隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

上海房屋買賣合同編號私人買賣房屋協(xié)議書篇一

第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權,。

地塊編號：____ 使用年期____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系____定名____,，由甲方預售,。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層),。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分攤____m2,、公用分攤____m2,、其他____m2)。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元),。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

分期(一次)付款(見附表一),。

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人,。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失,。

第七條 甲方出售的樓宇須經 市建筑質量檢驗部門驗審合格,，并負責保修半年，如質量不合格時,，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產轉讓合同書》,，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》,，乙方才能獲得房地產權,。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道,、設施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。

第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓,、抵押,，否則，后果自負,。

第十一條 后面的附表一,、二均為本合同內容的組成部分。

1.由仲裁機關仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、公證機關,、房地產權登記機關各一份。

甲 方：____________

乙方：____________

上海房屋買賣合同編號私人買賣房屋協(xié)議書篇二

委托代理人：__________,，國籍：_______電話：______________,，地址：_____________________，郵政編碼：_________,。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于上海市____________________________;位于第____層,，共_____，房屋結構為______________,，建筑面積____________平方米,，房屋用途為________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;為_______,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%時，房價款保持不變,。

1,、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_______利率付給利息,。

2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

3、_________________________________________________________________________________________________________,。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_______________;土地使用權年限自________年________月________日至________年________月________日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_______________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按/計算，該房屋售價為每平方米_______________元,，總金額為_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千________百_______拾_______元整。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_______日內,，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過______________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第______________種約定,，追究乙方的違約責任。

1,、終止合同,，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3、_______________________________________________________________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內按____利率計算;自第______個月起，月利息則按____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第______種約定,，追究甲方的違約責任,。

1、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、_______________________________________________________________________________,。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的___%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會仲裁,。

第十六條本合同)之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：

甲方代理人：

______年___月___日

乙方：

乙方代理人：

______年___月___日

合同附件：

附件一：房屋平面圖

附件二：房屋內部附著設施

上海房屋買賣合同編號私人買賣房屋協(xié)議書篇三

第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權,。

地塊編號：____ 使用年期____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系____定名____,，由甲方預售。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層),。建筑面積____m2,，土地面積/m2(其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2,、其他____m2),。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素,。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2,，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

分期(一次)付款(見附表一),。

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人,。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失,。

第七條 甲方出售的樓宇須經___市建筑質量檢驗部門驗審合格,，并負責保修半年，如質量不合格時,，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》,，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權,。

乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施,、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益,。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,，如有損壞應自費修繕,。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。

第十條 預售的樓宇,，乙方不許轉讓、抵押,，否則,，后果自負。

第十一條 后面的附表一,、二均為本合同內容的組成部分,。

1.由仲裁機關仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方,、公證機關,、房地產權登記機關各一份。

甲 方：____________

代表人：___________ 年 月 日

乙方：____________

代表人：___________ 年 月 日

上海房屋買賣合同編號私人買賣房屋協(xié)議書篇四

(合同編號：_________________)

售房人(甲方)：_________________

買房人(乙方)：_________________

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

(三)房屋建筑面積：_________________平方米,，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：_________________平方米,。

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得,。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產,。

第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元,，(大寫)：_________________元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從·年月日起至年月日止,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志,。

設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記,。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理,。

(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的日內,，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

(三)

第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決,。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)·份,，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份,。

上海房屋買賣合同編號私人買賣房屋協(xié)議書篇五

乙方：

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：

甲方承諾并保證：擁有座落于的選_________房_________號,。該房屋由_________開發(fā),。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權,、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

1,、雙方議定上述房號房屋每平米單價為_________，出售價格為萬圓整,。此房號價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用,。

2、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋選房房號號,、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款_________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據(jù),。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整,，共計_________元整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權,。此后,，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下,，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。如出現(xiàn)房屋產權無法更名情況,，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產權證后,，將該房屋無償過戶到乙方名下,，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

4,、如甲方不履行本合同,，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用,。如乙方不履行本合同,，甲方不予退還乙方房屋號費。

1,、本合同書一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同書在各方簽字后生效。

乙方：

上海房屋買賣合同編號私人買賣房屋協(xié)議書篇六

賣售人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,。

(三)房屋建筑面積：__181.89__平方米，另有地下附屬面積：___平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權___平方米,。

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為 國有 ；國有土地使用權以_出讓_方式獲得,。

(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二,。

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第一款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于_20xx年09_月05日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的_叁個工作_日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后_甲乙雙方簽訂房屋交接書_為房屋轉移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值壹倍向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認，在 20xx 年 8 月10日之前,，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

上述房地產權利轉移日期以 徐匯區(qū) 房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂后,，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條

乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第三款內容處理,。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___％的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的___日內,，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___％的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

(三) 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的,，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之5計算,，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的違約金外,，甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方,，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為房屋總價款的20％。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付,。

第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的,，甲、乙雙方同意按下列第三款內容處理,。

(一)每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款___％的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的___日內,，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的___％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

