在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇一

乙方(承租人)：________________

鑒于：

甲乙雙方于_________年_____月_____日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市 區(qū)街(路) 號 層門市/住宅租給乙方,。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

乙方因________________于_________年_____月_____日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

一,、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行,，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________),。

二,、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應(yīng)繳費用,，包括：租金、管理費,、物業(yè)費,、水電費、燃氣費,、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費等后,，甲方于年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。

三,、乙方必須在_________年_____月_____日前搬離該租賃房屋。

四,、本協(xié)議效力

本補充協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效,。

甲方(出租人)：_________________________

乙方(承租人)：_________________________

簽署日期： 簽署日期：_________年_____月_____日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二

賣方： 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：

代理人： 身份證/護照號碼： 地址：

買方： 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：

代理人： 身份證/護照號碼： 地址：

經(jīng)紀(jì)方： 地址：

賣方與買方通過經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)于 年 月 日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了關(guān)于 市 區(qū) 物業(yè)(以下簡稱該房產(chǎn))的《房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號為?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋買賣合同相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、三方均同意按以下第( )項履行：

(一) 賣方要求提前終止合同關(guān)系：

1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金_________)退還買方,。

2,、賣方同意賠償買方幣_________)，并于簽署本協(xié)議時付清,。

3,、賣方同意補償經(jīng)紀(jì)方損失幣元整(小寫：_________)，并于簽署本協(xié)議時付清,。

(二)買方要求提前終止合同關(guān)系：

1,、買方同意支付給賣方幣_________)作為賠償。

2,、買方同意補償經(jīng)紀(jì)方損失元整(小寫：_________),，并于簽署本協(xié)議時付清。

3,、買方于年日搬離房屋,，交還房屋鑰匙，并結(jié)清相關(guān)費用,。

二,、未按期履行合同解除義務(wù)的，以拖欠金額為基數(shù)按日 ‰向?qū)Ψ街Ц稖{金,。

三,、自本協(xié)議履行完畢之日起,，三方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任,。

四,、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：

賣方戶名： 開戶行： 帳號：

買方戶名： 開戶行： 帳號：

五、本合同一式叁份,，自三方簽字之日起生效,。賣方、買方,、經(jīng)紀(jì)方各持壹份,，具有同等法律效力。

賣方： 經(jīng)紀(jì)方： 買方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇三

甲方 身份證號 地址 電話

乙方 身份證號 地址 電話

甲乙雙方就201x年6月15日共同簽訂的《門面房租賃合同》(以下稱合同)的解除相關(guān)事宜約定如下,，以資遵守：

一,、甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同,。

二,、甲乙雙方共同確定以下事實：

1、甲方已收取乙方自201x年6月15日至2019年6月15日租金共計人民幣捌萬捌仟貳佰元整,。

2,、乙方已實際對承租房進行裝修，但未裝完已停工,。外墻受損嚴重,，門窗待修整。

3,、乙方承租房屋共添置了二臺空調(diào),，別無其它家具和電器。

4,、乙方從201x年6月15日租房至本協(xié)議簽訂之日未付水費,、電費、物業(yè)管理費,、房產(chǎn)稅等費用,。

5、乙方在裝修期間,，因違規(guī)操作,，私拆外墻攝像頭，造成攝像頭零件缺失,，無法恢復(fù)安裝,。

三、乙方須向甲方付給：外墻門窗修補費用，因違約造成的拖欠房租,、違約金共計人民幣25000元,。但因乙方情況特殊，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方愿意乙方以兩臺空調(diào)抵充此款,，互不相欠。

四,、合同解除后,，乙方所有的可移動物品歸甲方所有，租賃房屋內(nèi)固定物品及裝修部分歸屬甲方,，本條約可移動物品具體是兩臺空調(diào),。五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起,，日內(nèi)遷出租賃房屋,，把門面房歸還甲方。

六,、乙方須于此協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)到工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

七,、自20__年6月15日至本協(xié)議簽訂期間,，乙方因裝修與別人發(fā)生的經(jīng)濟糾紛，違規(guī)裝修,，私拆損壞攝像頭等罰款和索賠均與甲方無關(guān),，一切后果由乙方承擔(dān)。

八,、乙方在此協(xié)議簽訂之日,，須到物業(yè)管理部門交清在租賃期間的水費、電費,、物業(yè)管理費和因裝修造成攝像頭零件丟失等費用,。

九、自本協(xié)議簽訂之日,，原《門面房租賃合同》作廢,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

甲方(簽字)乙方(簽字)

年 月 日 年 月 日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇四

合同編號：

出租方（甲方）：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

甲,、乙雙方于20__年12月8日簽定的房屋租賃合同（合同編號：___,，以下簡稱合同）,合同期限自20__年12月8日至20__年12月7日。由于乙方內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)區(qū)域，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同,，于20__年3月6日向甲方提交租賃解除申請書,。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意提前解除合同,，并達成以下條款,，以資共同遵守。

一,、乙方已支付給甲方的自20__年12月8日至20__年6月7日共計6個月的租金,，由于乙方提出解除合同，未到期租金甲方不予退還,。

二,、水電費：乙方在租賃期間水費共計__元；用電量,，電費單價1元/,，電費共計____元；水電費合計___元由乙方承擔(dān),。

三,、違約金：依據(jù)《房屋租賃合同》附件第二條，乙方應(yīng)向甲方支付一個月房屋租金金額的違約金_____元,。

四,、退還乙方金額：乙方已支付給甲方6個月租金金額的租賃保證金____元，扣除水電費_____元及違約金____元,，甲方應(yīng)退還乙方人民幣金額為____元（大寫：____）,。甲方于20__年7月31日前一次性支付給乙方。

五,、交回房屋時,，乙方應(yīng)會同甲方驗收租賃房屋及附屬設(shè)施并簽署驗收記錄，乙方應(yīng)保證上述房屋及附屬設(shè)施完好,，若有損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。

六,、依據(jù)《房屋租賃合同》附件第六條,，承租期滿或合同解除后，乙方承租地固定裝修無償歸甲方所有,。

七,、本協(xié)議簽定之日起，租賃合同解除,，乙方應(yīng)于5日內(nèi)從承租房屋遷離并交回租賃房屋,。乙方逾期未遷離,，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

九,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方:

經(jīng)辦人：

日期：

乙方：

經(jīng)辦人：

日期:

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇五

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑒于：

甲乙雙方于__年_月_日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市__區(qū)__街(路)__號__層門市/住宅租給乙方,。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為__年_月_日起至__年_月_日止,。乙方因于__年_月_日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

一,、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行,，需提前終止。并付給甲方違約金人民幣(小寫：___),。

二,、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應(yīng)繳費用，包括：租金,、管理費、物業(yè)費,、水電費,、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費等后,，甲方于__年_月_日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金___元人民幣

(小寫：____),。

三、乙方必須在__年_月_日前搬離該租賃房屋,。

四,、本協(xié)議效力

本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方代表簽名蓋章后生效,。

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

簽署日期：

簽署日期：

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇六

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同期滿后,，雙方即可解除合同,。在租賃合同中，租房期滿未續(xù)簽，租賃合同可隨時解除,。但是出租人解除合同的,，要在合理的期限前通知承租人，給予承租人合理的時間安置住處,。

