現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

物業(yè)委托合同 物業(yè)管理委托合同的條款篇一

乙方：

二零 年 月 日

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和國家,、地方有關(guān)物業(yè)

管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對烏魯木齊市 (物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。為加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理,保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、安全,、方便,、文明、整潔的居住和工作環(huán)境,，根據(jù)國家建設(shè)部和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同,，以便共同遵守,。

合同事項(xiàng)如下：

第一條 物業(yè)基本情況：

甲方將位于烏魯木齊建筑面積: 平方米面積， 平方米范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,。

第二條 委托管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

2.公共設(shè)施,、設(shè)備及場所的使用,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn);

4.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行本物業(yè)公共秩序維護(hù),、安全防范的協(xié)助管理(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任);

5.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所;

6.車輛行駛及停泊;

7.住宅區(qū)檔案管理;

8.政策規(guī)定物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),。

第三條 委托管理期限：

委托管理期限為 年年月日,。

第四條 雙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：

1,、甲方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：

①給乙方提供物業(yè)管理用房(建設(shè)單位按房屋總建筑面積的 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房);

②甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業(yè)管理用房面積不小于200平方米,。其中包括辦公用房、員工宿舍,、其它用房等,。

③負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)營活動(dòng)中必要的幫助;甲方在樓宇工程竣工 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料等);

①負(fù)責(zé)管理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

②不得干涉乙方依法行使本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

③委托乙方對違反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主,、物業(yè)使用人行為進(jìn)行處理：包括罰款,、賠償經(jīng)濟(jì)損失、以停水,、停電等措施對無故不繳納有關(guān)費(fèi)用或違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

④甲方有義務(wù)督促房屋裝飾裝修的業(yè)主,、物業(yè)使用人,，及時(shí)與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守協(xié)議約定的內(nèi)容,。 ⑤協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的小區(qū)遺留問題：遺留問題甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

⑥政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任義務(wù)為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務(wù),。

⑦甲方有義務(wù)為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務(wù),。

2、乙方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)：

①根據(jù)國務(wù)院《物權(quán)法》之規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況,，制訂小區(qū)物業(yè)管理辦法;

②遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,，根據(jù)甲方授 權(quán)，對物業(yè)實(shí)施綜合管理,，并自覺接受甲方監(jiān)督;

③制訂公共設(shè)施大,、中修的維修方案，報(bào)甲方審議通過后,， 施實(shí)維修方案;

④建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

⑤負(fù)責(zé)測算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，嚴(yán)格按照市物價(jià) 門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;

⑥有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī),、政策的行為進(jìn)行處理;

⑦協(xié)助有關(guān)部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動(dòng)等工作;

⑧乙方不承擔(dān)對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管等義務(wù),。

⑨政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。

⑩在甲方許可的情況下,，乙方可以接管其他開發(fā)商的業(yè)務(wù),。

第五條 物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)：

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國家,、省,、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;

2、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行:

①按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積：高層 元,。

②由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限 ;方式: ; ③ ,。

3,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按社會(huì)物價(jià)水平的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方商定后,，按其核定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行

4,、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負(fù)責(zé)，其中包括：房屋主體部分,、公共設(shè)施,、公共設(shè)備等的維修、維護(hù)以及更新改造,。

5,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每季度交納一次，每次繳納費(fèi)用時(shí)間為當(dāng)月1—10日,。

6,、甲方委托乙方按計(jì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取業(yè)主、物業(yè)使用人水,、電費(fèi)用,，乙方按約定時(shí)間(當(dāng)月1—10日)交付水廠和供電局，如果因業(yè)主,、物業(yè)使用人不按時(shí)繳納水,、電費(fèi)用，產(chǎn)生的滯納金以及造成小區(qū)停水,、停電由業(yè)主自行承擔(dān),。

7、當(dāng)月小區(qū)水、電總表和業(yè)主,、物業(yè)使用人分戶表抄表后產(chǎn)生的差額由甲方審核后,，由業(yè)主和物業(yè)使用人按實(shí)際數(shù)額分?jǐn)?

