現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理委托合同的條款篇一

身份證號(hào)：

乙方：

法定代表人：

鑒于：

（1）甲方是 萬達(dá)購物廣場(chǎng)首層 號(hào)鋪（“商鋪”,，見附件一示圖）的經(jīng)營(yíng)者,。

2.乙方是 萬達(dá)購物廣場(chǎng)（“購物廣場(chǎng)”）的物業(yè)管理公司。

3.為提高購物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理水平,，提升經(jīng)營(yíng)檔次,，優(yōu)化購物環(huán)境，現(xiàn)甲方希望委托乙方將商鋪納入購物廣場(chǎng)首層統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理,，乙方愿意接受前述委托,。

甲、乙兩方就前述委托事宜達(dá)成如下一致意見：

第1條統(tǒng)一管理內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)制定購物廣場(chǎng)首層統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)員招聘培訓(xùn)計(jì)劃,、經(jīng)營(yíng)行為準(zhǔn)則,、服務(wù)禮儀規(guī)范、對(duì)外公關(guān),、營(yíng)銷活動(dòng)等統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理制度,。

1.2乙方負(fù)責(zé)確立統(tǒng)一的購物廣場(chǎng)首層整體的經(jīng)營(yíng)理念，確定統(tǒng)一的整體形象設(shè)計(jì)方案,，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間,、導(dǎo)購系統(tǒng),、pop標(biāo)識(shí)、掛旗,、購物袋,、價(jià)簽等。

1.3乙方負(fù)責(zé)按照統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要,，重新劃分,、調(diào)整和組合購物廣場(chǎng)首層不同的商品服務(wù)區(qū)域，以保證不同區(qū)域商品服務(wù)特色的統(tǒng)一,。

1.4乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一策劃和組織節(jié)假日,、重大節(jié)慶日的營(yíng)銷推廣活動(dòng)、廣告宣傳及購物廣場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境的布置,、營(yíng)造,。

第2條管理期限

管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第3條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付

3.1管理期限內(nèi),，乙方有權(quán)按照商鋪的建筑面積收取提供統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的服務(wù)費(fèi)（“經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)”）,，每月每平方米人民幣 元。本合同項(xiàng)下商鋪的套內(nèi)建筑面積為 平方米,，月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣 元,。

3.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)從 年 月 日開始收取。

3.3甲方應(yīng)在 年 月 日支付首期三個(gè)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),。其余各期經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)應(yīng)于每期第一個(gè)月前五日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)支付到乙方指定帳戶,。

3.4甲方同意在管理期限內(nèi)按照前述方式繳納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),。

3.5逾期繳納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的,，每延遲一日，乙方有權(quán)按照 %的比例計(jì)算違約金,，從應(yīng)當(dāng)繳納之日計(jì)至實(shí)際足額繳納之日止,。

第4條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)遵守乙方制定的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理制度，按照重新劃分的經(jīng)營(yíng)區(qū)域組織貨源進(jìn)行銷售,。如果違反相關(guān)制度,，乙方有權(quán)加以制止，并按照經(jīng)營(yíng)管理制度追究其責(zé)任,。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要制定,、修改、新增統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理制度,，并根據(jù)實(shí)際情況拆除商鋪現(xiàn)有的全部裝修,、裝飾（包括但不限于隔斷）。

4.3乙方無須因提供統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)而承擔(dān)任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),。

第5條爭(zhēng)議解決

因本合同而產(chǎn)生的任何的爭(zhēng)議或分歧,，各方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商加以解決,；如協(xié)商不成，應(yīng)提交 仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決為終局裁決,，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

第6條附件

購物廣場(chǎng)首層關(guān)于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的所有制度將作為本合同的附件,，為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等效力,。

第7條生效

本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字、蓋章（甲方為自然人時(shí),，無須蓋章）后生效,。本協(xié)議正本二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

簽署時(shí)間： 年 月 日

甲方（簽字）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（蓋章）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理委托合同的條款篇二

甲方：____________________

乙方：____________________

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見,，訂立物業(yè)管理委托，雙方需共同遵守,。

一,、委托物業(yè)服務(wù)期限

______年______月______日到______年______月______日止。

二,、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

（一）公共區(qū)域的水,、電、消防,、衛(wèi)生和秩序等管理,。

（二）信件、報(bào)刊,、包裹的收發(fā),。

（三）完成由甲方交辦的其他工作。

三,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià)______元（大寫：______元整）

四,、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴治安秩序維護(hù)