承租人在租賃合同期滿后不搬出,，出租人又沒有提出異議的，合同繼續(xù)有效,。

租賃期滿雙方未簽新的合同,，出租人有權(quán)要求承租人搬出。如果承租人繼續(xù)住在租賃房屋里,，而出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效。

租賃期間屆滿,，承租人繼續(xù)使用租賃物,，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。

此后的租賃合同是不定期租賃合同，因此雙方都可以隨時解除合同,。

但此后的租賃期間為不定期,，也就是雙方當(dāng)事人可以隨時解除租賃合同。但出租人解除合同時,，應(yīng)在合理期限前通知承租人,。

第二百三十二條規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。

一般來說，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù),，租賃期滿后,，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金,，但是根據(jù)法律規(guī)定,，如果有以下情形，房東可以扣押押金：

1,、承租人沒有按照合同約定時間退租

租賃合同對租賃時間是有約定的,，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的,。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間,，承租人不按照合同約定退租,，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下,，承租人可以與出租人協(xié)商,，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金,，并簽訂新的合同,。

2、承租人沒有定期交納租金

租房期間,，交納租金是承租人的基本義務(wù),，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額,、時間和地點繳納租金,。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金,，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額,。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無故扣押,。

3,、承租人損壞屬于房東所有物品

如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人賠償,。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的,，出租人有權(quán)扣除押金，但扣除數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額,，如果不夠支付的`再向承租人索賠,。

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇七

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

鑒于甲、乙雙方 年 月 日就乙方承租 號商鋪簽訂《租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》,。

為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，就《租賃合同》終止,、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：

一、《租賃合同》自 年 月 日協(xié)商解除,。

二,、本協(xié)議生效后乙方于 年 月 日前將鋪位退還給甲方,。如乙方不按時退還，每逾期一日,，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金,。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強行收回商鋪并進行清理,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

三、乙方承擔(dān)商鋪實際退還之日前的所有費用,，包括租金,、水電費等一切費用。

四,、乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水,、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,，若有損壞,，乙方需照價賠償。

五,、《租賃合同》解除后,，乙方已經(jīng)交納的履約保證金中租金部分不予退還;但可退還管理費及推廣費部分，共計 元;因乙方尚欠甲方 年 月 日至 年 月 日租金共計5元,，故甲方實際退費金額為 元,。

乙方收款信息：

收款人全稱：

開戶行帳號：

開戶行全稱：

七、乙方撤出商鋪后,，遺留物品視為放棄,，甲方有權(quán)處置。

八,、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

九、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

(簽字)：

(簽字)：

________年____月____日

________年____月____日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇八

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方原于_____年__月__日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于____市______區(qū)_____街____號____________小區(qū)__號樓第__層，總面積約為：______平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,，驗收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用,，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn),，多退少補,。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等,，不再向甲方主張,；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用___萬元,，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠,。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方,。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務(wù),。

七,、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費,。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

身份證號： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于____年__月__日簽署的`___,，雙方至目前為止履行情況良好,。由于乙方____規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成以下條款：

1、原合同租賃期計至___年__月__日,。

2,、從__年__月__日起，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行,。

3、乙方應(yīng)于__年__月__日前將設(shè)備,、管線等自行搬出,，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。如乙方不按時退租,，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。

4,、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補償三個月的原合同租金給甲方,。

5、原合同終止后,，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任,。

6、雙方如就本協(xié)議的效力,、解釋或者履行發(fā)生爭議,，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

7,、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

8,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格,，規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當(dāng)事人解除合同：

(1)當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件,，解除合同的條件成就時;

(2)當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致;

(3)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(4)在履行期屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(5)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(6)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,。

(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅,。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限,，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅;

(8)當(dāng)事人一方主張解除的,，應(yīng)當(dāng)通知對方,。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力,。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)的,，依照其規(guī)定。

(9)合同解除后,，尚未履行的,，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀,、采取其他補救措施,，并有權(quán)要求賠償損失。

甲方：

乙方：

__年__月__日

__年__月__日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇十

解除合同的情況有：

(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，合同自行解除。

(三)房東有下列情形之一的，租客有權(quán)單方解除本合同：

1,、遲延交付房屋達十日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響租客安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使租客無法正常使用房屋的,。

(四)租客有下列情形之一的,，房東有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達十日的,。

2、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

一般情況下,，違約金的百分比，是雙方自行商議的,。大部分租賃合同違約,，需要賠付一個月的房租，及按月租金的100%賠付,。

（一）賣方應(yīng)注意的事項

1,、了解清楚買方的資金、信用狀況,，避免因其不具備購買能力,、信貸資質(zhì)而產(chǎn)生損失。

2、審查買方的購房資質(zhì),，否則即使簽訂合同也無法繼續(xù)履行,。

3、約定清楚當(dāng)房屋價格發(fā)生較大浮動的情況的處理方式,，以及房屋逾期交付,、逾期付款、逾期辦理房產(chǎn)證等情況該如何處理,。

（二）買方應(yīng)注意的事項

1,、查看房產(chǎn)證原件，了解清楚欲購買的房屋是否存在抵押,、查封,、租賃等情況。如果仍在租,，應(yīng)了解清楚是否已征得承租人的書面同意,；如果已經(jīng)被抵押，應(yīng)審查抵押到期或撤銷抵押權(quán)的時間,。

2,、仔細核對賣方的身份，看賣方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等,。

最后,，提醒大家一點，在簽訂合同的時候,，別忘了在合同中明確指出買賣雙方各自必須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),，并保留好相關(guān)憑證，防止糾紛發(fā)生,。

3,、清點物品

合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù),，要清點物品,，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明,。

4,、簽訂文件

雙方簽訂一份《解除租賃合同確認書》的文件，在解除時雙方應(yīng)該就哪一方提出解除,、另一方的態(tài)度是什么,、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確,。

5,、保存文件

不管提前解約是否協(xié)商一致,，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。協(xié)商一致解除,，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》,，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件的時候，守約一方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利,，并保留催示的證據(jù),，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟,。

租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜,，并簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同,、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任,、如何承擔(dān)等問題,。

如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了,。一般要經(jīng)過清點房屋內(nèi)物品,，付清相關(guān)費用，退還鑰匙,，搬離等程序,。

租房子的時候，為了維護雙方的權(quán)益,，在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取一兩個月的租金為押金的問題,，如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金,。

因此,，提前退租，押金不退也成租房中被默認的規(guī)則,。實際上,，押金并非是提前解約的違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,，還是一方提前解除租賃合同,，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還,。

如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退,，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規(guī)定,，在提前退租時房東不得無故扣押房租,，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無息退還給租客,。

現(xiàn)實生活中，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況,，這時房東可以按照價值從押金中扣除,，押金不足以補償損失的，可以要求租客補償,，如果租客拒絕補償損失,，房東可以從房租中扣除，但是房東不得以提前退租為由扣除房租,。

如果自己只是提前退租,，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金,，首先要和房東講明法律依據(jù)協(xié)商解決,，如果房東仍然不給退房租，可以申請訴訟解決糾紛,。

雙方可以在租賃合同中先明確約定,，發(fā)生何種情況，合同自動解除,，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任,，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等,。

