隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇一

地址：

法定代表人：

乙方：

身份證號(hào)碼：

因公司發(fā)展需要,，為充實(shí)我們公司專業(yè)技術(shù)人才,，經(jīng)過(guò)真誠(chéng)友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方,，雙方達(dá)成如下聘用條款：

一,、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資

1,、聘用的條件要求：具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠合同所要求的資格,，完全符合注冊(cè)條件，滿足繼續(xù)教育學(xué)時(shí)要求,，提供符合轉(zhuǎn)注冊(cè)要求的相關(guān)資料,。

2、甲方聘用乙方的期限為_×年,，即從甲方注冊(cè)成功之日(以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證時(shí)間為準(zhǔn))起計(jì)算,。聘用工資為稅后人民幣_(tái)×元/年(大寫_×)，工資按年支付,，協(xié)議簽定后,，乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書原件和注冊(cè)所需材料掃描件交與甲方，注冊(cè)成功(以中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)公告日為準(zhǔn))3個(gè)工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資,。

二,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊(cè)資格申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢,，辦理乙方證書變更注冊(cè),、續(xù)期注冊(cè),、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績(jī)資料申報(bào),、繼續(xù)教育,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。

2,、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間,，不得涂改,，倒賣，出租,，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為,。甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，若出現(xiàn)一切意外,，均有甲方獨(dú)立承擔(dān),，乙方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明,。

3,、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報(bào)名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場(chǎng)學(xué)習(xí)的,，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。

4、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方,。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證,、身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價(jià)師資格證等文件郵寄給甲方,，甲方在收到證件原件后三日內(nèi),，支付乙方_×元定金，以轉(zhuǎn)帳形式支付,。如注冊(cè)成功,，定金在聘用工資中扣除，如未成功注冊(cè),，參照本協(xié)議第二項(xiàng)第6款規(guī)定處理,。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書及其他有關(guān)資料。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊(cè)成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方,，執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還,。

5、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時(shí),，如需要乙方配合，應(yīng)提前5天通知乙方,，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)手續(xù),，如屬甲方原因注冊(cè)不成功,，甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金,，合同失效,。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊(cè)成功后不能通過(guò)年檢或?qū)彶榈模曳揭赞D(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額,，合同失效,。

7、在聘用合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得變更證書信息，不得有掛失,、注銷證書等影響甲方正常使用的行為,。

8、協(xié)議合同期內(nèi),，乙方不做甲方的企業(yè)法人,、股東、簽字估價(jià)師,，不得擅自以甲方名義開展工作,，不得損害甲方利益。

9,、如因管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的評(píng)估報(bào)告有數(shù)量要求,，甲方可以征詢乙方意見，并提供管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)要求文件,。乙方應(yīng)自行決定是否在甲方提供的評(píng)估報(bào)告上簽字,。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊(cè)，甲方不承擔(dān)任務(wù)責(zé)任,。

三,、證書保管

完成注冊(cè)后，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束,，甲方應(yīng)妥善加以保管,。

四、解聘：

1,、合同期滿前兩個(gè)月如果甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽意向的,，甲方應(yīng)在合同期滿一個(gè)月前通知乙方解約，并無(wú)條件為乙方辦理變更注冊(cè)所需的,、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù),，并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出,，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),，同時(shí)還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊(cè)證書、繼續(xù)教育證等),。

2,、在下列情況下,，乙方有權(quán)單方面解除合同：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象之行為;

五、違約責(zé)任

1,、甲方不能按時(shí)支付乙方聘用工資的,，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)無(wú)條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù),。

2,、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿協(xié)議自動(dòng)解除,、雙方又沒(méi)有續(xù)簽協(xié)議的,，因甲方原因造成乙方無(wú)法變更注冊(cè)的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無(wú)法將資格注銷或變更注冊(cè)到其他公司的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金額按人民幣50元/日計(jì)算，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊(cè)資料為止,。

3,、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證,、注冊(cè)證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失,，其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：

