隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇一
受讓方：_________________(以下簡稱乙方)
甲方現(xiàn)將的土地與乙方合作開發(fā)建房，為明確雙方的權(quán),、責(zé),、利，特訂協(xié)議如下：
一,、宅基地概況：宅基為的良田(約1畝)與方勇的良田(約260個平方),。
二,、合作方式：__________的宅基地與乙方合作開發(fā)建房，乙方將車庫上的一樓二個套間和________萬元現(xiàn)金補償給甲方,，另外方勇的宅基地乙方以現(xiàn)金陸萬的方式一次性補償給________,。
三、付款方式：簽訂合同付,，其余部分待動動工付清元,。
四、權(quán)利與責(zé)任：甲方必須保證現(xiàn)方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權(quán),，但無所有權(quán),，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費用。甲方必須保證周圍群眾的不得無理取鬧,，遮光,、前后間距所發(fā)生的費用概由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)其他任何費用,。乙方必須保證該房屋的質(zhì)量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權(quán)利,。甲方不負(fù)責(zé)所有的建房手續(xù)費用。甲方必須負(fù)責(zé)經(jīng)辦該房屋施工期間和以后的生活水電,，但所發(fā)生的費用概由乙方負(fù)責(zé),。
五、乙方所給甲方的兩套住房,，乙方不負(fù)責(zé)房產(chǎn)證件手續(xù),。
六,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,，具有同等法律效力。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
________年________月________日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二
申請事項:
申請農(nóng)村宅基地以新建住房,。事實和理由：
一,、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房,，至今己近50年,，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多,，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題,，也影響房屋外觀，因而建新房十分有必要,。
二,、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米,，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住,。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)到達(dá)14人，人均住房面積僅有5平方米左右,，此刻的房屋根本就住不下,，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房,。
三,、這些年來，黨的政策越來越好,，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加,。我經(jīng)過多年的辛勤勞動，不斷積攢,，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用,。只要上級一批準(zhǔn)，我就能立刻動工,。
特此申請,，敬請貴村委會核實情景，審核批準(zhǔn)為盼,。
申請人：xx
20xx年2月19日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇三
轉(zhuǎn)讓方：______________(簡稱甲方)
受讓方：______________(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于______號,。四邊分明為______界,，面積______平方米。
二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù),。
四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣______整。
五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣______元整。
六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議,。在乙方修建房屋過程中,，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔(dān)。
七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償__________元整,。
1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年,。以此類推,。即：______________賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：______________成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元,。如造成乙方損失(如基建費、裝修費,、安裝費),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零,。
九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,。乙方無責(zé),。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效,。
十、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲方：______________身份證號：______________
乙方：______________
證明人：______________
___ 年 ___ 月 ___ 日
以上為農(nóng)村宅基地協(xié)議書范本，僅供參考
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇四
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：
受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方本著依法,、平等、自愿,、公平,、誠信,、有償?shù)脑瓌t,，友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：
一,、宅基地的坐落,、面積
甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宅基地為______________結(jié)構(gòu),，面積約______________平方米。
二,、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
轉(zhuǎn)讓金額總計人民幣大寫： 小寫： 元,。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方,。
三,、本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方所有）,。
四,、雙方責(zé)任
1,、甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的.地上權(quán)和使用權(quán),，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵,。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失,。
2,、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用,、轉(zhuǎn)售,、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉,，若需辦理相關(guān)法律手續(xù),，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。
3,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地（土地）地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權(quán)和使用權(quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員,、村委會、基層政府的關(guān)系,。
4,、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯,。
5,、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決,，所造成的費用損失,，由甲方（出讓人）承擔(dān)，乙方（受讓人）不承擔(dān)任何費用,；
6,、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行,；
7,、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有,，甲方不得主張任何權(quán)利,，且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利。
8,、在乙方如約付清各款項后,，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求,，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權(quán),。
