在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇一
乙方：___________________?（房屋出售單位,、委托方）
甲,、乙雙方根據(jù)_________?頒發(fā)的_________?的要求，議定以下條款共同信守,。
一,、房屋管理
（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________?新村住房共計(jì)_________?套_________?平方米（建筑面積）出售給___________?（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)）,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi),。
二、房屋修繕
（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理,。
三,、托管費(fèi)用
（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
四、其它
（一）為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）,。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責(zé)任,。
（三）本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。
（四）本協(xié)議有效期_________?年_________?月_________?日至_________?年_________?月_________?日止,。
（五）本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案,。
（六）本協(xié)議適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋,。
（七）其它約定：________________________________________________.
甲方（公章）：_____________?
乙方（公章）：_____________
法人代表（簽字）：_________?
法人代表（簽字）：_________
_________?年______月______日
_________?年______月______日
物業(yè)管理委托協(xié)議
物業(yè)管理委托協(xié)議物業(yè)管理委托協(xié)議
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇二
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：張× 李××
轉(zhuǎn)讓方(乙方)：郭×× 張× 季×
受讓方(丙方)：劉×× 古××
鑒于：
1、標(biāo)的公司上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù),，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：張×出資萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本51%;李××出資萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本49%。
標(biāo)的公司上海××物業(yè)管理公司于××××年×月××日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù),，注冊(cè)資金為人民幣10萬(wàn)元,，其中：郭××出資5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本50%;張×出資3萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本30%;季×出資2萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本20%。
2,、上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元,，其中：劉××出資40萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本80%;古××出資10萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本20 %,。主要經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理,、經(jīng)濟(jì)信息咨詢、物業(yè)招投標(biāo)代理,。
3,、經(jīng)上海×××物業(yè)管理有限公司,、上?！痢廖飿I(yè)管理公司、上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司股東會(huì)協(xié)議,，同意甲方和乙方將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權(quán),、上?！痢廖飿I(yè)管理公司100%股權(quán)依據(jù)本協(xié)議之約定轉(zhuǎn)讓給丙方。
4,、上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司股東會(huì)決議將股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的上海×××物業(yè)管理有限公司,、上?！痢廖飿I(yè)管理公司吸收合并后，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司名稱保持不變,。
第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
甲方、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司100%股權(quán),、上?！痢廖飿I(yè)管理公司100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓該股權(quán),。
三方同意,，具體的轉(zhuǎn)讓和受讓比例分配由郭××和劉××協(xié)商確定。丙方受讓該股權(quán)后,，劉××和古××仍然按原比例持有合并后的上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司股權(quán)。
第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付
1,、甲方將其持有的上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以××××年×月×日為基準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一：上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司××××年×月×日資產(chǎn)負(fù)債表),，即人民幣××萬(wàn)元整(大寫(xiě)：××萬(wàn)元整),。
乙方將其持有的上?！痢廖飿I(yè)管理公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以××××年×月×日為基準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二：上?！痢廖飿I(yè)管理公司 ××××年×月×日資產(chǎn)負(fù)債表),，即人民幣××萬(wàn)元整(大寫(xiě)：××萬(wàn)元整)。
2,、丙方應(yīng)在簽署工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本時(shí)將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方和乙方的共同授權(quán)代表郭××,。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨(dú)出具授權(quán)委托書(shū),。
3,、本協(xié)議簽訂后，甲方,、乙方將配合丙方的要求,，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓予丙方辦理股權(quán)工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方。
第三條 股權(quán)工商變更登記的辦理
本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,，丙方可以辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù),，甲方和乙方予以協(xié)助。
第四條 陳述和保證
1,、甲方和乙方同意,，本協(xié)議簽訂后，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司分別代替上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“××大廈”和“×××公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見(jiàn)附件三),。
2,、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi),，甲方和乙方將分別安排上海×××物業(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司向上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司移交×××公寓和××大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房,、圖紙,、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的來(lái)源等情況(詳見(jiàn)附件四、附件五),。
3,、本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方充分了解上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司,、上海××物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況,，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務(wù)，具體以雙方確認(rèn)的××××年×月×日債務(wù)清冊(cè)(詳見(jiàn)附件六)為準(zhǔn),，但上述基準(zhǔn)日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)亦由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司承擔(dān)。若有瞞報(bào)債務(wù)造成丙方受損的,，甲,、乙方負(fù)責(zé)賠償。
丙方特別承諾：上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司因×××公寓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位逾期交房違約責(zé)任問(wèn)題,，與購(gòu)房者簽訂的免收物業(yè)費(fèi)相關(guān)協(xié)議，丙方完全認(rèn)可,，并承諾繼續(xù)履行,，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊(cè)。
4,、本協(xié)議簽訂后,，丙方應(yīng)當(dāng)按照原勞動(dòng)合同條款，接受上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司,、上海××物業(yè)管理公司的全部人員,，或者由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動(dòng)合同(詳見(jiàn)附件七：上海×××物業(yè)管理有限公司,、上?！痢廖飿I(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細(xì)表》,，未簽訂勞動(dòng)合同的一律予以注明)。甲,、乙方保證截止××××年××月××日前,，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲,、乙方負(fù)責(zé)賠償,。但公司部分職工沒(méi)有交納社會(huì)保險(xiǎn)，由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)處理,。
5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司,、上海××物業(yè)管理公司所有收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司將要收取的“××大廈”和“×××公寓”兩個(gè)項(xiàng)目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購(gòu)房者返還的款項(xiàng)或代收的住房維修基金等代收款項(xiàng)(以下合稱“保證金”),，由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管及清退。在公司移交前,，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項(xiàng)分別轉(zhuǎn)至上?！痢练康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,、上?！痢痢练慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取,。上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,、上?！痢痢练慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取,。
第五條 股權(quán)交割
1,、股權(quán)交割的全部工商手續(xù)，由丙方自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用,。甲方和乙方給予配合,。
2、股權(quán)工商變更登記日為股權(quán)交割日,，股權(quán)自股權(quán)交割日起轉(zhuǎn)讓,。
第六條 標(biāo)的公司的移交
1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi),，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事,，由丙方另行委派董事和指定法定代表人,。
2、三方確認(rèn)股權(quán)交割手續(xù)當(dāng)日,，三方進(jìn)行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：
(1)上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、法人代碼證及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有證照的正本、全部副本;
(2)上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證;
(3)上海×××物業(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司現(xiàn)存的所有財(cái)務(wù)帳簿,、銀行帳戶、稅務(wù)資料等與上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司財(cái)務(wù)有關(guān)的文件、檔案及資料;
(4)上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其所有或使用的房屋、設(shè)備設(shè)施等的檔案,、證明文件;
(5)上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司所有員工的勞動(dòng)合同,、勞務(wù)合同等勞動(dòng)人事檔案,、資料。
