隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房屋托管合同有法律效力嗎篇一

根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字[1997]第196號和京價(jià)（房）字[1996]第274號的通知。現(xiàn)將北洼東里1號樓200年托管房屋合同書簽定如下：

委托單位：（以下簡稱甲方）,。

受托單位：（以下簡稱乙方）,。

房屋地點(diǎn)及面積:。

甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓______套單元房,，合計(jì)建筑面積________平方米,，委托乙方維修和管理。

甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自200____年____月___日起至200____年____月____日止,，本合同自簽字之日起生效,，合同期滿后，雙方無異議,，本合同自動延續(xù)一年,。

委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：

小修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)（京房修字[1994]第521號文件，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》,。（2.36元/每平方米）應(yīng)交納________元,。

小修范圍：

修補(bǔ)屋面、地面,、頂棚,、室內(nèi)抹灰；

修理門窗,、換紗,、換玻璃,；

水,、暖、衛(wèi),、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù),；

疏通下水、煙囪,、垃圾道,、清掃屋面、雨水口,。

中修服務(wù)費(fèi)：（5.42元/每平方米）應(yīng)交納________元,。

中修范圍：

需少量更換或局部加固,，補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋；

需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋,；

需整棟房屋進(jìn)行門窗整修,、地面維修、粉刷,、設(shè)備管線維修和更換配件的房屋,；

因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土,、使用不便需改善條件的房屋,。

電梯運(yùn)行維修費(fèi)（按一用一備高峰運(yùn)行，含運(yùn)行,、維修,、中修、大修,，不含折舊費(fèi),，7.33元/每平方米。）應(yīng)交納元,。

服務(wù)要求：

侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”,，服務(wù)標(biāo)志牌；

施行24小時(shí)運(yùn)行制（24：00-次日6：00停,，急病人除外）,；

按時(shí)保養(yǎng)及時(shí)維修電梯；

文明服務(wù),。

高壓水泵運(yùn)行維修（1.66元/每平方米,，應(yīng)交納________元。）,。

服務(wù)要求：

保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染,；

保證正常供水；

保證設(shè)備清潔和安全及時(shí)修理故障,；

化糞池清掏費(fèi)（0.3元/每平方米）應(yīng)交納_______元,。

冬季供暖費(fèi)（30元/每平方米）應(yīng)交納）_______元。

小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)（1元/每平方米）應(yīng)交納________元,。

生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（21元戶/每年）,，應(yīng)交納_______元。

管理費(fèi)（2.40元/每平方米）應(yīng)交納________元,。

（根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字[1997]第186號文件規(guī)定）,。

委托方主要業(yè)務(wù)：

組織接管房屋及設(shè)備；

計(jì)算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；

建立房屋管理進(jìn)住手冊,，檔案,；

辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù)；

催交各項(xiàng)收費(fèi),；

組織房屋安全檢查,、制定房屋修繕計(jì)劃,。

甲方一次性付給乙方200年上述費(fèi)用共計(jì)：元,。

____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分,。

注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,，各戶均攤。

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

1.甲方將位于＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋鑰匙托管給乙方管理使用,。

2.甲方除本人或家人外有無將其鑰匙托管于其他公司或個(gè)人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

3.甲方其屋內(nèi)物品明細(xì)表。

物品名稱件數(shù)使用情況和新舊程度其他說明,。

4.甲方如更換新鎖或通過其他途徑已租/售,，應(yīng)即時(shí)到本公司（憑此協(xié)議）更換或取回鑰匙。

5.乙方受托管其房屋鑰匙用途,，只限于租/售帶欲購買意向客戶看房使用等.不得居住和從事違法行為.

