diào)查報告》的結(jié)論,，以及日前操作地區(qū)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，我們得出消費(fèi)者購房心理和對住宅(辦公樓)要求如下：
1,、環(huán)境規(guī)劃一定要好,，配套要齊全，各種活動場地,、場所要足夠;在規(guī)劃時,，一定要有超前的思想，更具現(xiàn)代化氣息,，特別要注意智能化;在樓盤外立面的設(shè)計上要新穎,，色調(diào)要協(xié)調(diào)，風(fēng)格要跟上潮流;92%的消費(fèi)者傾向于入住全封閉式的管理;
3,、67%的消費(fèi)者選擇多層住宅，因?yàn)槎鄬幼≌膬r格相對高層住宅便宜,。而且以后的管理費(fèi)用也相對較低,。有一部分消費(fèi)者選擇小高層住宅，
4,、消費(fèi)者對物業(yè)管理的要求
a,、提供保安、清潔衛(wèi)生,、房屋維修,、園林綠化和一些特色服務(wù)(如家政、訂購車票,、托兒,、托老服務(wù)等);
b,、物業(yè)公司應(yīng)與小區(qū)內(nèi)住戶增加聯(lián)系，加強(qiáng)溝通,。
第二節(jié) “站前廣場”項目分析
一,、 項目優(yōu)勢分析
1 環(huán)境：坐擁婁底火車站正對面，坐享人流物流優(yōu)勢,。洛湛,、湘黔鐵路在這里呈十字交匯，東至杭州,、上海,，南至廣州、深圳,、西去重慶,、昆明，北達(dá)首都北京,。婁底火車站是一編組站,，每日接發(fā)客運(yùn)和貨運(yùn)列車200多對，是長江以南第二大鐵路樞紐,，現(xiàn)有樓盤中少有的,。
2 地段：位于火車站正對面，附近樓盤以明珠商業(yè)步行街,、金海商貿(mào)城為主,，該地區(qū)已聚集相當(dāng)?shù)娜藲夂途幼≈取ＥR近商業(yè)繁華地帶,，酒店,、賓館、火車站批發(fā)市場,，水果批發(fā)大市場,，形成較高具影響力的火車站商圈。
3 發(fā)展：據(jù)有關(guān)信息婁底火車站四年后有五六趟火車從這里始發(fā),，火車站周邊的土地,、建筑物升值在即，同時,，餐飲業(yè),、娛樂業(yè)、旅游業(yè),、物流及零售業(yè)將飛速發(fā)展,。
物管：智能化管理，保證了業(yè)主的現(xiàn)代化要求，符合本案的定位主題,。更是目標(biāo)消費(fèi)者著重考慮的主題,。
4住宅(辦公樓)設(shè)計建設(shè)：小區(qū)的設(shè)計以天然為主題，各種樓層合理布置,。更有現(xiàn)代藝術(shù)廣場,，藝術(shù)、休閑與自然融為一體,、相得益彰,。
6配套設(shè)施齊全，(高檔會所,、銀行,、超市、停車場,、幼兒園,、親子樂園、運(yùn)動場所,、藝術(shù)長廊等),。
7婁底市消費(fèi)市場樓價有上升趨勢，消費(fèi)者認(rèn)為手頭資金用于購買不動產(chǎn)保值是最好的選擇,。
8本地市場樓盤不多,，具有商住樓或?qū)I(yè)寫字樓更少。
二,、 項目劣勢分析
1)品牌號召力：婁底房地產(chǎn)市場起步較遲,，開始有競爭態(tài)勢，開發(fā)商優(yōu)勝劣汰局面已開始形成?，F(xiàn)在以巨龍,、金海、海匯,、中興,、民基為代表的房地產(chǎn)公司經(jīng)過房地產(chǎn)操作的成功，已積累了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn),，在消費(fèi)者中有著不錯的口碑,。定興房產(chǎn)進(jìn)入房地產(chǎn)市場較晚，在這一方面并沒有太強(qiáng)的品牌號召力,。
2)市場承受能力：由于婁底市消費(fèi)偏低，市場上如此高檔的樓盤還未出現(xiàn),。是否能夠把高收入人士吸引過來,，是相當(dāng)關(guān)鍵的問題，這要取決于本案品質(zhì)是否擁有高品質(zhì)這一因素。
3)競爭因素：由于近年來許多開發(fā)商為了趕上房地產(chǎn)加速發(fā)展的潮流,，盲目開發(fā)，低價銷售，造成價格波動及銷售困難,。
三. 競爭對手分析
第三節(jié) 推廣策略界定
一,， 目標(biāo)消費(fèi)群界定
從“站前廣場”項目本身的定位和素質(zhì)出發(fā)，結(jié)合中高檔住宅(賓館,、寫字樓)的銷售特點(diǎn),，界定“站前廣場”的目標(biāo)消費(fèi)群及其相關(guān)特征是：
1 目標(biāo)消費(fèi)者：418建材市場業(yè)主，果品批發(fā)市場業(yè)主,，電腦大市場業(yè)主,，通訊市場業(yè)主，城區(qū)附近投資置業(yè)者;以及自身具有經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的階層,。
2 年齡：年齡大約在35到55歲,，
3 家庭結(jié)構(gòu)已進(jìn)入中年期，居住空間之娛樂性與休閑性較大,，對生活要求很有質(zhì)感,。
4對家庭(辦公)環(huán)境有著高檔次的要求，有“物有所值”的消費(fèi)心理,，他們追求品位,，但他們又是商人，有商人的交易本性,，既有“物有所值”,。
5有強(qiáng)烈的虛榮心，喜歡攀比和玄耀,，,，但喜歡附庸風(fēng)雅，希望通過外在條件來追求文化品位,。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇四
策劃的立足點(diǎn)：任何一項活動影響面的大小,、終極效果的好壞，都取決于該項活動提煉的主題———能否限度地引起全社會各階層的重點(diǎn)關(guān)注,。
一,、社區(qū)市場訴求定位
東南亞風(fēng)情社區(qū)
開啟花都人居新時代
新花都、新人居
區(qū)位優(yōu)勢：新區(qū)商居中心地段,，名校(云山中學(xué)),、名園(馬鞍山)、廣場毗鄰,，周邊成熟配套,。
個性優(yōu)勢：獨(dú)特人性化居住環(huán)境,、文化社區(qū)、東南亞風(fēng)情,。
二,、活動策劃要旨
五一長假，萬商促銷,。要想在鋪天蓋地的廣告宣傳中脫穎而出,，非要別出心裁、吸引眼球不可,。
云珠花園的社區(qū)定位明確以后,，公關(guān)及活動促銷重點(diǎn)應(yīng)放凸顯獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢和人性化居住環(huán)境上。
讓更多的潛在購房者知曉,、領(lǐng)悟,、感受云珠花園的魅力優(yōu)勢并產(chǎn)生知名度、美譽(yù)度及產(chǎn)生購房安居欲望是主題策劃活動的主旨所在,。
以書畫文化藝術(shù)為活動形式(謂之形),，以眾多目標(biāo)消費(fèi)者及有影響力傳播人物的直接參與為表現(xiàn)(謂之體)，以促進(jìn)樓盤美譽(yù)傳播和銷售為目的(謂之用),。
活動策劃具體形式：以描繪人居環(huán)境為主題的書法與繪畫展覽,、表演、交流藝術(shù)節(jié)(簡稱：首屆“云珠花園”書畫藝術(shù)節(jié))
三,、主題廣告語
云珠花園“描繪花都寫意人居”
四,、活動框架
1、時間：～年5月1日至7日
2,、活動地點(diǎn)：云珠花園現(xiàn)場及售樓部
3,、活動內(nèi)容
(1)、兒童書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽 ----1日
(2),、青少年書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽 ---2日
(3),、花都區(qū)書法畫家現(xiàn)場表演 -----------3日
(4)、書畫家作品點(diǎn)評,、藝術(shù)酒會沙龍 ---3日
(5),、獲獎作品及書畫家作品展覽、銷售,、捐贈
------4日至7日
4,、活動組織
主辦(樓盤促銷現(xiàn)場安排、經(jīng)費(fèi)支出)：云珠花園開發(fā)商
(組織書畫家參與)：區(qū)書畫家協(xié)會
協(xié)辦：(組織學(xué)生參與)區(qū)青少年宮
區(qū)一幼,、圓玄幼,、圓玄小學(xué)、五小,、云山中學(xué)等
策劃承辦：祥業(yè)廣告公司(整個活動具體組織,、布置,、協(xié)調(diào))
媒體支持：花都新聞、花都電視臺,、廣播臺、《花都房地產(chǎn)》
5,、促銷配合
1) 參觀樣板房,、派發(fā)宣傳資料
2) 優(yōu)惠購房折扣
3) 購房贈送書畫作品
4) 義賣書畫作品捐贈青少年宮
6、經(jīng)費(fèi)預(yù)算
1),、活動組織,、策劃、資料： --------------------5800元
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇五
1,、風(fēng)光無限,，商機(jī)致遠(yuǎn)。
2,、好房子,，才有家的感覺。
3,、眼界決定世界——xx房地產(chǎn),。
4、好房人氣在,，前景贏未來,。
5、我筑你住,，吉祥幸福,。
6、體驗(yàn)都是美景,，憧憬未來,。
7、你與世界只差一步之遙,。
8,、宜居亮點(diǎn)，投資首選,。
9,、居在福地，享受未來,。
10,、樂享舒適之家，造就人生贏家,。
11,、傾心之家,，樂居之所。
12,、家在這里,，我哪兒也不去。
13,、好房家家造,，佳居人人要。
14,、上善福邸,，傳世名居。
15,、xx房地產(chǎn),，夢想起飛的地方。
16,、你愛我家——xx房地產(chǎn),。
17、精心打造,，幸福依靠,。
18、快樂會客廳,，夢香幸福港,。
19、歲月潺潺,，生活悠悠,。
20、買房買好房,，邊住邊投資,。
21、都市中心,，世外桃源,。
22、夢想建筑,，建筑夢想,。
23、適合自己的,，才是最基礎(chǔ)的,。
24、城里的家鄉(xiāng),，居家的夢享,。
25,、如意生活，創(chuàng)富選擇,。
26,、錢景無限，安居樂業(yè),。
27,、無需尋找，家就在這里,。
28、登錄xx,，下載幸福美滿,。
29、美學(xué)空間,，旺鋪實(shí)力,。
30、眼前安樂窩,，未來聚寶盆,。
31、安居樂業(yè),，善待自己,。
32、房中高富帥,，幸福贏未來,。
33、豪宅智造,，心家自造,。
34、家的歸屬——xx房地產(chǎn),。
35,、繁華至上，品質(zhì)生活,。
36,、贏者，專注先機(jī),。
37,、山清水秀，宜居永州,。
38,、傳世桃花源,，品質(zhì)黃金屋。
39,、感恩生活,，筑福愛家。
40,、安居生活圈,，未來更美好。
41,、居靈韻名城,，享愜意人生。
42,、璀璨馨城,，幸福時光。
43,、世界看中國,，中國看這里。
44,、地產(chǎn)萬千,，宜居領(lǐng)先。
45,、都市宜居地,，未來金融區(qū)。
46,、踏上仙閣殿,，走出非凡路。
47,、永領(lǐng)潮流,，宜居之州。
48,、xx房地產(chǎn),，給你幸福的家。
49,、都市溪谷,，有此一廬。
50,、宜居生活,，睿智選擇。
51、一直在前方,，從未做裝飾,。
52、不為取悅,，只為舒適,。
53、看得見精彩,，展望于未來,。
54、城外的風(fēng)景,，城內(nèi)的生活,。
55、宜居寶地,，享受未來,。
56、房產(chǎn)好投資,，幸福心相依。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇六
1. 萬湖歸江,，江歸足下,。——世茂外灘新城
2. 棲身棲心棲園,?！獥珗@
3. 南大以東，東大以南,?！抉R公寓
4. 山水真意，大美無言,?！G城南京玫瑰園
5. 私藏山水，心觀天下,?！趦S觀邸
6. 繁華十一里，紫金屋檐下,?！猩套辖鹕揭惶?/p>
7. 并非世外，卻是桃源,?！鹛桗樃?/p>
8. 離城市不遠(yuǎn)，離自然很近,?！獦s盛龍湖半島
9. 生活天天向上 城市漸漸向北,。——天潤城
10. 年紀(jì)輕輕,，三房兩廳,。——金地自在城
11. 開盤必特價,，特價必升值,。——恒大綠洲
12. 世界公民的top級公寓,?！G城水晶藍(lán)灣
13. 房價不會跳水，只是在做俯臥撐,?！侵心硺潜P
14. 用iphone，住ihome,?！袠芳蝘home精裝公寓
15. 心懷世界，身在園,?！宓V御江金城
16. 世外，在城的邊上,?！劳膺叧?/p>
17. 這一刻，世界已大有不同,?！f科金域藍(lán)灣
18. 這一城，已青出于藍(lán),?！f科金域藍(lán)灣
19. 石林大公園，歸來不看房,?！执蠊珗@
20. 平米三房，我們接爸媽來住住,?！y城千花溪
房地產(chǎn)廣告語大全精雕細(xì)琢玉玲瓏鐘愛一生 國寶級窗景的永久居留權(quán)別人有的香格里拉也有 而香格里拉有的，別人卻不一定有水蓮山莊——房地產(chǎn)廣告語有安法水蓮專業(yè)的健康管理 你只要輕松就能健康生活生活與健康同步,，安法水蓮摩天引——房地...
房地產(chǎn)的特色廣告詞摘抄1. 讓世界向往的故鄉(xiāng)2. 某沿河樓盤生活,，在水岸停泊3. 一江春水一種人生4. 某錢塘江邊樓盤面對潮流經(jīng)典依舊5. 海景房站在家里，海是美景;站在海上，家是美景6. 以山水為賣點(diǎn)的樓盤山水是真正的不動產(chǎn)7. 某城區(qū)的山...
1. 宜家湯臣——下一站,，宜家湯臣;湯遜湖畔,，別墅大師2. 萬豪國際——很國際，很豪宅3. 中喬官邸——中僑官邸非豪宅4. 海虹景——一個改變你世界觀的城市文化住宅5. 富麗奧林園——健康生活領(lǐng)跑者6. 非常男女——我和我私奔7. 漢飛青年城...
廣告語,，又稱廣告詞,，有廣義和狹義之分。廣告,，顧名思義就是廣而告之,。房地產(chǎn)公司的經(jīng)典廣告語，我們來看看下文的介紹,。1,、海虹景一個改變你世界觀的城市文化住宅2、漢口 春天下一站,，開往漢口春天3,、f天下別墅看f天下;貴族領(lǐng)地;山水別墅...
1) 新名宅身段，中產(chǎn)階級價位 新時代對門同居新風(fēng)潮2) 麗致文林——房地產(chǎn)廣告語3) 家之極致 專注品位,，用心建筑4) 巴黎的靈感,，上海的風(fēng)情與雋永的臺北5) 逸仙雅林——房地產(chǎn)廣告語6) 家是一部協(xié)奏曲但你還需要一個美麗的空間獨(dú)舞7) 都市...
1.自然與城市——雙重禮贊 東方與西方——雙重涵養(yǎng) 親和與開放——雙重關(guān)系 品味與活力——雙重私享2. 龍脈，是一種顯貴之氣的天然流露3. 陰陽家對居住環(huán)境也講究“蓄氣,、藏風(fēng),、得水”者為上4. 見慣商海變幻莫測的風(fēng)云，更傾心脈脈一水間...
房地產(chǎn)活動的精彩廣告詞摘抄1. 復(fù)地翠微新城——梧桐樹下,，時尚生活2. 江南明珠園——至尊私邸，領(lǐng)秀江南;放眼江南明珠滿目春色,，盡收江城四岸十里繁華3. 東方帝園——城市中心點(diǎn),，品質(zhì)生活圈4. 芳卉園——有怎樣的理想，就有怎樣的追求;...
房地產(chǎn)的經(jīng)典廣告詞摘抄1. 八戰(zhàn)八捷,?！试娋G色街區(qū)2. 何止恒溫恒濕恒氧?！G望酈都3. 都說價格高,，看看道理有木有?——騁望酈都4. 我知道你喜歡小的?！黛艉?. 房價不再躲貓貓,。...
1、耀江麗景灣——悠然小鎮(zhèn),，悠閑生活,；這里的花園沒有四季2、天賜良園——城墅出手禮羨全城3、萬豪國際——很國際,，很豪宅4、廣州白云堡——山外青山樓外樓,，白云仙境白云堡5,、海虹景——個改變你世界觀的城市文化住宅6、綠地海珀蘭庭—...
