人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

私人買賣房屋協(xié)議書 房屋協(xié)議書篇一

乙方：

（以下簡稱甲方）和 （以下簡稱乙方）就甲方的房屋 所出現(xiàn)的滲水問題達(dá)成如下維修協(xié)議協(xié)議：

因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲水問題,，乙方負(fù)責(zé)對甲方的房屋 進(jìn)行維修，經(jīng)雙方協(xié)商,，協(xié)議如下：

1、維修時間： 年 月 日起到年月 日止,。

2,、維修地點(diǎn)：

3、負(fù)責(zé)維修單位：

4、維修方案須甲方確認(rèn),，并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意,。

5、維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進(jìn)行維修,。在維修期間,，甲方定期必須派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。

6,、房屋裝潢的復(fù)原（硬裝潢部分之中所有涉及到裂縫的裝潢部分的復(fù)原）：由于該房屋的滲水是在甲方在裝修完使用后逐步開始顯現(xiàn)的,，并且已經(jīng)部分破壞了房屋的裝修，所以乙方必須負(fù)責(zé)在對于維修完之后對于甲方的裝潢必須按照原樣進(jìn)行復(fù)原工作,，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用,，如甲方不愿意承擔(dān)此項費(fèi)用，則乙方可不負(fù)責(zé)恢復(fù),。

7,、家居用品的保管和損壞滅失的賠償：在維修之前，甲方和乙方對于甲方家里面的大件物品（家具和家電）進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn),，基于維修期間,，甲方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。在施工方施工期間,，施工方有責(zé)任對于施工時的人員安全負(fù)責(zé),，同時在施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞（另對于甲方地板在施工時盡量鋪設(shè)厚點(diǎn)材料以避免在施工期間對于地板的損害）。在維修期完畢對于大件物品進(jìn)行再一次的確認(rèn),。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失,，乙方必須按照原價進(jìn)行賠償。

8,、房屋維修期的注意事項：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項施工前的準(zhǔn)備,，包括協(xié)助鄰居之間及小區(qū)里面的其他事情（如垃圾材料的堆放）。

9,、維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：由雙方事先約定（以解決漏水為主）或者以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為驗收標(biāo)準(zhǔn),。

10、在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都有甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督,，施工方予以負(fù)擔(dān),。

11、如此次維修沒有達(dá)到預(yù)期的修復(fù)效果,，再次出現(xiàn)滲水,，則乙方必須承擔(dān)再次維修的責(zé)任，不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕維修,，再次發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé),。

12,、根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修雙方采取以下第 種方式進(jìn)行：

1）甲方負(fù)責(zé)全部材料,，乙方負(fù)責(zé)施工,，對于因為甲方購買的材料質(zhì)量而引發(fā)的質(zhì)量問題乙方不負(fù)責(zé)，因此而產(chǎn)生的二次翻工費(fèi)用和工期的延誤由甲方負(fù)責(zé)：由于乙方施工工藝錯誤或者其他的乙方的原因而發(fā)生的質(zhì)量問題,，則乙方負(fù)責(zé)全部材料的費(fèi)用,，甲方不再另外付費(fèi)用給乙方且工期不得延長；

2）甲方負(fù)責(zé)主要材料,，乙方負(fù)責(zé)部分材料,，乙方負(fù)責(zé)施工，其他的由雙方協(xié)商,；

3）乙方負(fù)責(zé)全部的材料,，乙方負(fù)責(zé)施工，對于因此出現(xiàn)的問題乙方負(fù)全部責(zé)任,。

13,、本工程維修發(fā)生的費(fèi)用共計人民幣 元（大寫 ），關(guān)于費(fèi)用的支付：無論采取以上任何一種合作方式,，甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場之后付本次維修費(fèi)用的50%,，在維修結(jié)束后付45%，余下的5%待保修期滿后甲方在行支付,。

14,、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份,。

15,、關(guān)于保修：保修期60天,，自維修結(jié)束之日起算，保修期內(nèi)發(fā)生問題時乙方應(yīng)立即派工作人員前往查看,，并采取其他相關(guān)措施

16,、其他未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。

甲方 公章

經(jīng)辦人（簽名）

乙方：

年 月 日

私人買賣房屋協(xié)議書 房屋協(xié)議書篇二

編號：__________

甲方(委托人)：____________________________聯(lián)系電話：_____

乙方(被委托人)：____________________________聯(lián)系電話：_______

依據(jù)我國有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等和誠實信用的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、銷售房屋概況

