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個人貸款調(diào)查內(nèi)容篇一

一,、借款人情況概述

1.姓名：***，年齡：44,，戶籍：慶陽市,，家庭現(xiàn)住址：蘭州市城關(guān)區(qū)和平人家x區(qū)x號樓x單元x室。學(xué)歷：大學(xué)本科（專升本）,，于2001年7月畢業(yè)于甘肅xxx大學(xué)金融系工商管理專業(yè),，職業(yè)及任職情況：xxxx公司總經(jīng)理，工作穩(wěn)定,，月工資收入約7500元左右,，借款人誠實守信、做人厚道,、交際面廣泛,、清正廉潔。

2.配偶：段xo,，年齡：46,，戶籍：蘭州市，學(xué)歷：大學(xué)本科,，職業(yè)及任職情況：xx大學(xué)教師,。工作穩(wěn)定，月工資收入約3700元左右,。

3.子女：段oo,，年齡：18,，戶籍：蘭州市，職業(yè)及任職情況：學(xué)生,。

3.資信情況調(diào)查：人民銀行“個人信用報告”顯示借款人自2002年起,，申請過1筆個人住房貸款,、1筆汽車貸款,，共計金額人民幣萬元，上述2筆貸款均已提前（到期）結(jié)清,。其中,，于2002年申請的1筆中長期個人住房貸款共計215萬元，在還款期間出現(xiàn)累計17次逾期還款,，最高逾期期數(shù)1期還款記錄,，經(jīng)向借款人核實，系還款期間央行利率調(diào)整未能及時更新還款金額,，且對按時還款認識不足所致,，綜合分析借款人的整體貸款金額與還款狀況，可以排除惡意逾期的情況,。（先逾期后正常還款表示客戶非逾期）借款人配偶于2007年申請1筆31萬元個人經(jīng)營貸款,，已于2009年提前結(jié)清貸款。還款期間均正常還款,。

二,、企業(yè)經(jīng)營概述

1.借款人公司概況：借款人所經(jīng)營的公司在蘭州市工商行政管理局城關(guān)分局注冊登記，注冊號：6201022xxxxxxx（1-xx）,，注冊地址為蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路xx號,，成立于2002年9月，營業(yè)期限自2002年12月11日至2014年12月11日,。公司注冊資本人民幣400萬元整,，出資比例為借款人以貨幣出資150萬元整（50％）；張xx以貨幣出資100萬元整（50％）,，借款人與股東之間系合作關(guān)系,，公司日常經(jīng)營管理主要由借款人負責，合伙人主管公司財務(wù)與行政事務(wù),，因合伙人目前不具備房產(chǎn)抵押條件（兩人只是合作伙伴,，非親屬關(guān)系，且占股一樣,，要有分工問題）,，故此次經(jīng)股東間協(xié)商一致，由借款人向我行申請貸款（表示兩人都知道貸款的事）,。公司屬于有限公司,，資金來源為自籌,。

2.借款人公司經(jīng)營簡介：借款人公司專營神經(jīng)外科醫(yī)療器械、神經(jīng)外科手術(shù)器械,、神經(jīng)外科耗材產(chǎn)品,、及消毒產(chǎn)品等。公司持有甘肅省食品藥品監(jiān)督管理局頒發(fā)的“xxx醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證”,，借款人從事醫(yī)療器械,，醫(yī)療耗材產(chǎn)品代理行業(yè)近10年時間，積累了一定的行業(yè)經(jīng)驗和人脈資源,，公司成立后與一些醫(yī)療器械公司建立了長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作關(guān)系,，是該類企業(yè)生產(chǎn)的神經(jīng)外科產(chǎn)品在甘肅地區(qū)的一級經(jīng)銷商。該公司與xx有限公司建立了長期穩(wěn)定業(yè)務(wù)合作關(guān)系,，是該企業(yè)在甘肅地區(qū)的一級經(jīng)銷商,，公司多年來開發(fā)并確定了一批優(yōu)質(zhì)合作客戶，包括：天津xx醫(yī)療器械有限公司,、辛xxx醫(yī)療器械貿(mào)易有限公司,、德國xx公司等。近年來,，借款人公司逐步豐富經(jīng)營（代理）種類以提高市場競爭力,，銷售渠道穩(wěn)定性得以增強，抵御市場風(fēng)險能力不斷提高,。公司在我行2008年4月開立對公一般結(jié)算賬戶,，開戶至今未有不良結(jié)算記錄，與我行有著良好的合作關(guān)系,。同時借款人公司積極開拓渠道銷售,，有穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)合作客戶，如：武威市xx醫(yī)院,、蘭州xxx醫(yī)院,、甘肅xx醫(yī)院、天水xx醫(yī)院,、張掖xx醫(yī)院等,。（上游供貨商具體做銷售什么產(chǎn)品，用作干什么的,，下游銷售對象所用的產(chǎn)品與借款人公司供應(yīng)的產(chǎn)品用途一致）注：xx有限公司創(chuàng)建于1974年,，是國內(nèi)生產(chǎn)醫(yī)療器械的廠家，也是全國最早的幾家醫(yī)療器械批發(fā)公司之一,，專業(yè)生產(chǎn)各種醫(yī)療器械設(shè)備,。研制生產(chǎn)的多種設(shè)備,在國內(nèi)市場都享有較高口碑。

3.借款人收入來源分析：第一,、借款人公司向醫(yī)院銷售代理產(chǎn)品的銷售收入,。第二,、借款人從事該行業(yè)較長時間，由于醫(yī)院對供應(yīng)商采取單類產(chǎn)品的準入制度,，借款人公司所代理的其他醫(yī)療耗材,，如北京xxx公司生產(chǎn)的人工硬腦膜產(chǎn)品、汕頭保稅區(qū)xxxx有限公司生產(chǎn)的“xxx清”系列消毒產(chǎn)品,、美國xx公司醫(yī)療耗材產(chǎn)品等,，前期都是以具有準入資格的其他公司代為銷售，銷售利潤直接返還借款人個人銀行卡中,。隨著借款人公司與各家醫(yī)院的深入合作,，公司已于2010年底取得了所有代理產(chǎn)品在各家醫(yī)院的準入資格,，2011年1月已由借款人公司直接銷售,。第三、公司成立之前借款人作為廠商駐甘肅市場的銷售代表開拓市場,，2009年3月正式成立公司后一直從事兼職廠商銷售代表工作,，返點利潤率約7%直接由廠商匯入借款人個人銀行卡中。借款人配偶租賃經(jīng)營的土地面積50畝,，種植的各種樹類及所養(yǎng)家禽牲畜的年盈利情況良好,。總經(jīng)營收入年凈利率35萬元左右,。