1. 海岸生活――人與自然的融合2. 蘋果二十二院街人文自然現(xiàn)代3. 榮和山水美地讓世界向往的故鄉(xiāng)4. 香港時代時代精英開拓未來5. 領(lǐng)銜建筑,，彰顯尊貴6. 綠地崴廉公寓金橋萬平方米德國音樂藝術(shù)生活7. 匯都國際昆明都心,，城市引擎8. 財富之都...
房地產(chǎn)廣告語集錦每天的水岸心情——珠江帝景生活就在不遠(yuǎn)處——波爾多莊園華誠麗苑——關(guān)注民生 實(shí)行三保水岸公館——湖說紅城——燒開了,，還不趁熱拿下社會山——不理解不是大事,，能不能擁有才是關(guān)鍵問題御湖國際——要投就投玄武湖仁恒...
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇七
一,、 國內(nèi)環(huán)境：中國房地產(chǎn)還有20xx年以上的好景
xx年12月3日上海新國際博覽中心,，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比,，本屆住交會無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)代表參加本屆展會,，從側(cè)面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產(chǎn)市場預(yù)期向好,，一致認(rèn)同住交會主辦方所預(yù)言“中國房地產(chǎn)還有20xx年以上的好景” 。
“中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),。在20xx年中國gdp增長的個百分點(diǎn)中,，有個百分點(diǎn)是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻(xiàn)的。
中國房地產(chǎn)業(yè)直接帶動了57個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加,，沒有一個其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動力,。
1998年以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資,、竣工面積,、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。
20xx年中國住宅投資占gdp比例超過了美國,，已經(jīng)達(dá)到了,。而在美國，房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)的三大支柱產(chǎn)業(yè)(汽車,、醫(yī)藥,、房地產(chǎn))之一,，已持續(xù)了50多年。
20xx年,，中國的城鎮(zhèn)人口將達(dá)到億人,，年均增長4%，城鎮(zhèn)住宅存量面積將達(dá)到330億平方米,，比20xx年將凈增億平方米,，年平均需凈增億平方米?！?/p>
二,、xx房地產(chǎn)市場：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫
1、湖北省宏觀政策的指導(dǎo)
20xx年6月,，為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展,，根據(jù)《xxx關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結(jié)合我省實(shí)際,，湖北省政府出臺《省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》,，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產(chǎn)市場健康發(fā)展,。
2,、政府出臺房改政策，取消福利分房
自20xx年年底荊州政府取消福利分房制度,，個人購房數(shù)量驟增,。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變,，消費(fèi)者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢,，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。
3,、人口城鎮(zhèn)化,，擴(kuò)大了市場消費(fèi)需求。
荊州是一個文化古城,，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫?zāi)媳钡慕煌ㄒ臀镔Y集散地,，隨著近年來城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善,，吸引了許多外地人來荊州投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革,，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化,，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費(fèi)市場增添了新的主力軍,。
4,、隨著人均收入的增加,，人民生活水平的提高，市場消費(fèi)能力逐步增強(qiáng),。
20xx年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元,，上年增長。人均消費(fèi)支出5400元,，增長;20xx年全市農(nóng)民人均純收入2502元,，增長。(摘自：《荊州縱橫》之《20xx年荊州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn),、問題及對策》)
20xx年荊州市完成生產(chǎn)總值430億元左右,，同比增長，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元,，比上年增長;農(nóng)民人均純收入3002元,，比上年增加500元，增長,，增長速度創(chuàng)九年來最好水平,，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位,。(摘自：荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《20xx年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況新聞發(fā)布稿》)
以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個人的投資與消費(fèi)仍蘊(yùn)藏著較大的增長潛力,。
近年來，相當(dāng)一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件,，將以舊換新,，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展,。電腦,、移動電話、摩托車等消費(fèi)的快速增長帶動了城市消費(fèi)品市場的活躍,，汽車,、住房消費(fèi)的增加預(yù)示著新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級已為期不遠(yuǎn)。
5,、同類物業(yè)的市場情況
荊州花園,、順馳太陽城、翰林苑,、觀邸,、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出,，完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務(wù),，人們對高檔住宅已廣為認(rèn)同和接受，希望擁有這類高檔住宅,。在此基礎(chǔ)上,，本類產(chǎn)品的推廣,、銷售也逐步成熟，深入人心,。
三,、xx房地產(chǎn)消費(fèi)市場的新機(jī)遇：舊城改造與銀行按揭
1、舊城改造,，造成了需求量的增加
鑒于原荊州城內(nèi)人口密度過大的狀況,，為減輕市政壓力， 20xx年,，政府出臺“為古城減壓,，城內(nèi)只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃,，開始對城墻及城內(nèi)古跡,、古建筑加以保護(hù)。同時下令城內(nèi)十二萬人外遷六萬,，短期目標(biāo)是三年遷出三萬人,。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。
2,、銀行按揭政策的出臺,，讓大量經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)的家庭也步入了購房者的行業(yè)，增加了市場的需求量,。在銀行按揭政策,，這些消費(fèi)者通常僅需支付相當(dāng)于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住,，享受房產(chǎn)的居住權(quán),。這就大大增加了消費(fèi)人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場,。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇八
1.蘋果二十二院街：人文自然現(xiàn)代
2.鋪的蔓伸
3.榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)
4.香港時代：時代精英開拓未來
5.領(lǐng)銜建筑,，彰顯尊貴
6.綠地崴廉公寓：金橋40萬平方米德國音樂藝術(shù)生活
7.匯都國際：昆明都心，城市引擎
8.財富之都風(fēng)情之都夢幻之都文化之都商貿(mào)之都
9.西部首座巨型商業(yè)之城
10.顛峰商圈的原動力,，締造西部財富新領(lǐng)地
11.新江灣城：綠色生態(tài)港國際智慧城
12.新江灣城,，一座承載上海新夢想的城區(qū)
13.上海城投,，全心以赴
14.建設(shè)知識型,，生態(tài)型花園城區(qū)
15.風(fēng)和日麗：入住準(zhǔn)現(xiàn)樓,，升值在望
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇九
1,、前進(jìn)的時候，荊棘太多,，希望你一路披荊斬棘，最終到達(dá)自己想去的終點(diǎn)。
2,、別讓那些瑣碎的蠢事,，破壞了你的好心情。別害怕夢想和現(xiàn)實(shí)的距離,。只有想不到,，沒有做不到。2021再見,，2022你好,。
3、永遠(yuǎn)別放棄自己,，哪怕所有人都放棄了你,，2022第一天，你好,，要繼續(xù)努力哦,。
4、新的一年開啟新的希望,，新的希望承載新的夢想,，愿我們勃達(dá)公司今年比去年更輝煌，事業(yè)更順利,、路越走越好,！愿公司員工工作順利，萬事如意,，心想事成,！
5、過了太多新年,，已經(jīng)懶得許愿,，對自己好點(diǎn)吧，每年比上一年更好,，2022第一天,，你好。
6,、勝利的人從來不會輕言放棄,，而輕言放棄的人永遠(yuǎn)也不可能勝利的。
7,、內(nèi)心越強(qiáng)大,，外表越*和。成熟的人,，經(jīng)得起世事沉浮,，歲月蹉跎。2022年,，你好,！
8,、一粒種子，只要你每天堅持不懈的澆水灌溉,，總有一天會開出美麗的花朵,，人生也一樣，貴在堅持,，2022一起加油吧,。
9、忍別人所不能忍的痛,，吃別人所不能吃的苦,，方能收獲別人所得不到的收獲。2022年,，充滿期待的一年,，加油！
10,、人不怕走在黑夜里,，就怕心中沒有陽光。2021,，再見,；2022，你好,！
11,、隨心所欲，隨遇而安,，新的一年,，新的開始。
12,、掃去一年的疲憊和風(fēng)塵,，其實(shí)我們還很年輕。
13,、如果把才華比作劍,，那么勤奮就是磨刀石。再見2021,，你好2022,。
14、你曾落過的淚,，最終都會變成陽光,，照亮腳下的路。2021再見，2022你好,！
15,、一世浮生一剎那，一程山水一年華,。2021再見，2022你好,！
16,、只有勝利才能生存，只有成功才有代價,，只有耕耘才有收獲,。再見2021，你好2022,。
17,、鮮花競放人心暢，成功之路在前方,。酒不醉人人自醉,，業(yè)績攀高人夸獎。一年辛勞奔波苦,，一時化作喜淚淌,。愿你新年再努力，事業(yè)路上輝煌創(chuàng),！
18,、一年很慢又很快，若是美好叫做精彩,，若是糟糕叫做經(jīng)歷,，2022努力去追求自己想要的詩和遠(yuǎn)方。
19,、一無所有就是拼搏的理由,。再見了，2021年,！你好,，2022年！
20,、因?yàn)橛辛伺ζ床?，我們的人生才變得那么光明，那么美好?022加油,！
21,、愿2021所有的遺憾都是2022驚喜的鋪墊，前路浩浩蕩蕩，萬事盡可期待,。
22,、只管努力就好了，答案在2022年,。
23,、就算很害怕，很迷茫,，也不要放棄希望,，未來的你是幸福的你，永遠(yuǎn)堅信這個,，再見2021,，你好2022。
24,、我和你跨過分秒,，愿也可以跨過余生歲月。
25,、往事清零,，愛恨隨意，2022年只希望活的開心,，不再回頭,，不再將就。
26,、萬物更新,，舊疾當(dāng)愈。告別2021,，迎接2022,。
27、總結(jié)2021年的不足,，2022年你才有更有目標(biāo)的向前進(jìn),。
28、生活看不透,，年華算不清,，歲月理不出，日子留不住,，成功失敗一籮筐,，2021幸福在身旁，奮斗努力往前走,，2022成功更向往,，愿好運(yùn)伴你走2022，幸福伴你齊飛。
29,、一個人的態(tài)度,，決定他的高度。再見2021,，你好2022,。
30、路過的點(diǎn)滴不過是歲月的痕跡,，而這不經(jīng)意間的痕跡卻要讓我在每一個夢醒時分,、間歇之余停留和回首。再見2021,，你好2022！
31,、我想真正擁有屬于自己的,，屬于自己的事業(yè)。2021,，再見,；2022，你好,！
32,、不回頭，只向前看,，你會發(fā)現(xiàn)這個世界很美好的,。再見2021，你好2022,！
33,、用2021的順利導(dǎo)航，用2021的成功引路,，用2021的拼搏作陪,，用2021的毅力護(hù)身，用2021的堅持勇闖,；奪取2022事業(yè)高峰,，祝你2022年順利無阻難，輝煌天天見,！
34,、新年眼看就要到了，我托空氣為郵差,，把熱騰騰的問候裝訂成包裹,，印上真心為郵戳，度恒溫快遞，收件人是你,，真心祝你：新春好,！
35、回首,，留不住歲月,；凝眸，牽不住時光,。于是,，我們大步走進(jìn)新的一年，淡然微笑,，攜手前行,。2021再見，2022你好,！
36,、時間如水流，一路向前,，轉(zhuǎn)眼間2021年已經(jīng)走進(jìn)尾聲,，再見2021，你好2022,。從此刻起,，莫負(fù)時光，人生就是要去瘋狂,，去執(zhí)著,，去孤注一擲，去卓爾不群,。
37,、對自己狠一點(diǎn)，逼自己努力,，再過幾年你將會感謝今天發(fā)狠的自己,。努力過后，才知道許多事情,，堅持堅持,，就過來了，再見2021,，你好2022,。
38、想吃的美食,，馬上去吃,；想穿的衣服,，馬上去買；想看的風(fēng)景,，馬上去賞,；想愛的人，馬上表白,；想做事,，不要留白。2021年未完成的夢,，愿你2022年全部都實(shí)現(xiàn),。
39、陽光與風(fēng)雨同在,，成功與失敗并行,，希望與失望糾纏，夢想與坎坷斗爭,，在2022新的一年中,，愿大家都能夠美夢成真，一飛沖天,！
40,、用2021年的美酒斟滿你的壺觴,，干了這杯時光,，讓你忘了所有憂傷；用2022年的佳釀注滿你的杯盞,，飲了這杯醉酣,，祝你未來宏圖大展！
41,、想一千次,，不如去做一次。就算失敗,，也曾努力過,。2022年期待會更好。
42,、人生往往這樣,，你以為的希望，其實(shí)是讓你陷得更深的絕望,；而你認(rèn)為無盡的.絕望,，在一拐角卻滿眼希望。再見2021,，你好2022,。
43,、結(jié)束了2021，讓我們保留一年的歡笑和幸福,，拋棄一年的痛苦和悲傷,，在新的一年里續(xù)寫我們的龍鳳呈祥，龍馬精神,，龍騰虎躍,，龍游四海！
44,、不要在乎失去了誰,，要去珍惜剩下的是誰，無論是誰,，你若不離我便不棄,！2021再見！2022我們繼續(xù),！
45,、留住快樂，記住經(jīng)驗(yàn),，攢下運(yùn)氣,，帶上福氣，拼出積極,，搏出努力,，告別2021年，迎接新喜,，好運(yùn)伴隨,，幸福跟隨，成就自己,，成功公司,，萬事如意，新年快樂,。
46,、讓我失去一些最重要的，同時也換得了更好更好的自己,，再見2021,，再見最重要的。2022精彩再現(xiàn),。
47,、好漢不提當(dāng)年勇，過去的已經(jīng)是歷史,，新的一年又將開始,，讓我們勵志揚(yáng)鞭揚(yáng)帆起航,，攜手共贏未來共創(chuàng)輝煌！2022年祝愿公司宏圖大展,，蒸蒸日上,！
48、大雪壓青松,，青松挺且直,。在困難的面前，我們?nèi)巳硕家鲆豢们嗨?，只有堅持才能見到勝利的曙光,。同志們，你們一定要有這個信心,，我相信你們的能力,，加油！
49,、風(fēng)風(fēng)雨雨又是一年,，明年希望是風(fēng)*浪靜的一年。再見2021,，你好2022,！
50、這世上只有一種成功,，就是能夠用自己喜歡的方式度過自己的一生,。2021再見，2022加油,！
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇十