甲方：乙方：

身份證號：資質(zhì)證號：

通訊地址：經(jīng)辦人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

房屋托管合同有法律效力嗎篇二

隨著人們法律意識的加強(qiáng),，合同的用途越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？以下是小編精心整理的房屋托管合同，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

甲方（委托人）____________________

乙方（受托人）____________________

簽約地：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等,、自愿原則,，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,，特委托乙方管理出租其房屋事宜,，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行,。

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。

甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（附件一）

具體權(quán)限如下：

1,、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看,、簽訂租賃合同事宜）,；

2,、代收租金；

3,、管理房屋修繕事宜（修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)））,；

4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施,；

5,、其他事項(xiàng)。

1,、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,，總計(jì)租金人民幣叁萬陸仟元整；

3,、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金,，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿,，房屋水,、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形,。

4、委托房屋出租期限為3年,，總計(jì)36個(gè)月,；

5、本委托為有償委托,，以本合同第五條1款作為依據(jù),。

本委托期限從___年___月___日至___年___月___日止，總計(jì)___月,。

1,、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬,。

2、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失,，由乙方承擔(dān)。

1,、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利,，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí),、合法,、有效,，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管,。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售,、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方,。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。

1,、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同,，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出,；給乙方造成損失的,，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、乙方在履行本合同過程中若違背誠實(shí)信用,，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的'行為的，給甲方造成損失的,，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方,。

1、委托期限屆滿,；

2,、一方或雙方解除合同的；

3,、房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；

4、其他情形,。

因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,，當(dāng)事人可免責(zé)。

在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議,，協(xié)商解決,，無法協(xié)商一致的,，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）乙方（簽章）

簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日

房屋托管合同有法律效力嗎篇三

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。

第一條甲方將其所有的位于房屋托管給乙方。

第二條托管期：甲方從年月日起將房屋交付乙方托管,，至年月日收回,。

第三條托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無涉,，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第四條乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施,。

第五條房屋僅作居住使用，

第六條房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：

第七條房屋內(nèi)家具,、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,，甲方有責(zé)任將其修繕完好,，也可委托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān),；如果出現(xiàn)人為損壞,，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第八條本合同托管期限未屆滿前,，一方擬終止合同,，須提前一個(gè)月通知對方，并征求對方同意,。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,，否則應(yīng)付對方元的違約金。

第九條下列情況下甲方可終止此合同：1.乙方拖欠房屋租金,；2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便,。

第十一條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴,。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理,。

第十二條分配方式：甲乙雙方核定房屋租金為（見附價(jià)格單）乙方為甲方尋找客戶,，有業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)在甲方核定價(jià)格內(nèi)乙方將按15％比例拿提成，超出核定價(jià)格部分甲乙雙方各按50％分配,。如低于核定價(jià)格成交,，征得甲方同意，乙方仍按15％提成,。（附價(jià)格單）,。

第十三條結(jié)算方式：按次結(jié)算，雙方開立帳號,，每次結(jié)清費(fèi)用,。甲乙雙方確認(rèn)客戶預(yù)定時(shí)間及價(jià)格后，乙方代甲方收取定金,，甲方須保證客戶正常入住使用房屋,。

本合同正本一式2份，甲方,、乙方各執(zhí)1份,。

甲方（簽名蓋章）：乙方（簽名蓋章）：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

簽約時(shí)間：年月日。

房屋托管合同有法律效力嗎篇四

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

第一條甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方,。

第二條托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,，至_______年_______月_______日收回,。

第三條托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無涉,，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第四條乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施,。

第五條房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時(shí)，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,，不得在房屋內(nèi)從事賭博,、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

第六條房屋租金價(jià)格為_______元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個(gè)月房租,，提前_______天支付,。甲方另收押金_______元,，如托管合同期滿無欠款，甲方應(yīng)將押金退還乙方,。

第七條房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________,。

第八條托管期間發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、有線電視視聽費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān)，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納,。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活,。

第九條房屋內(nèi)家具、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施,，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好,，也可委托乙方修理,，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；如果出現(xiàn)人為損壞,，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

第十條本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同,，須提前一個(gè)月通知對方,，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,，否則應(yīng)付對方_______元的違約金,。

第十一條下列情況下甲方可終止此合同：

1．乙方拖欠房屋租金；

2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施,。

下列情況下乙方可終止此合同：

1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用；

2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),，給乙方帶來諸多不便,。

第十二條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴。如有違約,，均按合同法有關(guān)條款處理,。

