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裝修管理服務(wù)協(xié)議總結(jié)篇一

乙方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為,，維護小區(qū)正常秩序和公共利益,，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī),，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,，達成本協(xié)議。

一,、裝修項目或方案（可加附頁）

1,、_________；

2,、_________,；

3,、_________；

4,、_________,。

二、裝修期限

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。如超期裝修,，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。

三,、裝修禁止行為

1,、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2,、擅自增加樓面荷載,；

4、將廳,、房,、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間,，將雨水管用于排放生活污水,；

5、破壞衛(wèi)生間,、廚房的地面防水層,；

6、違法搭建建筑物,、構(gòu)筑物；

7,、破壞或擅自改變住宅外觀,，擅自在非承重墻上開門窗；

8,、擅自改動,、接駁燃氣管道設(shè)施和公共管線；

9,、占用,、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備,；

10,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

四,、裝修管理規(guī)定

1,、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個,，交納押金_________元/個共_________元,。

2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿,，如需留人看守施工現(xiàn)場,，乙方應向甲方申報登記。

3,、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。

5,、裝修施工期間,，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞,。

（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料,；

（2）進入裝修現(xiàn)場進行檢查；

（3）制止違規(guī)裝修行為,，要求停工或整改,；

（4）向政府有關(guān)部門報告；

（5）采取_________措施,；

（6）_________,；

（7）_________。

五,、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定

1,、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等,，應當安裝在建筑設(shè)計預定的位置,，尺寸不得超出設(shè)計要求。如原設(shè)計未預定位置,，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝,。空調(diào)機冷凝水應當接入管道內(nèi),，不得滴漏,。

2、室外防盜門窗應按規(guī)定安裝,，不得違反有關(guān)法規(guī),。

3、_________,。

六,、裝修材料與裝修垃圾的存放,、清運與處置

1、裝修材料應存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),，不得堆放在公共部位或公共場所,，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理；不及時清理的,，經(jīng)甲方通知后,，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權(quán)進行處置,，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除,。

2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：

（1）自行清運,。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾,；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運,，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除,。

（2）委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方,，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點,；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計,。

3,、_________。

1,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：

住宅物業(yè)每戶_________元；

非住宅物業(yè)每戶_________元,。

2,、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修,、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方,。

3,、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費_________元。

4,、_________,。

八、其他約定

1,、因裝修造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損壞,、共用管道堵塞、滲漏等,，乙方應當立即組織修復,；造成經(jīng)濟損失的，乙方應與受損人協(xié)商進行合理賠償,。協(xié)商不成的,，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的,，乙方可向丙方追償,。

2、_________,。

3,、_________。

4,、_________,。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

丙方（蓋章）：_________

負責人（簽名）：_________

_________年____月____日

附件

1、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記時，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂,。使用之前,，雙方應當仔細閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的,，以國家,、省、市的法律,、法規(guī),、文件、規(guī)范為準,，也可向珠海市建設(shè)局,、珠海市物業(yè)管理處咨詢。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿,、協(xié)商一致的原則，雙方當事人可以對本示范文本的內(nèi)容進行選擇,、填寫,、修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3、本示范文本中有符號的為選擇項,，選用內(nèi)容的,，以劃√方式表示；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,，應在中及其它留有空格的部位打×,，以示刪除。

裝修管理服務(wù)協(xié)議總結(jié)篇二

乙方：

為了加強裝修管理,，規(guī)范物業(yè)裝修行為,，根據(jù)建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《住宅市內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法規(guī),，甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，各自按照協(xié)議約定,，行使權(quán)利,，履行義務(wù)。

第一條,、裝修的基礎(chǔ)情況

1,、業(yè)主姓名：;

2、房號：號樓單元層戶;

3,、建筑面積：平方米;

4,、裝修工期：天，自年月日至年月日,。

第二條,、甲方按照有關(guān)法規(guī)，對乙方的裝修行為實施日常檢查和管理,，以保障房屋安全,、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。

1,、甲方應當將裝修的相關(guān)法規(guī),，裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位,、注意事項等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工許可證和裝修施工人員臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放地點等,。

2,、甲方應當不定期檢查乙方施工人員的臨時出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期,，應督促其及時辦理續(xù)期手續(xù);對無出入證或人,、證不相符的裝修施工人員，甲方有權(quán)拒絕其進入從事施工活動,。

3,、甲方應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水,、電,、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，以及其它裝修項目進行現(xiàn)場巡視和檢查,。對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為,，應及時采取勸阻、警告,、發(fā)出書面整改通知等;必要時,，有權(quán)責令停工。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全檢查的違規(guī)行為,，應及時通知業(yè)主,，并報告市房產(chǎn)管理部門依法查處。

4,、對乙方整改不及時的,，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，甲方將采取相應措施,，收回臨時出入證,、責成相關(guān)施工人員退出小區(qū)，直至乙方改正,，再辦理確認手續(xù)為止,。對施工不當造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，有權(quán)督促責任人及時修復或賠償,。

5,、甲方接到乙方的裝修竣工通知后，及時組織對竣工現(xiàn)場的檢查,。

第三條,、乙方應嚴格遵守裝飾裝修相關(guān)法規(guī)和本小區(qū)對業(yè)主裝修的管理規(guī)定，接受甲方的日常檢查和管理,。督促施工企業(yè)辦理入場裝修施工許可證和施工人員臨時出入證等,，方可開始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取所裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu),、公用設(shè)備,、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和《業(yè)主裝修管理規(guī)定》及本《協(xié)議》的不合理要求,，乙方可以拒絕,。

