隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇一

買方:

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:.房屋狀況:房屋座落:建筑面積:平方方米用途

2、房屋所有權(quán)證號(hào):

3,、土地使用權(quán)證號(hào):

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元,，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款,，

三、甲方在___末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份,。甲方:乙方:中證人:簽訂日期:_______日二手房私人買賣合同【2】出售方:買受方:根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,，訂立本合同:

第一條甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào),，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積為平方米，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封,、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全、真實(shí)有效,，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對(duì)違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明,，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),，即支付購房定金計(jì)人民幣_(tái)___________萬元整;

2,、乙方采用以下第________種方式.乙方為非貸款客戶,，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的`其他購房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn),。第五條產(chǎn)權(quán)過戶.乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1,、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)____市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時(shí),，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方:身份證號(hào):通信地址

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇二

賣方(甲方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話：___________

買方(乙方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行,，

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號(hào)_______號(hào)樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面)給乙方,。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________________,。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵,，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,，其書面同意文件作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電,、有線、通訊費(fèi)及___________________費(fèi)用,。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋。

第二條 甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預(yù)付款,。

購房 定金/首付款 將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。

鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲,、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的 律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù),，甲、乙雙方同意向其支付______________元,。該筆費(fèi)用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_________方支付,。

第三條 付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,，明確三方權(quán)利義務(wù),，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力)

甲、乙雙方同意,，按照第______種方式付房款：

1,、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

□甲,、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)__________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日 付給甲方。

□甲,、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管,。第三方在收到購房款當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù),，并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶,。

2,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,，即人民幣_(tái)_______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方,。

[甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。]

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料,。

3、甲,、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分_______次付給甲方,，具體付款日期、金額和方式如下：

□(1)甲,、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi),，支付購房款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)_____元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)……

(3)(倒數(shù)第二次)購房款人民幣_(tái)_____元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方,。

(4)(最后一次)剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣_(tái)_____元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于乙方驗(yàn)收房屋時(shí),，且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

□甲,、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將第一筆購房款人民幣_(tái)___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,，于_______年_____月_____日,、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣_(tái)__________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶,。第三方在收到購房款人民幣_(tái)___________元 當(dāng)日/______日內(nèi),，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣_(tái)_______元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶,，第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項(xiàng)匯入甲方賬戶,。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于第_______項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù),。

(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi)

(2)收到全額購房款之日起______日內(nèi)

(3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后,，_____日內(nèi)

2、代辦過戶手續(xù)(可另行約定,，與本合同具有同等法律效力)

甲乙雙方約定由_________________(律師事務(wù)所/第三方)代辦過戶手續(xù),。___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)于 □收到乙方全額購房款 □辦結(jié)過戶手續(xù) 當(dāng)日/ ______日內(nèi),，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)承擔(dān)(可選多項(xiàng))

□甲,、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),，甲方承擔(dān)______________,，乙方承擔(dān)______________。

第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對(duì)房屋構(gòu)造,、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解,。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格,，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用,，如在交接之日有遺失或損壞,，按照該設(shè)備市場價(jià)賠償)_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水,、電,、煤氣、供暖,、通訊,、有線電視、物業(yè),、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清,。

[本合同簽訂之日，甲方預(yù)留人民幣_(tái)_______元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電,、物業(yè),、煤氣____________________________________等相關(guān)費(fèi)用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日,，如無暇疵,，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費(fèi)用,，多退少補(bǔ)(提示：對(duì)于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易,，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定)]

第七條 權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水,、電,、通訊、排水等設(shè)施完好,、暢通可正常使用,。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi),、銀行抵押,、戶口等未清事項(xiàng)。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口,。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù),。

甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電,、煤氣,、物業(yè)、有限電視,、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金,、物業(yè),、______________過戶手續(xù),。

乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款,。

第八條 協(xié)議的變更,、終止

1、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件,。

2,、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律,、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權(quán)提出索賠,，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條 違約責(zé)任

1,、本合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2,、甲方逾期交付的,，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。

3,、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋,、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理,，逾期不辦理的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款,。

4,、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的,，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。

5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的,，每逾期一日向乙方違約金______元,。

6、乙方逾期付款的,，每逾期一日,，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款_______%的違約金;逾期超過_______日的，甲方有權(quán)選擇下列第_______項(xiàng)處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，并按本款規(guī)定主張違約金,。