“兩港一城”建設(shè)熱潮和城市化進(jìn)程加快促進(jìn)了我區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展,。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要地位和作用,，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右,，相關(guān)稅收占到總稅收的30%;如果加上契稅收入，則占到36%,。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快,，房地產(chǎn)業(yè)對稅收的支柱作用會更加明顯。
近期,，*和市陸續(xù)*了針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,，對于受外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來說，政策的調(diào)整無疑會影響房地產(chǎn)市場的發(fā)展,。認(rèn)清我區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀,，客觀分析政策對房地產(chǎn)走勢的影響，從而研究提出相應(yīng)的對策建議,，對保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展,，具有重要意義,。
一、我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
今年1-6月,，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元,，同比增長85%;房地產(chǎn)開發(fā)投資完成億元，其中住宅投資完成23億元;商品房施工面積萬平方米,，銷售100萬平方米,。今年以來，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：
1,、房產(chǎn)投資保持較高增速
我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的走熱使得房產(chǎn)開發(fā)商對我區(qū)房地產(chǎn)市場前景紛紛看好,。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢頭，1-6月,，房地產(chǎn)開發(fā)平均增速為,，具體走勢見圖一。其中,，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出,，占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的62%;商業(yè)營業(yè)
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇十一
2、一步一步,，始終有風(fēng)景值得留戀,；一天一天，始終有事情值得期盼,；一點(diǎn)一點(diǎn),，始終有情意值得翻檢；一句一句,，始終有祝福值得看看：跨年快樂,！
4、美麗鮮花,，為你榮耀綻放,；祝賀掌聲，為你快樂響起,；醇香美酒,，為你慶祝圓滿；歡快笑語,，為你分享喜悅,。辭舊迎新之際，我真誠的祝福你,，在新的一年里,，再接再厲，讓佳績再續(xù),，輝煌再現(xiàn),！
5,、鼠年龍?zhí)ь^，好運(yùn)跟你走,！愿你財富有賺頭,，好運(yùn)剛開頭，煩惱沒由頭,，事業(yè)走上頭,，快樂上心頭，生活有奔頭,，愛情嘗甜頭,，幸福無盡頭！新年快樂,！
6,、通知：此短信含新年病毒，看完此信息你會全身中毒,，剛中毒時你會圣誕快樂,、春節(jié)快樂、春節(jié)快樂,、情人節(jié)快樂等癥狀,，隨后天天快樂纏身，此毒無藥可解,，特此告知,。
7、老婆老婆我愛你,，預(yù)發(fā)除夕短信息,。過年我要勤快的，你的任務(wù)是休息,。我是負(fù)責(zé)動手的,，老婆只需動口的。饅頭全是加棗的,，你要嘗嘗啥味的,。新年大吉,！
8,、春敲起了戰(zhàn)鼓，年吹響了號角,！我們把愿望寫在今天,，聽事業(yè)的口哨響起，和祖國一起在明天的跑道上沖次,！
9,、新的年開始,，祝好事接連，心情季如春,，生活顏色,，彩繽紛，偶爾點(diǎn)小財,，煩惱拋到霄云外,！請接受我心意的祝福。祝新春快樂,！
10,、老公晚歸，回來就好,。老婆嘮叨,，顧家就好。孩子從小,，就要教好,。博士也好，賣菜也好,，長大以后,，心安就好。春節(jié)快樂,！
11,、本祝福采友情之精華，得新年之靈氣,，富含大量時尚,、健康元素，添加吉祥,、喜慶因子,，用幸福,、快樂包裝,，用溫馨、甜蜜送達(dá),，可長期儲存,，轉(zhuǎn)發(fā)功能加倍！
12,、春節(jié)祝福要提前,，這個提前有前提，為了前提而提前，前提就是好朋友,。你是我的好“前提”,，祝福怎能不提前，提前祝福送前提,，前提就是你要好運(yùn)在來年,。
13、新年到,，祝福到,，除夕夜里快樂少不了，貼對聯(lián),，鞭炮鳴,，幸福的生活馬上就到，我想你快樂,，我要你幸福,，一年了，這點(diǎn)要求不算過分吧,，嘿嘿,，除夕快樂！
14,、若快樂能異地存取,，愿將快樂存入你的賬戶；若幸福能打包郵寄,，愿將幸福郵給你,；若健康能標(biāo)價出售，愿買下一生健康送給你,！
15,、祝福一送就是一年，這樣的祝福要春節(jié)送出,；所有的祝福都實(shí)現(xiàn),，這樣的祝福要由春節(jié)發(fā)出；春節(jié)我把祝福送給你,，愿你新的一年快樂無限,，幸福無邊，愿望實(shí)現(xiàn),，事業(yè)輝煌,！
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇十二
隨著我縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民生活水平日益提高,，教育,、住宅,、汽車,、通信已成為新的消費(fèi)熱點(diǎn),，尤其是住宅消費(fèi)成為民眾首選。我縣的房地產(chǎn)業(yè)從1998年開始,，受住房體制改革的刺激,，市場消費(fèi)得到實(shí)質(zhì)性的啟動，目前,，商品住房建設(shè)進(jìn)入高潮,，縣城區(qū)涌現(xiàn)了幸福家園，榮裕國際新城等高檔次的住宅小區(qū),。xx年,，我縣房地產(chǎn)的主要行業(yè)稅費(fèi)(營業(yè)稅、企業(yè)所得稅,、土地增值稅,、契稅)和土地出讓總收入突2億元，占到全縣財政收入1/5,，房地產(chǎn)業(yè)已成為我縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。為促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場持續(xù)健康快速發(fā)展,，筆者對對全縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀,、存在的問題等情況進(jìn)行了調(diào)研,，形成了一些認(rèn)識與思考。
(一)縣城基本概況,。永興縣地處湖南省東南部、郴州市北陲,，東鄰資興，南連蘇仙,，西靠桂陽,，北接安(安仁)耒(耒陽),，全縣轄8鎮(zhèn)17鄉(xiāng)，土地總面積為平方公里,，占湖南省土地總面積的，全縣人口萬,，是郴州市人口第二大縣，縣城區(qū)面積約14平方公里,，城市化率達(dá)到,。根據(jù)xx年統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,，我縣城區(qū)常住人口約12萬,，城區(qū)戶籍約3萬戶,，城區(qū)現(xiàn)有居住建筑面積約240萬平方米,。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)與發(fā)展情況,。目前，我縣三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)有10家,，具有四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有1家,。近幾年我縣高品房年平均開發(fā)量達(dá)萬平方米。其中：xx年開發(fā)量萬平方米,，完成投資億元；xx年開發(fā)量達(dá)萬平方米,，完成投資億元,；xx年萬平方米,，完成投資億元,；xx年開發(fā)量萬平方米,，完成投資億元,。xx年1-6月份房地產(chǎn)開發(fā)投資億元,，房屋施工面積萬平方米,，房屋新開工面積萬平方米,，全縣商品房銷售面積萬平方米,。
(三)商品房銷售及價格情況：xx年，我縣商品房銷售面積萬平方米,，住宅均價1193元/平方米,；xx年，我縣商品房銷售面積萬平方米,，住宅均價1269元/平方米；xx年,，我縣商品房銷售面積萬平方米，住宅均價1316元/平方米,；xx年,，我縣商品房銷售面積萬平方米,，住宅均價1380元/平方米；1-6月縣城區(qū)普通住房均價為1458元/平方米,，電梯房均價為2350元/平方米，商業(yè)用房均價為4495元/平方米,。
1.需求方面分析：一是進(jìn)城經(jīng)商者和外出打工族的安居性需求。隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)及農(nóng)村富余勞動力的轉(zhuǎn)移,，不少農(nóng)民進(jìn)城先租房,，做點(diǎn)小本生意，積累一定資金后,，購買小面積居室或二手房，以穩(wěn)定和改善生活,；外出打工人員賺錢后回鄉(xiāng)購房，這是欠發(fā)達(dá)地區(qū)大部分外出打工人員的中遠(yuǎn)期目標(biāo),。二是居民改善居住條件的升級性需求,。三是收入水平的提高使居民住房消費(fèi)能力逐步提高,。四是消費(fèi)觀念與時俱進(jìn),，對住房的要求也由過去的居家過日子向追求高質(zhì)量生活轉(zhuǎn)變,，住房升級需求強(qiáng)烈。五是儲蓄存款利率走低,，國債發(fā)行量小,，股票投資風(fēng)險大及房地產(chǎn)增值的作用逐步凸現(xiàn)背景下,，不少群眾將投資投向向房地產(chǎn)業(yè),。
2.成本方面分析：目前我縣多層住宅成本價在1100-1400元/平方米，高層建筑成本價在1700-1900元/平方米左右,。造成房價成本上漲的主要原因：一是土地價格上漲直接導(dǎo)致房地產(chǎn)價格整體走高。近年來,，政府加強(qiáng)土地總量控制，實(shí)行統(tǒng)一公開拍賣,，土地交易價格節(jié)節(jié)攀升,。二是稅費(fèi)增加推動成本上升。房地產(chǎn)方相關(guān)的稅費(fèi)多達(dá)10多種,，且均有不同程度上漲,，增加了成本。三是建材價格及人工費(fèi)等也在上漲,，也增加了商品房建筑成本。鋼鐵,、水泥等建筑材料價格不斷上升，直接增加了商品房的建筑成本,，是導(dǎo)致房價上漲的一個原因,。四是現(xiàn)在的房地產(chǎn)項目都是成片開發(fā),，品質(zhì)不斷提高，環(huán)境改善了,，售后服務(wù),、物業(yè)管理也跟進(jìn)了，都相應(yīng)增加了商品房開發(fā)成本,，從而拉動住房價格的上漲,。
(一)市場不景氣。受國際金融危機(jī)和房地產(chǎn)周期性調(diào)整的雙重影響,，居民消費(fèi)預(yù)期下降,，消費(fèi)信心不足,，觀望情緒濃厚,，對高層建筑的電梯維修更換,、供水供電等不可預(yù)測因素和環(huán)境配套檔次存在顧慮,，加之到縣外購房者的外流量增多,，導(dǎo)致我縣銷售進(jìn)度放緩，銷售面積減少,，部分樓盤特別是高層建筑銷售狀況低迷,。
(二)總體規(guī)劃滯后,。在開發(fā)建設(shè)過程中,，存在著盲目開發(fā)現(xiàn)象,。占地混亂,，沒有統(tǒng)一劃分區(qū)域,，不少所謂的住宅小區(qū)建筑規(guī)模小，檔次低,、環(huán)境差,。用地的規(guī)劃布局不合理,，商業(yè)區(qū)和生活區(qū)混雜,，缺乏層次感,。
(三)樓盤戶型比例不盡合理,。目前,，我縣房產(chǎn)市場上的住房主要以90平米-140平米的戶型為主,，而小戶型的住房為數(shù)較少,，不能滿足中低收入家庭的購房需求。因?yàn)榇髴粜偷姆课萁Y(jié)構(gòu)其開發(fā)成本較小戶型來說要低,，開發(fā)利潤空間大，開發(fā)商不愿意建造小戶型住宅,。
(四)資金鏈緊張。房地產(chǎn)屬于典型的資本密集型產(chǎn)業(yè),，資金投入量大,，建設(shè)周期長。而我縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大都是小企業(yè),，自有資金少，以期房預(yù)售為主,，主要依靠滾動發(fā)展。在房地產(chǎn)銷售旺季，房屋銷售順暢,，資金回籠快，擴(kuò)大投資呈良性發(fā)展趨勢,；但在銷售淡季，特別是受xx年金融危機(jī)的影響和市場不景氣,，商品房銷售面積和銷售額增速明顯放緩，資金周轉(zhuǎn)困難,，賴以發(fā)展的資金鏈?zhǔn)艿搅溯^大的影響。
(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)力不強(qiáng),。我縣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從九十年代初期的1家發(fā)展到現(xiàn)在的11家,，以前大的項目都是外地企業(yè)來投資的,，目前只有浴榮國際新城,、昌興花園等具有一定規(guī)模的住宅小區(qū)是縣內(nèi)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的,。總的來說，縣內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小,、實(shí)力不強(qiáng)，開發(fā)產(chǎn)品品位不高,。
(五)住房二級市場不夠活躍。近年來,，我縣住房二級市場(二手房交易市場)的交易量較以往有所增加。但我縣住房二級市場相對來說還是發(fā)展緩慢，對住房一級市場的調(diào)節(jié)作用不大,。主要原因：一是房屋交易信息不暢,，交易行為不夠規(guī)范,，相關(guān)服務(wù)發(fā)展滯后；二是對住房二級市場的宣傳推廣力度不夠,；三是消費(fèi)者在購房觀念上總想一步到位，二手房并不作為首選目標(biāo),，對消費(fèi)者的吸引力有限。
(七),、建筑風(fēng)格單一,。大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)層次低,，技術(shù)含量低，開發(fā)樣式單一,，設(shè)計千篇一律，缺少特色,，造成建設(shè)檔次與新的城鎮(zhèn)發(fā)展不協(xié)調(diào)。在經(jīng)濟(jì)利益趨動下,，不顧規(guī)劃設(shè)計,，在審批土地上多蓋樓、少建綠地的情況嚴(yán)重,，大部分小區(qū)綠地都被小房、車庫擠占,，綠地面積根本達(dá)不到設(shè)計要求。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施不完善,，缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),，比較落后,。
(八)物業(yè)管理滯后,。我縣現(xiàn)有7家物業(yè)管理企業(yè)，8個小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理,，普遍存在著管理不到位、發(fā)展滯后的問題,。大多物業(yè)公司是從開發(fā)公司派生出來的,，處在“誰開發(fā),、誰管理”的階段,，房地產(chǎn)開發(fā)商注重開發(fā)、銷售,，忽視物業(yè)管理,，物業(yè)管理市場化運(yùn)營沒有啟動,，缺乏競爭,。各住宅小區(qū)的業(yè)主自治機(jī)制沒有建立，關(guān)心小區(qū),、自覺參與的意識和氛圍沒有形成。
(九)非市場化動作依然存在,?！拔写ā?、“定向開發(fā)”等變相福利分的現(xiàn)象,、利用單位院內(nèi)的土地新建聯(lián)建房內(nèi)及城鄉(xiāng)結(jié)合部利用安置用地、集體土地進(jìn)行“小產(chǎn)權(quán)房”開發(fā)仍然存在,，給我縣房地產(chǎn)消費(fèi)市場造成了一定的的沖擊,。
針對存在的問題，必須以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),，把發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)作為保障民生和改善民生,、推動大力培育和發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)重要舉措來抓。圍繞實(shí)現(xiàn)永興山水宜居的旅游城市的目標(biāo),，加強(qiáng)宏觀指導(dǎo),，完善發(fā)展規(guī)劃,，落實(shí)調(diào)控措施，確保市場供需大體平衡,，城鎮(zhèn)居民住房得到有效保障，城市化率及縣城品位得到進(jìn)一步提升,。
(一)制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展詳規(guī)。把房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展納入縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體規(guī)劃,，作為保障和改善民生、推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)來抓,。圍繞經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)的總體建設(shè)布局,，制定城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，落實(shí)建設(shè)項目和年度計劃，確保房地產(chǎn)業(yè)有序推進(jìn),。健全房地產(chǎn)開發(fā)投資機(jī)制，引導(dǎo)外來企業(yè)和資本投資開發(fā),，不斷提高房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率,。結(jié)合修編全縣總體規(guī)劃,，盡快制定“xx”住房建設(shè)規(guī)劃,，健全和完善住房建設(shè)片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃,，為打造山水宜居的旅游城市,、改善居民住房條件、全面提升縣城建設(shè)品位提供有效保障,。