(6)本協(xié)議簽訂同時(shí),，三方共同將上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司印章、法定代表人印章,、財(cái)務(wù)專用章,、業(yè)務(wù)專用章、合同專用章,、部門印章等)封存至上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方,。封存期間,，甲方,、乙方如需使用的，應(yīng)由三方派人共同啟用,。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時(shí)內(nèi),，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失,。
第七條 稅費(fèi)承擔(dān)
因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費(fèi),，甲、乙,、丙三方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條 違約責(zé)任
本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，造成對(duì)方損失的,，并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。
第九條 爭(zhēng)議解決
因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。
第十條 其它
1,、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2,、本協(xié)議一式十一份，甲方,、乙方,、丙方各執(zhí)三份，公司留存一份,，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效,。
3,、辦理工商登記過(guò)程中簽署的有關(guān)文件，如果與本協(xié)議有矛盾的,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。
4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分,。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇三
甲方：
乙方：
為明確雙方權(quán)利義務(wù),，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《_合同法》,、《_物權(quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),，本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
物業(yè)類型：辦公樓,，位置：,。凈用地面積：m2，總建筑面積：m2,?？⒐と掌?年 月 日，交付使用日期 年 月 日,。其他,。
參照級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2004年，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)）,，乙方負(fù)責(zé)該辦公樓及相關(guān)院落,、車場(chǎng)等的服務(wù)管理。
（一）共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備服務(wù)管理,。共用部位，如門廳,、樓梯間,、走廊通道、衛(wèi)生間等上下左右前后等,。配套設(shè)施設(shè)備,，如自來(lái)水供水系統(tǒng)、污水管,，配電設(shè)備,、照明燈具，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等,。規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理服務(wù)范圍的市政公用設(shè)施,，如室外上下水管道、化糞池,、綠化,、自行車房棚、停車場(chǎng)等。
（三）安全防范服務(wù)管理,。24小時(shí)專人值守,，人員、車輛出入管理嚴(yán)格,、適度,，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止。院內(nèi)車輛停放管理,。
（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù),。花草,、樹(shù)木等綠化植物修剪養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位,。
本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取包干制收費(fèi)形式,，最高標(biāo)準(zhǔn)（含稅）是 元/月。通常情況下,，乙方每月上旬支取上個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)。
1,、甲方以業(yè)主委員會(huì)身份,，維護(hù)物業(yè)使用人（辦公單位、部門）的合法權(quán)益,，接受他們的合理建議,、意見(jiàn)，及時(shí)向乙方及相關(guān)公共事業(yè)部門反映,，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題并適時(shí)反饋,。
2、監(jiān)督,、檢查,、考核乙方履行本合同，依據(jù)對(duì)乙方違約考核情況,，適度扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
3、積極協(xié)助,、支持、配合乙方開(kāi)展工作,。
4,、按照本合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
（二）乙方的權(quán)利義務(wù)。
1,、按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
2,、對(duì)物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為進(jìn)行勸阻,、制止、報(bào)告。
3,、注重服務(wù)的及時(shí)性、有效性，按照本合同約定滿足物業(yè)使用人需求。
4,、定期征求物業(yè)使用人意見(jiàn),、建議,，有效處理他們的投訴，并及時(shí)回訪,。
甲方違反本合同約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
乙方違反本合同約定,，造成物業(yè)使用人較大經(jīng)濟(jì)損失，或物業(yè)使用人向物業(yè)管理行政主管部門或12345熱線投訴次/月及以上的（含上述合計(jì)），甲方可適量扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
1,、甲方無(wú)需為乙方支付所謂的“開(kāi)辦費(fèi)”和材料、用具等費(fèi)用,。
2,、甲方為乙方提供物業(yè)管理用房。
3,、合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)簽或變更,。一方打算解除本合同時(shí),，一般應(yīng)至少提前天告知另一方,。根據(jù)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)要求，可以隨時(shí)解除本合同,。解除本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
4,、因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，由東營(yíng)仲裁委員會(huì)仲裁,。
5、本合同一式份,，甲方份,，乙方份。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
地址：地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇四
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同：
一,、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段,，居住人口1700戶左右,。
二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：
1,、按幢設(shè)置垃圾桶,，生活垃圾每天清運(yùn)一次。
2,、住宅區(qū)道路,、廣場(chǎng)、停車場(chǎng),、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水,、積雪。
3、區(qū)內(nèi)公共雨,、污水井每半年檢查1次,，并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次,，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏,。
委托管理形式為全權(quán)委托，統(tǒng)一管理服務(wù),，獨(dú)立經(jīng)營(yíng),。
四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：
財(cái)政撥款,，轉(zhuǎn)賬支票,，支付金額：
為 年 月 日起至 年 月 日止。
六,、本合同自簽訂之日起生效,。
甲方簽章： 乙方簽章：
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇五
商業(yè)物業(yè)委托物業(yè)服務(wù)合同范本
委托方(以下簡(jiǎn)稱`*方`):
地址:
法定代表人:
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼:
受托方(以下簡(jiǎn)稱`乙方`):
地址:
法定代表人:
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼
根據(jù)及物業(yè)法律、法規(guī)和政策,，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，鑒于*方希望委托乙方擔(dān)任物業(yè)單位，乙方愿意接受該委托,，對(duì)_________實(shí)行全權(quán)委托物業(yè)物業(yè)服務(wù),，*、乙雙方共同于 年 月 日在* 市簽署物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同如下,。
一、物業(yè)基本情況
1,。1 物業(yè)名稱:
1,。2 物業(yè)地址:
1。3 物業(yè)類型:
1,。4 物業(yè)權(quán)*(預(yù)售許可*/銷售許可*/房地產(chǎn)權(quán)*):
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇六
甲方：____________ (物業(yè)管理公司,、受托方)
乙方：____________ (房屋出售單位、委托方)
甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《 市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求,，議定以下條款共同信守。
一,、房屋管理
(一)乙方根據(jù)市______文件規(guī)定將 新村住房共計(jì)______套______平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)),，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。
二,、房屋修繕
(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由購(gòu)房人理,。
三、托管費(fèi)用
(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于_建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金_的規(guī)定,，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款 ________%,共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) ________元,、￥ ________元，作為房屋委托管理費(fèi),。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),，將上述款金額撥入甲方_房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金_帳戶，帳號(hào) ,，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。
(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中,、大,、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí),，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修,、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
四、其它
(一)為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回),。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞,、倒塌等、非甲方責(zé)任,。
(三)其它約定：____________
備注：____________
(一)本合同在簽訂后到_房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金_到位之日起生效,。
(二)本合同有效期年月日至年月日止。
(三)本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。
甲方：____________ (公章) 乙方：____________ (公章)
法人代表：____________ 法人代表：____________
經(jīng)辦人：____________ 經(jīng)辦人：____________
合同簽訂日期：____________ ________年 ________月 ________日
合同(b)適用于各類公房,，與合同(a)不同的是：____________
1.房屋修繕第二款變?yōu)開(kāi)乙方按市房產(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方,，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外),，上甲方負(fù)責(zé)。_
2.合同(b)中增加了_租金征收及管理_部分,。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
(2)租金由甲方負(fù)責(zé)征收,，其中租金收入 ________%返回乙方用于日常管，其余 ________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管,。
合同(c)是針對(duì)各類私房(優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外)而制定的,。與合同(a)相比僅變動(dòng)：____________
1.房屋修繕第二款變?yōu)開(kāi)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修，按(______)種方式進(jìn)行：____________
(1)乙方自行修理,。
(2)乙方委托甲方修理,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.房屋管理部分增加一款_乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變_
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇七
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方 ?以下簡(jiǎn)稱甲方)?南京市鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
受托方 ?以下簡(jiǎn)稱乙方)?中標(biāo)物管公司
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將南京鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同,。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型?住宅小區(qū)
座落位置?南京市鼓樓區(qū)閩江路8號(hào)
占地面積?24000平方米
建筑面積?45000平方米,。其中，一期建筑面積平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成為香榭里小區(qū)一期,。包括內(nèi)容有：1-6棟多層住宅及其配套設(shè)施,。配套設(shè)施見(jiàn)附件一(香榭里一期設(shè)施、設(shè)備明細(xì))
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包 括?樓蓋、屋頂,、梁,、柱、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機(jī)房,。
第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括?共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、機(jī)電設(shè)備,、配電系統(tǒng)等,。
第六條 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的市政公有設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、?自行車棚、停車場(chǎng) ,。
第七條 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇八
甲方：___________________（物業(yè)管理公司,、受托方）
乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）
甲,、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求,，議定以下條款共同信守。
一,、房屋管理
（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)）,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
二,、房屋修繕
（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由購(gòu)房人自理,。
三,、托管費(fèi)用
（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四,、其它
（一）為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止,，一并返回）,。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責(zé)任,。
（三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。
（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
（五）本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案,。
（六）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋,。
（七）其它約定：________________________________________________。
甲方（公章）：_____________?乙方（公章）：_____________
法人代表（簽字）：_________?法人代表（簽字）：_________
_________年______月______日?_________年______月______日
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇九
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守,。
一,、 委托物業(yè)服務(wù)期限
20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止。
二,、 物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容
（1）公共區(qū)域的水,、電、消防,、衛(wèi)生和秩序等管理,。
（2）信件、報(bào)刊,、包裹的收發(fā)。
（3）完成由甲方交辦的其他工作,。
三,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià)3500元（大寫(xiě)：叁仟伍百元整）
四,、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
（1）治安秩序維護(hù)
設(shè)治安秩序維護(hù)員2人（年齡在48歲以內(nèi)），白班1人,，夜班1人,；著統(tǒng)一服裝、裝備,，配證上班,；做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象,；嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,，認(rèn)真填寫(xiě)交接紀(jì)錄，做到上交下接清楚無(wú)誤,、責(zé)任明確,；維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生,；巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為，防止丟失,，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào),；禮貌接待客戶，認(rèn)真回答客戶或來(lái)訪者提出的問(wèn)題,，對(duì)與自己不明白的問(wèn)題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員；對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,，禁止外來(lái)人員亂貼亂畫(huà)宣傳資料等,；制止外來(lái)人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開(kāi),、關(guān)大門,，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作,，上班期間嚴(yán)禁飲酒,。
（2）辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理
每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運(yùn)行狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方,。
負(fù)責(zé)xx的水電維修、維護(hù),，保證正常安全運(yùn)行,；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因水,、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi),，并負(fù)責(zé)水,、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。
（4）公共環(huán)境衛(wèi)生管理
清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道,、樓梯,、扶手、廁所等打掃一次,，上,、下午上班前保潔一次。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境,、地面無(wú)雜物垃圾,，不留衛(wèi)生死角，每日清運(yùn)垃圾外出,，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇十
委托方：
聯(lián)系地址：
受托方：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《_合同法》和國(guó)家其他相關(guān)法律、法規(guī),，本著自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，就甲方的保潔,、綠化、會(huì)議客服,、工程維護(hù)等業(yè)務(wù)委托乙方實(shí)行管理服務(wù),，特訂立本合同，共同遵守,。
保潔,、綠化服務(wù)
1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面,、墻面,、門窗、公用衛(wèi)生間等區(qū)域的衛(wèi)生保潔,。
2,、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的辦公家具、辦公電子設(shè)備,、會(huì)議設(shè)備,、健身設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)口、銀行內(nèi)設(shè)電梯等設(shè)備設(shè)施的衛(wèi)生保潔,。
3,、物業(yè)區(qū)域內(nèi)部擺放的指示標(biāo)牌、宣傳牌,、宣傳欄等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。
4,、對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化租擺和養(yǎng)護(hù)與管理,。
會(huì)議客戶服務(wù)
1、負(fù)責(zé)來(lái)訪人員的身份登記、臨時(shí)出入牌的發(fā)放；負(fù)責(zé)銀行快遞信件,、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作,。
2、負(fù)責(zé)客戶的引導(dǎo),、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待、茶水服務(wù)等服務(wù)。
3,、負(fù)責(zé)會(huì)議前的各種布置、擺放,，提供會(huì)場(chǎng)茶水服務(wù),。協(xié)助甲方人員對(duì)會(huì)場(chǎng)燈光、電子設(shè)備的調(diào)試,、安放等工作,；會(huì)后收拾。
4,、負(fù)責(zé)來(lái)訪人員的身份登記,、臨時(shí)出入牌的發(fā)放；負(fù)責(zé)銀行快遞信件,、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作,。
5、負(fù)責(zé)客戶的引導(dǎo),、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待,、茶水服務(wù)等服務(wù)。
6,、負(fù)責(zé)會(huì)議前的各種布置,、擺放，提供會(huì)場(chǎng)茶水服務(wù),。協(xié)助甲方人員對(duì)會(huì)場(chǎng)燈光,、電子設(shè)備的調(diào)試、安放等工作；會(huì)后收拾整理工作,。
工程維護(hù)服務(wù)
1,、負(fù)責(zé)銀行內(nèi)部的設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),。包括：共用的上下管道、落水管,、電線,、供電線路、公共照明,、消防設(shè)施,、安防設(shè)施，會(huì)議音控設(shè)備的日常維護(hù)等,。
一,、本合同約定的各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)，由甲方按本合同約定向乙方每年度支付總計(jì)人民幣 元,，每季度支付人民幣 元,，每季度的首月15日之前付清本季度服務(wù)費(fèi)用（以本合同約定金額為準(zhǔn)）。甲方如增加服務(wù)需求,，雙方參照本合同相關(guān)約定價(jià)格另行協(xié)定費(fèi)用,。
二、如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整,，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整,。因國(guó)家政策、法律法規(guī)的規(guī)定,，使本合同“物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算”中的費(fèi)用（如社?；稹⑿劫Y,、稅費(fèi)等）發(fā)生相應(yīng)變化時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在核實(shí)后,，當(dāng)月開(kāi)始按照變化后的數(shù)額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。
三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不含：客戶服務(wù)會(huì)議輔材,、衛(wèi)生間用紙,，垃圾外運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維修,、更新改造,、空調(diào)維護(hù)等費(fèi)用。
委托服務(wù)期限年，自 年 月 日起至 年 月
1,、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1）甲方對(duì)乙方的日常服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)及檢查權(quán),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方，要求乙方返工,，直至達(dá)到合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),；
2）甲方有權(quán)對(duì)乙方所提供服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，如甲方對(duì)乙方派駐服務(wù)人員的服務(wù)不滿意,，可責(zé)令乙方調(diào)換服務(wù)人員,；乙方應(yīng)無(wú)條件在5日內(nèi)調(diào)換。
3）甲方有對(duì)乙方服務(wù)提供便利的義務(wù),，以保證乙方工作的順利進(jìn)行；發(fā)現(xiàn)租擺的花卉,、植物有枯萎,、凋謝現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系,，乙方必須及時(shí)調(diào)換,。
4）甲方在租擺期間，可按自己需求增加或減少租擺花卉,、植物,，增加或減少時(shí)，乙方向甲方提供增減清單雙方簽字確認(rèn),，結(jié)算時(shí)由乙方提供結(jié)算明細(xì)單由雙方簽字確認(rèn),，作為結(jié)算依據(jù)，每月租金以實(shí)際租擺植物的規(guī)格,、數(shù)量和時(shí)間計(jì)算,，如果甲方當(dāng)月無(wú)增減或減少租擺植物，則以本協(xié)議約定的租金合計(jì)付給乙方,；如甲方有增加或減少租擺植物,，則增加或減少租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或減少。
5）合同履行期間,，甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用,；
6）為乙方提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)，面積不超過(guò) 平方米,，但不提供住宿場(chǎng)所,；
7）甲方有權(quán)聘請(qǐng)其他服務(wù)商，對(duì)本合同約定的服務(wù)范圍之外有償項(xiàng)目提供服務(wù),，乙方必須全力配合,，不得以任何理由進(jìn)行推托、阻擾。
2,、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1）乙方派駐甲方現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人,、業(yè)務(wù)上受甲、乙兩方領(lǐng)導(dǎo),。
