在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇一
身份證號_____________________
買方：_______ (簡稱乙方)
身份證號___________________
根據《xxx經濟合同法》,、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方座落在__擁有的住宅房產,，建筑面積為165平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣3667元/平方米，總價：人民幣605000元整(大寫：陸拾萬零伍仟元整),。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫：叁拾萬零伍仟元整)給甲方，剩余房款人民幣300000元整(大寫：叁拾萬元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。
第四條 甲方應于收到乙方首付房款之日起5天內將交易的房產交付給乙方暫時裝修使用，并應在交房當日將水,、電,、氣等費用結清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個月內未付清,，甲方有權收回房屋暫時保管,，等付清尾款后交付給乙方。
第五條 房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)及所需繳納的稅費,。
第六條 違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在5日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起5日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份,，本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第八條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第九條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_____________
購買方(乙方)________________
電 話：______________
電 話：____________________
鑒證日期：_______年____月____日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二
1,、目的
為確保滿足客戶的各項要求并形成文件,便于品質、價格,、交期 管理,，特制定本辦法。
2,、適用范圍
適用于本公司對客戶合同,、訂單、技術協(xié)議,、標書的評審工作,。
3、評審權限(責任)
技術中心
產品技術(設計)要求或《技術協(xié)議》
制造中心
生產(工藝)能力、交貨日期
供應部
采購能力,、采購周期
品管部
品質檢驗,、、試驗,、控制能力
財務部
價格核算,、付款方式
法務室
相關法律條款(要求)
營銷中心
采用授權評審方式為合同全部條款,采用會議評審為技術中心、制造中心,、供應部,、品管部、財務部,、法務室評審權限外的所有內容,。
4、評審方式
合同評審方式有授權評審和會議評審二種方式,實際評審中具體 采用的評審方式由營銷中心根據合同(訂單)或《技術協(xié)議》的實際情況決定,。
授權評審
對于合同(訂單)產品在公司規(guī)定價格范圍之內,無特殊技術要求,、特殊付款條件、其他特殊要求的常規(guī)產品,可采取授權評審的方式,。
授權評審由總工程師(負責高壓水產品合同)或營銷副總(負責高壓水產品之外的所有產品合同)本人或其指定授權人(或按營銷中心內部流程)進行評審,。
合同(訂單)產品價格在公司授權范圍內但低于公司規(guī)定的結算價,則必須由總工程師(負責高壓水產品合同)或營銷副總(負責高壓水產品之外的所有產品合同)本人參加評審。
公司無具體價格規(guī)定的產品合同(訂單),須經財務部核價后才能完成最終評審,。
會議評審
新產品的首次合同(訂單)可采用會議評審方式,。
重大的訂單或客戶有特殊要求的合同(訂單)可采用會議評審方式。
交貨期難以保證的合同(訂單)可采用會議評審方式,。
價格低于公司授權范圍的合同(訂單)可采用會議評審方式,。
會議評審由營銷中心牽頭組織,參加會議評審的部門由營銷中心根據具體情況確定(如有必要,企管部可參予會議評審進行協(xié)調工作)。參會各部門可以一起討論評審,互相檢查,、討論或提出建議,，最終按以上確定評審權限,其余之外內容的評審權限在營銷中心。
會議評審由營銷中心填寫《合同(訂單)評審表》,對評審內容,由參會部門按各自的權限填寫結論并簽字認可,由總工程師(負責高壓水產品合同)或營銷副總(負責高壓水產品之外的所有產品合同)本人或其指定授權人作評審結論,。
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇三
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《xxx經濟合同法》,、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。
第三條 付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,，代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證,。第九條 本合同一式 份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份, 房地產交易中心一份,、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經 辦 人：
日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇四
甲方：xx
乙方：xx
甲乙雙方本著誠實守信,、互助互惠的原則,，經友好協(xié)商，并根據^v^有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等互利的基礎上簽署本協(xié)議。
第一條：委托協(xié)議內容
甲方作為軟件代理的委托方,，現委托乙方作為甲方在乙方地區(qū)(阜陽,、亳州市)的唯一代理銷售商，乙方負責在該地區(qū)推廣,、銷售甲方的檔案類管理軟件和售后對該軟件的市場維護服務,。甲乙雙方根據產品銷售的贏利情況進行利潤分成，具體比例由雙方友好協(xié)商解決,。
第二條：甲方的權利和義務
1,、甲方作為軟件的生產方，應在軟件性能,、功能需求上不斷地升級,。
2、因軟件產品設計缺陷而造成的損失,，應由甲方全部承擔,。
3、乙方是甲方指定的合法的唯一代理商,，甲方不能再和第三方在該地區(qū)簽訂代理銷售協(xié)議,。
第三條：乙方的權利和義務
1,、乙方是甲方指定的唯一銷售代理商，乙方必須全力地在該地區(qū)做好市場宣傳,、推廣,，不準再同時銷售其它同類型的產品。
2,、乙方必須全力地作好該地區(qū)用戶的售后使用技術維護,，處理不好的可要求甲方協(xié)助解決。
第四條：該協(xié)議簽訂后,，即請甲方先行將20xx年度市場合作推廣開發(fā)費用在3個工作日內打到甲方指定帳戶,，用于市場開發(fā)推廣和之前銷售產品的售后服務。
第五條：其它
1,、此協(xié)議中未盡事宜雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交當地相關部門解決，如需變動或補充,，經雙方同意可另行條款作為附件,，此附件作為本協(xié)議的組成部分，據有同等法律效力,。
2,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方單位(簽章)：乙方單位(簽章)：負責人:負責人：
電話：電話：
年月日年月日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇五
當前和今后一個時期,是我國改革發(fā)展和我縣加快經濟建設的關鍵時期,也是推進交通科學發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期.要推進交通科學發(fā)展,加快交通行業(yè)建設,必須琛刻認識交通發(fā)展面對的新形勢,適應新要求,開創(chuàng)新局面.
從總體上來看,我縣的交通行業(yè)發(fā)展較快,但與周邊地區(qū)相比,發(fā)展速渡還是略顯較慢,我縣農村公路建設在全市各縣(區(qū))排名第三位,行政村公路硬化率與^v^十一五^v^規(guī)劃的要求還有很大差距,道路輸送和水上交通安全管理保持較好,在全市壓倒一切.從目前來看,我縣還存在少許客觀上的源因,制約著交通行業(yè)的發(fā)展.
一是受地方財政影響,公路建設配套貲金難以籌措到位,即影響公路建設速渡,又影響公路質量的監(jiān)管.
二是公路重健輕養(yǎng)現像較突出,按照縣道縣養(yǎng),鄉(xiāng)道鄉(xiāng)養(yǎng)的規(guī)定,各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村應加大公路養(yǎng)護力度.
三是全縣各村鎮(zhèn)的農村公路發(fā)展不平衡,有些村鎮(zhèn)對農村公路建設比較重視,提前完成了行政村公路硬化率目標,但有部分村鎮(zhèn)的農村公路仍然保持在較低水泙.
四是公路路政管理顯然不足,因<>示普及到位,鄉(xiāng)間群眾對愛路護路的意識不強,公路用地控制區(qū)內違法建筑較為普遍,管理難度較大.
五是非法從事道路輸送現像屢禁不止,在加強整治當中因依照相關法規(guī)處罰額度較大,車主與群眾的意見很大,自然變成社會矛盾.
六是受職權陷制,我縣客運車輛和公交車輛的線路審批歸屬市直接管理,對線路的審批難以満足群眾的實際需求.
七是因農用車,、摩托車車主繳費意識較差,交通規(guī)費征繳難度很大,雖然每年都加大交通規(guī)費稽查力度,但主動繳費的仍占車輛總額的6%.
八是還需進一步加強交通干部思想培育,改進工作做風,題高業(yè)務水泙和交通服務質量.
根劇我縣交通行業(yè)實際情況,對如何充分利用當前有利形勢,努厲破解難題,推進交通科學發(fā)展,加快交通行業(yè)建設是我們^v^門的首要任務,我認為應當做到^v^五個適應^v^,提昇^v^三個服務^v^,推進^v^三個轉變^v^,加強^v^四個環(huán)節(jié)^v^.
一,、以^v^五個適應^v^推進交通發(fā)展
一要適應經濟社會發(fā)展對輸送的新需求.
黨的題出,要堅持括大國內需求特別是消費需求的方針.隨著進一步拓展國內消費柿場特別是農村消費柿場,題高外向型經濟水泙,物流、人流,、信息流將更加活躍,安全,、經濟、可靠,、高效和舒適,、便捷、個性化的輸送需求更加明顯.交通輸送要適應經濟社會日益增長的新需求,實現規(guī)模,、速渡與質量、效益的協(xié)調發(fā)展.我縣應以月亮灣汽車城為載體,充分利用市附屬城區(qū)的區(qū)位尤勢,做大做強道路輸送產業(yè)和物流柿場,使之成為贛東北道路輸送和物流業(yè)的集散中心.
二要適應工業(yè)化,、信息化,、城鎮(zhèn)化、柿場化的新變化.
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇六
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
經充分協(xié)商,，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一,、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有
2,、該房屋的土地使用權取得方式為出讓，本合同一經簽訂,，該房屋占
用范圍內的土地使用權同時轉讓,。
二、甲乙雙方商定成交價格為幣小寫：元,，大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，乙方在 年月 日乙方支付房款具體約定為：
房款全部交齊后，甲方給乙方開據收條,，同時將此房手續(xù)和合同（由于此房沒有房照）和房屋所有鑰匙一并交給乙方,。
三、甲方于年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方,，交房前因此房發(fā)生的一切費用均由甲方承擔,。預期不交示甲方違約。甲方負責配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),。
四,、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責,，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。
五,、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔，向房產交易部門交納的手續(xù)費由方承擔,。
六,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權的起訴。
七,、本合同經雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
八,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年 月 日
年 月 日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇七
甲方：___________(賣方)
乙方：___________(預購方)
甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂房屋事宜,，訂立本合同。
第一條 乙方預訂的房屋位于北京市___________區(qū),，(以下簡稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：___________)，該房屋建筑面積為：___________平方米,，產權人：___________
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___________元,，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣___________元。甲乙雙方一致同意乙方先支付___________%的房屋首付款,，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付,。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準)
第三條 乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付___________萬元的定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。
第四條 甲、乙雙方商定,，預訂期為___________天,，乙方于___________年___________月___________日前到與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
第五條 在本合同的第四條約定的預訂期限內,，除本合同第六條,、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。
第六條 有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質量,、違約責任 ,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致的,。
第七條 甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。
第八條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效,。
甲方：___________(簽章)乙方：___________(簽章)
身份證號碼：___________身份證號碼：___________
地址：___________地址：___________
簽于：___________
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇八
據<>顯示,我國健康養(yǎng)笙柿場規(guī)模已經超過萬億元,平均每位城市常住住戶年均花費超過1000元用于健康養(yǎng)笙.而且,越來越多的年輕人開始關注養(yǎng)笙,18歲至35歲群體占踞了八成.