8、業(yè)主轉(zhuǎn)讓和出租物業(yè)時(shí),，必須交清轉(zhuǎn)讓和出租之前業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);

9,、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)等車輛管理費(fèi)歸物業(yè)公司所有;

10,、甲方不以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬等形式支付前期物業(yè)發(fā)生的費(fèi)用,，但必須保證小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備到位,，包括停車場收費(fèi)系統(tǒng),、環(huán)保設(shè)施齊全。

11,、若甲方原因造成物業(yè)管理范圍內(nèi)空置房面積大于等于10%以上,，甲方必須按照空置房建筑面積的60%支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。

12,、房屋建筑(主體)的公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)、維護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋主體維修基金中支付,。房屋主體維修基金費(fèi)用的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳納上述基金并配合維修。

第六條 特約服務(wù)費(fèi)：

特約服務(wù)的費(fèi)用：業(yè)主,、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施,、設(shè)備,、線路等維修、養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用,，由業(yè)主和物業(yè)使用人與乙方自行協(xié)商,。

第七條 違約責(zé)任：

1、甲方違反本合同,，使乙方不能達(dá)到本合同約定服務(wù)的,，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方的賠償責(zé)任;

2,、乙方違反本合同，使甲方不能達(dá)到本合同約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未改正給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方的賠償責(zé)任;

3、業(yè)主,、物業(yè)使用人不按本合同約定按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的,，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主、物業(yè)使用人催繳,，逾期不繳納的,，從滯交之日起按每天 %的比例收取滯納金;

4、甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于乙方當(dāng)月用工費(fèi)的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失如果超過違約金,，應(yīng)對超出部分給予賠償。

第八條 補(bǔ)充事項(xiàng)：

1. 修改協(xié)議,，若無變化,，按原合同執(zhí)行 ;

2. 中水電收費(fèi)系統(tǒng)必須采用智能充值收費(fèi)。 ;

3. 統(tǒng)一管理,。 ;

4小區(qū)的服務(wù)正常運(yùn)行,，故甲方有義務(wù)給予乙方過渡期的必要幫助。(幫助形式根據(jù)現(xiàn)場情況,，具體協(xié)商解決),。

第九條 其他事項(xiàng)：

1、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，如戰(zhàn)爭、瘟疫,、自然災(zāi)害(臺風(fēng),、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任;

2、為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災(zāi),、水管爆裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件、乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的,，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理;

3,、本合同委托期滿后，雙方可以續(xù)簽,，也可以解除,如若解除合同,，雙方友好的結(jié)清各自費(fèi)用。

4,、本合同一式份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。

5、本合同履行中如發(fā)生爭議,，雙方以協(xié)商的辦法予以解決,，協(xié)商不成的，提請市有關(guān)主管部門或依法向人民法院起訴,。

6,、本合同執(zhí)行自甲方交鑰匙之日起生效。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

代表簽字： 代表簽字：

簽字日期： 年

月 日

物業(yè)委托合同 物業(yè)管理委托合同的條款篇二

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將 項(xiàng)目委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，特訂立本合同,。

一,、物業(yè)范圍

物業(yè)類型：

座落位置：

占地面積： 平方米

建筑面積： 平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件。

二,、物業(yè)管理工作范圍

甲方委托乙方負(fù)責(zé)【 】項(xiàng)目全部建筑物及所屬戶內(nèi)外設(shè)施設(shè)備(包括公共

部分以及出租部分中歸屬甲方所有的部分,。租戶入住后如有特殊的物業(yè)管理需求，由租戶與乙方自行協(xié)商,，甲方不予承擔(dān))的運(yùn)行和管理，行使房屋使用區(qū)管理中心職能,，具體服務(wù)內(nèi)容如下：

(一)管理團(tuán)隊(duì)

根據(jù)廠房日常管理工作的需要,，進(jìn)行管理工作整體規(guī)劃，做好組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),，

建立相應(yīng)管理部門,，并配置相關(guān)管理人員。制定完善的管理制度、規(guī)定,、流程,，職責(zé)清晰、責(zé)任到人,。接受甲方的監(jiān)督管理,，行使廠房管理中心職能，并定期向甲方進(jìn)行管理工作情況匯報(bào),。

(二)保潔

負(fù)責(zé)全部建筑物及所屬戶外設(shè)施的保潔服務(wù),，主要包括：

1. 樓道、大廳,、管理用房,、公共用房、商業(yè)用房等的清潔服務(wù);