2）乙方保證按照本合同及其附件的規(guī)定提供優(yōu)質(zhì),、高效的各項(xiàng)服務(wù)，并嚴(yán)守安全作業(yè)規(guī)范,。
3）乙方負(fù)責(zé)在所有派駐服務(wù)人員上崗前2日,，將派駐甲方服務(wù)人員的身份證復(fù)印件、健康證復(fù)印件及人員基本信息提交給甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能上崗,。
4）乙方為派駐的服務(wù)人員提供上班時(shí)穿著的統(tǒng)一工作制服并承擔(dān)費(fèi)用，服裝樣式須統(tǒng)一,。駐場(chǎng)服務(wù)人員應(yīng)按甲方要求衣貌整潔,，佩戴名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證須由甲方配發(fā),，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度,。
5）乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo),，并按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查；
6）乙方須派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常工作檢查,、加班調(diào)度及工作緊急情況的處理,，并于每月2日和25日之前將上月的工作總結(jié)和下月的工作計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。
7）乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同,，且該勞動(dòng)合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種用工手續(xù),；甲方除按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用外,，沒(méi)用承擔(dān)任何勞動(dòng)合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方服務(wù)人員在為甲方服務(wù)期間產(chǎn)生的一切勞動(dòng)糾紛,，均由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行,。
8）乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任,；乙方保證所有上崗的服務(wù)人員均經(jīng)過(guò)崗前技能培訓(xùn)，包括職業(yè)道德,、工作規(guī)范,、服務(wù)態(tài)度等,，工作期間注意言行舉止，維護(hù)甲方良好的公司形象,。
9）乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度,，按照規(guī)程操作，做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施,，避免影響他人工作,。
10）乙方為保證本合同約定的保潔質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì),，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法,。乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)和人身安全。因乙方原因造成甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn),、人身遭受損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。
11）乙方向甲方提供盆栽花卉植物種類、規(guī)格,、單價(jià)及金額（花卉植物租擺清單）。
12）甲方承租乙方花卉,、植物,，由乙方安排專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括：剪枝,、清洗植物葉面和花盆,，每周護(hù)理1—2次。
13）乙方應(yīng)按季調(diào)換花卉,、植物,，并對(duì)每次調(diào)換的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，并做好記錄,；并報(bào)甲方一份,。
14）乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)所需的各種機(jī)械、設(shè)備,、工具,、材料、藥劑和消耗品（但不包括：因維修,、更換而需采購(gòu)的零配件或易耗品）,，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并承擔(dān)費(fèi)用；對(duì)于化學(xué)藥劑等危險(xiǎn)物品應(yīng)盡到充分的保管義務(wù)和安全注意義務(wù),。
15）協(xié)議履行期間,，乙方享有收取協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利,；
16）本合同服務(wù)范圍之外的收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，甲乙雙方參照本合同的約定確定費(fèi)用,，乙方應(yīng)遵照甲方提出的要求,，及時(shí)提供服務(wù)。
第六條：合同解除和終止的約定,。
1,、本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的,，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,。
2,、本合同期滿，甲方?jīng)]有將解聘乙方的意見(jiàn)書(shū)面通知乙方,，乙方繼續(xù)服務(wù)的,，是為合同自動(dòng)延續(xù)。
3,、甲方在審核乙方管理期間未存在違反合同規(guī)定的情況發(fā)生,，在同等條件下，優(yōu)先繼續(xù)聘用乙方,，合同另行簽訂,。
甲方：
乙方：
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇十一
第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：
座落位置： 市 區(qū)
建筑面積： 平方米;
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條 房屋建筑共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備的管理,、維修養(yǎng)護(hù)。
第五條 道路,、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù),。
第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理,。
第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生,。包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn),。
第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序,，巡視,、門崗執(zhí)勤。
第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第十一條 協(xié)助社區(qū)組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
第十二條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用;
1,、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi);
2,、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi);
3、停車費(fèi);
4,、裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi),。
第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第十四條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸、警告,、制止等措施,，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。
第三章 委托管理期限
第十五條 委托管理期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,。
2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,。
3,、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,。
5,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、和房屋及設(shè)施維修計(jì)劃,。
6,、按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理,。
7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng),。
8,、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作,，幫助乙方催交,。
第十七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;
2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
3,、按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4,、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
5、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)施,、設(shè)備 ,、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;
6,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件,，訂立書(shū)面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;
8,、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況;
9,、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;
10,、本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“ 級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,，具體詳見(jiàn)附件,。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第十九條 物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)
1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取; 非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。
2,、空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，按全額收取,。
3,、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：
從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之 一 交納滯納金,。
第二十條 公共設(shè)施日常維修費(fèi)
房屋的共有部位,、共用設(shè)施、設(shè)備,、公共場(chǎng)地的日常維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承擔(dān);大中修費(fèi)用,、更新費(fèi)用,，由乙方制定計(jì)劃,，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔(dān),。
第二十一條 車位使用費(fèi)由乙方按照《寧波市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》和《住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,，由乙方向車位使用人收取,收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理成本。
第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,。
第七章 違約責(zé)任
第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,。
第二十四條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同,。
第二十五條 乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,。
第八章 附 則
第二十六條 本合同未盡事宜,可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決,?？梢杂脮?shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十七條 合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，業(yè)主,、物業(yè)使用人反映良好,，甲、乙雙方可續(xù)訂合同,。
第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第二十九條 本合同正本連同附件共 頁(yè),，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處,、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十一條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第三十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)南門街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向人民法院起訴。
第三十三條 合同期滿自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在合同期滿 三十 天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
第三十四條 本合同自簽字之日起生效,。
甲方簽章： 乙方簽章：
代 表 人(簽名)： 代 表 人(簽名)：
_________年_____月_____日 _________ 年____月____日
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇十二
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：山東信潔物業(yè)管理有限公司 法定代表人：盛 峰
注冊(cè)地址：章丘明水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)山水泉城南城東門
根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)，在自愿,，平等,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第一條：乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)管理合同此物業(yè)位于___市____街__號(hào)__層，建筑面積__平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積,，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn),，不作調(diào)整)。 該房屋的土地證證書(shū)編號(hào)：______,，房產(chǎn)證證書(shū)編號(hào)：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件,。
第三條 委托管理事項(xiàng)
1， 房屋建筑共用部位的維修,，養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋，屋頂,，外墻面,，承重墻體，樓梯間,，走廊通道,，門廳，庭院等,。
2,， 共用設(shè)施，設(shè)備的維修,，養(yǎng)護(hù),，運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,，落水管,，污水管，共用照明,，中央空調(diào),，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,，電梯等,。
3， 公共設(shè)施和附屬建筑物,，構(gòu)筑物的維修,，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,，室外上下水管道,，化糞池，泵房,，自持車棚,，停車場(chǎng)等。 4,， 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等,。
5，交通與車輛停放秩序的管理,。
5,， 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視,，門崗執(zhí)勤等,。
6， 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第四條 物業(yè)費(fèi)用及繳納方式 ：
1.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用___元人民幣(___元)此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi),，停車場(chǎng)的使用費(fèi),，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位,，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時(shí),，乙方可以接受委托并合理收費(fèi),。
2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方取消合同,，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān),。
第五條 委托管理期限：
自本合同簽訂之日起至__年_月_日止,。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1， 隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
2,， 及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用,，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān) 3， 甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙,，含裝修改造圖,，電路圖，上下水改造圖,，廣告審批圖,，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方,。
4,， 及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問(wèn)題。 5,， 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,，文化生活;
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1， 根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案; 2,， 選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的
管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
3,， 乙方有權(quán)對(duì)物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4,， 向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
5,， 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴(kuò)建
或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;
第八條 違約責(zé)任
1,，甲,，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,，滅失的,，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用,。
2，甲,，乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，合同終止,，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用,。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過(guò)錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;
3，甲,，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定,，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同,，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失,。
第九條 附則
1，甲,，乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù),，責(zé)任清楚明白,，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
2 ,，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3 ,，本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,，均以本協(xié)議為準(zhǔn),。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
4,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力,，甲,，乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：盛峰
委托代理人: 委托代理人：
簽約日期： 簽約日期:
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇十三
委托人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受任人：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲因甲方為興建__________大廈發(fā)展商,，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營(yíng)者,，有權(quán)處理大廈之管理事務(wù)。現(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司,，負(fù)責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù),，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù),，雙方議定條款如下：
第一條物業(yè)名稱
現(xiàn)名__________大廈,，或日后該物業(yè)名稱獲準(zhǔn)變更時(shí)的新名稱。
第二條物業(yè)地址
__________________________________________________________,。
第三條服務(wù)范圍
服務(wù)范圍如附件內(nèi)容(略)所載,。
第四條聘約期限
1.前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)由簽約日開(kāi)始生效，至大廈落成并交付使用日止,。
2.物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開(kāi)始,，為期__________年;屆時(shí)如雙方同意，本契約可以續(xù)約,，但應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月由甲,、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。
第五條物業(yè)管理收費(fèi)及物業(yè)設(shè)備的維護(hù),、管理,、維修、更換等
1.乙方管理大廈收取之管理費(fèi)用由乙方運(yùn)作,，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理利潤(rùn),，甲方不參與分成。
2.甲,、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時(shí),，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備,、設(shè)施的狀況，根據(jù)北京市各單項(xiàng)設(shè)備維護(hù),、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，結(jié)合乙方管理水平、制定收
費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度,。
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇十四
甲方(委托人)：________________
乙方(受托人)：________________
為加強(qiáng)住宅區(qū)物業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本招手管理合同,，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：
一,、委托管理范圍及內(nèi)容
(一)甲方將位于區(qū)路的住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。
(二)管理事項(xiàng)包括：
1.房屋屋的使用、維修,、養(yǎng)護(hù);
2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施,、設(shè)備及場(chǎng)所(地)[消防、電梯,、機(jī)電設(shè)備,、路燈、連廊,、自行車房(棚),、園林綠化地、溝,、渠,、池、井,、道路,、停車場(chǎng)等]的使用,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇十五
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人：
注冊(cè)地址：
物業(yè)管理合同范本根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第一條：乙方提供服務(wù)的受益人為甲方,，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二條 物業(yè)基本情況
此物業(yè)位于___市____街__號(hào)__層,，建筑面積__平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積,，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整),。 該房屋的土地證證書(shū)編號(hào)：______,，房產(chǎn)證證書(shū)編號(hào)：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。
第三條 委托管理事項(xiàng)
1,，房屋建筑共用部位的維修,，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,，屋頂,，外墻面，承重墻體,，樓梯間,，走廊通道，門廳,，庭院等,。
2，共用設(shè)施,，設(shè)備的維修,，養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,，落水管，污水管,，共用照明,，中央空調(diào)，供暖鍋爐房,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,，電梯等,。
3，公共設(shè)施和附屬建筑物,，構(gòu)筑物的維修,，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,，室外上下水管道,，化糞池，泵房,，自持車棚,，停車場(chǎng)等。
4,，公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等,。 5，交通與車輛停放秩序的管理,。
6,，維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,，巡視，門崗執(zhí)勤等,。
7,，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第四條 物業(yè)費(fèi)用及繳納方式 ：
1,，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用___元人民幣(___元)此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi),，停車場(chǎng)的使用費(fèi),，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位,，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時(shí),，乙方可以接受委托并合理收費(fèi),。
2，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用,，否則視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方取消合同,，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān),。
第五條 委托管理期限：自本合同簽訂之日起至__年_月_日止,。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1， 隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
2,，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用,，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)
3，甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙,，含裝修改造圖,，電路圖，上下水改造圖,，廣告審批圖,，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方,。 4,，及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問(wèn)題。
5,，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,，文化生活;
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1， 根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案;