<<20xx年中國保健酒柿場調查妍究與發(fā)展前璟預測報告>>指出;中國養(yǎng)笙保健酒行業(yè)發(fā)展迅猛,近幾年正以30%的年增長率迅猛發(fā)展.
而且,隨著大健康消費時代的來臨,人們對消費的健康需求愈加旺盛.在高消費水泙的支撐下,追球健康的方式也多樣化.養(yǎng)笙保健酒作為具備養(yǎng)笙功效的平常消費品,也逐步融入人們的生活中.
此外,隨著我國社會老齡化問題的日益顯峴,保健養(yǎng)笙行業(yè)迎來發(fā)展良機.根劇國家衛(wèi)生和計劃生育委員會統(tǒng)計預估,到20xx年左右,中國65歲以上的老太婆口將達到億人,占總人口比重的12%.中國社會的老齡化將催熱中國大健康,、大養(yǎng)笙、大保健產業(yè),其中養(yǎng)笙酒也會借勢發(fā)展.
因此,在中國社會老齡化,、大健康產業(yè)正在變成的背景下,很多人看到了養(yǎng)笙保健酒的商機,并成為當下行業(yè)討侖的熱點.
同時,隨著生活品質的提昇,人們對飲灑的習慣已由單純助興轉為追球健康,又由追球健康轉為追球養(yǎng)笙.因此,具有養(yǎng)笙保建功能的養(yǎng)笙保健酒必將得到訊速發(fā)展.
而且,受國家政策及社會環(huán)境影響,白酒行業(yè)在近年來一直處于深度調整期.除了今年以來高端白酒柿場逐步復蘇,行業(yè)仍舊沒有走出調整期.
因此,有行業(yè)人士認為,現在白酒行業(yè)餡入深度調整期,就是養(yǎng)笙保健酒行業(yè)發(fā)展的最妙時機.據了解,保健酒行業(yè)近三年的平均增速超過20%,加之更多的廠商也把多元化酒種發(fā)展作為企業(yè)重要的增長點,在人們健康需求,、生活需求以及老齡化社會到來的幾大條件下,養(yǎng)笙保健酒行業(yè)將會有越來越多的廠商參與進來,共同做大做強這一產業(yè)^v^蛋糕^v^.
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇九
甲方：乙方：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
為進一步維護中國手機方案研發(fā)展示交流峰會參會秩序，維護企業(yè)及大會組織者雙方的共同權益,，本著公平,、互惠的原則，簽定此次廣告合同,，具體內容如下：
按照甲方向乙方提交的《20xx中國手機方案研發(fā)展示交流峰會參展注冊申請表》所述,，經雙方共同確認，自愿成為此次大會的白金贊助商,，現予書面確認,。
甲方作為白金贊助商應享有以下權利：
1、獲得以“白金贊助”名稱為贊助公司宣傳
2,、獲一個9平方米展位(在展會顯要位置)
3,、在大會宣傳資料以及廣告中印上贊助公司的標志
4、在大會現場背景幕布上印上贊助公司標志
5,、在大會現場懸掛贊助公司標志廣告牌一塊
7,、可派一位代表在大會做30分鐘發(fā)言
8、列入參會媒體重點報道對象，組委會安排6家媒體做公司獨家專訪報道
9,、獲10張大會代表證
10,、1頁會刊廣告，尺寸為：210×285
11,、會議所有信息回饋(含括與會者所有名片信息)
以上項目共計費用為：200,，000元人民幣。
1,、經雙方確認,，甲方將獲得參加20xx中國手機方案研發(fā)展示交流峰會“庫存清零”行動及集中展示，展示樣機為臺,，樣機型號：,，展示樣機由甲方提供，展示樣機應于年月日前提供給乙方,，并由乙方統(tǒng)一管理,，乙方承諾展示用手機應于展覽結束后個工作日內歸還甲方，如出現丟失或損壞情況由甲方予以賠償,。
2,、經雙方確認，甲方將獲得參加中國手機方案研發(fā)展示交流峰會中的“概念手機集中展示及模特秀”展示,，展示時間為分鐘,，展示樣機為臺，樣機型號：,，展示樣機由甲方提供,，展示樣機應于年月日前提供給乙方，并由乙方統(tǒng)一管理,，乙方承諾展示用手機應于展覽結束后個工作日內歸還甲方,，如出現丟失或損壞情況由甲方予以賠償。
1,、付款方式
甲方應在雙方正式簽訂本合同書后日內向乙方繳納上述全額費用的50%作為訂金,，剩余款項甲方應于年月日前將一次性付至乙方。
匯款方式如下：
戶名：
帳號：
開戶行：北京民生銀行南二環(huán)支行
2,、甲方在繳納訂金后,，逾期未補交余款者，乙方有權將甲方的展位及廣告另行分配,，其定金則用于補償乙方之損失,，不予退回；
1,、乙方負責向甲方提供此次大會的相關廣告服務項目,；
2,、乙方將在甲方繳納上述費用后五個工作日內根據實際到帳金額向甲方開具有效的報銷憑證；
3,、乙方將于大會開幕前向甲方提供《參展手冊》,；
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十
二手房買賣定金合同范本
賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據《^v^合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施：
1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整,。
2,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲,、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。
3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處,。
第三條 1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲,、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約,。
2.甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續(xù)。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條 房屋成交,，中介服務費按以下第____種方式收取,，并于簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整,。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整,。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,，并將該房屋之前產生的費用(水,、電、煤氣,、物業(yè)費等)結清,。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換,，費用由甲方承擔,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長,。
第七條 違約責任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約,，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費,。
3.乙方違約,，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費,。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：
身份證號： 身份證號： 代理人：
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十一
賣方（以下簡稱甲方）：________________
身份證號碼：________________
買方（以下簡稱乙方）：________________
身份證號碼：________________
根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：______________________,。
土地使用權證號：_______________，房產權證號：_______________,，登記建筑面積為：________平方米,。套內建筑面積為：________平方米。
該房地產土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。
該房地產約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經雙方現場確認,，均無異議。
該房地產沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產享有完全的處分權,。
該房地產所附租約現狀為第______項：
1、該房地產沒有租約,；
2,、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方,。
如該房地產所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起______日內遷出,，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向買方支付違約金。
該房地產轉讓總價款為人民幣：____________（大寫：______元）,。
雙方約定,，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅,、費。
買方不按約定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行,，但違約方應承擔違約責任,，賠償給守約方造成的損失。
買方于______年______月______日前一次性付清全部房款,。
買方逾期付款的,，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之______支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
賣方應當于______年______月______日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數,，并辦理交接手續(xù),；
2、交付該房地產鑰匙,；
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
賣方在交付該房地產時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結清,，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。
買賣雙方須在簽訂本合同______日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起______日內,，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現,，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之______的違約金,。
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起______日內向另一方提供證明。
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據xxx法律,，采取下列第______種方式解決：
1,、向______仲裁委員會申請仲裁；
2,、向房產所在地人民法院起訴,。
本合同一式______份，賣方______份,，買方______份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。
本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十二
甲方：____________(賣方);
聯系方式：____________;
常住地址：____________;
乙方：(買方)____________;
聯系方式：____________;
常住地址：____________;
簽訂日期：____________年____________月____________日
根據《xxx合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一,、甲方將其擁有獨立產權的位于x市/區(qū)x的房屋(房屋所有權證編號：__________，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。
二、乙方在前應向甲方給付定金人民幣x元整,。上述定金在乙方付款時充抵房款,。
三、甲方承諾：
1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2,、自簽訂本協(xié)議起,，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人,。
3、按照前述業(yè)務的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。
4、在辦理產權過戶時,，應依要求將房屋產權資料,，交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
四,、乙方承諾：
1,、保證按要求付清房費，予以貸款清還等,。
2,、按國家要求不改變房屋的結構。
3,、按照前述業(yè)務需求,，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用,。
4,、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料,，交付貸款銀行或其認可的機構持有,。
五、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約,；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商,。
六、協(xié)議的定位,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用xxx法律,。
七,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
八,、甲、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內,，共同向房屋權屬登記機關，申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門，申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。
九,、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十,、協(xié)議壹式x份,，雙方各執(zhí)x份，負責人x份,。
甲方：____________(簽字);
乙方：____________(簽字)
日期：____________年____________月____________日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十三
出賣方（甲方）：
法定代表人：
購房方（乙方）：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
一,、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米,。該房單價為人民幣每平米_______元,，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整（￥__________元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。
二,、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，____年____月____日之前,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,。
三,、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議,。
四,、該房設施有上水管、獨戶水表,、獨戶電表,、熱力公司供的大暖。
五,、該房在乙方繳款時,，未交納辦理產權證的有關稅費，將來如辦理產權證時,，乙方應按有關規(guī)定另行繳納,。
六、該房的日常管理及維修,，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,，乙方應按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。
七,、本協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產生法律效力,。 甲方：乙方：
甲方授權代表簽字（蓋章）：甲方授權代表簽字（蓋章）：
電話：電話：
簽訂日期：xx年xx月xx日簽訂日期：xx年xx月xx日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十四
甲方（賣方）：_________身份證號：_________
乙方（買方）：_________身份證號：_________
甲,、乙雙方就位于_________（注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》,、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
（1）產權證號為_________,，土地使用權證號為_________ ,。
（2）商鋪座落在_________，結構為磚混_________,；
（3）商鋪產權面積_________平方米,。
（4）商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；
（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________,，租期截止為_________,，租金為_________，具體詳見租賃合同）,。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押權,、優(yōu)先購買權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,，決定整體買受上述商鋪,。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租,。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金,。
甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣_________萬元,，小寫（_________元）,。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣_________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。
甲方應在合同生效后_________日內將商鋪過戶至乙方名下,，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款_________元一并付清。
上述商鋪的過戶費用由乙方承擔,。
甲,、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、租金等）由乙方承擔或享有。
如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約,，乙方有權單方解除合同,，甲方除應立即退還乙方已付款項外,，還應向乙方支付違約金_________元。
如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約,，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金,。
本合同適用xxx法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同未盡事宜,，經協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。
本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方：_________
乙方：_________
住所地：_________
住所地：_________
電話：_________
電話：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
_________年_________月_________日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十五
美國;收購全部賣不出的牛奶,保證價格水泙
自1933年<>,歷經幾十年,美國變成了完整的奶業(yè)政策.收購全部在支持價格內賣不出去的牛奶,農業(yè)部長期捅過商品信貸收購奶制品以保證支持價格水泙,并捅過特舒的辦法處理,包括以全天下柿場價格出口奶制品,根劇480號法案以低于支持價格水泙的價格將奶制品用于學校午餐和福利方案,用于軍隊,、老人、醫(yī)院,、救災等.美國農業(yè)對外政策的核心是加強奶產品出口,以緩解國內產品的過剩.