2. 公共衛(wèi)生間及其附屬設(shè)施等的專業(yè)消毒,、清潔服務(wù);

3. 建筑物門,、窗、墻面,、吊頂,，室內(nèi)家具、設(shè)備等的清潔服務(wù);

4. 廣場,、運(yùn)動(dòng)場地,、停車泊位、道路,、綠地,、路燈等戶外設(shè)施的清潔服務(wù);

5. 建筑物外墻的清潔服務(wù);

6. 其他相關(guān)清潔服務(wù)。

(三)保安

提供公共秩序的維護(hù)(人身安全,、財(cái)產(chǎn)安全屬特約服務(wù),，另有約定。),，主要包括：

1. 小區(qū)和門衛(wèi)管理,，包括出入管理、證件(卡)和備用鑰匙的管理;

2. 值班和巡邏;

3. 公共秩序的維護(hù);

4. 車輛,、行人秩序的維護(hù)和管理,，及停車泊位管理;

5. 安全設(shè)施的維護(hù);

6. 甲方組織或批準(zhǔn)的在科研樓室外場地舉行的各類活動(dòng)的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi);

7. 甲方批準(zhǔn)的科研樓室外場地臨時(shí)攤位的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi);

8. 易燃、易爆,、毒,、腐、放射性等危險(xiǎn)物品的登記和保管,。

(四)綠化

1. 室外公共綠地常規(guī)養(yǎng)管服務(wù),，含全部植物的養(yǎng)護(hù)與管理,。

2. 室內(nèi)外鮮花擺放及養(yǎng)護(hù)，含重大節(jié)日,、重要事件的鮮花擺放,。

(五)維護(hù)

1. 建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳及其他科研樓內(nèi)及其附屬物,。

2. 全部設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、年檢、運(yùn)行和管理,，包括：上下水管道,、落水管、垃圾道,、照明,、天線、避雷,、暖氣干線,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、配電設(shè)置設(shè)備,、給排水設(shè)備、換熱設(shè)備及其他甲方委托的管理設(shè)備,。

3. 附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、停車場及其他甲方委托的管理場所,。

(六)收支管理

甲方建立房屋使用區(qū)專用管理帳戶，乙方負(fù)責(zé)該帳戶的日常收支管理,。乙方應(yīng)設(shè)專門財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé),，每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)帳目。主要包括：

1. 代甲方收取租戶的租金,、能源費(fèi)等,。

2.海運(yùn)街通用廠房服務(wù)項(xiàng)目中存在收費(fèi)項(xiàng)目的，乙方按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收費(fèi)用,。

3. 經(jīng)甲方批準(zhǔn)認(rèn)可的費(fèi)用支出,。

(七)租賃代管

按照甲方要求，為經(jīng)過甲方確認(rèn)的租戶辦理租賃手續(xù),，并代甲方保管租賃合同,。

(八)租用退租

1. 乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，為租用單位或人員辦理租用退租手續(xù),。

2. 退租時(shí),，進(jìn)行海云街通用廠房資產(chǎn)使用情況檢查，有損壞的按照相關(guān)約定扣減押金,、或收取賠償金,。

3. 乙方要保證海云街通用廠房實(shí)際入住單位或人員與經(jīng)甲方確認(rèn)的單位或人員一致。發(fā)現(xiàn)不符應(yīng)予以制止,，并及時(shí)通告甲方,。

4. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自安排單位或人員入住到房屋使用區(qū)內(nèi),。

(九)電子化管理

乙方應(yīng)建立符合甲方要求的財(cái)務(wù)信息,、資產(chǎn)維護(hù)情況、租用退租情況等有關(guān)的電子化管理信息檔案和數(shù)據(jù)庫,，并及時(shí)更新,。

(十)物業(yè)檔案管理

管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設(shè)備說明,、維修養(yǎng)護(hù)記錄及竣工驗(yàn)收資料等,，建立并及時(shí)維護(hù)更新各種設(shè)備、設(shè)施等物業(yè)管理內(nèi)容的基礎(chǔ)檔案,，符合大樓等級評審的要求,。

(十一)專用房屋服務(wù)