_設(shè)治安秩序維護(hù)員2人（年齡在48歲以內(nèi)），白班1人,，夜班1人,；著統(tǒng)一服裝,、裝備，配證上班,；做好接待工作,，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象；嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄,，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確,；維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生；巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為,，防止丟失，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào),；禮貌接待客戶,，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題，對(duì)與自己不明白的問題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員,；對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等,；制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為,；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開、關(guān)大門,，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入,；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒,。

⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運(yùn)行狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方,。

⑶水電管理

負(fù)責(zé)__的水電維修、維護(hù),，保證正常安全運(yùn)行,；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因水,、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。維護(hù)耗用材料由甲方提供,、乙方不記工時(shí)費(fèi),，并負(fù)責(zé)水,、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道,、樓梯,、扶手、廁所等打掃一次,，上,、下午上班前保潔一次。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境,、地面無雜物垃圾,，不留衛(wèi)生死角，每日清運(yùn)垃圾外出,，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。

衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng),、積灰,；墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭,；清潔工實(shí)行全天侯保潔,。

⑸消防管理

根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓(xùn),，熟練掌握消防器械的使用,。定期檢測(cè)消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方和消防部門匯報(bào)情況,，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作,。

⑹安全責(zé)任

在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任,。

⑺違約責(zé)任

⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,。

⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位,，甲方要求乙方限期改正,，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費(fèi)______元,，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同,。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。①維修維護(hù)不到位,，每次扣______元,；

②信件,、報(bào)刊丟失，每次扣______元,；

③影響正常的辦公秩序,，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,，每次扣______元,；

④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物（不含現(xiàn)金及其它無法界定的財(cái)物）被損壞、盜竊,，由乙方照價(jià)賠償,，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除,。造成重大損失,，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金______元人民幣（大寫：貳仟元整）不計(jì)息,。在合同期滿不發(fā)生遺失問題,，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款,。

⑻合同期間,，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi)，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案,。

⑼本合同經(jīng)雙方簽字后,，從______年三月二十日起生效；本合同期滿合同自然終止,；甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜,。

⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力,。⑾本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力

甲方：____________________乙方：____________________

法定代表人：____________________法定代表人：____________________

電話：____________________電話：____________________

______年______月______日______年______月______日

物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理委托合同的條款篇三

本合同當(dāng)事人 ：

委托方 大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受托方 大慶昊方·華溪物業(yè)管理有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律,、法規(guī),、政策，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將華溪龍城（一期）（物業(yè)名稱）委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理,。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況:

物業(yè)名稱 華溪龍城（一期）；

物業(yè)類型 住宅型物業(yè) ,；

座落位置 龍鳳區(qū)政府,、新建公路客運(yùn)站樞紐大樓以東,，龍鳳大街與鳳凰路交匯處。,；

占地面積150918平方米

建筑面積236589.24平方米 ,。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至 婦幼保健院；

南至 東城領(lǐng)袖住宅小區(qū) ,；

西至 龍鳳區(qū)政府和客運(yùn)樞紐大樓 ,；

北至 世紀(jì)大道 。

容積率：1.2 %

綠地占有率： 38%

（規(guī)劃平面圖見附件一,，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）,。

第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）,；

3,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通；

4,、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理,；

5、車輛停放管理,；

6,、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理,；

7,、裝飾裝修管理服務(wù)；

8,、物業(yè)檔案資料管理,。

第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件四）

第四條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定,。

其它委托事項(xiàng)：

1,、按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。

2,、乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)小區(qū)所有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),。

3,、甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)限期予以解決,。

4、對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù),。

5,、甲方保證交付使用的物業(yè)及衛(wèi)生符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,。

第三章 服務(wù)費(fèi)用

第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式：

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅： 1.999 元/月.平方米；

高層住宅： 1.399元/月.平方米,；

商業(yè)物業(yè)： 1.399 元/月.平方米,；

注：最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)局審核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

（1）管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用,；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

（8）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）法定稅費(fèi),；

（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn),；

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

第六條 業(yè)主應(yīng)于20__年月日 0：00時(shí)之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)）,，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按 年 （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每年滿當(dāng)月15日前（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù),。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,， 從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的千分之一交納滯納金；

