現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,?又該怎么寫呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。
擔(dān)保合同有效期篇一
建筑合同有許多類型,通常由業(yè)主來選擇合同的類型,。合同類型的選擇取決于所執(zhí)行胡工作的種類以及它是在什么樣的條件下執(zhí)行的,。
1.1 總價合同
總價合同通常使用在建筑領(lǐng)域。在招標(biāo)過程中要對所需要的材料的數(shù)量進(jìn)行足夠精確的計算,,以使承包人提交出該工作的一個價格總量,。每個項目的數(shù)量,例如干式墻,、門框,、浴室的水池、輸電的管道和線,,以及房頂?shù)耐咂夹枰獜挠媱潟r就進(jìn)行精確的計算。當(dāng)工程需要材料的數(shù)量和質(zhì)量在合同文件中都清楚說明了,,提交一個投標(biāo)總額對承包人來說才是公平胡,。
1.2 單價合同
單價合同用于不可能對所需的材料總量進(jìn)行精確估算的工作。單價合同通常用在繁重的公路工程上,。設(shè)計者可能計算有1000 000m3 的土需要被移動,,但是業(yè)主和承包人知道工程結(jié)束后, 承包人是不可能恰好移動1000 000m3 的土的,。精確的數(shù)量將會改變,。對這個問題公正的解決辦法是業(yè)主告訴承包人估計的總量,在工程結(jié)束后按精確量出的數(shù)量支付承包人,。
承包人提交的是一個單價合同里對每個項目定的價格,。單位價格乘以工程師估計的量相差可以超過15%或20%,可能高于或低于估計的量,,有時對單位價格還要進(jìn)行協(xié)商,。當(dāng)實際的量較低時,,承包商也許會要求重新確定一個較高的價格,因為預(yù)期所掙得的總額減少了,。當(dāng)實際的量較高時,,業(yè)主因為相反的原因也許會要求重新定一個價格。單位價格合同的目的是公平地對待合同雙方,。
1.3 成本附加
成本附加(可回收費用)合同用于業(yè)主和承包人在談判,、投標(biāo)和授權(quán)的過程中均很難或不可能確定他們成本的情況。有一些因素使得對成本進(jìn)行計算是不可能的,,包括不可預(yù)知的極差的天氣情況(例如在南極地帶可能遇到),,偏僻地區(qū)的不可預(yù)知的運輸需求,爭斗或戰(zhàn)爭,,或者工作量需要依賴其他承包商的工作的合同,。
成本附加合同有許多形式,最普通的是正價加固定的附加費以及正價加上正價的一定百分比,。大多數(shù)業(yè)主寧愿選擇正價加固定的附加費,,因為這樣承包人所獲得的利益總量不可能增加,因此除去了承包人會作出不節(jié)約或生產(chǎn)出較差質(zhì)量工程的任何動機(jī),。正價加上正價的一定百分比的合同也許對條件十分艱苦的'情況下是十分公平的,,或者工程完成的時間不可確定時,但是為了保持生產(chǎn)率作出一些激勵是需要的,。如果工程有可能需要一年或兩年,,則僅由六個月所掙到的利潤就不再有吸引力了。
1.4 改革和趨勢
a+b式合同是從歐洲傳過來的相對較新的改革,。它們是由運輸局開發(fā)以減少公路建設(shè)的時間以及因此對交通流進(jìn)行限制的時間,。許多公路工程項目包括翻新、修復(fù),、改造以及加寬,。真正的新建工程很少。a+b合同的目的是提供一種可以付給承包人報酬的方法,,考慮補(bǔ)償其定施工順序和分段等方面的專業(yè)性,,以使工程可以快速有效地完成。 “a+b”的意思是成本加上時間,。運輸局對每天公路工程完成的數(shù)量進(jìn)行指定,,承包人投標(biāo)給出的是一定的成本和所需的天數(shù)。以成本加上時間合計較低來確定低投標(biāo)人,。當(dāng)然也有可能選擇出價較高但是工作天數(shù)較少的低投標(biāo)人,,而不是其它的承包人,。
合同還有其他一些形式,,每個都有它自己專門的目的,。例如,擔(dān)保最高價格的合同,,用在設(shè)計完成前就開始進(jìn)行談判的使用,,這時承包人非常困難或不可能精確的估計出價格。這種形式的合同也經(jīng)常用在一個承包人對只完成了一部分的合同的內(nèi)容沒有履行職責(zé),,另一承包人完成了這個工程的情況,。
2 訂立合同的方法
訂立合同的方法是只業(yè)主為了促成一項工程使用的合同的安排,但是合同形式是指怎樣支付執(zhí)行工程的承包人,。
2.1 設(shè)計—建造
設(shè)計—建造合同的意思就是它的名字所表現(xiàn)出來的,。一個承包人在設(shè)計和建造上都有責(zé)任。這種類型的承包逐漸變得很流行,。一個設(shè)計—建造合同給業(yè)主提供了明顯的有利條件,,他就不必在設(shè)計者和承包人之間意見不合時當(dāng)調(diào)解人了,因為在同一個合同下他們是在一起工作的,。設(shè)計—建造合同通常建立在一個成本加上一個對最大花費的擔(dān)保(gmp)的基礎(chǔ)上,。通常因花費低于gmp而節(jié)省下的錢是由業(yè)主和承包人分享。從美國設(shè)計建造協(xié)會可以獲得大量的關(guān)于設(shè)計—建設(shè)合同的信息,。 ,。