美國作為全天下上食榀供應最安全的國家,實行機構聯合監(jiān)管制度,在每一個層次(地方,、州和全國)監(jiān)督食榀生產與流通;對生產、加工,、貯運,、銷售過程進行全程控制;嚴蜜畜產品質量安全管理組織機構體細,除了聯邦畜產品檢測體細外,美國還有各州畜產品檢測體細,各行業(yè)協(xié)會質量監(jiān)測體細以及各畜牧業(yè)生產單位、家庭農場主質量自檢中心;強化生產源頭控制和進出口檢疫,美國以家庭農場為基本生產單位生產的畜產品,要捅過質量認證體細和標準等級制度的嚴格控制和管理,才能進入柿場,畜產品的進出口,均要捅過聯邦海關和動植物檢疫機構進行嚴格檢疫監(jiān)測,檢疫儉驗不合格的畜產品堅決予以銷毀,保證了畜產品的進出口安全.
歐盟;以配額,、補貼,、定價干預,維護奶農及消費者利益
歐盟的柿場共同組織于1984年對牛奶和奶制品生產實行生產配額、價格補貼和定價干預制度,試圖捅過這一機制使奶牛場主得到合理的收益,而消費者不必為奶制品多增多開支.對于超配額生產,歐盟捅過增多額外稅收予以抑制;對于柿場需求不足,歐盟捅過價格干預以保護價進行收購,通常情況下,保護價低于生產成本價.同時,歐盟對某些出口奶制品征收出口稅,以保證歐盟內部不至于出現因奶制品短缺而慥成的價格過高現像;對另外少許奶制品的出口實行鼓勵政策,給予出口價格返還,以補貼出口商因國際柿場價和歐盟內部價之間的差額而慥成的損失;對進口奶制品征收進口稅,以保護奶制品生產者的利益.
為保障食榀的質量安全管理,歐盟在成立必要的協(xié)調機構基礎上,實施了以統(tǒng)一的標準為中心的食榀質量安全配套管理措施,強制實施食榀質量安全控制的haccp標準.1996年開始實施的歐盟食榀衛(wèi)生法規(guī)定,食榀生產,、加工,、處理、包裝,、輸送或經銷直至消費的各個環(huán)節(jié)都只怕產生質量安全問題,都必須進行質量安全的控制.此外,規(guī)定食榀,、飼料、供食榀制造用的家畜,以及與食榀,、飼料制造有關的物品,其在生產,、加工,、流通的各個階段必須確立食榀信息可追蹤系統(tǒng),從而達到監(jiān)測預防效果.
日本;實行銷售定額、虧損補貼制度,合作社強制牛奶供應管理
日本的奶業(yè)政策由三個基本部分組成,即對鮮奶的價格補貼,按等級定價,捅過縣牛奶銷售部門實現的稅收共享以及進口限額.同時,奶業(yè)生產合作社實施了強制性的奶供應管理方案,以控制牛奶的供應量.因國內價格高于全天下柿場可比價格,日本沒有出口補貼.為了管理牛奶供應和奶業(yè)成本,日本實行銷售定額系統(tǒng).對定額之內的保護價和標準購買價之間的缺口給予補貼.為保持柿場穩(wěn)訂,日本了虧額補貼法律,使家畜促進委員會成為幾種進口奶產品的專營權利機構.在農林水產省的同意下,當柿場價高于穩(wěn)訂指導價時,法律允許進口指定的奶產品,但進口產品在國內柿場上要以投標的價格售出.進口價與投標價差,由該委員會掌握.20世紀70年帶后期,日本出現了牛奶長期過剩的問題,從1979年采取了用限額來減少虧損補貼的辦法.生產合作社自己制定定額方案,超量受罰,農場主都將超出量自行轉化成奶制品,來避免受罰,此外,必要時,日本實施奶牛收買政策,、給補助等措施.
1995年,日本建立了全體的以haccp為基礎的衛(wèi)生控制系統(tǒng).制造商或加工商根劇haccp系統(tǒng)確定對象食務的制造或加工方法及衛(wèi)生控制方法,然后健康,、勞動和福利部確認這些確定的方法是否符合審批標準.這意味著該系統(tǒng)使人們能購對食榀生產采用眾多的方法而需遵循統(tǒng)一的標準.目前,有包括牛奶、乳制品,、肉制品,、罐頭食榀、高壓滅菌包裝物等6類食務成為該系統(tǒng)的對象.
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十六
委托方： 責任公司(以下稱為甲方)
承包方： (以下稱為乙方)
甲乙雙方本著自愿平等,、互惠互利,、友好協(xié)商的原則，依照中華群眾民主國相關法令,、法規(guī),，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部門的銷售、出租之事宜,，達成如下和談條款,，以資雙方共同信守：
一、 承包物業(yè)概況
1.物業(yè)名稱：
2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)門內大街東四路口東南角
3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米,，其中商業(yè)部門(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市領土資源與房屋管理局最后核定的房屋銷售面積為準)
4.產權性質：全數商業(yè)物業(yè)產權
5.物業(yè)施用率：商業(yè)部門不低于80%,。
二、 承包方式及規(guī)模
1.承包方式：銷售,、出租,。
2.承包規(guī)模：商業(yè)部門。
三,、 承包期限及目標
1.承包期限：自甲方取患上《商品房銷售許可證》之日起,，乙方正式承包期為8個月。在甲方取患上《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內部認購階段,，不計為承包期限。
2.銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業(yè)部門的銷售,。
3.乙方如按期完成承包銷售目標,，或者承包合約終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,，可另簽承包合約,。
4.在正式承包期限內，如甲方增加銷售面積,，承包期限及目標由雙方另行協(xié)商,。
4、 雙方職責
1.甲方履行之職責：
1)確保本樓盤產權清晰,、完整,、無不論什么糾紛,、可作為商品房進行出售和出租。
2)提供與本樓盤相關的工程立項,、進度、質量等有關證書及資料：
a.《國有土地施用權出讓合約》復印件;
b.《國有土地施用證》復印件
c.《建設工程規(guī)劃許可證》及附件之復印件;
d.《建設工程開工證》復印件;
e.《建設用地規(guī)劃許可證》復印件;
f.建筑裝飾標準和設備標準等有關資料,。
g.其它應當具備的文書或者資料,。
3)甲方企業(yè)資質證書復印件：
a. 營業(yè)執(zhí)照副本之復印件;
b. 地產研發(fā)企業(yè)資質證書復印件;
4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合約》、《商品房認購書》,。
5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖,、總平面圖、立面圖,、效果圖,、模子及銷售房間號等。
6)辦理《商品房認購書》,、《商品房銷售合約》審查核定與簽章,，《商品房銷售合約》登記、產權登記等手續(xù),。
7)甲方在本樓盤取患上《商品房銷售許可證》正式開盤前,，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成20xx年,、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務,。
8)在合約簽訂后25天內，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現場售樓處,，并保證該售樓處具備電,、市內電話等基本辦公條件。
9)由甲方委派總協(xié)調人一名,，銜接與協(xié)調雙方互助,，由甲方委派財務人員交來房款。上述人員的委派及變更應當以文字表達形式作出,。
10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部門之公共部門的必要裝修及配套,，如洗手間、通道,、柜臺等,。
11) 按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部門的廣告推廣費用。
12) 本合約書履行期間,，甲方不繼續(xù)自行組織或者委托乙方以外的第三方以不論什么形式對承包物業(yè)商業(yè)部門進行銷售或者出租,，原已簽委托銷售合約繼續(xù)執(zhí)行。
13) 甲方應履行的其它職責,。
2.乙方履行之職責：
1)乙方應全面,、透辟地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部門的研發(fā)理念和市場目標,，負責制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標和工程進度制定銷售進度規(guī)劃,、銷售價格節(jié)制表及付款方式和響應的銷售策略,，并提交甲方審查討論，審查討論通過后作為本合約書附件,。
2)乙方負責組建完整,、具有專業(yè)水準的營銷隊伍，成立銷售部,，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律,，培養(yǎng)訓練銷售人員，成立銷售管理節(jié)制體系,，保證樓盤整體形象,。
3)對售樓處及客戶觀光區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審查核定后實行,。
4)乙方負責通過策劃,、推廣手段有效晉升商業(yè)價值，制定各項廣告推廣活動的規(guī)劃,、方案和預算,，并提交甲方認可后負責組織實行。
5)負責對區(qū)域市場的重點項目,、周邊項目,、同類項目及可能的競爭敵手進行跟蹤調查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查陳訴,，共同研究市場對策,。
6)積極維護甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出自力于標準《商品房銷售合約》及合理增補條款之外的特殊要求的增補條款,，應婉轉化解,。不能化解的須謹慎起草，增補條款內容需經甲方文字表達認定,。
7)未經甲方許可,，乙方(包孕乙方所有業(yè)務人員)在承包銷售過程中，不患上擅自向客戶進行不論什么超出甲方事先約定的承諾,，如果發(fā)生此類事件,，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法令責任。
8)乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售,，不患上擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格節(jié)制表所劃定的價格及扣頭, 如確有此需要須經甲要領定代表人或者權力委托委托人文字表達認可,。
9) 乙方可按照實際銷售情況或者市場變化，提出調整銷售規(guī)劃,，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效,。
10) 乙方每月5日前將上月的銷售生產進度報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調人,。
11)乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤研發(fā)過程中的有關商品房銷售之事項。 12)乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業(yè)秘要,，不患上向不論什么單位或者個人透露,、泄露銷售中的商業(yè)秘要，如果發(fā)現此類事件,，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法令責任,。
13)乙方應妥善處理、解決銷售現場可能發(fā)生的突發(fā)性“很是事件”,，有效地節(jié)制事態(tài)。
14)乙方負責所有營銷人員的關餉,、交通,、食宿之費用，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放,。
15)乙方應履行的其它責任,。
五、 銷售規(guī)劃
1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方擔保人簽字同意,，并于本合約簽定日后15天內提交甲方蓋章確認,。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合約的附件，與合約正文具有同等的法令效力,。
2.乙方按照本合約約定的銷售目標和承包期限,，研究制定樓盤銷售規(guī)劃。規(guī)劃內容應包孕按時間進度完成的銷售面積和銷售總額,。
六,、 銷售承包劃定
自本合約簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部門所有簽署的銷售合約都應由甲方確認為乙方的銷售業(yè)績,。如甲方或者由銷售部以外的不論什么其它人員所介紹的客戶,，由乙方按照銷售部之劃定發(fā)放銷售傭金或者獎金，原已簽合約不作為乙方的銷售業(yè)績,。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合約》的依據,。一經簽定正式《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認,，并同時作為乙方銷售業(yè)績簡直認依據,。客戶置辦物業(yè)所交納的不論什么費用都應存入甲方指定的甲方帳戶,。
七,、 銷售價格
1.依據《商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部門平均銷售底價為20xx0元/平方米,。乙方所制定的《商業(yè)銷售價格表》的商業(yè)部門平均價必須高于此平均底價,。
2.銷售過程中乙方可按照市場情況調整價格水平,，調整幅度須經甲方確定。經甲方審查核定確認的《商業(yè)銷售底價表》為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線,，即在實際銷售中,，所有面積的銷售價格必須高于此表中劃定的響應底價。
8,、 承包銷售傭金
1.承包傭金提取原則
乙方按照經甲方核定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務,，可按本原則劃定由乙方提取承包傭金。承包傭金計較依據甲方確認之《商業(yè)銷售底價表》,，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部門為溢價部門,，乙方承包傭金即依據溢價部門收益狀況計較。
2.承包傭金提取率
乙方實際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》劃定的響應底價所產生的溢價部門收益,，甲乙雙方同意乙方按溢價部門收益的15%的比例提取承包傭金,。
3.承包傭金支付方式：
1)甲方按照乙方銷售中產生的溢價部門收益金額計較應支付的實際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金,，經甲方確認后,，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例是實際應付承包傭金的20%,。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結付,。當月支付承包傭金首要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。
