隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

房地產(chǎn)抵押合同屬于 房屋抵押合同篇一

甲方（債權(quán)人,、抵押權(quán)人）：

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方（抵押人）：

身份證號(hào)碼：

住址：

鑒于甲方與 于 年 月 日簽訂編號(hào)為

“號(hào)”的《借款合同》（下稱《借款合同》或主合同）,，借款人向甲方借款人民幣 元整（小寫(xiě)：￥元），現(xiàn)乙方（以下合稱抵押人）自愿以其所有/共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保,。為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同,，以資信守,。

1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產(chǎn)（《房地產(chǎn)證》詳見(jiàn)本合同附件）全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保,。

2.1本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對(duì)借款人享有的借款本金人民幣元整（小寫(xiě)：￥ 元）的債權(quán),。

2.2包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金,、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費(fèi),、訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等全部費(fèi)用,。

抵押人對(duì)下列事項(xiàng)向甲方作出如下陳述與保證,，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

（1）抵押人具有完全民事行為能力,，對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律,、法規(guī),、規(guī)章、判決,、裁決及命令,，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸,；

（3）抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實(shí),、有效、準(zhǔn)確,、完整且無(wú)任何隱瞞的,；

（4）抵押人保證簽訂本合同時(shí)對(duì)抵押物享有完全合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán)，該抵押物上不存在任何形式的抵押（除因本合同設(shè)定外）,、轉(zhuǎn)讓,、租賃（除非事先向抵押權(quán)人作出書(shū)面聲明并獲抵押權(quán)人認(rèn)可）、托管或其他共有人,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議,、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。

4.1如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的,，抵押人應(yīng)無(wú)條件予以配合并于本合同簽訂之日3個(gè)工作日內(nèi)完成公證事宜,，屆時(shí)甲方可要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證。

4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起（如按上述3.1辦理合同公證的,，在公證后）10個(gè)工作日內(nèi),，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵押登記。甲方屆時(shí)予以協(xié)助,，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存,。抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由甲方收?qǐng)?zhí)（并用于辦理抵押登記事宜），在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管,。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的,，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機(jī)構(gòu)提出注銷抵押登記申請(qǐng)。原抵押登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷登記的,，抵押權(quán)利證明由登記機(jī)構(gòu)收回,；抵押人可同時(shí)向甲方領(lǐng)回收?qǐng)?zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全,、完好,，全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)義務(wù),，及時(shí)支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費(fèi)用,。甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押人的經(jīng)營(yíng)狀況和抵押物的使用和保管隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查,，抵押人應(yīng)予以積極配合。

5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈(zèng)與,、作價(jià)入股,、出租、出典,、再抵押或以其他方式處分抵押物,，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì),。

5.3如非因乙方過(guò)錯(cuò)造成抵押物滅失,、毀損或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面告知甲方,，同時(shí)抵押人采取有效措施防止損失擴(kuò)大,；抵押人因此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù),。如甲方同意,，也可向甲方和抵押人認(rèn)可的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的,，甲方可以代位求償,。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為,，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物,；因抵押人的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損，甲方認(rèn)為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,，以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的損耗部分。如甲方同意,，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理,。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方,。拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以補(bǔ)償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán)；如實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，抵押人因此所獲得的補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán),，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理,；如實(shí)行交換產(chǎn)權(quán)和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合方式的,，作價(jià)補(bǔ)償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押,。在前述的三種不同的補(bǔ)償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估低于本合同所載明的原抵押物價(jià)值的,、或作價(jià)補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金低于所擔(dān)保債權(quán)的，不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加擔(dān)保,。土地使用權(quán)在抵押期間被列入國(guó)家征用范圍的,，比照上述做法處理。

5.6如甲方認(rèn)為有必要,，可以委托依法成立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,。如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低,。

5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記,、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn),、提存,、公證、通知,、拍賣,、代位追索等費(fèi)用及保全抵押物價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等）均由乙方承擔(dān),。如上述費(fèi)用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關(guān)費(fèi)用后2日內(nèi)支付給甲方,。

5.8乙方對(duì)于各自或共同履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任,。

5.9甲方有權(quán)將其對(duì)借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,，抵押人確認(rèn)仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人（包括甲方,、債權(quán)受讓人）提供抵押擔(dān)保。

6.1《借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿（包括但不限于因借款人違反《借款合同》,、或抵押人違反本合同陳述與保證,、約定事項(xiàng)等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的），甲方未受清償時(shí),，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時(shí),，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款受償,；協(xié)議不成的,，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。