(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7,、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約,。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,，但雙方另有約定的除外。

8,、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

9,、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí),，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函,，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金,。

第十條 不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫、戰(zhàn)爭,、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見,、無法控制和無法避免或克服的事件。

2,、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。

3,、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,，

4,、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。

第十三條 爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方選擇如下第 種爭議解決方式：

1、將爭議提交 仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方具有約束力。

2,、向___________________________人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議的有效性、解釋,、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十四條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第十六條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。

第十七條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,， 市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 律師事務(wù)所(參與買賣見證時(shí))各一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日 ______年____月____日

共有人意見：___________________________________________________________________________

共有人(簽章)：_________________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇三

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(),、劃撥(),。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份,。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇四

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( ),、劃撥( )。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾

元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

甲方：_______

乙方：_______

簽訂時(shí)間：_______

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇五

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";

2,、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),，為______結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______,。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_________年____月____日

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇六

律師提醒：文書樣本僅供參考，應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況調(diào)整增減相關(guān)條款,，簽訂協(xié)議前建議咨詢律師意見

二手房屋買賣合同（無中介）

乙方簽字：

甲方簽字：

年月日

甲方（賣方）：___________,，身份證號(hào)碼：__________________________________

___________，身份證號(hào)碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

乙方（買方）：___________，身份證號(hào)碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：?區(qū)____號(hào)(樓)?單元室,。該房屋建筑面積共平方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、家具、家電等一并包含在總房價(jià)款之內(nèi),，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付,。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

甲方所售車庫坐落為：小區(qū)?號(hào)車庫，該車庫所在位置為?,，建筑面積共___________平方米,。

鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責(zé)任,。

第二條?房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________,，_____________,。

第三條?成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__元(小寫),，____元整(大寫),。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)乙方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后?日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）___元(小寫),，_____元整(大寫),。此款項(xiàng)包含已付定金（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫),。

2,、該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）____元(小寫),，____元整(大寫),。

3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后__日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）___元(小寫),，_____元整(大寫)。

第四條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,。

(二)雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起?日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、供暖、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、電?信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

第六條?房屋的交付和驗(yàn)收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶?;

5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第七條?本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起?日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并一次性支付給乙方違約金萬元。

第八條?稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi)）由乙方承擔(dān),?由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

第九條?違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后,，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款。

第十條?不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條?爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條?本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：?乙方（買方）：

見證人：

年月日年月日

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇七

賣方：

姓名：____________________________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________郵政編碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________所占份額：__________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________________________________

代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：

姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________

所占份額：___________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________所占份額：_________________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：______________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________.

房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________.房地產(chǎn)用途為：______________________.

登記建筑面積為：_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1、該房地產(chǎn)沒有租約

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：_________，月租金元整,，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效,。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方,，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金,。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分

本合同簽訂后________日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分作為交房保證金此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1,、交由居間方托管

2,、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分

1,、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2、買方向銀行抵押付款

買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2,、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________.

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi),。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他_____________________________________________

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。

上述______________________________項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第___方式處理：

1,、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2,、買賣雙方同意由_____方繳納,。

3、其他：買方支付：______________%

賣方支付：______________%.

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3,、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

3,、向人民法院起訴,。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方? ? 買方

賣方代理人? 買方代理人

年月日年月日

附件一：

雙方其他約定：

1,、___________________________________________________________

2,、___________________________________________________________

3,、___________________________________________________________

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇八

北京二手房買賣合同注意事項(xiàng)：

一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性,。

合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證,、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況,，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。

房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫,，不得隨意增改文字,。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫,。

房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫,。這個(gè)面積是國家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積,。因?yàn)?，有部分房屋附有?zèng)送的小院、閣樓,、地下室或露臺(tái)等,，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明,，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院,、閣樓、地下室或露臺(tái)等,。

房屋權(quán)屬要明確注明,。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱,，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱,。如為繼承、贈(zèng)與,、法院判決等情況,，須賣方出具相關(guān)證明。

二,、交易金額及付款方式的約定,。

有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫，字跡清晰,。如有小寫,，須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間,，保證總金額一致,，前后時(shí)間不沖突。過戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買方應(yīng)支付定金,，賣方出具收款票據(jù)或收條,，交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。