五、違約責(zé)任：
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款,。若甲方違約,，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外,，還須按違約時土地,、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約,，自愿放棄所支付的相關(guān)費用,。
六、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力,。
七,、本協(xié)議一式_______份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字后生效。
甲方（轉(zhuǎn)讓方） 乙方（受讓方）
簽字（手?。? 簽字（手?。?/p>
身份證： 身份證：
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
公證人：
_______年_______月_______日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇五
甲方：____________身份證：____________
乙方：____________身份證：____________
甲乙雙方本著責(zé)任分清，自愿有嘗的原則,，經(jīng)雙方充分協(xié)商：現(xiàn)就甲方向乙方有嘗轉(zhuǎn)讓____________村宅基地的使用權(quán)(長期使用),。
一、甲方同意將位于________________________村面積____________合畝的土地使用權(quán)及包括正房四間,、西房一間,、院內(nèi)一切設(shè)施。
二,、該宅基地四鄰：東鄰：____________西鄰：____________南鄰：____________北鄰：____________
三,、轉(zhuǎn)讓費為人民幣____________整，轉(zhuǎn)讓費在雙方簽訂協(xié)議后由乙方一次性全部付給甲方,，概不延期,。甲方收取全部轉(zhuǎn)讓費后給乙方開具收款憑據(jù)。
四,、雙方責(zé)任：
1,、該房屋轉(zhuǎn)讓后，其宅基地的使用權(quán)及原始資料應(yīng)一并交給乙方,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行變更名稱等相關(guān)事宜和出具變更名稱的相關(guān)資料和證明文件,，(1、宅基地使用證2,、宅基地使用費的收據(jù)3,、原房屋雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議)。
五,、乙方責(zé)任：
在使用期限內(nèi),，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時，所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費用均有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
六、甲,、乙雙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商,，簽訂協(xié)議后不得反悔，如有違約,，由此造成的一切責(zé)任由違約方承擔(dān),。
七、未盡事宜,，由雙方協(xié)商,，所簽定的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力,。
八,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,。
甲方：_________________乙方：_________________
簽訂日期：_________________
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇六
申請事項:
申請農(nóng)村宅基地以新建住房,。
事實和理由：
一、我已經(jīng)與兄弟分家,，我現(xiàn)有4口人（母親,、妻子、兒子和我）現(xiàn)暫住在兄弟家中,，沒有住房,，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿,，因而建新房十分有必要,。
二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子,，無水利條件,，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬,、牛,、羊踐踏,。這塊地的面積大約2分地左右,，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準(zhǔn)備砌的屋場,，南抵前年修好的硬化水泥路,，東抵羅金明的`房子，對周邊根本不會造成危害,。
三、這些年來,，黨的政策越來越好,，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加,。只要上級一批準(zhǔn)，我就能立刻動工,。
特此申請,，敬請貴村委會核實情景,，審核批準(zhǔn)為盼,。
敬禮！
申請人：xxx
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇七
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將位于鄉(xiāng)村街組一塊承包地永久轉(zhuǎn)讓給乙方作宅基地使用,，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立合同,。
一、四至界限：上至公路,，下至以鎮(zhèn)壩公路邊溝往下量出米,，左至馬發(fā)光宅基往左量出米，右抵住房。長米,，寬米,，共計個平方。
二,、雙方議定宅基地轉(zhuǎn)讓費為人民幣萬圓整(￥元),，合同簽訂時首付人民幣萬圓整(￥元),，余款定于年月日前交清,。
三、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或?qū)⒄剞D(zhuǎn)讓給他人,，不進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金萬元圓正(￥元)，乙方未按本協(xié)議付款,，乙方應(yīng)支付給甲方違約金萬元圓正(￥元)
四,、如果宗地發(fā)生其他糾紛(甲方自身原因所致)，由甲方協(xié)調(diào)解決并負(fù)責(zé)處理,。如解決或處理不了,，甲方必須退還乙方所有款項，甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬元圓正(￥元),。
本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。簽字后立即生效,。生效后雙方不得反悔，如有違約,，違約方承擔(dān)對方的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日
______年______月____日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇八
轉(zhuǎn)讓方： (簡稱甲方)
受讓方： (簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一,、宅基地坐落于號,。四邊分明為界，面積 平方米,。
二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù),。
四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。
五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整,。
六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭議,。在乙方修建房屋過程中，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé),。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān),。
七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。
八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償元整,。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年。以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元,。如造成乙方損失(如基建費,、裝修費、安裝費),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方,。乙方無責(zé)。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
十,、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。
此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號：
乙方：
證明人： 身份證號：
年 日 月
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇九
甲方：________________
乙方：_______________
根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1,、甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)（或拍賣,、行政劃撥）方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____；
2,、乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),；