(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途，不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證被注銷,、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任,，甲方無(wú)條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任，無(wú)法重新執(zhí)業(yè)或無(wú)法消除相關(guān)法律責(zé)任的,，甲方需對(duì)乙方造成的影響或損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,。資格證、注冊(cè)證丟失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊(cè),，否則自對(duì)乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金,。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦,，承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi),、住宿費(fèi),、誤工費(fèi)等)。

(2)大學(xué)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀,，產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé),，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);并按50元/天計(jì)算經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)，直到證書下來(lái)為止。

4,，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊(cè),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊?，甲方概不?fù)責(zé)。

6,、乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注,，如提前解聘,，須賠付甲方違約金伍萬(wàn)圓整。

7,、甲方必須在本協(xié)議期滿后,，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘,，須賠付乙方違約金人民幣伍萬(wàn)圓整,。

8、乙方雖然為注冊(cè)在職,，但不坐班,，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報(bào)告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場(chǎng)的事情(甲方提前5天通知乙方,費(fèi)用由公司支付)。

六,、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣,。

七、聘用合同期滿前一個(gè)月,，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議,，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議,，

八,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。自雙方簽字、蓋章即生效,。均按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，通過(guò)雙方平等協(xié)商解決,。

九,、爭(zhēng)議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由簽約地法院裁決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇二

合同管理工作在房地產(chǎn)企業(yè)提升經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范工作力度以及提升成本控制工作力度的過(guò)程中起到的作用是較為重要的,，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程控制工作施行的過(guò)程中占據(jù)的地位是較為重要的,，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平高低和合同管理工作之間呈現(xiàn)出來(lái)的相互關(guān)系是較為密切的，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)整個(gè)流程中占據(jù)的地位是較為重要的,，和房地產(chǎn)企業(yè)獲得的經(jīng)濟(jì)效益之間有著較為密切的相互關(guān)系,，筆者主要針對(duì)提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作的力度進(jìn)行分析，并提出提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作力度的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)使用的措施,，以期今后相關(guān)的工作人員對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行研究的時(shí)候起到一定程度的借鑒作用,，最終在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中做出一定的貢獻(xiàn)。

房地產(chǎn)企業(yè),；合同管理,；成本控制

合同管理指代的是企業(yè)將自身當(dāng)成是當(dāng)事人依法開展相關(guān)的'合同訂立、履行以及轉(zhuǎn)讓等一系列工作的統(tǒng)稱,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和合作企業(yè)之間施行的經(jīng)濟(jì)往來(lái)措施,，一般情況之下使用到的是簽訂合同的措施。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工作是一項(xiàng)復(fù)雜性和系統(tǒng)性比較強(qiáng)的工程,。

1.可以為企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)做出一定程度的保證

合同隸屬于契約包含的范圍之內(nèi),，是當(dāng)事人之間依法確定、變更以及終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的過(guò)程中需要使用到的一項(xiàng)協(xié)議,，合同是房地產(chǎn)項(xiàng)目任務(wù)委托以及承接工作進(jìn)行的過(guò)程中需要使用到的法律依據(jù),，在施行的過(guò)程中是合同雙方需要遵循的最高行為準(zhǔn)則，在合同當(dāng)中是對(duì)雙方應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起來(lái)的義務(wù)做出的規(guī)定,，對(duì)合同雙方都起到了較為重要的制約,、督促以及保障作用，在房地產(chǎn)項(xiàng)目施行的過(guò)程中,，涉及的所有活動(dòng)都是需要依據(jù)合同中的規(guī)定辦事的,，在此基礎(chǔ)之上才可以保證實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

2.提升合同管理工作的力度

提升合同管理工作的力度,，滿足我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程向前推進(jìn)的過(guò)程中提出的客觀要求,。在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中，不斷地強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)就是市場(chǎng)微觀主體在市場(chǎng)管理工作進(jìn)行的過(guò)程中發(fā)揮出來(lái)的作用,，雖然說(shuō)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中,，政府的職能被弱化了，市場(chǎng)主體自身的管理能力也是需要得到一定程度的提升的,，以便于市場(chǎng)管理的要求得到滿足,。承包商在建筑市場(chǎng)中占據(jù)主體地位，因此在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中起到的作用是較為重要的,。

