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裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇一

乙方:(裝修業(yè)主)

為了共同維護(hù)本物業(yè)的房屋完好,、環(huán)境整潔、優(yōu)美,維護(hù)廣大業(yè)主的利益,甲,、乙雙方根據(jù)《泉州市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同,。

一、甲方作為本物業(yè)的管理單位,有責(zé)任對業(yè)戶的裝修工作進(jìn)行檢查,、監(jiān)督和管理,。

二、乙方在實(shí)施裝修過程中,愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理,遵守《住宅使用公約》,。

三,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)管理中心審驗(yàn)備案的裝修方案施工,不得擅自增加項(xiàng)目,改變施工圖紙,不得擅自變動(dòng)戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施,嚴(yán)禁損壞承重墻。

四,、乙方裝修施工期為 天,自 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結(jié)束,。

五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后,集中堆放至小區(qū) 處,并保持周邊環(huán)境的整潔,。

六,、乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊(duì)到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。

七,、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權(quán)查驗(yàn)施工人員的出入證和身份證,如發(fā)現(xiàn)偽造,、冒用、證件過期,、無證作業(yè),甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時(shí)停止違規(guī)者進(jìn)場作業(yè),。

八、乙方裝修施工時(shí)間為8:00-18:30之間,并確保18:30-次日8:00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色涂料,在周圍業(yè)戶休息或做飯時(shí),不宜進(jìn)行污染性涂料施工,。

九,、乙方搬運(yùn)裝修材料,須聽從甲方的指揮,搬運(yùn)時(shí)間為周一至周五10:00~15:00,節(jié)假日不可搬運(yùn)裝修材料。

十,、乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為:

1,、 在外墻上開門、窗,在承重墻上鑿,、拆,、打洞,擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;

2,、鑿,、挖地坪,、頂面;

3、隨意封閉陽臺(tái),。

4,、侵占公共部位、走道,。

5,、在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水,。

6,、在陽臺(tái)、外墻,、門外塔建,、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架,。

7,、隨意改變或移動(dòng)電話、電視,、煤氣,、水管、電線管等設(shè)施,。

8,、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間;

9,、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

10,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

十一,、乙方裝修施工而造成的漏水,、滲水等,應(yīng)立即整改修復(fù),并作相應(yīng)賠償。

十二,、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在搬運(yùn)建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護(hù)樓內(nèi)公共設(shè)施,、設(shè)備,不損壞、污染樓梯,、臺(tái)階,、扶手欄桿,如有違背,甲方可作出處罰。

十三,、 遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定,甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超重,、超寬、超長物品,將從重處罰,。

十四,、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)戶房屋內(nèi)預(yù)埋水,、電暗管的走向,乙方在裝修施工時(shí)嚴(yán)禁在這些管道20厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔,如不按規(guī)定操作,造成管線損壞,責(zé)任自負(fù),。

十五、乙方須告知裝修施工隊(duì),嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開關(guān)上,嚴(yán)禁用電爐做飯,施工(木工,、油漆)現(xiàn)場不許抽煙,需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工,。

十六、甲方應(yīng)隨時(shí)檢查裝修工作情況,發(fā)現(xiàn)有違章情況要及時(shí)制止,。

十七,、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》和泉州市制定的相關(guān)的裝修管理規(guī)定,。

十八,、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修工作,因此產(chǎn)生的誤工,由責(zé)任方自負(fù)。

十九,、甲,、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十,、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)簽字蓋章后生效,具同等法律效力,。

甲方: 乙方:

簽訂日期 年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇二

甲方：xx物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主/公司）：

單元編號： 號樓 號房（住宅/商鋪）

丙方（裝修施工單位）：

為了維護(hù)業(yè)主/住戶的公共利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全,，管線,、設(shè)備的正常使用，及外觀統(tǒng)一,，以利于業(yè)主/住戶以后的正常使用,，三方特簽訂以下條款，共同遵守：

1）審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等證明文件,，申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙(含平面圖、給排水管,、電線管的安裝設(shè)計(jì)圖等),、裝修工程預(yù)算總價(jià)及其他有關(guān)的申報(bào)資料，對不符合政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定的設(shè)計(jì)提出整改意見,，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工,；甲方必須對乙方、丙方所提交的個(gè)人,、公司,、設(shè)計(jì)方案、造價(jià)等資料信息進(jìn)行嚴(yán)格保密,，不得向第三方泄露,。

2）按要求收取乙方,、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),、成品保護(hù)與公共走道修繕費(fèi),、裝修許可證工本費(fèi)，辦理裝修施工人員出入證,，通知乙方,、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開始進(jìn)行裝修。

3）向乙方,、丙方派發(fā)《裝修手冊》,、相關(guān)裝修承諾書等相關(guān)裝修管理規(guī)定的內(nèi)容。

4）施工過程中負(fù)責(zé)查驗(yàn)乙方,、丙方是否按審批的圖紙及項(xiàng)目施工,。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定及裝修手冊等裝修管理規(guī)定對乙方,、丙方進(jìn)行制止、警告,、處罰,。

5）負(fù)責(zé)對乙方、丙方已完工工程進(jìn)行竣工檢查,，或核驗(yàn)政府有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收批復(fù),。

6）乙方、丙方必須提前3個(gè)工作日向甲方提出書面裝修申請,，并辦理相關(guān)手續(xù),，經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進(jìn)行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項(xiàng)目須向甲方提交政府規(guī)劃,、消防,、環(huán)保等部門的審批意見。

7）乙方,、丙方必須如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入甲方所管理社區(qū)的裝修施工人員相關(guān)資料,，并辦理出入證及相關(guān)手續(xù)。

8）乙方,、丙方須向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防,、治安管理的宣傳，保證裝修施工人員不留宿,，并承擔(dān)裝修施工人員管理責(zé)任,，接受物業(yè)公司對違規(guī)人員或違規(guī)事件的處罰。

9）確保嚴(yán)格按圖紙及審批項(xiàng)目施工。

10）如乙方,、丙方修改或增加裝修工程項(xiàng)目,，須重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù),，否則,，甲方有權(quán)按政府相關(guān)規(guī)定、物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定予以處罰,。

11）如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權(quán)人須重新裝修時(shí),，須向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù),。否則,，由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權(quán)人全權(quán)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

12）乙方,、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過程中應(yīng)遵紀(jì)守法，不危害他人利益,，做好安全防護(hù)設(shè)施,，并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現(xiàn)場須佩帶裝修工人出入證,，不得穿拖鞋進(jìn)入,，禁止在室內(nèi)用明火、做飯及留宿,。

13）如因乙方,、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導(dǎo)致公共設(shè)施、公共區(qū)域及其他業(yè)主/住戶 利益受損,，或危害其他業(yè)主/住戶的正常生活,，乙方、丙方需承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)的全部責(zé)任,。