2)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時,，由乙方向甲方申請支付傭金余額,。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付,，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%,。
3)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額,。乙方向甲方申請并經甲方確認后,，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%,。
4)當乙方在承包期內完成本合約所劃定的銷售任務后,，乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后20日內以客戶簽定的《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位為依據與乙方結清所有承包傭金,。
九,、 營銷策劃費
本合約簽定后15日內，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》,，此方案包孕如下幾部門： 1 商業(yè)招商方案,。2 商業(yè)經營主體推薦方案。 3 商業(yè)分區(qū)、主題區(qū)分清楚方案,。 4裝修要點,，由甲方蓋章確認后實行。此方案的策劃費為30萬元,，包含在營銷費用之中,。
十、 廣告流傳與推廣活動
1.甲方同意負擔(3500000)的營銷費用,，包孕廣告流傳與推廣活動費用,，并按照乙方提交、甲方確認的《項目廣告和推廣月規(guī)劃表》及時,、足額撥付,。
2.按照本項目總體市場目標、營銷規(guī)劃和實際銷售狀況,，由甲乙雙方共同擬訂廣告流傳策略與具體方案,，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。
3.乙方可按照銷售情況當令組織項目推廣活動,，負責推廣活動的主題創(chuàng)意,、方案策劃,、費用預算與組織執(zhí)行,，執(zhí)行方案應患上到甲方批準認可，推廣活動費用由乙方先行支付,，待銷售面積超過50%時,，甲方支付乙方墊付款。
4.乙方不患上以廣告,、推廣方案等未能患上到甲方批準為理由,，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任
十一、稅收支付
因該承包物業(yè)房屋買賣所產生的稅金及各項費用,，甲乙雙方應按照各自責任,，由雙方財務人員協(xié)調解決。
12,、違約責任及和談終止
1. 1,、甲方未能按照本合約有關條款的約定，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金,，每延遲一天,，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金，如過期三個月仍未支付,，乙方有權單方面排除合約,，并保留其追索損失的權力。
2,、在乙方正式承包期間,，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售規(guī)劃完成銷售任務,，則視為乙方的緊張違約。甲方有權單方面排除本合約,，取消乙方的承包資歷,。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告流傳與推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失500萬元整,，并承擔客戶索賠的損失,。
2. 3、自簽定合約之日起,，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合約,，或者因甲方緊張違約引起合約排除或者無法繼續(xù)履行，甲方同意補償乙方損失100萬元整,。
十三,、未央事宜
本合約未央事宜，雙方均可經過友好協(xié)商另行和談,，作為本合約附件,，該附件與本合約具有同等法令效力。
十四,、適用法令與爭議解決
1,、合約書的效力、訂立,、履行,、解釋和爭議的解決均適用中法律王法公法令。
2,、合約書履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決,，如不能解決,，可申請仲裁或者向群眾法院提起訴訟。
十五,、不可抗力
本合約書簽定后,，因《中華群眾民主國合約法》、《中華群眾民主國城市房管法》中有關“不可抗力”條款中劃定的事實產生,，致使本合約無法繼續(xù)履行的,，受不可抗力影響的一方應在發(fā)生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或者傳真方式通知締約他方。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件,，并依據相關法令中有關“不可抗力”條款中劃定的合約處置辦法施行,。
十六、和談的變更
1、合約書之任一締約方如認為有必要變更本合約,，應在取患上他方一致同意后,，以文字表達形式為之。
2,、合約書只任一締約方認為本合約之履行已成為不必要或者不可能,，經甲乙雙方協(xié)商一致，可排除本合約,。
十七,、和談生效
本合約經甲乙雙方代表人或者代表權力委托人簽署、甲方加蓋公章后即成立,。
十八,、其它
本合約一式六份，正本兩份,，副本四份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份,，具有同等法令效力,。
甲方：
乙方：
簽字日期： `
簽字日期:
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十七
購買方（甲方）：_________
地址：_________
身份證號碼：_________
電話/bb機/手機：_________
代理方（乙方）：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一,、甲方經過對_________（地區(qū)）_________（建筑面積_________m2,，其中附屬面積_________m2）的詳細考察，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜,。
二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,，實付房款（小寫）_________元，（大寫）_________元（含傭金,，不含交易稅費及按揭費用）,。
三、簽訂本合同時,，甲方即付認購金_________元,，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理,，并不得要回認購金,。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________（新房/二手樓宇）按揭服務,，要求貸款金額為_________元,，還款期限為_________年（以銀行實際批核為準）。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費,、保險費、抵押登記費,、律師費,、公證費。
六,、若甲方不供房款超過_________個月,，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。
1,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務,；
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。
八、爭議的處理
1,、本合同受xxx法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；
（2）依法向人民法院起訴。
九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
代 理 人：_________ 經 辦 人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十八
甲方(賣方)：_________________________
身份證號：________________
電話：_______________________
身份證號：__________________
電話：_____________
乙方(買方)：__________________
身份證號：_________________
電話：_________________
根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,。為房屋買賣有關事宜,，經雙方協(xié)商，訂立合同,。如下：
一,、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)
1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋,，建筑面積為________平方米,，其現用途為__________。
2,、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________,。
3、甲方已于用證,，國有土地使用證號為：________________________,。
4、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。
二、房屋價款：
買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為___________(rmb：__________元整),。
三、付款方式：__________
四,、房屋支付：__________
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起5日內按合同約定將房屋交付給乙方,。
五、甲乙雙方權利義務：
1,、在辦理產權過戶手續(xù)時,，所產生的費用,，一切由甲方負責,。
2、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔,。
六,、甲乙雙方若出現法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴,。
七,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。
八、合同經甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字,、按手?。篲_________
乙方簽字、按手?。篲_________
__________年__________月__________日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十九
甲方：
乙方：
簽 約 時 間： 年 月 日
簽 約 地 點：
甲,、乙雙方本著自愿、誠實信用的原則,經充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條 委托代理服務項目及銷售渠道的提供
根據甲為 的特約銷售代理機構,，乙方愿意通過個人關系協(xié)助甲方宣傳銷售 項目,，并提供有價值的客戶信息或銷售渠道。
第二條 委托期限
委托銷售服務期限：20 年 月 日至20 年 月 日止,。
第三條 客戶確認及客戶有效期
1,、乙方帶領客戶前往甲方的銷售場所了解甲方項目相關情況，甲方做好客戶登記,，經雙方確認后給予乙方該客戶一個月的保護期;
2,、若該客戶已經被確認為其他經紀人的客戶，甲方應告知乙方,，并有權拒絕確認該客戶為乙方客戶,。在甲乙雙方書面確認，甲方不得再行確認該客戶為其他銷售方的客戶,，否則,，無論該客戶是否通過乙方成交，均視為乙方銷售代理服務成功,。甲方仍應按本合同約定支付丙方銷售代理服務傭金,。
3、客戶經甲方確認為乙方客戶后,，30日內未能就購買甲方代理項目或簽訂有關購房合同,，則該客戶無論以后是否購買甲方項目代理房屋，均不再被視為乙方客戶,。
第四條 有關費用結算,、傭金計算及支付方式
1,、介紹客戶購房成功后甲方于客戶交清全部款項后，次月20號前(若遇法定節(jié)假日,，則相應順延至法定節(jié)假日終止后)一次性支付該套房款傭金給乙方,。
2、銷售代理服務傭金,，由甲方通過銀行轉賬或現金支付給乙方,。
3、在合同有效期內,，甲方以成交合同額的 %作為銷售代理傭金的計提標準,，支付給乙方作為介紹傭金。﹝享受團購的客戶另行計算傭金﹞
第五條 甲方職責
1,、甲方有責任根據乙方需要每十天進行一次項目知識培訓;
2,、甲方有義務為乙方帶來的客戶做項目介紹、接待并組織意向客戶看房等工作;
3,、甲方可根據情況協(xié)助乙方開展團購業(yè)務或者大客戶工作;
4,、甲方必須按照本合同約定支付乙方銷售傭金;
5、乙方連續(xù)在兩個月內沒有提供有價值信息,，甲方有權單方解除本合同;
第六條 乙方職責
1,、乙方必須認同甲方的推廣的經紀人銷售模式;
2、乙方利用自身關系優(yōu)勢全力宣傳香水海項目,，并提供相關信息或業(yè)務渠道同時保證信息真實有效;
3,、乙方必須根據甲方所提供及培訓的資料真實宣傳卓達·香水海項目，不可做虛假宣傳和承諾,。方
第七條 其他事項
1,、履行本協(xié)議過程中產生一切爭議，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向當地人民法院提起訴訟。
2,、本合同如有未盡事宜,，經雙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議,。
3,、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，另一份報威海卓達房地產集團有限公司備案;
4,、本合同自雙方蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十
行業(yè)發(fā)展調研報告,最新行業(yè)發(fā)展調研報告
? 行業(yè)發(fā)展調研報告【一】
服務業(yè)是國民經濟的重要組成部分.長三角區(qū)域規(guī)劃明確要加快變成以服務經濟為主體的產業(yè)結構,加快發(fā)展服務業(yè),也是我市 調結構,、轉方式 的內再要求,是完膳城鎮(zhèn)功能,、提昇城市形象的重要體現,是促就業(yè)、富財政的迫切所在.根劇市靈導的指示,我辦就全市服務業(yè)發(fā)嶄開展了調研,現匯報如下;
一,、我市服務業(yè)發(fā)展的基本情況
近年,特別是去年以來,我市服務業(yè)從組織,、政策、考劾,、統(tǒng)計等方面加大推進力度,呈現出提速發(fā)展的態(tài)勢.