甲方在與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含此項(xiàng)約定,。

第七條 乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,、物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算，并每年 1 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括共同部分收益）的收支情況,。

對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況有爭(zhēng)議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1、委托相關(guān)部門進(jìn)行審計(jì) ,；

2,、報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門審核。

第八條 納入物業(yè)管理范圍內(nèi)已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位從符合交付使用時(shí)起減半交納,，未竣工部分不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第九條 為保證前期物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行,，甲方將承擔(dān)乙方在本項(xiàng)目的開辦費(fèi)用,、前期介入費(fèi)用、接管驗(yàn)收費(fèi)用,、由于項(xiàng)目分期建設(shè)造成的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不足的補(bǔ)貼等,。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

乙方在使用以上費(fèi)用時(shí)，須自覺接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督,。

5,、甲方配置的公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施見附表清單。

第四章 物業(yè)的使用與管理

第十條 乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。

第十一條 乙方可采取規(guī)勸 通知相關(guān)職能部門 等必要措施，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。

第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意,；乙方確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意,。

臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十四條

物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理委托合同的條款篇四

委托方(甲方)：__房地產(chǎn)開發(fā)公司

受托方(乙方)：__房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、住建部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定精神,，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方就__廣場(chǎng)商住項(xiàng)目的前期物業(yè)管理招標(biāo),、投標(biāo)事宜協(xié)助甲方開展工作,，訂立本合同。

一,、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目招標(biāo)名稱：總建筑面積：總戶數(shù)：物業(yè)類型：招標(biāo)方式：

乙方于招標(biāo)文件審批,、首次付款之日起40個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完本次招標(biāo),、投標(biāo)相關(guān)事宜,，并完成在房管局相關(guān)部門的合法備案手續(xù)。

二,、費(fèi)用金額約定：

根據(jù)市場(chǎng)情況,，雙方約定本次招標(biāo)、投標(biāo)咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)__元,甲方分三次支付給乙方,。在本合同簽字蓋章時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_,，開標(biāo)結(jié)束時(shí)應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_，其余

__于本招標(biāo),、投標(biāo)工作結(jié)束,，且乙方做完招標(biāo)備案工作后給付乙方。

三,、甲方權(quán)利及義務(wù)：

1,、

2,、

3、甲方應(yīng)向乙方提供符合物業(yè)招標(biāo)需要的相關(guān)資料;甲方有權(quán)要求乙方按雙方約定時(shí)間協(xié)助完成本次招標(biāo),、投標(biāo)工作;

甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的物業(yè)招標(biāo),、投標(biāo)服務(wù)行為進(jìn)行全程監(jiān)督。

四,、乙方權(quán)利及義務(wù)：

1,、乙方負(fù)責(zé)物業(yè)招標(biāo)、投標(biāo),、開標(biāo),、評(píng)標(biāo),、中標(biāo),、招標(biāo)備案等相關(guān)咨詢事宜。協(xié)助甲方在選定前期物業(yè)管理公司過程中提供全程咨詢服務(wù);

2,、乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)此項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo),、投標(biāo)文件及相關(guān)資料的編制咨詢工作;

3、乙方負(fù)責(zé)與__市房屋管理局物業(yè)處就本次招標(biāo),、投標(biāo)全過程進(jìn)行溝通和審

核,，并經(jīng)__市房屋管理局相關(guān)部門確認(rèn)備案，達(dá)到招標(biāo),、投標(biāo)要求,。

4、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本次招標(biāo),、投標(biāo)過程中知悉的甲方相關(guān)情況承擔(dān)保密責(zé)任,。

5、乙方按照合同總款項(xiàng)提供相應(yīng)的完稅發(fā)票,。

六,、違約責(zé)任：

1、甲方違背本合同約定,，不能按時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用,，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并保留追償欠款的法律權(quán)力,。

2,、乙方違背本合同約定，不能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成招投標(biāo)工作(完成以開標(biāo)結(jié)束確定中標(biāo)單位時(shí)間為準(zhǔn)),，乙方返還甲方已支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用;若因甲方資料缺陷或遲延提供,，導(dǎo)致招標(biāo)工作時(shí)間延誤，所產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，招標(biāo)備案結(jié)束后履行完畢。

八,、一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：__房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

【代表人簽字】：【代表人簽字】：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理委托合同的條款篇五

甲方:

