隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇一

一、租賃期間內的法律責任：

1,、乙方承租期內的一切費用,，由乙方自己承擔，甲方概不負擔,。

2,、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時,，由甲方無常收回,。

3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經(jīng)營,。

4,、乙方必須確保承租房屋、財產(chǎn),、場所的安全,，并不得隨意改變承租房屋的結構，承租期滿保證房屋完好無損,，由于故意或過失造成事故或損失,，均有乙方全部負責。

二,、甲方應當按約定的事項,，保證乙方正常使用房屋、財產(chǎn)和場所,，便于乙方經(jīng)營,。

1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所,。

2,、保證正常情況下乙方的用電用水需求。

三,、如出現(xiàn)以下情況,，甲方有權解除本合同：

1、乙方擅自將承租的房屋,、場所轉租或轉讓,。

2、乙方利用承租的房屋,、場所進行非法活動,。

3、因城市改造,、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同,，

甲方應提前30日通知乙方。

4,、乙方未按規(guī)定時間繳納租金。

四,、乙方自愿租賃甲方

1,、租賃期限為 ，從 至 ,。

2,、租賃用途： 。

3,、租金數(shù)額為： ,。

4,、租金繳納方式和期限為： 。

5,、乙方用電,、用水： 。

五,、其他約定：

本合同一式二份,，雙方簽字生效。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇二

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，等制定本合同,。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場b座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所,。

二,、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還,。

三,、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金,。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金,。從計租之日起，物業(yè)費,、水電費,、煤氣費、電視收視費,、電話費,、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔,。

四,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開始,。租金每季度為 元(人民幣大寫： ),。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

五,、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，續(xù)租第 年起租金按不高于3%-- 5 %遞增,。

六、乙方承認在交付使用本套房時,，本套房完好無損,。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好,，不任意破壞,，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方,。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈,。退租時及時搬出家具、用品等,，如未及時退出,，則由甲方處理。

七,、租賃期間,，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī),，不得影響鄰里生活,、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動,。

八,、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租,、頂讓或以其他變相方式交由他人使用,。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的,，甲方有權沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的,，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金,。

②乙方須依約交付租金,，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋,，扣收押金,。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時,，須提前壹個月通知對方,，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

十,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。從簽訂之日起生效,。

十一、補充條款：乙方裝修：1,、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,，裝修期間的物業(yè)水電等相關費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案,、才能施工,。3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修,，如有破壞必須按甲方要求清理干凈,。4、第一次裝修期間不收租金,。

十二,、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等效力,。

甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

簽訂時間： 簽訂時間：

年 月 日 年 月 日

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇三

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

1,、房屋的座落、面積及裝修,、設施

1

1,、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

1

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

2,、租賃用途

2

1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2

2、在租賃期限內,，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

3,、租賃期限

3

1,、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

3

2,、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。

4、租金及支付方式

4

1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)。

4

2,、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前____日支付。

5,、其他費用

5

1,、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,，由乙方按有關規(guī)定自行承擔,。

5

2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結清費用后,，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用,，甲方有權拒還押金,。如乙方結清，甲方得全額退還押金,。

6,、房屋修繕責任

6

1,、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6

2,、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

6

3,、室內現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇四

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

聯(lián)系方式：

甲,、乙雙方本著誠實守信,，互利合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，就門市租賃達成以下共識：

第一條：甲方自愿將位于縣鎮(zhèn)區(qū)號門市出租給乙方作美發(fā)經(jīng)營使用。乙方不得將該門市作其他用途,，更不能利用該門市進行違法犯罪等活動,。

第二條：租賃期限：1年，即從年月號起至年月日止(年月號至年月日止由乙方在原承租人年月日所簽合同剩余時間內使用該門市)

第三條：稅后租金(僅限合同期限從年月號起至年月日止)為人民幣壹萬零伍佰元整(小寫rmb10500元整)租金由乙方一次性將現(xiàn)金于年月日前交給甲方,，甲方將出具收款收據(jù)為憑,。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢,，甲方有權收回門市,。乙方必須在年月前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

第四條：合同期滿前一個月內,，如乙方要求繼續(xù)承租該門市,，經(jīng)雙方達成一致意見，重新簽訂合同,，可以續(xù)租,。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同,，則乙方應在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外,。

第五條：租賃期間的水費、電費,、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔并繳納,。若因不繳或遲繳以上費用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。

第六條：甲方交給乙方水卡一個,、卷閘門鑰匙兩把,、天然氣智能卡一個,、天然氣用戶本一個，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑,。

第七條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫rmb500元整),，以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗,、隔樓,、樓梯、衛(wèi)生間,、水,、電、氣等設施和窒內裝修的墻面,、天花板和地面磁磚不得損壞,，如有損壞，由乙方恢復原狀或照價賠償,，甲方將從保證金中扣除,，不足部分由乙方在合同期內一次性支付給甲方。

第八條：乙方在經(jīng)營過程中,，應當妥善保管,、愛護及使用租賃物及租賃物中的附屬設施，并不得擅自改變房屋結構,，乙方承擔租賃物及水,、電、天然氣設施,、門,、窗、墻體,、衛(wèi)生間,、閣樓等維修保養(yǎng)義務。

第九條：在合同履行期間,，乙方經(jīng)甲方同意可以轉租給第三人使用,，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效,。未經(jīng)甲方許可,，乙方擅自轉租，甲方有權單方收回門市并解除合同,，乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整(小寫rmb1000元整)給甲方造成損失的,，乙方須承擔賠償責任。

第十條：合同期間,，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市,，甲方不予退還剩余租金,，并且乙方有義務將鑰匙、水卡,、天然氣卡,、天然氣本1個等手續(xù)當天返還給甲方，否則應當承擔人民幣壹仟元違約金,。

第十一條：合同解除后,，裝修費用與甲方無關，乙方應當將鑰匙,、水卡等物件交還甲方,，并在當天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜,。室內裝修和固定設施不得拆除，如在約定時間不搬走或者不全部搬走,，則視為放棄所有權,，由甲方有權自行處理。

第十二條,、乙方應當自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規(guī),，不得從事非法和犯罪活動，否則一切法律責任由乙方自行承擔,。

第十三條：若有本合同未盡事宜發(fā)生,，雙方應本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，通過經(jīng)三方調解或訴訟途徑加以解決。

第十四條：本合同一式兩份,，雙方簽字并按手印后生效,，甲、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方簽字：乙方簽字：

簽字日期：簽字日期：

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇五

租房合同編號：_________________________

租房合同出租方：_______________________(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：_____________________________

證件號碼：_____________________________

電 話：________________________________

傳 真：________________________________

郵政編碼：_____________________________

租房合同承租方：_______________________ (以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：_____________________________

證件號碼：_____________________________

電 話：________________________________

傳 真：________________________________

郵政編碼：_____________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年 ______ 月 ______ 日訂立本租房合同,，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1,、甲方同意將 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號： ____________ 字第____________ 號)

2,、乙方租用上述房屋作____________ 之用，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉租,。

第二條：提供設備

1,、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施,。

2,、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

第三條：

1,、租賃期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止,。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方,。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內,，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

第四條：租金____________

租金為每月 ____________ 人民幣,，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算,。

第五條：支付方法

1,、租金須預付，乙方以每______ 個月為一個支付周期,，乙方每 ______個月支付一次,，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內支付下個月的租金,，以此類推。

2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：________________________________________________

開戶銀行：________________________________________________

賬 號：________________________________________________

抬 頭：________________________________________________

3,、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1,、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付,。

2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責,。

3,、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如：水、電,、煤氣,、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1,、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金,，押金不計利息,，租房合同終止時，退還乙方,。若乙方不履行租房合同,，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止,。

