隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房屋銷售合同編號篇一

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方（買方）：

產(chǎn)權人：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

單位：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房屋一事，甲,、乙雙方達成以下協(xié)議條款：

第一條 乙方所購房屋位置,、名稱、棟號,、價格,、面積

1、房屋位置： ,。

2,、房屋名稱： 。

3,、該房為 棟 層 號,，建筑面積約 。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商認可該房以總價格 元全價成交,。

5、甲方交付房屋定金 元,。

6,、交房后余款 元一次性付清。

第二條 該房屋建筑設計標準和配置,、交房期限

1、該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準,。

2,、磚混結構，外墻正面貼瓷磚,。

3,、水、電裝表到戶,，費用自理,。

4、鋁合金窗或塑鋼窗,，均按中等以上檔次配置,，室內門留空洞，地面內墻為水泥拉平粉刷,，主線安裝到樓梯間,。

5,、樓梯間雙飛粉刷白，進門安裝防盜門一個,。

6,、樓道為不銹鋼護欄。

7,、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛,、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預留大便孔,，預留進,、排水管道。

8,、甲方無任何理由拖延交房日期,。

第三條 違約責任

1、如一方違約,，扣除房價總款50%的違約金,。

2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣,，雙倍賠償乙方房屋款,。

3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,，具有同等法律效力,，如有未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

房屋銷售合同編號篇二

開發(fā)商：

咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃,、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

一． 代理事項

開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在 項目,，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）,。

在代理合同有效期內，咨詢公司為開發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨家策劃銷售代理商,，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商,。

二． 代理權限

咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳,、策劃、銷售等一切對外活動,，必須以開發(fā)商名義進行,，并在本合同約定或開發(fā)商批準、授權范圍內行使代理權,。

三． 代理責任

咨詢公司在開發(fā)商授權范圍內的一切代理活動,，由開發(fā)商承擔民事責任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權或超越代理權限的代理行為,，由咨詢公司自行承擔民事責任,。

四． 代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經(jīng)過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

五．代理計劃的實施

咨詢公司對項目進行的宣傳,、策劃,、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意,、批準后方可實施執(zhí)行,。

六．代理工作方式

1．咨詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）,。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶,、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》,、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等,。

咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商,，完善前臺現(xiàn)場銷售工作,。

2．開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金,、簽署《商品房買賣合同》,、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》,、辦理《房屋產(chǎn)權證》等工作。

3．開發(fā)商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用,。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統(tǒng)籌管理,，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。

4．甲乙雙方設置例會制度,，定期研討銷售工作,，根據(jù)市場需求，對銷售工作進行調控,。

七．代理費用

1．咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取,，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行,。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。

2．自開發(fā)商取得具體單元的商品房預售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期,，若開發(fā)商未書面批準對外銷售,，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂,，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%,，如咨詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取,。（否則,，代理費率相應減少0.05%，即1.15% ,。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率,，代理費相應增加0.05%，即1.25%

3．咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點具體銷售率調整代理費比例）提取,。開發(fā)商按照具體單元的銷售,，按以下約定給予咨詢公司獎勵：

商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算,，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取,。

4．在代理期限內，咨詢公司代理銷售商場,、車位,，其代理費用按銷售總額的

1.2%計算。

八．代理費用支付

1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費,，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作,。

開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用,，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票。

2．甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取,。關于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定,，在規(guī)定時間內超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清。咨詢公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交,。

3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約,，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有,，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費,；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費,。

九．銷售定價

1．銷售價格由甲,、乙雙方商討制定,，并由開發(fā)商確認。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認的銷售價目表進行銷售,，咨詢公司無權自行調整銷售價格,。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應由咨詢公司補足,。

2．開發(fā)商所提供并確認的`銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件,。

十．項目總體營銷費用的控制

1．本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負責支付,。咨

詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預算不得超出此限,。

2．甲、乙雙方均應在高效,、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用,。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案,、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關營銷費用都必須經(jīng)甲,、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。

3．本項目的總體營銷費用包括報紙,、電視等媒體宣傳,、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用,、銷售物料制作和印刷,、銷售中心現(xiàn)場布置及維護、模型制作,、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務相關費用,、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一．雙方設例會制度,，定期研討銷售工作,，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作,，一切以銷售為重,，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。

十二．開發(fā)商責任

1．開發(fā)商應向咨詢公司提供以下文件和資料：

（1） 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號,；

（2） 開發(fā)商應提供政府有關部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關證照,。

包括國有土地使用權證書、建設用地批準書,、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)

