隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

寫(xiě)字樓租賃合同電子版簡(jiǎn)易篇1

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地事宜,，特訂立本合同,。

一,、寫(xiě)字樓狀況,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：

（1）寫(xiě)字樓地址：上海楊浦區(qū) 路 號(hào) 室,。

（2）面積： 平方米

（3）甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn),，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表,、總電表各一個(gè)。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用,。

（4）甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán),。在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內(nèi),，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

二,、租賃期限：

（1）辦公場(chǎng)地租賃期為1年,，從20 年 月 日至20 年 月 日,。

（2）租賃期滿,，在同等條件,、同等價(jià)格的情況下,，乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租,。

三,、租賃費(fèi)用計(jì)算：

（1）辦公場(chǎng)地租金按每月 元，年租金為 元計(jì)算,。

（2）甲方提供給乙方場(chǎng)地包括地面建筑物,、地面附作物及地面設(shè)施等范圍,。

四,、付款方式

（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按上海市物價(jià)局核定的雙流分類(lèi)綜合電價(jià)執(zhí)行,；水費(fèi)按上海物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取,。

（2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方,。

（3）如乙方未按時(shí)付費(fèi),，甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金，對(duì)逾期在五天以上的,，甲方將對(duì)乙方辦公場(chǎng)地停電停水,，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；對(duì)逾期在一個(gè)月以上的,，甲方可終止合作,，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān),。

五,、其它約定：

1,、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局,，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修,，但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施,、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間,，若遇國(guó)家建設(shè)需要引起乙方搬遷的,，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4,、乙方應(yīng)做好安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T(mén)做好安全防范工作,，在乙方租用經(jīng)營(yíng)期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任,。

5,、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營(yíng)，須依法在雙流申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,，在上海市解繳稅收,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六,、違約責(zé)任：

1,、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方的違約責(zé)任：

向乙方支付違約金,，金額為三個(gè)月的租金,。

3,、乙方的違約責(zé)任：

A.向甲方支付違約金。金額為三個(gè)月的租金,。

B.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失,。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力,，合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜,，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力,。

七、爭(zhēng)議解決：

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決：

1、法院提起訴訟

2,、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫(xiě)字樓租賃合同電子版簡(jiǎn)易篇2

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于市路號(hào)大廈內(nèi),，房號(hào)為號(hào),，

建筑面積為平方米,。

二,、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn),。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用,。

四,、租賃期限

租賃期共年,，從年月日起至年月日止,。

五、租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間

1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算,，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算（該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi),、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)）,。

2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期,。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支

付,。以后每期費(fèi)用,，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方,。

六,、保證條款

為保證合同得到全面履行,，乙方在支付首期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣,。租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方,，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方,。若有下列情形之一,，保證金不予退還：

1,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施,、設(shè)備,，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

2,、乙方未按約定時(shí)間付清租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日,。

3,、乙方單方面提前解除合同,。

七,、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定,。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,，將出租房屋交付乙方使用。

4,、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋,。

八,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,，不得擅自拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備,、設(shè)施,；如確需變動(dòng),，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理,。

3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施,、設(shè)備,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場(chǎng)所。

5,、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。

6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng),。

7,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理,。

九,、違約責(zé)任

1,、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金,。

2,、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,，每逾期一天按一期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金,。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施,、設(shè)備須照價(jià)賠償,。

4,、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換給第三方，所交保證金,、租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。

十,、其它事項(xiàng)

1,、租賃期滿,，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂

租賃合同,；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,。

2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)

管理相關(guān)規(guī)定。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備,、設(shè)施損壞,，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)

的,，所造成的損失各自承擔(dān)。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十二,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議,，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

附件一：物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容（共2頁(yè)）

甲方：

乙方：

代表：

代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：

年月日

寫(xiě)字樓租賃合同電子版簡(jiǎn)易篇3

出租人：

承租人：

鄭州市房屋租賃合同

甲方（出租方）：身份證號(hào)：

乙方（承租方）：身份證號(hào)：寫(xiě)字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在甲方已對(duì)乙方身份證件進(jìn)行了審核,，乙方已對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進(jìn)行了審核,、對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn),，對(duì)房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1-1,、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡(jiǎn)裝□精裝□毛坯,。

1-4,、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法,、有效、真實(shí),。

二、租賃用途

2-1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

2-2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、租賃期限

5-1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電費(fèi),、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、租金發(fā)票稅金,、停車(chē)費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5-2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元（大寫(xiě)元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方須全額退還押金。