6.2甲方在處臵抵押物的過(guò)程中,，有權(quán)指定拍賣行、估價(jià)師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利,，抵押人對(duì)此不存在異議。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時(shí)，無(wú)需首先或同時(shí)向借款人或其他擔(dān)保人追索,；如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的,，抵押人承諾對(duì)抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行。如一方遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù),每逾期一日,，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對(duì)方支付遲延履行違約金,，直至實(shí)際履行之日。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項(xiàng),，造成甲方損失的,，抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失,；如造成受讓人和承租人（若有）等第三方損失的,，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同約定,，對(duì)抵押物獲得的賠償金,、補(bǔ)償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進(jìn)行的,，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正,，繼續(xù)按合同約定履行，同時(shí)還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付違約金直至實(shí)際履行之日,；如抵押人已無(wú)法繼續(xù)履行的,，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失,、毀損或價(jià)值減少,，甲方認(rèn)為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的，抵押人及時(shí)重新提供或增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,，并按主債權(quán)金額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失,。

7.5如乙方違反本合同約定,，擅自處分抵押物的，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金,，并賠償甲方由此而造成的損失,。

7.6如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失,；如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的,，抵押人應(yīng)參照上述7.1的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付遲延履行違約金，直至實(shí)際履行之日,。

8.1抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立的,、不可撤銷和無(wú)條件的。抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,、債務(wù)重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止,。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效,，至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止。

8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書(shū)面同意不得變更,；雙方協(xié)商同意變更的,，抵押人應(yīng)對(duì)已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更，未作變更登記前,，本合同繼續(xù)有效,。

8.4本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議均由深圳仲裁委員會(huì)裁決,。如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方,、公證部門（若有）,、抵押登記部門各執(zhí)一份。

房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

甲方（抵押權(quán)人）：

（簽章）

乙方（抵押人）：（簽章） 本合同于年 月 日簽訂于深圳市區(qū)

房地產(chǎn)抵押合同屬于 房屋抵押合同篇二

正文：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

中文全稱：

英文全稱：

法定代表人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

郵政編碼：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

鑒于甲,、乙雙方共同認(rèn)為,，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)的《xx市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡(jiǎn)稱“該契約”）存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定,，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,。

第一條該契約中所述的房?jī)r(jià)款（亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。若以港元支付,，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量,，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容,。

第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約,、沒(méi)收乙方已交納的定金,；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金,，余款退還乙方,。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金,，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件,，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日）,。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或xx市政府頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)與規(guī)定；

2．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤,；

3．其他非甲方所能控制的因素,，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn),。

但以上原因須經(jīng)xx市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

第五條自房屋交付之日起,，乙方所購(gòu)房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修,，但屬下列情況不予保修：

1．燈具、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭,、水掣等易損零部件,；

2．經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目；

3．因不可抗力而引起的任何損壞情況,；

4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞,；

5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈,、損壞者,。

第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件,，按照交納有關(guān)管理,、維修、服務(wù)等費(fèi)用,。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購(gòu)房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前,。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外,，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金,、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用,。如乙方未依約付款,，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任,；如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用,。

第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備,、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé),。

第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用,，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和xx市的法律,、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的`住戶守則,。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意,，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備設(shè)施等,，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任,。

第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi),，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅,，由甲,、乙雙方各自交納；

2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納,；

3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi),，由甲、乙雙方各交納一半,；

4．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi),、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納,；

5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi),、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

6．其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理；

7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān),；

8．因國(guó)家開(kāi)征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用,，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方,。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān),。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任,，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效,，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、抵押或出租,，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人,、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約,、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則,，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人,，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé),。該房屋的受讓人,、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約,、規(guī)則,、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任,。

第十四條對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買賣過(guò)戶手續(xù),、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理,。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲,、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署,，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲,、乙雙方辦理完預(yù)售,、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng),，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

第十六條該契約,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě),，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn),。

第十七條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力,。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。

第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,；甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址,、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出,。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知,，即視為對(duì)方收到該通知之日,，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。

第十九條該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份,，由xx市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份,，公證處執(zhí)有一份。

甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：

授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：

簽約地點(diǎn)：________________ 簽約時(shí)間：

附件一買方資料

（個(gè)人）中文姓名：

英文姓名：

證件類別及號(hào)碼：

國(guó)籍/地區(qū)：______/

通訊地址：

電話：

傳真：

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/

電話：

傳真：

通訊地址：

（公司）中文名稱：

英文名稱：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：______/

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

注冊(cè)地址：

通訊地址：

附件二付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

1．乙方于______年______月______日,，向甲方支付購(gòu)房款的______%（含定金）,；

2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%,；

3．乙方于______年______月______日,，向甲方支付購(gòu)房款的______%；

4．乙方于______年______月______日,，向甲方支付購(gòu)房款的______%,；

5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%,；

6．剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)______%的購(gòu)房款,，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù),，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該______%購(gòu)房款,。

房地產(chǎn)抵押合同屬于 房屋抵押合同篇三

合同編號(hào)：__________________

抵押人(下稱甲方)_______________________________

抵押權(quán)人(下稱乙方)_______________________________

鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保,。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條 本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)坐落 區(qū) 小區(qū) 街(路) 號(hào)(附 號(hào)) 棟 單元 樓 號(hào)房地產(chǎn)名稱房屋結(jié)構(gòu)所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號(hào)預(yù)售合同備案號(hào)建筑總面積(平方米)抵押房產(chǎn)面積(平方米)土地使用權(quán)證號(hào) 用地總面積(平方米)抵押房產(chǎn)分?jǐn)偼恋孛娣e(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四至 東： 南： 西： 北： 以下欄目?jī)H供在建工程填寫(xiě)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)已交納的土地使用權(quán)出讓金施工進(jìn)度及工程竣工日期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)已投入工程款已完成工作量和工程量

第二條 本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：_______________________________幣種：______________數(shù)額：大寫(xiě)__________________小寫(xiě)_______________ 債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

第三條 抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))_______________,。

第四條 抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物,。

第五條 本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬(wàn)元,，占主債權(quán)____ %，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán),。

第六條 本合同抵押期限按下列第_____種方式約定： 1,、自抵押登記之日起至________年______月______日止; 2、不作約定,。

第七條 本合同自簽字之日起三十天內(nèi),，由甲乙雙方共同到xx市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。

第八條 抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方,，并按下列第____種方式執(zhí)行： 1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn),，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù); 2,、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán),。

第九條 抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù),、贈(zèng)與或以其他方式處置; 2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第十條 抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押; 2,、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%,。

第十一條 抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租; 2,、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人,，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存,。

第十二條 本合同其他約定按下列第________項(xiàng)執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值,，或改變其用途; 2、在合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：

第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，按下列第____種方式解決 1,、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁; 2、向人民法院起訴,。 第十四條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效,。 第十五條 本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份,，登記機(jī)關(guān)存___份,。

房地產(chǎn)抵押合同屬于 房屋抵押合同篇四

抵押權(quán)代理人：

抵 押 人：

債券發(fā)行人：

第一章 總 則

根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定,，為了確保丙方于 年 月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。

根據(jù) ________要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人（即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。

丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利、義務(wù),，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同,。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),，即丙方,。

第二條 特種金融債券指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券,。

房地產(chǎn)抵押合同屬于 房屋抵押合同篇五

當(dāng)戶（出典人）：__________（以下稱甲方）

住所（地址）：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

抵押房產(chǎn)位置：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：______（以下稱乙方）

公司地址：______________________________

企業(yè)代碼證號(hào)：___________________________

聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以茲共同遵守,。

一,、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料,、證件,。

二,、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________,，建筑面積：__________平方米）自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。

三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫(xiě)）,。

四,、甲方與乙方商定,，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。

五,、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________％,。續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng),，又不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng),。絕當(dāng)后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。

六,、甲方另有合法住處地址為：

__________建筑面積：__________平方米（另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）,，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居?。ㄗC明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住,。

七、抵押物的保險(xiǎn)：

1,、甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀；抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則,，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

2、甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。

3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。

4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付,。

5,、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)的手續(xù),。

八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

九,、在合同的有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。

十,、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí),、合法,、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無(wú)任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。

十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓,、出租,、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。

十三、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括評(píng)估費(fèi),、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由甲方支付或承擔(dān),。

十五、本合同的訂立,、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。

十七,、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

當(dāng)戶（甲方）簽章：____________

典當(dāng)行（乙方）簽章：__________

簽訂日期：____________________

本合同簽訂地點(diǎn)：_____________

房地產(chǎn)抵押合同屬于 房屋抵押合同篇六

說(shuō)明

（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：

①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),。

②城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán),。

③依法生效的預(yù)售（購(gòu)）房屋合同。

④在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目,。

（2）抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn),。

（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。

（4）本合同以中文書(shū)寫(xiě),。若用兩種（含兩種）以上文字書(shū)寫(xiě)的,，應(yīng)以中文為準(zhǔn),。

抵押人（下稱甲方）：_______________

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批文：_______________

法定代表人：_______________________

國(guó)籍：_____________________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三人：___________________________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

受押人（下稱乙方）：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)自愿,、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商,，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,，達(dá)成合同條款如下：