2.2 設(shè)計—建造—運營
設(shè)計—建造—運營合同并不象設(shè)計—建造合同那樣常見。它們用于一些工程中,,例如運動競技場,、水處理廠、水凈化設(shè)施以及公路收費站,。其原理是對于一個特定的時期內(nèi),,承包人保持對設(shè)施的部分所有權(quán),可以達(dá)到100%,,在那段時間對設(shè)施進(jìn)行運營一定利益來對投資資金(全部花費加上利潤)進(jìn)行補(bǔ)償,。承包人擁有所有權(quán)的期限可以從幾年變化到永久性使用。在擁有所有權(quán)的期間,,承包人以業(yè)主的身份對所有花費負(fù)責(zé),,并接受所有的利潤。對于運動競技場的情況,,有一個典型的收入分紅制協(xié)議適合于隊伍所有人或市政當(dāng)局,。
3 擔(dān)保(保證)
任何一個合同都有三方的當(dāng)事人—責(zé)任人(承包人)、擔(dān)保人(公司擔(dān)保)以及債權(quán)人(業(yè)主),。擔(dān)保人和責(zé)任人形成一個聯(lián)合體對業(yè)主作出一些擔(dān)保,,也就是這兩個當(dāng)事人對業(yè)主均亦責(zé)任。
3.1 投標(biāo)擔(dān)保
投標(biāo)擔(dān)保有兩個目的:(1)如果決定了最低的責(zé)任投標(biāo)人則要保證承包人簽定合同,(2)保證承包人會提供必需的報酬并且執(zhí)行擔(dān)保,,以及保險方針,。當(dāng)提交了屢約擔(dān)保和支付報酬的擔(dān)保,承包人就解除了對投標(biāo)合同的義務(wù),。
大多數(shù)的投標(biāo)擔(dān)保就是我們所說的投標(biāo)擔(dān)保的擴(kuò)展,,它們只需要對低標(biāo)和下一個投標(biāo)人給出價格的不同之處進(jìn)行罰款,如果兩個擔(dān)保不相符,。還有違約金擔(dān)保,。違約金擔(dān)保以實際的損失達(dá)到一定限量的形式來作出規(guī)定的。
3.2 屢約擔(dān)保
屢約擔(dān)保保證在申明的投標(biāo)價格下執(zhí)行合同所需要胡內(nèi)容,。實際上,,擔(dān)保人會對合同的履行進(jìn)行擔(dān)保,或則會按照設(shè)計圖和說明書描述的形式來完成工程,。擔(dān)保人處在被要求對合同的執(zhí)行進(jìn)行擔(dān)保的位置,。因此,在擔(dān)保人樂于發(fā)給報酬和執(zhí)行擔(dān)保之前,,承包人必須證明他有完成任務(wù)的能力,。擔(dān)保人會參觀承包人的總公司以及工作地,并且會接觸業(yè)主最近完成的合同,。
承包人必須與他們的擔(dān)保人發(fā)展一個長期存在的工作關(guān)系,,當(dāng)他們申請報酬和申請屢約擔(dān)保時,他們與擔(dān)保人必須保持始終如一的工作關(guān)系,,因為擔(dān)保人在工程類型,、位置和尺寸上有特殊約束情況下會承諾支付費用的。如果承包人執(zhí)行合同時沒有履行義務(wù),,則擔(dān)保人有三個基本的選擇:
(1) 買回?fù)?dān)保,。讓業(yè)主對擔(dān)保處罰的數(shù)量進(jìn)行檢查。
(2) 更換擔(dān)保人,。為了保證另一個承包人能夠完成這項工作,,要進(jìn)行投標(biāo)協(xié)協(xié)
商或登出投標(biāo)廣告。
(3) 為承包人提供經(jīng)費,。擔(dān)保的公司有花費高于擔(dān)保價值的風(fēng)險,,但是這仍然
是一個共同的選擇,因為承包人對工程是熟悉的,。
現(xiàn)今大多數(shù)擔(dān)保人都會努力嘗試更換承包人,。
擔(dān)保合同有效期篇二
委托保證人(總承包商,以下稱甲方):
保證人(以下稱乙方):
鑒于甲方與(以下簡稱供貨商)于年月日簽訂編號為《買賣合同》(以下簡稱主合同),,乙方接受甲方的委托,,同意為甲方向供貨商提供付款保證,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條:定義
1,、本合同所稱總承包商付款保證是指,,乙方向供貨商保證,當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付貨款時,,由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。
2,、本合同所稱貨款是指,。
第二條:保證的范圍及保證金額
1、乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應(yīng)向供貨商支付的貨款,。
2,、乙方保證的金額是甲方應(yīng)支付貨款的%,數(shù)額最高不超過人民幣___元,。
第三條:保證的方式及保證期間
1,、乙方保證的方式為:連帶責(zé)任保證。
2,、乙方保證的期間為:自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應(yīng)履行付款義務(wù)期限屆滿之日后日,。
3、如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時間,,經(jīng)乙方書面同意后,,保證期間按變更后的時間做相應(yīng)調(diào)整。
第四條:承擔(dān)保證責(zé)任的形式
乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付,。當(dāng)甲方未按照主合同的約定向供貨商支付貨款時,,由乙方向供貨商支付。
第五條:擔(dān)保費及支付方式
1,、擔(dān)保費率根據(jù)擔(dān)保額,、擔(dān)保期限、風(fēng)險等因素確定,。
2,、雙方確定的擔(dān)保費率為:_________。
3,、本合同生效后日內(nèi),,甲方一次性支付乙方擔(dān)保費共計人民幣元(大寫:)。
第六條:反擔(dān)保
甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保,,由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同,。
第七條:乙方的追償權(quán)
乙方按照合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后,即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權(quán)的費用,,甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息,、罰息,,并按上述代償款項的%一次性支付違約金。
第八條:雙方的其他權(quán)利義務(wù)
1,、乙方在甲乙雙方簽訂本合同,,并收到甲方支付的擔(dān)保費之日起日內(nèi),向供貨商出具《總承包商付款(供貨)保函》,。
2,、甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍,、注冊資金,、注冊地、主要營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地,、法定代表人或發(fā)生合并,、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方,;發(fā)生虧損,、訴訟等事項應(yīng)立即通知乙方。
3,、未經(jīng)乙方同意,,甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同,;未經(jīng)乙方書面同意,,甲方不得將其主合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,。
4,、甲方應(yīng)全面履行主合同,及時向乙方通報主合同的履行情況,,并積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時檢查和監(jiān)督,。
第九條:爭議的解決
本合同發(fā)生爭議或糾紛時,甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,通過第款約定的方式解決:
1、向法院起訴,;
2,、向提起仲裁。(寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱)
第十條:甲乙雙方約定的其它事項
___________________________________________________________________________________________________,。
第十一條:合同的生效,、變更和解除
1、本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章后生效,。
2,、本合同生效后,,任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改,、變更,、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。
第十二條:附則
本合同一式份,,甲乙雙方各執(zhí)份,。
甲方:
乙方:
_____年___月___日
擔(dān)保合同有效期篇三
擔(dān)保合同,是指為了使債務(wù)人履行債務(wù),,債務(wù)當(dāng)事人協(xié)商的當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時,,以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同是可以依法解除的,,那么擔(dān)保合同的解除方式有哪些呢,?本文整理了擔(dān)保合同的相關(guān)法律知識來為大家解答這個疑惑,,請閱讀了解,。