六,、房屋修繕責(zé)任

6-1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6-2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6-3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：________________________________________________

家具如下：________________________________________________

七,、轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7-2,、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期,。

（2）轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

（3）轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、變更和解除本合同的條件

8-1,、在租賃期限內(nèi),，出現(xiàn)下列情況之一的,，甲乙雙方可變更或解除本合同,，且甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

（1）甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的,；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的；

（4)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8-2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同（8-1條）可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、乙方的責(zé)任

9-1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的,；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；

（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

（5）乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的,；9-2、在租賃期限內(nèi),，乙方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋租金的，每逾期一天,，乙方應(yīng)按月租金的0.3%向甲方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金,；若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十,、甲方的責(zé)任

10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3,、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一,、其他條款

11-1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

11-2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-3、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，未加蓋丙方正式印鑒的任何書(shū)面承諾,、口頭承諾,、條款的變更等行為均非丙方的授權(quán)行為，對(duì)丙方不產(chǎn)生法律約束力,。

11-4,、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，三方均可向該房屋所在地區(qū)的人民起訴,。

11-5,、本合同（正本）連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二,、其它補(bǔ)充約定：

出租方（甲方）：承租方（乙方）

寫(xiě)字樓租賃合同電子版簡(jiǎn)易篇4

出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下租賃條款：

一、租賃物及租賃期限

1,、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”租賃物”）租賃給乙方使用。（詳見(jiàn)本合同所附“租賃物”平面圖）

2,、租賃期限為年,，自年月日起至年

二、租金及支付方式

1,、第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě)(￥；

第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě) 元整（￥ ）,；

第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě) 元整（￥ ）,；

2,、租金的支付辦法：第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清,；以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年 月 日前付清。

三,、其它費(fèi)用

1,、乙方負(fù)責(zé)支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用,，水費(fèi)、電費(fèi)按供水,、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的5%計(jì)收,，當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)，乙方應(yīng)在次月5日前支付給甲方,，乙方用水,、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn),。

2,、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時(shí),，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還給乙方,。

3,、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納,，每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清,。

四,、“租賃物”的使用及裝修

1,、對(duì)于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公,。

2、“租賃物”交付乙方后,，乙方因使用需要，如需對(duì)“租賃物”進(jìn)行必要的改建,、加固和裝修的,，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提，否則,，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)對(duì)乙方采取停電,、停水等措施,。改建,、加固,、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理。

五,、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用,，水,、電單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表,。

2,、除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得干擾乙方對(duì)“租賃物”的正常使用,。

六,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1,、自覺(jué)遵守治安,、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,，保證“租賃物”的安全,，接受甲方對(duì)“租賃物”的安全檢查和整改意見(jiàn)。

2,、按時(shí),、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費(fèi)用,。

3,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修,，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。

4,、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租,、出借“租賃物”。

6,、遵守甲方對(duì)“租賃物”所作的各項(xiàng)管理規(guī)定,。

七、合同的續(xù)訂

在租賃期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)承租的,，應(yīng)在租賃期屆滿日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

八,、保密責(zé)任

未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密,。

九、合同的變更,、終止,、解除及“租賃物”的歸還

1,、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止,。

2,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方賠償一切實(shí)際損失,。

A,、乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天以上（含本數(shù)）,；

B,、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變“租賃物”之用途的,；

C,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改建,、加固、裝修租賃房屋的,，或擅自轉(zhuǎn)租、分租,、出借“租賃物”的,；

D、乙方利用“租賃物”進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

3、有下列情形之一,，乙方有權(quán)提前終止合同,，并要求甲方賠償一切實(shí)際損失,。

A、甲方未按時(shí)交付“租賃物”,，經(jīng)乙方書(shū)面催告后超過(guò)30天以上（含本數(shù)）仍未能交付的；

B,、甲方交付的“租賃物”存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，乙方若使用將危及安全的,。

4、本合同提前終止,、解除或因租賃期屆滿而終止時(shí)，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空,，并交還甲方,。對(duì)于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物,，乙方應(yīng)予拆除（甲方認(rèn)可不拆除的除外）,，并恢復(fù)交房前原樣,。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付違約金500元。

十,、違約責(zé)任

1,、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無(wú)正當(dāng)合法理由拒收“租賃物”的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元,。

2、一方違約,，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,，違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金,。

3,、任何一方單方面擅自終止本合同的,，應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時(shí)除外,。

4,、如因發(fā)生不可抗力,，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一、其他約定事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