乙方:_________有限公司

甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托乙方管理甲方的校園物業(yè)事宜,，訂立本合同,。

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)類型:校園

位置:

建筑面積:22萬平方米

二,、工作內(nèi)容

(a)安保工作

(2)綠化工作

(3)清潔工作

(四)水電,，門窗，桌椅,，辦公椅,，小維修

三.委托期限

本合同期限自20____年9月1日起，至20____年8月31日止,。

四.委托費(fèi)用

甲方應(yīng)于每月10日前向乙方支付委托管理費(fèi)人民幣5萬元,。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)審查乙方制定的工作計(jì)劃和規(guī)章制度,；

(2)對(duì)乙方管理進(jìn)行日常監(jiān)督檢查,，每學(xué)期進(jìn)行一次全面考核；

(3)自本合同生效之日起,，免費(fèi)向乙方提供平方米的管理用房,、水、電,、乙方工作所需的工具和材料,，以及臨時(shí)休息座位；

(4)協(xié)調(diào)處理合同生效前遺留的管理問題,；

(5)負(fù)責(zé)收集整理校園物業(yè)管理所需的資料,，并在本合同生效之日起10日內(nèi)將復(fù)印件交付給乙方；

(6)甲方有權(quán)采取措施制止乙方工作人員的不文明行為,，造成不良后果的,，追究乙方及直接責(zé)任人的責(zé)任；

(7)協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳工作,。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)根據(jù)甲方委托的范圍和工作內(nèi)容，制定各項(xiàng)管理措施,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則和工作標(biāo)準(zhǔn),，獨(dú)立開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得損害學(xué)校,、教師和學(xué)生的合法權(quán)益,，不得獲取不當(dāng)利益；

(二)不得將服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包,；

(3)向甲方提供派駐人員名冊(cè)及其身份證復(fù)印件,；

(4)如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,；

(5)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，為在我校服務(wù)的職工購買社會(huì)保險(xiǎn)，并提供福利待遇,。職工工資不得低于常德市最低工資標(biāo)準(zhǔn),，人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定持證上崗；

(6)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費(fèi),；

(7)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo),，服從甲方的臨時(shí)工作安排，及時(shí)落實(shí)整改要求,；

(8)每學(xué)期向甲方公布一次管理費(fèi)用收支賬目；

(9)遵守甲方的規(guī)章制度,，每學(xué)期期末向甲方提交工作總結(jié),；

(10)乙方對(duì)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失不承擔(dān)責(zé)任的，不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七.違約責(zé)任

(1)如因不可抗力因素(如水,、電故障)導(dǎo)致相關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,；

(2)任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的,，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

(3)如果乙方因甲方違反本合同而未能完成規(guī)定的工作,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,。逾期未解決的，甲方承擔(dān)相關(guān)損失,；

(4)如乙方違反本合同,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改,，甲方有權(quán)解除合同,，剩余管理費(fèi)無需支付，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

八.補(bǔ)充規(guī)定

(1)本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟,；

(3)本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

代表:代表:

簽署日期:20____年8月31日

物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理委托合同的條款篇六

委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù),，訂立本合同：

一、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米,。

二,、委托管理事項(xiàng)：

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,，外墻面承重結(jié)構(gòu),，樓梯間，走廊通道門廳,。

2,、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道,，落水管,，共用照明、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,。

3、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路,、室外、上下水管道,、井,、自行車棚、停車場(chǎng)地。

4,、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理,。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所,，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運(yùn)。

6,、交通與車輛停放秩序的管理,。

7、維護(hù)公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,。

8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

三,、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1,、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。

2,、代收電費(fèi)、車輛,、澡堂的承包租金,。

3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),。

4,、其它有償服務(wù)的費(fèi)用。

四,、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告,、制止和報(bào)司法公安部門處罰等措施,。

五、委托管理期限為一年,，自20__年8月1日起至20__年7月31日止,。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4,、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃，預(yù)算及決算;

5,、在本協(xié)議簽訂生效之日起,，向乙方提供車場(chǎng)2個(gè)，澡堂1個(gè),，其租金收入歸于全體業(yè)主,，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議后再確定使用方向。

6,、在本協(xié)議生效之日起,，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間,，放工具雜物1間,，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。

7,、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決。

8,、負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效起,，向乙方移交。

9,、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題,。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng),。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。