三,、借款人家庭支出情況

1.借款人家庭生活消費支出每年約萬元。2.借款人子女年教育支出約萬元,。

3.借款人家庭用于經(jīng)營投資支出約為10w元,。

四、貸款用途說明

因借款人公司已了解到合作客戶已初步擬定了2011年部分采購計劃（下游銷售對象有采購需求,，所以公司才購貨,，備貨），故借款人公司分別已于2011年2月,、3月與上游供貨商簽訂了采購合同,，以確保后期銷售順利。由此形成的公司短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)緊張,，為彌補流動資金不足,，特向我行申請經(jīng)營性循環(huán)授信額度人民幣90萬元整。

注：借款人公司與上游供貨商公司之間授權(quán)證書有效期為一年或兩年,，2011年初已經(jīng)簽訂新的授權(quán)書,，現(xiàn)已返回北京，上海供貨商公司進行確認,，因此提供上年度的授權(quán)書,。

五,、還款能力分析

借款人公司的營業(yè)收入主要通過調(diào)閱對公結(jié)算賬戶銀行賬單及增值稅票反映，統(tǒng)計對公結(jié)算賬戶2010年5月至12月的營業(yè)性現(xiàn)金流入合計640萬元,，配套核算了公司2010年9月至12月的開具的增值稅票,，合計萬元。二者相較,，營業(yè)收入相差19%,，主要是部分銷售未開具稅票。由此測算該公司年營業(yè)額800萬左右,，現(xiàn)金流覆蓋倍數(shù)約為,。借款人合作客戶多為大型國企，議價空間較大,，毛利潤率約為23%,，剔除經(jīng)營成本后凈利潤率約為13%左右。由此測算借款人年紅利收入52萬元左右,。由于本次調(diào)查只統(tǒng)計借款人公司對公一般結(jié)算戶,，得出的數(shù)據(jù)較為保守可信。借款人單位為我行對公往來客戶,，借款人本人在我行名下有個人儲蓄存款43萬元,，財富類產(chǎn)品30萬元，三方存款托管賬戶內(nèi)上月月均余額70w元,，我行個人名下總資產(chǎn)約為143萬元,。另，借款人在其他銀行亦有個人儲蓄存款,，合計約為40w萬元,。

六、抵押物狀況分析 抵押物是蘭州市城關(guān)區(qū)xx街道xx路xx號東樓12層1203室,，證載建筑面積平方米,，建成于2004年。抵押物產(chǎn)權(quán)明晰,，房屋結(jié)構(gòu)完好,，水、電,、暖,、天然氣、物管等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全,，變現(xiàn)能力強,。經(jīng)蘭州中瑞房地產(chǎn)咨詢估價有限公司評估，評估總價萬元，評估單價9650元/平方米,，現(xiàn)作為借款人公司辦公使用,。

借款人配偶于2006年承包土地50畝，已在經(jīng)營用地上投資約130萬元,。土地的主要使用用途為生態(tài)農(nóng)業(yè),，承包期限為2006年11月28日至2026年11月27日。地上種植有價值30萬的銀杏樹,，價值10萬的楊樹,。地上蓋的房屋價值約40萬元，院內(nèi)養(yǎng)有各類名犬,，價值約40萬元,，各類家禽牲畜：豬，價值約4萬元,；雞,，價值約6萬元；鴨,，價值約5萬元,。該買機械設(shè)備價值約10萬元，土地已繳納租金8萬元,。

夫妻雙方三金齊全，截至目前xxx公積金賬戶余額為萬元,。借款人家庭負債情況良好,，未向他人借款，也無其他債務(wù),。

七,、結(jié)論

根據(jù)對借款人公司及抵押物實地調(diào)查以及相關(guān)資料說明

蘭州市xx有限公司經(jīng)營模式穩(wěn)健，財務(wù)結(jié)構(gòu)合理,。同意給予借款人經(jīng)營性循環(huán)授信額度人民幣90萬元,，期限120個月，以借款人名下產(chǎn)權(quán)證號為蘭房（城私）字第xx號的住宅抵押,，抵押率％,，抵押單價為元/平方米，開通周轉(zhuǎn)易定向墊付額度90萬元,，賬單周期為1天,，轉(zhuǎn)貸款期限1年，利率為%（上浮40%）,，貸款按月結(jié)息,，到期還本。

八、貸款的支付方式

經(jīng)調(diào)查,，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式,，約定在取得貸款后以自主方式進行貸款使用，并向我行通報資金使用情況,。

個人貸款調(diào)查內(nèi)容篇二

據(jù)對省內(nèi)各市縣問卷調(diào)查反饋的數(shù)據(jù)顯示,，截至20xx年3月末，海南省17個市縣（不含?？谑校┘彝コ邪?jīng)營耕地面積427萬畝,，耕地流轉(zhuǎn)面積50萬畝。截至20xx年7月末,，土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款余額8754萬元,。尚未開展農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。

（一）“兩權(quán)”確權(quán),、流轉(zhuǎn)情況

一是確權(quán)工作陸續(xù)開展,。有9個市縣（三亞、昌江,、東方,、瓊中、儋州,、白沙,、五指山、文昌和屯昌）已開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)工作,。2個市縣（三亞市和儋州市）開展了農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記工作,。二是抵押登記工作處于起步階段。有6個市縣（澄邁,、儋州,、白沙、保亭,、樂東和屯昌）明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押登記機關(guān),，僅屯昌縣出臺了鼓勵政策。三是逐步建立流轉(zhuǎn)交易中心,。東方市和屯昌縣分別建立了土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心,，截至20xx年3月末，共促成1238宗,、萬畝的土地流轉(zhuǎn)交易,。部分市縣也正積極籌建。

（二）“兩權(quán)”抵押貸款開展情況

1.貸款規(guī)模,、分布和貸款機構(gòu),。截至20xx年7月末,，全省土地承包經(jīng)營權(quán)貸款余額為8754萬元，同比增長,，比年初增加2275萬元;不良貸款余額118萬元,，不良率為。從貸款用途看,，投向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的貸款余額為1569萬元,，個人消費貸款余額185萬元，其他用途貸款余額7000萬元;從貸款方式看,，僅以承包土地經(jīng)營權(quán)抵押的貸款余額為1386萬元,，承包土地經(jīng)營權(quán)抵押占主導(dǎo)作用的貸款余額為368萬元，承包土地經(jīng)營權(quán)抵押占輔助作用的貸款余額為7000萬元,。