1.公司部門架構(gòu)中應(yīng)當(dāng)設(shè)置專門的人員展開合同管理工作

從事合同管理工作的人員不單單是一個(gè)檔案管理人員,，與此同時(shí)也是一個(gè)精通工程,、成本、財(cái)務(wù)的人員,。合同管理人員自身承擔(dān)的職責(zé)不單單是針對(duì)合同展開整理,、記錄以及歸檔工作，也是應(yīng)當(dāng)針對(duì)合同要素展開審核工作的,。審核合同的金額是否科學(xué)合理,；審核合同庫(kù)款的方式方法是否是科學(xué)合理的；審查合同中涉及的款項(xiàng)結(jié)算工作進(jìn)行的過(guò)程中需要提交的當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)的發(fā)票是否正確,；審查合同中涉及的有作用的經(jīng)濟(jì)數(shù)字是否是科學(xué)合理的,。合同管理人員應(yīng)當(dāng)將合同條框中提出的明確要求作為依據(jù)展開付款審批工作，以此為基礎(chǔ)也就可以確定下來(lái)是不是每一筆款項(xiàng)都是嚴(yán)格的依據(jù)合同條款展開支付工作的,，筆者提到的這幾項(xiàng)工作在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制領(lǐng)域中占據(jù)的地位是較為重要的,。

2.構(gòu)建完善性比較強(qiáng)的合同臺(tái)賬合同管理機(jī)制

相關(guān)的工作人員針對(duì)資金支付申請(qǐng)展開審批的過(guò)程中，是需要將合同的具體執(zhí)行情況登記下來(lái)的,，其實(shí)也就是構(gòu)建合同臺(tái)賬。一個(gè)較為完善的合同臺(tái)賬中應(yīng)當(dāng)包含的是銷售類型合同臺(tái)賬,、管理類型合同臺(tái)賬以及工程類型合同臺(tái)賬,。銷售類型合同臺(tái)賬主要指代的是和銷售活動(dòng)有一定相互關(guān)系的經(jīng)濟(jì)合同，其實(shí)也就是在財(cái)務(wù)中劃歸到消費(fèi)費(fèi)用領(lǐng)域中的合同,。管理合同也就是在日常工作進(jìn)行的過(guò)程中使用到的和經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的合同,，其實(shí)也就是在財(cái)務(wù)賬務(wù)中劃歸到管理費(fèi)用包含的范圍之內(nèi)的合同。每當(dāng)將一筆實(shí)際付款金額支付掉之后,，合同工作人員應(yīng)當(dāng)將實(shí)付金額天禧在這一次申請(qǐng)額度范圍當(dāng)中,，以此為基礎(chǔ)也就可以對(duì)已付款金額形成全面且明確的了解。

總而言之,，合同管理工作在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理領(lǐng)域中占據(jù)的地位是較為重要的,，也是防范和控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程中需要使用到的一項(xiàng)極為重要的措施，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)全過(guò)程成本控制工作取得的效果來(lái)說(shuō)是十分重要的,。在現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的情況之下,，房地產(chǎn)行業(yè)中的各個(gè)相關(guān)企業(yè)只有將合同管理工作做好的前提條件之下，才可以對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)形成有效的控制,，從而也就可以在此基礎(chǔ)之上使項(xiàng)目開發(fā)投資獲得的經(jīng)濟(jì)效益水平得到一定程度的提升,。

作者:瞿有亮 單位:湖北聯(lián)投小池濱江新城投資有限公司

[1]袁意生.御海龍灣項(xiàng)目建設(shè)成本管理體系構(gòu)建與實(shí)施策略研究[d].長(zhǎng)春:吉林大學(xué),20xx.

