在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房屋托管合同篇一

乙方(受托人)：

簽約地：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜,，達(dá)成以下合意,，共同遵守并履行。

一,、委托標(biāo)的物

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。

二、委托權(quán)限

甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托,，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)

具體權(quán)限如下：1,、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看,、簽訂租賃合同事宜);2,、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5,、其他事項(xiàng),。

三、委托內(nèi)容

退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿,，房屋水,、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形,。

4、委托房屋出租期限為3年,，總計(jì)36個(gè)月;

5,、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù),。

四,、委托期限計(jì)算

本委托期限從年月日至年月日止，總計(jì)月,。

五,、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：

1、房屋在租賃管理過程中,，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。

2,、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān),。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利,，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法,、有效,，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管,。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售,、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。

七,、違約責(zé)任

1、在履行合同過程中,，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、乙方在履行本合同過程中若違背誠(chéng)實(shí)信用,，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的,，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方,。

1、委托期限屆滿;

2,、一方或雙方解除合同的;

3,、房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

4、其他情形,。

九,、免責(zé)情形：

因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé),。

十,、爭(zhēng)議處理

在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商解決,，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴,。

十一,、補(bǔ)充約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：乙方(簽章)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址：

簽訂日期：簽訂日期：

房屋托管合同篇二

委托方(業(yè)主以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方( 房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱乙方)

法人： 法人：

身份證： 地址：

地址： 郵編：

電話： 電話：

一,、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

1.甲方擁有位于 市 區(qū) 苑 期 棟 單元 層 房的產(chǎn)權(quán)，面積： 平方米,，戶型： 房 廳?，F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權(quán)代理租憑,，甲方確保該委托房屋享有所有權(quán),。委托年限： 年。委托期限： 年 月 日至 年 月 日止,。

2 甲方有權(quán)按時(shí)收取房租,，若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租1%作為滯納金,。

3 甲方須確保房屋的水,、電、氣,、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常,，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電,、氣,、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水,、滲水,、水管爆裂、閥門老化等問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行開通或處理,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開通,、維修完畢，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，逾期,，則視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除,，乙方須將費(fèi)用清單的復(fù)印件及有關(guān)情況的說明以郵遞的方式告知甲方,。維修期(自通知之日起)達(dá)三天以上的，需在當(dāng)月房租中扣減維修期所耽誤的租金,。(須提前告知甲方維修預(yù)算方案,，甲方確認(rèn)后方可實(shí)行!!)

4 甲方須在房屋配備熱水器、燃?xì)庠?、窗簾等,，建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會(huì)影響其使用壽命，自節(jié)約社會(huì)成本考慮),。(須注明甲方的具體家私家電清單)

5 甲方交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清潔,、整理,，對(duì)廢舊物品進(jìn)行整理，如需乙方清掃整理,，所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除,。(此項(xiàng)費(fèi)用已免)

6 甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限,，甲方應(yīng)從安全使用角度出發(fā)主動(dòng)更換,。否則，出現(xiàn)正常使用損壞時(shí)甲方不得據(jù)此索賠,。甲方獲得需要維修的信息后，應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行確認(rèn),，并按照確認(rèn)情況及時(shí)履行維修,、更換義務(wù)。(注明：本甲方室內(nèi)家電除抽煙機(jī)外均不存在超過使用年限無法使用的情況)

7 若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機(jī)電話,，甲方須在房屋交接時(shí)報(bào)停,。否則由此產(chǎn)生的電話費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(此項(xiàng)可刪除)

8 為方便日后及時(shí)繳納水,、電,、氣等通過銀行扣款的費(fèi)用，以及相關(guān)查詢等,，甲方交接房屋時(shí)須交接該套房屋的繳費(fèi)存折(或繳納水(沒有代扣,，可刪)、電,、氣等費(fèi)用的賬戶信息),，存折在協(xié)議期滿后歸還甲方。

9 因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形,，如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的'期限,，乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成,，甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束,，同時(shí)乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。