14）裝修工程完工后,，乙方、丙方應(yīng)向甲方提交《裝修竣工驗(yàn)收申請表》,，并協(xié)助甲方對毗連部位,、公共環(huán)境部分進(jìn)行竣工檢查，裝修人員方可退場（若需經(jīng)政府有關(guān)部門審批并驗(yàn)收的項(xiàng)目,，須同時(shí)向甲方提交政府部門的驗(yàn)收合格證副本）,。

15）乙方、丙方裝修完畢后,，首次驗(yàn)收完成,，業(yè)戶入住一個(gè)月后，須提前三天接受復(fù)檢申請，未入住單位須在裝修初驗(yàn)合格之日起三個(gè)月后方可接受復(fù)驗(yàn),，首次驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題必須整改完畢后方可申請進(jìn)行復(fù)檢,。經(jīng)甲方復(fù)驗(yàn)合格無違返裝修物業(yè)管理規(guī)定、無損害相關(guān)設(shè)施設(shè)備等,，可向客戶服務(wù)中心申請退還裝修保證金,，將在五個(gè)工作日內(nèi)辦理裝修押金退還手續(xù)。

甲方：xx物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主/單位）：

丙方（裝修施工單位）：

簽訂日期：20____年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇三

甲方:廣州市宏峰物業(yè)管理有限公司

乙方:(業(yè)主/委托人):

丙方:(裝修單位/個(gè)人):

本人是 房的業(yè)主,現(xiàn)聘請 裝修公司(以下簡稱"裝修商")對該單位進(jìn)行裝修,并指定 (身份證號碼: )為裝修負(fù)責(zé)人,并授權(quán)該名負(fù)責(zé)人代辦該次裝修施工的一切手續(xù),。

為維護(hù)業(yè)主(住戶),、裝修單位(個(gè)人)以及物業(yè)公司各方的權(quán)益,保障房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常,以及外觀完整,、整潔,維護(hù)小區(qū)良好的居住環(huán)境和生活秩序,甲,、乙、丙三方對房屋二次裝修的有關(guān)事宜達(dá)成以下共識(shí):

一,、裝修前乙方和丙方已認(rèn)真閱讀《云峰花園房屋裝修管理總則》,、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》并遵守其規(guī)定,如有違反,乙方和丙方愿意接受有關(guān)部門和貴司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。

二、所有施工必須按照物業(yè)公司審批的方案進(jìn)行,不得有任何更改,。如實(shí)際情況需要更改,更改項(xiàng)目必須報(bào)物業(yè)公司審批,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工,。

三、裝修垃圾及廢物必須日產(chǎn)日清,袋裝后放在物業(yè)公司指定的地點(diǎn),以便管理統(tǒng)一清運(yùn),費(fèi)用由丙方承擔(dān),如隨意堆放,物業(yè)管理公司將進(jìn)行相應(yīng)處罰,。

四、為防止裝修噪音過大,影響他人休息,施工期間應(yīng)關(guān)閉門及窗戶,。施工時(shí)間為周一至周五上午九時(shí)至中午十二時(shí),下午二時(shí)至六時(shí),周六,、日及公共假日不準(zhǔn)動(dòng)工。

五,、為確保電梯的正常使用及安全運(yùn)行,施工單位在裝修期間,嚴(yán)禁施工人員使用電梯或使用電梯運(yùn)載裝修材料及裝修垃圾,。

六、在裝修過程中損壞電梯,、公共走道,、樓梯和外墻等公共設(shè)施者,需按損壞程度照價(jià)賠償,或在裝修保證金中扣除,保證金不夠賠償金額,可向裝修人追償,且業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任,。

七,、小區(qū)內(nèi)走廊、樓梯等公共地方均有足夠之照明設(shè)備,為保持美觀,不得在室外加裝任何裝飾,。

八、裝修商如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),必須提前向物業(yè)公司申請,獲準(zhǔn)后方可施工,施工時(shí)注意現(xiàn)場環(huán)境,注意防火安全,。由于裝修程中發(fā)生的火情,一切后果由乙方及丙方負(fù)責(zé),。

九、樓宇的承重結(jié)構(gòu)(承重墻,、柱,、梁、板等)其位置,、尺寸,、強(qiáng)度都是經(jīng)過嚴(yán) 格計(jì)算設(shè)計(jì)的,任何情況下不得隨意擊打,更不能開洞或開門。地面只可鑿除原水泥沙漿面層,禁止破壞結(jié)構(gòu)面層,。

十,、 為了保證小區(qū)外觀統(tǒng)一、美觀,維護(hù)小區(qū)的整體形象,露臺(tái),、陽臺(tái)底層花園不得亂搭建,不得改變其功能,、外觀及風(fēng)格;進(jìn)戶門不得改變原有的設(shè)計(jì),不得擺放物品妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定;嚴(yán)禁更換進(jìn)戶門,。嚴(yán)禁在陽臺(tái)上和窗戶上安裝防盜網(wǎng)/飄蓬/雨蓬,如有違反必須無條件拆除和恢復(fù)原狀,。

十一、業(yè)主布置電器線路時(shí),電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的容量,。

十二,、裝修現(xiàn)場須由施工單位自行提供專用配電箱(含熔斷器和16安漏電開關(guān)1個(gè)),將所用電源經(jīng)過配電箱再接線使用,以保證施工現(xiàn)場的安全用電。

十三,、對廚房,、衛(wèi)生間等進(jìn)行裝修時(shí),須對防水部位做好防水處理,如因施工原因造成樓層滲水、漏水現(xiàn)象,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切責(zé)任,。

十四,、廚房墻身、天花和衛(wèi)生間天花等處有排水管檢查口的位置,請勿用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,否則維修時(shí)因檢查口封閉需拆除遮擋部份所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān),。

十五,、小區(qū)煤氣管道由煤氣公司專業(yè)施工,如確需更改,需向煤氣公司申請,獲準(zhǔn)后向物業(yè)管理公司提供相應(yīng)的證明,由煤氣公司人員進(jìn)行施工,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

十六,、空調(diào)應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,室外空調(diào)主機(jī)及支架必須按統(tǒng)一的式樣及材料進(jìn)行安裝,如業(yè)主安裝有困難的,可請物業(yè)公司安裝,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān),。

十七、為了減少安全隱患,裝修期間不允許裝修施工人員在裝修住宅室內(nèi)住宿;在裝修過程中,施工人員需服從甲方管理,。乙方或丙方如有違反本裝修規(guī)定或損害其他利益的行為,乙方或丙方愿意接受有關(guān)部門和貴司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。

十八、施工過程中,施工人員應(yīng)注意安全,如發(fā)生意外事故傷及自身或他人,由丙方負(fù)直接責(zé)任,乙方負(fù)連帶責(zé)任。

十九,、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修,、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗(yàn)收后十五個(gè)工作日內(nèi)免息將裝修保證金退還乙方或丙方;乙方或丙方屆時(shí)憑保證金收據(jù)與相應(yīng)裝修原件領(lǐng)回相應(yīng)的裝修保證金。