物業(yè)地址：___________________________________________________________

物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_____________物業(yè)權(quán)證名稱：_____________產(chǎn)證編號：____________________

物業(yè)面積：_____________(以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))物業(yè)用途：____________________

物業(yè)權(quán)屬：[]產(chǎn)權(quán)房[]私房[]可售公房[]其他

二,、成交方式與服務(wù)報酬：

1、雙方確認(rèn)該房屋成交價為人民幣___________元,，大寫______________________

2,、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi),。

3 ,、甲方與購買方簽訂買賣合同后,，因甲方原因不能成交,，不影響甲方支付傭金的義務(wù),。

三、乙方提供的服務(wù)：

1,、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序,。

2,、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

四,、甲方承諾：

1,、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方,，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用,。

2,、如購買方違約不購買該房屋,，則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用,。

3,、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任：

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、因履行本合同而發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)乙方(蓋章)

簽訂時間年月日

本協(xié)議簽訂地址：____________________

私人買賣房屋協(xié)議書 房屋協(xié)議書篇三

出租方（甲方）：

身份證號：

承租方（乙方）：

身份證號：

甲，乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下。

一,、租賃地址：__________________________________________________;

二、租用期限及其約定,。

1．租用期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

2．房屋租金：每年________元人民幣,；大寫：_____________________

3．付款方式：按年支付,，一次性交齊,。

4．租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話,、有線電視費(fèi),、由乙方支付，房屋修繕,、取暖費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付。

5．租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán),，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的,；

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1．乙方須按時交納水、電,、煤,、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；

2．租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前1個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先,；

3．乙方入住該物業(yè)小區(qū)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

4．乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方 相應(yīng)賠償,；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復(fù),。

5.甲方收取乙方押金_______元，房屋到期后,，如屋內(nèi)設(shè)施有損壞乙方需按價賠償,，租賃期間乙方不得拖欠房屋的水、電,、煤氣等費(fèi)用,，否則在押金中扣除，如屋內(nèi)設(shè)施無損壞,，無拖欠費(fèi)用,，甲方將押金全部返還乙方。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效

出租方：

承租方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

年 月 日

私人買賣房屋協(xié)議書 房屋協(xié)議書篇四

出租人（以下簡稱甲方）__________

身份證號：____

承租人（以下簡稱乙方）__________

身份證號：____

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，誠信的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、房屋位置及權(quán)屬基本情況

1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________㎡,，房產(chǎn)性質(zhì)__________,，證號為______.該房屋抵押情況：__________.

2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)

水表：__________.電表：__________（其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________）氣表：__________.

二、租賃用途

1.乙方租賃該房屋作為__________使用,。

2.在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三,、租賃期限

1.該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止,。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求,。

四,、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫_____；

2.雙方約定租金支付方式為__________.

五,、其他費(fèi)用

1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、寬帶費(fèi),、有線電視費(fèi)、暖氣費(fèi),、物管費(fèi)__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,。2.若需要電話及寬帶,，可由甲方代為申請，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有

2.甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（須提前15天通知乙方）

4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無任何債務(wù)糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意,，并同意由甲方全權(quán)處理,。

5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的'電器及所提供的各種設(shè)施性能完好,。

6.租賃期間,，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個月通知乙方,。轉(zhuǎn)移給第三人后,，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù),。（合同另有約定除外）

七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施,。

2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償,。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不作任何違法之行為。

4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費(fèi)用,。

八、租賃期滿后,，甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走,，并將房屋恢復(fù)原樣,。

九、押金及違約金

1.甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）為人民幣__________大寫_________.在本合同到期時,，房屋無損壞且各項費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方,。

2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前個月通知對方,，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約,，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金,。3.如遇不可抗拒因素中止合同,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實計算,，多退少補(bǔ),。

4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

本合同壹式兩份,，均具有同等效力,。甲乙各執(zhí)1份，簽字生效。

甲方：

乙方：

電話：

電話：

簽約日期：年月日

私人買賣房屋協(xié)議書 房屋協(xié)議書篇五

為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方名下的位于________市____區(qū)（縣）________小區(qū)____ 樓____單元____房屋（地下室____平米,，儲藏間____平米），屋內(nèi)建筑面積____平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),，房屋單價________ 元/平方米,， 總房款為________元（小寫）________元（大寫）元。

二,、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留____天（自____年月____ 日至____年____月____ 日）,。

三、定金：本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）________元,，（大寫）________元。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時,，抵作該房屋的購房價款,。

