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住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇一

資質(zhì)證書號：_____________________________

法定代表人：_________委托代理人：________

住所：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（住宅裝修施工方）：_________________

資質(zhì)證書號：_____________________________

法定代表人：_________委托代理人：________

住所：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

裝修住宅地址：___________________________

業(yè)主姓名：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為,，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》,、《關(guān)于進(jìn)一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就住宅裝修期間的管理事項，達(dá)成如下約定,，以共同遵守,。

第一條、住宅裝修的基本情況

1,、住宅建筑面積：___________平方米,；結(jié)構(gòu)類型：___________。

2,、裝修施工期________天,，預(yù)計自年______月______日______至______年______月______日。

第二條,、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全,、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益,。

1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī),、裝修的禁止行為,、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方,，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等,。

2,、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期,，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù),，?對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動,。

3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,，對涉及水,、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查,。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,，應(yīng)及時采取勸阻,、警告、發(fā)出書面整改通知等,。

對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4,、對乙方整改不及時,，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施,，收回小區(qū)臨時出入證,、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正,、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止,。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠,。

對阻止無效的,，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟,。

第三條,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,，接受甲方組織的宣傳,，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證,、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工,。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu),、共用設(shè)備,、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,，乙方可以拒絕,。

2,、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證,，人員有變動,，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,，服從甲方人員的管理,，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3,、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架,、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī),。防盜柵欄等,。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,，應(yīng)承擔(dān)修復(fù),、賠償?shù)蓉?zé)任。

4,、施工期間應(yīng)采取有效措施,，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日,，不得從事敲,、鑿、鋸,、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的?施工,。

5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,，不得在公共走道堆放建筑材料,。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,，不在公共部位亂寫,、亂劃、亂畫,，保持環(huán)境整潔,。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾,，集中在指定地點堆放,，搬運材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時打掃,，保持公共部位清潔。

6,、施工人員須住宿的.,，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證,。

7,、施工期間，必須掛牌施工,，接受相鄰業(yè)主,、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳,、電梯廳,、電梯、樓梯,、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施,。

8、施工完成后,，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料,、退還小區(qū)臨時出入證。

第四條,、違約責(zé)任

1,、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任,。

甲方不履行管理職責(zé),，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。

2,、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的,，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù),。

第五條,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可人民法院提起民事訴訟。

第六條,、本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日,。

第七條、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章生效,。本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案,。

甲方（蓋章）：______

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：______

_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：______

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：______

_______年_______月_______日

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇二

甲方：xx物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主/公司）：

單元編號： 號樓 號房（住宅/商鋪）

丙方（裝修施工單位）：

為了維護(hù)業(yè)主/住戶的公共利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全,，管線,、設(shè)備的正常使用，及外觀統(tǒng)一,，以利于業(yè)主/住戶以后的正常使用,，三方特簽訂以下條款，共同遵守：

1）審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等證明文件,，申報的裝修設(shè)計圖紙(含平面圖、給排水管,、電線管的安裝設(shè)計圖等),、裝修工程預(yù)算總價及其他有關(guān)的申報資料，對不符合政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定的設(shè)計提出整改意見,，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工；甲方必須對乙方,、丙方所提交的個人,、公司、設(shè)計方案,、造價等資料信息進(jìn)行嚴(yán)格保密,，不得向第三方泄露。

2）按要求收取乙方,、丙方的裝修保證金,、裝修垃圾清運費、成品保護(hù)與公共走道修繕費,、裝修許可證工本費,，辦理裝修施工人員出入證，通知乙方,、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開始進(jìn)行裝修,。

3）向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊》,、相關(guān)裝修承諾書等相關(guān)裝修管理規(guī)定的內(nèi)容,。

4）施工過程中負(fù)責(zé)查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及項目施工,。若乙方,、丙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定及裝修手冊等裝修管理規(guī)定對乙方、丙方進(jìn)行制止,、警告,、處罰。