2,、租借期內，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。

3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,，或乙方使用國際長途電話,，可由甲方代買"國際長途電話使用卡",，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內電話機上直撥),。甲方有權向乙方追索。

第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：

1,、 租賃權轉讓或用作擔保,。

2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用,。

3,、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用,。

第九條：維修保養(yǎng)

1,、 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司,，甲方并及時安排維修保養(yǎng),。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方,。

2,、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔,。

3,、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用,。

第十條：變更原狀

1,、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意,，所有費用由乙方承擔,。

2、 乙方在實施上述工程時,，須與甲方及時聯(lián)系,，工程完畢后應通知甲方檢查。

3,、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失,。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔,。

第十二條：甲方免責：

1,、 因地震、水災,、或非甲方故意造成,，或非甲方過失造成的火災、盜竊,、各種設備故障而引起的損害,，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外,。

2,、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責,。

第十三條：乙方責任

1,、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2,、 必須妥善使用租賃場所及公用部分,。

3、 不得在大樓內發(fā)生下列行為：

(1) 將超重,、易燃,、易爆,、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

(3) 違反社會治安,、國家安全和違法行為,。

第十四條：通知義務

1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式,。

2,、 任一方的姓名、商號,、地址及總公司所在地,、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方,。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件,，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,，本合同自然終止,。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,，如對甲方造成損失的,，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

1,、 租金及其他債務超過半個月以上未付;

2,、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3、 違反本合同的有關規(guī)定的;

4,、 違反本合同第八,、第十四條規(guī)定的;

5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,，租戶(業(yè)主)反映強烈的;

6,、 觸犯法律,、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

7,、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8,、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,，乙方有權不通知甲方而解除租房合同,，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失,。

第十七條：特別說明

1,、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同,。若遇特殊情況須解除時,，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金,。

2,、 租房合同簽訂后，租賃期開始前,，由于乙方原因須解除合同時,，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時,，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,，包括內裝修各類設備、材料全部撤除,，使租賃場所恢復原狀,，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔,。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權力,、義務發(fā)生爭議時，如調解不成,，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。

第二十條：補充條款

甲方：______________________________乙方：____________________________________

日期：______________________________日期：____________________________________

注：本租房合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇六

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方?寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。

第一條?寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于?的?,，作為__________之用，合計建筑面積______平方米(含公共分攤面積?),，乙方租用的建筑面積按__________市房管局的有關規(guī)定計算,，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2,。

第二條?租賃期限

1,、?雙方商定，乙方的租賃期為?______年,，自?______年?______月______日至?______年?______月______日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計,。

2、?甲方將于?______年?______月______日前通知乙方進場裝修,。

3,、?租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應于合同期滿前三個______月書面通知甲方,，并得到甲方的同意。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權,。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

4,、?如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個______月通知甲方,，在結清乙方所有應繳費用,、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時______月租的兩個______月租金后,，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5、?在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應提前三個______月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當于解除合同時______月租的兩個______月租金,，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后______日內向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應繳費用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條?租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計算,，乙方承租的場地租金為每______月每平方米人民幣____________元，樓宇的租金為每______月____________元人民幣,，大寫：_____?(乙方內部衛(wèi)生,、保安,、水電,、電話、消防,、空調等費用由乙方自理),。該租賃場地的租金第一,、二______年不變;第三______年在上______年租金的基礎上升?%，即______月租為人民幣____________元(大寫：_____?);第四______年在上______年租金的基礎上升?%,，即______月租為人民幣____________元(大寫：_____?);第五______年在上______年租金的基礎上升?%,，即______月租為人民幣____________元(大寫：_____?);租期超過五______年的，從第六______年起甲乙雙方商定每______年的租金升幅為?%,。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起?天內向甲方交納一個______月的租金計____________元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首______月租金,。乙方必須于進場裝修之前即在?______年?______月______日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個______月租金總額共計人民幣____________元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足,。如乙方無違約,，在租賃期滿后______個工作日內，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3,、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用,。

4、乙方須于每______月5日前(節(jié)假日順延),，主動到甲方指定的地點繳交當______月租金,。

5、租金繳付方式：_____以?形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費用后,，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條?物業(yè)管理和管理費

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序、消防,、清潔及水電的供應進行管理,，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費,、停車費,、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用,。

2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每______月____________元人民幣,乙方承租該場地每______月應繳的管理費為____________元/______月(大寫：_____?),。日后管理公司將視實際情況適當調整,。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應自本合同簽訂之日起?天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個______月的管理費,，即人民幣____________元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費的情況下,，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內予以補足,。

第五條?免租期及裝修

1,、?本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期,，起租期最初______個______月為免租期,，即從?______年?______月______日至?______年?______月______日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應繳的費用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金。

2,、?乙方自費裝修該場地,，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金____________元人民幣(大寫：_____?)。如有涉及水,、電,、煤氣、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建,、更改,，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后______個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

3,、?乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條?雙方的權利和義務

(一)?甲方的權利和義務

甲方的權利：

1,、?甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。

2,、?甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費,、水電費及其他應繳費用的權利。

3,、?甲方有在乙方違約時,，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利,。

甲方的義務：

1,、?甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利,。

2,、?乙方進場裝修期間，提供臨時用水,、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔),。

3、?提供附件2中列明的有關設備,。

4,、?負責對租賃場地作定期安全檢查。

5,、?從開始計租之日起,，甲方負責的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、?因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失,。

(二)?乙方的權利和義務

乙方的權利：

1、?乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利,。

2,、?乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利,。

3,、?乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利,。

4、?乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機,，費用由乙方自行負擔,。

乙方的義務：

1、?租賃期內按期如數(shù)交納租金,、管理費,、水電費、水電分攤費,、停車費等,。

2、?保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內,，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途,。

3,、?不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設定抵押,。

4、?租賃期間,，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的'，由乙方承擔賠償責任,。甲方有權從租賃保證金中扣除,。

5、?在租賃期限內,，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修,，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用,。

6、?租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償,。

7,、?租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償,。

8,、?乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條?違約責任

1,、?乙方逾期繳付應繳費,，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日?%收取違約金。如連續(xù)_________月未能繳足租金或連續(xù)_________月未能繳足管理費及其他應繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備,，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償,。

2,、?如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租,、換房使用,、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償,，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方有權向乙方追償,。

3、?如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權沒收租賃保證金,，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、?如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日,，甲方須按______月租金的100%收取費用。

甲方：_______________?乙方：_______________

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《_____》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達,。

一,、出租寫字樓情況

1、甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________。

結構：__________,。

樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權證證書編號：________________,。

2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理,。

3、本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛,。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任,。)

4,、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

三、交付日期和租賃期限

1,、甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整,。

四,、租金,、支付方式期限

1、甲乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。該房屋租金____年內不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

2,、乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

3,、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票

五,、保證金和其他費用

1、甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

2,、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用,、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備,、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔,。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈、門,、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔，包括墻體裂縫,、基礎下沉,、房屋漏雨滲水等。)

3,、雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)_____事宜,，并承擔_____費用，_____受益人為甲乙雙方,。_____范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋,、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向_____公司索賠,。所獲賠償金按照所_____合同中所_____的內容由雙方分享,。

六、房屋使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4,、除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責,。

5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質,。

6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費,。

2,、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

3,、屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

八、轉租,、轉讓和交換

1,、乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

2、乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

3,、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4,、在租賃期內，甲方如需出售該房屋,，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。

九、解除本合同的條件

1,、甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

(五)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

2,、甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋,、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

1,、該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

2,、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

3,、租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

4,、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。5,。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

6,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、其他條款

1,、租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理,。

2、若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

3,、本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內,，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內,，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。