業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人已詳閱以上規(guī)定,并簽署認(rèn)可,。

甲方:廣州市宏峰物業(yè)管理有限公司

乙方: 日期:

丙方: 日期:

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇四

甲方（物業(yè)公司）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：乙方（業(yè)主）：

房號：區(qū) 棟 單元 室

為了加強(qiáng) 小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《陜西省室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他地方性法規(guī)政策,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《業(yè)主規(guī)約》等相關(guān)文件之約定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議,。

雙方均同意蒲城時(shí)佳物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為本協(xié)議的具體實(shí)施和執(zhí)行者,。

為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，請業(yè)主盡量選擇有資質(zhì),、合法的裝修企業(yè)進(jìn)行裝修施工,，否則由業(yè)主承擔(dān)因此造成的所有責(zé)任。

1,、業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫《裝修申請表》,；

2、物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定,，并和業(yè)主簽訂本協(xié)議,、（業(yè)主需指定一名裝修負(fù)責(zé)人）；

3,、繳納所需費(fèi)用,，進(jìn)行購電和通水；

4,、裝修材料,、人員開始進(jìn)場施工；物業(yè)公司不定時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查,；

5,、業(yè)主對廚房、衛(wèi)生間,、陽臺(tái)做二次防水并進(jìn)行防水試驗(yàn),，通知物業(yè)公司、樓下業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收,，合格后簽字認(rèn)可,；

6,、裝修完畢后，通知物業(yè)辦進(jìn)行驗(yàn)收,。

1,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)暫定： 元/平米；

2,、裝修監(jiān)管費(fèi)暫定： 元/平米,；

3、上料費(fèi)暫定：2-9層 7.5 元/㎡,，10-18層8.0 元/㎡,19-25層8.5元/㎡,；由于高層裝修的特殊性，依據(jù)國家高層裝修管理的相關(guān)規(guī)定,，確保電梯,、進(jìn)戶大廳、單元門,，以及其他公共部位的完好性,，業(yè)主裝修材料（包括沙石、水泥,、瓷磚）由上料組統(tǒng)一安排上樓,。

1、在裝修之前,，請先仔細(xì)閱讀《鵬泰.天倫錦城住宅使用說明書》,；

2、不得改變和破壞建筑物的主體和承重結(jié)構(gòu),，嚴(yán)厲禁止在承重墻上刻槽改線,，嚴(yán)禁在地面上訂釘或切割,；

3,、不得擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，不得拆除連接陽臺(tái)的磚,、混凝土墻體,；

4、不得改變和破壞建筑物外墻立面,；

5,、根據(jù)國家對高層裝修的管理規(guī)定，業(yè)主在裝修運(yùn)輸建筑材料時(shí)不得使用鋼絲繩,、電葫蘆等機(jī)械設(shè)備,。

6、為了樓宇整體外觀的美觀,、協(xié)調(diào)性,，室外不得安裝防盜網(wǎng),、雨陽棚等影響外觀的設(shè)施，在室內(nèi)安裝防盜網(wǎng)應(yīng)為統(tǒng)一指定款式,，白色,，不限材質(zhì)。

7,、安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí),，應(yīng)安裝在指定的位置，冷凝水管插入落水管內(nèi)統(tǒng)一排放,；

8,、不能將沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改造為廚房、衛(wèi)生間,，不得改變廚,、衛(wèi)的結(jié)構(gòu)和功能，并在裝修時(shí)做好地面防滲,、漏處理,；因業(yè)主室內(nèi)發(fā)生滲漏水致使公共部分或其他人受損，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)處理,、并承擔(dān)賠償責(zé)任,；

9、裝修材料運(yùn)輸不得使用大型車輛,，進(jìn)入小區(qū)的運(yùn)輸車輛應(yīng)為不超過5噸（含自重）的小型車輛,，按照指定的線路進(jìn)入小區(qū)，裝修材料按要求分散堆放在業(yè)主房屋單元內(nèi),，不得占用樓道內(nèi)公共場地,，運(yùn)輸完畢后立即清掃現(xiàn)場和樓道；

10,、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾不得堆放在公共場所,，應(yīng)將垃圾袋裝后送到指定的垃圾堆放點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清,；

11,、不得任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道,，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

12,、不得隨意變動(dòng)專業(yè)設(shè)備,，水、電,、氣表線路,；私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣,、水、電管道,；

13,、業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育裝修人員遵守小區(qū)各項(xiàng)制度和裝修管理規(guī)定，并應(yīng)對裝修人員的違章裝修行為負(fù)責(zé),，裝修人員嚴(yán)禁下列行為：

（1）將裝修垃圾,、各類膠、漆等雜物倒入排水管道,；

（2）在修改排水管道時(shí),，將生活污水排入雨水管道；

（3）騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,，造成投訴和財(cái)產(chǎn)損失,；

（4）串棟、串戶,，或在其他住戶門前逗留,、休息；

（5）在規(guī)定裝修時(shí)間外施工,，施工時(shí)間（早：7：00-12：00 下午2：00-晚8：00）,；

（6）擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，或在公共場所（地）施工作業(yè),；

（7）私自在戶外接駁水,、電；

（8）將電源線直接接在漏電開關(guān)上端,，使用電爐及大功率炊具,；

（9）高空拋物；

（10）隨意移動(dòng),、拆除消防栓等消防設(shè)施,，破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面,、天臺(tái),、電梯等）；

1,、業(yè)主和裝修單位應(yīng)對其裝修人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并對在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的人身安全事故負(fù)責(zé),；

2,、業(yè)主和裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防安全意識(shí)，遵守消防安全規(guī)定,，做好

消防防范措施,；指派專人負(fù)責(zé)安全工作,，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生,；

3,、在裝修期間，若需搬運(yùn)大件物品出小區(qū),，須提前與物業(yè)辦聯(lián)系,，經(jīng)物業(yè)辦實(shí)確認(rèn)后，方可搬出小區(qū),；

4,、業(yè)主應(yīng)告知裝修單位和裝修人員本小區(qū)裝修管理規(guī)定，對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為,，物業(yè)辦均有權(quán)制止,、責(zé)令整改，并視情節(jié)輕重予以200-1000元的經(jīng)濟(jì)處罰（從裝修押金中扣除）。造成損失的由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償,。如施工人員違反管理規(guī)定又不服從物業(yè)辦管理者,，物業(yè)辦有權(quán)要求業(yè)主更換施工隊(duì)伍，并拒絕其進(jìn)入本小區(qū),；