本合同正本一式2份，甲方,、乙方各執(zhí)1份。

附電,、水,、燃?xì)獗碜x數(shù)。

甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______,。

身份證號碼：____________身份證號碼：____________,。

辦公地址：______________住址：__________________。

簽約時(shí)間：______________簽約時(shí)間：_________,。

房屋托管合同有法律效力嗎篇五

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方,。

第二條托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,，至_______年_______月_______日收回,。

第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,，一律由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

第五條 房屋僅作居住使用,，乙方在短期出租時(shí),，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,，不得在房屋內(nèi)從事賭博,、等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

第六條 房屋租金價(jià)格為_______ 元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個(gè)月房租,，提前_______天支付,。甲方另收押金_______元，如托管合同期滿無欠款,，甲方應(yīng)將押金退還乙方,。

第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________

第八條托管期間發(fā)生的水、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視視聽費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān),，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納,。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣,、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活,。

第九條 房屋內(nèi)家具,、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施,，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理,，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；如果出現(xiàn)人為損壞,，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十條 本合同托管期限未屆滿前,，一方擬終止合同，須提前一個(gè)月通知對方,，并征求對方同意,。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,，否則應(yīng)付對方_______ 元的違約金。

第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：

1．乙方拖欠房屋租金,；

2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施,。

下列情況下乙方可終止此合同：

1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用,；

2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),，給乙方帶來諸多不便,。

第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴,。如有違約,，均按合同法有關(guān)條款處理。

本合同正本一式2份,，甲方,、乙方各執(zhí)1份,。

附 電,、水、燃?xì)獗碜x數(shù)

甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

辦公地址：______________住址：__________________

簽約時(shí)間：______________簽約時(shí)間：_________

房屋托管合同有法律效力嗎篇六

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方,。

托管期共_______年整,，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回,。

托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,，一律由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

房屋僅作居住使用,，乙方在短期出租時(shí),，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,，不得在房屋內(nèi)從事賭博,、漂娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

房屋租金價(jià)格為_______ 元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個(gè)月房租,，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期滿無欠款,，甲方應(yīng)將押金退還乙方,。

托管期間發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、有線電視視聽費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān)，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納,。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的'起居生活,。

房屋內(nèi)家具、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施,，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好,，也可委托乙方修理,，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同,，須提前一個(gè)月通知對方,，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,，否則應(yīng)付對方_______ 元的違約金,。

下列情況下甲方可終止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施,。

下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便,。

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴,。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理,。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份,。

附 電,、水、燃?xì)獗碜x數(shù)

甲方(簽名蓋章)：______ ?乙方(簽名蓋章)：______

身份證號碼：____________ ?身份證號碼：____________

簽約時(shí)間：______________ ?簽約時(shí)間：______________

房屋托管合同有法律效力嗎篇七

為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理,，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用,，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,，同意簽訂本公約,，并共同遵守。

一,、本住宅區(qū)情況,。

(一)地點(diǎn)：_________區(qū)_________路;。

(二)總占地面積：_________平方米;,。

(五)業(yè)主數(shù)量：_________戶;,。

(六)管委會財(cái)產(chǎn)：

1.公用設(shè)施專用基金;_________元;。

3.商業(yè)用房_________平方米;,。

4.其他_________;,。

(七)公用設(shè)施及公共場所(地)狀況：

1.道路：車行道_________平方米;人行道_________平方米;。

2.園林綠化地面積：_________平方米;,。

7.消防水泵頭接口_________個(gè);,。

10.肉菜市場_________個(gè)，建筑面積_________平方米;,。

11.郵電局(所)_________個(gè),，建筑面積_________平方米;。

12.影劇院_________座,，建筑面積_________平方米;,。

13.醫(yī)院_________座，建筑面積_________平方米;,。

14.其他：_________,。

以上所有公用設(shè)施和公共場所(其中，_________,、_________,、_________項(xiàng)已竣工交付使用;_________、_________,、_________項(xiàng)尚未竣工或交付使用,，預(yù)計(jì)_________年_________月可交會使用)。

