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裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇一

乙方：__________

小區(qū)棟號__________

姓名：__________

為加強對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的管理，維護(hù)小區(qū)正常運作秩序,，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議,。

一、總則

為加強對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動的管理,，保持良好的生活環(huán)境,，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，特制定本協(xié)議書,。

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》,。如乙方違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,。

2,、乙方在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報登記,，如實申報裝修項目,、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù),、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容,，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙,、交驗裝修單位《承建資格證書》復(fù)印件(加蓋公章)，經(jīng)審查并取得《裝修許可證》,，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開始施工,，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修許可證》復(fù)印件在戶門外張貼,。

3,、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶《裝修臨時出入卡》，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)施工,。

4,、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金元,、裝修管理費用元/平方米、裝修垃圾清運費元/平方米,、施工人員《人員臨時出入卡》工本費按元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5、乙方裝修施工內(nèi)容,、施工期限應(yīng)與簽字確認(rèn)的《裝修申請表》相符,，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8:00-12:00,，14:00-19:00,。不得延長時間，否則甲方有權(quán)采取措施責(zé)令停工,。

6,、裝修完畢，乙方驗收合格后,，由乙方向甲方提出檢查申請,，如無違章裝修行為,，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金,。

三、甲方對乙方裝修時的禁止行為和注意事項

(7)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動,、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施;

(8)使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備;

(9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的,。

2、乙方在裝修前應(yīng)測試各排水管道是否暢通,，有堵塞情況的須在裝修前報甲方,，裝修毛坯房或裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,，完工后需做24小時閉水試驗。

3,、乙方確定改動,、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個月向供氣單位申請,，由供氣單位組織實施,。

4、乙方經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂,、平臺,、外門、窗,、陽臺的裝修,，應(yīng)按甲方統(tǒng)一款式(包括材料和顏色等)進(jìn)行,，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

5,、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號,、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,，生產(chǎn),、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料,，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備,。

6、對乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者,，乙方除恢復(fù)原樣,，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

7,、乙方對有線電視、寬頻網(wǎng),、電話線路及插座改造須事先咨詢服務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工,。

(1)嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門;

(2)嚴(yán)禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品;

(3)嚴(yán)禁將裝修垃圾,、各類膠,、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水);

(5)嚴(yán)禁在小區(qū),、其它樓及其他住戶門前逗留,、休息;

(8)嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電;

(10)嚴(yán)禁隨地大小便;

(11)施工人員不得在裝修戶內(nèi)過夜留宿,。

9,、乙方裝修單位應(yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的滅火器(至少兩個),并制定落實防火措施,。

10、乙方裝修過程中,，如需要進(jìn)行燒,、焊等動火操作，須事先提供操作人員的合法有效操作證件,，落實消防措施,在監(jiān)護(hù)下方可施工,。

12,、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負(fù)責(zé)安全,，嚴(yán)密巡視,，防止案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時知物業(yè)服務(wù)中心。

13,、其它應(yīng)遵守的國家和地方相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)范文件的要求。

乙方裝修垃圾須及時入袋搬運,，并按照甲方指定的位置,、方式和時間進(jìn)行堆放、清運,，對違章堆放,、拋棄裝修垃圾者，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理,，如不及時清理由甲方代為清理,，費用由業(yè)主承擔(dān)。乙方裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花,，不得損壞電梯等公用設(shè)施,，否則將按責(zé)任給予處罰。

(1)垃圾堆放時間為18：00—19：00;

(2)垃圾堆放地點：各單元縷道口外,。

五,、違約責(zé)任

1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞,、滲漏水、停電,、損毀他人物品等,，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。

2,、乙方施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施,，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻面,、天臺等)的行為,，按責(zé)任照價賠償。

3,、乙方施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架,、斗毆、吸毒,、色情等違法亂紀(jì)活動,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將嚴(yán)肅處理直至移交公安機關(guān)。