(二)控制土地開發(fā)規(guī)模,。建議每年年初，向社會公布本年度擬出讓土地計劃,、具體的規(guī)劃設(shè)計條件，做到有計劃地出讓,，并接受社會監(jiān)督,；出讓土地量,，按每年開發(fā)萬平方米左右(1280套)建筑面積來控制,，按照容積率計算，共120畝土地,。同時,，房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)模應(yīng)在4萬平方米以上，對不足4萬平方米的不予審批,，項目控制模式為“組團(tuán)-小區(qū)”式,，實(shí)行帶方案招標(biāo)出讓，開發(fā)方式上鼓勵在新區(qū),，住宅結(jié)構(gòu)上鼓勵高層住宅建設(shè)，主要是為充分考慮開發(fā)商的綜合實(shí)力,，確保小區(qū)品位的提升。在此基礎(chǔ)上,，政府采取有效措施，沿每年基礎(chǔ)設(shè)施的投資方向合理儲備土地,，土地的儲備量為建設(shè)用地量的10-15%，用于產(chǎn)業(yè)用地和調(diào)控房地產(chǎn)市場,。
(三)控制單位自建住房。為滿足職工住房需求,，通過市場改善住房條件,，xxx,、xxx,、xxx聯(lián)合下發(fā)的建住房[xx]196號《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》再次強(qiáng)調(diào)，“自本通知下發(fā)之日起,，一律停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項目,。嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)、公用事業(yè)單位利用職權(quán)或其影響,，以任何名義,、任何方式搞集資合作建房,，超標(biāo)準(zhǔn)為本單位職工牟取住房利益,。”因此,，機(jī)關(guān)單位,、公用事業(yè)單位住房改造要走法制化、正規(guī)化軌道,。要樹立“要住房,，找市場”的觀念,，杜絕新的住房實(shí)物分配和“委托代建”,、“定向開發(fā)”,、“聯(lián)合建房”等變相福利分房的現(xiàn)象,。
(四)注重開發(fā)梯次結(jié)構(gòu),。一是完善房產(chǎn)開發(fā)布局結(jié)構(gòu),。以保障性住房建設(shè)為重點(diǎn)，加快廉租房,、啟動經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和普通商品住房建設(shè)步伐,，適時規(guī)劃建設(shè)一批現(xiàn)代化高層住宅小區(qū)，完善服務(wù)功能,，提升城區(qū)住宅檔次和現(xiàn)代化水準(zhǔn),，努力構(gòu)建相互促進(jìn),、互為補(bǔ)充的住房供應(yīng)體系,，滿足不同層次住房需求,。二是控制住房建設(shè)戶型結(jié)構(gòu),?？刂破胀ㄉ唐贩块_發(fā)套型面積和價格,，保持中低價位住房市場適度供應(yīng)量,。三是調(diào)整房產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu),。制定房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)優(yōu)惠政策,，鼓勵和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擴(kuò)大投資領(lǐng)域,，圍繞城市建設(shè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展需要,，主動投資商場、賓館,、酒店等商業(yè)用房開發(fā)，帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。四是引導(dǎo)、扶植物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展,，提高物業(yè)管理水平及服務(wù)質(zhì)量。
(六)破解產(chǎn)業(yè)資金瓶頸,。受xx年全球性金融危機(jī)及房產(chǎn)市場不景氣的影響，加劇了房地產(chǎn)企業(yè)資金的緊張,。政府要當(dāng)好銀行與房地產(chǎn)企業(yè)之間的“紅娘”，建立良好的組織平臺,、運(yùn)行平臺,、管理平臺，形成政府,、房地產(chǎn)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)共同支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的完善的房地產(chǎn)金融體系，促進(jìn)銀企對接,，盤活開發(fā)商與銀行的資金鏈,。
(七)培育龍頭企業(yè),。引導(dǎo)縣內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)通過重組、兼并,、控股等多種方式實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,，拓寬發(fā)展思路,，優(yōu)化管理模式,，樹立品牌意識，打造精品建設(shè),，爭取做成一批有概念,、有主題、有規(guī)模的房地產(chǎn)項目,，同時要引進(jìn)一批有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)來我縣投資,，帶動和推進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展，把我縣建設(shè)成全市最為適宜居住的縣城之一,。
(八)保障低收入家庭住房需求。相關(guān)部門要加大廉租房的建設(shè)資金的籌集力度和啟動公共租賃房,、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),，增加有效供給,，完善廉租房的租住,、退出,、后期管理和公共服務(wù)制度,，建立健全以經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房制度為核心的住房保障體系,，解決低收入困難家庭的住房問題,。
(九)積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場,。進(jìn)一步促進(jìn)住房二級市場和租賃市場發(fā)展，促進(jìn)住房梯度消費(fèi),，引導(dǎo)居民的住房消費(fèi)習(xí)慣，形成合理的住房消費(fèi)需求,，以推動我縣居民住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，使住房一,、二,、三級市場進(jìn)入一個有效互補(bǔ)的良性循環(huán),。
(十)規(guī)范房地產(chǎn)市場,。一是加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全程監(jiān)管,，加大整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的力度,，堅持整頓與規(guī)范相結(jié)合,，嚴(yán)格按照國家相關(guān)文件要求,，加大執(zhí)法力度,，全面完成房地產(chǎn)市場秩序的治理整頓工作，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營審批程序,，堅決杜絕或重點(diǎn)查處無資質(zhì)或無效資質(zhì)開發(fā)經(jīng)營行為，為培育和規(guī)范房地產(chǎn)市場創(chuàng)造良好的外部環(huán)境,；二是建立市場預(yù)預(yù)警預(yù)報體系。建立多部門參與的房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)系統(tǒng)建,，定期收集房地產(chǎn)市場的各項數(shù)據(jù)和信息，認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場統(tǒng)計分析與市場發(fā)展形勢預(yù)測,，為政府宏觀調(diào)控，穩(wěn)定住房價格提供強(qiáng)有力的支持,，實(shí)現(xiàn)各種信息資源的快速傳遞和共享，實(shí)現(xiàn)政府,、企業(yè),、公眾的直接溝通和互動。三是加強(qiáng)住調(diào)查，規(guī)劃期內(nèi)完成全縣住房狀況普查,。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇十三
最近的房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了銷售受阻的情況，在這種情勢之下更應(yīng)該做一個商業(yè)計劃書,，做到有計劃的有步驟的將樓盤銷售掉,。
由于房地產(chǎn)與一般商品具有異質(zhì)性,，如其資金投入巨大,、生產(chǎn)周期短,、具有價值升值和貨幣功能、能夠半品銷售,、品質(zhì)基本不能提升,、入市價格低,、開盤多,、競爭激烈等等。
隨著房地產(chǎn)競爭的日趨激烈,，相應(yīng)的營銷策劃也十分火暴，因此策劃創(chuàng)新成為制勝之道,。對于房地產(chǎn)的營銷策劃,，主要是圍繞消費(fèi)者的消費(fèi)行為、生活方式在產(chǎn)品設(shè)計,、提升產(chǎn)品價值、營銷傳播,、支付方式等方面進(jìn)行創(chuàng)新，激發(fā)潛在消費(fèi)需求或爭奪現(xiàn)有顧客,，其創(chuàng)新可以體現(xiàn)在創(chuàng)造一種新產(chǎn)品(如規(guī)劃設(shè)計方面的獨(dú)特性);提供一種服務(wù)模式(如管家式的物業(yè)服務(wù));倡導(dǎo)一種生活方式(如運(yùn)動、健康,、休閑、品位等);營造一種文化等等,。
房地產(chǎn)全程營銷策劃
一是策劃為先。在整個項目開發(fā)過程中,，從思維上應(yīng)該策劃在先,，包括項目認(rèn)證,、風(fēng)險評估,、資金渠道,、市場定位、規(guī)劃設(shè)計,、施工招標(biāo),、工程管理,、材料選擇,、形象包裝,、開盤銷售、廣告宣傳,、營銷策略、物業(yè)管理,、品牌塑造、效益提升等等都需要系統(tǒng)策劃,，策劃是建立在相應(yīng)的市場調(diào)查的基礎(chǔ)上,，調(diào)查既可以是一手的資料，也可是二手的,，如包括政府統(tǒng)計口徑、銀行統(tǒng)計口徑,、xxx、商業(yè)局,、房管局,、國土局、稅務(wù)局等部門的統(tǒng)計年鑒,，了解和分析市場購買力及消費(fèi)趨勢等等,。根據(jù)不同的環(huán)節(jié)有針對性的展開調(diào)查，如圍繞消費(fèi)者的生活形態(tài),，圍繞區(qū)域的樓盤情況,，圍繞促銷策略等等。
二是創(chuàng)新為贏。在整個策劃過程中均應(yīng)該進(jìn)行營銷策劃創(chuàng)新,，包括建筑形態(tài),、布局規(guī)劃,、戶型設(shè)計,、整合營銷,、廣告宣傳,、公關(guān)活動、物業(yè)管理,、融資方式等等,，如在支付方式上，與金融有效結(jié)合;在價格制定上,，有效利用消費(fèi)者的心理;在宣傳和定位上，利用消費(fèi)者好奇,、虛偽等心理,。如關(guān)注小孩教育,、與名人做鄰居,、零首付,、組合銷售,、在促銷上合家歡禮品組合：丈夫贈送健身禮券,、妻子贈
送美容禮券、兒女贈送少年宮課程一門,、老人贈送全面身體檢查一次等等,。同時要全程為握,，房地產(chǎn)開發(fā)的全程策劃，每個環(huán)節(jié),、每道工序、每個細(xì)節(jié)都相當(dāng)重要,。如市場調(diào)研、市場分析,、市場定位、市場形象,、市場促銷,。
三是塑造差異,。差異化能夠創(chuàng)造競爭優(yōu)勢,，在房地產(chǎn)策劃過程中,，應(yīng)在不同層面塑造差異，如建筑風(fēng)格,、外立面、風(fēng)系設(shè)計,、光系設(shè)計、戶型設(shè)計、布局空間設(shè)計,、功能設(shè)計、智能化設(shè)計,、逃生設(shè)計等等。在差異的塑造過程中,，應(yīng)在價值提升、吸引眼球,、新穎性和成本方面權(quán)衡考慮，因?yàn)槠髽I(yè)的目的是營利為本,。
四是整合營銷。一方面房地產(chǎn)企業(yè)在項目開發(fā)或經(jīng)營中要體現(xiàn)人性化意識,，關(guān)注企業(yè)形象、項目形象,、員工形象,、產(chǎn)品用料、營銷方式等等,，另一方面要善于整合,，在定價方式、開盤起價,、價格策略、付款方式,、營銷主題、廣告創(chuàng)意,、投放媒體、投放時間,、媒體選擇,、賣點(diǎn)營造、物管承諾等方面都應(yīng)該組合和整合,。如引進(jìn)組合家電,、組合廚房;社區(qū)綜合配套，整合內(nèi)外部資源等等,。在傳播方面,，從炒地段到炒升值潛力，從炒概念到炒設(shè)計和戶型;從軟文到單葉,，從電視廣告到車體,、廣播和戶外廣告等,，在生活方式、生活品味等方面區(qū)塑造創(chuàng)意點(diǎn),。在品牌定位方面，根據(jù)消費(fèi)形態(tài)和樓盤實(shí)際情況,，尋找相應(yīng)的目標(biāo)消費(fèi)群體，同時要善于培育樓盤的子品牌,。當(dāng)然，對于房地產(chǎn)銷售力的實(shí)現(xiàn),，單純靠品牌概念的輸出無法達(dá)成，實(shí)在的產(chǎn)品和價格才是實(shí)現(xiàn)銷售力的關(guān)鍵所在,，因此應(yīng)輸出多元化的產(chǎn)品信息，提升樓盤的價值感,，打動更加理性的消費(fèi)群,，為產(chǎn)品注入一些新的元素，賦予產(chǎn)品更加新鮮的形象,，從而保持品牌的新鮮感。
總之,，未來的社區(qū)將更加在產(chǎn)品自身方面加以關(guān)注：如園林設(shè)計好，有較大的休閑活動空間;間隔合理,、實(shí)用率高、采光好,、空氣流通;樓距較大，有開敞的空間和視野;完善的小區(qū)配套,，物業(yè)管理好,，最好是封閉式管理;交通,、購物方便，使房子成為有文化氣息的房子,，成為有創(chuàng)造力的房子。在營銷傳播上：抓住目標(biāo)消費(fèi)者的心態(tài),，務(wù)求直指人心,，在銷售策略、廣告策略投其所好,，促成他們購買，同時根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的特性,，配合產(chǎn)品的
特點(diǎn)，使廣告投入針對性更強(qiáng)更直接,。一方面是組合利用軟文、公關(guān)和不同形式的廣告,，在設(shè)計和投放過程中創(chuàng)新，另一方面是有效把握目標(biāo)消費(fèi)群體的消費(fèi)心理和行為,，關(guān)注其消費(fèi)形態(tài)，從而有針對性地開展相應(yīng)地傳播和促銷活動,。
一、市場背景：
漢沽位于天津東部濱海地區(qū),，是天津?yàn)I海新區(qū)的重要組成部分，轄區(qū)面積平方公里區(qū)政府坐落在寨上街轄區(qū)內(nèi),，全區(qū)共有常駐人口17萬。漢沽是我國重要的化學(xué)工業(yè)基地之一,，已形成以海洋化工為主，多門類綜合發(fā)展的工業(yè)體系,，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè)300余家，主要有制鹽,、化工、輕紡,、服裝、冶金,、機(jī)械加工等十多個工業(yè)門類,。漢沽不僅是一個工業(yè)重地,，而且還是一個魚米之鄉(xiāng),，盛產(chǎn)水稻、水果及水產(chǎn)品,。其中的茶淀葡萄和水產(chǎn)品久負(fù)盛名,。
城南嘉園所在寨上街，其南部為天津老牌化工企業(yè)—天津化工廠,，她曾為漢沽區(qū)的發(fā)展立下了汗馬功勞，但隨著改革開放的進(jìn)行及國有老企業(yè)的通病,，企業(yè)的效益大不如前,，也在某種程度上影響了漢沽區(qū)的發(fā)展。隨著漢沽新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，將第三產(chǎn)業(yè)作為漢沽區(qū)結(jié)構(gòu)的補(bǔ)充體，使?jié)h沽成為一個經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多角化的地區(qū),，從而保證漢沽區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)發(fā)展,。
二、競爭對手分析：
由于漢沽房地產(chǎn)市場的發(fā)展屬于初級階段,，市場對價格的敏感度較高，面對產(chǎn)品的認(rèn)知及感知程度相對較低,，故此我們在分析競爭對手時主要針對地段,、價格,、產(chǎn)品三個層面進(jìn)行歸納與比較，我們將其分為直接競爭對手與間接競爭對手,。
1.在漢沽我們的直接競爭對手是誰呢?
2.在漢沽我們的間接競爭對手?