從租賃雙方的目的上看,，租客是為了使用特定的房屋，房東是為了出租獲利,。所以,，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。

違約賠付標(biāo)準(zhǔn)

總結(jié)起來,，不管是房東還是租客,，一旦簽署完畢房屋租賃合同，就不能單方面擅自解除合同,。一旦某一方反悔,，需要按照合同的約定，對另一方進行錢款補償,。

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇十一

甲方：_________________

身份證號：_________________

地址：_________________

電話：_________________

乙方：_________________

身份證號：_________________

地址：_________________

電話：_________________

甲乙雙方就____年____月____日共同簽訂的《門面房租賃合同》(以下稱合同)的解除相關(guān)事宜約定如下,，以資遵守：

一、甲乙雙方友好協(xié)商,，一致同意解除合同,。

二、甲乙雙方共同確定以下事實：

1,、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日租金共計人民幣_________________元整,。

2,、乙方已實際對承租房進行裝修，但未裝完已停工,。外墻受損嚴重,，門窗待修整。

3,、乙方承租房屋共添置了二臺空調(diào),，別無其它家具和電器。

4,、乙方從____年____月____日租房至本協(xié)議簽訂之日未付水費,、電費、物業(yè)管理費,、房產(chǎn)稅等費用,。

5、乙方在裝修期間,，因違規(guī)操作,，私拆外墻攝像頭，造成攝像頭零件缺失,，無法恢復(fù)安裝。

三,、乙方須向甲方付給：外墻門窗修補費用,，因違約造成的拖欠房租、違約金共計人民幣25000元,。但因乙方情況特殊,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意乙方以兩臺空調(diào)抵充此款,，互不相欠,。

四、合同解除后,，乙方所有的可移動物品歸甲方所有,，租賃房屋內(nèi)固定物品及裝修部分歸屬甲方，本條約可移動物品具體是兩臺空調(diào),。

五,、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，日內(nèi)遷出租賃房屋,，把門面房歸還甲方,。

六、乙方須于此協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)到工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

七,、自____年____月____日至本協(xié)議簽訂期間,，乙方因裝修與別人發(fā)生的經(jīng)濟糾紛，違規(guī)裝修,，私拆損壞攝像頭等罰款和索賠均與甲方無關(guān),，一切后果由乙方承擔(dān)。

八,、乙方在此協(xié)議簽訂之日,，須到物業(yè)管理部門交清在租賃期間的水費、電費,、物業(yè)管理費和因裝修造成攝像頭零件丟失等費用,。

九、自本協(xié)議簽訂之日,，原《門面房租賃合同》作廢,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________________

乙方(簽字)：_________________

_________年_____月_____日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇十二

1.當(dāng)事人有約定的,，從其約定;沒有約定的,，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則,，將構(gòu)成違約,。

2.合同的`解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生,，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要,。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán),，其效力的發(fā)生以實際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就,，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán),，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定,，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使,，因為起訴本身可以視為一種通知,。

3.要嚴格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下,，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下,，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力,，相反,，構(gòu)成違約,。

1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵),，致使承租人無法使用,，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進行使用收益的,，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同?！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由,，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損,、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同,。”《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時解除合同?！?/p>

《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵,，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為,，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵,，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定,，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的,，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度,。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的,，則該障礙即使未達到嚴重程度,，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進行修繕,。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的,，則無需催告即可主張解除合同?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時解除”,。但應(yīng)注意的是,，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下,，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵,，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同,，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康,。對此條作相反解釋，就是,，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的,，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同,。

2.出租人的解除權(quán),。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的,?！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的,，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。”(2)承租人遲延支付租金,，經(jīng)出租人催告,，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同,。”(3)承租人未經(jīng)出租人同意,，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的,。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。”

3.雙方均有的解除權(quán),。不定期的房屋租賃合同,，雙方均可以隨時解除合同。《合同法》第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。”

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇十三

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

甲,、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜,，約定如下，以資遵守,。

一,、甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意解除合同,。

二、甲,、乙雙方共同確認以下事實：_________________

1,、甲方已收取乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間的租金共計人民幣_____元(大寫：______________);收取乙方履約保證金人民幣_____元(大寫：______________);

2、乙方經(jīng)甲方允許,，已實際對承租房屋進行了裝飾,、裝修和改造，并支出費用人民幣_____元(大寫：______________);

3,、乙方承租后為承租房屋添置了_______________等物品,，價值人民幣_____元(大寫：______________);

4、甲方已代收乙方繳納的水電,、煤氣等費用人民幣_____元(大寫：______________),。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水,、電費用_____元,。

三、乙方裝飾,、裝修及改造費用與欠付甲方租金,、欠繳水,、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣_____元),。

四、合同解除后,，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方,。

五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)遷出租賃房屋,。

乙方按約遷出租賃房屋后_____日內(nèi),，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣_____元(大寫：______________)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方,。乙方帳號見合同。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

_____年_____月_____日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇十四

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑒于：

甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”),，甲方將坐落于沈陽市 區(qū)

街(路) 號 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止,。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款,，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行,，需提前終止,。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。

二,、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應(yīng)繳費用,，包括：租金、管理費,、物業(yè)費,、水電費、燃氣費,、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費等后,，甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣

(小寫：_________________)。

三,、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋,。

四、本協(xié)議效力

本補充協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

法定(授權(quán))代表： 法定(授權(quán))代表：

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇十五

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲,、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜,，約定如下，以資遵守,。

一,、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同,。

二,、甲、乙雙方共同確認以下事實：

1,、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計人民幣 元(大寫： );收取乙方履約保證金人民幣 元(大寫： );

2,、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾,、裝修和改造,，并支出費用人民幣 元(大寫： );

3、乙方承租后為承租房屋添置了 等物品,，價值人民幣 元(大寫： );

4,、甲方已代收乙方繳納的水、電,、煤氣等費用人民幣 元(大寫： )至本協(xié)議簽訂之日起,，乙方尚欠水、電費用 元,。

三,、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金,、欠繳水,、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣 元)

四、乙方在租房期間應(yīng)承擔(dān)：水電費(自行交費,，退房時憑交費收據(jù)結(jié)算);租房時一次xxx清：有線電視費,、衛(wèi)生費、物業(yè)費,、樓道燈費

五,、甲乙雙方如有一方未依約履行，違約方須向守約方支付本協(xié)議第一條約定補償款20%的違約金,，如造成守約方經(jīng)濟損失的,，違約方還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任

六、乙方要保持租賃的樓房和房內(nèi)設(shè)施完好無損,，如有損壞由乙方修復(fù)或賠償(包括門窗,、玻璃、結(jié)構(gòu),、供排水管,、水電表、電扇及現(xiàn)有家具等)

七,、甲乙雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行解除租房合同協(xié)議書內(nèi)規(guī)定的條文細則,，原則上雙方不能隨意終止解除租房合同協(xié)議書。若甲方想早收回或乙方想延長租期,，必須提前一個月以書面形式通知對方,，如單方違約，對方有權(quán)終止解除租房合同協(xié)議書,，必須結(jié)清有關(guān)費用,。

八、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效,。

九,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。 (該個人租房解除租房合同協(xié)議書和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償)

十、雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

十一,、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議書一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。