4,、甲方指定專人對裝修工程進(jìn)行檢查,，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲、漏,、堵,、損壞等情況，須按責(zé)任照價賠償,。賠償費用從裝修保證金中扣除,，多退少補。

5,、如乙方與裝修單位因裝修問題產(chǎn)生爭議,，雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決。甲方無權(quán)處理雙方的糾紛,，也無權(quán)代其中一方對另一方履行約束或追繳行為,，且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。

六,、處罰辦法

1,、乙方對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方均有權(quán)制止,、責(zé)令改正，并報請有關(guān)部門按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，相關(guān)規(guī)定予以處罰,。

2、甲方有權(quán)視違章情節(jié)輕重,，拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修,。

七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向人民法院起訴。

八,、未盡事宜,，雙方可另協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效。

聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇二

工作單位:

聯(lián)系電話：

乙方:?

1. 甲方需攜帶《租賃合同書》,、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件,、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù),。

2. 甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：

(1)在本市工作的暫住人員,，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證,。

(2)在本市工作的港、澳,、臺和外國人,，須持有居住證。

4. 根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書面同意,，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建,、拆建, 否則除責(zé)令停工,、責(zé)令恢復(fù)原貌外，還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

5. 甲方應(yīng)與乙方密切配合,，自覺遵守國家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定,共同維護(hù)住宅區(qū)良好的生活環(huán)境，嚴(yán)禁高空拋物,、無證養(yǎng)犬,、在樓道擺放物品等，對于違反有關(guān)規(guī)定造成危害的,，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

6. 甲方必須按時如數(shù)交納乙方代收代繳的水電費等費用，否則按政府有關(guān)規(guī)定計收違約金,，并有權(quán)向人民法院申請強制追繳,。

7. 甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動,，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)提請相關(guān)執(zhí)法機關(guān)處理,。

8. 甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見或建議。

9. 以上協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇三

甲方：____________(物業(yè)管理人)

乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)

丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)

第一條：裝飾裝修申報登記

1、裝飾裝修申報登記

e),、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2,、裝飾裝修審核

c),、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。

3,、裝飾裝修驗收

c),、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認(rèn)可,。裝修保證在工程駿工______天后無違約,、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件,，全額無息退還,。

第二條：裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天,。若需延期,，乙方(丙方)應(yīng)提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。

第三條：裝飾裝修時間

c),、乙方(丙方)若裝修工期緊,、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00,，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具,，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工,。

2,、非裝飾裝修時間

a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;

b),、配合政府有關(guān)部門需要,。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

第四條,、裝飾裝修相關(guān)費用

1,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。

b),、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取,，共計元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行,。

b),、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整),。

1,、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項：

c)、禁止封閉,、移裝或改,、破壞水、電,、氣等配套設(shè)施,、設(shè)備;

d)、不得侵占,、毀壞綠地,、不得亂倒垃圾、雜物,、高空拋物;

g),、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;

h),、躍層單元住戶不得在后陽臺,、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層;

m),、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆,、張貼物品等;

u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛,、安裝任何形式的招牌,、名牌、廣告,、旗幟,。

2、裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定：

d),、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩,、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序,，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆,。

r),、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個,，并放置在明顯位置,，否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工,，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。

第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施

1,、違約責(zé)任

b),、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,，接到甲方書面《裝修違章通知書》后,，應(yīng)立即對違章項目進(jìn)行整改;否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

2,、違約責(zé)任

a)、批評教育;

b),、發(fā)出整改通知,，限期整改;

c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;

d),、發(fā)出違章通知,，處以違約金;

e)、收繳出入證,，不予退還;另行補辦,，須繳納工本費;

f)、停工,、扣留或沒收工具,、停止能源(如水電)供應(yīng);

g)、要求賠償損失;

h),、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;

(以上各條可單處也可并處)

第七條：其他約定：

4,、本協(xié)議壹式份，以甲,、乙,、丙三方簽字、蓋章后生效,，三方各執(zhí)份,，均具有同等法律效力。

甲方:______ 乙方:______ 丙方:______