隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇一

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將位于內(nèi)樓房套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

甲方自愿將樓房套（______樓______室），面積為平方米,，包括儲(chǔ)藏室間,，出售給乙方。

房屋價(jià)格為元,，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款次性付給甲方,，甲方向乙方出具收款條。

甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方,。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí),，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有,。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

本協(xié)議一式份,，自甲乙雙方簽字后生效,。

甲方：____乙方：____

電話：____電話：_

年月日年月日

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇二

甲方（出賣人）____________________ 身份證號：___________________

房屋共有人：_______________________ 身份證號：___________________

乙方（買受人）_____________________ 身份證號：__________________

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____,，位于第_____層，共_____（套/間）,，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米,房屋用途為_____,；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_____________

房屋所有權(quán)證號為_____。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____,。

第三條房屋價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋售價(jià)為_____元整。

第四條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_____幣）_____元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。

第五條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。第六條違約責(zé)任

乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

（1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__于__％向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

（2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

（3）同時(shí)適用定金條款處罰。

甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____％賠償乙方損失,。

第八條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條稅費(fèi)繳納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)等稅費(fèi)，雙方根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān),。

第十條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、氣,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為___年___月___日。

第十一條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十二條補(bǔ)充

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。

本協(xié)議內(nèi)容對房屋共有人具法律約束力,，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。乙方對甲方履行本協(xié)議義務(wù),，視同已完成對房屋共有人的履行,。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)一份,，具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：__________________________________________________

乙方：__________________________________________________

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________________________________________

_________年________月_______日

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇三

出售人（賣方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受方（買方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,。

賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于廈門市________________，建筑面積________平方米,。詳見《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開具出來）,。

1、買方已親自實(shí)地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn)。

2,、買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）_____________________（但交易備案價(jià)為_____________元）【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品】,。

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：_____________________（：__________）。

合同簽訂后,，買賣雙方同意,，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款,。

1,、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）：_____________________（：__________）,；

1、買賣過戶所涉及所有稅,、費(fèi),，均由_____方承擔(dān)。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅及附加；（2）印花稅,；（3）個(gè)人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi),。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅,；（7）契稅,；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi),。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn),。】 本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,；政策中未明確繳納方的,，由買方繳納。

2,、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由_____方承擔(dān),；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔(dān),；雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________,。

3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由_____方承擔(dān),。

4,、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

5．買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi),，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1,、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面,、墻體,、燈具、水龍頭,。嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等）,，在買方接收時(shí)移交,。

2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。

3,、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

1,、買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約,。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約,；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,，視為其違約,。

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日_______向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同,。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金,；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi),、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等,。

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)通知對方,，并征得對方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng)。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份,，買方,、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效,。

（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn),。）

出售人：

______年___月___日

買受人：

______年___月___日

合同附件：

附件一：《房屋所有權(quán)證》

附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇四

賣方(甲方)：_________________買方(乙方)：________________

電話：__________________________電話：_________________________

地址：__________________________地址：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：__________單價(jià)：__________人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處執(zhí)一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定其他事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________________。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：__________________

身份證：__________________________身份證：_________________________

日期：________年____月____日________年____月____日

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇五

賣方（簡稱甲方）：____________身份證號碼：_____________________

買方（簡稱乙方）：____________身份證號碼：_____________________

甲方房屋坐落于________________________,；位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房產(chǎn)證登記面積________平方米,，地下室一間,，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為_____________________,。

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米_______________元，該房屋售價(jià)總金額為_______________萬元整,，大寫：____________,。

乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_________________元整，小寫：_________（大寫_______________），余款_________元（大寫____________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第______天起至實(shí)際付款之日止，每逾期______天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金,。逾期超過_______日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài),，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期______天,，甲方按累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金,。逾期超過_______日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_______%賠償乙方損失。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_______%收取違約金,。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：__________________乙方：_____________________

電話：__________________電話：_____________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日賣

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇六

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,、房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落：___________________________________________________,。

幢號室號套（間）數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途：

______________________________________________________________,。

2,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）,。

甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：______________________________,。

甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方愿向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

本合同一式______份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各______份，房管部門______份,。

雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________,。

甲方（簽章）_______________乙方（簽章）____________________

聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：______________________

代理人（簽章）_____________代理人（簽章）_________________

聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：______________________

___________年_______月______日___________年_______月______日

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇七

賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址：

買方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、

法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： ,。

土地使用權(quán)證號：,，房產(chǎn)權(quán)證號：，

登記建筑面積為：平方米,。套內(nèi)建筑面積為：平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙

方現(xiàn)場確認(rèn),，均無異議,。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒有租約,；

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文

件及租賃合同交予買方。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應(yīng)享有完全的處

分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 30 日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：

（小寫： 元）。

第七條 稅費(fèi)承擔(dān)

雙方約定,，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費(fèi)。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，買方不得因此解除合同，本

合同應(yīng)繼續(xù)履行,，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給守約方造成的損失。

第八條 付款方式

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之五

支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十條 房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，

記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù),；

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十二條 附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

第十四條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金,。

第十五條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15 日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第十七條 合同附件

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十八條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會(huì)申請仲裁,；

2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 4 份,，賣方1 份,，買方 1份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第二十條 合同生效

本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。

賣方（簽字）： 買方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇八

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室 號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(),、劃撥(),。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)__________________代理人(簽名或蓋章)_________________

簽訂日期：___________年____月____日

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇九

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________,；手機(jī)：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________,；手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】

__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室),。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______

月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)

人:__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫),，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，（小寫________________元整）,。賣方收到購房款以后，必

須按照買方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅,；（3）教育費(fèi)附加,；

（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅,；（6）土地增值稅,；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

（8）土地使用費(fèi),。（9）提前還款短期貸款利息（如有）,；（10）提前還款罰息（如有）。

2,、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅,；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）,；（3）評估費(fèi),；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另

一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：年____月____日

附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇十

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：______ （身份證號碼）：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人：姓名：______ （身份證號碼）：

地址： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名： （身份證號碼）：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于______;位于第___層 戶,，房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積___ 平方,，房屋權(quán)屬證書號為___ .

第二條 價(jià)格：___

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米___ 元,，該房屋售價(jià)總金額為___ 萬元整,，大寫：___ .

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：___ , 日內(nèi)交付___ 萬元（大寫___ ）,，余款___ 元（大寫___ ）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___ 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本 合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

……

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：

乙方：

年 月 日

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇十一

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

上海市二手房買賣合同范本

二手房賣方（甲方）：

二手房買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣]（部位：______）房屋類型______結(jié)構(gòu)：,；

（二）房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]______平方米,。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地,；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：______,；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（幣）計(jì)______元,。（大寫）：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi),，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價(jià)款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的.,，供下列第[一][二]款辦理。

一,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年（從______年______月起至______年______月______日止）,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年（從______年______月______日至______年______月______日止）,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家],。

第四條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方,。交付標(biāo)志：______,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算,。逾期______天后,，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理,。

一,、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算,。逾期______天后,，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理,。

一,、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁,；

（二）依法向上海人民法院起訴。

第十五條本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）,。

賣方（甲方）：____________買方（乙方）：____________

____年____月____日____年____月____日

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇十二

甲方(賣方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住 址：

乙方(買方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住 址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同,。

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1,、 座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號為：

2、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：

3、乙方購房用途：

4,、房屋所有權(quán)人：

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫) 元整;

付款方式：

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛,。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) ,、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、暖氣費(fèi)結(jié)清,。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2,、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi),。

3,、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用,。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整,。

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇十三

房產(chǎn)買賣合同

賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址：

買方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。

土地使用權(quán)證號：,，房產(chǎn)權(quán)證號：,，

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止,。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙

方現(xiàn)場確認(rèn),，均無異議。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒有租約,；

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文

件及租賃合同交予買方,。

第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應(yīng)享有完全的處

分權(quán),，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 30 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,。

第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：

（小寫： 元）,。

第七條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費(fèi),。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，買方不得因此解除合同,，本

合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給守約方造成的損失,。

第八條 【付款方式】

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之五

支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十條 【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，

記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù),；

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十二條 【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7日內(nèi),，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十四條 【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金。

第十五條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起15 日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。 第十七條 【合同附件】

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十八條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1,、向成都仲裁委員會(huì)申請仲裁,；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十九條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式 4 份,，賣方1 份，買方 1份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

第二十條 【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。

賣方（簽字）： 買方（簽字）：

年月日 年月 日

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇十四

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《xx市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

第一條 房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于xx市***,，該房屋用途為**,，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為**字第**號,，所有權(quán)人為** 。

二,、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二,。

三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購買。

第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式

一,、成交價(jià)格：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫**元整(￥**元),，此價(jià)格包括：房價(jià)款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□ 空調(diào)□及其它 ,。

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方認(rèn)可乙方采取以下第**種方式付款：

1,、 現(xiàn)金支付

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%,，即人民幣大寫**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付,，該定金待過戶當(dāng)日,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整),，一次性支付給甲方,。

3) 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 ,。

2,、 銀行貸款

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%,，即人民幣大寫**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi),，另外支付人民幣大寫**元整(￥**元),，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1,、暫存丙方指定帳戶,，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶□;2,、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3,、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi),，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí),，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶,。

三、關(guān)于稅費(fèi)

1,、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作,。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一;

2,、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門所開具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù),、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后,，由丙方交付給付費(fèi)的一方,。

第三條 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬,，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。

第四條 權(quán)屬過戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

一,、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn),，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的,，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn),。

二、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一,。

第五條 房屋交付

一,、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。

二,、甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值,，向乙方支付賠償金。

三,、該房產(chǎn)交付前,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等,，由乙方承擔(dān),。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證,。

四,、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 甲,、乙,、丙三方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性,，并符合國家及xx市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。

2,、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則,，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方,，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方,。

3、如乙方需要申請銀行貸款,，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字,。

4、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約,。

5,、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押,、欠繳稅費(fèi)等情況,。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

二,、乙方義務(wù)

1,、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

2,、乙方承諾按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi),。

3,、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場,。

4、若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場簽字,。

5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi),。

三,、丙方義務(wù)

1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2,、代辦該房屋過戶,、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3,、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下,，代為繳納。

4,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時(shí),，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實(shí)。

第七條 違約責(zé)任

一,、簽訂本合同之日起,，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,，不購買該房產(chǎn),，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,。

二,、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān),，如因此給乙方和丙方造成損失,，甲方應(yīng)予賠償。

三,、若甲方逾期交付該房產(chǎn),，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個(gè)工作日,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理,。

四、若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

五,、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理。

六,、如因甲方或乙方的原因,，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還,，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi),，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi),。

第八條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行,，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方,。

第九條 解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

二,、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十一條 本合同一式三份，三方各持一份,。自簽字之日起生效,。

補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜,。

2,、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶,，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外),。

甲方簽字： 身份證號：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

乙方簽字： 身份證號：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期： 年 月 日

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

農(nóng)村二手房屋買賣合同篇十五

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__元)的價(jià)款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。

1,、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式三份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：

年月日