本協(xié)議所帶附件一：《室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)圖》；

附件二：《室內(nèi)管線走向圖》,；

附件三：《室內(nèi)管路打壓試驗(yàn)報(bào)告》,；

附件四：《室內(nèi)閉水試驗(yàn)報(bào)告》；

本協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽名或蓋章之日起生效。

業(yè)主所擁有的房屋類型 ,；建筑面積： m2,；房屋座落： 幢 單元 號

物業(yè)辦（甲方） 負(fù)責(zé)人： 日 期：

業(yè)主（乙方） 日 期：

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇五

甲方：ee[學(xué)府名苑]物業(yè)管理公司

乙方：（住戶）

丙方：（裝修公司）

乙方為入住[學(xué)府名苑]的住戶，現(xiàn)委托丙方于__年月__日至年_____月__日期間對[學(xué)府名苑]___單元進(jìn)行裝修,。為保障工程順利進(jìn)行,，并確保甲、乙,、丙三方的利益及日后使用功能,，三方達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方,、丙方在裝修期間應(yīng)自覺遵守甲方所制定的《學(xué)府名苑住戶手冊及裝修守則》的有關(guān)規(guī)定,，確保人員安全及小區(qū)衛(wèi)生。

2,、乙方,、丙方的施工人員憑身份證復(fù)印件到甲方物業(yè)部辦理《臨時(shí)施工證》,，并需隨身攜帶，以備保安人員檢查,。

3,、丙方要將《施工許可證》張貼于施工現(xiàn)場門上，隨時(shí)接受甲方,、乙方監(jiān)督管理,。

4、噪音施工,，物料運(yùn)輸,，垃圾清運(yùn)安排在白天時(shí)間進(jìn)行。

（周一至周五）早8：30至11：30下午1：30至5：30

5,、施工期間,，丙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)。現(xiàn)場有專門負(fù)責(zé)人,。

6,、施工現(xiàn)場要做到封閉施工，對通往施工單元的通道,，地面予以完善的保護(hù),。

7、甲方為丙方施工人員指定出門通道,，丙方人員未經(jīng)許可不得使用其它設(shè)施,。

8、丙方保證施工區(qū)域及公共區(qū)域整潔,。做到氣味不外漏,，灰塵不外揚(yáng)，材料不外放,。

9,、運(yùn)輸易燃易爆物品進(jìn)場，需提前填寫《易燃易爆物品進(jìn)場單》,，由甲方物業(yè)部批準(zhǔn)后方可進(jìn)場,。

10、乙方,、丙需向外運(yùn)出物品時(shí),，應(yīng)先填寫《出門放行單》，甲方物業(yè)部批準(zhǔn)后,，甲方保安人員方會(huì)放行,。

11、甲方負(fù)責(zé)指定垃圾堆放地,，丙方不得隨意丟棄,，避免遺灑。

12,、丙方施工應(yīng)按甲方審批的圖紙進(jìn)行,，不得隨意改變。

13,、丙方施工中應(yīng)遵守甲方的消防條例和其它有關(guān)規(guī)定,。不許在施工現(xiàn)場及公共區(qū)域內(nèi)吸煙。

14,、施工中由于丙方所造成的人員傷亡事故及經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方、丙方負(fù)責(zé),。

15,、施工中由于丙方原因?qū)@區(qū)內(nèi)其它人員及甲方所造成的任何傷害及損失由乙方、丙方負(fù)責(zé),。

16,、凡丙方人員違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)視違規(guī)情節(jié)予以制止,，限期整改,，（罰款）及停止施工等處理方法。

17,、本協(xié)議一式三份,，于三方簽字之日起生效，截止于裝修工程完畢,。

甲方簽字（蓋章） 乙方簽（蓋章） 丙方簽字（蓋章）

日期： 日期： 日期：

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇六

物業(yè)管理項(xiàng)目： 電話：

委托人（業(yè)主）：棟層 號 電話：

受委托人/公司： 電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。

四、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿、卡、要,、亂罰款,。

五、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一,、 開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二,、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、 廚房,、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。

四、 裝修,、裝飾住宅時(shí),，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣、給排水,、采暖,、空調(diào)、消防,、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

六,、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,，請先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，委托人：

一,、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià),。

二,、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

授委托人/公司（簽章） 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇七

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人（業(yè)主）： ,， 棟 層 號

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。

四、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一,、 開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器,，確保戶內(nèi)

的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二,、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、 廚房,、廁所等部位需要改造時(shí),，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水

等質(zhì)量問題,。

四、 裝修,、裝飾住宅時(shí),，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居

民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

五,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣,、給排水,、采暖,、空調(diào)、消防,、電

梯,、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請先到

管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，

委托人：

一、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià),。

二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章） 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇八

甲方：____________（物業(yè)管理人）

乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）

丙方：____________（業(yè)主或合法使用人）

為維護(hù)（以下簡稱本物業(yè)）小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好,，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）,、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》（成人發(fā)[xx]3號）,、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》（成都市人民政府令[xx]第91號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,，經(jīng)甲,、乙、丙三方友好協(xié)商,，就丙方位于本物業(yè)房號,、建筑面積（下稱本房屋包括住宅,、商鋪、寫字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：

1,、裝飾裝修申報(bào)登記

a）,、乙方（丙方）進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記,、提交由業(yè)主,、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表；

b）,、乙方（丙方）隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案,，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表（各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等）和施工圖紙,；平面圖,、水、電,、氣系統(tǒng)圖,、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖（商鋪若有適用）,、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）,；

c）、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》,、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件；

d）,、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份（需出示身份證原件）,；

e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件,。

2、裝飾裝修審核

a）,、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu),、妨礙相鄰、影響觀瞻的`裝飾裝修,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請,、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》,；

b）,、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀,、消防,、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修,，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開發(fā)單位,、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門,、消防、環(huán)境監(jiān)測,、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》,；

c）,、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工,。

3,、裝飾裝修驗(yàn)收

a）、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線,、管的封閉施工,，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗(yàn)同意后方可封閉,；

b）,、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心,，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn),；甲方僅負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)、外觀,、消防是否存在違規(guī)改動(dòng),、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn),；若存在違規(guī),，甲方有權(quán)要求乙方（丙方）限期整改；逾期,，甲方有權(quán)采取合法的處理措施,；

c）、驗(yàn)收合格后,，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可,。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時(shí),，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件,，全額無息退還。

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計(jì)天,。若需延期,，乙方（丙方）應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。

a）,、周一至周五8：30—18：30,，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）；

b）,、周六,、周日9：00—18：00，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）,；

c）,、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后,，裝修時(shí)間可延長至晚上21：00,，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆,、烤漆等刺激性氣味施工,。

2、非裝飾裝修時(shí)間

a）,、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工,；

b）、配合政府有關(guān)部門需要,。

4,、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間

a）、周一至周五9：30—11：30,、14：30—16：30,；

b）、周六,、周日10：00—11：00、15：00—16：00

1,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質(zhì)量無關(guān)）,。

a）、為加強(qiáng)工程及人員的管理,，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行,，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好,、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全,，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金,；

b）,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取,，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法,，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行,。

2、根據(jù)成都市物價(jià)局,、成都市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》意見通知”（成價(jià)費(fèi)[xx]239號）有關(guān)規(guī)定,，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,；

a）,、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)：按元/平方米/天收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）,；延期,，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用；

b）,、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按元/平方米/天收取,，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）。