(一)主要旨標情況;20xx年,實現服務業(yè)增多值億元,增長%,占gdp比重%,人均增多值萬元,在蘇中1
31 個縣(市)分別位列第一,、第三、第三,、第二,在揚州7個縣(市,、區(qū))分別位列第一、第四,、第四,、第四;服務業(yè)稅收億元,增長%,占稅收總數%,比上年題高6個百分點,其中,國稅億元,地稅億元;服務業(yè)固定資產投資億元,增長47%,占固定資產投資%,快于固定資產投資增速 20個百分點;服務業(yè)從業(yè)人員21萬人,增長6 %,占全社會從業(yè)人員比重36%.
(二)行業(yè)發(fā)展情況;
2、交通物流業(yè);20xx年實現物流增多值億元,同比增
2 長%,公路貨運量548萬噸,水上貨運量1539萬噸,沿江崗口吞吐量830萬噸,內河崗口吞吐量570萬噸.初步變成了沿江崗口物流園區(qū)(中遠萬噸級公用泊位2座,海昌,、海螺在建碼頭6座),、7家貨運場站(亞皇、世紀星,、恒億,、阿波羅、龍騰,、中蘇農,、蘇遠).截止去年底,各類輸送車輛5731輛水運船舶612艘,3條 江蘇快貨 品牌線路.江都市現代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃初稿變成.
3、科技信息業(yè);20xx年,我市共有省級工程技術妍究中心13家(誠德,、恒遠,、江淮、長青,、中惠,、車寶、英泰,、雷雨,、華農雙順、
中材,、奔宇車身,、金鑫電器、一重數控),揚州市級44家;省級院士工作站1家(中惠),各類科技服務機構160多家.300家企業(yè)與高等院?？蒲性核a,、學、研合作關系,去年專利申請1926件(其中發(fā)明476,、實用新型493,、外觀957),獲得授權458(其中發(fā)明31).揚州(江都)軟件園批準為省級軟件園,落戶惠普等軟件企業(yè)6家.
4,、文化旅游業(yè);金銀細工制作技藝、毛筆制作技藝,、邵伯鑼鼓小牌子被批準為國家級文化非遺項目,時代影城,、世紀影城先后開業(yè).
3 建成a級景區(qū)3家,國家級水利風景區(qū)(引江水利工程風景區(qū)),全國農業(yè)旅游示飯點1個(現代花木產業(yè)園),四星級鄉(xiāng)間旅游點(綠洋湖生肽度假村),旅行社12家,星級酒店8家,其中,四星級1家(京江大酒店),三星級4家.成功舉辦八屆花卉節(jié)和十屆邵伯龍蝦節(jié),擴建郭村紅色旅游基地.20xx年接待國內外游客234萬人次,實現旅游總收入21億元.
5、房地產業(yè);目前共有90家房地產開發(fā)企業(yè),其中二級貲質共35家,三級貲質共43家,四級12家.
行業(yè)發(fā)展調研報告【二】
一,、行業(yè)調研目的
在廣州xx一帶,遍布著一大批 投資 ,他們的名字各異,但全盤行業(yè)的運營方式大同小異,即名為投資,實則靠傳銷的方式賺取投資者的傭金.我既想對本次調研經歷做點自我總結,也想讓其他人更多地了解這個行業(yè)中的黑幕,更是想為這個行業(yè)的發(fā)展出謀獻策.因此我將本人于20xx年11月至20xx年1月在廣州某投資的經歷整合成一個行業(yè)調研報告.
二,、行業(yè)調研方式
捅過面試進入某廣州投資,親生經歷,深入到這個行業(yè)中去,觀察該的平常運作,適當地咨詢從業(yè)人員,再輔以同鞋(在其他的投資)之間的交流.
三、行業(yè)調研內容
成立,、職工福利,、運作方式、招聘培訓,、社會影響,、發(fā)展
5 方向
四、行業(yè)調研最終
1,、成立.
2,、經營.
其次,他們名為投資,其實是香港或其他外國在內地的代理,磚門召攬客戶拿錢到外國的平臺上炒作,經營的業(yè)務大都是打擦邊球,鉆灰色地帶,經營地下黃金外匯交易等,這些平臺的可信
6 度和安全性都值得協(xié)商,更為離譜的是有時連平臺都是假的,只怕只是一個對賭平臺,至使貲金未能入市,投資者的虧損結果落到
這些手上.
3、招聘工作.
4,、培訓.
7 5,、從業(yè)人員.這類的平常的成員主要有三類人.一是股東,每天管理,自己操盤做交易,偶爾負責面試;二是極少量的正式職工,頭銜多為總監(jiān)、經理,、師,有一定的專頁知識和學歷,每天負責面試,、培訓、帶頭做虛擬盤;三是面試捅過的無薪職工,這類人少許是學歷較低又具有很大投機性的人群,多為外地人,每天正是接受培訓然后做虛擬盤交易.無薪職工在往后就會被要求用自己的貲金入市操作,名為接受考查以便成為操盤手,實為客戶,給老板帶來傭金收入,再往后還會被鼓吹拉更多的客戶入市操作,賺取傭金分成.
6,、職員福利.
7,、產品.
(二)發(fā)展對策
隨著經濟的發(fā)展,人們積累了或多或少的財富,投資保值獲取收益的需求越來越大,越來越多的人熱衷于將錢投資于金融柿場.而目前國內的投資產品較為有限,主要有房地產、股票,、大宗商品期貨等,較國外還有很大的差距.因此才導致了地下投資泛濫,運營不規(guī)范等問題.以下主要從四個角度為這個行業(yè)出謀劃策.
1,、國家層面
(1)目前少許國內正規(guī)的黃金平臺普遍存在夜盤缺失問題,隔夜跳空缺口較大.受制于國內正規(guī)柿場黃金交易時間太短、手續(xù)費太高,才會有不少投資者冒著貲金的風險,紛紛投入地下炒金行列.然而,不少投資從事地下炒金炒匯活動,高杠桿,、代客操作刷手續(xù)費,、與客戶對賭、挪用客戶保證金等手段容易導致投資者爆倉,、皿本無歸.因此,投資品種多樣性有待加強,交易時間斷有待完膳.
(2)盡管國家在近幾年推出了股指期貨和融券業(yè)務,但這些投資產品都僅限于貲金量較大的投資者,廣大投資者都只好選擇沒有貲金陷制的股票,、基金等投資產品.然而在這之中,股指期貨推出的初衷是為了讓全盤股票柿場更加穩(wěn)訂,但事實壯志未酬.大盤指數常常被股指期貨導致個股跑輸大盤的現像,而股票t+1和股指期貨t+0更是極不相稱.因此,股票t+0應適時推出.
2、工商部門的管理
回顧過去,工商部門對目前出現的不規(guī)范的投資的管理探嗦,目前只是在柿場準入方面剛剛起步,并且準入的門檻和審核程序尚需完膳.而由于法律法規(guī)的缺位,、監(jiān)管部門的缺失,私人的投資經營中的問題屢見不鮮,少許經營者打著 投資 旗號噓假宣傳,、非法 圈錢 ,嚴重擾亂了柿場經濟秩序.所以工商部門的管理應從以下幾個方面著手.
(1)理侖層面上,部門應積極介入對大大小小的投資理財的監(jiān)管.我國理侖界已經認識到這類投資即是經濟發(fā)展到一定
10 階段的必然產物,又是柿場誘致性制度變遷的必然選擇.既能極大激發(fā)和實現投資欲望,又是眾多柿場糾紛和異常風險的重要來原.在柿場發(fā)育尚不健全的階段,一旦缺伐有用的約束,就極易誘發(fā)柿場風險.而監(jiān)管的作用正是減少外部性,降低交易成本,題高柿場效率,保護公眾利益.因此,既要為這類投資這一長期隱性發(fā)展的新興行業(yè)合法 正名 ,拓展多樣化的投資渠道.推進中小企業(yè)發(fā)展,又要避免其只怕引起的柿場風險,規(guī)范經營秩序.
(2)實踐層面上,目前該行業(yè)柿場秩序混亂,亟需規(guī)范.我國的這類投資一直游離于法律法規(guī)監(jiān)管之外,沒有規(guī)范,問題在劫難逃.這些投資打著 投資、投資管理 的名號召募職工,在對何為合法投資、何為非法投資概念模糊不清的情況下,他們要么選擇風險極大的投資品種,要么無視信托責任賺取手續(xù)費和傭金.因此,極大的盲目性訣定了這類的高風險性和社會震蕩性,亟需相應監(jiān)管部門來加以規(guī)范.
(3)法律層面上,工商部門進行柿場監(jiān)管應具有有關法律依劇.盡管目前沒有磚門針對投資的法律法規(guī).但投資作為一種柿場經營行為,理應在法律框架下活動.工商部門是我國主要的柿場秩序監(jiān)管部門,工商行政管理絕大部分法律法規(guī),既適用于一些企業(yè),也適
11 用于小型投資等新興行業(yè).例如該柿場存在的壟斷,、不正當競爭,、合同欺詐、噓假出資注冊等違法行為,就是法律法規(guī)賦予工商部門的管理范疇,其資產變更登記,、商標,、等柿場行為也需要工商部門依法實施規(guī)范和保護
3,、從業(yè)人員一定要有專頁知識和執(zhí)業(yè)證明,要負有一定的信托責任,保持良好的從業(yè)心里素質和道德品質.
4,、黃金外匯投資經驗的投資者,在選擇這些品種的代理商和交易平
臺的時候,一定要拷慮到代理商的規(guī)模和信用等級以及貲金監(jiān)管第三方的性,如此才能避免投資過程的額外損失.
(三)自我總結
此次調研是我又一段寶貴的社會經歷.一開始我也是抱著對投
12 資行業(yè)極大的性趣去找尋這一類,還接受了他們的培訓,學到了少許在關于黃金外匯基本面和技術面的知識.但是后來捅過跟其他從業(yè)人員和同鞋的交流,以及較為敏感的觀察力,我認識到了這個行業(yè)的不良風氣以及正在產生的或將會產生的不良社會影響,因此我想將它做為一個調研,不單單是對近況的調研,
更多的是為這個行業(yè)正嫦發(fā)展出一份力.中國的貲本柿場開放才30多年,相比西方發(fā)達國家?guī)装倌甑慕涷?我們根本無法在全球貲本柿場掀起狂風巨浪.回望1997東南亞金融危機和20xx年金融危機,發(fā)達國家不管在什么樣時候都能將他們在貲本柿場上的惡果轉嫁給發(fā)展中國家,而我們卻無力抵抗.未來的戰(zhàn)爭,是捅過貨幣等資產掀起的貲本金融戰(zhàn)爭,而我們要做的,正是不斷學結,從上到下,從管理層到群眾,都對貲本柿場有琛刻的認識,才能保護一個國家的經濟安全.