抵押物情況

抵押物名稱坐落權(quán)證編號(hào)面積評(píng)估價(jià)值備注 甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣（大寫(xiě)）：______元，￥_______,；抵押金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元，￥_______,。

甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年（月）,，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證,。

當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí),，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同,，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時(shí),，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力,。

（1）抵押期間,，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書(shū)或法律證件,，由甲方保管,，乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

（2）甲方保證先行足額投保,，并將抵押物的保險(xiǎn)單交于乙方,，保險(xiǎn)期須長(zhǎng)于抵押期,，抵押期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故,，則乙方為保險(xiǎn)第一受益人,。

（3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售,、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分,；若需出租或再抵押,，須先征得乙方同意,。

債務(wù)人如未能按___________之約定履行時(shí),，乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮每铐?xiàng)按如下順序分配：

（1）_________________________________

（2）_________________________________

（3）_________________________________

____________________________________

（1）_________________________________

（2）_________________________________

（3）_________________________________

上述附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

____________________________________________

____________________________________________

（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署,，加蓋公章,。

（2）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證。

（1）本合同用中文制作,，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律效力,。

（2）本合同正本一式六份，甲,、乙方各兩份,，鑒證部門二份。副本若干份,，有關(guān)單位各執(zhí)一份,。合同的正、副本具有同等的法律效力,。

甲方：（抵押人）_________

法定代表人：_____________

（委托代理人）

擔(dān)保人：（第三人）_______

法定代表人：_____________

（委托代理人）

乙方：（抵押權(quán)人）_______

法定代表人：_____________

（委托代理人）

_______年______月______日

鑒證意見(jiàn)

經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）負(fù)責(zé)人： 年 月 日 備注：

房地產(chǎn)抵押合同屬于 房屋抵押合同篇七

當(dāng)戶(出典人)：(以下稱甲方)

住所(地址)：

身份證號(hào)碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)(以下稱為乙方)

公司地址：

企業(yè)代碼證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同，以茲共同遵守,。

一甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件,。

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(hào)(房屋)所有權(quán)證號(hào)，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。

根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(大寫(xiě))

甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止,。

甲方與乙方商定,，本合同同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__%。續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費(fèi),，典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng),，又不續(xù)當(dāng),，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來(lái)抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù),。

甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。

抵押物的保險(xiǎn)

1,、甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),，否則,，甲方須無(wú)條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2,、甲方在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。

3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。

4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款規(guī)定,，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付,。

5,、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就損壞部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)新的手續(xù)。

在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

在合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),，甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。 十,、甲方提供的所有證件,，文件和憑證必須真實(shí)、合法,、有效,。房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕庇,，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有損失,。

甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)未共有財(cái)產(chǎn),，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,，共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額千分之五(每日)的違約金,。

甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，將將設(shè)定抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,，重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。

在合同有效期內(nèi)，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款,，借款,，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi),、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等)均由甲方支付或承擔(dān),。

本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間,，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關(guān)關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無(wú)效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。

本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。

本合同未盡事宜,，屆時(shí)有甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

當(dāng)戶(甲方)簽章____

典當(dāng)行(乙方)簽章____

簽訂日期______

本合同簽訂地點(diǎn)______

房地產(chǎn)抵押合同屬于 房屋抵押合同篇八

抵押人（甲方）：_________________________

抵押權(quán)人（乙方）：_______________________

為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行,，甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效,。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同,。

甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號(hào)_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）,。

甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元,，甲方已交房款人民幣（大寫(xiě)）_________________萬(wàn)元,。抵押貸款額為人民幣（大寫(xiě)）________________萬(wàn)元。

設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止,。

抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕,。

抵押期間,，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押,、拆除、改建,；不得改變其用途,；未通知乙方，上述行為無(wú)效,。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。

抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù),，并及時(shí)通知乙方,。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán),。

抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保,。

甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí),，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。

條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效,。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,，并征得對(duì)方同意,。

違約責(zé)任：_________________________________________________

該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),，乙方可按國(guó)家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí),，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配

房地產(chǎn)抵押合同屬于 房屋抵押合同篇九

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。 雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路,、小區(qū)）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶號(hào),，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2,。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)）,。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________（大寫(xiě)）,，_________（小寫(xiě)）,，抵押率為百分之_________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日 _________年月日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

說(shuō)明：

一,、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用,。

二、本合同必須用鋼筆,、炭素筆或毛筆填寫(xiě),，字跡工整,，不得涂改,。

三、抵押人即是房屋所有權(quán)人,；抵押權(quán)人即是債權(quán)人,。

四,、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě),。

五、金額大寫(xiě)樣式：壹,、貳,、叁、肆,、伍,、陸、柒,、捌,、玖、拾,。

六,、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺,。