3,、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

4,、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備,，綠化等的年月度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

5,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

6,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃,，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。

7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目,。

8、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

9,、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設(shè),、設(shè)備，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價(jià)給予補(bǔ)償,。

10,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所,，管理用房及全部檔案資料,。

七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費(fèi)用：

1、乙方按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)活寶是,，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn))。

2,、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和電費(fèi)每?jī)蓚€(gè)月收取一次,，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費(fèi)，視情節(jié)輕重,，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)民事情訴訟,，并追繳每日5‰的滯納金。

3)車位使用費(fèi),，由業(yè)委會(huì)按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由承租人執(zhí)行。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項(xiàng)目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費(fèi)用,。

八、違約責(zé)任：

1,、甲方違反合同約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、乙方違反本合同約定,，未能達(dá)到制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的,，甲方有權(quán)終止合同,。

3、甲,、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方2萬元違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

九,、附則：

1、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份,。

2,、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力,。

3,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4,、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5,、本合同期滿,，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的,，視本合同自行延續(xù)有效。

6,、本合同自20__年8月1日開始實(shí)施,，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效。

甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

委托代理人：

乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

年 月 日

物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理委托合同的條款篇七

甲方:_______________

乙方:_______________

甲方委托乙方管理學(xué)校物業(yè)管理服務(wù),。乙方將通過嚴(yán)格的科學(xué)管理和熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造一個(gè)干凈,、美麗,、舒適、安全,、安靜,、方便、及時(shí),、可靠的環(huán)境,。為此，雙方達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方的責(zé)任,、權(quán)利和義務(wù)

1、享有校園內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),，有權(quán)保護(hù),、使用和監(jiān)督國(guó)有資產(chǎn)。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)乙方的管理和服務(wù)進(jìn)行詢問和質(zhì)詢,。

3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化,、美化和設(shè)施改造計(jì)劃,。聽取并采納乙方關(guān)于校園綠化等改造工作的合理化建議。

4,、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理資金,。

5、負(fù)責(zé)了解乙方資金運(yùn)作情況,，對(duì)違反財(cái)經(jīng)法規(guī)的行為提出意見,。

6、甲方可根據(jù)物業(yè)管理情況向乙方提出獎(jiǎng)懲意見,。

二,、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1,、保質(zhì)保量按協(xié)議完成物業(yè)管理和服務(wù)工作,。按照文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)園林單位和文明校園稱號(hào)。

2,、校園內(nèi)的公共設(shè)施和地面不得擅自占用或改變,。任何變更須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3,、定期向甲方通報(bào)工作情況,，并有義務(wù)落實(shí)甲方提出的合理整改意見、,、

4,、未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

5,、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案。

三,、委托管理的主要內(nèi)容

1,、綠化美化全校。

2,、衛(wèi)生和清潔服務(wù)以及教室公共部分的管理(不包括特殊教室),。

3,、公共環(huán)境和公共場(chǎng)所的清潔服務(wù)和管理。

4,、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理,。

5,、公共建筑維護(hù)。

6,、水電維修管理與服務(wù),。

7、節(jié)能工作,。

8,、風(fēng)扇和窗簾每學(xué)期要清洗兩次。

9,、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔和開水供應(yīng),。

10、學(xué)校人防工程管理,。

11,、甲方需要委托的其他任務(wù)。

四,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo),。

(一)校園綠化美化工作(由于綠化部分尚未移交，暫不作為服務(wù)范圍)

1,、三季有花,，四季常綠。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)和重大節(jié)日的插花工作,。

2,、根據(jù)不同季節(jié)的養(yǎng)護(hù)要求，對(duì)花草苗木進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，保證樹木灌木完整,、茂盛、無枯枝,、無病蟲害,、無釘子拴在樹上；綠籬和綠地沒有雜草,、雜物和成堆的材料,。完好率要達(dá)到98%以上。

3,、校園綠化面積應(yīng)達(dá)到綠化面積的95%以上,。

4,、綠地和各種樹木的種植和調(diào)整應(yīng)按照美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃和管理。各種古樹應(yīng)加以保護(hù),，防止損壞和壞死,。

5、如果校園里的建筑可以綠化,，就應(yīng)該綠化。

6,、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上,。應(yīng)該測(cè)量樹木澆水量。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