1,、在裝飾裝修過程中,，乙方（丙方）應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：

a）、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu)；不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房,；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板,；不得損壞房屋的整體,、外觀形象；不得破壞外墻裝飾,，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗,；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料,，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放,，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇,；不得在陽臺(tái)上攪拌水泥,、河沙；嚴(yán)禁往熱排水、排污,、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆,、水泥、沙漿等）,，以防管道堵塞,；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；

b）,、要保證各樓層公共設(shè)施的完好,、不得占用、損壞房屋的公用部位,、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備,；

c）、禁止封閉,、移裝或改,、破壞水、電,、氣等配套設(shè)施,、設(shè)備；

d）,、不得侵占,、毀壞綠地、不得亂倒垃圾,、雜物,、高空拋物；

e）,、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修,，以免造成安全隱患,；

f）、房屋室內(nèi)原防水層,，在施工過程中不得隨意損壞,，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理；

g）,、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水,；

h）,、躍層單元住戶不得在后陽臺(tái)、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層,；

i）,、使用電錘必須安裝限位器，吊頂,、安裝木地板其厚度不能超過5公分,，以免鉆穿樓板；

j）,、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管,、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置,，以免引起破壞,；

k）、陽臺(tái)裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一,，不得以任何形式封閉陽臺(tái)或改變其使用功能,，陽臺(tái)上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施；

l）,、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施,；在門窗玻璃及陽臺(tái)內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式（詳情請向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

m）,、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆,、張貼物品等；

n）,、不得在外墻上開孔打洞,；若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝（詳情請向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢）,；

o）,、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng),，包括對講機(jī)門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設(shè)備需作改動(dòng),，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工,；

p）,、必須對電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查，并確保與原來設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容,；施工時(shí)超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后,，在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時(shí)電源線,，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù),；

q）,、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管,，避免因使用軟管而造成的倒灌問題,，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米,，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架,；

r）、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿?，管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn),，任何安裝、維修,、拆移和改裝,，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝,、拆除和改裝,；熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門；燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道,；

s）,、不得在天臺(tái)、露臺(tái)上搭建陽光房,、涼亭,、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用,、采光,、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施；

t）,、不得在建筑物,、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫,、刻畫,，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告,；

u）,、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌,、名牌,、廣告、旗幟,。

2,、裝飾裝修過程中,，乙方（丙方）應(yīng)遵守下列規(guī)定：

a）、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進(jìn)場裝修,，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進(jìn)入戶門上高約1。6—1,。8米處,；

b）、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前,，必須進(jìn)行登記,，辦理臨時(shí)出入證；臨時(shí)出入證若有遺失,，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè),；工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金,；嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借,、冒用證件；

c）,、施工人員臨時(shí)出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理,；裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí),，并拒絕無證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員,，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理,。嚴(yán)禁裝修人員串棟、串戶,、嚴(yán)禁涂改,、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》,、一經(jīng)查出,，予以沒收證件、扣除押金,，直至取消裝修資格等處罰,；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯；共5頁,，當(dāng)前第3頁12345

d）,、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩,、嚴(yán)禁追逐打鬧,；遵守社會(huì)公共秩序,，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆,。

e）,、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地,，不準(zhǔn)摘拆花木,；不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服；不準(zhǔn)攀,、涂藝術(shù)雕塑,；不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭,、紙屑,、果皮、飲料罐瓶,；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊,、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具,；

f）,、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備,、設(shè)施,，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故,，木工,、漆工場地禁止吸煙和使用明火；

g）,、當(dāng)日施工結(jié)束,，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開物業(yè)區(qū)，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域,，未經(jīng)許可,，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員,，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走,；

h）、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn),，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆,，堆放在指定地點(diǎn)；

i）,、嚴(yán)禁向窗外,、陽臺(tái)外以及在樓梯,、過道、天臺(tái)等公共場所堆放,、拋灑垃圾,，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦觯?/p>

j）、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的,，凡散溢性材料,，如水泥、河沙,、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾,，如沿途散落必須立即清理干凈,；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝,，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放,；運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進(jìn)人行道路,、中心花園,。沙子、水泥,、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸,；

k）、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具,、裝飾材料等,，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示登記；帶離物件,，應(yīng)由乙方（丙方）書面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心,，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域；否則,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施,；

l）、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn),，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面,、墻面或其它公共部位，如有任何污損,，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān),；確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲罚坏贸?、超長,、超重,，且應(yīng)提前24小時(shí)辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間,；

m）,、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰,、亂丟垃圾,；保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層,；保持電梯內(nèi)整潔,，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字,；

n）,、乙方（丙方）必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全工作，并指定一名專人進(jìn)行現(xiàn)場管理,，具體落實(shí)安全防火措施,；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負(fù)責(zé)；

o）,、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設(shè)施的完好,，不得圈占、損壞消防設(shè)施,，不得堵塞消防通道,，不得亂放雜物；

p）,、用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^,，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐,、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品,；不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明（一般限制在100w以下）；

q）,、在裝修過程中,，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請,，經(jīng)過同意后方能施工,，并在現(xiàn)場配置必要的消防設(shè)施；

r）,、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備,，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個(gè)，并放置在明顯位置，否則,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工,，直至配備為止；如需甲方提供,，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用,。

1、違約責(zé)任

a）,、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞,、滲漏、停電,、物品毀壞等,，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任,，由丙方與乙方修復(fù)和賠償,；

b）、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,；

c）、甲,、乙,、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通,，共同維護(hù)裝修秩序,；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,；

d）,、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后,，應(yīng)立即對違章項(xiàng)目進(jìn)行整改,；否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施,；造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方（丙方）承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

2、違約責(zé)任

甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止,，并視情節(jié)采取以下處理措施：

a）,、批評教育；

b）,、發(fā)出整改通知,，限期整改；

c）、責(zé)令恢復(fù)原狀,；

d）,、發(fā)出違章通知，處以違約金,；

e）,、收繳出入證，不予退還,；另行補(bǔ)辦,，須繳納工本費(fèi)；

f）,、停工,、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應(yīng),；

g）,、要求賠償損失；

h）,、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰,；

（以上各條可單處也可并處）

1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議,，應(yīng)由雙方自行解決,，甲方無義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào),；

2,、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時(shí)對該管理規(guī)定作增加或修改,，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn),，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款,，以后者為準(zhǔn),；

3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛,，甲,、乙、丙三方自行協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可向本物業(yè)所在地法院起訴；

4、本協(xié)議壹式份,，以甲,、乙、丙三方簽字,、蓋章后生效,，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力,。

甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________

年月日____________年月日____________年月日____________

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇九

甲方：管理處

乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）

丙方：（裝修公司）

茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1,、香溢廣場·龍東小區(qū) 幢 單元 室、2,、香溢廣場·龍東小區(qū)商鋪 號進(jìn)行裝修,。香溢廣場·龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強(qiáng)對青田香溢廣場·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章裝修行為,，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)

一,，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔,、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序,，使業(yè)主有一個(gè)安全,、清潔,、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境,。維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延長物業(yè)的使用年限,，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合香溢廣場·龍東小區(qū)的實(shí)際情況，制定本協(xié)議書,。

一,、裝飾裝修申請程序

1、香溢廣場·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記,，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進(jìn)行確認(rèn),，確認(rèn)后領(lǐng)取《裝修申請表》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫,。

2、業(yè)主本人選定裝修施工單位,，確定裝修方案,，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

3、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù),。

(1),、填好裝修申請表；

(2),、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章)；

(3),、裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請表上載明）,；

(4)、裝修方案,；

(5),、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

(6),、辦公樓或商場,、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批,，審批后按審批要求進(jìn)行裝修,。

4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門,，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全,、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場予以審批,，裝修方案的審批原則如下：

(1),、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

(2)、不能破壞建筑物的建筑面積,；

(3),、確定用電負(fù)荷；

(4),、確定廚房,、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗(yàn)措施；

(5),、裝修方案是否符合防火要求,；

(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道,；

（7）,、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層,、上下管道,、電路等建筑構(gòu)件,。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通,；

（8）,、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置,，確需改動(dòng),，應(yīng)經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后方可施工。否則業(yè)主（住戶）自己承擔(dān)一切后果,；

（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面,，若因裝修施工造成滲漏，住戶應(yīng)立即無條件予以修復(fù),，并作必要的防滲水試驗(yàn),，地面請不要用超重材料裝修；

（10）不得在承重墻體上鑿壁,、打洞,、開設(shè)門梯、窗口等,；

5,、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人簽訂《香溢廣場·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》,，然后由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用,；

6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件,、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等,；

7,、管理處不負(fù)責(zé)對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設(shè)計(jì)、工作質(zhì)量的審核,，僅對違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見,。

8,、業(yè)主/裝修單位須嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。

9,、若在裝修過程中增加施工人員,，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù),，其它人員一律不予辦理,；

10,、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收,。初次驗(yàn)收通過后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù),、初驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù),、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。

11,、初次驗(yàn)收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn),，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù),。

二,、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

序號

收費(fèi)項(xiàng)目

繳費(fèi)主體

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

裝修保證金

業(yè)主

住宅：5000元/戶

商鋪：5000元/戶

1、裝修保證金,，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定,；

2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體,；

裝修出入證押金及工本費(fèi)

裝修公司

出入證押金：20元/個(gè)

工本費(fèi)：5元/個(gè)

三,、裝飾裝修管理細(xì)則

（一）、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制,，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00,，14：00－19：00，周六,、日9：30－12：00,，14：00－19：00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工,，禁止進(jìn)行一切噪音施工,。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工,，扣留或沒收工具,，視情節(jié)輕重給予處罰；

（二）,、業(yè)主（使用人）的裝修設(shè)計(jì)在得到管理處批準(zhǔn)的同時(shí),，必須得到政府有關(guān)部門的批

（三）、裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,；

（四）、裝修單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,，使用的材料和設(shè)計(jì)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定,；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,；

（五）、為保證物業(yè)使用的安全,，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀,，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動(dòng)中將禁止下列行為,，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合,；

1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu),；

2,、損壞原有公共設(shè)施，降低使用效果,；

3,、搭建建筑物、構(gòu)筑物,；

4,、在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)；

5,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,；

6、改變住宅外立面材質(zhì)及顏色,；

7,、改變物業(yè)周邊景觀效果。

（六）,、陽臺(tái),、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一,、二層住戶若確實(shí)需要,，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計(jì)，根據(jù)實(shí)際情況批準(zhǔn)安裝在指定位置,，不得突出外墻面,，不得超出窗洞口.

（七）、裝修單位從事裝修活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,，并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定以及管理處的有關(guān)規(guī)定,。

1,、二次裝修期間嚴(yán)禁損壞或封閉消防設(shè)施設(shè)備,，裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施（每100平方米配2只4公斤的滅火器）,，并配備盛水器皿,；

2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全,，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐,，不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)，如確需動(dòng)用明火,，請預(yù)先到管理處辦理動(dòng)火申請,；

3、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落,，嚴(yán)禁高空拋物,，傷及他人；

4,、裝修單位從事裝修活動(dòng),，應(yīng)盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染,；

5,、在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)和火警事故,；

6,、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作,，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人,，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí),。

7,、施工中使用易燃易爆物品時(shí)，須提前做好易燃品的存放工作,，并呈報(bào)管理處辦理相關(guān)手續(xù),，得到管理處批準(zhǔn)后方可帶入，定點(diǎn)專柜存放,，物品存入量不宜過多,，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后,，須將剩余物品帶離現(xiàn)場,；

8、施工區(qū)域禁止吸煙,；

9,、施工動(dòng)火，一律到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù),。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定,，否則一切后果自負(fù),。

10、未經(jīng)批準(zhǔn),，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐,、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明,。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下,，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施,，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí),，務(wù)必采取可靠的安全措施,，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān),，在施工完成后及時(shí)拆除,，違者承擔(dān)違約金人民幣500元。

11,、發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)處理,，迅速通報(bào)管理處，按手動(dòng)報(bào)警器（或撥打119）進(jìn)行報(bào)警,，并如實(shí)報(bào)告事故現(xiàn)場,，配合調(diào)查；

12,、現(xiàn)場當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該清理完畢,，袋裝后定點(diǎn)放置，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除,，設(shè)專人負(fù)責(zé),，施工廢料或垃圾嚴(yán)禁堵塞消防通道，嚴(yán)禁遮擋,、損壞,、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔,；

13,、各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí),，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度,。

14、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位,、個(gè)人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

15、施工人員下班時(shí),，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險(xiǎn)隱患,，人員離開將電氣設(shè)備電源切斷,；

（八）、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序,，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好,，請業(yè)主（使用人）在裝修時(shí)務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：

1、業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé),，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定,；

2、裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于進(jìn)戶門內(nèi)側(cè),，以便管理處進(jìn)場檢查督促,；

3、裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時(shí)出入證,，不得在小區(qū)內(nèi)隨意游,、喧嘩，不得進(jìn)入小區(qū)公共休閑場所,；

4,、裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生,。嚴(yán)禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺,；

5、不得在施工場地內(nèi)留宿過夜,，特殊情況需向管理處申請并在當(dāng)?shù)毓膊哭k理暫住證,；

6、業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運(yùn)材料等工作時(shí)需遵守管理處的規(guī)定,，裝運(yùn)車輛卸完材料后立即開走,，車輛停放不能影響交通

7、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備,；請勿在公共區(qū)域拖拉物品,，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具,，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙,、石子、水泥等；

8,、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（或由管理處代收）,。裝修垃圾，必須袋裝,，并扎緊代口防止?jié)B漏,；裝修垃圾應(yīng)在清運(yùn)時(shí)間內(nèi)搬至管理處指定地點(diǎn)，非清運(yùn)時(shí)間一律放于室內(nèi),，禁止在公共場所隨意堆放,；