二,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1 代為打理房屋出租、房間鑰匙管理,、房屋管理(包括家俱家電的保管,，如在合同終止房屋交接時(shí)如有遺失或人為損壞時(shí)乙方需原價(jià)賠償，),、物品放行手續(xù)等,。

2 本協(xié)議有效期內(nèi),，乙方以每月承租價(jià)為人民幣(大寫) ，(小寫)￥ 元整,。于當(dāng)月 日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶,。

3 協(xié)議期內(nèi)，免租期共 月,，分 年實(shí)施,，每年均以 月做為免租期，該月乙方無需支付租金,。

4 本協(xié)議有效期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)向租戶追繳所委托房屋的水、電,、氣,、有線電視費(fèi)用及物業(yè)管理，空置期內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé),。

5,，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時(shí)，必須與第三方簽訂合同時(shí)以電子郵件和電話的形式告知甲方,。(甲方的郵箱： )

三,、雙方其它約定

1 甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定,，并保證協(xié)議執(zhí)行,。同時(shí)約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商,，如單方提前終止合同的一方被視為違約,，則違約方應(yīng)向守約方支付二個(gè)月以上標(biāo)準(zhǔn)的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的,，違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任,。

2 甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán)，需提前一個(gè)月通知乙方,，同時(shí)須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓,，否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)是月租中所列單月費(fèi)用的三倍,，如乙方已將房屋出租給第三方,，違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。

3 委托期限終結(jié)后在確認(rèn)雙方不再續(xù)約的情況下,，自協(xié)議到期日起三個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接,。 本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

其它補(bǔ)充備注：

1、室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：淋浴(萬和),、 冰箱(西門子),、 彩電、 洗衣機(jī) (海爾),、 艾美特落地電扇,、機(jī)頂盒一個(gè)及用戶卡一張 、康賽特燃?xì)庠钜慌_(tái),、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺(tái),、輕騎兵v23se音箱一對(duì)。

玻璃鋼茶幾一張,。

甲方： 乙方代表(公司蓋章)

年 月

房屋托管合同篇三

受托管方（乙方）：

乙方經(jīng)辦人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

1,、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________的房屋托管給乙方,，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳,，樓層為___樓,。房產(chǎn)證號(hào)（合同）________________。

2,、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管,，至____年____月____日收回。其中免租期______,。

3,、房屋租金：每月______元，大寫（人民幣）,，付款方式為____付,，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元,，大寫________,，托管終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無誤后,，將押金退還乙方,，不計(jì)利息；合同簽署日,，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個(gè)月的房租,，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行,。

甲方確定上述戶名、開戶行,、賬號(hào)準(zhǔn)確無誤后簽字確認(rèn)：

4,、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用,，不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活,；乙方有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),，否則由乙方承擔(dān)所有后果,，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5,、托管期間發(fā)生的水,、電、天然氣,、有線電視,、電話、上網(wǎng)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納；采暖費(fèi)由甲方承擔(dān),。

6,、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

1,、乙方在托管房屋前,，必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn),。

2,、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,，乙方必須定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理,，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故,，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

3、房屋結(jié)構(gòu),、上下水以及水,、電、暖,、天然氣,、光纖,、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞,，由甲方負(fù)責(zé)維修,，也可委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

4,、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán),、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決,，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5,、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán),，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋,，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé),。

6、本合同期限未滿前,，一方擬終止合同，需提前___天通知對(duì)方,，并征求對(duì)方意見,。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,，甲方若繼續(xù)出租該房屋,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同,，甲方應(yīng)給予乙方1.3個(gè)月的過渡期,，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。

7,、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備,，如水卡、電卡,、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設(shè)備,，乙方有權(quán)延長(zhǎng)免租期直至上述設(shè)備交付為止,。

1,、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用后,，給甲方交還鑰匙,。

2、若房屋設(shè)施,、設(shè)備有非自然損壞的情況,，調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止,。