2.貸款流程,、額度、利率,、用途和期限,。“兩權(quán)”抵押貸款辦理一般流程為：客戶申請→受理→調(diào)查→審查→審批→辦理登記（或者公證）→貸款發(fā)放,。部分市縣由于未明確“兩權(quán)”抵押登記機關(guān),，因此金融機構(gòu)采取公證的方式來替代抵押登記。貸款額度一般由抵押物價值確定,，一般抵押率不超過40%,。利率偏高，普遍,。貸款用途主要圍繞農(nóng)業(yè)經(jīng)營,。貸款期限以一年期短期貸款為主。

（一）法律障礙

法律上對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)一般不允許抵押,。唯一例外，只允許荒山,、荒溝,、荒丘、荒灘等“四荒”地的承包經(jīng)營權(quán)抵押,，主要是為了鼓勵承包開發(fā)“四荒”地,，解決承包開發(fā)荒地的資金短缺。法律雖然沒有明確禁止抵押農(nóng)房,，但由于抵押農(nóng)房時宅基地應(yīng)當一并抵押,，故農(nóng)房抵押亦被法律所禁止。我國法律體系一貫采用“房地一體”模式,，如《xxx城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押”,，故農(nóng)房抵押受制于宅基地使用權(quán),，而農(nóng)村宅基地抵押為我國現(xiàn)行法律所禁止。

（二）“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)程度低,、存在私下交易

1.我省耕地流轉(zhuǎn)面積僅占家庭承包經(jīng)營耕地面積的,，流轉(zhuǎn)程度低。據(jù)了解,，相當一部分耕地流轉(zhuǎn)通過私下協(xié)商進行,，不僅對官方統(tǒng)計的交易量產(chǎn)生影響，而且容易產(chǎn)生權(quán)益糾紛,。

2.被調(diào)查市縣中暫未發(fā)生農(nóng)房流轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)情況,。

（三）“兩權(quán)”配套制度建設(shè)滯后

1.確權(quán)登記難度大。從全省情況來看,，部分市縣已逐步開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記,，但土地承包經(jīng)營權(quán)的確定、土地邊界的劃定爭議較大,，導(dǎo)致確權(quán)時間長,。

2.地方政府重視不夠，人員,、經(jīng)費安排不足,。相關(guān)人員工作積極性不高，呈“無人管”,、“無人干”的狀況,，導(dǎo)致確權(quán)登記、流轉(zhuǎn)中心建設(shè)推進緩慢,。

（一）多重擔保模式規(guī)避“兩權(quán)”抵押的法律風(fēng)險

從20xx年開始,，我國已在福建明溪、重慶開縣,、寧夏平羅,、遼寧法庫等地開展“兩權(quán)”抵押貸款試點，其中引入基金擔保,、保險擔保等與信貸相結(jié)合的多重擔保模式,，避免擔保物單一，從而降低貸款風(fēng)險,，值得借鑒與推廣,。

（二）完善制度和組織機構(gòu)建設(shè)

一是政府進一步明確“兩權(quán)”管理部門的職能責任，賦予工作權(quán)力,，在“兩權(quán)”管理和服務(wù)上實施人員,、經(jīng)費政策傾斜,。二是建立仲裁機制，設(shè)立縣,、鄉(xiāng),、村“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)，推動“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)盡快實現(xiàn)由自發(fā)到自覺,、由無序到規(guī)范轉(zhuǎn)變,。三是完善“兩權(quán)”價值評估市場建設(shè)。建立專業(yè)評估機制,、設(shè)立專業(yè)評估機構(gòu)和評估人才,，出臺評估管理、技術(shù)規(guī)范等有關(guān)法律和業(yè)務(wù)準則,，為開展“兩權(quán)”抵押貸款提供評估服務(wù),。

（三）規(guī)范“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)行為，創(chuàng)新流轉(zhuǎn)方式

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)加快建立“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)試驗,、示范點和服務(wù)體系樣板,。搭建高質(zhì)量服務(wù)平臺，免費開展土地流轉(zhuǎn)咨詢,、登記,、變更、仲裁,、法律援助等服務(wù);逐步建立規(guī)范的“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)程序,，采用統(tǒng)一格式的文書檔案資料，加強規(guī)范化管理;進一步強化農(nóng)村土地集體所有的觀念,，支持鄉(xiāng)村干部依法管理集體土地,，增強農(nóng)民群眾依法流轉(zhuǎn)“兩權(quán)”的法律意識，查處違法流轉(zhuǎn)行為,。積極探索以土地信用合作杜,、土地銀行、土地托管等形式促進土地高效流轉(zhuǎn),。

（四）加大對“兩權(quán)”抵押貸款的扶持政策

相關(guān)政府機關(guān)應(yīng)盡快農(nóng)戶出臺針對性的惠農(nóng)補貼政策,，減少農(nóng)民負擔;金融監(jiān)管部門對相關(guān)金融機構(gòu)增加“兩權(quán)”抵押貸款不良貸款率容忍度，消除金融機構(gòu)“懼貸”心理,，使“兩權(quán)”貸款更加良性發(fā)展。

個人貸款調(diào)查內(nèi)容篇三

個人貸款調(diào)查報告

一,、借款人基本情況借款人郭文,，男，1969年9月出生大學(xué)本科學(xué)歷,，xxx黨員,，xxx年至2007年在府谷縣政協(xié)工作,，任主任職務(wù)，2007年至今在府谷縣外事辦工作,，任主任職務(wù),。

二、借款人家庭收入情況借款人家庭成員3人,，夫婦雙方有固定的職業(yè),，借款人為府谷縣外事辦主任，配偶張文靜在府谷縣二完小工作,，兒子現(xiàn)字讀書,，家庭收入來源穩(wěn)定。

經(jīng)我行了解,，借款人的還款來源主要為夫妻雙方的工資收入,。

借款人郭文月均收入5000元，配偶月均收入4800元,，家庭月收入9800元,。

另外二道街有門市三間，全部出租（附房屋租賃證明）綜合借款人家庭收支情況,，對該貸款有足夠的還款能力,。

三、借款人與我行的合作關(guān)系借款人是我行的優(yōu)質(zhì)客戶,，與我行有著多年的合作關(guān)系,，有良好的信用度，同時也可以為我行帶來中間業(yè)務(wù)等方面收益,。

四,、借款人申請貸款情況借款人目前向張嘉娛購買住房一套，建筑面積130平方米房屋總價

元整,，一次性付清,，因此向我行申請個人信用循環(huán)貸款 元整，期限12個月,，用于支付購房款項,。

五、結(jié)論性意見建議該筆貸款符合我行個人信用循環(huán)貸款投放條件,，且借款人家庭有較好而又穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,，借款人又為府谷縣外事辦主任，同意上報該筆個人貸款業(yè)務(wù),。