4,、甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

5,、甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜,。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關事宜。

6,、乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失,。

7,、若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同,。

8,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。9甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

10,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11,、本合同連同附件一式五份。其中：甲,、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權共有人(簽字)：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經(jīng)紀機構名稱(蓋章)：

經(jīng)紀人姓名(簽字)：

經(jīng)紀人資格證書編號：

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇八

出租方（下稱“甲方”）：

承租方（下稱“乙方”）：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租大廈（下稱“大廈”）的單元達成一致意見,，特立此租賃合同為證,。詳細內容如下：

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè),；

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限,；

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金,；

“公共區(qū)域”指大廈入口,、大堂、公共衛(wèi)生間,、電梯,、樓梯間、通道,、行人道,、行車道,、綠化區(qū)域、設備機房,、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房、風道井,、水箱間、自動扶梯,、管理處辦公用房等處及設施,，還包括為大廈的業(yè)主、租戶,、用戶及其客戶,、雇主、被邀者,、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施,，但不包括任何業(yè)主、租戶,、用戶擁有獨自使用權的地方,；

“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備,、儀器,、裝置、管道,、機房,、電纜、電線及種植的樹木,、草坪,、花卉等，但任何只供個別業(yè)主,、租戶,、用戶使用的設施不包括在內；

“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈,、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質的物業(yè)管理機構,；

“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用；

“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構就管理大廈,、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度,；

“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則；

“使用人”指乙方的職員和雇員,、代理人,、被邀人,、客人、承包商,、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士,；

“特定業(yè)務”指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關的特定營業(yè)活動的業(yè)務。

第二章承租單元

2.1甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。

2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權利,，但應遵守本合同,、《使用、管理,、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。

第三章租期

3.1乙方于承租期內向甲方承租承租單元,。承租期應包含免租期在內,。

3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費（不包括電和電話費）等其他費用,。

第四章租金

4.1承租期內,，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費（包括電和電話費）等其他費用,。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算,，乙方以元支付租金，由管理機構統(tǒng)一收取,。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金（包括滯納金）之日為止,。

第五章管理費及其他費用

5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈,、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務。

5.2在承租期內,，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費,。

5.3管理費的支付辦法，包括貨幣,、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規(guī)定相同,。

5.4管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

5.5在承租期內,，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調整管理費,，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費,。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用,，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向管理機構支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用（包括滯納金）之日為止。

第六章押金

6.1在簽訂本合同后五日內,，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金,，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障。

6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規(guī)定,，且全額繳清應付租金,、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金,。

6.3在承租期內,，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費,，或因乙方違反本合同、《使用,、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項,。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金,，否則按違約論處。

第七章承租單元用途

7.1承租單元僅作為辦公用途,。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍,，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途,；不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾,、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元,。

7.3除甲方或管理機構統(tǒng)一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌,，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱、裝飾,、旗幟,。

7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外,，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志,。若乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱,。

7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記,，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。

第八章裝修或改建

8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修,、設備安裝及陳設的設計圖（包括需要額外電力,、空調、防火設備之要求）和詳細說明,。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設,。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復,，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。

8.3未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置,，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統(tǒng)及公共設施進行任何改動或附加裝置,，或割損任何門窗,、墻體、結構材料或大廈其他構造,。

第九章維護與修理

9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻,、建筑結構和中央空調、新風,、電梯,、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊,、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng),，并承擔有關的費用和責任。

9.2承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關費用,。

第十章?lián)p壞

10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用,，或損壞嚴重而根本不能修復,，在上述損壞發(fā)生后的____日內，甲方有權選擇：

（1）宣布由于上述損壞而終止本合同,；

（2）修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間,。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日,。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后____日內仍舊未能修復完畢時,，乙方有權經(jīng)書面預先通知甲方后終止本合同。

10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用,，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要,，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止,。在此同時,，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算,。

第十一章續(xù)約

若甲,、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表,、授權人,，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察,。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠,。

第十二章法律費用

12.1本合同的,、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律,、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付。

12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關費用（包括律師費及訴訟費）應由敗訴方承擔,，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

第十三章甲方責任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下,，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：

13.1中央空調及單元空氣

甲方應向乙方按正常辦公時間（目前為早八點至晚八點）提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調,，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費,。

13.2公共區(qū)域、公共設施的檢查及維修

管理機構負責對大廈的公共區(qū)域,、公共設施進行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài),。

13.3保安,、防火、環(huán)境,、衛(wèi)生

管理機構負責公共區(qū)域及其公共設施的保安,、防火、環(huán)境,、衛(wèi)生等事項并承擔相應責任,。

13.4大廈配套

管理機構應使大廈配套之電力線路,、機械設備（含電梯）、水管,、通訊及線路,、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài)。

13.5大廈水牌和標識

甲方承諾并責成管理機構,，在廣告牌位,、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱,、標識和單元說明,，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔,。

13.6大廈轉讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉讓或抵押,、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方,；凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項,，均應征得乙方同意方為有效。

13.7承租單元平靜使用權

甲方保證并責成管理機構依據(jù)公約及有關法規(guī)認真履行管理職責,，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用。

第十四章乙方責任及保證條款

乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：

14.1支付租金及有關費用

在承租單元達到正常使用條件下,，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金,、押金、管理費,、各種設施收費等,。

14.2轉讓、分租

除非得到甲方的書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓,、分租、或以其他方式讓與使用權,，但乙方可將承租單元用于其關聯(lián)公司辦公用途和地址,，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任。

14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安,、保險條例

遵守并促使其使用人遵守《使用,、管理、維修公約》,，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構就大廈和公共區(qū)域的管理,、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定,。

14.4遵守防火及安全規(guī)則

在對承租單元的使用期間,，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規(guī)及甲方或管理機構所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器,。

第十五章交還

15.1在承租期期滿或提前終止時,，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)（正常折舊,、磨損除外）,，并在良好、清潔,、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方,。

15.2在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動,。

15.3在承租期期滿或提前終止時,，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則,，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品,，處理留置物品引致費用將由乙方支付。

第十六章違約責任

16.1本合同各方應遵守本合同的各項約定,，如任何一方違反本合同的約定,，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2如因甲方違約或侵權給乙方造成損失,，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為,。

第十七章終止租約

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件,，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時,，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失,。

第十八章通知

18.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業(yè)地點,；掛號寄出第____日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日,，除非文件內對生效日期另有規(guī)定。

18.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址,。

第十九章仲裁

19.1愚笨合同有關的一切爭議,，應盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商____日后仍不能達成一致意見時,，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁,。

19.2在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同,。

第二十章其他規(guī)定

20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款,。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

20.2本合同項下的產(chǎn)權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則,。

20.3本合同的構成、效力,、解釋,、履行、修改及終止均受中國法律管轄,。

20.4若本合同的規(guī)定與《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處,，應以本合同的規(guī)定為準,。

20.5本合同一式三份，甲方兩份,、乙方一份,，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效,。

出租方（“甲方”）：

承租方（“乙方”）：

簽約日期：

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇九

寫字樓租賃合同模板寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的,。下面是應屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的寫字樓租賃合同范本,，歡迎!甲方：_____________(以下簡稱甲方)公司注冊地址 ：___________________法定代表人 ： ____________________乙方：_____________(以下簡稱乙方)公司注冊地址：____________________法定代表人：______________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致,，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同,，以共同遵守,。

第一條 租賃單元甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室(以下簡稱“租賃單元”)出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元,。租賃單元的建筑面積為______平方米,，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置),。