劃許可證,、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件,。

（3） 關于銷售代理本項目所需的材料,，包括立面圖、平面圖,、地理位置圖,、

室內設備、裝修標準,、電器配備,、樓層高度、銷售（測繪）面積,、規(guī)格,、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等。

（4） 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書,。

以上文件及資料,，開發(fā)商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

房屋銷售合同編號篇三

委 托 人： (以下簡稱甲方)

受托人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),，委托人和受托人本著平等,、自愿、公平,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,。

第一條 委托權限 甲方選擇以下第

種委托權限,。

1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利,、義務,，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,，開展相關工作,，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項,，其法律責任由甲方承擔。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,，乙方為甲方提供咨詢,、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續(xù),。

第二條 委托事項：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務,。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

第三條 限制交易的情況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易,，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔,。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

1,、被司法機關查封,、罰沒,、財產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍,，即將實施拆遷;

3,、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的;

4,、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

5、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況,。

第四條 甲方的責任：

1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,，不得再委托他人重復代理,，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金,，違約金 。

2,、凡是乙方提供的房源或客戶,，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定,，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,，并進行交易,，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金,，違約金

3,、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方,，由乙方協(xié)助甲方辦理。

4,、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實,、合法、無糾紛,、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備,。

5、及時向乙方支付傭金,。

第五條 乙方的責任：

1,、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷,。

2,、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

3,、陪同甲方及客戶看房,，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,，在成交價格,、付款方式、房屋交割,、交易登記及產(chǎn)權過戶等方面為甲方提供咨詢服務,。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,，因此而給甲方造成損害的,，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 ,。

5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私,。

6,、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意,，并另行簽定書面補充協(xié)議,。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 ,。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用,。

8,、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況,，在雙方同時允許的情況下,，方可辦理委托事項。

第六條 委托期限：

此委托自 年 月 日至 年 月 日止,，委托期到,，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延,，續(xù)約期為 個月,。

第七條 傭金：

乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金,，其金額為成交額的 %,，或按月租金額

第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2,、分期付款：3,、其他付款方式：

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

第十條 違約責任：

若一方違反本合同的約定,，由違約方支付違約金給受約方,，違約金按交易合同金額的 %計算。

第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，可選擇下列第 項方式解決,。

1、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交_______仲裁委員會申請仲裁,。

2、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款,。 %支付。

第十三條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋銷售合同編號篇四

編號：

本合同當事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上,，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：

甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________.

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應當制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址,，看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認,，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項,，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,，協(xié)助，撮合等服務,，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)對甲方的經(jīng)濟情況,，個人信息，商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證,，營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權明晰,，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

(七)收取看房費,，傭金，中介活動費用的,，應向甲方開具合法,，規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用,。

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,，協(xié)助，撮合等服務的,，均視為委托事項未完成,。

房屋銷售合同編號篇五

出租方：（以下簡稱甲方）_________________

承租方：（以下簡稱乙方）_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方將自愿將坐__________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方,。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn),。

二、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

三、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

四,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；

五,、違約責任

1、甲方應當于________交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時,，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1,、提交______仲裁委員會仲裁。

2,、依法向_________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份,，見證人各_____份,。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋銷售合同編號篇六

據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第1條 轉讓標的

賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：

房地產(chǎn)證號為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止,。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品等清單,，詳見附件一,。

第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方,。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起日內遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金,。

第五條 轉讓價款

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費,。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元),。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。

本合同簽訂后 日內,，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構監(jiān)管,。買方將定金存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。

第七條 交房保證金

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1,、交由居間方托管;

第八條 稅費承擔

按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。

買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花,。

其他費用：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費,、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他

(以實際發(fā)生的稅費為準)。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

買方支付或代賣方支付上述 項,。

賣方支付或代買方支付上述 項。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，按以下第 方式處理：

1,、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

2,、買賣雙方同意由 方繳納。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第九條 交易資金監(jiān)管

買方所支付款項，除有特別約定,，按以下第 種方式進行監(jiān)管：

1,、由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管,。

戶名：

開戶行：

帳號：

2,、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。

戶名：

開戶行：

帳號：

第十條 付款方式

買方按下列第 種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：

1,、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶,。

(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

1,、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十二條 房地產(chǎn)交付

賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

第十三條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十四條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十五條 產(chǎn)權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取,。

第十六條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明,。

第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十九條 合同附件

本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第2十條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第 種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2,、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3,、向人民法院起訴。

第2十一條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份,，賣方 份,，買方 份，其他交有關部門,，均具同等法律效力,。

第2十二條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第2十三條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日