[2]孟繁璋.房地產(chǎn)企業(yè)合同管理策略與方法——兼論合同與財(cái)務(wù)管理的融合[j].財(cái)會(huì)學(xué)習(xí),20xx(10):26-27.

[3]范戈.基于4p營(yíng)銷理論下的逆市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略分析[d].重慶:西南財(cái)經(jīng)大學(xué),20xx.

[4]何明琴.關(guān)于如何加強(qiáng)企業(yè)合同管理的幾點(diǎn)思考[j].科技風(fēng),20xx(17):58-59.

[5]王天仁.現(xiàn)代企業(yè)管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作——關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)合同管理的思考[j].中國(guó)工商管理研究,20xx(11):55-56.

房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇三

委托人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 （買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1．座落：_________,；

2．建筑面積：_________；

3．權(quán)屬：_________,。

（二）委托事項(xiàng)_________,。

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金,；（任選一種）

1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計(jì)）_________％,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；

2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金_________％，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng),。

本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。

（一）雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2．擅自解除合同的,；

3．與他人私下串通,，損害甲方利益的；

4．其他過(guò)失損害甲方利益的,。

（二）雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1．擅自解除合同的；

2．與他人私下串通,，造成乙方無(wú)法履行合同的,；

3．其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：

1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2．向_________法院提起訴訟,。

本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇四

聘用單位(簡(jiǎn)稱甲方)：

地 址：

郵 編：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

聘用人(簡(jiǎn)稱乙方)： 因甲方業(yè)務(wù)開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在誠(chéng)信,、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴(yán)格遵守,。

甲方聘用乙方為甲方的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,，乙方按照國(guó)家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。

____年__月____日至_____年____月___日,，聘用期限為 叁 年,。

1、甲方支付乙方報(bào)酬為： 第一年人民幣年凈 整(￥ 元);第二年人民幣年凈 整(￥ 元);第三年人民幣年凈 整(￥ 元),。

2,、支付方式：按年度支付，采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付,。第一年,，在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報(bào)酬人民幣五千元整,，其余報(bào)酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報(bào)酬在每年______月______日前一次性支付。

(一)甲方的義務(wù)

1,、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由甲方負(fù)責(zé),，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)。甲方承擔(dān)繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi),、差旅費(fèi)用(培訓(xùn)期間正常的交通,、食宿和資料費(fèi))等其他相關(guān)合理費(fèi)用。

2,、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的,，甲方在合同終止期日后15日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)相關(guān)手續(xù)，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書,、繼續(xù)教育證書,。

3、合同期間,，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)甲方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核,。乙方對(duì)用其姓名簽署的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書所產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任均有甲方承擔(dān),。

4,、合同期間，乙方不坐班,。

(二)乙方的義務(wù)

乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書,、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書由甲方保管，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自使用

如果甲方違約,，則須付違約金壹萬(wàn)元整(￥10000元)給乙方。

(一)合同變更

聘用合同依法簽訂后,，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù),，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí),，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(二)合同終止

1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同后5日內(nèi)，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明,。

3,、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應(yīng)在得知事項(xiàng)一周內(nèi)書面告知乙方,。

1,、本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效,。

2、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇五

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著自愿,、平等及互惠、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方在 山東省 ( 以下簡(jiǎn)稱本案)銷售總代理事宜達(dá)成一致，協(xié)議如下：

1,、甲方：系指 ,，為 項(xiàng)目的合法開發(fā)商，具有組織項(xiàng)目開發(fā)及銷售的全權(quán)資格,。

2,、乙方：系指 ，在合同期內(nèi)為 項(xiàng)目提供整體營(yíng)銷策劃,、銷售推廣的策略制定,，項(xiàng)目物業(yè)獨(dú)家代理銷售。

3,、本案：系指 ,。地址： 。

可銷售面積約 ㎡,。

1,、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

2,、本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預(yù)售許可證(以時(shí)間后者為準(zhǔn))起算滿 個(gè)月，銷售完成率達(dá)到 %,。

1,、甲方負(fù)責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門有關(guān)的手續(xù)，以及銷售面積測(cè)繪報(bào)告,、工程施工進(jìn)度表以上文件和資料,，甲方應(yīng)以本合同簽訂后銷售工作開始前，向乙方交付齊全 ,，其中屬于項(xiàng)目開工后應(yīng)取得的文件,，甲方應(yīng)于取得文件之日起及時(shí)向乙方交付。

2,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系,，申請(qǐng)購(gòu)房客戶房屋按揭貸款事宜,。

3、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供本案基本相關(guān)資料(如建筑設(shè)計(jì)模型,、景觀環(huán)境效果圖,、鳥瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖,、房型墨線圖等乙方策劃,、宣傳資料使用)和銷售道具制作。

4,、甲方應(yīng)配合乙方在代理銷售期間的銷售工作,，負(fù)責(zé)與買方簽訂認(rèn)購(gòu)書和預(yù)售合同的簽訂、售樓款的收取,、辦理客戶按揭手續(xù)及代表發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)解答在銷售中出現(xiàn)的問(wèn)題,。

5、甲方保證客戶購(gòu)買的房屋實(shí)際情況與其所提供的文件和資料真實(shí)可靠(面積正負(fù)誤差符合國(guó)家規(guī)定),。

6,、甲方提供銷售處場(chǎng)館及其對(duì)內(nèi)、外部進(jìn)行裝修,，現(xiàn)場(chǎng)辦公所需的相關(guān)設(shè)備(電力設(shè)施,、音響系統(tǒng)、電話,、網(wǎng)絡(luò),、飲水機(jī)、空調(diào),、logo墻,、銷控臺(tái)、銷售桌椅,、文件柜等設(shè)施)和費(fèi)用的承擔(dān),。

7、甲方承擔(dān)本案開盤時(shí)相關(guān)的形象展示,、綠化及其他配套工作等以及需營(yíng)造氣氛所需要的各項(xiàng)費(fèi)用開支;以及對(duì)相關(guān)本案的房展會(huì)等活動(dòng)參展和費(fèi)用的承擔(dān),。

8、甲方對(duì)乙方提交的所有報(bào)告,、函件,，須在收到之日后三個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)或提出意見，逾期不作答復(fù)視同認(rèn)可,。

9,、甲方需按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi),。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費(fèi)用,，需支付滯納金(每日500元),，逾期超過(guò)15天，除繼續(xù)收取違約金外,，乙方有權(quán)相應(yīng)延長(zhǎng)銷售時(shí)間,，連續(xù)2個(gè)月未向乙方支付傭金乙方有權(quán)解除合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

10,、本案銷售現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)情況甲方派出財(cái)務(wù)、出納,、合同登記,、按揭送審等相關(guān)管理人員。

11,、自合同簽訂之日起,，甲方每月 日前，向乙方支付現(xiàn)金 萬(wàn)元作為乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,，此費(fèi)用在后期傭金中扣除,。

1、乙方負(fù)責(zé)本案營(yíng)銷策劃,、推廣計(jì)劃,、銷售計(jì)劃、銷售組織與控制等工作服務(wù)細(xì)項(xiàng)方案的編制,。乙方完成報(bào)告后,，需書面向甲方提出并應(yīng)提前報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施,。

2,、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議，并針對(duì)此項(xiàng)目提出合理化建議,。

3,、協(xié)助廣告公司對(duì)相關(guān)本案的房展會(huì)等活動(dòng)提出策略方案。

4,、協(xié)助廣告公司提出本案銷售,、接待中心等的包裝設(shè)計(jì)方案建議。

5,、乙方指派銷售策劃人員的工資、獎(jiǎng)金,、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔(dān),。

6、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的銷售控制與銷售執(zhí)行,。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中涉及的登記,、公證,、保險(xiǎn)和按揭貸款等手續(xù)。

7,、乙方需定期對(duì)本案的銷售情況,、市場(chǎng)分析、下步銷售計(jì)劃,、銷售,、推廣中存在的問(wèn)題以及相關(guān)措施及時(shí)調(diào)整、落實(shí),。定期向甲方提交銷售月報(bào)表,。