（九）、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶內(nèi)裝修進(jìn)行巡視和檢查,，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理,。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：

1,、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄,；若需調(diào)整裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知管理處,；若需延長施工工期,，請?zhí)崆?天到管理處備案；

2,、裝修完畢后,，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時(shí)請將竣工圖抄送管理處,，以便管理處核實(shí)并存檔備查,；

3、室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的維修人員能方便于工作檢查,、維修,，保持好通過室內(nèi)的共用設(shè)施、消防設(shè)備的完好及安全通道暢通,，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水,、隔熱層、上下管道,、電路等建筑構(gòu)件,。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今后維修疏通,；

（十）,、裝修工程若施工不當(dāng)，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響,，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時(shí)注意以下事項(xiàng)：

1,、裝修中涉及防水層改動(dòng)的,，應(yīng)要求裝修單位按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做好養(yǎng)水實(shí)驗(yàn),，并把書面資料交管理處備案,；

2、為確保用電安全,，切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進(jìn)戶總線,，所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護(hù)套管，切勿直埋,；

3,、各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘空埼鸪^此回路的限定容量。如需增大供電容量,，請業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù)，經(jīng)核準(zhǔn)后,，由電力部門施工并報(bào)管理處備案,；

4、裝修前請對門,、窗,、玻璃、可視對講,、有線電視接線盒等做適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù),，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線路,，對更改后造成的損失由業(yè)主自負(fù),；

5、裝修時(shí)請將所有排水管及地漏封閉,，切勿的將垃圾,、油漆、膠水,、廢溶劑,、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道,，以免堵塞,，切勿堵塞、切割,、更換任何共用設(shè)施,，因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏,、停水停電,、物品毀壞等，裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；

6,、安裝空調(diào)室外機(jī)請?zhí)崆?天通知管理處,，并在管理處人員指導(dǎo)下在指定空調(diào)架位置上安裝；

7,、裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后,，應(yīng)先對衛(wèi)生間進(jìn)行養(yǎng)水測試，如未做養(yǎng)水測試,，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成,。

（十一）、當(dāng)房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時(shí),，管理處將予以勸阻,、制止或向有關(guān)部門報(bào)告，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任,。請業(yè)主（使用人）予以理解和配合,。

（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益,，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后,，購買財(cái)產(chǎn)、意外及責(zé)任保險(xiǎn),，在與裝修單位簽訂的裝修合同中,，應(yīng)注明裝修單位的保修責(zé)任、范圍和期限,，以保障自身的權(quán)益,。

四、違約責(zé)任

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽字蓋章后立即生效,，具有同等法律效力，各方必須遵守,。如發(fā)現(xiàn)有乙方（丙方）違約的,，視違約的實(shí)際情況，違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元,，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承但相應(yīng)責(zé)任,。

五、糾紛的解決

裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,，也可按下列兩種方式處理：

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2,、依法向人民法院起訴,。

六、本協(xié)議適用于住宅,、非住宅,。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：

丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十

物業(yè)管理項(xiàng)目： 電話：

委托人(業(yè)主)： 棟層號電話：

受委托人/公司： 電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五、投訴電話：

一,、開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二,、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三,、廚房,、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。

四,、裝修,、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

六,、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,，請先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

一,、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。

二,、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司

年月日 年月日

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十一

物業(yè)管理項(xiàng)目： 電話：

委托人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話：

受委托人/公司：電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿,、卡,、要,、亂罰款,。

五、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一,、 開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二,、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三,、 廚房,、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。

四,、 裝修,、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居

民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

六,、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一,、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。

二,、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章） 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十二

甲方(管理處)：

乙方(業(yè) 主)：

丙方(施工單位)：

為維護(hù)廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全,、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一,，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一,、關(guān)于申報(bào)

1,、 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù),，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行,。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行)。

2,、 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖,、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3,、 乙,、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4,、 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙,，對不符合要求的提出修正意見,，直至達(dá)到管理之要求,。

5、 乙,、丙方按規(guī)定繳交裝修押金,、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。

6,、 如乙方修改或增加裝修工程,，需重新向甲方提出申請,，并重新辦理審批手續(xù)。

二,、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

住宅內(nèi)下列設(shè)施設(shè)備不得私自拆移,，如需改動(dòng)請與相關(guān)專營單位聯(lián)系。

1,、燃?xì)鈭?bào)警探測器及線路,。

2、燃?xì)夤艿?、閥門等,。

三、關(guān)于外觀

1,、不得改變外觀(包括外墻,、外門窗、陽臺(tái)門窗,、陽臺(tái)等),。

2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑,。

3,、空調(diào)須按指定位置安裝，并不得將空調(diào)水排放在室外,。

4,、防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi)。

5,、進(jìn)戶防盜網(wǎng)應(yīng)安裝不銹鋼子母門,，以免影響鄰戶進(jìn)出。

6,、商鋪安裝廣告招牌需事先申請,。

7、 天臺(tái)和陽臺(tái)不得栽種高度超過1.2米的植物,。

四,、關(guān)于結(jié)構(gòu)

1、嚴(yán)禁損壞梁,、柱,、承重墻及外墻。

2,、樓板不得鋪設(shè)大理石等重質(zhì)裝修材料,。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。

五,、關(guān)于防水

1,、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無滲漏,。

2,、改動(dòng)衛(wèi)生間和復(fù)式房的天臺(tái)裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn),。

3,、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管,。

六,、關(guān)于電梯使用

1、垃圾袋裝,，不得拖行,，不得散落在電梯及公共區(qū)域。

2,、超寬,、超重的材料不得強(qiáng)行用電梯搬運(yùn)。

3,、搬運(yùn)物品,、垃圾時(shí)應(yīng)按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門,。

4,、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時(shí)應(yīng)及時(shí)通知管理處，不得擅自擺弄,。

七,、關(guān)于施工現(xiàn)場管理

1、管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查,，施工人員應(yīng)予配合,。

2、動(dòng)火前應(yīng)向管理處申報(bào)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施,。

3,、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火,。

4,、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器。

5,、施工現(xiàn)場不得留宿,。

八,、關(guān)于人員管理

1,、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前,。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房,、拉生意,，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留,、閑逛,，進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜。

3,、不佩帶出入證視為無證,，將被清理出小區(qū)。

4,、施工人員不得在房內(nèi)留宿,，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。

5,、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施,。

九、關(guān)于施工時(shí)間

1,、裝修時(shí)間：星期一至星期五上午8：00—12：00,、下午14：00—19：00。

2,、小區(qū)整體入伙之日起三個(gè)月內(nèi),，周六、周日可按正常時(shí)間施工,。三個(gè)月后為不影響已入住業(yè)戶的正常生活,，節(jié)假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。

3,、裝修期限：根據(jù)《建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》,，裝修施工期限最長不超過三個(gè)月，如確實(shí)需要延期,，須辦理延期申請,。