十二,、乙方在承租期間，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用或影響鄰居休息,，如有此事發(fā)生,，甲方有權(quán)立即收回該房屋，后果由乙方負責(zé),。乙方不得在房內(nèi)從事一切違法活動,，否則后果自負。

甲 方： 乙 方：

身份證號碼： 身份證號碼

年 月 日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇十六

甲方：

乙方：

經(jīng)甲.乙雙方友好協(xié)商,，認真分析,，達成以下協(xié)議：

一：甲方為乙方提供街舞訓(xùn)練教室一間，面積75平方米,，設(shè)為街舞訓(xùn)練區(qū)域,，由乙方作為教學(xué)場地使用，由乙方負責(zé)管理：不得做為他用,，不得轉(zhuǎn)租,。

二：乙方的照明用電和其他用電,，由乙方另設(shè)其他電區(qū).電表。所產(chǎn)生費用由乙方負責(zé),。

三：街舞教室內(nèi)外衛(wèi)生由乙方負責(zé),，每天保持清潔。

四：乙方的營業(yè)時間不得超過晚上21：30,。

五：甲,，乙雙方管理人員和顧客都應(yīng)遵守俱樂部的各項管理規(guī)章制度，確保文明.安全.信譽.衛(wèi)生.紀(jì)律的執(zhí)行,。

六：乙方每月10號向甲方繳納場地費,，電費，場地費每月1000元,。

七：乙方向甲方繳納物品保證押金1000元,，如損壞俱樂部物品，乙方應(yīng)照價賠償,。

八：乙方獨立經(jīng)營,，所有工商，稅務(wù),，安全,，消防等問題由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

九：合同有效期為半年,，在同等條件下，第二期乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

十：乙方不再承租場地,，至少提前30天通知甲方，否則造成損失由乙方承擔(dān),。

十一：場地使用期間,，如商廈拍賣等問題，乙方無條件搬出,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇十七

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

甲、乙雙方于 年 月 日簽署的 模塊局《房屋租賃合同》,，雙方至目前為止履行情況良好,。由于乙方光進銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成以下條款：

一、原合同租賃期計至 年 月 日,。

二,、從 年 月 日起,，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行,。

三,、乙方應(yīng)于 年 月 日前將設(shè)備、管線等自行搬出,，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。如乙方不按時退租,，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。

四,、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補償三個月的原合同租金給甲方,。

五、原合同終止后,，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任,。

六、雙方如就本協(xié)議的效力,、解釋或者履行發(fā)生爭議,，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,，任何一方均有

權(quán)向人民法院提起訴訟,。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效,。 八,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇十八

出租人（甲方）：

證件類型及編號：

承租人（乙方）：

證件類型及編號：

甲、乙雙方于__年_月_日簽署了《房屋租賃合同》,，約定由甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年,，協(xié)議有效期為__年_月_日至__年_月_日,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于__年_月_日提前終止本協(xié)議,，根據(jù)《xxx合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、互諒互讓的原則,，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一,、甲,、乙雙方同意，提前終止雙方于__年_月_日簽訂的《房屋租賃合同》,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)一次性向甲方支付補償款元（人民幣大寫：__元整）。

三,、甲方應(yīng)于收到乙方支付的補償款后__個工作日內(nèi),，將扣除應(yīng)付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

四,、乙方應(yīng)于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后__個工作日內(nèi),，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

五,、《房屋租賃合同》終止后，甲,、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于房租,、滯納金、違約金,、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清,。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金,、違約金,、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）提起仲裁、訴訟,、申訴,、信訪；否則,，視為甲方根本性違約,，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補償款。

六,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七,、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費,、律師費、差旅費等一切損失,。

八,、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,，有關(guān)的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割,，具有同等法律效力,。

九,、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力,。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

日期：

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇十九

提前解除房屋租賃合同是需要具備相關(guān)的法定情形的,。

承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系,。承租人有下列行為之一的,，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：

1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;

3,、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的;

4,、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;

5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修,、拒不賠償?shù)?

6,、出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增,，確實需要收回房屋自住的,，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建,，并確有房管部門的,。在此情形下出租人解除合同,，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承租人一時又找不到房屋時,，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分,，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的,，改建后房屋仍出租時,，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：

1,、承租人已建有或購有房屋,，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時;

2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;

3,、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險,，出租人拒不進行修繕的。

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二十

王力平,、劉淑娟,、曹逢武、劉福生：

20xx年8月20日雙方簽訂《房屋租賃合同》,，但經(jīng)我司多次催促,，貴方一直未按合同約定為我司辦理消防證、衛(wèi)生許可證,、特許行業(yè)經(jīng)營證,，導(dǎo)致三亞市公安局河?xùn)|派出所向我司委托經(jīng)營管理的三亞金家灣度假酒店有限公司（以下簡稱金家灣酒店）送達《責(zé)令停業(yè)整改的通知》，金家灣酒店無奈被迫于20xx年6月12日停業(yè),。后我司通過口頭,、人工直接送達、發(fā)送短信,、報紙公告等方式向貴方送達《關(guān)于再次催促辦理消防證,、衛(wèi)生許可證、特許行業(yè)經(jīng)營證的緊急通知函》,，但貴方仍未按通知函通知時間辦理完畢上述證件,。

一、《房屋租賃合同》自本通知書發(fā)出后立即解除,，貴方需在20xx年8月10日之前與我司辦理交接手續(xù),，否則視為我司完成交接，所租賃房屋及所有設(shè)施設(shè)備丟失、毀損等一切風(fēng)險由貴方自行承擔(dān),；

二,、貴方應(yīng)在20xx年8月10日之前退還我司支付的房屋租金人民幣160萬元（大寫：人民幣壹佰伍拾萬元整）、裝修及設(shè)施使用費人民幣190萬（大寫：人民幣壹佰玖拾萬元整）,；

三,、貴方應(yīng)在20xx年8月10日之前賠償因自身違約給我司造成的一切經(jīng)濟損失。

特此通知,！

海南時尚假日旅行社有限公司

20xx年xx月xx日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二十一

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方________與乙方________原于____年__月__日簽定___________房屋租賃合同,，房屋權(quán)證號________號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____________元,，由___方負責(zé)賠償,。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議,。

補充：________________________________________________________________________________________

本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效,，協(xié)議書一式___份,，由雙方各收執(zhí)___份,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

____年__月__日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二十二

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：___________

甲乙雙方原于20__年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層,，總面積約為________平方米?，F(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同。

一,、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于日內(nèi),，將房屋移交給甲方。移交前,，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品，驗收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。

二、本協(xié)議生效后乙方于20__年10月31日前將房屋退還給甲方,。如乙方不按時搬走,，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日,，甲方有權(quán)強行收回房屋并進行清理,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

三,、乙方承擔(dān)房屋實際退還之日前的所有費用,，包括租金、水電費等一切費用,。

四,、乙方退還房子時應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用,，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,，若有損壞，乙方需照價賠償,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

____年__月__日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二十三

甲方(出租方)：__x

乙方(承租方)：__公司

甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一,、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任,。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),，將房屋移交給甲方,。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品,，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn),，多退少補。

四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時,，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方,。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時,，負有說明和配合的義務(wù),。