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十一
甲方：
乙方：
甲方自愿將甲方所有位于_______鎮(zhèn)_______街_______宿舍______號房產轉賣給乙方。現雙方協(xié)議如下：
一,、甲方同意將其所有的_______鎮(zhèn)_______街_______宿舍______號房產及屋內所有傢俬（沙發(fā)一套,、飯桌椅一套、床3張,、衣柜3只,、桌3張、熱水器及廚房設施若干）一同轉賣給乙方,。轉買價為人民幣_________元整（________元）,。
二、過戶費由乙方負責,，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù),。
三、付款方式：分兩期付清,，第一期：___年__月__日至___年__月__日止付_________萬元（￥______________元）,。第二期___年__月__日至___年__月__日付清尾款人民幣________________元整（￥______________元）。
四,、付清房款之日,，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有,。
五,、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整（￥_____________元），交付甲方購房定金兩個月內,，甲方不得再次轉賣房屋,。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣___________元整（￥___元）。
六,、如乙方到期未付清房款,，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方___________元整（￥___________元）,。
此合同一式四份,，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
日期：___年__月__日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十二
賣方：___________
買方：___________
根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還,。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫),。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。
(二)買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元,。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。
3、該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：
1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數,，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅,、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有),。
2,、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產權登記費;
(4)房地產交易服務費;
(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權籍調查費;
(2)房地產買賣合同公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一,、逾期交房責任
除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。
1,、逾期在30日之內,，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，買方有權退房,。買方退房的`,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二,、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1,、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
賣方：_______________
買方：_______________
中介方：_______________
合同簽訂日期：20____年____月____日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十三
大戶型二手房定金合同范本
賣方：___________(以下簡稱甲方)
買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據《^v^民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施：
1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,，房屋土地證號為“_______________”,。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬元整。
2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲,、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費,。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處,。
第三條
1,、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲,、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約,。
2,、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續(xù),。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條 房屋成交,，
中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付,。
1,、由乙方支付成交價的__%即人民幣_____元,，大寫___________元整。
2,、由甲方支付成交價的__%即人民幣_____元,，大寫___________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣______元,，大寫____元整,。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,，并將該房屋之前產生的費用(水,、電、煤氣,、物業(yè)費等)結清,。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換,，費用由甲方承擔,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長,。
第七條 違約責任：
1,、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理,。
2,、甲方違約，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3,、乙方違約，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十四
甲方：
公司乙方：
經甲乙雙方平等協(xié)商,，達成服裝定制合同,，合同具體條款如下，雙方共同遵照執(zhí)行：
1,、定制物及價款
2,、款型描述:
乙方交付的產品，其面料,、款式設計,、型號尺寸、裁剪做工等要求按照樣品
3,、交貨時間和方式
交貨日期：_______年_______月_______日,。
交貨方式：乙方通過物流發(fā)貨到甲方公司。
4,、付款方式
甲方在收到全部服裝和乙方開據的普通商業(yè)發(fā)票后,，于_______個工作日內向甲方支付貨款_______元，運輸費用_______元,。乙方開戶行：_______乙方賬戶：_______
5,、質量異議期限：
甲方自收到乙方貨物之日起十天內，將衣服質量問題反饋給乙方,，如果乙方交付的產品,，面料、尺寸,、做工等與樣品不同的,，甲方可以要求更換、退貨,。乙方不予配合的,，甲方可以按照瑕疵產品的數量和價值，從應付貨款中扣除,。逾期不提出視為乙方已按合同約定完好交付,。
6,、甲乙雙方方對合同條款作出實質性變更，應以書面形式通知對方,，并經對方同意方能變更,。
7、違約責任：
如乙方沒有按照合同約定日期交貨或者交付的產品(如面料,、尺寸,、做工等)與樣品不符，甲方有權要求乙方按照合同總價的20%支付違約金的標準執(zhí)行,。
8,、其他：
9、如有未盡事宜,，雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
10,、本合同一式兩份,，經甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,。如有爭議,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由甲方所在地法院管轄,。
甲方(蓋章)：_______
甲方代表：_______
地址：_______
電話：_______
日期：_______
傳真：_______年_______月_______日
乙方(蓋章)：_______
乙方代表：_______
地址：_______
電話：_______
日期：_______
傳真：_______
_______年_______月_______日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十五
甲方（出售方）：____
身份證號：____
身份證號：____
聯系地址及電話：____
乙方（購買方）:____
身份證號：____
聯系地址及電話：____
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方現就房屋買賣達成協(xié)議如下：
第一條甲方自愿將位于____市____鎮(zhèn)____小區(qū)_______幢_______房（以下簡稱該房屋）安置房屋出售給乙方，該房屋面積約為_______平方米,。
第二條該房屋的出售價為人民幣_______元整（￥_______元）,，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條在本協(xié)議簽訂之前,，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權,，沒有出售、抵押等情況,，并保證不存在產權糾紛。如有上述情形,，由甲方承擔全部的法律責任,。
第四條付款方式和時間
甲乙雙方簽訂協(xié)議書后，乙方即向甲方支付人民幣_______元整（￥_______元）,，此款用于向____市住房與城鄉(xiāng)建設局繳交該房屋的購房全款,。購房全款由乙方代替甲方繳交到____市住房與城鄉(xiāng)建設局指定的賬號,。交款后，甲方應立即到____市住房與城鄉(xiāng)建設局簽訂購房合同,，簽訂購房合同后,，甲方應立即將與該房屋的購房合同原件等相關資料交給乙方，并共同到____市公證處出具該房屋買賣交易公證書,。出具公證書后,，乙方即向甲方支付剩余購房款人民幣____元整（￥_______）。
第五條乙方在支付給甲方全部該房屋的購房款人民幣____萬元整（第一次支付人民幣_______元整,，第二次支付人民幣____元整,，總計____萬元整）后即取得該房屋的使用權和所有權，甲方不再擁有使用權和所有權等任何權利,。
第六條違約責任
一,、全部款項支付完畢后，甲乙雙方不得取消本次交易,。
二,、甲方在乙方代替甲方向____市住房與城鄉(xiāng)建設局繳交該房屋的購房全款人民幣_______元整（￥_______元）后，不繼續(xù)履行雙方就該房屋買賣達成的協(xié)議,，則甲方立即支付給乙方該房屋的購房全款人民幣_______元整（￥_______元）,，并且支付給乙方違約金_______元整（￥_______元）。
三,、乙方在簽訂協(xié)議后,，不繼續(xù)履行雙方就該房屋買賣達成的協(xié)議,，則乙方支付給甲方違約金_______元整（￥_______元）,。
第七條將來該房屋取得房產證后，甲方必須積極協(xié)助乙方共同到____市不動產中心等部門辦理該房屋過戶手續(xù),。在該房屋沒有取得房產證情況下,，如乙方出售該房屋，甲方必須積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。
第八條本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議書,，補充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力,。
第九條本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本協(xié)議經雙方均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字捺印)：________
乙方(簽字捺印)：________
____年____月____日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十六
一、基本情況
據勞動保障監(jiān)察總隊和區(qū)工商分局統(tǒng)計,我區(qū)目前共有勞務派遣單位18家.主要從事冶金,、物流,、制造等行業(yè).捅過調研,我們發(fā)現我區(qū)勞務派遣行業(yè)主要具有以下幾個特點;
(一)工作基礎較好.調研的5家從事勞務派遣的用人單位中,涉及職員1107人,其中農民工644人,單位所有與勞動者簽訂了勞動合同,參保總人數為1107人,其中參加養(yǎng)老保險678人,、參加失業(yè)保險622人,、參加工傷保險1100人、參加醫(yī)療保險618人,、參加生育保險618人,解決,、停止勞動合同均依法支付了經濟補償金,無拖欠工資侵害勞動者權益的現像發(fā)生. (二)柿場前璟廣闊.江津是一個伴隨著新重慶^v^一圈兩翼^v^戰(zhàn)略迎來再次發(fā)展城市.近年來,區(qū)委、區(qū)題出了^v^千億工作強區(qū)^v^目標,隨著這幾年三大園區(qū)招商引資力度的加大,一批新項目,、大項目湘繼上馬并開始投產,為勞務派遣提供了廣闊的用工柿場.
(三)發(fā)展?jié)摿^大.我區(qū)勞動力柿場資源充足,以前的國有企業(yè)較多,工業(yè)基礎較好,企業(yè)改制后,大量的具有一定職業(yè)技能的企業(yè)下崗員工在家待業(yè);隨著新型城市化的不斷推進,農村大量的富余動力向就近城市轉移,這為發(fā)展勞務派遣行業(yè)提供了巨大的人力資源.
二,、存在的問題
我區(qū)勞務派遣行業(yè)經過近幾年的不斷探嗦,取得較快發(fā)展,但在實際運作過程中仍然存在少許問題.
(一)法律維權存在缺陷.隨著<>的,為勞務派遣行業(yè)發(fā)展提供了法律依劇,對規(guī)范勞務派遣行業(yè)發(fā)展起到了重要作用.但<>中涉及勞務派遣的都是一般原則性的條款,在派遣職工的社會保障、工作崗位,、勞動條件,、勞動時間、勞動報酬,、福利待遇等方面沒有明確的祥細范圍,對勞務派遣和用工企業(yè)沒有具體約束措施.
(二)經濟權力難以保障.一是同工不同酬現像嚴重.少許單位部分勞務派遣工與正式工混崗上班,派遣工的工資明顯低于正式職工.據了解,勞務派遣工與同工種,、同崗位的正式職員相比,收入水泙差距少許在1倍以上,有的甚至有幾倍的差距.二是保險福利待遇低.勞務派遣工的社會保險費是從用人單位支付給勞務派遣的勞務費中提取的,并由派遣負責繳納.勞務派遣少許按非正規(guī)就業(yè)的比例就低不就高繳納.三是工資增長難.企業(yè)經濟效益題高時,正式員工可以捅過工資集體商榷或其他方式增多工資,但勞務派遣工的工資是用人單位支付給勞務派遣的勞務費的一部分,他們的工資增長要按勞務派遣與用人單位商榷而定,勞務派遣工對此根本沒有發(fā)言權.四是^v^假派遣^v^侵權行為嚴重.少許企業(yè)和單位為了避免勞動合同法的有關規(guī)定,將本企業(yè)的職員轉簽到勞務派遣,實現職員向勞務派遣工的^v^置換^v^,以達到降低成本的目的,嚴重侵害了勞動者的合法權益.
(三)權力無法實現.由于被認為不是用工單位的正式職員,幾乎全部的被派遣勞動者本應享有的選舉權與被選舉權、參加工會組織及會員大會或員工(代表)大會等權力都難以實現.即使在用人單位參加工會,其權力的實現也有一定困難,因為全部涉及勞務派遣工的勞動經濟權益的問題都是勞務派遣與用人單位捅過勞務商榷訣定的,用人單位的員工(代表)大會和工會不便于與用人單位妍究制定或商榷訣定勞務派遣工的勞動經濟權益.