特點(diǎn)，使廣告投入針對性更強(qiáng)更直接,。一方面是組合利用軟文、公關(guān)和不同形式的廣告,，在設(shè)計和投放過程中創(chuàng)新，另一方面是有效把握目標(biāo)消費(fèi)群體的消費(fèi)心理和行為,，關(guān)注其消費(fèi)形態(tài),，從而有針對性地開展相應(yīng)地傳播和促銷活動,。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇十四
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地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇十五
1、新年到,，祝福到；短信問好,，友人可安,；祝愿朋友,，財源滾滾；吉祥高照,，鴻運(yùn)當(dāng)頭；幸福圍繞,，健康相伴,；一生*安，萬事順心,；笑口常開,，春節(jié)快樂！
2,、一生之中總有一些朋友難忘記，一年之中總有一些節(jié)日最珍惜,，從春到夏,，由陌生到熟悉,，雖不能時時想起，卻會在特別的日子輕輕問一聲：春節(jié)快樂,！
3,、春節(jié)到,，送祝福,，祝你是只快樂兔，住在快樂殿,，游在快樂山，常飲快樂泉,，常吃快樂蓮,，常伴快樂仙,，常聽快樂言，快樂在身邊,，快樂無極限，快樂在雞年,。
4、大地凍得皴裂,，小樹掛起冰花,，歲末招手作別，春節(jié)走到眼前讓友誼攜手吉祥,，愛心傳遞溫暖,，親情播撒春天，幸福不再遙遠(yuǎn)歲末大寒,，注意加衣保暖！
5,、春節(jié)的喜慶，勾畫出生活美滿,；新年的熱鬧,，飄揚(yáng)著萬家千戶；朋友的思念,，透著綿綿的關(guān)懷,；溫馨的問候,，帶著濃濃的情意,；甜蜜的祝福,，送給摯愛的朋友。祝你生活美如畫,，幸福安康樂逍遙,。春節(jié)快樂！
6,、奉上一顆祝福的心，在這個特別的日子里，愿幸福如意快樂鮮花,，一切美好的祝愿與你同在,。新年快樂！
7,、對不起，我親愛的朋友,，本來想發(fā)一條足夠長,、足夠轟動的節(jié)日祝福給你的,，可輾轉(zhuǎn)反側(cè)、徹夜難眠,、絞盡腦汁、心亂如麻…我依然覺得我對你的祝福是難以言表的,，就這樣吧,，圣誕來不及了,，春節(jié)請我吃頓飯,，讓我好好跟你說吧！
8,、春節(jié)佳節(jié)到,，我把福來祝,，好運(yùn)天天交，生活步步高,，彩票期期中,，打牌次次贏,，口味頓頓好,，若敢把我忘,，小心挨棍棒,。
9、龍的傳人過雞年,，龍鳳呈祥慶團(tuán)圓。龍騰虎躍展新顏,，龍馬精神體康安。龍騰四海聚財源,，龍翔九天好事連,。除夕到,，龍的祝福送給你，雞年大吉合家歡,！
10、在年新年的鐘聲即將敲響的`時刻,，讓我們共同祝福擁有新的一年幸福和快樂！
11,、春節(jié)大雜燴，為你送祥瑞：快樂煙花媚,，好運(yùn)紅酒醉。成功爆竹聲聲脆,，如意年畫幅幅美,，健康步步緊相隨，幸福天天把你追,。雞年大吉，大富大貴,！
12、辭舊迎新鑼鼓鬧,，春節(jié)祝福發(fā)三條：第一祝你身體好，健康快樂每一秒,；第二祝你財運(yùn)罩，財源廣進(jìn)忙數(shù)鈔,；第三祝你步步高，青云直上沖云霄,！新年快樂,！
13,、偎依茫茫雪天，一束臘梅,，綻開無限思念。百萬人群,，打點(diǎn)回家行囊,。千萬車輛，載不滿雞年興旺,。愿得天馬行空月，奔馳一片康莊路,。留給夜行人，天下大團(tuán)圓,。
14,、你是種在我心間的那棵圣誕樹，你淺淺的微笑是樹上閃著銀光的禮物,。這寒冷季節(jié)里,，因?yàn)橛心悖恳惶於汲錆M歲末的安然,，圣誕的甜蜜，以及新年的歡喜,。
15,、正月初一大拜年,，祝福短信送不完,。農(nóng)歷第一天，思念在心間,，健康第一，*安第一,，幸福第一，快樂第一,，所有第一送給你，愿你精彩生活永不變,！
16、雄赳赳,，氣昂昂,，時間飛短，情誼流長,。昨日已逝，新年將至,，又是一個幸福的開始，又是一個嶄新的希望,！春節(jié)，綻放開心笑容,，一年好心情。春節(jié)快樂,！
17,、金雞到,，鴻運(yùn)照，煩惱的事兒往邊靠,，祝君出門遇貴人，在家聽喜報,！年年有此時,，歲歲有今朝,！—新春快樂,！
18、吉祥富貴,，連年有余，花開似錦,，金玉滿堂，福祿壽喜,，錦上添花，四季*安,！
19、松柏上的寒霜折射出整個世界的柔美,，屋頂上的雪花閃爍出整個天地的靈性，籬笆下的夕陽綻放出整個生命的斑斕,，心靈中的話語氤氳出整個季節(jié)的問候,，愿你春節(jié)快樂,！
20,、春天悄然至,，飄雪碎碎聲,，舊事煩心去,，輝煌看今朝。祝大家歲歲*安,，吉祥如意！
——適合新年糖果文案 (菁選2篇)
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇十六
地產(chǎn)營銷隨著不斷完善,、拓展和延伸，在地產(chǎn)營銷的新思路,、新趨勢中出現(xiàn)了營銷策劃,，它是在一般市場營銷基礎(chǔ)上的一門更高層次的藝術(shù)，其實(shí)際cao作性更高,。隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場競爭日益激烈,，好的營銷策劃更成為企業(yè)創(chuàng)名牌，迎戰(zhàn)市場的戰(zhàn)略武器,，策劃書是營銷策劃的反映。在此談一談策劃書的編制問題,。
一、營銷策劃書編制的原則
為了提高策劃書撰寫的準(zhǔn)確性與科學(xué)性,，應(yīng)首先把握其編制的幾個主要原則：
(一)邏輯思維原則：策劃的餓目的在于解決企業(yè)營銷中的問題，按照邏輯性思維的構(gòu)思來編制策劃書,。首先是設(shè)定情況，交代策劃背景,，分析房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，再把策劃中心全盤托出，其次進(jìn)行具體策劃內(nèi)容詳細(xì)闡述;三是明確提出解決問題的對策,。
(二)簡潔樸實(shí)原則：要注意突出重點(diǎn)，抓住企業(yè)營銷中所要解決的核心問題,，深入分析，提出可行性的相應(yīng)對策,，針對性強(qiáng)，具有實(shí)際cao作指導(dǎo)意義,。
(三可cao作性原則：編制的策劃書是要用于指導(dǎo)營銷活動,，其指導(dǎo)性涉及營銷活動中中的每個人的工作及各還擊關(guān)系的處理,，因此其可cao作性非常重要,，不能cao作的方案創(chuàng)意再好也無任何價值，不易于cao作也必然要耗費(fèi)大量人,、財、物,，管理復(fù)雜顯效低。
(四)創(chuàng)意新穎原則：要求策劃的xxx點(diǎn)子xxx(創(chuàng)意)新,、內(nèi)容新、表現(xiàn)手法也要新,，給人以全新的感受，新穎的查是策劃書的核心內(nèi)容,。
二、營銷策劃書的基本內(nèi)容
策劃書按道理沒有一成不變的格式,，它依附于產(chǎn)品或營銷活動的不同要求,，在策劃的內(nèi)容與編制格式上也有變化。但是從營銷策劃活動一般規(guī)律來看,，其中有些要素是相同的,。 因此,，我們可以等同探討營銷策劃書的一些基本內(nèi)容及編制格式，
封面：
策劃書的封面可提供以下信息：策劃書的名稱;客戶名稱;策劃完成日期及本策劃適用時間段,。因?yàn)闋I銷策劃具有一定的時間性，不同時間段上市場的狀況不同,，營銷執(zhí)行效果也不一樣。
策劃書正文部分主要包括：
(一)策劃目的
要對本營銷策劃所要達(dá)到的目標(biāo),，宗旨樹立明確的觀點(diǎn),，作為執(zhí)行本策劃的動力或2強(qiáng)調(diào)執(zhí)行的意義所在,，以要求全員統(tǒng)一思想，協(xié)調(diào)行動,，共同努力保證策劃高質(zhì)量的完成,。 企業(yè)營銷上存在的問題紛繁多樣,，但概而言之，也無非六個方面：
初步房地產(chǎn)業(yè),，缺乏實(shí)際cao作經(jīng)驗(yàn)。尚無一套系統(tǒng)營銷方略,，因而需要根據(jù)市場特點(diǎn)、項目特點(diǎn)策劃出一套營銷計劃,。
某地產(chǎn)項目改變功能和用途，原有的營銷案已不適應(yīng)新的形勢，因而需要重新設(shè)計新的營銷方案,。
企業(yè)改革經(jīng)營方向,，需要相應(yīng)地調(diào)整行銷策略,。
發(fā)展商原營銷實(shí)施方案嚴(yán)重失誤,，不能再作為企業(yè)的行銷計劃,。
房地產(chǎn)市場行情發(fā)生變化,，原經(jīng)銷案已不適應(yīng)變化后的市場,。
發(fā)展商在總的營銷實(shí)施方案下,，需在不同的時段,，根據(jù)市場的特征和行情變化，設(shè)計新的階段性方案,。
一般的房地產(chǎn)營銷策劃書文案中,，對策劃書的目的說的非常具體，都會出現(xiàn)類似如下前言：承蒙某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的信任,，委托我們某某廣告策劃公司參與某某城市廣場的前期營銷策劃,。我們通過對該項目的市場分析和項目定位，又抽調(diào)出大批市場調(diào)研人員深入市場,，針對該項目進(jìn)行了全面的市場調(diào)研,，從而說明某某城市廣場項目營銷對公司長遠(yuǎn)、近期利益及對長期系列影響的重要性,，要求公司各級領(lǐng)導(dǎo)及項目小組,、各環(huán)節(jié)部門達(dá)成共識，完成任務(wù),，這一部分使得整個方案的目標(biāo)方向非常明確,、突出。
(二),、分析當(dāng)前的營銷環(huán)境狀況
對同類樓盤及住宅產(chǎn)品市場狀況,、競爭狀況,、樓盤銷售價格及宏觀環(huán)境要有一個清醒的認(rèn)識。它是為制定相應(yīng)的營銷策略,，采取正確的營銷策略提供依據(jù)，xxx知己知彼方能百戰(zhàn)百勝xxx,，因?yàn)檫@一部分需要策劃者對市場比較了解，這部分主要分析：
1,、當(dāng)前市場狀況及市場前景分析
房地產(chǎn)市場總體概述;
區(qū)域競爭性樓盤分析;
樓盤的市場性、現(xiàn)實(shí)市場及潛在市場狀況;
市場成長狀況,，樓盤目前處于市場生命周期的哪一階段上,。對于不同市場階段上的樓盤營銷側(cè)重點(diǎn)如何，相應(yīng)營銷策略效果如何,，需求變化對產(chǎn)品市場的影響。
目標(biāo)客戶群體對樓盤的接受性,，這一內(nèi)容需要策劃者憑借已掌握的資料分析產(chǎn)品市場發(fā)展的前景。
2,、對樓市影響因素進(jìn)行分析。
(三)市場機(jī)會與問題分析,。
所謂的營銷實(shí)施方案，就是對市場機(jī)會的把握和策略的運(yùn)用,，因此分析市場機(jī)會，就成了營銷策劃的關(guān)鍵,，只要找準(zhǔn)了市場機(jī)會，策劃就成功了一半,。
1、針對項目目前營銷現(xiàn)狀進(jìn)行問題分析,，一般營銷中存在的具體問題,，表現(xiàn)為多方面：發(fā)展商知名度不高，項目地段不佳,，形象不佳影響產(chǎn)品銷售,。
項目整體規(guī)劃欠佳,，功能不全,，被客戶冷落;
項目包裝太差，提不起目標(biāo)客戶群體的購買興趣;
樓盤價格定位不當(dāng);
目標(biāo)客戶群體定位缺乏科學(xué)性,，使銷售渠道不暢;
促銷方式不佳,，客戶不了解樓盤;
廣告投入太少，難以啟動市場;
銷售人員服務(wù)質(zhì)量不高,，客戶有不滿情緒;
售后服務(wù)缺乏保證，客戶購房后的顧慮多等都可以是營銷中存在的問題,。
2、針對項目特點(diǎn)分析優(yōu)秀,、劣勢。從問題中找劣勢予以克服,，從優(yōu)勢中找機(jī)會,，發(fā)掘其市場潛力。分析各目標(biāo)市場或目標(biāo)客戶群熱點(diǎn),，進(jìn)行市場細(xì)分，對不同的消費(fèi)需求盡量予以滿足,，抓住主要目標(biāo)客戶群作為營銷重點(diǎn)，找出與競爭對手差距,，把握利用好市場機(jī)會。
(四)營銷目標(biāo)
營銷目標(biāo)是在前面目的任務(wù)基礎(chǔ)上公司所要實(shí)現(xiàn)的具體目標(biāo),，即營銷策劃方案執(zhí)行期間，經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)達(dá)到：總銷售率為%,，預(yù)計銷售日期為天。
(五)營銷戰(zhàn)略
1,、營銷宗旨
一般發(fā)展商在企業(yè)策劃案中注重這樣幾方面：
以強(qiáng)有力的廣告宣傳攻勢順利拓展市場,，為產(chǎn)品正確定位，突出產(chǎn)品特色,，采取差異化營銷策略,。
以樓盤主要目標(biāo)客戶群體為銷售重點(diǎn)。
建立起暢通的銷售渠道,，不斷拓展銷售區(qū)域,。
2,、競爭策略
通過前面房地產(chǎn)市場機(jī)會點(diǎn)與問題分析,，提出合理的推廣策略建議，形成有效的4p組合,，達(dá)到最佳效果。
1)項目定位：產(chǎn)品市場定位的關(guān)鍵主要在顧客心目中尋找一個空位,，使樓盤迅速啟動市場,。
2)功能定位：功能定位涉及到定位產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)于劣。一般來說,，功能齊全的住宅物業(yè)是深受置業(yè)者歡迎，是十分具有市場競爭力和生命力的,。樓盤功能定位科學(xué)，即為進(jìn)入市場銷售提供了有力的保證,。
3)樓盤品牌：要形成一定知名度,、美譽(yù)度，樹立廣大置業(yè)者心目中的知名品牌,，必須有強(qiáng)烈的創(chuàng)造意識。
4)樓盤包裝：樓盤作為不可移性的特殊商品,，其包裝與其它市場銷售的產(chǎn)品一樣，十分重要,，包裝作為樓盤給目標(biāo)客戶群體的第一印象,，需要能迎合置業(yè)者質(zhì)量滿意的包裝策略。
5)價格策略：這里強(qiáng)調(diào)幾個普通性原則;
銷售當(dāng)時的市場環(huán)境;
周邊樓盤的質(zhì)量及銷售狀況;
樓盤自身的客觀條件;
銷售戰(zhàn)略及銷售進(jìn)度安排;
發(fā)展商的成本及營銷目標(biāo);
以成本為基礎(chǔ),，以同區(qū)域競爭的同類樓盤價格為參考,，使樓盤銷售價格更具競爭力,，若發(fā)展商以樓盤價格為銷售優(yōu)勢的則更應(yīng)注重價格策略的制定。
3,、銷售渠道,。項目目前銷售渠道狀況如何對銷售渠道的拓展有何計劃,，采取一些實(shí)惠政策鼓勵銷售代理商的銷售積極性或制定適當(dāng)?shù)莫剟钫摺?/p>
4,、廣告宣傳計劃,。
(1),、原則
服從公司整體營銷宣傳策略,，樹立樓盤形象,，同時塑造企業(yè)品牌形象,。
強(qiáng)調(diào)項目品牌形象的個性化,，要求在廣告訴求中統(tǒng)一廣告風(fēng)格,，在一定推廣階段應(yīng)推出一致的廣告宣傳,。
強(qiáng)調(diào)選擇廣告宣傳媒體多樣化的同時，注重抓宣傳效果好的方式,。
不定期地配合階段性的促銷活動,，掌握適當(dāng)時機(jī)，及時,、靈活的進(jìn)行,。
(2),、廣告目標(biāo)
建立并樹立項目品牌形象,。
明確提出將項目包裝成何種效果,。
有力促進(jìn)樓盤銷售,。
(3),、廣告方式
全方位,、立體化,、多層面,、多角度,、密疏相間的強(qiáng)使?jié)B透,。
(4),、廣告風(fēng)格
自始至終將樓盤推廣語,、logo等貫穿樓盤銷售推廣過程中;
重點(diǎn)突出項目的各項優(yōu)勢;
注重積累發(fā)展商及樓盤品牌，凸顯豐厚的文化底蘊(yùn);
強(qiáng)調(diào)廣告風(fēng)格以平實(shí),、自然,、以情動人為主，其它為輔,。
(5),、賣點(diǎn)整合
項目適合炒作的概念。
樓盤所具有的各種功能,，各項技術(shù)指標(biāo)，包括片區(qū)地理位置，交通狀況,、教育環(huán)境、商業(yè)氛圍,、智能化物業(yè)管理等綜合賣點(diǎn)。
(6)實(shí)施步驟可按以下方式進(jìn)行：
策劃期內(nèi)前期推出產(chǎn)品形象廣告
各銷售時段廣告,。如銷售籌備期、內(nèi)部認(rèn)購期,、公開發(fā)售期、鞏固期(入伙期),。 節(jié)假日,、重大活動前推出促銷廣告,。
把握時機(jī)進(jìn)行公關(guān)活動,，接觸消費(fèi)者,。
積極利用新聞媒體，善于創(chuàng)造利用新聞時間提高樓盤知名度,。
5、具體行動方案
根據(jù)策劃期內(nèi)各時間段特點(diǎn),，推出各項具體行動方案。行動方案要細(xì)致,、周密,、cao作性強(qiáng)有不失靈活性。還要考慮費(fèi)用支出,，一切量力而行，盡量以最低的費(fèi)用取得良好的效果為原則,。尤其應(yīng)該注意季節(jié)性產(chǎn)品淡,、旺季的營銷側(cè)重點(diǎn)，抓住旺季營銷優(yōu)勢,。
六、策劃方案各項費(fèi)用預(yù)算,。這一部分記載的是整體營銷方案推進(jìn)過程中的費(fèi)用投入,，包括營銷過程中的總費(fèi)用,，階段費(fèi)用,、項目費(fèi)用等，其原則是以較少投入獲得最優(yōu)效果,。費(fèi)用預(yù)算方法在此不在詳談,，企業(yè)可憑借經(jīng)驗(yàn)具體分析制定
房地產(chǎn)營銷價格策略(2)
房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)、買賣,、租賃,、抵押、土地出讓,、轉(zhuǎn)讓等營銷，都是商品經(jīng)濟(jì)活動,，必須按照市場規(guī)律、經(jīng)濟(jì)原則實(shí)行等價交換。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)品的定價方法,，靈活運(yùn)用各種定價的策略是開展房地產(chǎn)市場營銷活動的主要手段。在這里將主要介紹房地產(chǎn)定價方法,、定價比例和價格調(diào)整策略。
1,、房地產(chǎn)定價方法
一棟樓宇、小區(qū)的銷售往往是一個時期的或跨年度的,。而消費(fèi)市場變化莫測，樓宇的定價要能被市場接受,，需要一定的超前意識和科學(xué)預(yù)測，可以說定價部分是藝術(shù),，部分是科學(xué)。影響價格的因素有很多,，主要包括：成本、樓盤素質(zhì),、顧客承受的價格,、同類樓宇的競爭因素等,。產(chǎn)品的可變成本是定價的下限，上限是顧客所愿意支付的價格,。市場中消費(fèi)者總想以適中的價格獲得最高的價值,，因此不應(yīng)把價格和價值混為一談,。定價之后,，運(yùn)行中可以做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,，但不能做大幅度的或否定性的調(diào)整,，否則會帶來非常惡劣的影響,。從定價來講,，主要有幾個方法：