七、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

身份證號： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二十四

甲方(出租方)：_

乙方(承租方)：_

甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層,，總面積約為：10200平方米,。

現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一,、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品,，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn),，多退少補。

四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元,，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠,。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方,。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時,，負有說明和配合的義務(wù)。

七,、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費,。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方：乙方：

身份證號：

年月日

法定代表人： 年 月日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二十五

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

甲,、乙雙方就____年____月____日共同簽訂的《____租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下,，以資遵守,。

一、甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意解除合同。

二,、甲,、乙雙方共同確認以下事實：

1、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期間的租金共計人民幣____元(大寫：____);收取乙方履約保證金人民幣____元(大寫：____);

2,、乙方經(jīng)甲方允許,，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造,，并支出費用人民幣____元(大寫：____);

3,、乙方承租后為承租房屋添置了____等物品，價值人民幣____元(大寫：____);

4,、甲方已代收乙方繳納的水,、電、煤氣等費用人民幣____元(大寫：____),。至本協(xié)議簽訂之日起,，乙方尚欠水、電費用____元,。

三,、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金,、欠繳水,、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣____元)。

四,、合同解除后,，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅,、電腦,、家俱等物品。

五,、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后____日內(nèi),，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣____元(大寫：____)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方,。乙方帳號見合同,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二十六

【案例】：

某日,，a客戶攜帶一份房屋租賃合同找到筆者,。a客戶租賃b商務(wù)大廈約300平方米辦公面積，因拖欠房屋租金,，b商務(wù)大廈發(fā)來書面信函,，要求解除租賃合同，并要求a客戶向b商務(wù)大廈賠償剩余租賃年限對應(yīng)的房屋租金作為賠償,。a客戶前來咨詢的時候,，已經(jīng)從b商務(wù)大廈搬出，并且a此前租賃的場地已由b商務(wù)大廈租賃給他人,。

按照合同的約定,，a客戶和b商務(wù)大廈對于合同提前解除的損失賠償計算方式，確實是“合同解除后的剩余租賃年限所對應(yīng)的租金”,，也就是合同提前解除后,、剩余的未得到履行的租賃期間的租金。這是一種典型的以“預(yù)期可得利益”計算解除合同損失賠償?shù)募s定,。如果按照合同約定條款執(zhí)行,，客戶需要支付巨額賠償。但是,，這條約定本身存在不公平,、不合理的問題。雖然a客戶違約在先,，但目前b商務(wù)大廈在a客戶違約行為發(fā)生后,，已經(jīng)收回了a客戶承租的場地，并繼續(xù)收取租金;如果讓a客戶按照合同約定,，把還沒有使用的,、剩余租期的租金作為違約金支付給b商務(wù)大廈，這就意味著b商務(wù)大廈因為a客戶的違約行為,，獲得了在剩余租期內(nèi)收取雙倍租金的權(quán)益,。

本案涉及合同解除后的損害賠償問題，是合同法中比較有代表性的案例,。根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定,，合同解除后，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失,。但,，像本案這樣的約定是否能夠獲得法律的支持?a客戶是否必須按照上述約定支付損害賠償?筆者對此持否定態(tài)度,，具體分析如下：

一、從《合同法》對于合同解除權(quán)的設(shè)計上看,，解除合同的損害賠償不應(yīng)包括“可得利益損失”,。

首先，合同解除的目的,，是自解除之日起,，溯及既往地消滅合同雙方的法律關(guān)系,，使合同雙方當(dāng)事人達到訂約前的狀態(tài),。這種效力是向前追溯的，對于未來的權(quán)利不得提前實現(xiàn),。因為,，在合同一方出現(xiàn)違約行為時,，作為非違約方的救濟途徑并不僅限于“解除合同”一種，非違約方亦可選擇要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;這兩種不同的選擇所導(dǎo)致的法律后果是截然不同的,。如果非違約方選擇繼續(xù)履行合同,，那么非違約方有權(quán)依照合同約定，繼續(xù)享受合同權(quán)利,，獲取合同利益,。但是，如果非違約方選擇了“解除合同”,，則意味著非違約方自行終止了合同法律關(guān)系,，在此前提下，無論是合同的違約方,、還是非違約方,，對于合同終止后剩余履行期間所對應(yīng)的權(quán)利，都已無權(quán)享有,，因為合同在解除之日已經(jīng)終止,，任何一方都不再具有獲取未來可得利益的法律依據(jù)。合同解除是溯“前”而不溯“后”的,。

其次,，從權(quán)利義務(wù)對等的原則出發(fā)，在非違約方行使合同解除權(quán)后,，也不應(yīng)再支持非違約方對于預(yù)期可得利益的要求,。非違約方行使合同解除權(quán)的初衷，多是為了重新與其他方建立新的合同關(guān)系,、獲取新的合同利益的機會,，這是利益博弈的結(jié)果，也是作為行使合同解除權(quán)一方自己做出的選擇,。如果允許行使合同解除權(quán)的一方在獲得新的訂立合同機會的同時,，還可以按照原有合同額外獲取合同利益,，這就意味著在同一合同期間內(nèi),，行使合同解除權(quán)一方可以獲取雙份利益,，這顯然違背了合同法最基本的公平原理。因此,，從這一點而言,，合同解除與預(yù)期利益損害賠償是不應(yīng)并存的。

二,、合同雙方的書面約定是否可以有所突破?

《合同法》并不限制合同雙方當(dāng)事人在法律框架下,，對于各自的合同權(quán)利義務(wù)做出靈活約定。在本案所涉合同雙方對于合同解除后的損害賠償已作出書面約定的前提下,，承租人一方是否可以以《合同法》的基本原理對抗上述書面約定?

合同可以“設(shè)權(quán)”,，但這種權(quán)利的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn),，不應(yīng)突破法律的原則,。誠然，《合同法》中對于合同解除后的損害賠償是否包含“預(yù)期可得利益”,，并沒有明確的規(guī)定,。但是，從《合同法》的基本原理來看,，同時支持合同解除與預(yù)期可得利益損失賠償,，對于行使合同解除權(quán)一方而言，顯然是額外獲得了利益,，對于違約方而言是不公平的,。從本案的實際情況來看，作為承租人,，在簽訂租賃合同時,，其合同地位是相對弱勢的;在發(fā)生欠付租金的情況后，出租方已收回租賃場地,，且轉(zhuǎn)租給他人,。雖然出租人與承租人對于解除合同后的損害賠償計算方式有書面約定，但筆者認為,，合同約定應(yīng)當(dāng)有法律基礎(chǔ)作支撐,。如果合同當(dāng)事人的意思自治使守約方因違約方行為獲得了額外的合同利益，法律有權(quán)利給予干預(yù),，平衡合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益,，這是不違反法律與意思自治的關(guān)系的。

本案后經(jīng)雙方協(xié)商不成,，b商務(wù)大廈向上海某區(qū)人民法院提起訴訟,，主張損害賠償人民幣100萬余元,。在審理過程中，雙方當(dāng)事人在法庭主持下達成和解,，最終以a客戶支付人民幣15萬元賠償調(diào)解結(jié)案,。

為什么白紙黑字寫下的合同條款不執(zhí)行?難道合同白訂了嗎?在此要提醒大家，訂立民事合同,，確實鼓勵合同雙方進行相對自由的約定,，但合同約定不能突破法律的基本