2、在履行合同過(guò)程中若雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)則可向甲方所在地人民法院起訴。

3,、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂,，是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示,，雙方均不存在受欺詐,、脅迫等違背其真實(shí)意志的情形。

十二,、合同生效及份數(shù)

1,、本合同經(jīng)甲方蓋章,、乙方簽字或蓋章后生效,。

2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫(xiě)字樓租賃合同電子版簡(jiǎn)易篇5

委托方（甲方）

受托方（乙方）

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期： 年 月 日

寫(xiě)字樓租賃合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方 寫(xiě)字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，并保證共同遵守,。

第一條 寫(xiě)字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,，作為 之用，合計(jì)建筑面積 平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）,，乙方租用的建筑面積按XX市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1,，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件2.

第二條 租賃期限

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為 年,，自年月日至年 月 日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì),。

2,、甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

3,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5,、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項(xiàng)后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方,。

第三條 租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計(jì)算,，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣 元,，樓宇的租金為每月 元人民幣,，大寫(xiě)：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安,、水電,、電話、消防,、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）該租賃場(chǎng)地的租金第一,、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元（大寫(xiě)： ）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元（大寫(xiě)： ）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣 元（大寫(xiě)： ）,；租期超過(guò)五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) 元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣 元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約,，在租賃期滿后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方,。

3,、甲方保證除國(guó)家,、政府部門(mén)及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4,、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延）,，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5,、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化,、秩序,、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi),、停車(chē)費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2,、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,，管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣,，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元/月（大寫(xiě)： ）日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式,、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),，即人民幣元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章,、無(wú)欠費(fèi)的情況下,，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

第五條 免租期及裝修

1,、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開(kāi)始計(jì)算租期,，起租期最初 個(gè)月為免租期,，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場(chǎng)地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,，乙方須于免租期屆滿后，開(kāi)始向甲方繳交租金,。

2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地,，包括該場(chǎng)地的隔墻,。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣（大寫(xiě)： ）如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信,、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改,，必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意,，并接受甲方和管理公

司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方,。

3,、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗(yàn),，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利,。

3,、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,，提供臨時(shí)用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）

3,、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。

5,、從開(kāi)始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利,。

2,、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。

4,、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費(fèi)、水電費(fèi),、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車(chē)費(fèi)等,。

2,、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押,。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門(mén)窗及嵌墻的固定裝飾）,，一律不得拆除或搬走（不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)），甲方并不予補(bǔ)償,。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）

第七條 違約責(zé)任

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金,。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

2,、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月,，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6,、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的,，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條 免責(zé)條款

1,、由于不能預(yù)見(jiàn),、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任,。

第九條 合同變更

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力,。

第十條 合同終止

租賃期限屆滿,，如乙方無(wú)違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方,。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺（正常損耗則屬例外）甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償,。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條 其他

1,、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

3,、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收,。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7,、其他約定：

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

寫(xiě)字樓租賃合同電子版簡(jiǎn)易篇6

出租方（甲方）：

身份證號(hào)：

承租方（乙方）：

身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本協(xié)議,。

一、建物地址

甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用,。

二,、房屋面積

該房屋的登記建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公攤建筑面積 平方米,，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。

三,、租賃期限

租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止,，為期自 年 月 日起 日為裝修期，裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金,。

四,、租金

1、物業(yè)管理費(fèi)元/平方米/月,，水費(fèi)/立方,，電費(fèi)/度，空調(diào)費(fèi)元/平方米,。日,。

2、租金支付方式為：

3,、如乙方逾期支付租金超過(guò)天,，則每天以月租金的千分之三支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過(guò)30天,，需甲方書(shū)面告知,，若乙方3日內(nèi)依然未交納房租,，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并追究乙方違約責(zé)任。

五,、甲方義務(wù)

1,、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付房屋,，乙方有權(quán)單方面終止合同,。

2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,，以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約,，甲方需退還乙方已交租金,，并向乙方支付違約金。

3,、甲方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔壹年認(rèn)真檢查,，修繕一次，以保障乙方辦全和正常使用,。

4,、甲方在將房屋交付乙方使用之前，應(yīng)結(jié)清該房屋年月的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5,、在乙方正常繳納物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況下,，若該房屋出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務(wù)不到位等現(xiàn)象,，由甲方出面與物業(yè)管理部門(mén)協(xié)調(diào)解決,；若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后，依然無(wú)法解決,，乙方有權(quán)終止該協(xié)議,。