調(diào)查人： 清收責任人：

中國銀行府谷支行2009年11月29日/ 1

個人貸款調(diào)查內(nèi)容篇四

xxxxxxx農(nóng)村信用合作聯(lián)社：

xxxxxxxx于xxxx年xxxx月xxx日向我社申請借款xxxxx萬元,，用途為購買原材料煤炭，我部對其申請情況做了貸前調(diào)查,，現(xiàn)將情況報告如下：

該公司成立于xxxxx年xxx月xx日,，地址在xxxxxx,，注冊資本xxxxxx萬元，主要自產(chǎn)自銷焦煤,、粗苯,，玻璃纖維，營業(yè)執(zhí)照號碼為xxxxxxxxxxxx,，組織機構(gòu)號為xxxxxxxxxx,，國稅登記證為xxxxxxxxxxx，地稅登登記證號xxxxxxxxxxxxxxxx,，股本金構(gòu)成情況：xxx出資xxxxx萬元,，占出資比例xxxxx%;xxxx出資xxxx萬元，占出資比例xxxxx%;xxxxx出資xxxx萬元,，占出資比例xxxxx%;xxxx出資xxxx萬元,，占出資比例xxxx%，xxxx限公司出資xxxx萬元,， 占出資比例xxx%.公司現(xiàn)有工人xxxx人,，占地xxxx畝。在我社開立了基本存款賬戶,，現(xiàn)有貸款余額xxxxxx萬元,，貸款卡號為xxxxxxxxxxxxxxxx。

xxxxxxxxxx公司是經(jīng)xxx市經(jīng)貿(mào)委,、xxxx人民zf同意批準的唯一一家焦炭生產(chǎn)企業(yè),，xxxxx年經(jīng)xxx市經(jīng)貿(mào)委申請進行技術(shù)改造，xxx市經(jīng)貿(mào)委出文(xx經(jīng)貿(mào)投[xxxxx號),，同意該公司進行技術(shù)改造,，改造后達成生產(chǎn)機制焦xxxx萬。

該技改現(xiàn)已完工,，在xxxx年xxx月份開始生產(chǎn),，通過xx年的生產(chǎn)，99-iv型焦爐生產(chǎn)線設(shè)備運行良好,，產(chǎn)品質(zhì)量合格,，排污達到環(huán)保要求，公司經(jīng)營基本正常,。同時采取措施在xxxx年xxx月份上焦爐煤氣綜合開發(fā)利用工程,，總投資xxxx萬元，該項目現(xiàn)主要內(nèi)容：利用焦煤爐氣提取粗苯,，粗苯是一種化工原料,，同時將提取粗苯后的煤氣作為生產(chǎn)玻璃纖維的燃料，玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產(chǎn)配料，形成年產(chǎn)粗苯1800噸,、玻璃纖維1200噸的生產(chǎn)能力，該綜合項目投產(chǎn)后運行較好,，生產(chǎn)的產(chǎn)品銷路較好,，盈利情況也較好。在主產(chǎn)品焦炭市場疲軟,，利潤較低的情況下,，從而充分利用附屬產(chǎn)品煤焦油和煤氣，實現(xiàn)公司最大化利潤,。

截止到xxxx年xxx月xxx日,，該公司總資產(chǎn)xxxxx萬元，其中貨幣資金xxx萬元,，應(yīng)收票據(jù)xxx萬元,，預(yù)付賬款xxxx萬元，存貨xxx萬元,，應(yīng)收賬款xxxx萬元,，其他應(yīng)收款xxx萬元，流動資產(chǎn)合計xxxxx萬元,，固定資產(chǎn)原值xxxx萬元,，在建工程xxx萬元，無形資產(chǎn)xxxx萬元,，長期待攤費用xxxx萬元,，負債合計xxxx萬元，其中短期借款xxxx萬元,，其他應(yīng)付賬款xxx萬元,，流動負債合計xxxx萬元，長期應(yīng)付款xxxx萬元,，所有者權(quán)益xxx萬元,，其中實收資本xxx萬元，為個人資本金,，未分配利潤xxxx元,。1-2月實現(xiàn)收入xxxx萬元，主營業(yè)務(wù)成本xxx萬元,，主營業(yè)務(wù)稅金xxxx萬元,，主營業(yè)務(wù)利潤xxx萬元，其他業(yè)務(wù)利潤xxxx萬元,，營業(yè)費用xxxx萬元,，管理費用xxx萬元，財務(wù)費用xxx萬元,，營業(yè)利潤xxxx萬元,，凈利潤xxx萬元,。

(1)償債能力分析：資產(chǎn)負債比率xxxx%，利息保障倍數(shù)xxxx,，流動比率為xxxx%,，速動比率xxxx%，從以上數(shù)據(jù)分析,，該公司長期償債能力較強,，短期償債能力較好。

(2)盈利能力分析：總資產(chǎn)報酬率為xxxx%,，凈資產(chǎn)收益率為xxx%,，銷售利潤率為xxx%，從以上數(shù)據(jù)分析,，說明該公司盈利能力一般,，資產(chǎn)的收益較好。

(3)營運能力分析;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)xx,，存貨周轉(zhuǎn)率為xxxx%,，通過以上數(shù)據(jù)，該公司總體營運效益一般,，資產(chǎn)經(jīng)營效益一般,，營運能力較好。

該公司3月末財務(wù)報表：

截止到xxxx年xxxx月xxxx日,，該公司總資產(chǎn)xxxxxx萬元,，其中貨幣資金xxxx萬元，應(yīng)收票據(jù)xxxx萬元,，預(yù)付賬款xxxx萬元,，存貨xxxx萬元，應(yīng)收賬款xxx萬元,，其他應(yīng)收款xxxx萬元,，流動資產(chǎn)合計xxxx萬元，固定資產(chǎn)原值xxxx萬元,，在建工程xxxxx萬元,，無形資產(chǎn)xxxx萬元，長期待攤費用xxx萬元,，負債合計xxxx萬元,，其中短期借款xxxxx萬元，其他應(yīng)付賬款xx萬元,，流動負債合計xxxxx萬元,，長期應(yīng)付款xxxx萬元，所有者權(quán)益xxxxx萬元，其中實收資本xxxxx萬元,，為個人資本金,，未分配利潤xxxx萬元。1-3月實現(xiàn)收入xxxx萬元,，主營業(yè)務(wù)成本xxxx萬元,，主營業(yè)務(wù)稅金xxxx萬元，主營業(yè)務(wù)利潤xxxx萬元,，其他業(yè)務(wù)利潤xxxx萬元，營業(yè)費用xxxx萬元,，管理費用xxxx萬元,，財務(wù)費用1xxxx萬元，營業(yè)利潤xxxx萬元,，凈利潤xxxx萬元,。資產(chǎn)負債率xxxx%，流動比率為xxx%,，速動比率為xxxx%,。