1. 乙方應(yīng)為甲方在房屋使用區(qū)內(nèi)的接待活動(dòng)，安排接待服務(wù)人員,，提供擺放,、布置、引導(dǎo),、接待,、飲料提供等相關(guān)服務(wù),。

2. 會(huì)議室召開會(huì)議(僅限于屬于甲方組織的會(huì)議)時(shí)，安排會(huì)議服務(wù)人員,，提供擺放,、布置、設(shè)備準(zhǔn)備,、秩序維護(hù),、引導(dǎo)、接待,、飲料提供等相關(guān)服務(wù),。

3. 甲方負(fù)責(zé)屬于甲方的會(huì)議室等房間的安排使用，乙方不得隨意調(diào)配使用,。

4. 協(xié)助甲方制定會(huì)議室等房間的管理和租用方案,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。 (十二)停車管理

1. 針對房屋使用區(qū)的實(shí)際情況,，制定停車位的分類(汽車,、自行車等)管理辦法。

2. 保證車輛的秩序和車位整體環(huán)境整潔,。

(十三)臨時(shí)應(yīng)急

乙方應(yīng)根據(jù)房屋使用區(qū)實(shí)際情況,，制定相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案，確保臨時(shí)性應(yīng)急工作的順利開展,。

(十四)出租區(qū)裝修管理

針對海云街廠房的特點(diǎn),，制定出租區(qū)域裝修的統(tǒng)一規(guī)定，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行,。以保持樓內(nèi)(特別是與公共區(qū)域銜接的部分)裝修風(fēng)格的美觀,、整齊、統(tǒng)一,，并將裝修對公共秩序和對其他租戶的干擾降到最低程度,。

(十五)單位協(xié)管

對租賃海云街廠房的單位指定的協(xié)管員進(jìn)行統(tǒng)一管理，指導(dǎo),、協(xié)助其日常工作,，保證相互之間密切配合。

(十六)其他

1. 乙方應(yīng)制定《物業(yè)管理規(guī)約》等保障海云街廠房日常運(yùn)營規(guī)范的制度性文件,，并督促租戶和其他使用廠房的單位與人員予以遵守,。

2. 提供日常接待、問訊,、引導(dǎo)等服務(wù),。

3.提供查驗(yàn)接管服務(wù)，協(xié)助甲方做好海云街廠房接收工作,。

4. 對出租商業(yè)用房的招租提供必要協(xié)助,。

5. 對管理用房,、公共服務(wù)用房的功能設(shè)置和運(yùn)營提出調(diào)整建議。

6. 根據(jù)實(shí)際情況對商業(yè)用房的功能設(shè)置和運(yùn)營提出調(diào)整建議,。

7. 按照甲方要求對政府派駐機(jī)構(gòu)的工作提供必要配合和協(xié)助,。

8. 電梯、消防,、電力、電表,、熱力設(shè)備加藥,、發(fā)電機(jī)用氣用油等每年固定的檢測費(fèi)用、或正常運(yùn)行和應(yīng)急必須的維持費(fèi)用,，均包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi),。甲方除支付約定的維修費(fèi)用和公共能源費(fèi)用外，在物業(yè)日常運(yùn)行中,，原則上不支付任何其他費(fèi)用,。

9. 乙方要遵守國家、天津市,、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，接受政府相關(guān)部門的行業(yè)管理,。

10. 甲方不提供開辦費(fèi)，乙方開展業(yè)務(wù)所需的資產(chǎn)由乙方自行購置,。乙方應(yīng)在報(bào)價(jià)方案中列明相關(guān)費(fèi)用明細(xì),，如甲方全部或部分提供了相關(guān)資產(chǎn)，將按照乙方報(bào)價(jià)從物業(yè)費(fèi)中扣除,。

11. 乙方如有意承擔(dān)辦公樓食堂和商業(yè)用房承擔(dān)等的經(jīng)營,，可參加甲方組織的招租工作。

三,、管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)接管三個(gè)月內(nèi),，根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)及要求，制訂一套針對甲方的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),，該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方修訂認(rèn)可后執(zhí)行,。