(1)市場比較法,。將勘估房地產(chǎn)與相應(yīng)市場上類似房地產(chǎn)的交易案例直接比較,，對形成的差異作適當(dāng)調(diào)整或修正,，以求取勘估房地產(chǎn)的公平市場價,。
(2)成本法,。以開發(fā)或建造估計對象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)需要的各項必需費(fèi)用之和為基礎(chǔ),，再加上正常的利潤和應(yīng)納稅金得出估價對象房地產(chǎn)的價格,。
(3)收益法,。將預(yù)期的估價對象房地產(chǎn)未來各期(通常為年)的正常純收益折算到估價時點(diǎn)上的現(xiàn)值,，求其之和得出估價對象房地產(chǎn)的價格,。
(4)剩余法,。將估價房地產(chǎn)的預(yù)期開發(fā)后的價值,，扣除其預(yù)期的正常開發(fā)費(fèi)用﹑銷售費(fèi)用﹑銷售稅金及開發(fā)利潤,，根據(jù)剩余之?dāng)?shù)來確定估價對象房地產(chǎn)的價格
當(dāng)然,，無論哪種定價方法,，均應(yīng)隨行就市，最大限度地獲取市場份額,。在弄清方法之后,，具體執(zhí)行有低價、高價,、內(nèi)部價,、一口價,、優(yōu)惠價等戰(zhàn)略,。開發(fā)商采用低價戰(zhàn)略時,，入市會比較輕松，容易進(jìn)入,，能較快地啟動市場;而采用高價策略則標(biāo)榜出物業(yè)的出類拔萃、身份象征,、完善功能,、優(yōu)良環(huán)境等,，可用高價吸引高消費(fèi)者入市，但不是盲目漫天要價,，要物有所值,。
2,、定價比例
一般來說，先設(shè)定一個標(biāo)準(zhǔn)層，高層一般定在1/2高度,，多層一般3-4層(9層以下)為最好。然后確定一個樓層系數(shù),，標(biāo)準(zhǔn)層以上一般每層加價比例為0,、8%,，標(biāo)準(zhǔn)層以下每層下調(diào)0,、5%,。在高層建筑中,，7層以下因其視野受限,，一般應(yīng)為低價區(qū),，頂層與低層的價格一般相差約30%,。
用戶選擇購房不僅受樓層的影響,，房子所處兩個主力面的景物和視野如街景、江景,、馬路等亦是影響樓價的因素之一,，即朝向系數(shù),。一般來說，江景,、街景等給人以視覺上的享受，朝向系數(shù)大,，為8-10%左右，而臨馬路邊因其噪音大,，塵埃多，朝向系數(shù)亦低,，為3-5%之間,，樓盤的南、北兩個方位,，如無景觀差別,，一般南面售價高于北面。有的樓盤,，因其朝向系數(shù)不合理,，好的樓層和好的朝向全部賣光，剩下的全部都是不好賣的,，使樓盤出現(xiàn)滯銷狀態(tài)。
商鋪的定價,，由于一般顧客購物習(xí)慣在首層，因此首層商鋪定價一般是住宅平均價的三倍以上,。車位的每平方米定價一般相當(dāng)于住宅的50%。
3,、價格調(diào)整策略。
房地產(chǎn)價格調(diào)整策略可以分為直接的價格調(diào)整,、優(yōu)惠折扣兩方面內(nèi)容。
直接的價格調(diào)整就是房屋價格的直接上升或下降,，它給客戶的信息是最直觀明了的,。直接的價格調(diào)整主要有兩種形式：(1)基價調(diào)整?；鶅r調(diào)整就是對一棟樓的計算價格進(jìn)行上調(diào)或下降。因?yàn)榛鶅r是制定所有單元的計算基礎(chǔ),，所以，基價的調(diào)整便意味著所有單
元的價格都一起參與調(diào)整,。這樣的調(diào)整，每套單元的調(diào)整方向和調(diào)整幅度都是一致的,，是產(chǎn)品對市場總體趨勢的統(tǒng)一應(yīng)對;(2)差價系數(shù)的調(diào)整。每套單元因?yàn)楫a(chǎn)品的差異而制定不同的差價系數(shù),，每套單元的價格是由房屋基價加權(quán)所制定的差價系數(shù)而計算來的,。但每套單元因?yàn)楫a(chǎn)品的差異性而為市場接納程度的不同并不一直是和我們原先的估計是一致的。差價系數(shù)的調(diào)整就要求我們根據(jù)實(shí)際銷售的具體情況,，對原先所設(shè)定差價體系進(jìn)行修正，將好賣單元的差價系數(shù)再調(diào)高一點(diǎn),，不好賣單元的差價系數(shù)再調(diào)低一點(diǎn)，以均勻各種類型單元的銷售比例,，反映出市場對不同產(chǎn)品需求的強(qiáng)弱。差價系數(shù)調(diào)整是開發(fā)商經(jīng)常應(yīng)用的主要調(diào)價手段之一,。有時候一個樓盤的價格差價系數(shù)可以在一個月內(nèi)調(diào)整近十幾次,，以適應(yīng)銷售情況的不斷變化。
優(yōu)惠折扣是指在限定的時間范圍內(nèi),，配合整體促銷活動計劃，通過贈送,、折讓等方式對客戶的購買行為進(jìn)行直接刺激的一種方法。優(yōu)惠折扣通常會活躍銷售氣氛,，進(jìn)行銷售調(diào)劑，但更多的時候是拋開價格體系的直接讓利行為,。優(yōu)惠折扣和付款方式一樣，有多種多樣的形式,，譬如一個星期內(nèi)的現(xiàn)實(shí)折扣;買房送空調(diào),、送冰箱,，或者送書房、送儲藏室,，購房抽獎活動等等,。優(yōu)惠折扣要做得好，首先要讓客戶確實(shí)感受到是在讓利,，而不是一種花哨的促銷噱頭,。同時,，優(yōu)惠折扣所讓的利應(yīng)該切合客戶的實(shí)際需要，是他們所能希望的方式,，只有這樣才便于促進(jìn)銷售,。再者,，不要與其他競爭者的優(yōu)惠折扣相類似,，優(yōu)惠折扣在形式上的繽紛多彩為開發(fā)商標(biāo)新立異提供了可能,。
(三)房地產(chǎn)營銷渠道策略(place)
房地產(chǎn)超市營銷是最近在浙江﹑上海等地出現(xiàn)的一種全新的營銷渠道,。它的出現(xiàn)表明我國房地產(chǎn)銷售開始告別傳統(tǒng)的開發(fā)商自產(chǎn)自銷的單一模式,，進(jìn)入一個以超市為顯著特征的商品零售時期,。有專家認(rèn)為，房地產(chǎn)超市是我國樓市營銷理念﹑方式的一次改革和突破,，為解決當(dāng)前商品房銷售困難帶來了新的思路和轉(zhuǎn)機(jī)。
(四)房地產(chǎn)營銷促銷策略(promotion)
房地產(chǎn)促銷策略,，是指房地產(chǎn)開發(fā)商為了推動房地產(chǎn)租售而面向消費(fèi)者或用戶傳遞房地產(chǎn)產(chǎn)品信息的一系列宣傳、說服活動,。通過這些活動幫助消費(fèi)者認(rèn)識房地產(chǎn)產(chǎn)品的特點(diǎn)與功能，激發(fā)其消費(fèi)欲望,，促進(jìn)其購買行為，以達(dá)到擴(kuò)大銷售的目的,。房地產(chǎn)營銷促銷略主要可以分為廣告促銷,、人員促銷,、公共關(guān)系,、營業(yè)推廣,。
1﹑廣告
廣告是向人們介紹商品信息,，輸送某種觀念的一種公開的宣傳形式。房地產(chǎn)廣告的突出特點(diǎn)是廣告期短,、頻率高、費(fèi)用大,。
房地產(chǎn)廣告的訴求重點(diǎn)有：地段優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢,、價格優(yōu)勢,、交通便捷優(yōu)勢,、學(xué)區(qū)優(yōu)勢,、社區(qū)生活質(zhì)量,、開發(fā)公司的社會聲譽(yù)等。
房地產(chǎn)廣告可供選擇的形式有以下幾種類型：(1)印刷廣告,。利用印刷品進(jìn)行房地產(chǎn)廣告宣傳相當(dāng)普遍，這也是房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行營銷的主要手段之一,。報刊﹑雜志﹑有關(guān)專業(yè)書籍以及開發(fā)商或其代理商自行印刷的宣傳材料等，都是房地產(chǎn)廣告的有效載體;(2)視聽廣告,。利用電視﹑電影﹑霓虹燈﹑廣告牌以及電臺﹑廣播等傳媒方式都是宣傳房地產(chǎn)產(chǎn)品的有效視聽廣告;(4)現(xiàn)場廣告。在施工現(xiàn)場豎立的現(xiàn)場廣告牌以及工地四周圍墻上的宣傳廣告,，用以介紹開發(fā)項目情況;(5)信函廣告,。包括商品房目錄和說明書等,。 根據(jù)樓盤不同的類型、租售范圍以及廣告費(fèi)用,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)選擇適當(dāng)?shù)膹V告類型和廣告策略,，從而達(dá)到最大的宣傳效果,。
2,、營業(yè)推廣
營業(yè)推廣是為了在一個較大的目標(biāo)市場上，刺激需求,，擴(kuò)大銷售，而采取的鼓勵購買的各種措施,。多用于一定時期、一定任務(wù)的短期的特別推銷,。營業(yè)推廣刺激需求的效果十分明顯且費(fèi)用較少。
開發(fā)商可以通過開展大規(guī)模的住房知識普及活動,，向廣大消費(fèi)者介紹房屋建筑選擇標(biāo)準(zhǔn),、住宅裝修知識,、住房貸款方法和程序以及商品房購置手續(xù)和政府相關(guān)稅費(fèi)，在增加消費(fèi)者房地產(chǎn)知識的同時,，也可以增加消費(fèi)者對開發(fā)商的認(rèn)同感,。另外開發(fā)商還可以舉行開盤或認(rèn)購儀式,、項目研討會,、新聞發(fā)布會、尋找明星代言人,、舉辦文化與休閑活動,、業(yè)主聯(lián)誼會等，這些活動可以極大地提高房地產(chǎn)企業(yè)的知名度,，從而使企業(yè)的銷售業(yè)績不斷上升,。目前在重慶等地每年都要舉辦的房地產(chǎn)交易會也是開發(fā)商展示自身實(shí)力的舞臺,，據(jù)統(tǒng)計，每次房交會上，各房地產(chǎn)開發(fā)商都會有一個不凡的成交量,。
3、人員促銷
房地產(chǎn)人員促銷是指房地產(chǎn)促銷人員根據(jù)掌握到的客戶信息,，向目標(biāo)市場消費(fèi)者介紹開發(fā)商及其房地產(chǎn)的情況,，促成買賣成交的活動,。人員促銷的優(yōu)點(diǎn)在于：目標(biāo)客戶明確,，促銷力量集中,，成交率高;與客戶面談，有利于聯(lián)絡(luò)與密切同客戶的感情,，有利于信息反饋，有利于了解同行業(yè)的開發(fā)建設(shè)和營銷動向,。
當(dāng)然,，人員促銷方式對促銷人員的素質(zhì)要求比較高。促銷人員一般必須具備以下條件和素質(zhì)：具有豐富的房地產(chǎn)知識和合理的知識結(jié)構(gòu);及時掌握正確的房地產(chǎn)市場信息;具有良好的經(jīng)營理念和業(yè)務(wù)素質(zhì),。
促銷人員在日常工作中，要注意對商圈內(nèi)的所有顧客的詳細(xì)資料包括地址,、姓名、電話號碼等建檔,，以便隨時跟蹤。
4,、公共關(guān)系
房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷活動包括：爭取對房地產(chǎn)開發(fā)商有利的宣傳報道，協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商與有關(guān)各界公眾建立和保持良好的關(guān)系,，建立和保持良好的企業(yè)形象以及消除和處理對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不利的謠言、傳聞和事件,。公共關(guān)系的內(nèi)容主要可以包括：
制造噱頭和危機(jī)公關(guān)
人為制造新聞點(diǎn),，引得媒體爭相報道,，享受無償廣告。這其中也包括危機(jī)公關(guān),。針對當(dāng)前屢屢發(fā)生的入住糾紛問題，如處理得當(dāng),，或許可在眾多消費(fèi)者與媒體的關(guān)注下，以坦誠的態(tài)度重樹項目良好形象,，化不利為有利。
建立與各方面的良好關(guān)系
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)重視消費(fèi)者導(dǎo)向,，強(qiáng)調(diào)通過企業(yè)與消費(fèi)者的雙向溝通，建立長久的穩(wěn)定的對應(yīng)關(guān)系,，在市場上樹立企業(yè)和品牌的競爭優(yōu)勢。商品和品牌的價值是最難以替代的,，這與消費(fèi)者的認(rèn)可程度緊密相關(guān)。因此,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)完全從消費(fèi)者的角度安排經(jīng)營策略，充分研究消費(fèi)者需求,，努力加強(qiáng)與消費(fèi)者的溝通，注意關(guān)系營造,。同時,，開發(fā)商還要注意與地方政府,、金融機(jī)構(gòu)和其它社會組織的合作,，更要注意開發(fā)商之間的合作,，特別是后者的合作尤為重要。
四﹑結(jié)束語
綜上所述,，房地產(chǎn)營銷策略大致可以分為以上幾個方面內(nèi)容,。房地產(chǎn)營銷對提高房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)效益,、社會效益和環(huán)境效益的諸多方面都起著重要的作用，由于目前我國房地產(chǎn)業(yè)正步入一個嶄新的發(fā)展階段,，房地產(chǎn)營銷儼然成為房地產(chǎn)開發(fā)的一個重要組成部分，它對整個房地產(chǎn)行業(yè)而言都具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義,。
房地產(chǎn)營銷四大價格調(diào)整策略
中國房地產(chǎn)報(李峰)房地產(chǎn)項目定價與其調(diào)價策略從性質(zhì)上講，并不屬于同一概念,。準(zhǔn)確、合理的價格調(diào)整策略,，是優(yōu)秀銷售工作的基礎(chǔ)和前提，調(diào)價策略來源于房地產(chǎn)項目市場定位,，而最終服務(wù)于銷售策略,。
房地產(chǎn)項目的價格調(diào)整策略,，是指在房地產(chǎn)項目整體定價確定的前提下，在銷售過程中,，采取何種策略，根據(jù)房地產(chǎn)項目及市場的發(fā)展情況,，引導(dǎo)價格發(fā)展走勢的價格方案。在不同的房地產(chǎn)項目中,，由于房地產(chǎn)項目自身的各項素質(zhì)差異很大,，加之市場狀況不同，每個房地產(chǎn)項目會根據(jù)自己的特點(diǎn)采取不同的價格調(diào)整策略,，以引導(dǎo)房地產(chǎn)項目價格的正確發(fā)展。概括來說,，房地產(chǎn)項目的調(diào)價策略分為以下四種：一、高開低走在房地產(chǎn)項目綜合素質(zhì)高,，而市場狀況不好，競爭又較為激烈的情況下,，房地產(chǎn)項目往往采取突出房地產(chǎn)項目優(yōu)秀品質(zhì)，高報價樹立房地產(chǎn)項目形象和知名度,，而實(shí)際以較低成交價格爭客戶和市場份額的xxx高開低走xxx的策略。當(dāng)然,，如果市場狀況好，競爭不激烈,，而且項目自身規(guī)模又不大的情況下，項目完全可以采取突出房地產(chǎn)項目優(yōu)秀品質(zhì),，大規(guī)模營造房地產(chǎn)項目形象和知名度，高價報盤,，高價成交，在短期內(nèi)迅速獲得市場認(rèn)同的,，與前一種狀況完全相反的xxx高開高走xxx策略,。
二,、低開高走在房地產(chǎn)項目綜合素質(zhì)較高，但初期優(yōu)勢不明顯,，而市場狀況不好或市場發(fā)展趨向不明朗的情況下,，為取得市場認(rèn)同,，房地產(chǎn)項目應(yīng)采取低價入市,，根據(jù)銷售工作的開展，視具體情況適時調(diào)價的xxx低開高走xxx策略,，根據(jù)銷售進(jìn)展的好壞，決定價格的提升,。當(dāng)然，如果項目的確綜合素質(zhì)較低,，市場認(rèn)同感差，且市場狀況不好競爭較為激烈的情況下,，房地產(chǎn)項目一般只能采取低報價，低價成交,，以價格取勝的xxx低開低走xxx策略。
三,、平穩(wěn)推進(jìn)在房地產(chǎn)項目素質(zhì)一般，規(guī)模較大,，各樓座素質(zhì)差距較小，而市場狀況很好的情況下,，有些項目也采取xxx平穩(wěn)推進(jìn)xxx的策略,，報價符合房地產(chǎn)項目實(shí)際成交價,，價格提升較為平穩(wěn)，給客戶以放心的心理滿足,，最終追求較好的市場業(yè)績。
四、波浪螺旋xxx平穩(wěn)推進(jìn)xxx的調(diào)價策略是一種較為理想的調(diào)價策略,，在現(xiàn)實(shí)中很難維系。實(shí)踐證明,，很多項目其中的各樓座素質(zhì)因?yàn)槲恢谩⒕坝^,、交通等因素的影響而差ss較大，而且市場狀況的好與壞在很多的情況下也是很難判斷的,。所以在房地產(chǎn)項目素質(zhì)一般，規(guī)模較大,，而市場發(fā)展趨勢不很明朗的情況下,，多數(shù)項目采取的是xxx波浪螺旋xxx的調(diào)
價策略,。這種調(diào)價方式是一種結(jié)合房地產(chǎn)市場周期波動而調(diào)整價格發(fā)生同步的周期性波動策略。調(diào)價周期以房地產(chǎn)市場周期,、項目的銷售速度和最終利潤的回收作為判斷標(biāo)準(zhǔn);同時，可根據(jù)工程進(jìn)度及銷售情況,，對提價幅度及周期進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)化調(diào)整;此外，應(yīng)考慮不同樓座在銷售速度上的差異,，分別調(diào)整提價幅度，避免xxx一刀切xxx的做法,。并最終給整個項目營銷工作帶來了快速銷售速度和良好的業(yè)績。
誠然,，房地產(chǎn)項目的調(diào)價策略方式并不是完全孤立的,，會出現(xiàn)幾種策略共用的情況,。也不會在銷售工作開展之初一經(jīng)確定便一成不變,，應(yīng)根據(jù)市場變化情況隨時予以調(diào)整,，以爭取獲得最佳的銷售成果。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇十七
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10.專業(yè)心,，愛家情
11.經(jīng)過多年努力,，功成名就后,，該是跟家人分享生活甜美的時刻了
12.歡喜成為1700坪森林城堡的主人
13.實(shí)現(xiàn)永和森林住宅的夢想1700坪城廊,，大樹成林,，心靈養(yǎng)生
14.擁抱庭院。山,。水。樹,。花,。全家天天享受健美歡樂!
15.滿足一次購屋的渴望住一輩子的家，惟有霞關(guān)
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇十八
一,、都市風(fēng)景，唯有華夏,。
二、誠信贏就未來品質(zhì)贏天下,，誠信鑄永恒。
三,、秉守誠信,，標(biāo)新品質(zhì),。
四,、華夏地產(chǎn),，產(chǎn)自華夏,。
五、蓄勢華夏,，同筑明天,。
六,、磚筑溫馨家園，構(gòu)建和諧生活,。
七,、華夏地產(chǎn),，圓你瓊樓玉宇夢,。
八,、華夏地產(chǎn),，落地生根長住久安。
九,、選擇華夏,，誠信你我,，安心住家。
十,、創(chuàng)華夏大地,，傳華夏真情,。
十一,、俯瞰華夏大地，獨(dú)享青青家園,。
十二、用良心選料,，以誠信筑造,。
十三,、愛筑,，無止境理想安放這里,，未來無限可能,。
十四,、煌煌華夏，誠信天下,。
十五,、有華夏地產(chǎn),，就有溫馨家園。
十六,、華夏地產(chǎn),，情暖萬家。
十七,、以誠信做人,，以品質(zhì)立世,。
十八,、居住美好,，華夏驕傲,。
十九,、締造人間宮闕，享受輕松生活,。
二十,、攜手華夏地產(chǎn)，溫馨生活相伴,。
二十一、信·立華夏,，筑·福萬家。
二十二,、我們的家園，讓華夏來建造,。
二十三、擁有華夏方產(chǎn),，人生與眾不同。
二十四,、華夏地產(chǎn)，“鐵”的打算,。
二十五,、華夏地產(chǎn),，譽(yù)滿華夏。
二十六,、廣廈萬間,，華美中國,。
二十七,、誠信守護(hù)者,，品質(zhì)老實(shí)人,。
二十八,、百年華夏地產(chǎn),，千秋樓盤永筑。
二十九,、華夏地產(chǎn)：建廣廈，益萬戶,。
三十,、好房子,，會呼吸,，華夏造。
三十一,、蓄勢華夏，共建明天,。
三十二,、恒信為本,，軒而為民,。
三十三,、情系中華,，廈滿神州,。
三十四,、華夏房地產(chǎn),，神州美名傳,。
三十五、華夏品質(zhì),，地產(chǎn)首選,。
三十六,、華夏有地產(chǎn),，地產(chǎn)選華夏。
三十七,、用心筑就好房蓄勢華夏,，共創(chuàng)未來。
三十八,、華夏出精品,，誠信得民心。
三十九,、融注專業(yè)，締造永恒,。
四十,、華夏地產(chǎn),，筑福萬家,。
四十一,、構(gòu)筑希望,，華夏的承諾。
四十二,、溫馨家園,，華夏筑造,。
四十三,、立足五湖四海,，成就華夏大地。
四十四,、安居不一般,，請選華夏地產(chǎn),。
四十五,、華夏文明華夏,，華夏文明,。
四十六,、溫馨家園,，傾心打造,。
四十七,、溫馨的家,，盡在華夏地產(chǎn),。
四十八,、筑好房，住好房華夏家園,，等您回家。
四十九,、華夏,，用品質(zhì)說話,。
五十,、專筑家,，做專家,。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇十九
樓盤的風(fēng)水策劃布局合理,，不但能有效合理的利用土地還能加快整個樓盤的銷售速度,，提高了樓盤的升值潛力,，長遠(yuǎn)來看,，客戶入住后平安健康運(yùn)氣好,，口碑相傳,，也為開發(fā)商以后的樓盤開發(fā)銷售做了無形的宣傳。特別是在客戶越來越成熟,、越來越挑剔,，要開發(fā)出一個成功的樓盤并非易事,，這需要全方位,、多層面的有機(jī)配合才成,。當(dāng)然,，風(fēng)水策劃就是其中一個重要方面,，因?yàn)槌晒Φ娘L(fēng)水策劃,，可以使開發(fā)商與業(yè)主達(dá)到雙贏的結(jié)局,。
1,、選址
從風(fēng)水角度，地塊過去用途對新開發(fā)項目是有影響的,。如過去曾做過醫(yī)院,、太平間,、墓地,、xxx,、刑場,、屠宰場等使用,，是下乘之地,。要是精明的購房者知曉,，并口碑相傳,，對樓盤銷售的負(fù)面影響是必定的,。比如東莞東城的一些樓盤，位于曾經(jīng)的亂葬場和刑場上或者是緊鄰曾經(jīng)的亂葬場和刑場,，租售已經(jīng)受到一定程度的影響,。這種情況下,，營銷策劃中就必須要介入風(fēng)水銷營來揚(yáng)長避短。
2,、樓盤主門方位
適合做主門的道路最好為二,、三級馬路,，因?yàn)榈缆肪蜑樗?，水為財,。主門是整個小區(qū)的主納氣口,，也是吸財之位,。一般原則主門要在短邊較佳,，剛樓盤必形成外小里大的口袋狀聚氣形,，使園區(qū)的吉?dú)?、生氣不外泄?/p>
如果馬路太寬,、太大,，如城市干道，車流量大,，相當(dāng)于水太大,、太急，這樣的財,，一個小區(qū)難以收留,，也就當(dāng)無財可言了
如果主門前的道路過窄，三級以下馬路或小巷,，也為不吉,。會造成氣路不暢,，生氣無法入小區(qū)。從使用方便的角度來說,，因路窄也必會經(jīng)常出現(xiàn)塞車等現(xiàn)象,。
3,、樓宇布局
開發(fā)商在項目高矮樓宇的布局上應(yīng)遵循風(fēng)水原則，該北面高,、南面低,、東面高、西面低,，這樣方可達(dá)到項目樓宇的最佳采光,，風(fēng)水的角度便是吉祥,。
樓宇排列忌形風(fēng)口。樓宇比較多,，有時會形成“風(fēng)口”,，對受風(fēng)之極不利,。
如果中間為路，特別為人流較多或可行汽車的路,，且正對大門，則也不利,。
要避免兩座相鄰的樓宇間距離太近,，特別是高層建筑，太近會形成一道狹窄通道,，通道處就相當(dāng)于自然環(huán)境中的兩山風(fēng)口處,，從科學(xué)角度或風(fēng)水角度都不宜,。
4,、樓宇形狀
【一忌】相近樓宇間樓體棱角太突出,，造成樓體間尖角互射,，形成煞氣，產(chǎn)生不利的風(fēng)水效應(yīng),。如香港中銀大廈，像把擎天劍,，鋒利無比,，對旁邊的樓盤殺氣騰騰,。
【二忌】建筑上大下小，呈倒三角形,，如東莞新海關(guān)大樓,，上大下小,，“搖搖欲墜”給觀者以不舒服的感覺,。
【三忌】建筑中空,，像心臟被挖空了,。
5,、景觀布局
在風(fēng)水全程營銷中,，景觀布局非常重要,，布置得當(dāng)，會增加項目的吉祥程度,，提高樓盤附加值,，增加樓盤的賣點(diǎn),。北京星河灣不惜重金從智利引進(jìn)兩株價值40萬元的名貴棕櫚樹，以達(dá)招財進(jìn)寶,。植物還可凈化不良風(fēng)水場,。
景觀風(fēng)水局是，用得最多的是水景,，因?yàn)橹袊鴤鹘y(tǒng)認(rèn)為“以水聚財”,，水的形狀和位置設(shè)置得當(dāng)，必大利業(yè)主財源,。
植物在風(fēng)水布局中很重要,，自古有“樹茂則宅興，樹枯則宅衰”的觀點(diǎn),。
樓盤過去曾做醫(yī)院,、墓地等，多栽種植物可吸收不良?xì)鈭?，凈化風(fēng)水,。
6、售樓處
售樓處的風(fēng)水策劃也是非常重要的,，會直接影響樓盤的銷售狀況，策劃出售樓處旺財旺運(yùn)的風(fēng)水形勢,，是營銷策劃的重要部分,。
售樓處外觀要有氣勢，內(nèi)部要寬敞,、明亮,。
售樓處門前要個明堂，即大片空地,，不單是停車需要,，更是風(fēng)水要求。
售樓處內(nèi)部形狀要方正或外小里大,，堅決避免外大里小的退財形,。
售樓處入門口處要留足空間，忌將沙盤置于入門明堂處,，造成空間局促,。
7、樓書
在樓書撰寫時,，要由建筑風(fēng)水策劃人員提供樓盤建筑風(fēng)水解說的文字資料,，把建筑風(fēng)水內(nèi)容作為一處重要方面體現(xiàn)出來。但需注意,，重要不等于過多,，如果描繪文字過多,，會起到適得其反的效果。
8,、開盤策劃
開盤慶典是項目對外亮相的最佳時機(jī),，因此建筑風(fēng)水文章也要在慶典上做足，但適可而止是萬事歸終的原則,。很多樓盤在慶典上按排幾分鐘的項目建筑風(fēng)水解說,，都收到了很好的效果。
避免互相錯位或盡端式的“斷頭路”,，避免產(chǎn)生正對道路的建筑接受路沖,。
道路系統(tǒng)爭取南北、東西走向,，同時還應(yīng)避免正子午,、正卯酉走向。
力求平直,，避免彎曲;交叉道路求正交,，避免斜交，忌剪刀煞地段,。
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇二十
1,、前進(jìn)的時候，荊棘太多,，希望你一路披荊斬棘,，最終到達(dá)自己想去的終點(diǎn)。
2,、別讓那些瑣碎的蠢事,，破壞了你的好心情。別害怕夢想和現(xiàn)實(shí)的距離,。只有想不到,，沒有做不到。2021再見,，2022你好,。
3、永遠(yuǎn)別放棄自己,，哪怕所有人都放棄了你,，2022第一天，你好,，要繼續(xù)努力哦,。
4、我的新年心愿是找到一個適合我的未來!了結(jié)現(xiàn)在這樣錢少事多的工作!畢竟我的夢想是報效祖國成為棟梁之才,。
5,、過了太多新年,，已經(jīng)懶得許愿，對自己好點(diǎn)吧,，每年比上一年更好,，2022第一天，你好,。
6,、勝利的人從來不會輕言放棄，而輕言放棄的人永遠(yuǎn)也不可能勝利的,。
7,、內(nèi)心越強(qiáng)大，外表越*和,。成熟的人,，經(jīng)得起世事沉浮，歲月蹉跎,。2022年,，你好！
8,、一粒種子,，只要你每天堅持不懈的澆水灌溉，總有一天會開出美麗的花朵,，人生也一樣,，貴在堅持，2022一起加油吧,。
9、忍別人所不能忍的痛,，吃別人所不能吃的苦,，方能收獲別人所得不到的收獲。2022年,，充滿期待的一年,，加油！
10,、人不怕走在黑夜里,，就怕心中沒有陽光。2021,，再見,；2022，你好,！
地產(chǎn)品牌跨年文案推薦 房地產(chǎn)跨年文案篇二十一
標(biāo)題：生命,，可以浪費(fèi)在美好的事物上
正文：衡量生命厚度的坐標(biāo)不是時間,，而在于是否體驗(yàn)到更多美好的事物。當(dāng)然,，這需要美好的心情和環(huán)境,，在東潤楓景，你會擁有這些：她離燕莎城2500米,，時間和距離意義,，在你就是省下盡量多的時間,，去充分享受生活,。在楓丹白露樹,，聽林風(fēng)沙沙,，蟲兒啾啾;閑坐中央廣場,，看孩子跟鴿子姍姍學(xué)步;咖啡店一隅,，心情如行云悠悠淡淡;往來的是,，與你一樣對美和品味的追求不曾妥協(xié)的鄰人……在這,，常感覺時間不夠,，實(shí)在有太多的美好讓人沉醉,。東潤楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意,。
東潤楓景標(biāo)志說明
標(biāo)志為樓盤之形象識別物,，它應(yīng)該言簡意賅傳播出東潤楓景的主題意念——的真意。
本組標(biāo)志形似楓葉又象人形,，活潑而唯美,。四個寫意的元素，有大小,、遠(yuǎn)近對比,，顯得生動有空間感?！癲”組標(biāo)志以空靈的線條更勾勒出東潤楓景悠閑,、自由、輕松的生活氛圍;四個動態(tài)“人形”的聚合,，賦予東潤楓景以人氣,，喻示她是張揚(yáng)“人本主義”的社區(qū)。 標(biāo)志的英文名意譯為即“楓丹白露”,，一個很美很格調(diào)的名字,。這是標(biāo)志中另一閃光點(diǎn)，在“高級灰”們閱讀她,，心弦為之一動時,，東潤楓景四字已然感性起來。
東潤楓景戶外廣告創(chuàng)意說明
樓盤戶外廣告，作用是傳播樓盤整體形象,。東潤楓景的傳播定位是：發(fā)現(xiàn)生活的真意——這是純生活的地方,，完全拋離了壓力，藝術(shù)而品位的生活,。
所以,，本創(chuàng)意選取名油畫《大碗島星期天的下午》、《草地上的午餐》和《楓丹白露的早晨》為主畫面,，感性地渲染出一種優(yōu)雅迷人的生活環(huán)境和方式;配合標(biāo)題“這里有生活,，有藝術(shù)，有美,，唯獨(dú)沒有壓力”,，點(diǎn)明小區(qū)是高級灰(高級白領(lǐng))式純生活。
我們深信,，以高級白領(lǐng)的語言(油畫,、優(yōu)雅的設(shè)計風(fēng)格)和讓人感動的生活觀點(diǎn)，可以很好地與目標(biāo)消費(fèi)者溝通,，并得到他們的認(rèn)同和好感,。
報紙廣告創(chuàng)意說明
(規(guī)劃篇)
引文：有根的穩(wěn)固著 無根的流浪著
標(biāo)題：東潤楓景 發(fā)現(xiàn)居住的真意
正文：東潤楓景，位于東四橋與亮馬橋交匯處,，燕莎城東2500米,，一片叫楓丹白露林的地方。她占地26公頃,，西傍朝陽公園,，南連228公頃的城市綠化區(qū)，與東四環(huán)路之間是百米寬的綠化帶,。北美格調(diào)的社區(qū),，為加拿xxx+h公司的國際設(shè)計師嘔心之作。這里有生活,，有藝術(shù),，有美，唯獨(dú)沒有壓力,。
(交通)
引文：生活，就是要把時間浪費(fèi)到美好的事物上
標(biāo)題：工作與生活——2500米
正文：東潤楓景北距四元橋2公里,，西臨東四環(huán),，距首都機(jī)場高速公路僅2公里，到燕莎城不過15分鐘車程,，多路公交車將小區(qū)與城中繁華地輕松相連,。居住在這里，距離和交通的意義，就是能省下盡量多的時間,，去享受生活,。隨著東四環(huán)的開通和wto臨近，東潤楓景成為cbd居家投資的魅力之城,。
(人文)
引文：東潤楓景印象：咖啡,、音樂、書,、畫
標(biāo)題： 這里,，品味與品味為鄰
正文：人選擇住宅，住宅也選擇人,。專為cbd白領(lǐng)而誕生的東潤楓景,，以清新的環(huán)境、閑淡優(yōu)雅的生活氣氛,，和現(xiàn)代的氣息,，吸引了許多城中精英來這里定居。外表和職位不能代表的人文素質(zhì),，在這里時時可以感受,。
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腳本一：
悠揚(yáng)的薩克斯曲《歸家》旋律、咖啡店里輕微的說話聲
(厚實(shí),、低緩的男聲)：我不在家,，就在咖啡館(略停頓)，不在咖啡館,，就在去咖啡館的路上,。
(感性、優(yōu)雅的女聲)：在東潤楓景,，咖啡館不是一步一家,。不過，這兒的生活氛圍卻咖般閑淡寫意,。
(厚實(shí),、低緩的男聲)：燕莎以東2500米的東潤楓景，一個純?nèi)环潘傻谋泵朗缴钌鐓^(qū),，為cbd白領(lǐng)而誕生,。東潤楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意,。
(感性,、優(yōu)雅的女聲)：售樓熱線： 64316262 64316363
腳本二
女人憂慮的聲音：兒子現(xiàn)在老愛玩電子游戲，你也……
(一陣嘈雜的電話鈴聲此起彼伏)
男聲：好的,，張總,，我馬上回公司
(足球賽熱烈地喝彩聲和解說員聲音)
激烈地男聲：就這個價,，讓無可讓!