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成,。
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第_____條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施,。
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
1,、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2,、除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3、如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交_______________，按照申請仲裁時實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇十
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲,、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________,、西鄰：__________、南鄰：_________ ,、北鄰：_________ 。
三,、雙方責(zé)任,。
1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理,。
2,、如國家政策允許登記，甲方無償協(xié)助乙方辦理登記手續(xù),，有關(guān)登記甲,、乙雙方要付費用由乙方負(fù)責(zé)。
3,、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi),，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
四,、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。
五,、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為20萬元整,。
六,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。
七,、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。
甲 方： 身份證：
簽訂日期：
乙 方： 身份證：
簽訂日期：
公 證 人： 身份證：
簽訂日期：
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇十一
出賣人：
身份證號碼：
住所：
買受人：
身份證號碼：
住所：
郵政編碼：
根據(jù)《^v^民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿的原則下,，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款：
第一條房屋的基本情況
1、房屋的權(quán)屬與面積情況
甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方,。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán),，宅基地使用權(quán)證號為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件,。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證]為準(zhǔn),。
2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：,。
第二條買受人主體資格
乙方的戶籍為：,，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地,。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格,。
第三條付款時間和方式
雙方一致同意,，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價款為：
人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整￥元)。
簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金元,，該定金于[本合同簽訂][交付首付款]時[抵作]房屋價款。
買受人采取下列第種方式付款：
一次性付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部價款。
分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價款,，首期房價款元，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付,。
雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：,，開戶銀行為：，賬號為：,。
第四條甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任
1,、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題,，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。
2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權(quán),，對土地?fù)碛惺褂脵?quán),，甲乙各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售,，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項,，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。
3,、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,。
4、本合同簽訂后,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5,、本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效,，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，領(lǐng)取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的,，甲方需無償配合。
如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn),，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金,。
第五條房屋交付期限
甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方,。
第六條違約責(zé)任
1,、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,，視為悔約,，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的%向違約方主張違約金,，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任,。
2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn),，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意,，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同,。其中乙方不具備買受人資格條件的,，甲方有權(quán)解除合同,，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方,。
3、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失,，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元給乙方,。
4,、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn),，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款,，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。
5,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù),，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元,。
6、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元,，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。
7,、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù),、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件,、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的,，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金,。
