隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們?cè)桨l(fā)重視合同,,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),,制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫(xiě)嗎,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,,我們一起來(lái)看一看吧,。
二手房的買(mǎi)賣(mài)合同都有那些內(nèi)容篇一
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上,,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,,以資共同遵守執(zhí)行,。
甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房。房屋建筑面積__________平方米,,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米,。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電,、有線(xiàn),、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。
乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋,。
甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________________元整(大寫(xiě)),。
房屋價(jià)款分_______次付給甲方,。
________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元,。
________年_____月_____日,,乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元,,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付,。
1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證,,上列xx辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年_____月_____日。
2,、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,,乙方承擔(dān)_______元。
乙方已對(duì)房屋構(gòu)造,、裝飾及配套設(shè)施等情況,,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水,、電、通訊,、排水等設(shè)施完好,、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押,、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。
1,、本合同生效后,,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,,并簽署書(shū)面文件。
1,、本合同簽訂后,,乙方悔約的,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,,乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。
2,、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金,;逾期交付超過(guò)_______日的,,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,,自逾期之日始,,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,,甲方有權(quán)解除本合同,,并要求乙方按前述條款支付違約金。
3,、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金,。
甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決,。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟,。
本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份,甲方,、乙方各_____份,房屋管理部門(mén)一份(雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的,,以本合同為準(zhǔn))。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
身份證:__________________________身份證:__________________________
日期:________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房的買(mǎi)賣(mài)合同都有那些內(nèi)容篇二
賣(mài)方:____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼:____________________
買(mǎi)方:____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)),。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。
第三條 付款方式:______________________________________________
第四條 房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方,,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條 本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條 本合同一式五份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
出賣(mài)方(甲方):__________________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_____________________
身份證號(hào)碼:____________________________ 身份證號(hào)碼:_______________________
時(shí)間:__________________________________
二手房的買(mǎi)賣(mài)合同都有那些內(nèi)容篇三
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:
單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,
總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。
本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條 本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________
電話(huà):____________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________
地址:____________________
郵編:___________________
郵編:____________________
電話(huà):___________________
見(jiàn)證方:
鑒證機(jī)關(guān):
地 址: