隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)篇一

一、土地四至及面積：東西寬 米,， 南北長(zhǎng)米，地基面積為 平方,。

二,、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 元（大寫(xiě)： ）人名幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元（大寫(xiě)： ）人民幣,?；A(chǔ)完工時(shí)付 元（大寫(xiě)： ）人民幣。其余款項(xiàng)在一層預(yù)字 上完時(shí)交清 元,。不再收取任何費(fèi)用,。如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí),，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失,。

三,、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地,，甲方有義務(wù)積極配合,，不得干涉乙方。

四,、合同簽訂后,，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題,，都由乙方負(fù)責(zé),，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任。

五,、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路,。甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如水,、電供應(yīng)等,，費(fèi)用無(wú)需甲方支付。

六,、甲,、乙雙方不得違約,，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無(wú)故解除合同,。如有違約行為,，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七,、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,，執(zhí)行中,，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商不成,，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

八,、本合同至簽字之日起生效,。合同一式二份，甲,、乙,、雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：電話(huà)：

乙方簽字：電話(huà)：

年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)篇二

甲方：xx)公司(法人代表：xx)

乙方：xx制構(gòu)件有限公司(法人代表：xx)

一,、經(jīng)甲乙雙方商定,，甲方將xx縣xx鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于xx至xx東,，東至半坡村六組地界,，西至xx線(xiàn)，南至半坡村三組地界,，北至半坡村六組地界,。

二、乙方在合同簽定之日,，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬(wàn)元整(13萬(wàn)元),。

三、甲方將協(xié)議原件交乙方,。

四,、乙方履行xx)公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力,。

五,、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜,，另行協(xié)商,。

六,、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和xx鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議,。

七,、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份,。

甲方代表

乙方代表

年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)篇三

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1．該地塊位于 __________,，土地面積為_(kāi)_________平方米（折__________畝）,。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。

2．現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

1．甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2．土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi),、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、 青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(xiàn)（水、電,、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

3．乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的__________%,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū),，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付,；第二期，付清余款,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4．為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（ ）字第__________號(hào)和成國(guó)用（ ）字第__________號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

5．該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的,，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

1．甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)_______萬(wàn)元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2．乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3．甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

1．在掛牌出讓過(guò)程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2．乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4．本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6．本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_______________

代表：_______________________

時(shí)間：______年______月_____日

乙方（蓋章）：_______________

代表：_______________________

時(shí)間：______年______月_____日

丙方（蓋章）：_______________

代表：_______________________

時(shí)間：______年______月_____日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)篇四

出讓方（甲方）： 身份證號(hào)：

受讓方（乙方）： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,，本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1,、該地塊位于 ____________________，土地面積為_(kāi)_________平方米,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商,，經(jīng)村委同意,，通過(guò)貨幣買(mǎi)賣(mài)形式無(wú)償轉(zhuǎn)讓。

2,、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫(xiě)：__________萬(wàn)元（￥：元）,。

三、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日,，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫(xiě)：__________萬(wàn)元,，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買(mǎi)賣(mài)處理。

四,、本合同簽訂后,，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有,；日后如有征用等的，土地征用賠償款,、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,，甲方不得以任何理由提出異議。

五,、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生,，并保證不發(fā)生任何事端。

六,、違約責(zé)任：如甲方違約,，則按賣(mài)價(jià)總金額3倍賠償乙方,。

七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成,，無(wú)任何欺哄行為,。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔,。

七,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村委留一份。

甲 方(簽名)：

乙 方(簽名)：

____年____月____ 日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)篇五

甲方（土地方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定：甲,、乙雙方本著平等,、公正、互利的原則,，就a120-0098,、a120-0088、a120-0019,、a120-0047,、a120-0018五宗地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，共同遵守,。

1,、甲方現(xiàn)有五宗地a120-0098、a120-0088,、a120-0019,、a120-0047、a120-0018位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深公路右側(cè)西部開(kāi)發(fā)區(qū),，現(xiàn)狀為平地,。

2、根據(jù)資料顯示,，甲方五宗地連成一片,，于1991年10月11日已在深圳市辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證號(hào)為“深規(guī)土規(guī)許字

[1997]0052號(hào),，容積率1.6（見(jiàn)附件）并分別辦理了房產(chǎn)證,、深房地字第5000076803號(hào)，總面積22485平方米（見(jiàn)附件）,。

3,、因地方欠下債務(wù)該土地所有手續(xù)已被法院查封，作為抵押債務(wù)。

4,、法院已委托其律師事務(wù)所辦理該土地轉(zhuǎn)讓事宜,。

1、土地一口價(jià)為3000元/平方米,，共計(jì)人民幣

22485x3000=67.455.000元人民幣(含地價(jià)),。乙方一次性付款到甲方帳戶(hù)。

2,、甲方負(fù)責(zé)將土地所有手續(xù),、房產(chǎn)證、建設(shè)許可證,、規(guī)劃許可證過(guò)戶(hù)到乙方名下,，在辦理更改過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。