基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性,，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由,，在任何時間主張合同無效,。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效,，雙方依然根據(jù)本“違約責(zé)任”條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題,。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式
雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛,。
第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后,，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效,。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方：
乙方：
簽訂日期：年月日
簽訂日期：年月日
身份證：
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇十二
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
宅基地坐落于×××市,、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū),。該幅宅基地四至為：南鄰 ,，北鄰 ，西鄰 ,，東鄰 ,，面積×××平方米。
雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整（元）。雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（元）,。
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。
在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,，所需水,、電費用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有上述費用由乙方承擔(dān),。與甲方無關(guān),。
在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,，所需費用由乙方承擔(dān)。
乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費,、安裝費）,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。
因國家需要對該幅宅基地進(jìn)行征收征用,，需甲方提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有,。 此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲 方（簽字）：
乙 方（簽字）：
證明人（簽字）：
20xx年 月 日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇十三
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
1,、宅基地坐落,、面積
2、保證此宅基地手續(xù)真實,，來源合法,，權(quán)屬清楚，四至界限清楚,。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。
3、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,，大寫：____________元整,。
4、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。
5、宅基地交付時間：______年_____月_______日,。
6,、房產(chǎn)歸屬
(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。
(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔(dān)。
(3)房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。
7,、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。
8,、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。
甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
9,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。
自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日
______年______月____日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇十四
甲方： ______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1．甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)（或拍賣,、行政劃撥）方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為_________,、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止,、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____________,；
2．乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,。
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住,、住宅）樓,，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
建房資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施,。
工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。
1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3．如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效,。
甲方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：___________
乙方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：___________日期：_______________________
地點：_______________________
1．本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,，切勿套用,。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。
2．本合同示范文本由中國經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會提供,。
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇十五
甲方：_____________身份證號碼______
乙方：_____________身份證號碼______
乙方購買甲方房屋,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_________________,，該宅基地登記面積共______平方米;
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,，附屬設(shè)施包括：_____________,。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：_________________
1,、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2、該房屋的抵押狀況為：_____________,。
3,、該房屋的使用狀況為：_____________。
四,、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣%26yen;______元(大寫______元),。
該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,，所有費用由乙方自行承擔(dān),。
五、乙方付款方式和期限：_____________,。
六,、宅基地交付時間：_____________。
七,、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán),、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八,、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金______萬元,。九,、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十,、雙方往來通訊方式如下：_________________
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇十六
宅基地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落,、面積
甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。