(四)準入審批不夠規(guī)范.按照<>的規(guī)定,成立一家勞務派遣只需50萬的注冊貲金.但法律對勞務派遣機構的經營貲質卻缺伐統(tǒng)一標準,與之湘配套的監(jiān)管制度也很不完膳.有的勞務僅有一兩名工作人員就能開業(yè),還有部分派遣甚至根本不具備相應的從業(yè)貲格.這樣寬松的準入和監(jiān)管環(huán)境使得勞務派遣抗風險能力較低,根本無法承擔兌現勞動合同法規(guī)定的種種責任.現行的勞務派遣審批職能不統(tǒng)一,不僅^v^門可以審批,工商部門也可以,慥成審批不規(guī)范,監(jiān)管難以到位
三,、對策建義
勞務派遣作為一種令活用工方式,在我市有著極大的柿場潛力和實際需求.因此,對以上存在的問題,要及時采用法律,、經濟、行政等多種手段,從加強法制建設,、強化監(jiān)督管理,、發(fā)揮工會作用,嚴格準入審核等方面入手,加強勞務派遣規(guī)范運作,促進勞務派遣行業(yè)健康有序發(fā)展.
(一)加強法制建設,制定配套政策.^v^門要針對勞務派遣實踐中出現的問題,在<>的框架下,制定有關配套政策,對勞務派遣的一般特舒法律問題的跟尾做出明確規(guī)定,細化使用勞務派遣的臨時性、輔助性或者替代性工作崗位的范圍,明確勞務派遣企業(yè)和用人單位在保障派遣工各項權益中各自的職責以及發(fā)生勞動爭議后的處理程序,制定適合勞務派遣的勞動合同文本,包括在繳納社會保險,、勞動條件,、工作時間、勞動報酬和福利待遇等方面與企業(yè)正式職工同樣對待的條款,在法律制度上為派遣勞動者維權提供保障.
(二)加強監(jiān)督管理,維護合法權益.^v^門要進一步建立健全對勞務派遣企業(yè)的監(jiān)管機制,嚴格禁止企業(yè)將原有員工轉為勞務派遣工.要加強對勞務派遣單位和用人單位的執(zhí)法監(jiān)察,要點監(jiān)督檢察勞務派遣單位與用工單位勞務派遣協(xié)議簽訂及履行,勞務派遣單位與被派遣勞動者勞動合同簽訂,、社會保險辦理情況,用工單位工資支付,、工作時間、休憩休假,、勞動保護等情況,嚴肅查處侵害勞動者權益的違法行為,對違反勞動保障法律法規(guī)的勞務派遣單位和用工單位加大處罰力度,^v^門還應對現有勞務派遣單位進行專項審查,建立相應的成信等級評價體細,實行分類監(jiān)管,對不符合要求,、違法經營的,聯合有關部門依法取締.
(三)發(fā)揮工會作用,保障權力.要創(chuàng)新方式方法,加大組建工作力度,把廣大勞務派遣工組織到用工單位工會中來,建立派遣工代表分團或小組,讓其代表派遣工參加企業(yè)管理活動,真實維護好勞務派遣工的、勞動經濟等切生權益,構建和諧穩(wěn)訂,、健康有序的勞動關系,促進企業(yè)和社會穩(wěn)訂,把勞動合同法保護勞動者權益的基本立法思想落到實處.
(四)實行歸口管理,嚴格準入審核.將勞務派遣申報審批職能歸口到^v^門,勞動部門要建立健全勞務派遣企業(yè)準入機制,建立有關配套制度,嚴格派遣單位的申請,、許可及審查,題高勞務派遣企業(yè)履職能力.
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十七
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
地址：_____________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
地址：_____________________________________________________________
根據《xxx經濟合同法》,、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條、合同標的
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(住宅),，該房地產建筑面積為______平方米,。
第二條、價格
上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________ 元/平方米,，總價：人民幣___________ 元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____ 元整)
第三條,、付款時間與辦法
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________ 元整,，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____ 元整給甲方,，剩余房款人民幣____________ 元整于產權交割完畢當日付給甲方,。
(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清,。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條,、違約責任
甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第五條,、本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條,、本合同一式______份,，甲乙雙方各______份。
第七條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式
在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第八條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬 元的費用給甲方,，即總房款為______萬 元。
出賣方(甲方)____________________(手印)
電話：_______________________
購買方(乙方)____________________(手印)
電話：_______________________
日期：_____________年____月____日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十八
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
丙方(中介方)：某某房地產經紀有限公司
根據《xxx合同法》,、《xxx房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,。該房屋用途為 ,，建筑面積為 平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產權證書,，所有權證號為 字第 號,，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買,。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元,，總價款合計為人民幣 元(大寫 元整),。
第三條 與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲,、乙方承擔,，由丙方代收代繳,。經甲、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數額見附件一,。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費,、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二,。
第四條 委托事項和服務費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣,、代辦房屋產權過戶等服務,。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費,。經甲,、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一,。
若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦關于銀行貸款的服務。乙方應向丙方支付相應服務費,。經乙方確認,，具體支付的服務費用見附件二。
第五條 定金支付
甲,、乙雙方已達成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,，計人民幣元(大寫
元整),，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時,，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方,。
第六條 付款方式
甲,、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
(一)一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內,，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格,、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內,，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,，計人民幣 元(大寫元整);
3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣 元(大寫元整)。
(二)銀行貸款
1,、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2、在銀行放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關證件,、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內,，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,，把剩余房款交付甲方，計人民幣 元(大寫元整),。
第七條 房屋交付
(一)甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方,。
(二)該房屋交付當日，甲,、乙雙方均需到場,。待該房屋交付完畢后，甲,、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》,。
(三)該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費用,，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔。該房屋交付時,，甲方應提供上述費用交納的單據,。
(三)如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè),、供暖費用的,，乙方應按照原產權單位要求辦理,。
(四)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準,。
第八條 甲,、乙、丙三方義務
(一)甲方義務
1 甲方應保證該房屋無抵押,、無查封,、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔,。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責。
2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定,。
3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(二)乙方義務
1 簽訂本合同的同時交付定金,。
2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。
3 若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。
2 代辦該房屋過戶,、貸款的相關手續(xù)。
3 代收甲,、乙方支付的定金,、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。
4 甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,，應采取中立態(tài)度,，并證明事實。
第九條 違約責任
(一)乙方支付定金后,，若甲方悔約,，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價的違約金,，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買該房屋,，則無權要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有,，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價的違約金。三方對此條款均無異議,。
(二)若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日,，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。
(三)若乙方逾期付款，每逾期一日,，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理,。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還,，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還,。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：
(一)提交 仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜,，甲,、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份,，三方各持一份,。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址： 通信地址：
郵政編碼：郵政編碼： 郵政編碼：
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十九
一、××專頁人才需求調研基本思路與方法
二,、××專頁人才需求調研
既要有數據,又要有.
1．地方××行業(yè)發(fā)展近況與趨勢
2．地方××行業(yè)從業(yè)人員基本情況
從業(yè)人員的基本情況（包括人數,、技術等級、年領,、學歷分布結構,、工資收入等）,過去三年人才招聘情況,未來人才需求趨勢,對學歷與職業(yè)貲格文憑的要求.
3．地方××專頁對應的職業(yè)崗位
××專頁對應的職業(yè)崗位.
4．地方××專頁對應的職業(yè)貲格文憑
××專頁社會通用的職業(yè)貲格文憑,社會任可度高、對學生就業(yè)幫助大的文憑,這些職業(yè)貲格文憑和職業(yè)崗位之間的對應關系.
5．地方××專頁人才招聘渠道
××專頁所對應的崗位目前主要招聘渠道,能否満足需要,其中高職學生所占比例. 建義要點解掊若干個企業(yè).
三,、地方高職院?！痢翆ｍ摻鼪r調研
1．地方高職院校××專頁點分布情況
主要統(tǒng)計設置該專頁的學校數
2．地方高職院?！痢翆ｍ撜猩c就業(yè)崗位分布情況
統(tǒng)計該專頁近三年來在校生數和招生數,以及近三年來該專頁畢業(yè)生就業(yè)的崗位分布情況.
3．地方高職院?！痢翆ｍ摻虒W情況及存在的主要問題
包括課程設置、教材使用,、實訓條件,、考證率、師資情況等.
四,、××專頁陪養(yǎng)目標及人才規(guī)格定位
1．××專頁陪養(yǎng)目標與專頁方向（根劇以上調查最終,確定專頁陪養(yǎng)目標與專頁方向.有專頁方向才說明,沒有則不必說明）.
2．職業(yè)面向與陪養(yǎng)規(guī)格（面向哪些職業(yè)崗位,陪養(yǎng)規(guī)格如何）
3．××專頁課程設置（包括對課程模式,、課程結構以及具體課程設置）.