第二條 租賃用途租賃單元僅可作為乙方辦公用途,。

第三條 租賃期限本合同租賃期為______個月，從________年____月____日起計至________年____月____日屆滿,。

第四條 改造,、裝修及改造裝修期

1.改造及裝修

1.1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結構或設施進行改造及裝修(以下稱“改造及裝修” )，應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后5個工作日內對該改造及裝修方案進行審查并將審查結果明確地以書面形式通知乙方,。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務,。

1.2 乙方有權使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業(yè)資質或許可,。甲方在合理的范圍內協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關許可證明,。空調消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行,。

1.3 乙方進行改造及裝修的費用 (包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用)全部由乙方承擔,。

1.4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀,，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下,，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。

2.裝修改造期乙方享有______天的裝修改造期,，自________年____月____日至________年____月____日,。乙方在此期間內占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費,、其它雜費和與裝修有關的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用,。

3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京或相關政府部門報批,，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批,，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害,，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司,，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延,。同時,，甲方不承擔任何責任。

4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修,。自正式移交日起,，租賃單元的一切法律責任、保險,、雜費、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔,。

第五條 租金,、保證金、其它各項費用及支付方式

1.租金：

1.1 租賃單元租金標準為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣______元(不含物業(yè)管理費),。月租金總計人民幣______元,。乙方應于本合同簽訂后內向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元，首期租金的計算日期從________年____月____日起至________年____月____日止。

1.2 首期租金屆滿后,，乙方應于每月的首內支付當月的租金,，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。

2.租金調整：本合同期限屆滿,，如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)當時的市場情況進行租金調整。

3.保證金：

3.1 乙方應于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當于______個月租金的保證金,，作為乙方履行本合同各項條款的保證,，保證金總額為人民幣______元。

3.2 如乙方違反本合同任何條款,，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失,。保證金不足補償?shù)牟糠郑梢曳窖a足,。甲方扣除保證金后,，乙方須在接到通知后內將保證金補足到上述

3.1款約定的數(shù)額。

3.3 當本合同期限屆滿,，或者雙方協(xié)議解除本合同時,，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用，完全履行本合同項下義務,，并歸還了甲方所租單元,，甲方應當在內將乙方已交付保證金(不計利息)退還給乙方。

4.公證費,、印花稅及登記費：甲乙雙方按政府有關規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關的稅費,，包括但不限于公證費、合同印花稅,、登記費及其它有關費用,。

5.付款方式：

5.1 乙方應將有關租金費用及支付的其它款項按時以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權變更指定的銀行及賬戶,。

5.2 乙方應以人民幣支付所有租金,、保證金、物業(yè)管理費,、雜費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用,。

6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費：

6.1 大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司(下稱“管理機構”)負責或自行負責。

6.2 租賃單元的物業(yè)管理費為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣______元,，即每月物業(yè)管理費為人民幣______元,。甲方或其指定的管理機構有權因運營成本變化而相應調整相關費用，該種價格上漲須符合國家的相關政策,、法規(guī)以及當時的市場行情,。

6.3 乙方同意遵守管理機構所制訂的物業(yè)管理規(guī)定,。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構支付______個月管理費保證金，計人民幣______ 元,，及首期______個月管理費,，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從________年____月____日起至________年____月____日止,。

6.4 首期管理費屆滿后,，乙方應在支付當月租金的同時按時支付當月的管理費，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費,。

6.5 乙方應在管理機構發(fā)出付款通知書的內按管理機構所定的收費標準和付費方法按時將每月的電費,、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管理機構。

6.6 當本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租,，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用,，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元,，甲方或其指定的管理機構應在內將管理費保證金(不計利息)退還給乙方,。

第六條 租賃單元內的保安

1.對租賃單元內發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴,、代理人或其他租賃單元內的人員造成的損失或損害,，甲方不承擔任何賠償責任。如租賃單元內發(fā)生保安方面的問題后,，在乙方通知管理機構時須即時做出反應,，以盡量減少或避免對乙方的損害。

2.乙方為加強租賃單元內的保安及甲方或其指定的管理機構為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費用由乙方單獨承擔,。

3.乙方應將其已知或應當知悉的可能導致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內事先通知管理機構,，以便管理機構維持正常辦公秩序。

4.如乙方違反本合同

第六條款的約定,，或因其它過失而給甲方造成財產(chǎn)損失或人員傷害,，乙方應對甲方負有全額賠償?shù)呢熑?

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇十

出租人：_________

電話：________________________

承租人：______________

電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下,，以資共同遵守。

一,、甲方將擁有出租權的位于____________鎮(zhèn)__________________,，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二,、租賃期限為：_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權,，但需提前_____月提出申請,，并需重新簽訂合同。

三,、租金按建筑面積計算,，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣,，按月繳交,。

四、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期,，不計收裝修期租金。

五,、乙方于簽訂本合同時,，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金,，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后,，甲方返還押金給乙方,。

六、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當月租金,，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時,，甲方應出收據(jù)。

七,、乙方在租賃期內,，未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結構,，如危害結構需賠償甲方損失。

八,、乙方責任

乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責任,。

乙方辦理開業(yè)的一切費用,，往后的業(yè)務往來,，債權債務及安全事故等，均由乙方負責,，甲方不負任何責任,。

乙方在租賃期間內的電費、水費,、工資,、管理費、電話費,，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,，均由乙方承擔。

乙方對甲方的基本設施有責任維護好,，如有損壞要及時修復,，或及時支付賠償費用。

所有建筑物及基本設施,，除自然災害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意，無意,，人為及安全事故造成損壞,，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失,。

乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,，如有意外發(fā)生造成損失,，則由乙方負責，賠償所有損失,。

乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,，不能損害其他租戶的利益。

乙方不能在寫字樓內貯放易燃,，易爆,，易腐蝕，有毒物物品,，如有違反,，需賠償損失,。

違約責任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約,，沒收所交押金,。

乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。,。

乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質量及其它危險情況,，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險,。一切費用由甲方負責，天災人禍除外,。

九,、合同期滿，如乙方不續(xù)租時,，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方,，如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償,。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞,，屬于動產(chǎn)物品,，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走,，甲方有權自行處置,。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同,，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金,，提前收回出租房屋,，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資,，維護甲方權益,。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知,。

十三,、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金,，但不再做任何賠償給乙方,。

十四、在合同期限內,，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調解,，調解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十六、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效,。

出租人：____________承租人：______________

身份證號碼：________________身份證號碼：__________________

日期：____________

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇十一

出租人： (以下簡稱甲方)

通訊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話： 傳真：

郵政編碼：

出租人： (以下簡稱乙方)

通訊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話： 傳真：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜,，訂立本合同。

第一章：租賃范圍

第一條：租賃單元

乙方愿意承租,，甲方同意出租位于 (以下簡稱大廈) 層 號 單元(以下簡稱該單元);該單元僅限于用作辦公用,。

第二條：租賃面積

該單元的租用面積(建筑面積)為 平方米;租賃期內，雙方同意不對該單元的面積及租金作調整,。

該單元的平面圖(附件一)只作方便鑒別之用,。

第三條：交付使用狀況

1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門,、冷暖空調設備,、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨,、無光源的燈盤)及網(wǎng)絡地板(及/或地毯),。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場查看過該單元，對該單元及其現(xiàn)有裝修及設施狀況充分了解并表示滿意,。

2,、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯,、公共走廊,，洗手間、大廳及其他公用設施,。

第二章租期

第四條：租賃期

合同承租期限自 年 月 日至 年 月 日止;租期為 年,。

第五條：免租期及/或裝修期(乙方適用以下第 項)

1、裝修期共 個月,，自 年 月 日至 年 月 日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內，乙方無需向甲方支付租金,，但仍需承擔該單元的物業(yè)管理費及其他費用,。