一,、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二,、該宅基地四鄰至：東鄰：________,、西鄰：__________、南鄰：_________ ,、北鄰：_________
二,、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法,，權(quán)屬淸楚,，四至界限淸楚。轉(zhuǎn)讓后因宅基地使用權(quán)發(fā)生與乙方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé),，因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)責(zé)全部賠償,。
三,、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整,。
四,、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五,、宅基地交付時間：______年_____月_______日,。
四、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由甲方白行出資建造，房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸甲方所有,，乙方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
2,、建房手續(xù)需乙方配合辦理的,，要配合協(xié)助甲方辦理，所涉費用由甲方承擔(dān),。
3,、房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，在乙方出具與辦理土地證相關(guān)的手續(xù)的書面文件下,，甲方會配合乙方將土地證和相關(guān)手續(xù)辦理到甲方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。
4,、該宅基地面積以政府鄒門最終測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，因上述宅基地如遇國家需要,、拆遷或被政府征用所得補償或賠償,，由甲方所有。因政府對甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進(jìn)行安置及保障類的補償或賠償,，也歸家方所有
五,、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。
如乙方違約,，擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用,，甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。
五,、在法律政策許可的前提下,，在乙方出具與辦理宅基地過戶相關(guān)的手續(xù)的書面文件下，甲方會配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)賠償
六,、本協(xié)議一式四份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份,。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宣
雙方協(xié)商解決
身份證號
身份證號：
年月日
年月日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇十七
甲方(姓名及村組)：________________
乙方(姓名及村組)：________________
因自建房需要及耕種方便，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，對各自部分承包地進(jìn)行置換并達(dá)成如下協(xié)議：
一、互換標(biāo)的
1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________平方米,，坐落于___________________,，其中地塊寬度米。長度米,。(長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定)
2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________平方米,，坐落于__________現(xiàn)住房南側(cè)，其中地塊寬度_____米,。長度_____米,。(長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定)
二、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系
1,、甲乙雙方所協(xié)商的地塊土地互換后,，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán),。
2.自本協(xié)議生效后,，甲乙雙方互換后地塊所取得任何經(jīng)濟(jì)收益歸地塊承包經(jīng)營權(quán)方所有，甲乙雙方任何一方不得反悔,。3.,。
三、交付方式和時間
互換土地的交付方式為雙方現(xiàn)場測量劃界確定,。交付的時間為_____年___月_____日,。
四、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，對另一方造成損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。
五,、爭議條款
因本合同協(xié)議的訂立、生效,、履行,、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列方式解決：
1.提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六,、生效條款
甲乙雙方約定,，本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字后生效。
七,、其他條款
1.本合同中未盡事宜,，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字、手印)：_____________ ________年________月________日
乙方(簽字,、手印)：_____________ ________年________月________日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇十八
甲方：_________________身份證：_________________
乙方：_________________身份證：_________________
甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、該宅基地四鄰至：_________________東鄰：______________、西鄰：__________________,、南鄰：_________________,、北鄰：_________________。
三,、雙方責(zé)任,。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，按甲方違約處理,。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，有關(guān)過戶甲,、乙雙方要付費用由乙方負(fù)責(zé)。
3,、乙方責(zé)任：_________________在使用期限內(nèi),，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
四,、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫：_________________壹拾貳萬元整)。
五,、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整,。
六,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。
七,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：_________________身份證：_________________
簽訂日期：_________________
乙方：_________________身份證：_________________
簽訂日期：_________________
公證人：_________________身份證：_________________
簽訂日期：_________________
上訴就是宅基地購房合同，望采納,。
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇十九
轉(zhuǎn)讓方：(簡稱甲方)
受讓方：(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于×市,、×區(qū)、×村集體規(guī)劃小區(qū),，四字分明為界,，面積×平方米。
二,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整(元),。
三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方 元整(元)。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權(quán)干涉,、爭議,。在乙方修建房屋過程中,，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。
五,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。
六,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費,、裝修費,、安裝費),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。