2，選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方; 3,，乙方有權(quán)對(duì)物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4，向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
5,，對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;
第八條 違約責(zé)任
1,，甲,，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,，滅失的,，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用,。
2,，甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用,。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過(guò)錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;
3,，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定,，除了按合同有關(guān)條款履行以外,，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失,。
第九條 附則
1,，甲，乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,，義務(wù)，責(zé)任清楚明白,，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。
2 ，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3 ,，本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商補(bǔ)充,。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。
4,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份,，具有同等法律效力,，甲，乙雙方各執(zhí)貳份
甲方(簽章)：
法定代表人/代表：
身份證：
簽約日期：
乙方(簽章)：______物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人/代表： 身份證： 簽約日期：
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇十六
第四條 本合同當(dāng)事人 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將委托乙方實(shí)行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù),，特訂立本合同。 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 員工宿舍 坐落位置： 臨時(shí)位置： 第二章 宿舍管理服務(wù)內(nèi)容 甲方要求乙方每天提供 24 小時(shí)宿舍管理服務(wù),。服務(wù)內(nèi)容包括如下：1. 為本服務(wù)項(xiàng)目配置宿舍管理人員名(2男2女),，實(shí)行兩班兩運(yùn)轉(zhuǎn)的模式工作(兩個(gè)白班、兩個(gè)夜班),，白班時(shí)間：7：00-19：00,、夜班時(shí)間：19：00-7：00。 2. 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下,，懂得電腦基本操作,，宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價(jià)計(jì)算。 2. 負(fù)責(zé)看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視,，以免發(fā)生外來(lái)人員侵入偷竊或損害財(cái)物;對(duì)上崗服務(wù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作,，謝絕無(wú)關(guān)人員進(jìn)入管理區(qū)域。
3. 遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行,，在崗期間嚴(yán)
禁與甲方員工發(fā)生任何沖突,。
第五條 委托管理期限為 12 個(gè)月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止,。
第四章 雙方權(quán)利與義務(wù)
第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量,。
2.與乙方密切合作,，處理本合同履行過(guò)程中與甲方有關(guān)的事項(xiàng),。
3.按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用,。
4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù),。
5.向乙方提供必要的場(chǎng)所和宿舍。
6.每月組織一次入住人員對(duì)宿舍管理員的評(píng)價(jià);
第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理為本項(xiàng)目服務(wù)的宿舍管理人員。
2. 為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持。
3. 支付宿舍管理人員的薪資福利,。
4. 乙方應(yīng)定期、不定期對(duì)本項(xiàng)目宿舍管理人員服務(wù)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，并做必要的記錄。
5. 除檢查和緊急處置需要外,，未經(jīng)許可,，乙方不得擅自動(dòng)用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場(chǎng)所,。
6. 經(jīng)證實(shí)因乙方工作人員的工作失職或過(guò)錯(cuò)行為,，造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。
7. 對(duì)甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)有效給予解決,。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第八條 宿舍管理服務(wù)費(fèi)
1. (含稅)，折合每人每月人民幣元整,。
2. 乙方于當(dāng)月末提交發(fā)票，甲方于次月十日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用,。
第九條 在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同,，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的服務(wù)費(fèi)為違約賠償金，如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定,，甲方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 如甲方未能按期付款,，在超過(guò)合同付款日期10天后從第11天起,，按照每超出一天加收應(yīng)收款的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外,。
第十一條 乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，負(fù)責(zé)乙方員工的勞動(dòng)保護(hù)和工作安全，并按照國(guó)家規(guī)定為乙方員工繳納五險(xiǎn)和購(gòu)買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn),，乙方員工發(fā)生生病,、事故、傷殘,、死亡和勞動(dòng)糾紛,，甲方不承擔(dān)任何賠償或連帶責(zé)任。
第十二條 如出現(xiàn)以下情況,，視為一般過(guò)錯(cuò),，乙方應(yīng)立即給予糾正，提交檢討報(bào)告,，并更換不符合要求的宿舍管理員,，如造成甲方相關(guān)損失,，給予賠償,。
1,、無(wú)正當(dāng)理由在工作時(shí)間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍，導(dǎo)致崗位失控;
2,、宿舍管理員在工作時(shí)間內(nèi)睡覺(jué),，或者有其他玩忽職守行為者;
3、由于工作上的疏忽,，未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;
4,、宿舍管理員在工作中遇到問(wèn)題不請(qǐng)示、聯(lián)絡(luò),、匯報(bào),，給甲方造成較重?fù)p失;
5、宿舍管理員在工作中對(duì)甲方員工進(jìn)行威脅,、恐嚇的;
6,、對(duì)進(jìn)出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤(pán)查、不驗(yàn)證,，松懈怠慢,，未造成嚴(yán)重影響者。
7,、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為,。
第十三條 如出現(xiàn)以下情況，視為乙方有重大過(guò)錯(cuò),，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的連帶賠償責(zé)任,。同時(shí)甲方可以立即與乙方解除勞動(dòng)合同。
1,、故意損壞,、盜竊甲方或其他員工的財(cái)物，性質(zhì)惡劣,，已經(jīng)經(jīng)_門報(bào)案認(rèn)定的;
2,、在宿舍范圍內(nèi)動(dòng)手打人或斗毆的;
3、脫崗時(shí)間較長(zhǎng)(4小時(shí)以上),，給甲方造成較重?fù)p失者,。
4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽,，引起火災(zāi)或者其它危害,、造成嚴(yán)重?fù)p失者的。
5,、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為,。
第十四條 合同期滿前30日內(nèi),，雙方可商談本合同續(xù)約事宜
第十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，宿舍管理員工作職責(zé)作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力,。
第十六條 本合同未約定事宜均按照_有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十七條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均由 仲裁委員會(huì)依其仲裁規(guī)則仲裁解決,。
第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。
第二十條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。 以下無(wú)正文
甲方蓋章： 乙方蓋章：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇十七
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________業(yè)主委員會(huì)
住址：_________
電話：_________
受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________物業(yè)公司
住址：_________
電話：_________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同,。
第一條 物業(yè)基本情況
1.物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào),；
2.四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建筑面積：_________平方米,；
3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一,。
第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第三條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_________。
第四條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯_________,。
第五條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場(chǎng)_________,。
第六條 公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇十八
甲方（單位）：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
法定代表人：
地址：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
乙方（單位）：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
法定代表人：
地址：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《_合同法》《_物權(quán)法》的規(guī)定等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、誠(chéng)實(shí)信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同,。
物業(yè)地址：
房號(hào)：
建筑面積：
物業(yè)類型：
一、房屋建筑本體共用部位（包括但不限于樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,；
二,、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、電話,、有線電視等）的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),；
三、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（包括但不限于道路,、室外上下水管道,、化糞池、排污管道,、溝渠,、池、井,、綠化,、路燈、自行車棚,、停車場(chǎng)等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理；
四,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理；
五、公共部位（包括公共場(chǎng)地,、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生,、四害消殺，垃圾的收集,、清運(yùn),；
六、本物業(yè)內(nèi)交通,、車輛行使及停泊,；
七、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)對(duì)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共部位進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）,；
八、社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),；
九,、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料.