6,、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

六,、乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金。

2,、乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,，乙方將用于裝修的設(shè)備不予搬走,，留給甲方處理，并確保不影響房屋的完好及正常使用,。

3,、乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，需愛(ài)護(hù)使用該房屋,，并按時(shí)向甲方交付房租,，若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛，全部由乙方承擔(dān),。如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、電話費(fèi),、收視費(fèi)、暖氣費(fèi)及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并按單如期繳納,。

七,、協(xié)議終止及解除的約定

1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2,、租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方,；任何滯留物,，如未取得甲方諒解，均視為放棄,，任憑甲方處置,，乙方絕無(wú)異議。

3,、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

八,、違約及處理

1、甲乙雙方任何一方在未征得對(duì)方書(shū)面同意的情況下,，不履行本協(xié)議規(guī)定條款,，導(dǎo)致本協(xié)議中途終止（本協(xié)議另有約定的除外），則視為該方違約,，雙方同意違約金為合同總額的百分之十,，若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。

2,、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商,；協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。

九,、其他

1,、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議壹式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整,，自乙方交付履約保證金之日本合同開(kāi)始生效,，甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方開(kāi)始裝修。解除合同無(wú)違約情況下無(wú)息退還,。

4,、雙方終止合同須提前壹個(gè)月書(shū)面通知。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼： 日期： 日期：

寫(xiě)字樓租賃合同電子版簡(jiǎn)易篇7

出租方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） _________________________ 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）______________________

公司名稱(chēng)： ____________________________________ 公司名稱(chēng)：____________________________________

公司地址： ____________________________________ 公司地址：____________________________________

法定代表人：___________________________________ 法定代表人：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

五,、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為 元（人民幣）。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

（二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品）商戶(hù),。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶(hù)。

（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

（七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除,。

十、乙方

（一）在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

（二）合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）,。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%

“店鋪商鋪?zhàn)赓U合同”版權(quán)歸作者所有,。

的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條 其他

三十三,、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方： ________________________________________ 乙方：____________________________________

法人： ________________________________________ 法人：____________________________________

注冊(cè)地址：_____________________________________ 注冊(cè)地址：________________________________

寫(xiě)字樓租賃合同電子版簡(jiǎn)易篇8

甲方：_____________

法定代表人：__________

地址：________________

電話：_______________

乙方：______________

法定代表人：________

地址：_____________

電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1,、房屋位()____室，面積________m?,，房屋所有權(quán)證號(hào)：___,，土地使用權(quán)證號(hào)：____。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條租期

1、租期為_(kāi)__年___月___日至____年____月____日,。

2,、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條租金

1,、房屋租金為每年_____元,，每半年付一次。

2,、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金____元,，合同期滿甲方退還乙方。

3,、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2,、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3,、甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失,；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4,、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

5、甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,。

6,、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失,；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,，()若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金,。

2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。

4,、乙方自行承擔(dān)水、暖,、電,、網(wǎng)、電話費(fèi)用,。

5,、乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6,、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7,、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8,、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間,。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方,。

第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

寫(xiě)字樓租賃合同電子版簡(jiǎn)易篇9

甲方（出租方）：證件號(hào)碼：

乙方（承租方）：證件號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

甲方將其合法租賃的坐落于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方,，建筑面積共平方米,，裝修情況為□毛坯□普通□標(biāo)準(zhǔn)□高檔

二、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2,、在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、租賃期限寫(xiě)字樓租賃合同

1,、該房屋租賃期共年，自20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)回收全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,，重新簽訂租賃合同,。

四、租金及支付方式

1,、該房屋在租賃期內(nèi),，2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度,；先付后用,；第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前日支付,。

五,、其他費(fèi)用

乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

六,、房屋修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、如因不可抗力的原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七、轉(zhuǎn)租的約定

1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期,。

（2）,、轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

（3）、轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、變更和解除本合同的條件

1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

（1）、甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）,、因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

（3）,、因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的,；

（4）,、因不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的,；

（5),、在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的費(fèi)甲方責(zé)任的其他情況,。

2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的乙方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的,，除本合同第八條第(1),，第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、乙方的責(zé)任

1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的,；

（4）拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上的。

2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金,；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十、甲方的責(zé)任

1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

4、甲方應(yīng)保證出租至房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一、其他條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如乙方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

3、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民起訴,。

4、本合同（正本）聯(lián)通附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

十二,、其他補(bǔ)充約定

租金賬號(hào)：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

代理人：代理人：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日