七、該宅基地如國家需要,，需甲方提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲方：身份證號： 乙方： 身份證號： 證明人：
年 月 日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二十
甲方：_________________
乙方：_________________
現(xiàn)有甲方于________年____月____日，由甲方
向乙方借款人民幣元(大寫：_________________),，原定于________年____月____日底歸還本金及同期銀行利息?，F(xiàn)由于甲方無力歸還借款,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,，甲方自愿將其位于經(jīng)開區(qū)城南街道辦事處的二人戶宅基地抵給乙方,，用于修建房屋，為明確各方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，現(xiàn)自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其享有的二人戶宅基地土地使用權(quán)抵償給乙方,，乙方用于修建房屋,，甲方所欠乙方人民幣_______________元(大寫：_________________)的欠款及資金利息，不再向乙方支付,。
二,、甲方將宅基地土地使用權(quán)抵償給乙方后，乙方不得再向甲方追償欠款及資金利息,，雙方債務(wù)關(guān)系了清,。
三、乙方在甲方宅基地上修建房屋時,，甲方保證乙方順利修建房屋,，保證不受任何人的阻撓，該房屋修建時所享有的水,、電,、氣等及外墻面磚由乙方享有。房屋建成后,，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有,。乙方建房發(fā)生的一切費用和安全、質(zhì)量等責(zé)任概由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
四、該宅基地土地使用權(quán)抵償給乙方后,，無論該宗土地今后增值或貶值與甲方無關(guān),。
五、在辦理房地產(chǎn)證等相關(guān)證件時，甲方應(yīng)無償配合乙方辦理一切過戶手續(xù),，且過戶應(yīng)繳納的一切稅費由乙方支付,。
六、違約責(zé)任：
本協(xié)議生效后,，甲,、乙雙方不得違約。若甲方違約,，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______________元(大寫：_________________)欠款及資金利息,，并支付房屋現(xiàn)時實際價值的總價款及違約金。若乙方違約,，則乙方不得索要欠款及資金利息,。
七、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，塘汛法律服務(wù)所存檔一份,，一經(jīng)三方當(dāng)事人簽字立即生效,，具有法律效力,。
甲方：_________________乙方：_________________
全權(quán)委托人：_________________
全體家屬成員簽字：_________________同意該協(xié)議
見證人：_________________
________年____月____日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二十一
申請事項:請求人民政府審核,、批準(zhǔn)申請人在__鎮(zhèn)范圍內(nèi)選定一處宅基地作為修建房屋使用。
申請事由:申請人___家住__縣__鎮(zhèn)小寨村五組,，于1996年,，申請人___因與___結(jié)婚，婚后,，二申請人共同居住在男方家里,。因申請人的父母在之前自行修建一棟房屋，故在申請人___和___結(jié)婚以后,，便與申請人的大哥___共同居住在一棟房屋里,。但研究到申請人___長期在___鎮(zhèn)煤礦上打工，故二申請人在婚后不久即搬到___鎮(zhèn)煤礦上居住,，直至今日,。
20__年10月12日，為支援國家相應(yīng)政策,，根據(jù)__縣人民政府的指示,，__縣__鎮(zhèn)人民政府對位于盤南電廠廠址規(guī)劃內(nèi)房屋進(jìn)行拆遷，后與大多數(shù)村民簽訂了《房屋拆遷協(xié)議》,，對房屋的拆除的時間,、補償價款等作出了約定。當(dāng)時因二申請人長期在外務(wù)工,，有關(guān)部門在對房屋進(jìn)行拆遷時,，沒有為二申請人選定宅基地。
20__年6月,，因二申請人長期在外,，且無固定的居住場所，想要回家自籌資金修建一套房屋,，但因盤南電廠廠址規(guī)劃區(qū)域內(nèi)已經(jīng)不能再修建房屋,，要求申請人另尋他處作宅基地使用。
后經(jīng)申請人了解到,，在__縣__鎮(zhèn)人民政府對__電廠廠址內(nèi)的房屋組織拆遷過程中,，都由相關(guān)部門的規(guī)劃、許可,，并依法發(fā)放相關(guān)的審批手續(xù),，故二申請人為了能夠得到一處宅基地作為修建房屋使用，并為了得到法律上的準(zhǔn)許,，特向人民政府提出此申請,，請求人民政府給予審核、批準(zhǔn)為謝,。
申請人：
申請日期：
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二十二
發(fā)包方為甲方： (以下簡稱甲方) 承包方為乙方： (以下簡稱乙方)
甲方現(xiàn)將宅基地內(nèi)建房工程交由乙方實施,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商溝通后，并就有關(guān)事項達(dá)成一致,，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議條款：
一,、工程內(nèi)容：
在甲方宅基地內(nèi)修建一院二層樓房，全部為現(xiàn)澆,。
二,、工程承包基本形式：
樓房主體全包(不含粉刷、裝修),。
三,、工程時限：
工期 天，如遇陰雨,、秋收,，可適當(dāng)順延，但總工期不超過 天,。
四,、工程費用：
按建成房屋的建筑面積計算(南北按外皮計,，東西按墻中計起),，按照 元/平方米計算總造價。
五、付款方式：
1,、簽訂合同之日,，預(yù)付 元定金;
2、施工人員進(jìn)場,，付款 元整,，作為啟動資金;
3、所有建筑物主體完工,，付款至總造價的 ;
4,、所有工程完工，甲方驗收合格后,，甲方付清所有剩余款項,。
六、雙方權(quán)利及責(zé)任：
(一)甲方權(quán)利及責(zé)任：
1,、甲方負(fù)責(zé)工地所需灶房,、工人住宿、堆放材料場地的一切外來干擾,。
(二)乙方權(quán)利及責(zé)任：
1,、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)工地，拆除所有建筑物,，清運所有建筑垃圾;
2,、乙方一切按照圖紙施工，工地所用料由監(jiān)理指揮施工,。
3,、所有建筑物全部為現(xiàn)澆。
4,、所需的一切用材按圖紙施工,。
六、安全事項：
1,、乙方做好工地的安全保障措施,，保證工地的施工安全。
2,、工地內(nèi)的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。
七,、未盡事宜與糾紛解決方式：
未盡事宜由甲,、乙雙方另行商定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。若在協(xié)議履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商,。
八、本協(xié)議壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。
甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)
年 月 日 年 月 日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二十三
轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）
受讓方：（簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一,、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū),，四至分明為界：
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整（ 元）,。
三,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整,。（ 元）,。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉,、爭議,。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān),。
五,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。
六,、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲方：
乙方：
日期：
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二十四
甲方：_________________
乙方：_________________
現(xiàn)有甲方于___年___月___日,，由甲方向乙方借款人民幣元(大寫：_________________)，原定于___年___月___日底歸還本金及同期銀行利息?，F(xiàn)由于甲方無力歸還借款,經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商，甲方自愿將其位于經(jīng)開區(qū)城南街道辦事處的二人戶宅基地抵給乙方,，用于修建房屋,，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，現(xiàn)自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方自愿將其享有的二人戶宅基地土地使用權(quán)抵償給乙方，乙方用于修建房屋,，甲方所欠乙方人民幣