律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人,擔(dān)保法規(guī)定車輛,、船舶、企業(yè)動產(chǎn),、城市房地產(chǎn)及財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利的抵押權(quán)、質(zhì)押登記生效的,,協(xié)議解除或依據(jù)法定條件解除抵押,、質(zhì)押的,,應(yīng)當(dāng)辦理抵押注銷登記的,,或質(zhì)押注銷登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)遵守法律和相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,。
解除合同權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的,、合同約定的期限內(nèi)行使解除權(quán),,期限屆滿不行使的,,解除權(quán)消滅。
法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定期限的,,經(jīng)對方催告后在合理的期限內(nèi),,沒有積極行使的,解除權(quán)消滅,。
主張解除擔(dān)保合同的一方應(yīng)當(dāng)通知對方;擔(dān)保合同自通知到達(dá)對方時解除,。
對方有異議的,可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)接觸擔(dān)保合同的效力,。
《合同法》93,、94、96,,《擔(dān)保法》20,、52、74,,《司法解釋》10
律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人,,保證人依法享有主合同債務(wù)人的抗辯權(quán),保證人可以依法獨立行使抗辯權(quán),,抵押權(quán),、質(zhì)押權(quán)伴隨主債權(quán)的消失而消失。
為解除保證擔(dān)保責(zé)任,,為解除抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的法律效力,,第三人作為保證人的可以依法請求解除保證責(zé)任;主債務(wù)人或第三人提供抵押登記擔(dān)保,、質(zhì)押登記擔(dān)保。應(yīng)當(dāng)依法辦理注銷抵押登記或注銷質(zhì)押登記手續(xù),。
擔(dān)保人請求解除擔(dān)保合同,,可以通過協(xié)商一致的方式訂立解除合同;協(xié)商不成的,可以通過仲裁,、訴訟的方式實現(xiàn),。
擔(dān)保合同可以在約定的解除條件成就時協(xié)議解除,或者保證人,、抵押人,、質(zhì)押人等在主合同出現(xiàn)下列法定情形時,可以與擔(dān)保債權(quán)人協(xié)商解除,,或依法解除擔(dān)保合同;
1,、由于不可抗力致使擔(dān)保合同的目的不能實現(xiàn)的;
2、在履行期限屆滿之前,,主合同債權(quán)人明確表示或以自己的行為表明不履行主合同主要債務(wù)的;
3,、主合同債權(quán)人遲延履行主合同主要債務(wù),經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
4,、主合同債權(quán)人遲延履行主合同債務(wù),,或有其他不履行,、瑕疵履行,、部分履行等違約行為,致使主合同目的不能實現(xiàn)的,。
擔(dān)保合同有效期篇四
申請人:_________
受托銀行:_________
申請人按照《中國人民建設(shè)銀行外匯擔(dān)保辦法》向受托銀行申請開具外匯保函,,其受益人為_________。為此保函事宜,,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一,、保函由受托銀行于_________年_________月_________日出具,保函金額為_________,。保函有效期至_________年_________月_________日止,。
二、申請人保證按開具保函申請書所列條款承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),,并同意受托銀行在等情況下不負(fù)任何責(zé)任,。
三、申請人按保函金額的_________‰的費率支付擔(dān)保費,,共計_________,。其支付方式為_________。
四,、本合同一式兩份,,具有同等效力,。本合同自雙方簽字日起生效,至受托銀行擔(dān)保責(zé)任解除之日失效,。
五,、本合同未盡事宜均依照《中國人民建設(shè)銀行外匯擔(dān)保辦法》辦理。
六,、本合同所列附件,,即開具保函申請書(副本)、保函(副本)和反擔(dān)保函(副本)均為本合同不可分割之組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
申請人(公章):_________ 受托銀行(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日