2、免租期共 個月,，在租期內,，乙方享受每年的免租期的期限如下：

第一年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止;

第二年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止;

第三年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止;

第四年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止;

第五年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止;

免租期內，乙方無需向甲方支付租金,，但仍需承擔該單元的物業(yè)管理費及其他費用,。

第六條：交接手續(xù)及時間

1、甲方應于 年 月 日(下稱“交付日”)前將該單元交付乙方;甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標準向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證,，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務,。

如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延,，但最長不能超過30日,，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。

2,、乙方應于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”),，辦公室辦理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關費用。

若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù),，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減,，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十九條第一款之規(guī)定執(zhí)行,。

第三章：租金

第七條：租金

該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣 元,，每月租金總計為人民幣 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。

第八條：租金支付日期及延遲利息

在整個租賃期內，除第一個月外,，乙方應于每月 日(如到期日為法定節(jié)假日,，則該到期日順延至下一個工作日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一日,，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金,。

第九條：首期租金的支付

乙方承租該單元第一個月的租金應在本合同簽署后三日內支付。

第四章：物業(yè)管理費及其他費用

第十條：物業(yè)管理費及其他費用

乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標準,、方式交納物業(yè)管理費及其他費用,，包括但不限于電、電話費,、超時空調費,、停車場費等(請詳見物業(yè)公司制定并不時根據(jù)國家及北京有關部門的規(guī)定而修改的各項收費標準);并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊。

第十一條：物業(yè)管理費收取標準

1,、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費的標準是每月每平方米人民幣 元;乙方每月應向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣 元,。

2、物業(yè)公司有權依據(jù)實際開支要求,，在年度制定物業(yè)管理費預算時確定下一年度的物業(yè)管理費標準及其他收費標準,，以保證大廈的管理素質;其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同,，且物業(yè)公司應在調整前提前書面通知乙方,。

第十二條：物業(yè)管理費支付日期

在整個租賃期內，除第一個月外,，乙方應于每月 日(如到期日為法定節(jié)假日,，則該到期日順延至下一個工作日)前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。

第十三條：首期物業(yè)管理費支付

乙方承租該單元第一個月的物業(yè)管理費應在本合同簽署后三日內支付,。

第十四條：其他費用的支付

1,、乙方應按照物業(yè)公司制定的有關規(guī)定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括但不限于電費,、電話費,、超時空調費、停車場費等(詳見于 手冊的規(guī)定),，以及由于乙方不遵守,、或不履行 手冊及本合同的有關規(guī)定所引起的有關費用、損失或賠償;乙方應在收到上述付費通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費用,。

2,、物業(yè)公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知。

第十五條：延遲利息

若乙方未在上述規(guī)定的期限內向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費及其他費用等各項費用,，在不影響物業(yè)公司其他權利或補救措施的前提下,，物業(yè)公司有權向乙方要求按照未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金;滯納金的計算期自各項費用應付之日起開始計算,，直至乙方付清所有前述的費用的本金、滯納金和其他相關的費用為止,。

第五章：保證金

第十六條：保證金的數(shù)額及支付時間

于簽署本合同后,，乙方須在支付第一個月租金及物業(yè)管理費的同時向甲方及/或物業(yè)公司支付合計相當于三個月的租金和物業(yè)管理費金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規(guī)定;在整個租賃期內租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管,，甲方及或物業(yè)公司無須向乙方支付保證金的利息,。

第十七條：保證金的退還

在不影響本合同項下甲方及/或物業(yè)公司其他權利的前提下，甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提前終止后,，在乙方按本合同規(guī)定將該單元返還于甲方且結清本合同項下的所有款項后的三十天內,，把保證金無息退還給乙方。

第十八條：保證金的補足

如乙方未能交納其承租該單元期間應付的租金,、物業(yè)管理費及其他各項費用,，甲方及/或物業(yè)公司有權從保證金中扣除相應數(shù)額。乙方有義務在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補足保證金的通知后五日內補足相應數(shù)額;否則,，甲方及/或物業(yè)公司有權按照本合同及 手冊的規(guī)定執(zhí)行,。

第十九條 保證金的沒收

租賃期間，非本合同規(guī)定的免責情況,，乙方違約或中途擅自退租的,，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十九條之規(guī)定沒收乙方的保證金;甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應繼續(xù)負責賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失,。

第六章：維修與修繕

第二十條：甲方及/或物業(yè)公司的維修義務

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該單元及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方及/或物業(yè)公司修復;甲方及/或物業(yè)公司應在接到乙方通知后及時進行維修;逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方及/或物業(yè)公司承擔,。

2、租賃期間,，甲方及/或物業(yè)公司應保證該單元及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài);甲方及/或物業(yè)公司對該單元進行檢查,，養(yǎng)護，應提前通知乙方;檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合;甲方及/或物業(yè)公司應減少對乙方使用該單元的影響,。

3、甲方及/或物業(yè)公司對該單元的維修責任只限于該單元的結構(本合同另有約定的除外);此外,，甲方及/或物業(yè)公司亦負責維修該大廈的公共區(qū)域,。

4、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后,，無論有否隨同工匠或攜帶工具,，在盡可能不影響乙方工作的所有合理的時間內進入該單元視察該單元的維修狀態(tài)，盤點該單元內的附屬物及進行必要的修繕及保養(yǎng)工程。

5,、遇到緊急事態(tài)時,，若在營業(yè)時間內，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進入該單元,，但在非營業(yè)時間內或無法聯(lián)絡到乙方的情況下,，甲方及/或物業(yè)公司或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該單元;并且甲方及/或物業(yè)公司不需負任何責任及賠償因進入該單元而產(chǎn)生的損壞;但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書面說明。

第二十一條：乙方的維修義務

1,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該單元及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該單元及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修的,，甲方及/或物業(yè)公司可代為維修,，費用由乙方承擔。

2,、在租賃期內,，乙方必須保持該單元及其內部甲方提供的設備、設施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態(tài),。

3,、如甲方在該單元內裝置了任何中央空調的設備或機器，乙方須小心及合理地使用或調節(jié)該等設備或機器,。除因乙方不正當使用或疏忽使用造成的損害外,，甲方及/或物業(yè)公司負責對該等設備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務，費用包括在物業(yè)管理費之內,。

4,、除因甲方及/或物業(yè)公司責任造成外，若該單元的窗戶或玻璃破損,、毀壞,，乙方必須向甲方及/或物業(yè)公司支付或償還因甲方及/或物業(yè)公司更換該單元所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用，或者乙方自行負責修復至原狀,。

5,、若乙方未能遵守本條規(guī)定的修繕或工程，甲方及/或物業(yè)公司的雇員,、代理人有權進入該單元進行該等修繕或工程;乙方須承擔所有因該等修繕或工程而引起的費用,。

第二十二條：維修義務的約定

除根據(jù)本合同由甲方提供的設備、設施外,，乙方另需增設的附屬設施和設備的,，應事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意,，并按規(guī)定向有關部門審批，經(jīng)有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備原則上由乙方自行負責維護，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書面約定,。

第二十三條：因修繕責任引致?lián)p失的賠償責任

1,、對由于下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其他人的人身或財產(chǎn)損失、損害,，乙方須作出賠償并承擔全部責任：

(1)該單元內的任何電器裝置,、電器用品或電線的故障或失修;

(2)該單元水管通道或廁所堵塞或損壞;

(3)火或煙霧在該單元內擴散;

(4)任何來源的水在該單元或其任何部分泄漏或滿瀉;

(5)乙方對該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。

2,、乙方于本款項下的責任包括但不限于任何修理,、維修費用，以及任何其他人士因前述情形向甲方及/或物業(yè)公司索賠或主張其權益而導致甲方及/或物業(yè)公司支出的任何款項,，和甲方及/或物業(yè)公司因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費用,。

第二十四條：通知義務的履行

乙方須在該單元遭受到損毀，或任何人士在該單元受傷,，或該單元發(fā)生火警或意外,，或該單元內的水管通道、燃氣管道,、電線,、裝置、附屬物或其他設施出現(xiàn)損壞,、破裂或缺陷時,，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。

第二十五條：甲方責任的豁免

甲方及/或物業(yè)公司有權在沒有發(fā)出通知的情形下,，以甲方及/或物業(yè)公司認為妥當?shù)霓k法,，清理及處置該單元外乙方留下或未處理好的任何包裝箱,、紙盒,、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。甲方及/或物業(yè)公司并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任,。乙方必須向甲方及/或物業(yè)公司支付因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有開支或費用,。

第七章：裝修與改建

第二十六條：裝修與改建的申請

乙方若對該單元進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該單元進行的內部裝修、分隔,，修建,、改建或安裝、更換設備,、裝置),，其設計與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書面同意,，并征得所有必要的政府有關部門的書面同意或批準;因向政府部門的報批而引起的一切費用均由乙方承擔。

第二十七條：特別約定

乙方進行上述裝修,、改建工程時,，除必須預先向甲方及/或物業(yè)公司取得批準外，并需按照物業(yè)公司的規(guī)定聘請符合資質要求的承建商進行相關的工程,。乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方及/或物業(yè)公司制訂的《 租戶裝修守則》及其他由甲方及/或物業(yè)公司制訂的有關裝修的規(guī)定和標準及其不時的修訂,。乙方明白并同意，在裝修過程中,，對于因乙方或其聘請之承建商的任何違反前述規(guī)定和標準及其修訂的行為,，乙方應當向甲方及/或物業(yè)公司承擔全部責任;包括但不限于賠償甲方及/或物業(yè)公司由此而遭受的一切損失。

第二十八條：裝修期間的保險

乙方應保證對該單元進行該等裝修工程前自費為該單元就其各種在裝修期間可能遇到的風險向保險公司購買保險,，保險要求見附件二,。

第二十九條：不可抗力風險的承擔

1、于租賃期內的任何時間,，政府任何主管部門對乙方的裝修(包括但不限于消防設施)提出任何整改要求,，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單元的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰單元造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用,，包括但不限于對相鄰單元承租人的合理補償;同時,，甲方并不因此而承擔任何責任。但若因此而使甲方權益遭受損害,，甲方有權向乙方提出賠償,。

2、若于租賃期內的任何時間,，政府任何主管部門對該單元相鄰單元的裝修(包括但不限于消防設施)提出任何整改要求;乙方必須根據(jù)甲方及/或物業(yè)公司的要求提供所有必須的協(xié)助及配合,，以符合該整改要求;若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟損失，乙方應自行與相鄰單元的承租人進行協(xié)商;乙方不得以尚未與相鄰單元的承租人達成一致意見為由拒絕或延遲提供上述協(xié)助及配合,，且乙方因此而遭受之一切損失應由乙方自行與相鄰單元的承租人解決,，甲方不必為此而承擔任何責任及賠償要求。

第三十條：乙方的保證

乙方保證該等裝修工程不得影響該大廈內其他租客的正常經(jīng)營活動,。

第八章：該單元返還時的狀態(tài)：

第三十一條：返還時間及狀態(tài)

1,、乙方須在租賃期結束時或提前結束的當日內，把該單元連同其所有的附屬物,、裝置,、附加物，按本合同規(guī)定,，與原狀一致或者甲方書面認可的可租用及良好的使用狀態(tài)下(現(xiàn)狀)交還甲方(租賃期內該等設施的自然損耗除外);同時,，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方。

2,、若乙方未按本條第1款約定的狀態(tài)將該單元返還于甲方,，甲方有權自行對該單元作出合理的修繕;因此而引起的一切開支及費用由乙方負擔;甲方有權把該等開支及費用視作債權,，向乙方追討。

第三十二條：延期返還的違約責任

若乙方未按三十一條約定的時間將該單元返還于甲方,，則乙方除應向甲方支付截止到返還時應付的租金等全部費用外,，還應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該單元而需承擔的違約金,、中介費等,。

第三十三條：拆除、改建或增設的設備,、設施在返還時的特別約定

對于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設備,、設施，乙方經(jīng)甲方書面同意后可以對上述設備,、設施進行拆除,、改建或增設;在本合同提前終止或期滿終止時，乙方要自費自行將拆除,、改建或增設的部分的設備,、設施恢復至本單元提供給乙方時的狀況，甲方亦可以在雙方預先就補償事宜達成一致的前提下按照現(xiàn)狀收回;若乙方未獲甲方書面同意而拆除,、改建或增設設備,、設施，甲方有權將其恢復原狀,，所需費用由乙方承擔,，甲方亦可要求乙方限期將其恢復原狀。

第九章：轉租,、分租的限制

第三十四條：轉租,、分租的限制

乙方不得分租或轉租該單元或其任何部分或該單元之任何權益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達成補充協(xié)議的除外,。

第十章：放棄權利

第三十五條：知情權及優(yōu)先購買權的放棄

在租賃期內的任何時候,，甲方有權無需通知乙方出售該單元;甲方需抵押該單元時亦無須書面告知乙方，且在該單元抵押后當事人協(xié)議處分該單元前無須征詢乙方購買該單元的意見,。乙方現(xiàn)明確地聲明放棄任何法律賦予乙方的被通知權及購買該單元的優(yōu)先權利,。在租賃期內，該單元所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,，甲方并應保證受讓方確認乙方在本合同項下的權利,。

第十一章：毀損

第三十六條：毀損責任的免除

1,、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單元全部或其主要部分受到破壞、損毀,，致使其不適宜使用或占有,，且該單元在該等破壞,、損毀發(fā)生后的三個月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方,，終止本合同;在前述情形下,，甲方?jīng)]有義務對該單元進行重修或重建。乙方可在該單元遭受該等破壞,、損毀的次日起停止支付租金,，對乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費，甲方及/或物業(yè)公司應該將截止到不可抗力發(fā)生的次日起的剩余租金及物業(yè)管理費返還乙方,，并返還乙方的全部保證金,。

2、在不影響任何一方對另一方就由于上述條款原因導致本合同終止前的任何索賠或違反本合同項下之條款的權利繼續(xù)有效的前提下,，及在不影響甲方及/或物業(yè)公司向乙方要求支付該單元遭受上述破壞或損毀前的租金及其他費用的權利的前提下,，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規(guī)定發(fā)予的書面通知后，本合同將于對方收到書面通知之日起終止,。

第十二章：解除本合同的條件

第三十七條：解除合同的免責情況

甲,、乙雙方同意在租賃期內有下列情況之一的，本合同終止,，雙方互不承擔違約責任：

1,、該單元占用范圍內的土地使用權被依法提前收回的;

2、該單元因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的,。

第三十八條：甲方的違約責任

1,、有下列情形之一的，甲方除應向乙方返還保證金外,，還應向乙方支付與保證金同等金額的違約金：

(1)若甲方超過30天仍未向乙方交付該單元,，乙方選擇提前解除本合同的;

(2)甲方交付的該單元不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的該單元存在危及乙方安全的隱患;乙方由于上述兩個原因選擇提前解除本合同的,。

2,、若甲方在租賃期內擅自提前終止本合同的，甲方應提前三個月書面通知乙方;在此前提下,，甲方除返還乙方的保證金外,，還需向乙方支付相當于保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外,，甲方還需再向乙方支付相當于該單元三個月租金的違約金,。