元(大寫：_________________)的欠款及資金利息,，不再向乙方支付。
二,、甲方將宅基地土地使用權(quán)抵償給乙方后,，乙方不得再向甲方追償欠款及資金利息，雙方債務(wù)關(guān)系了清,。
三,、乙方在甲方宅基地上修建房屋時，甲方保證乙方順利修建房屋,，保證不受任何人的阻撓,，該房屋修建時所享有的水、電,、氣等及外墻面磚由乙方享有,。房屋建成后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有,。乙方建房發(fā)生的一切費用和安全、質(zhì)量等責(zé)任概由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
四、該宅基地土地使用權(quán)抵償給乙方后,，無論該宗土地今后增值或貶值與甲方無關(guān),。
五、在辦理房地產(chǎn)證等相關(guān)證件時,，甲方應(yīng)無償配合乙方辦理一切過戶手續(xù),，且過戶應(yīng)繳納的一切稅費由乙方支付,。
六,、違約責(zé)任：
本協(xié)議生效后，甲,、乙雙方不得違約,。若甲方違約，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元(大寫：_________________)欠款及資金利息,，并支付房屋現(xiàn)時實際價值的總價款及違約金,。若乙方違約,，則乙方不得索要欠款及資金利息,。
七,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，塘汛法律服務(wù)所存檔一份,，一經(jīng)三方當(dāng)事人簽字立即生效，具有法律效力,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日
______年______月____日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二十五
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
甲,、乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買
甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一,、甲方自愿將其座落于的房屋（含附屬設(shè)施）及相應(yīng)的宅基地出售給乙方，該房屋東至
建筑面積為 平方米,。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。
二,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。
該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時,，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
三,、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共 元人民幣(小寫 元)，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。
四、如國家征地,，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有,。
六、本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔。
七、今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時,，甲方無條件給予配合,。
八,、其他約定事項：
甲方(簽章并按手摸)：
乙方(蓋章)：
日期：
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二十六
甲方： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：
甲方作為集體土地使用權(quán)人（業(yè)主）,、乙方作為出資方,，雙方合作興建住宅樓。甲,、乙雙方遵循自愿、平等,、互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成并訂立如下協(xié)議：
1、甲,、乙雙方合作建房,，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊,，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米（約5285m2）（集體土地使用證號分別為： ）,，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢,，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米（約52700m2）,。
2、雙方同意以甲方的名義建房,，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù),，辦理報建手續(xù)費用由乙方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)施工,，并承擔(dān)施工費用,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。
樓房在約定施工期限內(nèi)完工后,，按以下方法分配,，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓,、出租等收益權(quán),，相互不得干涉。
1,、該樓房第一層（商鋪）至第六層屬甲方所有,。地下車庫三間屬甲方所有。
2,、該樓房地下車庫（即負(fù)一層,，屬甲方所有的三間除外）及七層至十八層（含天臺部分）的所有權(quán)（使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年）歸乙方所有。
3,、乙方取得該樓房所有權(quán)部分（即七層至十八層）和地下車庫所有權(quán)部分（即負(fù)一層,，屬甲方所有的三間除外）在使用權(quán)限（七十年）內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓,、出租或其它方式進(jìn)行處臵該使用權(quán),，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限（七十年,，從樓房竣工驗收之日起計）內(nèi),，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉,。在使用權(quán)限（七十年,，從樓房竣工驗收之日起計）屆滿后,，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房,。
4,、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān),。
5,、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理,，所需費用由乙方或第三方負(fù)擔(dān),。
6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋,，室內(nèi)裝修費用由各自承擔(dān),。
7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門,，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號,。
8、樓房建成后,，如遇國家征收或征用,，國家的經(jīng)濟(jì)補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的,，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有,。
1、施工圖經(jīng)甲方審核通過,。甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整,。拆遷費用和報建費用由乙方承擔(dān)。
2,、施工期限：從 年 月日開始至 年 月日完成,。
3、自施工日起,，如發(fā)生施工安全事故,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛,，由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。
4,、在建造過程中,，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題,，則由甲方負(fù)責(zé)解決,，所需的費用由甲方承擔(dān),。因此延誤的時間,，則施工期限相應(yīng)順延,。
1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建,，主體為框架結(jié)構(gòu),，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻,，水泥沙漿砌墻,、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理,，每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗收核對,，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理,，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工,。
