合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

店鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)篇一

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方將自有座落于 淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè) 房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買(mǎi),。

第二條 甲方出售房屋屬 私有產(chǎn)權(quán) 房,，用途 商業(yè) ，結(jié)構(gòu) 鋼混 ,，總層數(shù) 4 層,，間數(shù)間，房屋建筑面積 平方米,，土地使用權(quán)面積 平方米,。（祥見(jiàn)附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件）房產(chǎn)證號(hào)： 土地證號(hào)： 甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性,、可靠性,，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,，未有任何債務(wù)糾紛,。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬,。 第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī),、政策,，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款（含裝修,、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金）為人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn)元整 工作日內(nèi),，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門(mén)對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日,，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額 ％首付款,，即 元人民幣；3,、甲方在收到首付款當(dāng)日,，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票,、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到 市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù),。4、乙方取得 市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起 工作日內(nèi),，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額 ％,，即 元人民幣5、房屋尾款 元人民幣,，乙方承諾于20xx年 月 日之前付清,。乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條,。 第八條違約責(zé)任若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶,，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息,，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任,。 第九條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門(mén),。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣(mài)方(甲方)：_____________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

年 月 日

店鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)篇二

甲方（房主）：__________

乙方（承租人）：___________

身份證號(hào)碼：________（需本人填寫(xiě)）

一,、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用，門(mén)面房租房合同協(xié)議書(shū)。

二,、租期壹年,，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用,。

三、年租金為人民幣_(tái)____________元（作為甲方凈收入）,，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫(xiě)__________________元整）,。

四、保證金

1,、交付租金同時(shí),，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小寫(xiě)：5000元人民幣）。

2,、保證金支付方式：

a）現(xiàn)金支付,；

b）上期轉(zhuǎn)入；

c）其他形式________________,。

3,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管,；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。

五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，合法經(jīng)營(yíng),，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

2,、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火,、防盜等安全措施,。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖,、亂接電線,；對(duì)于防盜、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方,；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理,，由乙方全額賠償對(duì)方,。并按違約處理

3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。

電,、水、電視,、及其它設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí),、足額繳納,，如有失誤，造成麻煩,，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用,。

以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,，以備查對(duì)。

附：電表底數(shù)___________,；水表底數(shù)___________,；電視費(fèi)______________；

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),，自行填寫(xiě),，合同《門(mén)面房租房合同協(xié)議書(shū)》。

4,、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞,，應(yīng)予修復(fù),、疏通,，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理,；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理

5,、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失,。

六,、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1,、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）,，。

2,、乙方租期未到期而要求退租時(shí),，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方,。

3,、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉(zhuǎn)讓,、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng),。

4,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí),，應(yīng)提前向甲方申明,，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6,、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓,、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn),。

7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān),，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用,。

8,、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整（人民幣3萬(wàn)6千元正）,。

9,、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。

10,、轉(zhuǎn)讓交接，水,、電,、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,，由雙方自行處理,，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān),，甲方不負(fù)連帶責(zé)任,。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1,、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%—20%左右,。

2,、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋,，不再簽約續(xù)租。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意,、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,；所有條款必須執(zhí)行,、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款,。

九,、本租房協(xié)議為甲乙雙方的.正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）,，；如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方,、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力。

十,、補(bǔ)充協(xié)議：___________________________

十一,、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè),，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于_________年申明：本房屋出租期限到_________年底即_________年12月31日止,，屆時(shí)甲方將收回自用,。

甲方：_______________

乙方：___________________________

聯(lián)系電話：__________________________

暫住證號(hào)：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

原址：________________________________________

店鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)篇三

賣(mài)方：___________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào)：___________________

地址：______________________________ 聯(lián)系電話：___________________

買(mǎi)方：___________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)：___________________

地址：______________________________ 聯(lián)系電話：___________________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買(mǎi),。

第二條 甲方出售房屋屬__________房,，用途__________，結(jié)構(gòu)__________,，總層數(shù)__________層，間數(shù)__________間，房屋建筑面積__________平方米,，土地使用權(quán)面積__________平方米,。（祥見(jiàn)附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件）

房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地證號(hào)：____________________

甲方確保該房屋的合法性,、真實(shí)性,、可靠性,，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,，未有任何債務(wù)糾紛,。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬,。

第三條 房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第四條 依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī),、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款（含裝修,、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金）為人民幣（大寫(xiě)）__________萬(wàn)元整 。

第六條 依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī),、政策，該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅,、所得稅,、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅,、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半,。

第七條 甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。

第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

1．為了確保交易資金安全,，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,，購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

戶名：_______________________

開(kāi)戶行：_____________________

帳號(hào)：_______________________

甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款,。

2．本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門(mén)對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日,，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______％首付款,，即______________元人民幣；

3．甲方在收到首付款當(dāng)日,，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買(mǎi)賣(mài)合同,、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù),。

4．乙方取得_______市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起_______工作日內(nèi),，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______％，即_______元人民幣,。