四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式,，

1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付____%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付,。

2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付____%房款,，余下部分通過銀行貸款支付甲方

3：分期付款：________________________________。

五,、 證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。

1,、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明

2,、附屬設(shè)施清單

六、甲方承諾：

1,、 具備房屋買賣條件條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

2、 在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效,。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》,，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一

,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1,、 甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的,；

2、 甲方存在其他違法,、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的,；

九、不可抗力：

1,、 如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風(fēng),、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。

2,、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決,，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力,。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：（出售人）________ 乙方：（買受人）

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

身份證號碼：________ 身份證號碼： ________

_____年____月____日

私人買賣房屋協(xié)議書 房屋協(xié)議書篇六

出租方： （下稱“甲方”）

身份證號碼：

地址：

承租方：

身份證號碼：

地址： （下稱“乙方”）

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定,，以供雙方共同遵守：

一、租賃的房屋及用途

1,、租賃的房屋位于 負(fù)一層至 層,，建筑面積為 平方米（含地下室使用面積 平方米）。

2,、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用,，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，否則由此造成甲方涉訴,、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的,，則甲方有權(quán)向乙方索賠,。

二、租賃期限,、租金,、履約保證金

1、租賃期限為拾捌年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。其中,，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金,，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi),、人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。如免租期間,，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金,。

2,、租金為人民幣 整（￥： ）/月，按照季度（每三個月為一季度）預(yù)交,，即每季度屆滿前五日,，預(yù)交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納,。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號,，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)）,，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

3、履約保證金為人民幣 萬元整（￥： ）,，乙方于合同簽訂之日交付給甲方,，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi),，由甲方無息退還,，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

三,、房屋的交付

1,、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起 日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用,。

2,、甲方交付的房屋須滿足使用時具備 kw電力和 分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通。

四,、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押

1,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金,。

2、乙方如需要抵押融資,，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn),，且必須事前經(jīng)甲方同意,。

3、租賃期間,，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款,，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無條件同意,。

五,、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動,。

2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照,，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料,，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方,。

3,、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責(zé)任,。

（二）,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按期繳納租金,，并按照約定交付履約保證金,，在履約保證金不足時，應(yīng)按照甲方的要求及時補(bǔ)足,。

2,、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財產(chǎn)安全,，如有損壞,，必須進(jìn)行補(bǔ)救，如需更換的設(shè)備,，必須經(jīng)甲方同意,，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任,。為了整棟樓的承重安全，房屋內(nèi)隔墻,，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料,，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚,。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有,。

3,、乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝,，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意,，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等,，乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系,，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴,。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施,，如造成安全事故，則責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4,、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進(jìn)行日常維護(hù)，購買,、安裝,、調(diào)試以及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。期滿后乙方不再續(xù)租,，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用,。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當(dāng),，如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,，則甲方有權(quán)向乙方追索。

5,、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告,，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，如違規(guī)被追究法律責(zé)任,，則由乙方自行承擔(dān)。

6,、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營稅費(fèi)等,，由乙方自行按時繳付。

六,、違約責(zé)任

1,、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同,。

2,、乙方逾期繳納租金的,，則每逾期一日，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金,，逾期三十日,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金。

3,、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備,，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除,，乙方須同時補(bǔ)足履約保證金,，在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金,。

4,、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金,。

5,、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日,，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金,，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同,，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金,。

6、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的,，則乙方應(yīng)同價補(bǔ)償甲方的損失,，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。

七,、其他

1,、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補(bǔ),。

2,、租賃期間，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費(fèi)提供給乙方使用,。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所,，但乙方不得搭建建筑物。

3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策,、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,，則甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

5,、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有,，如甲方不接受前述添附物,，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用,。

八,、合同爭議的解決突擊及生效

1、合同履行期間,，如發(fā)生分歧,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由房屋所在地的人民法院管轄,，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān),。

2,、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)行叁份,，每份均具同等法律效力。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

代表人（簽名）： 代表人（簽名）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間： 年 月 日

3,、非甲方過錯或者國家及地方政府政策,、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任,。

4,、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

5,、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有,，如甲方不接受前述添附物,，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。

八,、合同爭議的解決突擊及生效

1,、合同履行期間，如發(fā)生分歧,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄,，有關(guān)訴訟如需委托律師的,，則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

2,、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份,，每份均具同等法律效力,。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

代表人（簽名）： 代表人（簽名）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間： 年 月 日