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在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。

買賣房定金合同模版篇一

乙方：_____________________（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：_____________________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________,，（以下簡(jiǎn)稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：______________）,，該二手房建筑面積為：___________,，產(chǎn)權(quán)人：_______________，房地產(chǎn)用途為：______________,。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)_________,，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)_______元）,。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲,、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)_______元）。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方,；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第八條甲,、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取,。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第九條該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

（1）營(yíng)業(yè)稅

（2）城市建設(shè)維護(hù)稅

（3）教育費(fèi)附加

（4）印花稅

（5）個(gè)人所得稅

（6）土地增值稅

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

（8）土地使用費(fèi)

（9）契稅

（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

（11）公證費(fèi)

（12）其他_____,。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān),。

甲方：_____________________（簽章）

乙方：_____________________（簽章）

買賣房定金合同模版篇二

甲方(出賣人)：____________________身份證號(hào)碼：_______________________

乙方(買受人)：_____________________身份證號(hào)_______________________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂__________________________商品房事宜，訂立本合同,。

第一條,、乙方預(yù)訂座落房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

第二條、乙方預(yù)訂的該房屋建筑面積為_(kāi)_______㎡,，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_______________元,。

第三條、乙方同意簽訂本合同時(shí),，支付定金人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：）,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房銷售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條,、甲,、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)______________(不超過(guò)15天),，乙方_____年_______月______日前甲方雙方簽訂《二手房買賣協(xié)議書(shū)》,。

第五條、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第六條,、第七條約定的情形外，

甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第六條,、有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時(shí)，就具體合同條款難以達(dá)成一致,，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的;

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條,、有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未遵守本合同第二條約定的;

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、查封等事實(shí)及其他糾紛的,。

第八條、該房地產(chǎn)所附著的權(quán)益,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)交于乙方,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日千分之_3__向乙方支付違約金。

第九條,、本協(xié)議一式( )份,，甲乙雙方各持( )份，

第十條,、甲乙雙方應(yīng)在約定天內(nèi)簽訂商品房銷售合同,，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。

第十一條,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第( )種方式解決：

1,、提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

甲方：(簽章)_____________________ 年月日

乙方：(簽章)_____________________ 年月日

買賣房定金合同模版篇三

售方：________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：________________

買方：________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：________________

為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，訂立此定金合同,，以便雙方共同遵守,。

甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,，愿意購(gòu)買該房屋。

甲,、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元(大寫(xiě))￥ (小寫(xiě))該房屋的配套設(shè)施,、過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。

乙方向甲方的付款約定：

1,、乙方于_____年____月____日向甲方支付該房屋的定金,。計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě))￥ (小寫(xiě))

2、乙方于_____年____月____日過(guò)戶當(dāng)日交付清該房全款人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě))￥ (小寫(xiě))

1,、甲方承諾于_____年____月____日前騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤

氣、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜,。

2,、由于賣房人房屋正在住用，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),，經(jīng)甲,、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約,，如一方違約,，除適用定金罰則外,，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

如因洪水,、地震,、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、按手印后生效,，一式兩份,，一份三頁(yè)，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止,。

賣房人(甲方)簽字_______________聯(lián)系方式：_______________

買房人(乙方)簽字_______________聯(lián)系方式：_______________

_____年____月____日_____年____月____日

買賣房定金合同模版篇四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(中介方)：

第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方,，屬性為房，房屋面積為 ,，證號(hào)： ,，丘號(hào) ，乙方充分了解此房,，并自愿購(gòu)買,。

第二條該房屋總價(jià)款為人民幣 (￥元)。乙方于________年________月____日前支付甲方定金人民幣元(￥元),，定金最終沖抵房款,。房?jī)r(jià)款的支付方式如下：

第三條甲乙雙方約定本合同生效后____日內(nèi)，共同申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第四條甲方應(yīng)于____日前將上述房屋正式交付給乙方,，并于____日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于____日前將水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù),。

第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設(shè)施及固定裝修的費(fèi)用。雙方對(duì)于其他電器及家具的約定：

第六條甲乙雙方對(duì)有關(guān)房屋權(quán)利問(wèn)題作如下約定：

1,、租賃：若本合同簽訂之前,，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內(nèi)通知該承租人房屋轉(zhuǎn)讓事宜,，并提供該承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)書(shū)的書(shū)面承諾,，因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。