(八)其他事項(xiàng)：_________,。

二,、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式。

(一)業(yè)主大會的召集：

1.第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時(shí)，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集,，先舉產(chǎn)生管委會,。

(4)籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會,，完成大會各項(xiàng)議程;,。

(5)第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立,，依法行使各項(xiàng)權(quán)利;,。

(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果,。

2.管委會成立后,，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并每個(gè)至少召開一次,。

(1)經(jīng)持有10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議,，管委會應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。

(2)管委會應(yīng)于如開業(yè)主大會七天前將會議地點(diǎn),、時(shí)間,、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告,。

(3)業(yè)主大會由管委會主任主持,，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持,。

(二)業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定,，可以推遲召開業(yè)主大會。

(三)業(yè)主大會的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí),，在會上是出的一切事項(xiàng),，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過,。表決可采用書面投票或其他形式,。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外,，還可投一票決定票,。

(四)大會投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票,。

(五)在業(yè)主大會上,，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票,，必須于會議召開前一天或管委會主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi),，向管委會出具授權(quán)委托書,，否則該項(xiàng)委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字,。如業(yè)主為法人,，則須蓋該法人公章。

(六)業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位,，推選樓長，作為推選人的共同代表,，參加業(yè)主大會,，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

三,、業(yè)主的權(quán)利,、義務(wù)。

(一)業(yè)主的權(quán)利,。

1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;,。

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造;,。

8.有權(quán)參加業(yè)主大會,，并對住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);。

12.有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會招集業(yè)主大會;,。

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任,，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用,。

(二)業(yè)主的義務(wù)。

1.在使用,、經(jīng)營,、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定;,。

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌和用途;。

(3)不得堆放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品,，但自用生活性燃料外;,。

(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;,。

(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

(1)踐踏,、占用綠化地;,。

(3)亂拋垃圾、雜物;,。

(4)影響市容觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛等;,。

(5)損壞,、涂劃園林藝術(shù)雕塑;。

(6)聚眾喧鬧;,。

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;,。

(8)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;。

(9)排放有毒,、有害物質(zhì);,。

(11)妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地);。

(12)法律,、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為,。

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;。

10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī),、規(guī)定,，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：

(1)_________市住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;。

(2)_________市公共衛(wèi)生條例;,。

(3)_________市園林綠化管理?xiàng)l例;,。

(4)_________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;。

(6)_________市消防管理暫行規(guī)定;,。

(7)_________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;,。

(8)_________市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;。

(9)_________市住宅裝修管理規(guī)定;,。

(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律,、法規(guī)及政策規(guī)定。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用,、修繕,、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款,。

四,、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用。

1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi),。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間,，執(zhí)行市物價(jià)主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會成立后,，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實(shí)施,。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道,、路燈、溝,、池,、井、園林綠化地,、文化娛樂體育場所,、停車場、連廊,、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修,、養(yǎng)護(hù),。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：0,。5元/平方米,。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱,、加壓水泵,、電梯、機(jī)電設(shè)備,、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)。

3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修,，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無違章情況則予以返還,，否則不予以返還,。

4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù),，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施,、公共場所(地)時(shí),，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。

五,、違約責(zé)任,。

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2,、6、7款規(guī)定的,，物業(yè)管理公司有權(quán)制止,，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù),，包括采用停水,，停電，停氣等催改措施;造成損失的,，有權(quán)要求賠償,。

2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》,，按其中有關(guān)規(guī)定處理,。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款,，罰款等費(fèi)用的,，處以每日以千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由超過三個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司采取停水,，停電,，停氣等催繳措施。

4.業(yè)主無理拒絕,，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所,，公用設(shè)施的檢查、維修,、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動,，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失,。

六,、其它事項(xiàng)。

(一)本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制,，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂,。