原理和原則，“簽字畫押”只是完成合同訂立行為的方式,，合同條款的法律后果,，最終還是要由法律來評價。因此,，并不是合同中的任何約定在簽字蓋章后都一定會得到法律的支持,。在簽訂大額商務(wù)合同時，預(yù)先對于合同條款進行設(shè)計,，其實是非常必要的,。

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二十七

甲方：

乙方：

丙方：

乙方和丙方于年月賃合同》，原所簽訂的合同期由年月日至年月日止,，現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意提前解除該《房屋租賃合同》的租賃期限;現(xiàn)甲,、乙雙方就乙方與丙方解除該《房屋租賃合同》達成以下協(xié)議,，以便雙方遵守履行。

一,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，乙方同意其和丙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日提前解除,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出其租賃丙方的房屋。

三,、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi),，甲方應(yīng)支付乙方各種費用共人民幣90000元(大寫：玖萬元整)(其中包括乙方支付給丙方的20xx年12月至20xx年9月的房租費用3萬元，乙方新住所裝修費4萬元和補償金2萬元),，并以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式一次性支付給乙方,。

四、辦理與丙方的租賃合同解除后,，乙方因此而與其他人發(fā)生的各種爭議和糾紛,，一概由乙方負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。

五,、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退房手續(xù)并完成搬遷工作,，給甲方造成任何損失，甲方有權(quán)向乙方進行索賠,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

七,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二十八

合解字第____號

甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同,，房屋權(quán)證號________號,，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房

依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買,，因而無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意

該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除，租賃合同解除協(xié)議,，合同范本《租賃合同解除協(xié)議》,。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責(zé)賠償,。

賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效,。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份,，鑒證機關(guān)收存一份,，送___份。

甲 方：(蓋章)__ 乙 方：(蓋章)__ 房屋登記管理機關(guān)：(蓋章)__

代表人：(蓋章)__ 代表人：(蓋章)__ 鑒證人：(蓋章)____

____年__月__日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇二十九

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲,、乙雙方于年,，原所簽訂的期為_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協(xié)議：

一,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意，雙方于_________年_____月_____日簽訂的《房屋租賃合同》于_________年_____月_____日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此,，乙方所欠的租金為,。

二、乙方在辦理合同解除前,，自愿退出該租賃房屋,，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用，如租金,、管理費,、水電費等。

三,、在辦理合同解除前,，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置,。在解除合同后,，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內(nèi)自主取回,。逾期的,，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失,。

四,、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時,，原有水,、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修,，損壞應(yīng)照價賠償,。

五、辦理合同解除后,，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用,，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金,。

六,、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的,，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償,。

七、鑒于甲,、乙雙方的合作關(guān)系,，甲方同意在雙方解除合同后,，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的,，每逾一天,，需向甲方支付 元的違約金。

八,、甲,、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲,、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,，但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理條款的效力。

九,、乙方退租后,，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前,，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風(fēng)險由乙方自己承擔(dān)責(zé)任,。

十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議,，甲方與乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

_____月_____日

甲方： _________________________

乙方：_________________________

_________年

出租方(以下稱甲方)：________________身份證號碼：________________

承租方(以下稱乙方)：________________身份證號碼：________________

一,、甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承租________________________________的房屋(以下簡稱：該房屋),。甲方向乙方提出終止該房屋的租賃。甲,、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,，詳細情況如下：

1、乙方應(yīng)將該房屋租金付至____年____月____日,，租金為______________元/月,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方與乙方的租賃合同終止日期為____年____月____日,。

2,、____年____月____日至____年____月____日期間，乙方應(yīng)當(dāng)搬離該房屋,，至搬離日期間乙方所產(chǎn)生的房屋租賃費(以天結(jié)算),，以及水、電,、煤氣,、物業(yè)等費用應(yīng)在搬離日一次性付清給甲方。

3,、由于乙方在租賃期間擅自對該房屋進行擴建和增添房屋設(shè)施等行為并未經(jīng)過甲方同意,，乙方在搬離時可自行拆除;同時對于乙方提出的補償要求等，甲方不予支持,。

二,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

三,、本協(xié)議甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

四、本協(xié)議共一頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

甲方(簽字,、蓋章)：______________

乙方(簽字、蓋章)：______________

____年____月____日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇三十

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方原于 年 月 日簽訂的 合同,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除,。并就解除商鋪租賃合同,，雙方達成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方,。如乙方不按時退租,，每逾一天，需向甲方支付元的違約金,。

二,、乙方需交清租金,、水電費等一切費用。

三,、退租時原有水,、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,，損壞應(yīng)照價賠償,。

四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金,。

五,、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失,。

六,、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

_________年____月____日 _________年____月____日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方于__年__月__日簽訂《房地產(chǎn)租賃(居間)合同》(以下簡稱“租賃合同”),，甲方將坐落于__室給乙方作__之用,。上述租賃合同約定的租賃期為__年__月__日起至__年__月__日止。乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于__年__月__日向甲方提出提前終止租賃合同的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款,，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終止,。乙方交存甲方的押金為兩個月租金人民幣__元,。根據(jù)租賃合同的約定及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣元,。兩項沖抵,，剩余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方交房后返還,。

甲方同意乙方在核算清甲方所有應(yīng)繳費用,，包括但不限于：租金、管理費,、水電費等后(水電費__元,，管理費__元,，總計：__元，直接從押金中扣除)于__年__月__日解除租賃合同,。租賃合同解除當(dāng)日,，乙方搬離該租賃房屋。雙方不再追究任何法律責(zé)任

本補充協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方代表簽名蓋章后生效。

本協(xié)議于__年__月__日在__省(自治區(qū),、直轄市)__市(縣)簽訂,。

甲方(出租人)：

法定(授權(quán))代表：

簽署日期：

乙方(承租人)：

法定(授權(quán))代表：

簽署日期：

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方原于二零一三年1月1日日簽訂的`房屋租賃合同，租賃房屋位于,，總面積約為： ----平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，裝修,，改造,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一,、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任,。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),，將房屋移交給甲方,。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品,，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn),，多退少補。

四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費用貳----，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時,，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方,。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時,，負有說明和配合的義務(wù),。

七、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方：乙方：

身份證號：

法定代表人：

年 月 日 年 月 日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方原于20__年7月13日簽訂的門面租賃合同,，租賃門面位于長沙市岳麓區(qū)麓山南路739號創(chuàng)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商貿(mào)中心二樓217號門面，建筑面積平方米,，因甲方門面另做它用,，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除原合同達成如下協(xié)議：

1、自本協(xié)議生效之日起,，以上門面租賃合同解除。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任,。

2、甲方退還承租方已交租金一個月3500元和原押金1500元正,。

3,、甲方賠付乙方違約金35000元正。前面三項金額合計40000元整,，甲方一次性付清,。

4,、甲方負責(zé)承擔(dān)原乙方原來未付物業(yè)水電等費用。對門面房狀態(tài)無異議,，不追究乙方任何責(zé)任,。

5、乙方在合同簽訂后8日內(nèi)（日前）全部搬出該門面,，并交還甲方門面鑰匙和電卡,。

本協(xié)議一式樣兩份，甲乙雙方簽字生效,。如是代簽人簽字,，表示簽字本人愿意承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的意外糾紛的一切損失費用。