2,、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人,，甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第種方式解決抵押?jiǎn)栴}：

(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押權(quán)人償還債務(wù)，注銷抵押,。

(2)其他方式：

第七條三方約定本合同簽訂之日,，按照下第種方式支丙方傭金。

1,、乙方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付,，即為人民幣元(￥元)

2、甲方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付,，即為人民幣元(￥元)甲方任何一方不履行本合同,，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,，守約方已繳納的傭金將予以退還,。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的,，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第八條甲方違反本合同第四條之規(guī)定的，每逾期一日,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金,；逾期交付房屋超過(guò)十日的，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求按照總價(jià)款的百分之二付違約金,。乙方違反本合同第二條之規(guī)定的，每逾期一日,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金,；逾期支付房款超過(guò)十日的，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方按照總房?jī)r(jià)款的百分之二付違約金,。甲乙任何一方違反本合同第三條之規(guī)定的,，每逾期一日，違約方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金,，逾期超過(guò)十日的,，守約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按照總房?jī)r(jià)款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規(guī)定的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)當(dāng)按照總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過(guò)錯(cuò)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,，過(guò)錯(cuò)方按總房?jī)r(jià)款的百分之二向丙方支付違約金。

第九條其他約定：

第十條本合同一式叁份，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，簽字簽章后生效,。

甲方：

乙方：

丙方：

身份證號(hào)碼：

身分證號(hào)碼：

經(jīng)辦人：

買賣房定金合同模版篇五

甲方（出賣方）：___________身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（購(gòu)買方）：___________身份證號(hào)碼：_____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；

違約責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份,。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：______________

買賣房定金合同模版篇六

買方(甲方)：______________

合同編號(hào)：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

賣方(乙方)：______________

簽訂時(shí)間：________年____月____日

為維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者雙方合法權(quán)益，根據(jù)(xxx消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法),，(民法典)及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方協(xié)商一致,，按下列條款成交所訂家具的買賣,。

一、家具名稱,、商標(biāo),、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量,、基料及金額：

二,、定規(guī)格家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：甲方自定規(guī)格的家具，甲方于________年____月____日前將圖紙一式兩份交付于乙方,。乙方審定認(rèn)可的,，由乙方賣場(chǎng)銷售人員簽名(蓋章)后，將其中能夠一份交還給甲方留存,。

三,、具的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法和要求及處理方法：本合同的質(zhì)量按現(xiàn)行的(xxx家具行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))執(zhí)行,。雙方另有約定的,，從約定,。甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,；對(duì)質(zhì)量有異議的,，可在(____市家具行業(yè)“三包”規(guī)定)所規(guī)定的期限內(nèi)提出書(shū)面異議。乙方在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉甲方有異議后,，有義務(wù)按(____市家具行業(yè)“三包”規(guī)定)辦理,，并及時(shí)告知甲方。

四,、交(提)貨期限,、地點(diǎn)和方式；本合同所訂家具由：(任選一項(xiàng))

1,、乙方在________年____月____日～____日間送到甲方指定的地點(diǎn)：_________區(qū)(縣)_________路_________弄_______號(hào)_______室,。

2、甲方于________年____月____日～____日到乙方處自題,。運(yùn)費(fèi)約______________元由______________方負(fù)擔(dān),。(若由甲方負(fù)擔(dān)的，乙方應(yīng)憑合法單據(jù)按實(shí)結(jié)算)

五,、結(jié)算方式,、期限及訂金：雙方同意在腳(提)貨時(shí)，以現(xiàn)金方式銀貨兩訖,；甲方若以個(gè)人支票,、信用卡結(jié)算的，款到乙方帳戶后____日內(nèi)交付產(chǎn)品,。甲方給付乙方合同總價(jià)款10％以下的定金,，計(jì)人民幣_(tái)_____________元；合同履行后,，定金抵作價(jià)款,。

六、違約責(zé)任：

1,、甲方中途退貨的,，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；乙方不能交貨的,，雙倍返還定金,。

2、甲方逾期提貨,、付款的,，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方逾期交貨的,，應(yīng)向甲方支付違約金,。計(jì)算方式均為,；價(jià)款的萬(wàn)分之______________215;逾期的天數(shù)。

3,、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注冊(cè)商標(biāo)、名優(yōu)標(biāo)志,、認(rèn)證標(biāo)志,、廠名、長(zhǎng)址,、產(chǎn)地,，或者其他欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)依法增加賠償,，即乙方先賠償甲方的損失,、再增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買家具的價(jià)款的一倍。