這次向我社申請借款xxxx萬元，主要是在xxxx年xxx月xxxx日在我社的借款xxxx萬元于xxxxx年xxx月xxxx日到期,，該公司積極準備資金在xxx月xxx日歸還貸款后,，導(dǎo)致購買原材料資金不足，特向我社再申請借款xxxxx萬元,，借款期限一年,，到期用營業(yè)收入歸還。

這次在向我社申請貸款xxxx萬元的抵押物為原抵押物：設(shè)備價值xxxxx萬元,，并由xxxxx和xxxxx公司,、xxxx、xxxx做全額保證擔保,。

(1),、xxxx市新鑫煤礦基本情況。

該礦經(jīng)營地址在xxxx市xxxxxxxx,，負責人：xxxxx,，經(jīng)濟類型為集體，注冊資金xxxxx萬元,，經(jīng)營范圍：煤礦開采,，有效期：xxxx年xxx月xx日至xxxxx年xx月xxx日，具有安全生產(chǎn)許可證,，編號：(川)mk安許證字[200xx]5xxxxxxb,，具有采礦許可證，證號：xxxx，有效期xxxx年xxx月至xxxx年xxx月,，生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)煤3萬噸,。在xxxxx年xxx月1xxxx日我部xxx、xxx及信貸科xxxx三人到該礦實地調(diào)查,，現(xiàn)有工人xxxx人,，每天產(chǎn)煤近xxxx噸，生產(chǎn)經(jīng)營正常,，今年預(yù)計實現(xiàn)純利潤xxxx萬元,。該礦經(jīng)濟類型為集體，實際上為xxxx私人所有,，在xxxx年用資金xxx萬元購得開采權(quán),，同時投入資金xxxx萬元，已順利投產(chǎn),，生產(chǎn)經(jīng)營正常,，具有擔保能力。

(2)xxxxxxxxxx有限公司基本情況,。

該公司經(jīng)營地址在xxxxxxxxx號,，法定代表人：xxxxxxxx，注冊資本人民幣xxxxxxx萬元,，主要經(jīng)營超市和家用電器,。xxxx年xx月未，總資產(chǎn)xxxxxxxxx萬元,，其中流動資產(chǎn)xxxxxxx萬元,，固定資產(chǎn)xxxxx萬元，負債合計xxxx萬元,，其中短期借款xxxx萬元為銀行貸款,，應(yīng)付賬款xxxxxxxx萬元，應(yīng)付票據(jù)xxxx萬元,，其他應(yīng)付款xxxx萬元,，流動負債xxxx萬元，長期應(yīng)付款xxx萬元,，所有者權(quán)益為xxxx萬元,，其中實收資本xxxx萬元，資本公積xxx萬元,，盈余公積xxx萬元,，未分配利潤xxxxxx萬元。1-12月實現(xiàn)收入xxxxx萬元,，實現(xiàn)利潤xxxx萬元,。資產(chǎn)負債率為xxxx%,。該公司財務(wù)狀況較好，經(jīng)營正常有擔保資格和能力,。

(3)xxxxx個人情況.

xxxxxxxx現(xiàn)年xxxx歲,，身份證號為xxxxxxxxxxxxxx現(xiàn)居住在，現(xiàn)系xxxxxxxxxxxxxxx有限公司董事長,，從事焦炭生產(chǎn)管理近xxxx年,，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力，個人城實,、守信,，經(jīng)濟條件較好，同時在

(3)xxxxxx個人情況.

xxxxx現(xiàn)年xxx歲,，身份證號為xxxxxxxxxxxxx現(xiàn)居住在xxxxxxxxxxxxxx路,，現(xiàn)任xxxxxxxxxxxxx公司董事長xxxxxxxxxxxx，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力,，個人城實、守信,，經(jīng)濟條件較好,，具有擔保能力和資格。

(1) 該公司是一個消耗能源較大的一個公司年產(chǎn)20萬噸焦炭產(chǎn)量較小,，受到國家產(chǎn)業(yè)政策的限制,，其發(fā)展的空間和時間局限性較大。

(2) 該公司雖然在環(huán)境上達到當?shù)丨h(huán)保部門的要求,，但對當?shù)氐沫h(huán)境還是存在的影響,。

(3) 該公司在近幾年經(jīng)營情況較好，利潤較好,，能夠按時還本付息,。

綜合以上所述，該公司在我社開立基本存款賬戶,，現(xiàn)被我部評為a級企業(yè),，為保證該公司生產(chǎn)的順利進行，同意在 xxxx,，期限xx年,，因該公司在我社入股xx萬元都為投資股，按聯(lián)社規(guī)定利率優(yōu)惠xxxxxx‰,，貸款利率為xxxx‰.請上級審批,。

個人貸款調(diào)查內(nèi)容篇五

有的員工說柜員是銀行最重要的崗位，每天接待客戶的現(xiàn)金和資金的來去,；但也有人認為信貸員是為銀行創(chuàng)造利潤的群體,，沒有信貸員日曬雨淋的調(diào)查和催收貸款,，哪里來的銀行利潤。其實,，存貸款工作一并重要,。

存款是銀行生存之基礎(chǔ)，貸款是銀行發(fā)展之本,。銀行內(nèi)每一個崗位都有其固有的重要性和特殊性,，或許存在接觸存款業(yè)務(wù)的客戶很多，但是對于貸款業(yè)務(wù)的認識的還是比較陌生,，現(xiàn)在就信貸業(yè)務(wù)做個簡單了解,。

盡管在信貸業(yè)務(wù)品種不同、對象各異上,，但都有其內(nèi)在的,、本質(zhì)的、共同的管理流程,?？茖W(xué)合理的信貸業(yè)務(wù)管理實質(zhì)上是規(guī)避風(fēng)險、獲取收益,，以確保信貸資金的安全性,、流動性、盈利性的過程,。

每一筆信貸業(yè)務(wù)都會面臨諸多風(fēng)險,，基本操作流程就是要通過既定的操作程序，通過每一個環(huán)節(jié)的層層控制達到防范風(fēng)險,、實現(xiàn)收益的目的,。一般來說，一筆貸款的管理流程分為九個環(huán)節(jié),，分別是：貸款申請,、受理與調(diào)查、風(fēng)險評價,、貸款審批,、合同簽訂、貸款發(fā)放,、貸款支付,、貸后管理、回收與處置,。