2、乙方的施工人員進入本小區(qū),，應自覺出示臨時出入證;人員有變動,，應主動辦變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,，服從甲方人員的管理,，不得影響四鄰的正常工作和生活。

3,、乙方應維護房屋建筑立面統(tǒng)一,，在未經(jīng)得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽臺、安裝外伸曬衣架,、遮陽棚,、花架和隨意安裝室外空調(diào)機、防盜網(wǎng),，不得在外墻,、門窗外搭建或加建任何建筑物。不得違反相關(guān)法規(guī)和《業(yè)主裝修管理規(guī)定》中對禁止行為的規(guī)定,。

4,、乙方應督促施工隊在施工期間采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常工作和生活造成的影響,，在白天 ,、夜間 、節(jié)假日 不得從事敲,、鑿,、鋸、鉆等產(chǎn)生重噪音的施工,。

5,、乙方應督促施工隊在施工期間關(guān)閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料,、建筑垃圾,。應自覺維護公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫,，保持環(huán)境整潔,。建筑垃圾應袋裝化,，并按規(guī)定時間集中在指定地點堆放。搬運材料或垃圾后應負責及時打掃,，保持公共部位清潔,。

6、乙方應督促施工隊在施工期間對公共區(qū)域(包括門廳,，電梯廳、電梯,、樓梯,、廊道等)采取必要的防護措施，并接受相鄰業(yè)主和甲方的監(jiān)督,。

7,、乙方應督促施工隊在使用電梯運送裝修材料或設(shè)備時，嚴格遵守電梯安全使用管理的各項規(guī)定,。

8,、乙方施工隊在施工期間應嚴格按照《業(yè)主裝修管理規(guī)定》中安全管理條款的規(guī)定，指定防火安全責任人,，租賃或自備足夠的滅火設(shè)備,，動用明火和電焊作業(yè)需審批備案。對現(xiàn)場施工人員應進行防火安全宣傳教育,，施工現(xiàn)場嚴禁抽煙,、烤火取暖、用電爐或火爐做飯,，保證各項防火安全措施的落實,。

9、乙方在裝修竣工經(jīng)甲方查驗合格并向甲方提供裝修管線布置圖等竣工資

第四條,、裝修收費項目

1,、裝修管理服務(wù)費用，本協(xié)議簽訂生效之日交納,。

2,、裝修保證金個月后，經(jīng)甲方復查確認符合規(guī)定,，如無違章賠償裝修保證金全額退還,。

3、裝修施工人員《臨時出入證》一人一證,，工本費：10元/證,，押金20元/證，在辦證時交納,。

4,、裝修垃圾清理費,，施工企業(yè)辦理入場裝修施工許可證之日交納。

第五條,、違約責任

2,、乙方或施工隊因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的， 責任,。

3,、乙方違反國家、省,、市裝飾裝修管理的相關(guān)法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定,，拒不改正的，應負相應違約責任并賠償相應損失,。

第六條,、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第七條,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)或人民法院提起訴訟,。

第八條、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章生效,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。本協(xié)議有效期限 日至年月日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

裝修管理服務(wù)協(xié)議總結(jié)篇三

甲方：____________(物業(yè)管理人)

乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)

丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)

第一條：裝飾裝修申報登記

1,、裝飾裝修申報登記

e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件,。

2、裝飾裝修審核

c),、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門批準后方可施工。

3,、裝飾裝修驗收

c),、驗收合格后,，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工______天后無違約,、無賠償時,，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還,。

第二條：裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止,，共計天。若需延期,，乙方(丙方)應提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工,。

第三條：裝飾裝修時間

c)、乙方(丙方)若裝修工期緊,、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00,，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具,，禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工,。

2,、非裝飾裝修時間

a)、法定節(jié)假日及高考期間不準施工;

b),、配合政府有關(guān)部門需要,。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

第四條,、裝飾裝修相關(guān)費用

1,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。

b),、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取,，共計元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行,。

b),、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整),。

第五條,、裝飾裝修管理規(guī)定

1、在裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應禁止下列事項：

c),、禁止封閉、移裝或改,、破壞水,、電,、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;

d),、不得侵占,、毀壞綠地、不得亂倒垃圾,、雜物,、高空拋物;

g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電,、用水;

h),、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建,，不得在廳內(nèi)加層;

m),、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;

u),、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛,、安裝任何形式的招牌、名牌,、廣告,、旗幟。

2,、裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應遵守下列規(guī)定：

d)、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi),，嚴禁高聲喧嘩,、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定,，嚴禁打架斗毆,。

r)、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備,，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個,，并放置在明顯位置，否則,，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責令其停止施工,，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用,。

第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施

1,、違約責任

b)、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任;

d),、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,，接到甲方書面《裝修違章通知書》后,，應立即對違章項目進行整改;否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任,。

2,、違約責任

a)、批評教育;

b),、發(fā)出整改通知,，限期整改;

c)、責令恢復原狀;

d),、發(fā)出違章通知,，處以違約金;

e)、收繳出入證,，不予退還;另行補辦,，須繳納工本費;

f)、停工,、扣留或沒收工具,、停止能源(如水電)供應;

g)、要求賠償損失;

h),、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;

(以上各條可單處也可并處)

第七條：其他約定：

4、本協(xié)議壹式份,，以甲,、乙、丙三方簽字,、蓋章后生效,，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力,。

甲方:______ 乙方:______ 丙方:______