七,、合同爭(zhēng)議的處理方式：

1,、請(qǐng)求賣場(chǎng)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；

2,、向賣場(chǎng)所在地行政管理機(jī)關(guān)申訴：

3,、或者選擇以下兩種方式之一辦理：(√)

()提交上海仲裁委員會(huì)仲裁

()向人民法院訴訟。

八,、其它約定事項(xiàng)：本合同須經(jīng)甲,、乙雙方及賣場(chǎng)主辦單位簽字、蓋章后生效,。合同內(nèi)容能夠如與國(guó)家法律,、法規(guī)及政策相悖，應(yīng)服從法律,、法規(guī)的規(guī)定,。如乙方撤離賣場(chǎng)的，由賣場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)民事責(zé)任,。買方賣方賣場(chǎng)主辦單位

甲方姓名(簽章)_____________

單位名稱(簽章)_____________

地址：_____________________

委托代理：_________________

法定代表人：_______________

電話：_____________________

買賣房定金合同模版篇七

甲方：__________________________(賣方)

乙方：__________________________(預(yù)購(gòu)方)

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于__市__區(qū),，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：),，該房屋建筑面積為：__________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：____________,。

第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_元，乙方預(yù)訂的.該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___________元,。甲乙雙方一致同意乙方先支付%____________的房屋首付款,，其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí),，向甲方支付__萬(wàn)元的定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第四條：甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為_(kāi)___________天，乙方于__________年__________月__________日前到__________與甲方簽訂《房屋買賣合同》,。

第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第六條、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第六條：有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致的。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效。

甲方：____________________(簽章)

乙方：____________________(簽章)

身份證號(hào)碼：______________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：____________________

地址：__________________________

買賣房定金合同模版篇八

賣方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《xxx城市房地產(chǎn)管理法》,、《xxx物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,，共同遵守,。

1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)出售給乙方,，該房屋建筑面積平方米,，儲(chǔ)藏室(或車庫(kù))平方米。乙方已對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn),。

2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě) 元,，小寫(xiě)：元,，付款方式：。）付定金______元

3,、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,。

4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方,。

5,、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

6,、本合同一式份,，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜,，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

_______年______月______日

買賣房定金合同模版篇九

賣方(下稱甲方)：_________________________

買方(下稱乙方)：_________________________

甲方按照《xxx城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán),，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止,，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________,。項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就上述項(xiàng)目之商品房買賣,，訂閱本契約

1.如房屋為共有，共同購(gòu)買人的名字要寫(xiě)全,。

2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損,。

3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況，應(yīng)盡量詳盡,、明確,，以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照,。

第一條標(biāo)的

第一款乙方向甲方購(gòu)買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為

住宅(住宅/辦公/商業(yè))

該房屋主體建筑總層數(shù)_________層,，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),，層高_(dá)________米,。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米,。

與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件3,，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4,。

第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán),，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定,。

第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋,。

1.審查開(kāi)發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購(gòu)買的房屋在內(nèi),。

2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e,。

第二條價(jià)格

乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,，房款合計(jì)(大寫(xiě)______________元整)(小寫(xiě)：_________)，幣種為人民幣,。

注意：購(gòu)房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn),，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利,，應(yīng)當(dāng)明示,。

第三條定金及其處理辦法

第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫(xiě)______________萬(wàn))(小寫(xiě)：_________元)，幣種為人民幣。

第二款甲乙雙方履行契約時(shí),，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí),，充抵房款。

2.在空白時(shí),，甲方一次性返還乙方,。

注意：為使購(gòu)房手續(xù)簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理,。

第四條付款方式及時(shí)間

第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款,。

第二款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息,，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金,。

2.按照每萬(wàn)分之_________計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金,。

第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的,，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.