十,、《迎僑花園管理規(guī)約》和《迎僑花園業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的或其它應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司管理服務(wù)的其它事項(xiàng)，例如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，管理公司應(yīng)書(shū)面告知裝修的有關(guān)限制條件及注意事項(xiàng),，并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督。
十一,、乙方未履行,、未完全履行上述管理服務(wù)事項(xiàng)，或因管理服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò),、過(guò)失行為,，給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
十二,、由乙方管理的其它事項(xiàng)。
本合同期限自起至止,。
一,、對(duì)乙方的服務(wù)實(shí)施監(jiān)督檢查，年終對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行一次全面考核評(píng)定,；
二,、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
三,、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,；
四、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作、宣傳教育和文化娛樂(lè)活動(dòng),；
五,、依照規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
一,、根據(jù)本合同的約定,，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則,、乙方有權(quán)自主開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。每月上報(bào)工作計(jì)劃和上月的工作總結(jié)（包括投訴記錄和解決辦法）,；
二,、按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>
三,、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲方議定后組織實(shí)施,；
四,、有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用；
五,、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo)，并接受業(yè)委會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督,；
六,、每季度向全體業(yè)主張榜公布管理費(fèi)用的收支賬目；
七,、如需在本物業(yè)管理范圍內(nèi)改造擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，必須報(bào)甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；
八,、負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)的物業(yè)管理檔案及時(shí)記載有關(guān)變更情況,；
九、組織開(kāi)展有益的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作,；
十,、本合同約定終止情形時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類檔案,、財(cái)務(wù)等資料,；
十一,、不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)（另有專門合同規(guī)定責(zé)任范圍內(nèi)的除外）,。
十二,、乙方配合甲方協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)用房的遺留問(wèn)題,。
未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn),，不得將本小區(qū)物業(yè)的全部或部份管理服務(wù)責(zé)任、義務(wù),，轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包給第三方，不得掛靠經(jīng)營(yíng)或聯(lián)合經(jīng)營(yíng),。
一,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用范圍（不含第三者責(zé)任險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)）：
（一）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；
（二）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,；
（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；
（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；
（六）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；
（七）物業(yè)管理區(qū)域公共水、電費(fèi),；
（八）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)；
（九）公共區(qū)域日常維護(hù)費(fèi)用,；
（十）辦公費(fèi)用,；
（十一）法定稅費(fèi)；
（十二）其他不可預(yù)計(jì)費(fèi)用,。
二,、本物業(yè)的管理費(fèi)、停車費(fèi),、專項(xiàng)維修資金按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
（一）住宅管理費(fèi)： 元/月/平方米,；
（二）商業(yè)管理費(fèi)： 元/月/平方米；
（三）小區(qū)內(nèi)紅線范圍搭建倉(cāng)(車)庫(kù)按 元/月/間收取衛(wèi)生費(fèi)和秩序維護(hù)費(fèi),。
（四）業(yè)主月卡車輛停車費(fèi) 元/月,；非業(yè)主月卡車輛停車費(fèi) 元/月；臨時(shí)停車收費(fèi)滿分鐘 元起,，每滿一小時(shí)加收 元,，小時(shí)收費(fèi) 元封頂,，超小時(shí)停放的，按前述標(biāo)準(zhǔn)累加收取,。
（五）物業(yè)專項(xiàng)維修資金： 元/月/平方米,；專項(xiàng)維修資金的繳存、管理,、使用,、續(xù)籌均由迎僑花園業(yè)主大會(huì)表決決定。
三,、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其它特約服務(wù),，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收,；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,；
四、房屋建筑（本體）的共同部位,、共同設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)甲,、乙雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,，房屋本體維修基金的收取,，必須執(zhí)行市政府物業(yè)管理部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),；
五,、物業(yè)管理合同采取包干制，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的盈余或者虧損由乙方享有或者承擔(dān),。
六,、停車場(chǎng)及其他公共收益分配：迎僑花園屬于老舊小區(qū)，現(xiàn)有物業(yè)管理成本支出大于住宅和商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收入之和,。為彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)不足,，約定將迎僑花園停車場(chǎng)收益和其他公共收益（包括但不限于廣告、快遞柜,、場(chǎng)地租金收益等）用于沖抵部分物業(yè)管理費(fèi)不足部分,，剩余不足部分由甲方爭(zhēng)取其他物業(yè)管理區(qū)域一并納入統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)資源共享,、節(jié)省人力資源管理成本,。
業(yè)主應(yīng)于合同簽訂后實(shí)際入駐小區(qū)之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方,。
乙方全部履行合同責(zé)任并經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主表決,，認(rèn)為其管理成績(jī)優(yōu)秀，則可在公開(kāi)招標(biāo)中,，同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),。
一、因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。甲方因小區(qū)拆遷重建，合同自然終止,；
二,、因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,；
三,、因房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）；
四,、甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
一、甲,、乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂,、更改或補(bǔ)充,，以書(shū)面簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,；
二,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理；
三,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的，向¨甲方/¨乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,；
四,、甲、乙雙方就具體日常物業(yè)管理服務(wù)工作事項(xiàng)的銜接,，約定以甲,、乙雙方書(shū)面函件加蓋公章或約定授權(quán)人簽名為收文要件，如收文方拒絕簽收則在迎僑花園小區(qū)內(nèi)公告欄張貼公告送達(dá),，拍照留存為證,；甲、乙雙方約定甲方書(shū)面授權(quán)簽名人為業(yè)主委員會(huì)主任 ,，乙方書(shū)面授權(quán)簽名人為法定代表人,；如甲、乙雙方約定書(shū)面授權(quán)簽名人發(fā)生變化的,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,。
五、乙方不承擔(dān)正式接管之前甲方在迎僑花園所有債權(quán)債務(wù)及責(zé)任,。
六,、本合同一式份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,。
七、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋公章之日起生效,。
【以下無(wú)合同正文】
甲方（蓋章）：
簽約代表：
日期：
乙方（蓋章）：
簽約代表：
日期：
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇十九
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將祁縣五交化小區(qū)委托與乙方實(shí)施物業(yè)管理，訂立本合同,。
一. 合同期限：20xx年10月1日-----20xx年9月30日
二. 甲方負(fù)責(zé)水,、暖、電主管道,，鍋爐設(shè)施和樓房以外的公共設(shè)施的維修,，負(fù)責(zé)房屋主體、樓頂?shù)木S修,。
三. 乙方按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定,，制訂物業(yè)管理制度，負(fù)責(zé)小區(qū)冬季供暖,、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化管理、水,、電,、暖費(fèi)用的收繳，車輛管理,、安全管理等事宜,。
四. 乙方應(yīng)做到文明管理，合理收費(fèi),，盡職盡責(zé),，和諧共處，各項(xiàng)重大時(shí)宜需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決策通過(guò),，達(dá)到甲方與業(yè)主滿意的效果,。
五. 本合同執(zhí)行期間，如遇到重大事件(如集中供熱,、天然氣的引進(jìn)等)或遇到不可抗力,，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
六. 本合同自簽字之日起生效,。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續(xù)有效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇二十
合同（a）
甲方：___________________________（物業(yè)管理公司,、受托方）