衡量一個從事信貸業(yè)務(wù)的專業(yè)人員工作效能,，關(guān)鍵在于看他對每一筆貸款申請的盡職調(diào)查程度。因為盡職調(diào)查作為貸款全流程風(fēng)險管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié),，具有重要的意義,。首先,，全面深入、細致嚴謹,、高質(zhì)量的盡職調(diào)查工作是銀行業(yè)金融機構(gòu)開展信貸業(yè)務(wù),、管理信貸風(fēng)險的基本保障，其工作質(zhì)量直接決定了貸款質(zhì)量和風(fēng)險承擔水平,。其次,，盡職調(diào)查是降低貸款人與借款人之間信息不對稱，減少貸款風(fēng)險隱患的重要手段,。最后,，通過揭示可能影響貸款安全的風(fēng)險信息，有助于銀行也金融機構(gòu)作出正確的決策,。

勤勉盡責地履行調(diào)查義務(wù),，盡可能掌握借款人及業(yè)務(wù)的各方面情況，揭示分析潛在的風(fēng)險因素,，是信貸員盡職調(diào)查工作的基本要求,。信貸員必須遵循真實、準確,、完整,、有效的原則，通過各種途徑開展調(diào)查工作,，全面掌握客戶及項目信息。

信貸員可以通過現(xiàn)場調(diào)查和非現(xiàn)場調(diào)查相結(jié)合的方式展開調(diào)查?，F(xiàn)場調(diào)查包括現(xiàn)場會談和實地考察,，非現(xiàn)場調(diào)查包括搜尋調(diào)差和委托調(diào)查等方式。

盡職調(diào)查最終體現(xiàn)在調(diào)查報告中,，個人貸款盡職,、調(diào)查報告?zhèn)戎赜趯杩钊说馁Y信水平、償債能力,，貸款具體用途及還款來源等請款的分析,，確保借款人交易、借款用途,、還款意愿和還款能力真實,，防范虛假按揭等現(xiàn)象的發(fā)生。

信貸員的盡職調(diào)查,，是對貸款人和借款人雙方負責任的重要體現(xiàn),，借款人能清晰了解到自己的貸款能力，貸款人能有效防范風(fēng)險,，雙贏的模式下將有助于銀行也健康有序的發(fā)展,。

個人貸款調(diào)查內(nèi)容篇六

借款申請人（姓名） ,，性別 ，年齡 ,，身份證號碼 ,，戶籍所在地 ，財產(chǎn)共有人（含配偶）為（姓名） ,，供養(yǎng)人口共 人,。本次借款用途為 ，現(xiàn)已支付首期款 元，占所購資產(chǎn)總價 元的 %,，申請個人貸款金額為 元,，期限 年，借款額度占所購資產(chǎn)總價的 %,。

1、根據(jù)借款申請人提供的資料,，經(jīng)本人實地調(diào)查核實后,，其經(jīng)濟收入（月） 元，加上配偶收入（月） 元,，家庭月收入合計為 元,，而借款申請人按月支付我行貸款本息為 元，占月收入的 %,，因此本人認為借款申請人經(jīng)濟狀況較好,，收入較穩(wěn)定，第一還款來源充足,。

2,、借款申請人以 作為借款的（保證□ 抵押□ 質(zhì)押□）擔保，第二還款來源充足,，有關(guān)手續(xù)合法有效,。

□保證人（姓名） ，評定得分為 分,；

□抵押物為 ,，評估價值為 元；

□質(zhì)物為 ,，質(zhì)物價值 元,；

3、借款申請人負債金額 ,，占家庭年收入的 %,，處于（過度□適度□）負債狀況。

1,、借款申請人向本行提交的購銷合同及其首期款收據(jù),，借款申請人及配偶身份證明,、經(jīng)濟收入證明、財產(chǎn)共有人出具的申明書,，經(jīng)律師協(xié)查,，本人核實，均為真實,、合法,、有效。

2,、本人經(jīng)電話查詢,、實地走訪，借款申請人基本情況如下：

1) 現(xiàn)居住房系：自有房□ 租住房□ 無房□

其現(xiàn)居住房詳細地址： ,，已居住 年,；

2) 現(xiàn)工作單位為： ，在現(xiàn)單位工作時間為 年,；

3) 現(xiàn)有效聯(lián)系方式：住宅電話 ,；其它方式 ；

4) 學(xué)歷（職稱）為：博士（注冊資格）□ 碩士（高級職稱）□ 本科（中級職稱）□ 大專（初級職稱或有特殊技能）□ 中專以下□

5) 信用卡：有□（卡 號 ） 無□,；

6) 基本生活設(shè)施有：彩電□ 冰箱□ 空調(diào)□ 電話□ 鋼琴□ 電腦□ 音響□ 洗衣機□ 其他大件耐用消費品□

7) 身體健康狀況：良好□ 一般□ 較差□

8) 不良嗜好：有□ 無□

9) 不良信用記錄：a,、有（欠水費□ 欠電費□ 欠煤氣費□ 欠話費□ 惡意透支□ ）b、無□

根據(jù)以上調(diào)查,，經(jīng)本人核實,、評定，借款申請人綜合得分為 分,，其第一和第二還款來源均有保障,，符合個人貸款條件，貸款安全性,、流動性和效益性良好。本人擬同意對借款申請人（姓名） 發(fā)放個人消費貸款（金額） 元,，貸款成數(shù)為 成,，貸款期限 年，（自 年 月 日至 年 月 日）,，年利率 %,。同時在貸款審批完畢后，本人將及時辦妥抵押登記及保險等相關(guān)手續(xù),，從而全面防范貸款風(fēng)險,。

調(diào)查人（簽字）：

年 月

個人貸款調(diào)查內(nèi)容篇七

20xx年1月6日，借款申請人***向我行（社）申請最高額抵押個人綜合消費自助貸款人民幣貳拾萬元,，貸款有效期限叁年,，用于房屋裝修和購買家具,、家電等大宗耐用消費品，以自有房地產(chǎn)為抵押擔保,，該房地產(chǎn)坐落于****路7幢208#,。根據(jù)個人信貸業(yè)務(wù)的有關(guān)制度規(guī)定，本人在受理該筆貸款申請后,，及時對借款申請人***和其所提供貸款資料的合規(guī)性,、真實性和有效性進行了調(diào)查核實，實地查看了抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬,、地理位置等情況,，并初步測定了抵押物的可變現(xiàn)能力。現(xiàn)將本人調(diào)查的相關(guān)情況匯報如下：