甲方：

乙方：

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同,，但是如果沒有約定的，那么可在以下情況解除房屋租賃合同：

(一)承租人解除

1,、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由,，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損,、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同,。

2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時解除合同。

(二)出租人解除

1,、《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。

2,、《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同。

3,、《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同。

(一)如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的,，那么自達成書面協(xié)議起,，房屋租賃合同解除;

(二)如果房屋租賃合同中約定了解除合同條件的,，那么自條件成就時，合同自動解除,。但是在這種情況下,，如果當(dāng)事人對合同是否解除發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理;

(三)如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形,，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除,。但通常當(dāng)事人會對合同解除與否發(fā)生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理,。

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

根據(jù)合同法等相關(guān)法律的規(guī)定,，房屋租賃合同解除后有以下后果：

(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行,，因一方的過錯造成合同解除的,，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

(二)雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)違約責(zé)任;

(三)若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的,，應(yīng)根據(jù)公平的原則進行處理;

(四)如屬于不可抗力導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同的,，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。

行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：

(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,，根據(jù)合同自由的原則,，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此,，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成就時,，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>

(二)房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時,，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù),。

根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定,，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

對于房屋租賃合同的解除,，既可以是雙方約定解除，也可以是法定解除,。如果是因一方過程導(dǎo)致房屋租賃合同解除的話,，那么有過錯的一方要賠償對方相應(yīng)的損失,。究竟有過錯的一方是按照什么標(biāo)準(zhǔn)來賠償對方呢？有關(guān)房屋租賃合同賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容,，您可以具體咨詢的專業(yè)律師,，我們將為您提供專業(yè)的法律服務(wù)。

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

甲方(出租方)： (證件號碼： )

代理人： (證件號碼： )

乙方(承租方)： (證件號碼： )

代理人： (證件號碼： )

甲乙雙方就解除關(guān)于租賃 市 區(qū) 路 弄【 花園/小區(qū)/新村】 號 室房地產(chǎn)及地下 層 號車位(以下簡稱“該物業(yè)”)的租賃合同達成以下協(xié)議：

1,、雙方同意解除于20xx年 月 日簽訂的關(guān)于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議,。自簽定本協(xié)議之日起，雙方簽定的租賃合同效力自動終止,。

2,、甲方應(yīng)于簽定本解約協(xié)議并辦理退租交房當(dāng)日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計 人民幣￥.00元整(即大寫：人民幣_____________元整)，雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責(zé)任,。

3,、乙方應(yīng)于辦理解約退房交接手續(xù)當(dāng)日按當(dāng)日抄見數(shù)結(jié)清水、電,、煤,、寬帶、有線(衛(wèi) 星)電視使用費,，當(dāng)日抄見數(shù)之前所發(fā)生的相關(guān)使用費由乙方承擔(dān)并支付,，之后所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)并支付;鑒于電話費因無法按實際使用費及時結(jié)算，乙方同意甲方于應(yīng)退還部分租賃保證金人民幣￥.00元整(即大寫：人民幣_____________元整)中暫扣人民幣____________元整(即大寫：人民幣__________元整),，待實際使用帳單出來后按帳單上乙方實際應(yīng)付電話費承擔(dān)并支付,，甲方扣除實際產(chǎn)生的電話費之后退還余額，如產(chǎn)生的電話費超出人民幣____________元整(即大寫：人民幣__________元整)限額后乙方應(yīng)結(jié)算給甲方不足部分,。

4,、乙方承諾于20xx年___月____日前從該物業(yè)中搬出并辦理退房交接手續(xù)，如超過20xx 年___月____日乙方未能辦理退房交接手續(xù),，甲方有權(quán)強行要求乙方辦理退房交接手續(xù)并從中遷出,，甲方不退還應(yīng)退部分租賃保證金且有權(quán)保留向乙方的追償權(quán)。

5,、鑒于乙方自20xx年___月____日起未能及時支付房屋租金,，乙方應(yīng)按實際逾期天數(shù)以 日租金人民幣_______元整(即大寫：人民幣__________元整)向甲方支付并從甲方應(yīng)退還部分租賃保證金人民幣_______元整(即大寫：人民幣__________元整)中扣除。

6,、甲方應(yīng)向乙方支付之前由乙方代為墊付的_________,、_______等室內(nèi)相關(guān)設(shè)備的維修 保養(yǎng)相關(guān)費用，支付金額按維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的發(fā)票面額實際結(jié)算,。

7,、乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)原甲方交付使用的家具家電及其他相關(guān)設(shè)備無損毀并保證其正常使 用，如發(fā)生室內(nèi)設(shè)備損毀，甲方有權(quán)暫扣應(yīng)退部分租賃保證金,，直至相關(guān)設(shè)備維修完畢,，扣除所產(chǎn)生的維修費用后退還余額。8,、本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：

代 理 人： 代 理 人：

證件號碼： 證件號碼：

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當(dāng)事人協(xié)商的方式,，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同,，當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件,，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。

如果在沒有約定的情況下,，當(dāng)事人也可以解除房屋租賃合同,，下面將對這些情況作出說明。

《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由,，致使租賃物部分或者全部毀損,、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損,、滅失,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,。

就是說在租賃房屋出現(xiàn)問題,，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響,，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進行居住時的,，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,。

《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同,。

也就是說,，如果租賃物達到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的,，承租人都可以單方面解除租賃合同,。

承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的,?！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。

承租人遲延支付租金,，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的,。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同,?！?/p>

承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的,?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同,?！?/p>

另外，《合同法》第二百三十二條規(guī)定：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同,。也就是在這種情況下,，雙方當(dāng)事人都有權(quán)單方解除合同。

房屋租賃的過程中一般涉及到出租者與承租者兩方,，所以在解除房屋租賃合同的時候也要從這兩個方面來說,，因為不管是出租方還是承租方都有可能出現(xiàn)特殊情況而要求解除房屋租賃合同。

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

甲,、乙雙方于____年____月____日簽訂的《____房屋租賃合同》,，租賃房屋位于_______________________________________，房屋總面積____________,，雙方至目前為止履行情況良好,。由于____________________________原因，____方要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達成如下條款,。

一、甲乙雙方一致同意提前解除____年____月____日簽訂的《____房屋租賃合同》,，上述合同租賃期計至________年____月____日,，之后，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行,。

二、乙方應(yīng)于____年____月____日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品,、設(shè)施設(shè)備等,。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備,、物品及水電使用等情況進行驗收,，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用,。

三,、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的`基礎(chǔ)裝修,、設(shè)施設(shè)備,、物品等，如有損壞,，照價賠償,。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄,，甲方有權(quán)處置,。

四、如乙方不按時退租,，每逾期一天,，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天,，甲方有權(quán)強行收回租賃房屋并進行清理,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。

五,、原合同終止后,，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償____元給甲方作為提前解約賠償金,。

六,、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失,。

七,、原租賃合同終止后,，任何一方均無須承擔(dān)原租賃合同項下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責(zé)任,。

八,、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

九,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________

簽約日期：________________ 簽約日期：________________

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將___路__#__單元___房屋出租給乙方使用,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條房屋的面積,、設(shè)施情況