1,、道路環(huán)境應(yīng)干凈整潔,。清潔應(yīng)及時(shí)，無雜物,、廢紙,、煙頭、果皮,、痰跡和積水,。

2、下水道和排水設(shè)施應(yīng)通暢,，無污水外溢,，排水口無淤泥和雜物。井口蓋完好,，化糞池應(yīng)定期清洗,，不得有糞便溢出。

3,、廁所應(yīng)保持整潔,，無異味、蚊蠅,、糞便和污水外溢,。

4、垃圾建筑應(yīng)保持無蛆和蒼蠅,，墻壁應(yīng)干凈,，地面和周圍不應(yīng)堆放垃圾。容器蓋應(yīng)該關(guān)閉,。容器數(shù)量應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整,。垃圾建筑的起重設(shè)備應(yīng)及時(shí)修理和維護(hù)，以防止事故發(fā)生,。

5,、學(xué)校里的垃圾要每天送,，沒有裸露的垃圾和衛(wèi)生死角。垃圾箱和垃圾箱應(yīng)完好清潔,，周圍地面無雜物和污漬,。

6、建筑內(nèi)外無涂寫,、涂寫,、粘貼，無殘標(biāo),；公共設(shè)施,、牌匾、路標(biāo),、雕塑,、亭臺(tái)樓閣、石桌椅應(yīng)定期擦拭并保持清潔,。

7,、校園主干道地面衛(wèi)生每天早上7: 30前打掃干凈。公共場(chǎng)所應(yīng)定期打掃并保持清潔,。上課期間不得有影響教學(xué)的清潔活動(dòng),。

8、道路和地面不得直接摻入水泥砂漿,，建筑材料應(yīng)在指定地點(diǎn)擺放整齊,。建筑垃圾應(yīng)堆放在指定地點(diǎn)，并及時(shí)清運(yùn),，對(duì)建筑垃圾影響道路暢通和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)管理和清理,。

9、根據(jù)節(jié)假日要求,，及時(shí)懸掛,、收集國(guó)旗、彩旗,、燈籠,；打開和關(guān)閉門控?zé)艉途酃鉄簟?/p>

(三)公共場(chǎng)所的維護(hù)

1、所有走廊(包括家庭建筑的物業(yè)范圍)地面整潔,，門窗,、玻璃、屏風(fēng),、五金齊全完好,，墻裙、走廊燈的照明完好率和滿意率應(yīng)在98%以上。

2,、電梯應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn),，取得合格證和操作證，兩證掛在電梯室內(nèi),。電梯應(yīng)定期維護(hù)并按時(shí)運(yùn)行,。電梯室應(yīng)干凈、整潔,、明亮,。

3、保證全校正常供水供電,。水電設(shè)備齊全,，維修保養(yǎng)及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上,。

4、水電維修應(yīng)24小時(shí)值班,。應(yīng)制定應(yīng)急處理計(jì)劃,。確保服務(wù)安全到位。

5,、節(jié)能措施有效,，杜絕了長(zhǎng)明燈、流水,、跑,、跑、滴現(xiàn)象,。

6 ,、按衛(wèi)生防疫和日常管理的規(guī)定，對(duì)飲水水箱進(jìn)行定期檢查,、檢測(cè),，確保飲水安全。

7,、保證正常供水和安全,。衛(wèi)生間的衛(wèi)生和各種設(shè)施要及時(shí)檢修，防止事故發(fā)生,。

8,、按要求檢查校園人防工程，防止事故發(fā)生,。

五,、違約責(zé)任

1、如果甲方違反合同規(guī)定，乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo),，乙方有權(quán)根據(jù)不同情況(雙方協(xié)商)在期限內(nèi)向甲方提出解決方案,。逾期不解決的，乙方有權(quán)解除合同,，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、,、

2,、如果乙方違反合同規(guī)定的內(nèi)容或不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反應(yīng)強(qiáng)烈,，不能及時(shí)解決,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)。乙方逾期不改正的,，甲方有權(quán)解除合同,。安排其他物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更換。乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,、,、

3、乙方因違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方改正并補(bǔ)繳多收的費(fèi)用。

六,、其他人

1,、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。從___________________到______________________,。

2,、本協(xié)議的委托協(xié)議是本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

七,、附件:

物流管理月成本表

甲方(蓋章):_______________

乙方(蓋章):_______________

日期：_______________