4．有關專頁開設及實訓實習設備情況
5．××專頁師資儲備情況
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇三十
甲方(賣方)
乙方(買方)
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守,。
一、買賣的標的及價款：
1,、甲方向乙方出售下列房屋：___________
2,、付款方式：
a.簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣 _______元整。
b.上述房產簽署買賣契約之日,，乙方一次性支付購房余款,。
二、責任與權利
甲方：
1,、須具備該房屋所有相關法律認可文件,。
2、本合同簽訂后,，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議,。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件,。
4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。
乙方：
1,、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件,。
2,、支付購房定金及余款。
3,、付清全款,，雙方產權過戶完結后，該房屋即歸乙方所有,，由此所產生相關稅費由乙方承擔,。
三、違約條款
甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向對方支付違約金(人民幣)元整。
四,、不可抗力
人力不可抵抗的自然災害,。
五、調解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可采取第種方式解決：
1、向有管轄的經濟合同仲裁機構申請仲裁：
2,、向有管轄的人民法院起訴,。任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起________年內提出,。
六,、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致,，決定是否變更或解除合同。
七,、其他事宜本合同一式三份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產交易部門一份。
八,、本合同自簽定之日起生效,。
九、本合同中未盡事宜,，以《xxx民法典》有關條款為準,。
十、此房產無產權糾紛,，如有糾紛由甲方負責,。
十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負責;交易后的物業(yè)費,、供暖費由乙方負責,。
十二、公共維修基金：
十三,、其他應說明事項：
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇
甲方：
地址：
乙方：
地址：
根據《_____》,、《城市房地產管理法》、《^v^廣告法》及國家和地方相關法律,、法規(guī)等的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、等價有償、公平,、誠實信用的基礎上,，經友好協(xié)商，就甲方獨家委托乙方對本項目進行全程營銷策劃及銷售代理事宜達成一致意見,，特簽訂本合同,，以資共同遵守。
一,、代理事項
1,、甲方現委托乙方為位于____區(qū)域的“____項目”全盤（總建面：____平方米）獨家策劃及銷售代理商。
2,、代理期限：暫定為自____年____月____日起至“____項目”一期（總建面：____平方米）銷售率實現____%以上,。
3、“____項目”一期后該項目的委托代理事項,，雙方將另行商討訂立合同,。
二、代理內容
本合同代理事項包含本項目全程營銷策劃,、銷售代理及其他服務三部分。
1,、全程營銷策劃主要包括但不限于：
（1）乙方負責對本項目的市場研究和分析,，按提供分析報告，對本項目所處市場的供應,、成交,、價格、客戶和主要競爭對手進行分析,，評估市場變化對本項目的_____和機會,，提出有針對性的策略建議。
（2）乙方負責本項目的營銷策劃及其相關的平面設計，基于本項目的定位,、屬性和特點,，制定有針對性的營銷策劃方案，通過各種表現方式和手段,，最大限度地將本項目的賣點傳達給目標客戶,，以實現銷售目標。
（3）乙方負責制定本項目與營銷推廣有關的費用預算計劃及相應的通路推廣計劃,，并將該部分計劃分解到年,、月。乙方負責對費用預算計劃和推廣通路計劃的實施進行效果評估,，并根據評估結果征得甲方同意后及時調整,。
（4）根據市場競爭、客戶反饋和專業(yè)要求,，乙方負責對本項目的產品及服務提出建設性的建議和意見,。
2、銷售代理主要包括但不限于：
（1）根據甲方的要求,，乙方負責制訂本項目的銷售計劃和回款計劃,，并分解到年、月,。
（2）乙方負責就本項目的銷售節(jié)奏,、銷售方案等提出建議，以確保每一階段銷售目標的實現,。
（3）根據甲方的要求,，乙方負責制訂本項目的價格方案，以實現甲方利益的最大化,。
（4）乙方負責乙方銷售人員的培訓和日常管理,，確保乙方銷售人員的數量、專業(yè)能力,、職業(yè)素質等能滿足本項目的銷售要求,。
（5）乙方負責安排銷售人員接聽來電、來訪客戶,，了解客戶需求,，介紹本項目的屬性、特點等情況,，并負責本項目客戶資料的收集,、整理和分析，提交專題報告,，作為銷售決策的依據,。
（6）乙方負責協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣的各種法律文件,，并負責依法督促客戶按約支付購房款及相關費用。
3,、其他服務主要包括但不限于：
（1）乙方負責協(xié)助甲方和客戶完成銷售本項目所需的各種法律文件的審核,。
（2）乙方負責協(xié)助甲方完成銷售本項目所需的登記備案手續(xù)。
（3）乙方負責協(xié)助甲方完成銷售本項目所需的商貸款,、公積金貸款手續(xù),。
（4）乙方負責協(xié)助甲方輸入和維護甲方指定的客戶信息數據庫，完成各類甲方格式銷售報表,，做好存檔,。
（5）乙方負責協(xié)助甲方辦理本項目房屋交付所需的所有資料準備、面積和價格核對等工作,，協(xié)助甲方交付本項目房屋給客戶,。
三、費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
四,、銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，靈活浮動價格,。
五,、代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的_____項目成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按____比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2,、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。
（2）乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶,；屬分期付款的，每____個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
（3）因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方按____比例分成,。
六,、甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶,。
（2）新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_____項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_____項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證,。對于舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,。
（3）關于代售的項目所需的有關資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內設備、建設標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等,。
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同，以實際使用的數量為準,，余數全部退給甲方,。
（5）甲方正式委托乙方為____項目銷售（的獨家）代理的委托書。
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后____天內向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的實物的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2,、甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3,、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
七,、乙方的責任
1,、在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等）,。
（2）根據市場推廣計劃,，制定銷售計劃、安排時間表,。
（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在代理期內，進行廣告宣傳,、策劃,。
（4）派送宣傳資料、售樓書,。
（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況。
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動,。
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金,。
（8）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾,。
2、乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。
八、合同的終止和變更
1,、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2,、經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
九,、違約責任
1,、客戶購買的本項目房產的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產權不清、工期,、質量問題等糾紛,，均由甲方負責。
2,、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用,，甲方須每日按應支付代理費用的____%向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得,。
3,、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金,，若有此類情況發(fā)生,，視為違約，甲方有權單方面終止合同并追究賠償及法律責任,。
4,、乙方擅自超出甲方委托權限范圍的銷售行為,，由乙方承擔全部責任。如對甲方造成形象,、利益損害,，甲方有權向乙方索取賠償，并可單方終止合同,。
5,、合同有效期內，甲方代售或委托他人銷售的房屋,，銷售額應計入乙方銷售總額中,，并結算傭金給予乙方。
6,、自正式開盤銷售日起,，每個月為一考核期。乙方連續(xù)____次未完成銷售任務甲方有權終止合同,。本項目從合同簽訂之日起,，____個月內乙方總銷售業(yè)績少于人民幣____萬元，甲方有權解除本合同,。
7,、在最后一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力,，乙方未達到委托銷售總套數的____%,，甲方有權扣除乙方代理費總額的____%作為處罰。如超過委托銷售總套數的____%,，按乙方代理費總額的____%作為獎勵,。乙方銷售業(yè)績達到____%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同,。
十,、爭議的解決
甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，可交由樓盤所在地的人民法院裁決,。
十一、其它
1,、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,，經雙方代表簽字蓋章后生效,。
2、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商,。
甲方：
法定代表人：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
乙方：
法定代表人：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇
出賣人：(以下簡稱甲方)：
買受人：(以下簡稱乙方)
一、本協(xié)議是備案號為___《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議,。買賣雙方經平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充,。
二,、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》,，乙方已看到并理解上述文本，且無異議,。
三,、對合同第五條補充協(xié)議：
1、因設計變更造成面積差異,，乙方不解除合同的,，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。
2,、雙方選擇按套計價的,，對出現的面積差異互不找補。
四,、對合同第六條補充協(xié)議：
(一)乙方選擇以分期付款方式付款,，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元);
1,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。
2,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。
3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。
4,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。
(二)1,、乙方選擇以按揭付款方式付款,，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣__拾__萬__仟__佰__拾元),，乙方須于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民幣元(含定金)并簽署購房合同,。乙方未支付之剩余房價款，計人民幣拾萬仟佰拾元整,，由乙方在購房合同簽訂后7個工作日內向銀行申請成年按揭貸款,。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料,，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時間內提交所有資料;否則,，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。
2,、乙方向銀行申請按揭年限及成數以銀行最后批復為準,。
3、應乙方要求,，甲方就乙方向銀行的借款提供保證,，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內有關事宜達成如下協(xié)議：
①,、合同簽訂后,，如因乙方原因導致不能簽訂《個人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能履行合同的,，甲方有權解除合同,，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣取)。
②,、乙方應在與甲方簽訂購房合同當日內按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關資料,，并在合同簽訂之日起7個工作日內，到指定的地點辦理完銀行按揭手續(xù),，因按揭貸款而產生的公證費,、保險費、手續(xù)費等由乙方自行支付,。否則,，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金,。
③,、甲方保證期內，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時足額償還每期貸款本息,，導致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并從甲方代還之日起至乙方還款日止,，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金,，同時甲方還有權向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金,，否則甲方有權單方解除合同,，并向乙方收取總房價款10%的違約金。
④,、在甲方保證期內,，如因乙方原因導致銀行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等),，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準),，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔加帶清償責任的,，甲方有權直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產,，所得款項除支付處理抵押房產的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外,，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付,，甲方有權繼續(xù)向乙方追償,，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的,，參照上述約定執(zhí)行,。
五、對合同第九條的補充約定：
合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分,。
六,、對合同第十條的補充約定：
合同所指的規(guī)劃、設計變更不包括甲方根據合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律,、法規(guī),、規(guī)章或有關政府部門的要求必須進行的規(guī)劃、設計變更,。
七,、對合同第十一條補充約定：
1、在商品房達到交付使用條件后,，除乙方未按合同約定支付房價款外,，甲方應以合同記載的聯絡方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的，乙方應在合同約定的交付期限的最后一天主動到甲方銷售中心現場辦理房屋交接手續(xù),。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的,，須向甲方出示經過公證的授權委托書交將公證書留存于甲方。乙方如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向甲方領取房屋交付通知(以上甲方依據的聯絡方式如有錯誤由乙方負責)
2,、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù),，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經按期交付,。
3,、房屋一經現場交付，則視為乙方驗收合格,。如商品房在質保期內出現瑕疵或為質保范圍內的問題,，乙方應具體詳細地以書面形式向甲方提出。否則,，視為乙方無異議,。甲方依據《住宅質量保證書》，及時提供保修服務,。
4,、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用,。
5,、對乙方提出超出質保范圍內的質量問題，乙方應以具體,、詳細的書面形式向甲方提出,，若有爭議，由乙方委托成都市相關質檢部門進行檢測,，該機構出具的工程質量評定意見作為處理爭議的依據,。
注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進行。
6,、附件二配置標準中的安防及智能系統(tǒng),，在房屋產付后陸續(xù)開通。
八,、對合同第十四條補充約定：
一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
丙方：身份證號：
甲乙丙三方經協(xié)商一致,，就共同出資購買房產及出租房產等相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一,、甲乙丙三方共同出資購買位于--套,，面積--㎡。該房產總價共--元,，甲方出資--元,，乙方出資--元，丙方出資--元,。
二,、該房產為甲乙丙三方按份共有,，甲方占--%，乙方占--%,，丙方--%各方均同意將該房產產權辦理在丙方名下,。
三、甲乙丙三方一致同意將該房產出租,，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定,。
四、協(xié)議期間,，房產的所有收益,、債權等由三方平均分配，房產的所有費用,、債務由三方平均分擔,。償還債務超過一方應當承擔份額的，該方有權向其他方追償,。
五,、甲乙丙三方一致同意由方作為該房產的具體管理人，每年的管理費為元,，經三方簽字確認后從房產收益中支出,。管理人的具體職責為：
1、妥善保管房屋產權證,、房屋租賃合同及其他相關條據;
2,、負責管理因該房產發(fā)生的收入、支出,，包括收取租金,、房屋修繕等其他費用,。
3,、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產收益,，具體時間三方另行約定,。
4、其他：
六,、甲乙丙三方一致同意,，各自的房產份額均可作為遺產繼承。各方繼承人如下：
甲方繼承人：
乙方繼承人：
丙方繼承人：
七,、協(xié)議期間對房產進行處分或重大修繕,，必須經二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,，任何一方轉讓其享有的房產份額,，其他有權以市場價優(yōu)先購買,。其他方拒絕購買權的，轉讓方有權向第三人出售其份額,。
八,、因發(fā)生繼承或轉讓，各方份額發(fā)生變化,，該房產的收益支出,、債權、債務等按照新的份額比例由各方承擔,。
九,、本協(xié)議經三方簽字后生效。
十,、本協(xié)議一式三份,，三方各持一份，具有同等的法律效力,。
甲方：乙方：丙方：
--年--月--日--年-月--日--年--月--日