1、出租房屋面積共___平方米（建筑面積）

2,、該房屋現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件,，供本次租賃使用。

第三條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第四條租金及支付方式

1、該房屋每年租金為___元（大寫：_____）

2,、房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時,，一次性支付租金____元整，同時繳納押金___元,，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水,、電、氣等費用后一次性無息退還,。

第五條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，水,、電,、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的,，乙方應(yīng)照價賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第七條其他約定事項

1,、____________

2、____________

第八條本合同自雙方簽字后生效,。

第九條本合同及附件一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約日期：__年_月_日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

甲、乙雙方于________年_____月_____日簽訂的《房屋租賃合同》,，租賃房屋位于______________________________,，房屋編碼_______________,，房屋總面積_________________㎡，雙方至目前為止履行情況良好,。由于原因,，要求提前解除《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，,雙方?jīng)Q定提前解除該租賃合同,，自_________年_____月_____日之后，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行并達成以下租房合同提前解除協(xié)議：

一,、乙方應(yīng)于_________年_____月_____日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等,。返還前,，乙方會同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進行驗收,。

二,、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修,、設(shè)施設(shè)備、物品等,，如有損壞,，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后,，遺留物品視為放棄,，甲方有權(quán)處置。

三,、因乙方原因合同提前終止,，租賃保證金作為賠償金，甲方不予退還,。

四,、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 有限公司

甲乙雙方原于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于 市 區(qū) 街 號樓,，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),，將房屋移交給甲方。移交前,，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品，驗收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用,，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補,。

四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費用貳佰萬元,，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費用互不相欠,。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時,，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務(wù),。

七,、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

身份證號： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

現(xiàn)在的房價是噌噌的往上漲，普通大眾工資的漲幅卻遠遠趕不上房價上漲的速度,。許多人只好選擇租房,，望樓興嘆了。那么在租房過程中,，如果想要解除房屋租賃協(xié)議,，條件和方式是怎樣的呢?

可解除房屋租賃協(xié)議的情況

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同,，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件,，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是,，如果沒有約定的,，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：

一、承租人解除

1,、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由,，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損,、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同。

就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵),，致使承租人無法使用,，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進行使用收益的,，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同。

2,、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同,。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵,，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的,，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,，承租人將不得主張解除合同,。

二、出租人解除

1,、《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。承租人違反約定方式,，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。

2,、《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同,。(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告,，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的,。

3、《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的,。

解除房屋租賃協(xié)議的方式

房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：

第一,，如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達成共識時起,，房屋租賃合同解除;

第二,，如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時,，合同自動解除,。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對合同是否解除發(fā)生爭議的,，應(yīng)當(dāng)起訴由法院定奪;

第三,，如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除,。但通常當(dāng)事人會對合同解除與否發(fā)生爭議,，最終也只能向法院起訴由法院定奪。

總體上來說,，解除房屋租賃協(xié)議的條件主要有兩種,，一種是約定的解除條件，一種是法定的解除條件。相比較而言,，在當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下解除合同的,，發(fā)生糾紛的可能性比較少。但實踐中大部分房屋租賃合同并不是協(xié)商一致解除的,，所以當(dāng)事人最好請律師幫助收集證據(jù)和準(zhǔn)備材料,，為向法院起訴和打贏官司做好準(zhǔn)備。

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

甲方(原出租方)：

乙方(原承租方)：

甲乙雙方于xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》,，約定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》,，根據(jù)《xxx合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互諒互讓的原則,，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于xx年11月29日提前終止雙方于xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》,。

二,、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金,，同時,，甲方同意給予乙方 元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償,，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失,。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方,，甲方可撤回上述補償,。

三、乙方須于xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水、電,、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進行驗收,。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補償在內(nèi)的相關(guān)費用。如乙方不能按約定

期限內(nèi)返還房屋,，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任,。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責(zé)并獨立承擔(dān)法律責(zé)任,，與對方無關(guān),。

五、本協(xié)議簽訂之后,，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利,。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán),。

七,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費,、律師費,、差旅費等一切損失。

九,、本協(xié)議未盡事項,，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方于xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件,。

十,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

20xx年x月x日

20xx年x月x日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于年,，原所簽訂的期為__年__月__日至__年__月__日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，均表示同意提前解除該租賃合同,，已達成以下協(xié)議：

一、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，雙方于__年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》于__年__月__日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此,，乙方所欠的租金為__,。

二,、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋,，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用,，如租金、管理費,、水電費等,。

三、在辦理合同解除前,，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中,，用于留置。在解除合同后,，繳納完所欠的甲方全部費用時,，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的,，甲方有權(quán)自行處理,，并不賠償乙方任何損失。

四,、乙方在辦理合同解除后,，退還房屋給甲方時，原有水,、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價賠償,。

五,、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用__,，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的,，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

六,、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù),，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償,。

七,、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,，甲方同意在雙方解除合同后,，給予乙方不超過__天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的,，每逾一天,，需向甲方支付__元的違約金。

八,、甲,、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲,、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,，但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理條款的效力。

九,、乙方退租后,，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前,，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風(fēng)險由乙方自己承擔(dān)責(zé)任,。

十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議,，甲方與乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

__年__月__日

__年__月__日

和房東解除租賃合同 房東和二房東解除合同篇

原告：______________(姓名)，_____(性別),，__________年__________月__________日生,，漢族，__________人,，身份證號碼：______________,，住________________。

被告：______________(姓名),，_____(性別),，__________年__________月__________日生，漢族,，__________人,，身份證號碼：______________，住________________,。

訴訟請求：_________________

事實與理由：

_________________被告人_______________于20__________年__________月__________日,，以急需付購房款為由,，向原告_______________借款人民幣伍萬元整(元)。原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份,。被告人_______________又于20__________年__________月__________日,，以急需周轉(zhuǎn)資金配貨為由，向原告_______________借款人民幣肆萬元整(元),，原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份,。被告人_______________又于20__________年__________月__________日，以急需周轉(zhuǎn)資金付會為由,，向原告_______________借款人民幣叁萬元整(元),，原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份。因被告人_______________的丈夫_______________與原告_______________既是老親,、又是多年的朋友,，所以原告_______________對于被告人_______________的借款行為和信譽深信不疑。三次累計借款給被告人_______________人民幣壹拾貳萬元整(元),。原告_______________與被告人_______________在借款時口頭約定,，當(dāng)原告_______________急需要錢的時候，提前十五天告知被告人_______________,，被告人_______________將按時歸還所借的錢款,。原告_______________因經(jīng)營資金緊張及歸還他人借款的需要，于20__________年__________月__________日向被告人_______________提出歸還所借的人民幣壹拾貳萬元整(元),，并支付相應(yīng)的利息,。原告_______________與被告人_______________雙方約定20__________年__________月__________日歸還。到期后,，原告_______________多次要求被告人_______________按時歸還借款,。被告人_______________均以過幾天就還甚至說沒錢為由，不予歸還,。嚴重違背了誠實守信的為人原則,。原告_______________為維護自己的合法權(quán)益，請求法院支持為盼!證據(jù)和證據(jù)來源：_________________1,、被告人_______________親筆所寫的借條三張,。

__________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日