(二)本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力,。

(三)業(yè)主大會可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充,，并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會通過之日起生效,，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂,。

修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸,，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消,。

(四)本業(yè)主公約一式二份,，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

業(yè)主(簽章)：_________代表(簽字)：_________,。

物業(yè)管理公司(蓋章)：_________聯(lián)系地址：_________,。

聯(lián)系電話：_________。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

房屋托管合同有法律效力嗎篇八

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

地址：

營業(yè)執(zhí)照：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、___房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施,。

第一條甲方將座落于___房屋出租給乙方使用。出租標(biāo)的建筑面積共計(jì)___平方米,，使用面積___平方米,。

第二條該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方于租期起始之日前___7___天將該房屋交付乙方,，房屋交付之日至起租之日期間為裝修期,。裝修期內(nèi)甲方免收租賃費(fèi)用。

第三條乙方租用出租房屋的期限為___年___月,，___即___年___月___日起___年___月___日止,。

第四條乙方可將出租房屋作___用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。甲方應(yīng)保證房屋的《房屋權(quán)屬證書》真實(shí)及該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。如房屋已抵押的,，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意，___應(yīng)事先（本協(xié)議訂立前）書面告知乙方,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

二,、租金及支付方式,。

第六條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫），月租金總額人民幣元___（大寫）,，年總租金___（大寫）（此價(jià)格不含物業(yè)管理費(fèi)）,。乙方應(yīng)于每年___日前向甲方交付租金，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的租賃發(fā)票,。乙方如逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的0,。01%支付滯納金,。

第七條甲方交付出租房屋時(shí)，可向乙方收取不超過___個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣___元（大寫）,，并向乙方開具收據(jù)。

第八條甲方應(yīng)于___年___月___日前將出租房屋交付乙方使用,。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋,，乙方可將本合同有效期相應(yīng)延長。另每逾期一天,，則甲方需按月租金的0.3%支付滯納金,。

第九條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅,、出租房屋所用土地的使用費(fèi),、房屋租賃合同登記費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)等費(fèi)用；乙方使用的水,、電,、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān),。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

第十條合同終止時(shí),，乙方應(yīng)按時(shí)騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗的除外）,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方則在___日內(nèi)將租賃保證金及時(shí)退還乙方,。

三,、房屋修繕責(zé)任。

第十一條修繕房屋是甲方的義務(wù),，甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查,、修繕一次。乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施,；甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修,；乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可代為維修或由乙方自行維修,。本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第十二條本合同有效期內(nèi)，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，乙方對出租房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建時(shí)如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，需先征得甲方書面同意方可進(jìn)行,。

第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在租賃期限內(nèi),，乙方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，但須事先征得甲方的同意。租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

第十四條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行,；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋,；

（三）甲方的《房屋租賃許可證》失效。

因本條款第（三）項(xiàng)解除合同造成乙方損失的,，乙方可要求甲方賠償,。

第十五條有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（一）乙方不交付租金1個(gè)月以上,；

（二）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個(gè)月以上,；

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋,，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,，應(yīng)將余款退還乙方。

第十六條有下列情列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同：

（一）甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上,；

（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋,；

（四）甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋,，如因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)物受損毀的。

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方雙倍返還租賃保證金,、支付違約人民幣___/___元（大寫）以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng),，由此造成乙方損失的'，甲方應(yīng)向乙方賠償,。

第十七條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前___個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,。

第十八條本合同終止后,，乙方應(yīng)于終止后___日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還甲方,。

第十九條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償,。租賃期間，甲,、乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方,，雙倍返還租賃保證金并賠償乙方的裝修費(fèi)用,；如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,，并以租賃保證金賠償給甲方所造成的損失,。

第二十條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,，可在合同附頁中列明,，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲方應(yīng)在本合同簽署后,，依照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定,，向房屋管理部門辦理登記手續(xù)。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十一條甲,、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。

第二十二條反商業(yè)賄賂條款：

反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款,，與本合同其他條款具有同等法律效力,，請與本公司（乙方）簽署合同之當(dāng)事人認(rèn)真閱讀本條款，同意與本公司（乙方）簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款：