3,、該土地使用年限為70年，時(shí)間是從1991年10月11日—20xx年10月10日,，用途為商服,、住宅。現(xiàn)時(shí)間已過(guò)去了18年,，由甲方向乙方補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用價(jià)為100元/平方米,。

4、土地面上現(xiàn)有的雜物由甲方全部清理,，時(shí)間是辦理完手續(xù)前清理完畢,，清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

1,、該意向書(shū)是雙方簽訂合同的基礎(chǔ),，甲、乙雙方在有誠(chéng)意的情況下,，在這意向書(shū)上簽字蓋章,，達(dá)成初步協(xié)議。

2,、乙方向中介方簽訂中介費(fèi)和承諾書(shū),。

3、乙方出示資金證明染仟萬(wàn)元（70000000）人民幣,，有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、復(fù)印件給甲方。甲方收到認(rèn)定后,，確定甲、乙雙方面談具體時(shí)間。

4,、建立共管帳戶(hù),，甲、乙雙方各拿出100萬(wàn)元人民幣存入共管帳戶(hù)共200萬(wàn),，如有一方違約,，將違約方100萬(wàn)元作為補(bǔ)償給中介

費(fèi)用。另一方則無(wú)條件退還,。

5,、乙方開(kāi)出資金保函給甲方（7000萬(wàn)元）。

6,、從簽訂法律成交合同當(dāng)天起,，甲方負(fù)責(zé)將該土地過(guò)戶(hù)到乙方名下，包括房產(chǎn)證紅本,、建設(shè)許可證,、國(guó)土規(guī)劃許可證，時(shí)間一個(gè)月,。如果超過(guò)一個(gè)月沒(méi)有辦好以上證件,，則按每超過(guò)一天收5‰的違約金給乙方。超過(guò)第二個(gè)月30日為止視為不成功,，按第4條執(zhí)行,。

本協(xié)議簽認(rèn)后，一式三份,，甲,、乙、中介各一份,，作為該項(xiàng)目行為基礎(chǔ),，商談中如有補(bǔ)充意見(jiàn)，待簽訂正式合同時(shí)再詳細(xì)寫(xiě)明,。

甲方：乙方：

年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)篇六

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同。

1.1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，用于乙方興辦_________。

1.2 甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”)。

2.1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格。

2.2 乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有_________國(guó)法人資格。

2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

3.1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

3.2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》,。

5.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù),。

5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。

6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_(kāi)________美元(usd_________),。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2 本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),，即_________年_________月_________日前支付_________%，計(jì)_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月_________日前付清余額_________%,，計(jì)_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________,。

7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用,。場(chǎng)地交接時(shí),，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,，以示場(chǎng)地交接完畢。

7.2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接,。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,，逾期超過(guò)_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接,。

7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。

8.1 除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水,、電訊,、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路,。

8.2 本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接口的含義如下：

(1)雨水,、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。

8.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。

8.4 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)和道路,。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電,、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水,、電話(huà)接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),，從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān),。基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續(xù)的,，由甲方負(fù)責(zé)。

8.5 基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。乙方使用供電、供水,、電訊,、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)(增容費(fèi),、初裝費(fèi)),、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.6 乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上,、地下各類(lèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類(lèi)設(shè)施損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

8.7 未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖,、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線(xiàn),，并向甲方提供施工方便,，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成不少于總建安工程量的_________%,，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押,。上述事實(shí)的發(fā)生,，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,、受讓者,，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù),、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi),。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

9.4 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓,、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同,、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金,。

9.6 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中,，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中,。

9.7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

10.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。乙方申請(qǐng)續(xù)期的,，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書(shū)面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_________個(gè)月送達(dá)甲方,。

10.2 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后不續(xù)期的,，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用,。

10.4 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期,。轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。

11.1 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;

(2)乙方對(duì)本合同第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,，按照11.4、11.5條處理),。

11.2 甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日計(jì)算,，方法如下：

(1)日違約金為_(kāi)________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.3 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三方核定,。

11.4 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止,。

11.5 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金,。

11.6 乙方逾期付款,，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況,，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí),，經(jīng)乙方書(shū)面要求,，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月,，寬限期內(nèi),，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起,，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。

(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。

11.7 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書(shū)面申請(qǐng),，且延期不得超過(guò)_________年,。除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日起,，超出_________個(gè)月以?xún)?nèi)的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到_________年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的,，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

11.8 違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。

12.1 本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具,。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同。

12.2 前款所稱(chēng)自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi),、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

13.1 本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。

13.2 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的',，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟,。

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí),，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外,。

本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

16.1 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同進(jìn)行修改,。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行,。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。

16.2 本合同(包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān),。

16.3 本合同生效后，國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;

(2)場(chǎng)地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法,。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件),。

16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率,，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無(wú)交易,，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算,。本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,，與前款同,。

16.6 本合同用中文和_________文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時(shí)，以中文本為準(zhǔn),。

16.7 本合同雙方用電報(bào),、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的,，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書(shū)面信件通知。本合同中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方),。

16.7 本合同正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_________開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________