三,、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則,。

煤氣、暖氣和一戶一表要注明,，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件,。因?yàn)殡娫挕⒂芯€電視,、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問題不好解決,，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉,，然后買方自行開通,。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明,。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期,。

四、簽字及聯(lián)系方式,。

合同需要買賣雙方本人簽字,，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址,，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系,。

五、合同簽署中不要留白和隨意涂改,。

如需要修改,，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。

注意事項(xiàng)

房屋作為一種特殊的商品,。依據(jù)法律規(guī)定,，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的、由政府有關(guān)部門制定的格式合同,，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證,，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件,。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量,、面積、單價(jià),、總價(jià),、履行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),。

房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：

房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價(jià)款后,，在取得房屋所有權(quán)的同時(shí),，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國家所有,，是禁止所有權(quán)買賣的,，但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權(quán)，這樣,，房屋才有賴以“立足”的地方,。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán),。

房屋買賣合同訂立前,，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益,。因此,，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋,，應(yīng)提前三個(gè)月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人,，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán),。

房屋買賣合同簽訂生效后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買賣條件,，辦理過戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后,，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移，即出賣人才算將標(biāo)的物交付,。未經(jīng)過戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的,，買受人交付了合同約定的費(fèi)用，仍沒有占有該標(biāo)的物,，這一點(diǎn)是與一般買賣合同的明顯區(qū)別,。

北京市二手房屋買賣合同范本(一)

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款,。

(二)銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款,。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1)沒有房屋欠帳,，如電話費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;

2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：經(jīng)辦人：電話：

丙方：

____年__月__日

北京市二手房屋買賣合同范本(二)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守。

賣方(甲方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________

買房(乙方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方(一次性付清,，附收款收據(jù))。

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳,，所在____層(共____層),，室號(hào)______，房屋用途為______(無儲(chǔ)藏室),。

三,、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四,、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

六,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份,，見證人各___份,。

甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________

日期：_______________日期：_______________日期：_______________

房屋買賣合同關(guān)鍵條款細(xì)節(jié)：

第一，有關(guān)房屋面積方面的條款,。

購房者在簽訂購買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積,，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù),，建筑面積與使用面積的比例;購買預(yù)售房還要注意暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差問題,。根據(jù)《民法典》此條款應(yīng)如此表述“誤差在3%之內(nèi)(含3%)，視為正常誤差,，但誤差部分應(yīng)按實(shí)際面積在合同中規(guī)定的單價(jià)重新結(jié)算;若誤差超過3%,，則視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)約責(zé)任,?！?/p>

另外,，所購樓的樓號(hào),、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖,、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件,。

第二，關(guān)于價(jià)格,、收費(fèi),、付款數(shù)額的條款。

價(jià)格條款應(yīng)比較明確,，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià),，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中,，應(yīng)明確,、詳細(xì)規(guī)定付款方式,，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額,、分期付款的步驟,、時(shí)間、數(shù)額等,。

第三,，關(guān)于不可抗拒力。

房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房,，不承擔(dān)責(zé)任,。”這樣的表述,。我國《民法典》第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預(yù)見,、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭等?！币勒沾朔?，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張,。但售房方不能把發(fā)展商自己的過錯(cuò),，如：對(duì)市場判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)不周密修改方案等因素歸之為不可抗力,，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響,、上級(jí)行為、政府行為等因素歸之為不可抗力,，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的,。

第四,，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。

購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同,。如：臥室,、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn),、等級(jí);建材配備清單,、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣,、管線通暢;門,、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到,。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期,、附屬設(shè)備保持期等。

第五,，售后物業(yè)管理的條款,。

這是購房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。目前我國對(duì)于物業(yè)管理方面的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全,，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任不好界定，但購房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握,，如：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利;業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利;物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍;物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等,。保證購房人入住后水、電,、氣供應(yīng),，保安、房屋維修,、公用設(shè)施,、郵政、通訊等服務(wù)到位,，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),。

北京市二手房屋買賣合同范本

合同雙方當(dāng)事人：

甲方(賣方)姓名：身份證號(hào)碼：

郵編：住址：

乙方(買方)姓名：身份證號(hào)碼：

郵編：住址：

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同,。

一,、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2,、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3,、乙方購房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二,、價(jià)格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫)元整;

付款方式：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2,、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、暖氣費(fèi)結(jié)清。

乙方：

1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2、及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅,、費(fèi),。