2,、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律,、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款,，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行,，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān),。

3、乙方拖欠租金達(dá)___天,，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息,。

4,、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素，乙方可提出解除合同,，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金,，但不承擔(dān)違約金。

5,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同,，并由乙方恢復(fù)原狀,。

甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,，守約方可解除合同,，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準(zhǔn)）

本合同未盡事宜或有爭(zhēng)議的,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款,。協(xié)商不成的,，依法向乙方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。

甲方：

經(jīng)辦人：

身份證號(hào)：

電話：

簽約日期：___年___月___日

乙方：

身份證號(hào)：

電話：

簽約日期：年月日

房屋托管合同篇四

地址：

乙方(承租方)： 身份證號(hào)碼：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

第一條 ：甲方房屋位于廣州市白云區(qū)金沙洲橫沙村卷西大街號(hào),，共五層。現(xiàn)委托乙方獨(dú)家全權(quán)代理出租,，乙方代理甲方出租房屋時(shí),，甲方授權(quán)委托乙方與承租方簽訂《房屋租賃合同書》，并收取相關(guān)租賃押金及租金,、水,、電、管理費(fèi),、煤氣,、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。

第二條：甲方保證為擁有該物業(yè)的合法所有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)，交納相關(guān)費(fèi)用并提供相關(guān)證明,，保證出租行為的合法性,，甲方承諾系本合同全部收益的所有人，若出現(xiàn)甲方以外的其他人員提出異議,，均由甲方處理，乙方不再作出任何解釋或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

第三條 ：代理租賃期限為 5 年,，即自 年 月 日至 年 月 日。

第四條 乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行調(diào)查評(píng)估,，并經(jīng)甲方確認(rèn),，無論房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方繳納租金,，其租金為人民幣4000.00 元/月(￥：4000.00 元/月),。乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)出租的套間價(jià)格進(jìn)行調(diào)整而無需告知乙方，實(shí)際出租費(fèi)用所得歸乙方所有。

第五條本合同簽訂時(shí),，甲方應(yīng)向乙方出具水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單或相關(guān)證明,，并將鑰匙,、費(fèi)用存折、門禁卡等移交于乙方,，由乙方繳納上述費(fèi)用,。

第六條 甲方應(yīng)提供姓名、住址,、聯(lián)系電話,、有效身份證件給乙方;甲方用于收取房屋租金帳號(hào)/卡號(hào)為： 戶名： ，開戶銀行,。乙方按月將租金存入甲方賬戶,。

第七條 合同期內(nèi)乙方每年支付甲方 12 個(gè)月租金。每月 30 日前向甲方交付房屋租金,。

第八條本合同簽訂后,，乙方為甲方提供一條龍服務(wù)，包括咨詢,、出租,、退租、物業(yè)費(fèi)用跟蹤監(jiān)督服務(wù),。如出現(xiàn)水電設(shè)施故障,，其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。其他故障維修或房屋修繕則雙方另行協(xié)商,。

第九條乙方可對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和添置物品,，如空調(diào)、電視機(jī),、熱水器,、家具等，所有費(fèi)用由乙方支付,，租賃結(jié)束后不再拆除,，折舊費(fèi)用按免租一個(gè)月執(zhí)行。

第十條甲乙雙方不得無故違約提前終止合同,，若甲方在租約期內(nèi)要求終止合同,，則需向乙方支付余下租期按￥20__.00元/月計(jì)算的違約金;若乙方在租約期內(nèi)終止合同，乙方在甲方房屋安裝的所有設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除及計(jì)算折舊費(fèi),。

第十一條 因不可抗力原因造成房屋損壞或代理租賃業(yè)務(wù)不能正常履行時(shí),，所產(chǎn)生損失由甲方負(fù)責(zé)，合同終止,。

第十二條 合同期滿,，雙方協(xié)商同意后，可按本合同條款延續(xù)一年,。

第十三條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效,。

甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：