注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等,，購(gòu)房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大,。

第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的,，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約,，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金,。

注意：提示事項(xiàng)同上

第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：

____________________________________________________________________

注意：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定,，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依,。

2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式,。

第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用

第一款該房屋竣工前,，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管,。

第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用,，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金,。

注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得以真正的維護(hù),，最終遭受損失的仍將是購(gòu)房者,。

第六條房屋交付時(shí)間

第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

第二款甲方逾期交付該房屋的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外：

1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬(wàn)分之_________計(jì)算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。

注意：

1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。

2.有些開(kāi)發(fā)商往往要會(huì)求購(gòu)房者給予以3個(gè)月左右的交付寬限期,，但并不承擔(dān)違約責(zé)任,，此處“陷阱”一定要防。

第三款甲方逾期交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款_________%向乙方支付賠償金,。

注意：

1.逾期交房的催告期不要約定太長(zhǎng)。

2.在選擇解約的情形下,，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率,，以防開(kāi)發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí)，不惜違約而另賣高價(jià),。

第七條(本條適用于分期建設(shè),、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間

第一款甲方應(yīng)按附件2載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。

第二款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：

1.按照每天萬(wàn)分之_________計(jì)算,，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

注意：此處應(yīng)明確約定清楚,，有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白,，而交房時(shí)，很多配套設(shè)施如道路,、水,、電、氣等根本無(wú)法使用,，以致房屋實(shí)際無(wú)法使用,，貽害不淺。

2.雙方約定其他處理方式。

第三款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件2中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施,，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：

注意：明確注明,，如道路,、綠化、水,、電,、氣、防盜系統(tǒng)等,。

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金,。

第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

第一款甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋,。

第二款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè)，如與實(shí)際交付的面積有誤差,，按照下列第______種方式處理：

1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行,。

2.按xxx《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。

注意：面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或xxx《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理,，不能選擇按實(shí)際面積多退少補(bǔ),。

第三款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任,，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

1.單價(jià)降低每平方米_________元,，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算,。

注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高,、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e,，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同,，甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任,，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的,。

第四款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任;甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：

1.單價(jià)降低每平方米_________元,，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算,。

2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn),，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償,，直至解除契約。

第五款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任：

1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方,。

2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意：此處可約定,，如爭(zhēng)取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方,。

第六款乙方依本條上述約定解除本契約時(shí),，按下列第1種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金,。

第九條工程質(zhì)量驗(yàn)收

第一款甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用,。

第二款該房屋交付后,，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任：

1.視同甲方自始未交付該房屋,，并賠償乙方因此蒙受的一切損失,。

注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任。

第十條房屋交接手續(xù)

第一款甲方交付該房屋時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知乙方;乙方應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù),，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見(jiàn)附件6),，即為交付,。

第二款若乙方在上述書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第_________種方式處理：

1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

2.注意：此處交接時(shí)間不宜太短且管理費(fèi)不宜太高。

第十一條質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)

甲方交付該房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書(shū)》和附件7《使用說(shuō)明書(shū)》,。

第十二條房屋保修

第一款保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行,，但該《質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定的保修期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算,。

第二款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：

1.乙方實(shí)際損失。

注意：此處可約定實(shí)際損失的范圍,。

第三款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題,，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定系甲方責(zé)任的,，乙方有權(quán)解除本契約,。

第十三條物業(yè)管理

有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見(jiàn)附件8。

第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

第一款下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利;甲方保證,，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣給乙方：

(第三人)的抵押權(quán),。

2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利。

注意：

1.盡可能不購(gòu)買存在權(quán)利瑕疵的房屋,。

2.可以該房屋有對(duì)外出租,，抵押的情形，應(yīng)予明確,。

3.可以補(bǔ)充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任,。

第二款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：

1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書(shū)面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán),。否則乙方有權(quán)立即解除本契約,，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意,，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算,。

2.雙方約定的其他處理方式。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

第一款該房屋交付后90天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料,，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。

第二款如違反前款約定,，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：

1.按每天_________元計(jì)處,，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金,。

注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任,。

第十六條通訊

一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地,。若需變更通訊地址,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的,，在一定合理期限后即視為送達(dá),。

第十七條期間

本契約關(guān)于期間的約定適用《xxx民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定,。

第十八條生效條件

甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理登記手續(xù)后生效,。

第十九條爭(zhēng)議解決方式

因本契約的訂立,、效力、履行,、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：

1.人民法院提起訴訟;

2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

注意：解決爭(zhēng)議的方式只能選擇一種,。建議選擇向人民法院提起訴訟。

第二十條附件及空格部分填寫(xiě)內(nèi)容的效力

本契約未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議,。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力,。

第二十一條文字

甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突,，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。

第二十二條合同文本及留存

本契約一式五份;正本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,，甲方一份，乙方一份,，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份,。

附件1總平面圖(略)

注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更,。

附件2公共配套設(shè)施

甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：

1.名稱：______________________________

標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________