8、制定銷售計(jì)劃,、產(chǎn)品銷售價(jià)格,，雙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。

9,、 本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機(jī)密， 遵守職業(yè)道德,。否則,，由此而形成的損失應(yīng)有乙方承擔(dān)。乙方對(duì)本案的任何銷售行為均應(yīng)符合國(guó)家的有關(guān)法律,、法規(guī),。

10、 乙方有權(quán)在發(fā)布本案的宣傳媒體,、本案推廣現(xiàn)場(chǎng),、項(xiàng)目所在地、售樓處等甲方認(rèn)定的適當(dāng)位置加印,、描繪,、懸掛乙方公司名稱、地址,、電話和標(biāo)志,。

11、乙方負(fù)責(zé)組建,、培訓(xùn)專業(yè)銷售隊(duì)伍;本案銷售現(xiàn)場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)模式,，乙方負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度和編制樓盤銷控表。

12,、乙方負(fù)責(zé)客戶資料統(tǒng)計(jì)工作,，并負(fù)責(zé)商品房銷(預(yù))售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。

13,、乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)銷售狀況,，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。

14,、乙方負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行工作,，派駐現(xiàn)場(chǎng)銷售骨干若干，并可根據(jù)實(shí)際情況增減人員,。

15,、乙方每階段工作的報(bào)告、計(jì)劃,、價(jià)目表,、結(jié)算表單等均以書面形式提請(qǐng)甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見進(jìn)行修改,，以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn),，如甲方在提報(bào)要求最后期限未有書面回復(fù)，則一律視為全部認(rèn)可,。

16,、乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過(guò)程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新和市場(chǎng)相結(jié)合,。

17,、乙方協(xié)助甲方對(duì)中間付款及尾款的收取工作。

銷售代理傭金

合作期間,，乙方提供上述服務(wù),，獲取相應(yīng)的營(yíng)銷代理費(fèi)，雙方確定乙方營(yíng)銷代理費(fèi):

1,、雙方約定本案的銷售代理傭金總價(jià)為 萬(wàn)元,。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。

2,、關(guān)于退房/退定：

在發(fā)生購(gòu)房者退房/退定的情況下,，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補(bǔ)償，不再收取其它費(fèi)用;如果未執(zhí)行到違約金的,，乙方不能得到任何補(bǔ)償,。

結(jié)算及支付

1、本案乙方完成銷售,，獲得全程營(yíng)銷代理費(fèi)的界定為：購(gòu)房者簽署預(yù)售合同并支付首期房?jī)r(jià)款,，即可視為乙方成功完成銷售;客戶所簽定的預(yù)售合同中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準(zhǔn)結(jié)算傭金,，選擇一次性付款達(dá)到總房款的90%時(shí),，按全額代理費(fèi)計(jì)提;分期付款的客戶按照付款比率提取傭金,。

2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及傭金結(jié)算表,，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方,。

1,、約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金,。

2,、甲方提供乙方本案預(yù)售(買賣)用《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。

3,、乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況,，則必須書面通知甲方，甲方必須在兩個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù),，否則視為甲方認(rèn)可;文本修改條款必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),。

4、甲方必須出具本案的《項(xiàng)目與預(yù)售(買賣)代理委托書》給乙方,。

1,、乙方為本案獨(dú)家營(yíng)銷代理公司;甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉(zhuǎn)包,。

2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;

3,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份;

4,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng),。

5,、雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向商河縣人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇六