5．房屋尾款_______元人民幣,，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清,。

乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條,。

第九條 違約責(zé)任

若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶,，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息,，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門(mén),。

第十一條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十二條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣(mài)方（甲方）：_______________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_______________

___________年_______月_______日

店鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)篇四

一,、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落x x市x路x號(hào)的興國(guó)商行,，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng),。

二、 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(一) 興國(guó)商行全部生財(cái)器具,，存貨作價(jià)為人民幣x x萬(wàn)元,。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格,。

(二) 上列生財(cái)器具,，存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格,，增減給付現(xiàn)金,。

(三) 甲方應(yīng)收未收款約計(jì)x萬(wàn)元(詳移交清冊(cè))，悉數(shù)由乙方承受,，不另計(jì)價(jià),。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。

三,、 付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí),，乙方交付甲方x萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

四,、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定x x x x年x月x日為點(diǎn)交日期,，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn),。

五、 特約事項(xiàng)：

(一) 本件點(diǎn)交以前,，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),，概由乙方承受教育，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人,。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐,、水電費(fèi)用、房租,、員工薪資亦同,。

(二) 商號(hào)名稱(chēng)或延用原名稱(chēng)，或變更名稱(chēng),，悉依乙方自便,，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),，不得借故推辭,。

(三) 商號(hào)現(xiàn)承租坐落x x市x路x號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方,，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租x年,，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,，致乙方受害時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

六,、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一,，即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除契約,。如系乙方違約,，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償,。

七,、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八,、 本契約一式四份,，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

立契約書(shū)人

甲方：趙錢(qián) 乙方：孫李

保證人： 保證人：

x x x x年x月x日

營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)

存證信函第號(hào)

敬啟者：緣趙錢(qián)君前所經(jīng)營(yíng)的興國(guó)商行對(duì)臺(tái)端計(jì)尚積欠貨款人民幣5000元整。因本人業(yè)與趙錢(qián)君達(dá)成營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，并于本年十二月十五日起正式接管該商行,，是本人除對(duì)上述貨款債務(wù)予以承受，同意依約履行外,，并祈臺(tái)端一本初衷續(xù)予關(guān)照,，不吝賜教，實(shí)所至盼,。

營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓的聲明敬告啟事

一,、 茲據(jù)當(dāng)事人孫先生來(lái)所委稱(chēng)：

(一) 本人業(yè)于x x x x年十二月一日，讓受趙先生所經(jīng)營(yíng)興國(guó)商行的全部營(yíng)業(yè),，并辦妥變更登記在案,。本人除愿履行原商行對(duì)外所負(fù)的一切義務(wù);惟對(duì)嗣后趙君在外一切行為或轉(zhuǎn)讓事的業(yè)務(wù)則概與本商行無(wú)涉，凡有與其發(fā)生糾葛現(xiàn)象,，本商行亦概不負(fù)責(zé),。

(二) 前揭營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓情況，唯恐各界未察,。特請(qǐng)x x 律師事務(wù)所x x律師代理周知各界,，并祈各友新知續(xù)予鼎力支持，不勝感激,?！钡日Z(yǔ)前來(lái)

二、 合代啟事如上,。

聲明人：興國(guó)商行

負(fù)責(zé)人：孫李

營(yíng)業(yè)所：

x x 律師事務(wù)x x律師

店鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)篇五

賣(mài) 方： 徐xx (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：___________________

地址： 聯(lián)系電話：

買(mǎi) 方： 蔣xx (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：

地址： 聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方將自有座落于 淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè) 房屋出售給乙方,，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買(mǎi),。

第二條 甲方出售房屋屬 私有產(chǎn)權(quán) 房,，用途 商業(yè) ，結(jié)構(gòu) 鋼混 ,，總層數(shù) 4 層,，間數(shù) 間，房屋建筑面積 平方米,，土地使用權(quán)面積 平方米,。（祥見(jiàn)附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件）

房產(chǎn)證號(hào)：

土地證號(hào)：

甲方確保該房屋的合法性,、真實(shí)性、可靠性,，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押,、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛,。乙方有權(quán)在交易前查檔,，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第四條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),、政策,，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款（含裝修,、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金）為人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn)元整 ,。

第六條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),、政策,，該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅,、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半,。

第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,。

第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序：

1、為了確保交易資金安全,，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,，購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

戶名：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款,。

2,、本協(xié)議簽署之日 工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門(mén)對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證,。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日,，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額 ％首付款，即 元人民幣,；

3,、甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票,、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到 市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù),。

4、乙方取得 市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起 工作日內(nèi),，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額 ％,，即 元人民幣

5、房屋尾款 元人民幣,，乙方承諾于xx年 月 日之前付清,。

乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條,。

第八條違約責(zé)任

若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶,，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息,，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，第三份

交房屋交易管理部門(mén),。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)

協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與

本合同同具法律效力,。

出賣(mài)方(甲方)：_____________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

年 月 日