四、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)酬支付方式

1. 物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

上述費(fèi)用包含乙方按照本合同(含附件)提供各類物業(yè)管理服務(wù)所需要管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi),、獎(jiǎng)金,、加班費(fèi)、管理費(fèi),、工服及洗滌費(fèi),、設(shè)備與工具,、交通費(fèi)、公共設(shè)施,、設(shè)備日常運(yùn)行,、維護(hù)、維修費(fèi)(單項(xiàng)維修工程在一萬元以下的維修項(xiàng)目),、保養(yǎng)費(fèi),、清潔衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi),、辦公費(fèi),、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、變電站維護(hù)費(fèi),、設(shè)備實(shí)施年檢費(fèi)(電力年檢,、電梯年檢、避雷年檢,、消防年檢,、滅火器年檢、滅火器充藥等法律法規(guī)要求的各種年檢),、稅金,、利潤、備用發(fā)電機(jī)定期檢測和用油等所有費(fèi)用(不含公共能源費(fèi)用),，以及因提供物業(yè)管理服務(wù)而發(fā)生的任何設(shè)備工具投資及折舊,、人力資源成本、財(cái)務(wù)成本,、技術(shù)支持,、采購、差旅費(fèi)等費(fèi)用,。但不包括下列費(fèi)用(下列費(fèi)用由甲方承擔(dān))：

(1)元以上單項(xiàng)房屋和單件設(shè)備的大修,、改造費(fèi)用;

(2)政府部門對建筑物及其業(yè)主收取的各種稅費(fèi);

(3)附屬設(shè)施的各種保險(xiǎn)費(fèi)。

2. 物業(yè)管理費(fèi)采用包干形式,，除雙方約定的條件外,，任何一方不能隨意增加和減少取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但如果甲方增加乙方服務(wù)項(xiàng)目,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況增加管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)額,。

3. 物業(yè)管理費(fèi)的支付辦法如下：

物業(yè)費(fèi)按月支付，每月號之前乙方向甲方報(bào)告海云街廠房的出租情況,，每月的號之前甲方根據(jù)相應(yīng)的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方上月物業(yè)管理費(fèi),。

出租面積一旦達(dá)到平米以上，即按正常物業(yè)管理費(fèi)支付，即使出現(xiàn)退租情況導(dǎo)致出租面積降低到平米以下,，物業(yè)管理費(fèi)不再減少,。

雙方同意在乙方自年月日開始起算物業(yè)管理費(fèi)。

4. 不包含在物業(yè)管理費(fèi)用的部分,，如需要乙方代為收取和交納,，采用實(shí)報(bào)實(shí)銷的方式。

五,、驗(yàn)收與接管

1. 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方正式接管和進(jìn)駐前,，將乙方管理范圍內(nèi)的建筑、設(shè)備,、工程檔案移交乙方,，包括但不限于如下資料或其復(fù)制本;

(1)與建筑工程有關(guān)的所有圖紙、設(shè)計(jì),、變更、竣工驗(yàn)收文件;

(2)與建筑工程有關(guān)的各種法律文件;

(3)工程和設(shè)備,、器材,、材料物品的手冊、說明書,、保修單,、質(zhì)量證書;

(4)功能區(qū)分布圖及總平面圖;

(5)其他與建筑有關(guān)的資料。

2. 甲方對物業(yè)使用功能的變化和調(diào)整,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方,。設(shè)計(jì)設(shè)備、線路的更改,，應(yīng)當(dāng)將變更圖紙交乙方存檔,。

3. 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提交的資料以及乙方物業(yè)管理的檔案資料。如合同期滿雙方解除合同或提前解除合同,，乙方應(yīng)當(dāng)在交接過程中將全套完整的檔案資料移交甲方,。

4. 前述任何資料的交接都必須簽署交接憑據(jù)。

六,、乙方經(jīng)營條件的提供

甲方為乙方提供如下經(jīng)營條件：

1. 管理用房：甲方提供必要的房屋作為乙方的管理用房,。

七、甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任

1. 有權(quán)充分享受乙方應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù);

2. 作為業(yè)主,，監(jiān)督和檢查乙方執(zhí)行合同的情況和管理服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和要求;

3. 甲方協(xié)助乙方共同制定各項(xiàng)物業(yè)管理制度;

4. 甲方應(yīng)保證委托管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備達(dá)到并通過了國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)房屋建設(shè)的手續(xù)合法、齊全,。如房屋建筑質(zhì)量存在問題,，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或委托乙方進(jìn)行返修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);