5）負(fù)責(zé)對乙方,、丙方已完工工程進(jìn)行竣工檢查,，或核驗政府有關(guān)部門的竣工驗收批復(fù)。

6）乙方,、丙方必須提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請,，并辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進(jìn)行施工,。如需由政府主管部門審批的裝修項目須向甲方提交政府規(guī)劃,、消防、環(huán)保等部門的審批意見,。

7）乙方,、丙方必須如實向甲方申報進(jìn)入甲方所管理社區(qū)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理出入證及相關(guān)手續(xù),。

8）乙方,、丙方須向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的.宣傳,，保證裝修施工人員不留宿,，并承擔(dān)裝修施工人員管理責(zé)任，接受物業(yè)公司對違規(guī)人員或違規(guī)事件的處罰,。

9）確保嚴(yán)格按圖紙及審批項目施工,。

10）如乙方、丙方修改或增加裝修工程項目,，須重新向甲方提出申請,，并重新辦理審批手續(xù)，否則,，甲方有權(quán)按政府相關(guān)規(guī)定,、物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定予以處罰。

11）如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權(quán)人須重新裝修時,，須向甲方提出申請,，并重新辦理審批手續(xù)。否則,，由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權(quán)人全權(quán)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

12）乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過程中應(yīng)遵紀(jì)守法，不危害他人利益,，做好安全防護(hù)設(shè)施,，并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現(xiàn)場須佩帶裝修工人出入證,，不得穿拖鞋進(jìn)入,，禁止在室內(nèi)用明火、做飯及留宿,。

13）如因乙方,、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導(dǎo)致公共設(shè)施、公共區(qū)域及其他業(yè)主/住戶 利益受損,，或危害其他業(yè)主/住戶的正常生活,，乙方、丙方需承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)的全部責(zé)任,。

14）裝修工程完工后,，乙方、丙方應(yīng)向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》,，并協(xié)助甲方對毗連部位,、公共環(huán)境部分進(jìn)行竣工檢查，裝修人員方可退場（若需經(jīng)政府有關(guān)部門審批并驗收的項目,，須同時向甲方提交政府部門的驗收合格證副本）,。

15）乙方、丙方裝修完畢后,，首次驗收完成,，業(yè)戶入住一個月后，須提前三天接受復(fù)檢申請,，未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個月后方可接受復(fù)驗，首次驗收中發(fā)現(xiàn)的問題必須整改完畢后方可申請進(jìn)行復(fù)檢,。經(jīng)甲方復(fù)驗合格無違返裝修物業(yè)管理規(guī)定,、無損害相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，可向客戶服務(wù)中心申請退還裝修保證金,，將在五個工作日內(nèi)辦理裝修押金退還手續(xù),。

甲方：xx物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主/單位）：

丙方（裝修施工單位）：

簽訂日期：20____年 月 日

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇三

甲方：(物業(yè)管理單位)

乙方：(裝修企業(yè))

丙方：(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)

合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),。

為了加強 住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議,。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。

一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可;涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，應(yīng)報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。

1 ,、進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的.資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。 2 ,、裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案。 3 ,、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證,。 4 、施工人員留宿的,，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記,。

二,、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,，延長施工時間。禁止夜間 時至次日 時進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動,。

三,、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點,。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認(rèn)可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。

四,、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料,、陽臺等細(xì)部做法,、空調(diào)室外機(jī)安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為,。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口,。住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。

五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔,，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩,、酗酒,、，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向,。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū),，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源,，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請,，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面,、地面或電梯設(shè)備等,。

六,、管理服務(wù)費用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管

理費中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費 元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

七、違約責(zé)任：

1 ,、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的,，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。

2 ,、對于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。

3 ,、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應(yīng)當(dāng)及時報告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理,。

八,、糾紛的解決：

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決;也可按下列第 種方式處理：

1 ,、提交杭州仲裁委員會仲裁;

2 ,、依法向人民法院起訴。

九,、其他需要約定的事項：

注：本協(xié)議一式三份,，簽字蓋章后即日生效，裝修人,、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。