(女孩歡快地哼歌)
(大街嘈雜聲)
男聲歉意的：對不起，有個客戶要見,，我不能陪你……
(以上部分的不同聲音快速切換)
渾厚男聲：工作就是工作,，生活就是生活。不應(yīng)該混在一起
(舒緩薩克斯風(fēng)《回家》,，男女和小孩笑聲,、鳥蟲吟聲，流水
嘩嘩聲)
女聲：來東潤楓景看看,，你將發(fā)現(xiàn)居住的真意
售樓熱線：64316262,、64316363
東潤楓景電臺廣告腳本影視
(喧鬧的街市背景聲，汽車?yán)嚷?，一個接一個電話鈴聲,、說話
聲交雜在一起。趙傳的歌曲《蝸牛的家》：“在密密麻麻的高樓大廈找不到我的家”)
男甲：別人說cbd白領(lǐng)風(fēng)光,，可誰知道咱們每天加班沒完沒了,。想住舒服些吧，cbd的房價太貴,，住遠(yuǎn)點(diǎn)呢,，交通又麻煩。哎!自己理想的家在哪呢?
(悠揚(yáng)的小提琴聲起,，和著歡快的笑聲)
男乙：可不是,，工作哪能代替生活!聽說，在cbd商圈燕莎城東2500米,，有個專門為cbd白領(lǐng)建的生活社區(qū)——東潤楓景,，它緊挨著朝陽公園和城市綠化帶，均價每平方米才5000元,。怎么樣,，咱也去瞧瞧?
響亮男聲： 發(fā)現(xiàn)居住的真意，東潤楓景,。
東潤楓景全套文案 (2
樓書文案
(序)
人是萬物的尺度,。
——普羅塔哥拉
衡量社區(qū)品質(zhì)的第一元素是適于市民生存的“城市生物尺度”。立足于“人”的基點(diǎn),，城市生物尺度理解為“城市人性尺度”,。當(dāng)我們回顧、品味,、體驗(yàn),、評價居住環(huán)境是否方便、舒適,、宜人、溫馨?基本標(biāo)準(zhǔn)就是城市人性尺度。
今天,，人們對城市發(fā)展的控制心余力絀——生活空間的質(zhì)與量趕不上心靈的需求;建筑失去了與人的親密關(guān)系;夸大了商業(yè)價值的尺度;人在都市叢林里,，得不到應(yīng)有的尊重。
今天,，人人追求功效,，速度也越來越快。對工作而言,，這無可厚非,，可生活呢，莫非也越快越好?走馬看花,，到頭來,，可能說不出任何一種花的樣子和香味。
所以,，我們建造這樣一個社區(qū)：塑造舒適的生活環(huán)境,，人性的建筑、園林,、陽光,、空氣和綠地,這里——有生活、有美,、有藝術(shù),，唯獨(dú)沒有壓力。
她的名字是——東潤楓景
(規(guī)劃篇)
社區(qū)是人創(chuàng)造的,，也是為人所創(chuàng)造的
藍(lán)天,、碧水、綠地是人最基本的生活條件
唯一使都市人還與自然保持聯(lián)系的就是植物了
植物不但能降低溫度,、噪音,、消塵，而且舒緩壓力,，獲得慰藉和靈感
引文：城里工作,，郊外生活，一種曾讓人夢寐以求的生活模式,。今天,，在北京東四環(huán)路的北部，這個夢終于可以圓了,。
標(biāo)題：在東潤楓景,，發(fā)現(xiàn)了居住的真意
正文：如果你喜歡現(xiàn)代生活，又對清新空氣,、陽光,、泥土還有深深地眷念,，那你真該來東潤楓景走走。
離燕莎城2500米,，東四橋與亮馬橋交匯處,，有一片被生態(tài)學(xué)家稱之為“都市林蔭”(urban shadow)的地方，那就是東潤楓景,。她占地約26公頃,，對居住的真意有獨(dú)特理解——生活就是純粹的，當(dāng)然要與工作完全剝離,。由加拿xxx+h公司規(guī)劃設(shè)計的社區(qū)里,，在張揚(yáng)現(xiàn)代風(fēng)格同時，還流露著閑淡的北美情調(diào),。
東潤楓景——新經(jīng)濟(jì)和反璞歸真新生活的平衡點(diǎn),。她屬于廣義東部中央商務(wù)區(qū)(cbd)和燕莎商圈，地利得天獨(dú)厚;又依傍“城市綠肺”朝陽公園,，南連城市綠化區(qū),，西與東四環(huán)隔著100多米的綠化帶;另一位芳鄰是北京最大的十八洞高爾夫球場。漫步社區(qū)的現(xiàn)代建筑和園林,，滿眼蔥翠,，清甜的氣息隨風(fēng)沁入心脾，廣場上,，白鴿點(diǎn)頭踱步,，歌聲悠揚(yáng)處有咖啡香來。這一切,，離工作剛剛公里!
(交通和物業(yè)價值)
有根的穩(wěn)固著 無根的流浪著
東四環(huán)路將是cbd未來最重要的軸線
地段,，物業(yè)價值永恒的試金石
交通的尺度，是工作和生活是否可以兼顧
對時間的態(tài)度,，說到底是生活的態(tài)度
引文：也許,，沒有不堵車的大城市，但卻有不堵車的城區(qū),。這里的生活也因此多了份悠閑,。 標(biāo)題：15分鐘，工作和生活的距離
正文：對居住而言,，最理想的是省下盡量多的時間,，用在生活的享受上——東潤楓景是這樣認(rèn)識距離和交通的意義。
東潤楓景北離四元橋2公里,，西臨東四環(huán),。距首都機(jī)場高速路及燕莎城均2公里，是市區(qū)里距首都機(jī)場最近,、最方便的社區(qū),。402,、710、401,、405,、408等多路公交車，將東潤楓景和中央商務(wù)區(qū)(cbd)輕松相連,，十來分鐘車程，連接著兩個不同世界,，一邊是工作與效率,，一邊是與人居相依的悠閑生活。隨著今年“十一”,，東四環(huán)路的正式開通,，東潤楓景將成為擁有清幽與現(xiàn)代生活的居住典范。
wto,，讓cbd散發(fā)出鉆石般的魅力,。這對近水樓臺的東潤楓景來說，其升值的潛力是不言而喻,?？勺盍钊诵膭拥氖牵梢詮娜莸貙r間浪費(fèi)到美好的事物上,。
(園林綠化)
陽光,、空氣、綠地是人居住的基本需求
自然生機(jī)也是愉悅感的重要來源
由純速度,，速度本身而得到的快感,，并非快樂或樂趣，前者的目的是速度上的高潮,，愈快愈好,，而后者卻可以“慢慢”體會
引文：剛剛進(jìn)入東潤楓景，節(jié)奏忽然慢了下來,，不一樣的感覺油然而生,。那是一種追尋已久的生活情調(diào)，讓人一下子就喜歡上了,。
標(biāo)題：那樹那草那園那家 一例b+h的北美閑淡
正文：下了班,，不過十來分鐘，車子已穿行在東潤楓景和東四環(huán)路的百米綠化帶里,。一陣林風(fēng)過來,，不由深深一吸，和著泥土,、樹葉味的氣息,，便沁入了心脾,。
進(jìn)了小區(qū)，眼前豁然開朗,，沒過多修飾的植物抖擻著綠意,。在這綠化率有的小區(qū)，青蔥與視線相依相伴,。綠油油的草地上,，鴿子停在老人肩上咕咕著。孩子們在中央廣場,，跑著,，笑著。清風(fēng)拂過池水,，泛起了漣漪,。步移景換，
走到哪兒,，都有不同的綠色景致,。巧手匠心的園藝師，把一草一木與建筑的開敞圍合結(jié)合起來,，讓這現(xiàn)代園林應(yīng)了“天人合一”的美學(xué)原則,。即便季節(jié)變換，園中常綠植物依然清秀可人,，暗香盈袖,。你不由地想停住腳步，慢慢地享受,。一切,，是如此閑淡、從容,，仿佛身在北美一隅,。云杉樹下，長木椅上,，和鄰居有句沒句地聊天兒,，不設(shè)防的交流，如水的情,，淡了,，卻純了。
(社區(qū)人文特點(diǎn))
人心理上的想像,、感情活動的愉悅,，更常常凌架于實(shí)質(zhì)感官功能上。
人喜歡欣賞人，人的視覺或經(jīng)驗(yàn),，常選擇性地對人文這一動態(tài)景觀留下深刻的印象,，一個能提供豐富文化、休閑活動的社區(qū),，便容易使居民產(chǎn)生認(rèn)同和歸屬感,。
居民和文化相互作用出社區(qū)的性格
東潤楓景印象：咖啡、音樂,、畫,、書
引文：你選擇住宅，住宅也在選擇你,。優(yōu)雅的社區(qū)氛圍,，就是在這相互選擇中逐漸形成。 標(biāo)題：在東潤楓景 品味與品味為鄰
正文：人以類聚,，樸素的真理。如果人們可以自由選擇,，同類型的人就會逐漸住到一起,。東潤楓景，就是為這城市的精英們而建,。不工作時,，無論晴雨，社區(qū)咖啡館都是一個消磨時光的好去處,，喝一下午咖啡,，聊天，看書,，或者只是喝咖啡,。在這里，不是一步一個咖啡館,，
可東潤楓景卻有咖啡般的生活節(jié)奏和氛圍,。一如我們的生活方式：白天西服、領(lǐng)帶,，并不妨礙晚上一身休閑泡小區(qū)酒吧,。生活就是生活!
假日，去社區(qū)的生活沙龍,，看看畫展,，聽聽滋潤心魂的旋律，無論雅尼,，還是羅大佑,。風(fēng)淡云清的日子，相約三五同好的鄰人,，背上行囊,，野營攀巖去,。
外表和職位不能代表的人文素質(zhì)，在這里時時可以感受得到,。
(建筑室內(nèi)環(huán)境)
愛好節(jié)奏和諧之美的形式,，是人生來就有的傾向。
——亞里斯多德
有韻律感的建筑立面就象一首音樂
空間元素間的連續(xù)和秩序是律動感的來源
對一個家而言,，沒有什么正確的地點(diǎn),，只要能發(fā)現(xiàn)生活的迷人之處，便是一個滿意的家 引文：建立一個家的態(tài)度有兩種,，一是將自然拒諸門外,，另一種是與自然共處一室，讓空間保留一份樸素的優(yōu)雅,。
標(biāo)題：家 因舒適而 美麗
(配外立面的圖)許多人第一次見到東潤楓景建筑時,，會有兩個詞從心里涌出：現(xiàn)代、簡約,。加拿xxx+h設(shè)計公司,，讓東潤楓景的房子帶著道地北美情調(diào)。林木幽處,，綠白相間的現(xiàn)代建筑群,，沒有繁復(fù)的修飾，色彩,、線條,、外立面簡約、清新,，如出水芙蓉,。
(配有陽光的家居圖)冬日的陽光從窗外溜進(jìn)來，一種暖洋洋的情緒在屋子里悄悄滋生,?？紤]到陽光對心情和健康的微妙影響，東潤楓景的建筑戶戶朝南,，樓宇進(jìn)深控制在15米以內(nèi),，而且依據(jù)日照輪廓原理，規(guī)劃塔式建筑1∶的間距,，板式1∶,，保證了日照時間。
配戶型圖
(配圖)恬靜,，是都市人對家的一份希望,。東潤楓景在盡量減少每一單元的住戶，帶電梯的小高層，一梯2-3戶,。這樣,，寧靜就成了居家生活的環(huán)境。
(配客廳的圖)一家人活動,，多數(shù)時間是在客廳,，這也是居室的“動區(qū)”。東潤楓景讓客廳有寬綽的空間和充足采光,?？蛷d面積一般在38—50平方米，窗戶低而寬大,，讓自然光和清新空氣在屋子里自由穿行,，還能看見更多的藍(lán)天云和園中景色，想來心情也變得快樂,。
(配臥室圖)臥室,，首先要舒適，同時私密性要好,。東潤楓景,，考量了不同人對空間大小的舒適感受標(biāo)準(zhǔn)，而設(shè)計主臥室面積在17—27平方米,，小臥室面積約10—13平方米;臥室都是南北朝向，通風(fēng)采光好,，還保持人體磁場和自然磁場的和諧;而且戶型設(shè)計時利用走廊和不同房間的位置安排,，把臥室和公共區(qū)隔離，巧妙保有了生活的私密性,。
(生活配套)
人的生活,、自然、社會,、物理等需求,，是任何社區(qū)設(shè)計者不可忽略的要領(lǐng)
散步的樂趣在于，充滿有趣的人,、事,、物
運(yùn)動經(jīng)驗(yàn)可產(chǎn)生動態(tài)的張力;靜止的構(gòu)成亦具張力
公共設(shè)施的水準(zhǔn)，反映出該社區(qū)的居住水準(zhǔn)
一個社區(qū)要求實(shí)用功能和精神享受相平衡
當(dāng)科技越來越昌明和感性時,，人就笑了
引文：簡單生活,，將生活和現(xiàn)實(shí)價值相結(jié)合，將有限的時間和精力浪費(fèi)到美好的事物上,。 標(biāo)題：速度帶來快感(jaissance),，“慢”的生活才最快樂(plaisir)
正文：
(配3-4幅圖)在喧囂和塵土的都市大街，散步失去了樂趣;在東潤楓景，你能找回久違的散步的快樂,。東潤楓景,，引入風(fēng)行北美的“5分鐘步行法”——倡導(dǎo)區(qū)內(nèi)步行的風(fēng)尚，近距離布置社區(qū)商店,、保健中心,、幼兒園、園林,、咖啡屋等生活設(shè)施,，和你家的步行距離不超過5分鐘。小區(qū)林蔭道,，一家人散著步,，清風(fēng)送來淡淡的芬芳，陽臺上的熟人,，點(diǎn)頭打招呼,，聊幾句，仿佛又回到從前的大院兒,。
(配球場,、泳池圖)閑了，尋著風(fēng)的腳步,，來到溫馨會所,，縱身碧波，讓肌膚和池水相親;球場揮拍,，心情隨汗滴飛揚(yáng),，還一個快樂著的真你!
(配圖)冬日，安坐家中,，獨(dú)立式中央家庭采暖空調(diào),，和24小時熱水系統(tǒng)，讓滿室暖意融融,。打開電視,，除了50多套國內(nèi)節(jié)目，還有衛(wèi)星電視系統(tǒng)接收的國際節(jié)目,。