乙方：___________________________（房屋出售單位,、委托方）
甲、乙雙方根據(jù)_________號(hào)文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,，議定以下條款共同信守。
一,、房屋管理
（一）乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)）,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi),。
二、房屋修繕
（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理,。
三,、托管費(fèi)用
（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四,、其它
（一）為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止,，一并返回）,。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責(zé)任,。
（三）其它約定：________________________________________________。
五,、備注
（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效,。本合同有效期______年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（二）本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。
（三）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋,。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________
法人代表（簽字）：___________ 法人代表（簽字）：___________
經(jīng)辦人（簽字）：_____________ 經(jīng)辦人（簽字）：_____________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
合同（b）適用于各類公房,，與合同（a）不同的是：
1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外）,，上甲方負(fù)責(zé),。”
2．合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分,。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
（2）租金由甲方負(fù)責(zé)征收,，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。
合同（c）是針對(duì)各類私房（優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外）而制定的,。與合同（a）相比僅變動(dòng)：
1．房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修”,，按（ ）種方式進(jìn)行：
（1）乙方自行修理。
（2）乙方委托甲方修理,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇二十一
甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售單位,、委托方）
甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守,。
一,、房屋管理
（一）乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi),。
（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。
二、房屋修繕
（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人理,。
三,、托管費(fèi)用
（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%,共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）___元,、y____元,，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),，將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶,，帳號(hào)________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。
（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支,。遇有中、大,、修以上項(xiàng)目,，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修,、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四,、其它
（一）為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止,，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞,、倒塌等,、非甲方責(zé)任。
（三）其它約定：
備注：
（一）本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金到位之日起生效,。
（二）本合同有效期年月日至年月日止,。
（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案（四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋,。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法人代表： 法人代表：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
合同簽訂日期： 年 月 日
物業(yè)管理委托合同內(nèi)容篇二十二
出租方（甲方）：
受權(quán)代表人：
聯(lián)系地址：
承租方或業(yè)主（乙方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
受權(quán)代表人：
本物業(yè)名稱：
甲方租賃商鋪基本情況：
1、座落位置： 號(hào)樓 層 號(hào)鋪
2,、建筑面積： 平方米
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時(shí),，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下合同：
一,、甲方的.權(quán)利和義務(wù)
1、依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定,，制定物業(yè)管理服務(wù)制度,，對(duì)物業(yè)及其環(huán)境秩序進(jìn)行管理；
2,、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務(wù)行為,；
3、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費(fèi)用,；
4,、對(duì)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的,，物業(yè)管理公司有權(quán)要求責(zé)任人停止侵害,、恢復(fù)原狀、賠償損失,；
5,、負(fù)責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi),，治安事件或其他意外,，造成甲方或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
6,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施,；
7,、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方，當(dāng)乙方裝修房屋時(shí),，與其簽訂《裝修工程合同書(shū)》,，并對(duì)其監(jiān)督，對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的,，進(jìn)行勸阻制止,，責(zé)令改正；
8,、對(duì)本物業(yè)的共用部位,、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；
9,、在合理的情況下,，可暫時(shí)停止任何設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行以進(jìn)行維修或例檢,；
10,、協(xié)助_門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、采取安全防范措施,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作,。
二,、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議,；
2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度,，其中包括《管理規(guī)定》,、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)守則,；
3、根據(jù)本合同按時(shí)足額向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關(guān)費(fèi)用,；
4,、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守政府有關(guān)規(guī)定,。并應(yīng)與甲方簽訂《裝修工程合同書(shū)》及遵守《裝修管理規(guī)定》中有關(guān)規(guī)定,；
5、商鋪使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求,，合法經(jīng)營(yíng),。
6、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,；
7,、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本合同,；
8、因乙方的承租人,、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)定》等造成的損失,、損害均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；
9,、按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益；
10,、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承擔(dān)因第三人行為所致的人身,、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車輛保管責(zé)任（另有專門合同約定的除外）；
11,、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能,，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用部分內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng),。
12、如乙方需變更該商鋪用途,，需提前30天以書(shū)面形式告知甲方,，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營(yíng)范圍或用途,，將視同乙方違約并自動(dòng)放棄合同,。
13、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得在租賃商鋪周圍安裝或請(qǐng)人安裝報(bào)警裝置,、門鈴、攝像機(jī)及其他裝置,。
14,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在租賃商鋪內(nèi)開(kāi)展或允許他人開(kāi)展第三方業(yè)務(wù),。
15,、乙方必須保證在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)開(kāi)門營(yíng)業(yè)，如一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到10天以上或連續(xù)7天以上未正常營(yíng)業(yè),，甲方將視同乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。
16,、乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾由乙方自行存放,、統(tǒng)一管理；甲方不提供乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾的堆放場(chǎng)所,；具體事宜由乙方自行向相關(guān)行政主管部門申報(bào),。
一、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施,；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙等；
二,、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋翘蓍g,、走廊通道,、配電箱,、水泵房、消防監(jiān)控室等,；