借款申請人***,，男,，居民身份證號：****************，戶籍地址：****路7幢208#,，系*******中學(xué)教師,，其妻子**，身份證號：************,，系**********醫(yī)院護土,。女兒***12歲，未成年正在**讀書,。多年來,，借款申請人***家庭收入穩(wěn)定，除了貸款按月還款1247元外,，該客戶沒有對外負債及對外擔保,。經(jīng)我行（社）對***個人信用等級測評，其個人信用等級為a+級,，符合我行（社）個人綜合消費貸款條件,。

在借款申請人***和其妻子**的書面授權(quán)下，我行（社）通過個人征信系統(tǒng)查詢結(jié)果得知,，該夫妻二人無個人不良記錄,；目前，借款申請人在農(nóng)行有住房按揭貸款103252元,，其配偶**目前在各金融機構(gòu)沒有借款記錄,，個人信用報告正常。該客戶符合我行（社）人綜合消費貸款的征信要求,。

借款申請人***目前住所已居住10年,，室內(nèi)裝修式樣和原有款式已不適合生活起居，為了滿足生活和工作需要，現(xiàn)擬對整體住宅****路7幢208#的房屋進行整體裝修裝飾,，以及添置一些新款家具,、家電等大額耐用消費品，共需資金約人民幣32萬元,，除自籌外,，尚缺口資金人民幣18萬元，特向我行（社）申請個人綜合消費貸款人民幣18萬元,，貸款有效使用期限叁年,，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過壹年,，利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上浮70%,，并以申請人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地產(chǎn)做為抵押擔保，以其家庭綜合收入償還貸款本息,。

借款申請人***,，系*******中學(xué)高級教師，月綜合收入為人民幣3800元,，配偶****************醫(yī)院護土,，其月綜合收入為人民幣4800元，另有房屋出租,，月租金收入900元,，其家庭月綜合收入合計人民幣9500元，,，三年家庭總收入為人民幣34200元,；三年家庭生活和其他支出約在140000元左右，該筆貸款以借款人***和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作為還款來源,，第一還款來源充足,。同時該客戶整體經(jīng)濟實力較強，家庭綜合收入高且穩(wěn)定,，還款來源落實,，具備到期還本付息能力。

該筆貸款以借款申請人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物,。該宗抵押物具體情況：

1,、房屋產(chǎn)權(quán)證號：*************號、土地使用權(quán)證號******號,，房屋總建筑面積113。21平方米,，框架結(jié)構(gòu),，20xx年買受*****公司，中等裝修,；土地性質(zhì)為出讓地,，用途為商住用地,，土地使用權(quán)終止日期到20xx年。

2,、該抵押物位于********地段屬于*******一級住宅用地區(qū)段,，地理位置好，交通條件通達,，公共基礎(chǔ)及配套設(shè)施齊全,，有較強的變現(xiàn)能力；

3,、20xx年1月9日,，該房地產(chǎn)經(jīng)****評估，總價值為36萬元,。設(shè)抵押率60%,，可抵押擔保貸款人民幣21萬元，本次擬設(shè)定抵押擔保貸款人民幣18萬元,。

經(jīng)調(diào)查,，借款申請人***提供的貸款材料真實有效，家庭綜合收入較高,，經(jīng)濟來源穩(wěn)定,，借款主體合法，個人資信狀況良好,，第一還款來源落實,、充足，且抵押物兩證齊全,，產(chǎn)權(quán)明晰,，位置較優(yōu)，易于變現(xiàn),，合法,、足值，抵押擔保能力強,，符合我行個人綜合消費自助貸款條件,。經(jīng)調(diào)查，本人建議給予申請人***個人綜合消費自助貸款人民幣18萬元,，貸款用途為房屋裝修和購買家具家電等大宗耐用消費品,，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過壹年,，貸款到期日不得超過貸款有效使用期限,，貸款利率按人民銀行同期同檔次基準利率上浮60%執(zhí)行，實行一次性利隨本清的償還方式，貸款以位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物,。房屋產(chǎn)權(quán)證號：*************號,、土地使用權(quán)證號******號，房屋總建筑面積113,。21平方米,，辦理合法、有效的房地產(chǎn)抵押手續(xù)和抵押物保險手續(xù),，同時建議該客戶貸款風(fēng)險分類為正常類,。

妥否，請審批,。

調(diào)查經(jīng)辦人：

20xx年1月12日

個人貸款調(diào)查內(nèi)容篇八

借款申請人田某某,，現(xiàn)年64歲，家庭地址某某縣社區(qū)二組,，身份證號碼：xxxxx,。系某某縣發(fā)展改革局退休職工，月工資收入3900元,。其妻張某哦,，現(xiàn)年63歲，身份證號碼：xxxxx,。借款申請人系我社長期存款客戶,，經(jīng)調(diào)查，該戶誠實守信,，且在我社發(fā)生過一次信貸業(yè)務(wù),，能按合同約定還本付息，無不良記錄,。通過個人征信系統(tǒng)查詢,，借款人目前在金融機構(gòu)無負債記錄。

隨著我縣旅游業(yè)的迅速發(fā)展,，給服務(wù)業(yè)發(fā)展帶來較好商機,，使我縣的賓館行業(yè)越來越好。在這種形式下,，借款申請人及妻子決定把房屋裝修成賓館,，使之產(chǎn)生更好經(jīng)濟效益。借款申請人于2012年3月10日與承包方封新化簽訂賓館裝修合同,，預(yù)計需要50萬元,，自籌資金只有10萬元，尚缺40萬元的裝修資金,。特向我社申請人民幣肆拾萬元整(￥元),，貸款期限24個月,。通過調(diào)查，借款人申請借款用途合法,、屬實。

田某某經(jīng)營的賓館位于二組,，地理位置較好,，客源較多，項目可行,。某某縣城作為我國傳統(tǒng)的歷史文化名城,，是我省

東線旅游的重要景區(qū)，近幾年旅游業(yè)發(fā)展較快,，旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè),，帶動我縣賓館業(yè)的發(fā)展。從我縣目前發(fā)展情況來看,，雖然有一流的風(fēng)景供旅客游玩,，但是接待能力還相對較差。主要是我縣正處于開放發(fā)展階段,，經(jīng)濟水平還比較落后,，財政收入一般，沒有富余資金投入旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，旅游高峰期經(jīng)常出現(xiàn)旅客住宿困難的問題,。借款人投資裝修賓館，一方面可以再原來的經(jīng)驗基礎(chǔ)上,，大大提高我縣旅游接待水平,，提升我縣旅游品位。另一方面可使自己在旅游業(yè)發(fā)展過程中獲得更好經(jīng)濟收入,。因此借款人投資項目可行,，市場前景廣闊。