4、使用電梯搬運(yùn)裝修垃圾時(shí)間為：星期一至星期五18：00—20：00,。

十,、關(guān)于罰則

1、在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì),，不得危害他人之利益,，做好安全防護(hù)措施,，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé),。

2,、對違章裝修不聽勸阻者，管理處可采取停水,、電措施,。

十一、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙之各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

本人(公司)已收到裝修的有關(guān)文件：①裝修管理規(guī)定(業(yè)主、施工單位)②裝修施工現(xiàn)場管理及違章處罰規(guī)定(施工單位)③裝修承諾書(施工單位),，并已認(rèn)真閱讀,，同意按規(guī)定要求進(jìn)行裝修，如有違反愿意接受處罰,。

甲方： 乙方： 丙方：

代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日 年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十三

物業(yè)公司（以下簡稱甲方）

業(yè)主（以下簡稱乙方）

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）

第一章總則

第一條房屋基本情況

號樓單元室

建筑面積：平方米,。

第二條根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜,，訂立本協(xié)議,。

第三條甲方提供服務(wù)的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方,、丙方應(yīng)對甲方履行本協(xié)議書,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章管理服務(wù)內(nèi)容

第四條裝飾裝修管理服務(wù)項(xiàng)目

甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》,。

第五條裝修裝飾工程的實(shí)施期限自年月日至年月日,。如確實(shí)需要延期，需辦理延期手續(xù),。

第三章三方權(quán)利與義務(wù)

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度,；

2,、在裝修前，甲方向乙方,、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求,；

3,、甲方為裝修施工人員辦理《臨時(shí)出入證》；

4,、向乙方,、丙方收取裝修押金及相關(guān)費(fèi)用；

5,、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視與檢查,；

6,、對于違規(guī)行為,，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請有關(guān)部門處理,。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》,、《房屋使用維修管理公約》,、《裝修指引》,、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料,，并和丙方共同遵守；

2,、擬定房屋裝修方案,、辦理報(bào)批手續(xù)；

3,、根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用,；

4、負(fù)責(zé)組織丙方辦理備案,，負(fù)責(zé)催促丙方繳納相關(guān)費(fèi)用,；

5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育,、監(jiān)督工作；

6,、監(jiān)督丙方做好安全防火工作,；

7,、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時(shí)間,、不能擅自延長,，不能影響他人的正常生活。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

1,、房屋裝修之前,，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》,、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求,；

2,、嚴(yán)格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項(xiàng)管理制定,；

3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意,，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù),；

4、在審定的施工范圍內(nèi),，按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工,；

5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作,，建立安全管理責(zé)任制,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

6,、嚴(yán)格按照甲方規(guī)定遵守施工時(shí)間,、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活,；

7,、在施工期對造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

8,、未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員,，嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序；

9,、根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用,。

第四章禁止行為和注意事項(xiàng)

第九條丙方嚴(yán)格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》（附件）中有關(guān)禁止行為要求。

第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運(yùn),。

1,、由丙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行清運(yùn)裝修垃圾,，并簽訂《裝修垃圾自運(yùn)承諾書》）,；

2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內(nèi)專用裝修垃圾中轉(zhuǎn)站后,，委托甲方清運(yùn),，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi),。

第五章費(fèi)用

第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元,。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》,。

2、施工許可證工本費(fèi)為人民幣（大寫）元,。

第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：

1,、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》,。

2,、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為人民幣（大寫）元。

3,、裝修人員出入證工本費(fèi)為人民幣（大寫）元,，押金為人民幣（大寫）元,。

第六章違約責(zé)任

第十三條違約責(zé)任

1,、丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)對其采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、停工退場,、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施,。

2,、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設(shè)備設(shè)施和他人損失的,，甲方在維修,、搶修、處理中所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)由乙方,、丙方據(jù)實(shí)賠付,。

3、甲方違反本協(xié)議,，乙方,、丙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的,，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

第七章附則

第十四條本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自簽字之日起生效,。

第十五條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。

第十六條遇國家政府政策調(diào)整時(shí),，若與本協(xié)議相悖,，以有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準(zhǔn),。

第十七條因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法,、技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成事故的,，由乙方、丙方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理,。

第十八條本協(xié)議自國家規(guī)定的質(zhì)保期結(jié)束后自然終止,。

甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）

代表人：代表人：代表人：

日期：日期：日期：

裝修管理協(xié)議書 室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十四

甲方：____________________

乙方（業(yè)主）：____________

為加強(qiáng)對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序,，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議,。

一、甲,、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī),、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定,。

二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修,，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào),，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶門背,。

三,、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

四,、為盡量不影響其他業(yè)主休息,，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________，________-________,；周六,、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè),。

五,、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托,，同時(shí)甲方有權(quán)對上述人員進(jìn)行管理,，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。

六,、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金,，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計(jì)息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議,、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī),、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的,，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。

七,、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修,，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。

八,、乙方自行負(fù)責(zé)施工場地的消防安全,，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙,，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火,。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請,，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓,，違章予以每次人民幣_(tái)_______元處罰,。

九、裝修的垃圾必須袋裝化,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn),。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上,。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈,。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。

十,、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙,、水泥、石灰時(shí)必須袋裝,，不得散落在過道,、樓梯、路面,，如有散落,，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈,。

十一、高層電梯是客用電梯,，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用,，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失,。

十二,、乙方裝修時(shí)，對新增及改變的各種管線,、設(shè)施設(shè)備要注意安全,，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間,、廚房間墻面及地面,、平頂露臺(tái)、護(hù)欄,、原有管線等,，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十三,、為保持小區(qū)環(huán)境有序,、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理,。對于亂停,、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離,，在清離過程中造成的損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

十四,、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全,，搬運(yùn)物品離開小區(qū)時(shí)，實(shí)行登記申報(bào)制度,，出門須持有小區(qū)出門證,，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行,。

十五,、乙方搬運(yùn)工具、材料,、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出,，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條,、不銹鋼,、電梯、玻璃,、照明,、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定,，須處以相應(yīng)賠償,。

十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺(tái)（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺(tái)天溝,，不得封閉陽臺(tái)雨水管,；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置,。

十七、乙方應(yīng)對施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,，對造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

十八,、現(xiàn)場當(dāng)日施工完畢后,，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場,，保證現(xiàn)場清潔,，防止留下火險(xiǎn)隱患,，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道,，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品,，須提前做好存放工作,，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé),，物品存放量不宜過多，施工完畢后,，須將剩余物品帶離現(xiàn)場,。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。使用廁所依照管理處規(guī)定,，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁,、便斗內(nèi)傾倒砂漿水,、雜物，如有下水道堵塞,，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失,。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會(huì)申請仲裁,，也可向人民法院申請上訴,。

二十一,、有未盡事宜,，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,。

甲方：_______________乙方（業(yè)主）： __________

_____年_____月_____日_____年_______月_______日