委托人（甲方）：_________________________ 地址：___________________________________ 身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：___________ 電話：___________________________________ 受托人（乙方）：_________________________ 地址：___________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________ 資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_________________________ 電話：___________________________________ 注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人姓名：_________________________ 注冊(cè)證號(hào)：_______________________________ 電話：___________________________________ 經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：_________________________ 電話：___________________________________ 甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況 所有權(quán)人承租人：________________________ 座落：___________________________________ 建筑面積使用面積：______________________ 標(biāo)的物價(jià)值（萬(wàn)元）：_____________________ 房屋所有權(quán)使用權(quán)證號(hào)：__________________ 預(yù)售合同登記號(hào)：_________________________ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________ 土地使用面積：___________________________ 土地使用證號(hào)：___________________________ 土地使用性質(zhì)：___________________________ 備注：___________________________________

二,、委托代辦事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”） □房地產(chǎn)交易登記 □房屋使用權(quán)過(guò)戶 □房屋初始登記 □國(guó)有土地使用證 □房地產(chǎn)權(quán)證 □商品房預(yù)售許可證 □規(guī)劃許可證 □二手房按揭 □轉(zhuǎn)按揭 □其他手續(xù)（ ）

三、委托權(quán)限（選項(xiàng)打“√”） □全權(quán)代理：乙方以代理人身份,，代為行使甲方權(quán)利,、義務(wù)。在委托權(quán)限,、期限內(nèi),，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談,，開展相關(guān)工作,。委托人可以不到場(chǎng)，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。 □一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢,、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫,、整理登記有關(guān)表格,、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

四,、限制代辦情況 甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任,、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān),，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時(shí)終止合同：

1．被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi),、財(cái)產(chǎn)保全等,；

2．屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷的,；

3．已作為抵押擔(dān)保物,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；

4．共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見的,；

5．弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的,；

6．其他限制交易的情況。

五,、甲方應(yīng)遵守的約定

1．應(yīng)出示身份證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資料證明;

2．提交代辦事項(xiàng)所需的、真實(shí)合法的,、齊備的證件資料,；

3．如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，繳納有關(guān)稅費(fèi),；

4．有責(zé)任如實(shí)向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況,，并為其提供查勘現(xiàn)場(chǎng)的條件,；

5．甲方對(duì)所提供的一切文件和復(fù)印件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

6．甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件,。

六、乙方應(yīng)遵守的約定

1．應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營(yíng)資料證明;

2．在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律,、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作；

3．如實(shí)介紹代辦的程序,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;

4．協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格,，代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān),；

5．將代辦過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題及時(shí)告之甲方；

6．在約定的時(shí)限內(nèi)辦理完甲方委托的事項(xiàng),，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同,；

7．為委托人保守其交易秘密和個(gè)人隱私。

七,、甲方應(yīng)交付代辦事項(xiàng)所需的證件（選項(xiàng)打“√”不選“”） □房屋所有權(quán)證 □國(guó)土使用證 □買賣合同 □抵押合同 □借款合同 □上級(jí)機(jī)關(guān)批文 □董事會(huì)決議 □授權(quán)委托書 □營(yíng)業(yè)執(zhí)照 □組織機(jī)構(gòu)代碼證 □結(jié)婚證 □身份證明 □其他

八,、代辦時(shí)限從甲方登記要件交驗(yàn)齊全之日起，共_________個(gè)工作日內(nèi)完成代辦事項(xiàng),。

九,、代辦服務(wù)費(fèi)及付款方式乙方全部完成甲方委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費(fèi)總額為_________元（大寫_________）,。付款方式如下（選項(xiàng)打“√”不選“”） □合同簽訂后,，甲方一次性支付代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)。 □合同簽訂后,，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)_________元（大寫_________）,，在領(lǐng)證時(shí)一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的,，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費(fèi)總額的______%支付已乙方勞務(wù)費(fèi),。乙方所收各項(xiàng)費(fèi)用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)專用章的收款票據(jù)。

十,、違約責(zé)任若一方違反本合同約定,，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的_______%。 十

一,、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：

1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（ ）

2．向_________人民法院提起訴訟（ ） 十

二,、本合同（含附件頁(yè)）一式叁份,，甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，雙方簽章即刻生效,。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：___________ 法定代表人：___________

委托代理人：___________ 委托代理人：________

___________年____月____日 ________年____月____日

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________

________年____月____日

返