第三十九條：乙方的違約責任

1、在不影響甲方根據(jù)法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其他權利的前提下,，甲方有權在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時間提前終止本合同并合法地提前收回該單元或其任何部分，沒收乙方的保證金,，并有權繼續(xù)追討截止到甲方收回該單元之日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：

(1)若乙方直至交付日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業(yè)公司實際辦理驗收,、交接手續(xù),，則甲方有權提前終止本合同;

(2)乙方未能按照本合同規(guī)定，在應該支付租金,、管理費,、其他費用的日期后的15天內支付該租金、管理費,、其他費用,，無論甲方有否向乙方作出任何形式的催付;

(3)乙方違反本合同規(guī)定的該單元的用途，或有危及大廈的安全或違反大眾的道德標準,、損害大廈形象等其他行為,，經(jīng)甲方催告后在合理時間內仍不糾正的;

(4)乙方破產(chǎn)或進入清算程序(經(jīng)甲方同意，因重組或合并原因進行清算者例外);

(5)任何人士向法庭申請對乙方進行清算且法庭受理該等申請;

(6)該單元內乙方的任何財物因法庭強制執(zhí)行其判決而被查封;

(7)乙方中斷,、停止其業(yè)務達30天以上者;.

(8)乙方未征得甲方書面同意擅自進行裝修或修繕,，或由于使用不當致使該單元嚴重損壞的;

(9)因乙方原因造成該單元主體結構損壞的;

(10)乙方擅自轉租該單元、轉讓該單元承租權或與他人交換各自承租的單元的;

(11)其他乙方嚴重違反本合同及 手冊中乙方必須遵守或履行的規(guī)定的,。

2,、若乙方在租賃期內擅自提前終止本合同的，乙方應提前三個月書面通知甲方;在此前提下,，乙方除必須向甲方支付其實際使用該單元期間根據(jù)本合同應付而未付的一切款項外,，甲方還有權沒收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個月書面通知甲方，乙方還需向甲方再支付相當于該單元三個月租金的違約金,。

第十三章：保險

第四十條：約定保險

1,、乙方應在租賃期間自費為該單元就其各種風險向保險公司購買保險，保險要求如附件二,。

2,、乙方不得作出任何行為導致該大廈或其任何部分的火險或其他保險(包括第三者保險)無效;乙方亦不得作出，或容許他人作出任何行為致使該等保金增加,。

3,、倘該等保險的保金因乙方作出的任何行為而增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救措施的前提下,，向乙方追討因此而增加的保金,。

第十四章：責任的免除

第四十一條：甲方責任的免除

乙方在此聲明，除非下列任何情形是因甲方的故意或過失直接引起的,，甲方在下列任何情形下不必對乙方或任何其他人士負責：

1,、該大廈或該單元的任何部分因電梯、自動樓梯,、防火,、保安設備、空氣調節(jié)設備或其他設備的任何缺陷或故障，或因電力,、自來水、燃氣,、電話等供應的失效,、故障、暫停,，或因有水,、煙、火或任何其他物質泄漏,，或因老鼠,、白蟻、蟑螂,、其他害蟲的滋生,，或因遭受爆炸、盜竊,、搶劫等導致的任何人身損害,、財產(chǎn)損失或破壞或任何形式上的營業(yè)、貿易或利潤的損失及任何其他責任,。

2,、若在任何時間內非因甲方的過錯，該單元的水(若有),、電,、燃氣(若有)供應或空氣調節(jié)服務停止供應或該大廈的任何公共設施停止運作，甲方不必為此而向乙方承擔任何賠償責任或減免乙方任何租金,、管理費及其他費用,。甲方向該大廈或該單元提供的保安、管理人員,、任何性質的機械,、電子防盜系統(tǒng)(如有)，將不構成甲方有義務負責該單元或其內之財物的保安,、保管,，除甲方的過錯外，乙方在任何時間都應自行對該單元或其內之財物負責,。

第十五章：甲方的權利及義務

第四十二條：甲方的權利

1,、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救措施(包括收回該單元的權利)。

2,、甲方接受乙方的租金,、物業(yè)管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負之責任的權利。

3,、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任,，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續(xù)、日后的違約行為的依據(jù);或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù),、日后的違約行為的權利和補救措施,。甲方作出或沒有作出任何事項均不得構成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方的追究,。

4,、甲方有權在租賃期期滿或提前結束前三個月內，在乙方無意續(xù)約或雙方就續(xù)約條件沒有最終達成協(xié)議的情況下,，經(jīng)提前通知乙方,，可以在盡量不影響乙方正常使用該單元的前提下,帶領新租戶進入該單元看房。

5,、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權,，甲方在給予乙方不少于三個月的通知后，甲方有權不時更改該大廈的名字,，而不須對乙方或其他任何人士作出任何賠償,。

6、甲方保留在租賃期內的任何時候,，無需征得乙方的同意,，變更、修繕,、及臨時封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道,、門戶、窗戶,，電動裝置,、電纜電線、水管通道,、燃氣管道,、電梯、自動樓梯,、防火,、保安設備、空氣調節(jié)設備等結構的權利,，同時亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結構,、布局及安排的權利。若甲方上述變更的行為嚴重負面影響乙方于本合同項下的權益,、且實際致使乙方于本合同項下的利益無法實現(xiàn),，則上述變更須與乙方協(xié)商一致后實行,。

7、甲方保留可不時制訂,，引進或修改,、采用、廢除任何其認為經(jīng)營和維持該大廈作為第一流寫字樓所必要的一切管理規(guī)章制度的權利,。

第四十三條：甲方的義務

1,、于租賃期內，甲方應向政府有關部門支付所有根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定就該單元租賃而須甲方支付的稅項,。

2,、于租賃期內,，甲方應保持該大廈的公共區(qū)域及公共設施(包括屋頂、主要結構,、墻壁,、主水管通道、主電纜電線,、電梯,、自動樓梯、消防及保安設備,、空氣調節(jié)等設備,、設施)處于清潔、良好的使用狀態(tài),。

3,、甲方在收到乙方需要在空氣調節(jié)服務時間以外的時間(詳見 手冊)獲得空氣調節(jié)服務的合理通知及乙方保證繳付相應費用后，應向乙方提供該等空氣調節(jié)服務,。

第十六章：乙方的權利及義務

第四十四條：乙方的權利

在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下,，乙方有權在租賃期內享用該單元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾,。

第四十五條：乙方的義務

1,、乙方應嚴格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度;該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。

2,、于租賃期內,，乙方不得變更其名稱或委任授權人致使被授權人獲得使用或占用該單元或其任何部分的權利，經(jīng)雙方協(xié)商確定的除外,。

3,、乙方應促使其繼承人、雇員,、代理人,、承包商及顧客(以下統(tǒng)稱‘該等人士”)遵守及履行本合同項下應由乙方遵守或履行的全部條款;因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的,，由乙方負責賠償。

4,、在該單元內開展及經(jīng)營其業(yè)務前,，乙方應向政府有關部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證(如有規(guī)定);乙方必須確保該等執(zhí)照,、批準或許可證在租賃期內完全有效,，及在各方面均符合該等執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定;并且,，乙方必須確保在該單元的經(jīng)營活動不得違反包括但不限于有關工商行政管理等行政法律及規(guī)章,，否則，乙方將承擔因其不正當經(jīng)營所造成的一切責任和后果,。乙方應將其營業(yè)執(zhí)照懸掛于該單元明顯處,。