3、乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用。

四,、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

五,、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外,。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：

1,、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份,，中介機(jī)構(gòu)一份,，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn),。

十,、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：

電話：電話：

20x年月日20x年月日

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇九

出售人：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

買受方：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、互利的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,。

一、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)座落于廈門市________________,，建筑面積________平方米,。詳見《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》,。

二,、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。

三,、買方對(duì)購買情況的聲明

1、買方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn)。

2,、買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

四,、房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)____________________【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品】。

五,、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣：_____________________,。

六、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意,，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款,。

1,、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣：_____________________;

七、有關(guān)稅費(fèi)

1,、買賣過戶所涉及所有稅,、費(fèi)，均由_____方承擔(dān),。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅及附加;印花稅;個(gè)人所得稅：土地增值稅;交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：印花稅;契稅;交易手續(xù)費(fèi);房屋登記費(fèi),。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn),。】本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由買方繳納。

2,、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由_____方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由_____方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________。

3,、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由_____方承擔(dān),。

4、買賣雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶,。

5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

八,、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修，在買方接收時(shí)移交,。

2,、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3,、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補(bǔ)充書面約定,，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。

九,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

十、違約認(rèn)定

1,、買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,，視為其違約,。

十一,、違約責(zé)任

自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日_______向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi),、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等,。

十二、合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng),。未征得對(duì)方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

十三,、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

十四,、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十五,、合同附件

本合同未盡事項(xiàng),，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十六,、合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份,，買方,、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十七,、合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

第十八,、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的,、書面的內(nèi)容，若與本合同不一致的,，以本合同的條款為準(zhǔn),。

出售人：

______年___月___日

買受人：

______年___月___日

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇十

甲方(出售方)：身份證號(hào)碼：

乙方(購買方)：身份證號(hào)碼：

經(jīng)雙方友好商量，為購買房屋達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自愿將拆遷分配房出售給乙方,，即____小區(qū)__________幢_______室______單元,，面積為_______平方(中套)，自行車庫_____幢_____號(hào)_____單元,，面積為______平方,。

甲方同意將分配房出售給乙方，即價(jià)格是______________元,。

付款方式,，經(jīng)雙方商量房價(jià)共計(jì)為__________元，首付_______元，尾款在____年_____月_____日一次性付清,，乙方不得推遲,，(如乙方推遲，甲方有權(quán)取消協(xié)議,，后果由乙方自負(fù)),。

在此房在____小區(qū)集體統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方必須積極配合辦理乙方房產(chǎn)過戶的等一切手續(xù),，辦理房產(chǎn)證,、土地證費(fèi)用和過戶時(shí)的手續(xù)費(fèi)稅金等一切由乙出(甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用)。

此房在____小區(qū),，甲方賣給乙方房屋后,，甲方無權(quán)經(jīng)濟(jì)干擾或收取費(fèi)用。甲方房產(chǎn)證辦好后甲方必須積極配合乙方把甲方房產(chǎn)證等證件過戶到另一方,。甲方不得收取乙方費(fèi)用,。

此房在____小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證已辦好，甲方直接將房產(chǎn)證和土地等證件過戶到乙方,。但辦理房產(chǎn)證和土地證費(fèi)用和過戶稅金由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何費(fèi)用,。

此房在____小區(qū)集體統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證還沒辦,，甲方無權(quán)從乙方得收回買賣房屋。

此房在____小區(qū),，房款乙方已付清給甲方后,，甲方必須積極配合乙方把拆遷安置證件給清乙方。

協(xié)議共同商定,，雙方不得毀約任何一條,，如一方毀約，應(yīng)支付違約金捌萬元整(人民幣8萬元整)給承諾方,。(如一方毀約,，支付另一方毀約金人民幣8萬元整)。

從簽訂合同日起,，甲方將鑰匙交給乙方,，即合同生效。

本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字后起生效,，雙方各執(zhí)一份，特立此合同為憑證,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日年月日

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇十一

賣方(以下簡稱甲方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

買方(以下簡稱乙方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，共____套____間

該商品房分別為本協(xié)議

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___幢座____層___號(hào)房,。

第___幢座____層___號(hào)房。

上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,，總金額為(____幣)______元整,。

除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收____,，計(jì)(_____幣)____元整;

2.代收____,，計(jì)(_____幣)____元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。

第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

該商品房交付時(shí),，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±___%(不包括±____%)時(shí),，上述房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理,。

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第五條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____,，帳號(hào)：_____)：

1.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元;

2.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%,，計(jì)(_____幣)___元;

3.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%,，計(jì)(_____幣)___元.