5. 甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)物業(yè)的全部圖紙,、檔案,、資料、文件;

6. 甲方應(yīng)安排固定的機(jī)構(gòu)和人員負(fù)責(zé)與乙方的工作配合;

7. 按期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng);

8. 甲方出租或自行使用房屋時(shí),，要求承租方或使用方與乙方簽訂物業(yè)管理公約,，并嚴(yán)格遵守管理公約和各項(xiàng)規(guī)章制度，保證乙方管理權(quán)利的完整行使;

9. 甲方應(yīng)給乙方行使管理和服務(wù)提供必要的條件和方便,，包括提供管理用房;

10. 甲方有權(quán)隨時(shí)根據(jù)前述標(biāo)準(zhǔn)對乙方的工作進(jìn)行檢查,、考核，并有權(quán)利隨時(shí)對乙方的管理和服務(wù)工作提出合理的意見和建議,。一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方的管理和服務(wù)不能達(dá)前述標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)向乙方提出限期整改要求;

11. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

12. 完成其他應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng),。

八,、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

1. 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

2. 乙方有權(quán)按照本合同的約定和物業(yè)管理的規(guī)范，充分行使管理的權(quán)利,，對于違反管理規(guī)定的人員和機(jī)構(gòu)給予必要的處理;

3. 乙方有權(quán)根據(jù)委托專營公司承擔(dān)專項(xiàng)管理和服務(wù);

4. 乙方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行全面的管理和服務(wù),，保證管理和服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)良好的物業(yè)形象;

5. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

6. 負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大,、中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

7. 乙方應(yīng)對其管理人員和工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的教育和培訓(xùn);

8. 乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，在不影響使用功能和服務(wù)質(zhì)量的情況下,，節(jié)省能源和費(fèi)用開支,。

9. 乙方應(yīng)按照甲方的要求提供各種資料，供甲方對乙方的工作進(jìn)行考核,。

九,、合同期限

1. 本物業(yè)管理周期為,。自年月日之日起算，合同簽訂方式為一年一簽,，每年初甲方將根據(jù)指標(biāo)考核和評議情況確認(rèn)一次,，對年度指標(biāo)考核和租戶滿意度≤80%，甲方可以扣除最后一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),，如經(jīng)整改仍達(dá)不到要求者,，則“委托物業(yè)管理合同”自動(dòng)終止?？己撕细窈贤詣?dòng)延續(xù),。

2. 合同期滿三個(gè)月前，如無任何一方提出到期解除合同的書面意見,，則甲乙雙方繼續(xù)商談合作事宜,。如一方在合同期滿三個(gè)月前通知另一方到期解除合同，則本合同在到期后解除,，雙方應(yīng)在期滿前的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行交接準(zhǔn)備工作,。

十、保險(xiǎn)及物業(yè)損失事件的處理

1. 甲方應(yīng)當(dāng)自行辦理或委托乙方代為辦理各項(xiàng)資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)范圍和險(xiǎn)種由甲方確定,，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);

2. 甲方應(yīng)當(dāng)將其辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的情況和資料提交乙方，以便乙方在發(fā)生險(xiǎn)情后采取必要的措施,，保證甲方的利益。

3. 乙方投保物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)及其他與承擔(dān)物業(yè)服務(wù)工作有關(guān)的保險(xiǎn),，并將有關(guān)資料提供給甲方備案,。

十一、運(yùn)營管理檔案的建立,、保管,、移交

1. 乙方應(yīng)當(dāng)建立完整的物業(yè)管理檔案，全面記錄有關(guān)物業(yè)的情況,。檔案應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容：

(1)有關(guān)物業(yè)的原始資料,，包括本合同第六條所規(guī)定的應(yīng)由甲方提供的資料;

(2)乙方物業(yè)管理的日常記錄，包括維修日志,、檢查記錄,、值班記錄等;

(3)裝修、改造的圖紙,、文件;

(4)物業(yè)管理規(guī)章制度;

(5)其他各種與物業(yè)管理有關(guān)的文件,、憑證、數(shù)據(jù)資料等,。

2. 乙方應(yīng)對房屋使用區(qū)的所有檔案資料予以嚴(yán)格保密,。未經(jīng)甲方許可，乙方不得公開這些檔案資料或?qū)⑦@些檔案資料并由第三方查詢、復(fù)制或使用,。