(三) 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方，應當向乙方支付違約金,，違約金已付房屋價款日萬分之5計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的,，除甲方應向乙方支付15日的違約金外,，乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的,，應當書面通知甲方,，甲方承擔違約責任，賠償金額為房屋總價款的20％,。甲方應在收到書面通知之日起7日內退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金。

第十一條 經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,，可以協(xié)商解決,，也可以向有關部門申請調解，或選擇以下第 二 項方式解決,。

(一) 向上海仲裁委員會申請仲裁,。

(二) 依法向 徐匯區(qū) 人民法院起訟。

第十四條 本合同一式_陸_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_壹_份， 財政,、稅務,、中介方和_徐匯區(qū)_房地產交易中心各執(zhí)一份。

補 充 條 款（一）

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

根據(jù)本合同第十一條之規(guī)定，經雙方友好協(xié)商,，達成如下補充條款：

1,、涉及本交易的各項稅費由甲、乙雙方按現(xiàn)行的國家政策,、法規(guī)的規(guī)定各自承擔,。公證費（若有）由引發(fā)方承擔。

2,、甲方應通過稅務機關出具全額房價款發(fā)票予乙方,。若由于相關部門的法律、法規(guī),、政策變化,，導致雙方應當承擔的稅費增加或減少，都由甲,、乙雙方按變化后的規(guī)定各自承擔或享有,。

3、對于本合同附件二的補充：甲方保證房屋交接時,，該房屋內的管線暢通以及附屬設施設備的正常使用,。

4、對于本合同附件四的補充：甲方應在本交易完成后五個工作日內協(xié)助乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù),，更名費用由乙方承擔,。

5、甲方承諾自該房地產權利轉移申請（送件取得收件收據(jù)）之日起的30日內,，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù),，若在前述期限內，原有戶口（若有）未能遷出的,，則每逾期一日,，甲方應當按照該房地產轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止,。

6,、若因任何一方故意拖延或者不及時提供本交易所需材料及稅費導致轉讓過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，則該過錯方應承擔違約責任,。

7,、若是甲方的房屋產權證上設定密碼的，如果因為甲方遺失密碼或密碼輸入錯誤造成本交易的轉讓過戶手續(xù)延誤的,，則甲方應承擔違約責任。

8,、甲方應保證在簽訂本合同時,，對該房地產具有合法處分權，并承諾已履行了充分的告知義務，若因甲方惡意行為造成乙方損失的應承擔相應的過錯違約責任,。

9,、本合同第九條所規(guī)定的違約責任同樣適用乙方未按時履行本合同及附件規(guī)定的其他義務的情形。

10,、本合同第十條所規(guī)定的違約責任同樣適用甲方未按時履行本合同及附件規(guī)定的其他義務的情形,。

上海房屋買賣合同編號私人買賣房屋協(xié)議書篇七

乙方：

一、房屋及土地概況：該地塊位于________________________,，左鄰：_________________正街 ,，右鄰：_________________________，前止街道界線,，后止________________居住地,。

二、雙方權責：

1,、甲方出賣給乙方的土地,，在本協(xié)議簽訂之前的所有問題(括債權債務)全部由甲方負責，與乙方無關,。

2,、本合同簽訂時，甲方負責將此土地原有的全部手續(xù)和票據(jù)轉交給乙方,。甲方無條件配合乙方做好土地相關手續(xù)的辦理工作(包括土地審批表上的群眾簽字工作),。

3、甲方負責協(xié)調地基開挖過程中的土地糾紛,。

4,、修建過程中，甲方不得以任何理由和借口阻撓施工的正常進行,，否則,，造成停工或者拖延工期等損失，全部由甲方負責;如果出現(xiàn)土地或者其它權屬糾紛,，甲方必須主動出面協(xié)調解決,，如因甲方原因出現(xiàn)權屬糾紛的，甲方負責承擔相應損失,。房屋整個建修,、出賣、辦證過程中,，發(fā)生與此宗土地相關的問題和矛盾,，甲方有義務配合協(xié)助乙方做好解釋化解工作。

5,、該塊土地出賣過程中的相關費稅全部由乙方負責,，與甲方無關,，地基開挖及房屋修建過程中的安全都與甲方無關。

6,、除上述約定外,，以后不管什么情況，甲方都不得再要求乙方支付其它任何費用,。

7,、自簽合同之日起，不論以后房屋任何變遷(包括一切賠償,、補助等)都與甲方無任何關系,。

三、違約責任：

甲乙雙方必須嚴格履行本合同,，若擅自違約或者終止本合同,，使本合同無法正常執(zhí)行的，違約方除承擔已經產生的全部建設直接費用,、其它間接隱形開支外,，還要按對方已付資金數(shù)額支付雙倍的違約賠償金。

四,、未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決。

五,、本合同一式兩份自簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份，希共同遵守,。

乙方：