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣)_____元,。

其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按____計(jì)算。

逾期超過___幾天,，即視為乙方不履行本協(xié)議,。

屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

3._____________________________________________________

第八條交付期限

甲方須于______年_____月____日前,，將符合本協(xié)議所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。

按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算,。

逾期超過___個(gè)月,，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第___種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________

第十條交接與乙方責(zé)任.

甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù),。

乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。

若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十一條交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi),，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,，簽署房屋交接單,。

若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十二條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十三條質(zhì)量爭議的處理,。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),，以_____出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭義的依據(jù)。

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

乙方在實(shí)際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的___%賠償乙方損失,。

第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修_____月;

2.地面保修_____月;

3.頂棚保修_____月;

4.門窗保修_____月;

5.上水保修_____月;

6.下水保修_____月;

7.暖氣保修_____月;

8.煤氣保修_____月;

9.電路保修_____月;

10._____保修_____月;

1

1._____保修_____月,。

第十七條

甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。

如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分,。

本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。

第二十一條本協(xié)議(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效,。

第二十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止協(xié)議的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對(duì)方損失,。

第二十三條本協(xié)議自生效之日起___天,，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。

第二十四條本協(xié)議連同附表共_______頁,，一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

代理人：(簽字)_______________ 代理人：(簽字)_______________

___________

年_______月_______日 ___________

年_______月_______日

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇十二

甲方(出賣人):__________________________________

(本人/法定代表人)姓名:________________________

國籍:____________________________________________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________________

地址:____________________________________________

郵政編碼:________________________________________

聯(lián)系電話:________________________________________

委托代理人:______________________________________

國籍:____________________________________________

電話:____________________________________________

地址:____________________________________________

郵政編碼:________________________________________

乙方(買受人):__________________________________

(本人/法定代表人)姓名:________________________

國籍:____________________________________________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________________

地址:____________________________________________

郵政編碼:________________________________________

委托代理人:______________________________________

聯(lián)系電話:________________________________________

國籍:____________________________________________

電話:____________________________________________

地址:____________________________________________

郵政編碼:________________________________________

根據(jù)國家和_____省(市)法律,法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,共_______(套/ 間),房屋結(jié)構(gòu)為______________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________.

第二條 房屋面積的特殊約定

1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積.如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn).

2.該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí),房價(jià)款保持不變.

3.實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息.

(2)每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整.

(3)________________________________________________________.

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________________.

2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日,至_______年______月______日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇十三

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

丙方：_________________

依據(jù)有關(guān)規(guī)定,，在自愿、平等和誠實(shí)守信的原則下,，關(guān)于甲方出售位

于(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________)的過戶借款問題,，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

1.房產(chǎn)過戶前,，乙方借給甲方現(xiàn)金人民幣(大寫)元整(小寫)元整用于解壓還款，此款沖抵房款,。

2.甲方必須在本房產(chǎn)解押后,，按雙方簽訂的買賣合同要求將本房產(chǎn)賣給乙方;否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在歸還乙方所借給甲方現(xiàn)金人民幣(大寫)元整(小寫)元整的同時(shí)付給乙方現(xiàn)金人民幣(大寫)元整(小寫)元整作為違約金,，并且甲方承擔(dān)乙方向丙方支付的中介傭金同時(shí)甲方承擔(dān)由此造成的一切相關(guān)法律責(zé)任,。

3乙方必須按時(shí)配合過戶手續(xù)，如某一方因拖延造成費(fèi)用的增加,，須按借款額每天1%支付給對(duì)方,，以短信或電話通知為準(zhǔn)。

4.丙方為見證方,。

5.本協(xié)議一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

如有異議協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

______年______月______日

農(nóng)村二手房屋買賣合同書 農(nóng)村二手房買賣合同(無中介篇十四

賣方：姓名：___：地址：聯(lián)系電話：

買方：姓名：：地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于位于第___層戶,，房屋結(jié)構(gòu)為__,，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積平方,，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米元,，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：,，日內(nèi)交付萬元，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：

乙方：

年月日