2、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材,、水泥進(jìn)行建筑施工,；該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分：樓房外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格厘米×厘米）,；套房內(nèi)墻批水泥灰沙,；統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間,、廚房排水排污管道,；窗戶、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗,，窗頁安裝厘米厚的玻璃,；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝大理石梯級,、不銹鋼扶手,；樓梯貼瓷片（規(guī)格25厘米×40厘米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠,。負(fù)責(zé)把自來水管道
安裝到廚房或衛(wèi)生間,，把供電線路安裝到所有住戶門口。
3,、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格,，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題,，均由乙方負(fù)責(zé)維修,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,，一年期滿后，按“誰使用誰維護(hù)”的原則處理,。
4,、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計的結(jié)構(gòu),、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施,，如果有一方經(jīng)過仔細(xì)考慮，確實需要做某部位改動,，必須事前征得對方同意,，否則，涉及安全問題,，一切安全責(zé)任由實施方負(fù)責(zé),，并要給予對方經(jīng)濟(jì)賠償。
1,、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油,。
2、屬甲方所有的商鋪,，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門,。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門,。
3,、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門,，由乙方負(fù)責(zé)所需費用,。
1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層,、面積,、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致,。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán),，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失）,。
2,、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù),、不能處理好相鄰關(guān)系,，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。對于已建成部分（即不能完成原定的八層）,，乙方享有百分之六十五（65%）
產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利,。
3、若因乙方原因,，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的,，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元（295萬元）給甲方,。
1,、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟,。
3,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
（以下無正文）
甲方： 乙方：
簽訂時間：年月日
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二十七
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著自愿,、誠信,、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，特簽本協(xié)議條款如下：
一、甲方提供位于xx市xxx區(qū)xx村xx坡四隊3號何xx以何xx兄弟祖屋宅基原地,，占地面積約400多平方米以乙方共同合作建房,，乙方提供建房資金，于2012年5月30日開工至2013年8月8日已完工,，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就建成的新房屋分配事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守,。
二,、新建成的房屋座落在xx市xxx區(qū)xx村xx坡四隊3號，該房屋坐向為：坐東北向西南（詳看附圖）,，第一層是框架結(jié)構(gòu),，二層以上為磚混結(jié)構(gòu),，樓高九層住宅樓，第一層為車庫及通道,，第二層以上為每層三房一廳一套,、三房二廳二套、四房二廳一套住宅房,。
三,、經(jīng)雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進(jìn)行分配如下：
1,、本樓層,，房號為平方米，歸乙方所有,。
2,、本樓面積 平方米，歸乙方所有,。
3,、本樓一樓車庫號為建筑面積及通道公攤面積為 平方米，歸乙方所有,。
4,、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為平方米，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年（70年）,，即從 年 月 日 至 年 月 日止,。
5、整棟樓樓梯,、電梯及一樓通道,，整棟樓投資戶共用，只能通行,，不能堆放東西及停放車輛,。
四、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為七十年（70年）,，期限內(nèi)乙方合法使用,，甲方無權(quán)干涉，在政府和有關(guān)部門的政策條件許可的情況下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產(chǎn)證所須要的費用均由乙方投資者負(fù)責(zé),，屬于甲方房屋辦證所需費用由甲方負(fù)責(zé)。
五,、歸屬乙方的房屋期間,，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力,。
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二十八
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
宅基地坐落于×××市、×××區(qū),、×××村集體規(guī)劃小區(qū),。該幅宅基地四至為：南鄰 ，北鄰 ,，西鄰 ,，東鄰 ，面積×××平方米,。
雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣 萬元整（ 元）。雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方 萬元整（ 元）,。
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。
在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,，所需水,、電費用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有上述費用由乙方承擔(dān),。與甲方無關(guān),。
在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,，所需費用由乙方承擔(dān)。
乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費,、安裝費），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,。如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。
因國家需要對該幅宅基地進(jìn)行征收征用,，需甲方提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,。因征收征用所得賠償金由乙方所有,。 此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：
宅基地 合同 農(nóng)村宅基地合同有效么篇二十九
甲方：__________乙方：__________
兄弟二人均已經(jīng)成婚,，準(zhǔn)備分家另過獨立生活，為劃清產(chǎn)權(quán),，避免爭議,，團(tuán)結(jié)和睦,，經(jīng)父親,、母親，妹妹余逸敏見證特立此分家協(xié)議書，以及父母今后贍養(yǎng)義務(wù),。協(xié)議書條款如下：
一、房產(chǎn)分割：原有宅基地一處,，建房兩間三層半,。兄弟二人各一層,，另外兩層歸父母所有，用于父母的養(yǎng)老,。
二,、三樓歸余達(dá)所有;二樓歸余朋所有。
三,、父母所有的兩層房百年后由父母支配。
四,、父母的贍養(yǎng)協(xié)議：
1,、口糧由甲、乙共同承擔(dān),。
2,、父母的醫(yī)藥費以及其他費用由兄弟2人共同承擔(dān)，
3,、當(dāng)父母臥床不能自理時,，兄弟2人輪流照顧，輪到一方照顧時,，如果需顧保姆的,，費用由顧保姆方自理。
五,、本協(xié)議共頁一式三份,，父和母、甲,、乙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印,，兄弟雙方對以上協(xié)議均不得反悔,。未盡事宜兄弟二人協(xié)商解決,。
協(xié)議人：
日期：__年__月__日