3. 檔案中屬于甲方的資料,，乙方在物業(yè)管理期滿后，應(yīng)當(dāng)將全套檔案資料移交給甲方,，但乙方根據(jù)需要可復(fù)制其中的資料保存,。

4. 乙方在物業(yè)管理期滿后，應(yīng)將屬于甲方的財(cái)物,，保險(xiǎn)單等一并移交甲方,。 十二、違約責(zé)任

1. 甲方違反合同第七條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

2. 乙方未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

3. 非因法律規(guī)定或合同約定，任何一方擅自終止本合同,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，如最終導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)當(dāng)賠償合同總金額百分之五的違約金給守約方,，由此給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4. 如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同,，按照合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

5. 如因遇國家法律、法規(guī),、政策的規(guī)定與本合同發(fā)生沖突的,，雙方應(yīng)協(xié)商對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，使之符合法律規(guī)定,。

十三,、合同的變更、修改和解除

本合同(含附件)的任何變更和修改都應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成一致后,，簽訂書面的變更和修改協(xié)議,。任何一方不得擅自變更和修改合同,。

十四、爭議解決方式

1. 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)通過平等協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決,。

2. 雙方就本合同及本合同的履行發(fā)生爭議后及在爭議處理過程中,，雙方均不應(yīng)因爭議的發(fā)生而改變或終止本合同的履行：爭議被最終裁決后，除因裁決而改變合同相應(yīng)條款的履行外,，其他內(nèi)容仍應(yīng)按合同繼續(xù)嚴(yán)格履行,。

十五,、附件

1. 本合同包括如下附件：

2. 本合同的附件為合同不可分割的組成部分,，與合同具有同等法律效力。

十六,、附則

1. 本合同經(jīng)雙方蓋章,、授權(quán)代表人簽字后生效;

2. 本合同未盡事宣,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

3.本合同一式陸份,，雙方各執(zhí)叁份

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)委托合同 物業(yè)管理委托合同的條款篇三

甲方(委托方)：___________________ 業(yè)主管理委員會(huì)

乙方(受委托方)：___________________ 物業(yè)管理公司

為加強(qiáng) 小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù) 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守,。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.甲方將位于___________ 區(qū)___________ 路的___________ 范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),。

2.管理事項(xiàng)包括：___________________

(1)房屋的使用,、維修、養(yǎng)護(hù);

(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施,、設(shè)備及場所(地)(消防,、電梯,、機(jī)電設(shè)備、路燈,、走廊,、自行車、房,、棚,、園林綠化地、溝,、渠,、池、井,、道路,、停車場等)的使用、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動(dòng)場所;

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

(7)車輛行使及停泊;

(8)物業(yè)檔案管理;

(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧,。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為 ______年,，自 ______年 ______月 ______日起到 ______年 ______月 ______日止。

第四條雙方權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方權(quán)利,、義務(wù)：___________________

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的 ______%) 平方米給乙方,，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

(4)給乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米,，員工宿舍 平方米),，按月租金 ______元租用;

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

(7)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定,，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,，有權(quán)終止合同;

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：___________________包括予以罰款、責(zé)令停工,、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交,、催改;

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關(guān)系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

2.乙方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)：___________________

(1)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,，根據(jù)甲方授權(quán),，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案,，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);

(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作,，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表,，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

(8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià);

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ______年內(nèi)達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。

2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo) ______萬元,，合理支出 ______萬元,，乙方可提成所收取管理費(fèi)的 ______%作為經(jīng)營收入。

第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 ______元,，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條獎(jiǎng)罰措施

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 ______%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣 ______元(全國),、 ______元(省)、 ______元(市);獲得上級部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 至 ______元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5.由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條合同更改,、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn),。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng),、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

2.本合同自簽訂之日起生效;附件1,、2,、3、4,、 ,、 為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式三份,，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力,。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院,。

5.____________________________________________ 。

6. _______________________________________________________,。

甲方(蓋章)：___________________ 乙方(蓋章)：___________________

代表(簽名)：___________________ ?? 代表(簽名)：___________________

簽約日期：?______年 ______月 ______日??? ?簽約日期：?______年 ______月 ______日