5、在租賃期內,，乙方不得以任何理由抵扣其必須向甲方支付的租金,、物業(yè)管理費及其他費用。

第十七章：對乙方違約行為的處理

第四十六條：乙方的違約情形及違約處罰

在不影響本合同項下甲方行使其他權利(包括上述提前收回該單元并終止合同的權利)的前提下,，在租賃期內：

1,、若乙方違反本合同項下任何付款責任，或嚴重違反本合同項下的義務,，甲方經(jīng)事先通知乙方后有權停止該單元的水,、電及電話供應，但因此而產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的費用均由乙方負責,。

2,、若乙方違反本合同項下任何付款責任，甲方經(jīng)事先通知乙方后有權阻止乙方的員工及訪客進入該單元,，直到乙方前述的違約行為得到改正,，但因此而產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的費用均由乙方負責。

3,、若乙方違反本合同項下乙方須履行的任何規(guī)定,，甲方有權制止乙方屆時將該單元內任何物品搬離該單元直至乙方糾正其違約行為并征得甲方同意為止。

4,、若本合同終止或甲方根據(jù)本合同的規(guī)定提前終止本合同,。乙方未能按照本合同規(guī)定或甲方的要求向甲方返還該單元，則甲,、乙雙方同意,，甲方有權進入該單元并對該單元內的物品做如下處理后，將該單元重新租予其他租戶：

(1)該單元內乙方遺留的不可移動的添附物或移動后價值受損的添附物歸甲方所有,，甲方可自行進行處置;

(2)對于該單元內乙方遺留的其它物品及貨品,，甲方可請律師見證并辦理物品清單登記后,，將該等物品及貨品搬離該單元并按照合理的方式予以儲存，由此產(chǎn)生的一切費用,，包括但不限于見證費,、搬運費及倉儲費等，均由乙方承擔;甲方在保留其于本合同項下沒收保證金的權利的同時,，可將前述費用作為乙方的債務向乙方追償;

(3)如自該等物品及貨品被律師見證并辦理物品清單后的一個月內,，乙方未向甲方提出提取的要求或拒絕/未能向甲方支付前述費用，則甲方有權自行處置該等物品及貨品,，由此產(chǎn)生的一切費用,，應由乙方承擔;甲方在處置該等物品及貨品后保留其于本合同項下沒收保證金的權利的同時，可將前述費用作為乙方的債務向乙方追償;如甲方在處置該等物品及貨品后獲得的款項,，在扣除應由乙方承擔的費用后有余額,，甲方可應乙方的要求返還乙方;但如乙方在遺留該等物品及貨品后六個月內不向甲方主張上述權利，則乙方無權再向甲方要求返還余額,。

第十八章：續(xù)租

第四十七條：優(yōu)先續(xù)租權

在本合同有效期內,，在乙方不違反本合同任何條款,、規(guī)定和條件的前提下,，乙方就所承租的該單元有優(yōu)先續(xù)租的權利;續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個月以上根據(jù)當時的市場情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同,。

雙方另有規(guī)定的除外,。

第四十八條：續(xù)租的通知

乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權，需在合同期滿六個月前向甲方發(fā)出書面通知,，如乙方在上述期限內不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知,，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權，甲方有權將該單元租予任何第三人,。

雙方另有規(guī)定的除外,。

第十九章：其他

第四十九條：稅、費的負擔

本合同有關的印花稅,、登記費由雙方平均負擔,，其他有關費用將按有關部門的規(guī)定分攤或各自負擔。若乙方要求公證本合同則由此而引起的一切費用由乙方承擔,。

第五十條：通知

以本合同為目的或與之相關的任何文件或通知,，均應以親自遞交、郵遞,、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式,，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更,，則其應在發(fā)生變更情況之日起一日內以書面形式通知另一方,，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前,，該方地址仍以先前地址為準。如一方以面交方式送達該等文件或通告,，于收件人或其授權人,、繼承人、雇員,、代理人簽字接收之日視為已送達收件人,。

通知被視為送達的日期應按如下方法決定：

1、專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;

2,、以(預付郵資)的掛號信件發(fā)出的通知,，應在寄出日(以郵戳為準)后第七日視為有效送達;

3、以快遞發(fā)送的通知應于交予合法的快遞服務發(fā)送后第三日視為有效送達;

4,、以圖文傳真發(fā)出的通知,，在傳送日后第一個工作日視為有效送達。

第五十一條：合同的效力

本合同及其補充協(xié)議,、附件構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協(xié)議,，并且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。對本合同的任何條款包括但不限于甲,、乙各自或共同的限制或免除責任的條款,，雙方均予以了充分關注。甲,、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容,。

第五十二條：補充協(xié)議的效力

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充協(xié)議,，本合同補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第五十三條：爭議解決

本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定,，并按照中國法律進行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應首先友好協(xié)商解決,。如友好協(xié)商不能解決,，可將爭議提交位于中國北京的中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

第五十四條：合同文本

本合同連同附件一式伍份,，甲乙雙方各持貳份,，一份送管理部門備案，具有同等法律效力,。

甲方： 承租人：

(蓋章)： (蓋章)：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

(簽字) (簽字)

簽約日期： 簽約日期：

樓層租賃合同 寫字樓租賃合同電子版簡易篇十二

出租方(下稱甲方)

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

承租方(下稱乙方)

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于________年____月____日訂立位于北京 大

廈 座 房的租賃合同(以下簡稱本租約)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱該房產(chǎn)),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積),。

2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期 個月,，自________年____月____日起至________年____月____日止，共計 天,。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自________年____月____日

至________年____月____日,，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費： 管理費： 電話費： 車位租費： 衛(wèi)星天線費：

1,、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器、通信費用,、物業(yè)管理費及停車費),。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2,、租金按 預付,，乙方須在每 到期前____日內支付下 租金,。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù),。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔,。

開戶行： 賬號： 戶名：

四、租金及物業(yè)管理費押金

1.乙方同意在________年____月____日前開具 元人民幣轉帳支票,，作為租賃押金(相當于一個季度的租金),，交甲方財務部。甲方在收到此款項后,，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票,。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施,、設備造成損害,，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后內將租賃押金予以補齊,。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知內將款項匯至甲方指定賬戶,。

3.當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人),。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內,，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知內將款項匯至甲方指定賬戶,。

五、管理費及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關費用由乙方按照《大廈物業(yè)管理公約》(下稱管理公約)的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司(下稱管理公司)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納,。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關的稅費,，由甲方繳納。

六,、承租方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務,。

2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損一周內通知甲方及管理公司,，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或將該房產(chǎn)的全部或部分轉讓,、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內,，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則,，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔,。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,，乙方有權追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,。

7.租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

9.租賃期滿,，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備,、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內、外遭受損壞時,，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失,。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用,、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為,、違約行為,、侵害行為，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔相應的責任,。

七、出租方的權力與義務

1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關的稅費,，并保證該房產(chǎn)的通水通電,。

2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結構、地板及排水管道,、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用,。在出現(xiàn)以上情形的損壞時,，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認,。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內,，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內進行察看。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),，甲方予以糾正并要求賠償,。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后____日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備,、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償,。

6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權利,。

7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。

8.如果甲方向第三方轉讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方,。在此種情況下,，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約,。

八,、不可抗力

由于地震、臺風,、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方,，并在____日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任,，或者延期履行本合約,。

九、違約責任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應賠償損失,。該損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。

2.本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期____日內未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期____日仍未能繳付,，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還。

4.除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后____日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還,。

十、法律適用與爭議的解決

1. 本租約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向____市有管轄權的人民提起訴訟。

十一,、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

2,、凡有關本租約的通知,、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準,，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳

遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送________后即視為函件已經(jīng)收到,。

3.本租約未盡事宜,，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過的《大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力,。

4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力,。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方： ________乙 方：________

法定代表人：________ 法定代表人：________

見 證 人:________

________年____月____日________年____月____日