1,、甲乙雙方都清楚并愿意嚴(yán)格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律,，并將受到法律的嚴(yán)懲,。

2、甲方或乙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他相關(guān)人員索要,、收受,、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣,、暗扣,、現(xiàn)金、購物卡,、實(shí)物,、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等,，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法,，則須在合同中明示。

3,、乙方嚴(yán)格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為,。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條。

第二款所列示的任何一種行為,，都是違反乙方公司制度的,，都將受到乙方公司制裁和國家法律的懲處。

4,、本公司（乙方）鄭重提示：本公司（乙方）反對甲方或甲方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為,，該等行為都是違反國家法律的行為，并將受到國家法律的懲處,。

5,、如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二條、第三條,、第四條之規(guī)定,，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

6,、本條所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員，包括但不僅限于合同經(jīng)辦人的親友,。

第二十三條本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，合同登記機(jī)關(guān)份,。

第二十四條本合同自簽字之日起生效。

第二十五條其他約定：（如廣告牌,、車位）,。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人（簽章）：

房屋托管合同有法律效力嗎篇九

為加強(qiáng)_________住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守,。合同書面如下：

一,、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容。

(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù),，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧,。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用,、維修、養(yǎng)護(hù);,。

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);,。

4.公共生活秩序;。

5.文娛活動場所;,。

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);,。

7.車輛行駛及停泊;。

8.住宅區(qū)檔案管理;,。

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

以社會效益、環(huán)境效益為主,，經(jīng)濟(jì)效益為輔,，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé),、權(quán),、利相統(tǒng)一原則。

確定管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指示,，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

五、雙方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)。

(一)甲方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)。

1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;,。

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;。

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;,。

6.不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;,。

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業(yè)管理工作;,。

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù),。

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;。

6.乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;,。

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。

10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn),、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;,。

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。

六,、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn),。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________萬元，合理支出_________萬元,，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營收入,。

七、風(fēng)險(xiǎn)抵押,。

(三)如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;。

(四)如由于乙方過錯(cuò)致辭使合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

八、獎罰措施,。

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方,。

2.如該住宅區(qū)被評為全國、省,、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省),、_________元(市);獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

5.由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)),。

九,、合同更改、補(bǔ)充與終止,。

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn);,。

(三)合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外,。

十,、其他事項(xiàng)。

(一)本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng),、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效,，附件1、2、3,、_________為合同的有效組成部分,。

(三)本合同正本一式三份，甲,、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解,，或由_________中級人民法院裁決,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。

房屋托管合同有法律效力嗎篇十

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

第一條

房屋座落：__________縣__________小區(qū)_____號樓_____單元_____室,，包括_____號地下室。

房屋擁有設(shè)施：上水管,、下水道,、瓷臉盆、座便器,、洗臉盆,、防盜網(wǎng)、暖氣片,、防盜門,。

第二條

房屋租期為_____年。從______年______月______日至______年______月______日,。乙方租賃該房屋僅作為____________使用,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日__________個(gè)月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后,，乙方在交清第__________年全年租金的同時(shí),，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條

本協(xié)議的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用,。乙方一次向甲方交足全年租金__________元,，租金交付日為本協(xié)議簽字日和生效日。

第四條

在租用期間,，乙方由于各種消費(fèi)行為所發(fā)生的電費(fèi),、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi),、有線電視收視費(fèi)以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任

(一)甲乙雙方在協(xié)議存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行協(xié)議,。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時(shí),，不影響協(xié)議的執(zhí)行(本條第三款情況除外),。

(二)乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備,、物品和門窗的完整,。如有所損壞，需在協(xié)議期滿日之前恢復(fù)原貌,，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動,。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況,，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議的執(zhí)行,，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償,。

第六條本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議共兩頁,，一式__________份,，由甲、乙雙方各持__________份。

甲方簽字：_______________________

乙方簽字：_______________________

____________年__________月______日