根據(jù)我縣目前住宿業(yè)的市場情況,、旅游業(yè)發(fā)展情況,，結(jié)合自身接待能力等方面預(yù)算。借款人裝修的賓館可裝修出住宿客房18間,，全年旺,、淡季平均按70%的入住率計算，每天可售出房間12間;每間按80元標準收取住宿費,，每天可實現(xiàn)住宿費收入為12間x80元/間=元,，每年按360天計算，年實現(xiàn)營業(yè)收入960元/天x360天=34萬元,。預(yù)計經(jīng)營費用6萬元/年,(其中：水費2萬元左右,、電費1萬元左右,、人工工資2萬元左右、其他費用1萬元左右),。該項目投入正常經(jīng)營使用,，每年可實現(xiàn)經(jīng)營收入34萬元左右(客房收入34萬元)，可實現(xiàn)盈利24萬元左右,。綜合分析,，借款人該筆貸款以賓館經(jīng)營收入和工資收入作為還款資金來源，年經(jīng)營收入可達27萬元左右,，經(jīng)濟收入可觀,，第一還款來源較好，在貳年時間內(nèi)完全有能力還清貸款本息,，還貸能力較強,。

借款申請人田某某提供的抵押物為，本人位于某某縣鎮(zhèn)國用(2004)第012號國有土地使用權(quán)及鎮(zhèn)房權(quán)證某某字第201029049-1號房屋所有權(quán),，土地使用權(quán)面積㎡,、建筑面積㎡。根據(jù)市場價格,、所處地段,、面積、增減值的可能性和相關(guān)政策分析,。抵押物價值為：抵押品國有土地使用權(quán)價值=㎡(占地面積)x4000元/㎡(市場價)=元(評估價);抵押品房屋所有權(quán)價值=㎡(實際建筑面積)元/㎡(市場價)=元(評估價);抵押物評估價值為(元+)=元),。綜上所述，抵押物抵押額為：抵押品共計價值602780x抵押率()=元,。抵押物屬實,、合法有效，地理位置較好,，變現(xiàn)能力強,。

此項貸款用途屬實、投資項目市場前景較好,，綜合分析,，貸款風(fēng)險及防范主要存在以下方面：市場風(fēng)險(即第一還款來源風(fēng)險)及防范：該項目投資環(huán)境較好，行業(yè)發(fā)展前景廣闊,，市場風(fēng)險較小,。其主要風(fēng)險存在于經(jīng)營管理方面，借款人有從事該行業(yè)經(jīng)營幾年,，對各行業(yè)發(fā)展較為了解,，具備一定的經(jīng)營經(jīng)驗，擁有一套科學(xué)的管理方法,。經(jīng)營風(fēng)險不大,。

因此,，該賓館裝修建成投入正常經(jīng)營情況下，要時常關(guān)注借款人經(jīng)營情況,，加大資金使用監(jiān)管力度,，是防范和化解第一還款來源風(fēng)險的有效途徑。

綜合分析,，該筆資金投向可靠,。借款人貸款用途屬實，借款人第一還款來源較好,，有較強還款能力。抵押物價值足額,，變現(xiàn)能力強,。市場風(fēng)險和經(jīng)營風(fēng)險是影響該筆資金潛在風(fēng)險的主要因素。其防范措施要加大資金使用的監(jiān)管力度,，要求借款人經(jīng)營收入存入我社,，做好按季結(jié)息及貸后檢查工作。

借款申請人向我社申請借款人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥元),，期限24個月,，貸款利率執(zhí)行‰,貸款發(fā)放后至借款到期如期收回，應(yīng)產(chǎn)生的利息收入為3萬元左右,，利息收入可觀,。

經(jīng)調(diào)查，該筆資金借款用途明確,，抵押物價值足額,、落實，經(jīng)濟實力雄厚,，具備極強的償還能力,，風(fēng)險較小，符合我社貸款條件,。綜上所述,，建議貸款支持，金額：人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥)元,，期限24個月,，貸款利率按‰執(zhí)行。

如果發(fā)放此筆貸款,，我將跟蹤監(jiān)管該筆貸款的使用及資金的回籠,要求借款人流動資金存入我社,，起到“以貸引存”作用，同時以此加大監(jiān)控力度,，確保信貸資金的合理使用,。確保信貸資金安全,，按季進行貸后檢查，并做好按時收息,、到期還清借款本息的工作,。

個人貸款調(diào)查內(nèi)容篇九

借款人羅xx，男,，現(xiàn)年51歲,，尹集鎮(zhèn)埂上 村王莊村民組人。

一,、基本情況

羅xx現(xiàn)在平頂山做木桿生意,，xx王莊村有三層八間樓房一套，配房兩間的一個小院,，價值肆萬元左右,，另在寺坡碧和園二排東樓二樓東戶有住房一套，面積140平方米,，現(xiàn)值貳拾萬元,。由于在平頂山做生意，羅國存現(xiàn)在平頂山沁園小區(qū)有三室二廳住房一套,，面積180平方,，價值30多萬元。并有寶 萊轎車一輛,，價值15萬元左右,。由于做木材生意，各種型號的木桿必須存貨,，已占壓大量 ,，而送給各個礦的木桿，又是上搭下付款,，若付款不及時,，就會造成緊張。由于近段緊張,，貸款到期后不能按時償還,，申請展期。

二,、效益情況

羅xx木桿主要賣給平煤集團,，主要型號有米×3cm小方木；2米×,；米×,，米×，米×坑木和4cm ×8cm×80cm雜木板,。付款方式為上搭下付款,，即這次送貨用完后下次送貨時付上次貨款,。每月銷量500方左右，每方利潤50元,，月利潤貳萬伍仟元左右,，效益較好。

三,、擔保人情況

擔保人李xx,，男，現(xiàn)年41 歲,，住楊莊鄉(xiāng)長嶺頭村,。李石凡也做有木桿生意，主要是收購各種型號的木桿,，然后賣給經(jīng)營木桿的大戶,，有貳拾萬元，有一定的擔保實力,，同意給羅國存擔保并愿負連帶責任。

擔保人羅xx,，男,，現(xiàn)年24歲，尹集鎮(zhèn)埂上 村人,，羅文華現(xiàn)在鄭州做飼料生意,，主要經(jīng)營各種豬用、魚用,、雞用預(yù)混料,、全價料及棉粕、豆粕等原料,，有拾伍萬元,，有一定擔保能力。同意給羅國存擔保并愿負連帶責任,。

四,、調(diào)查結(jié)論

通過調(diào)查，羅xx有一定的經(jīng)濟實力,，生意效益較好,，能夠做到逐月清息，擔保人李xx,、羅xx兩人有擔保能力,，同意貸款展期并愿負連帶責。同意該筆貸款展期,。

調(diào)查人：

年 月 日