隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)項目借款簡單合同篇一

乙方（借款方）：__________

乙方為購買甲方所開發(fā)項目__________的房屋號樓單元樓號,，因資金不足,，特向甲方申請借款,。經(jīng)雙方平等協(xié)商,，根據(jù)平等自愿原則達(dá)成如下協(xié)議：

乙方向甲方所借款項僅限于購買__________的房屋號樓單元樓號之用,，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款,，乙方無權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。

乙方向甲方借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）,。

借款期限自年月日止,，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的,，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款,。

（一）乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還,。

（二）乙方購買上述房屋需繳納的.各種稅費由甲方代收代繳,，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還,。

（三）乙方未還清所有借款之前,，甲方有權(quán)拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的,，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的,，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息,，同時計算復(fù)利。

乙方未按本合同約定期限償還借款的,，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止,，乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應(yīng)承擔(dān)逾期未付款的違約金,，違約金按日萬分之五計算,，逾期超過30天，甲方有權(quán)向法院提起訴訟,。

七,、本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

八,、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效,。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

日期：__________年__________月__________日

房地產(chǎn)項目借款簡單合同篇二

抵押權(quán)人：________________________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?

在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的

抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

一、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行,。

一,、貸款利率按____銀行貸款較優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日,。

五、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行。

五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項,。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：_______________

合同簽定地點：_________________________

合同簽定時間：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項目借款簡單合同篇三

貸款人（抵押權(quán)人，以下簡稱為“甲方”）：__________

身份證號碼：__________

借款人（抵押人,，以下簡稱為“乙方”）：__________

身份證號碼：__________

甲、乙雙方于年月日簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，特立本合同,，以資遵照履行。

座落（四至范圍）：（見附圖）建筑面積：房屋,、土地用途：房屋結(jié)構(gòu)（類型）：抵押房地產(chǎn)評估價值：人民幣萬元整權(quán)證號：地號：。

借款本金,、利息、綜合費,、違約金、損害賠償金,、訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、律師服務(wù)費、評估費,、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依相關(guān)位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

借款金額：人民幣（大寫金額）萬元整,。借款月利率：%,，借款期限：自年月日至年月日止,。向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息,。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán),、占有權(quán),。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用,、托管、查封,、扣押,、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任,。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時,，愿意無條件地自找住房,。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn),。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

乙方還清借款本金,、利息,，并支付相應(yīng)費用后，且已全部履行本合同各項條款,，抵押合同即告終止,。甲,、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵

押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產(chǎn),、死亡,、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán),，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn),。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn),。

本合同借款到期后,，借款人（乙方）未按合同約定還本付息,，借款人（乙方）自愿接受人民法院強制執(zhí)行。

本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書,，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù),，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除,。

甲、乙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,，賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關(guān)費用后,，剩余部分退還乙方,，足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理,。

乙方違反第四,、七、八,、九,、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償,。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣,、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,，變賣、拍賣或訴訟期,、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用,，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算,。展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充,，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力,。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效,。

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議,，協(xié)商不成的,，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜,，依《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律,、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的,，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應(yīng)修改,。

乙方已閱讀本合同所有條款,，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解,。

本合同經(jīng)雙方簽章,，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效,。

本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)登記部門,、公證處各存檔一份,。

本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內(nèi)容，與其具有同等法律效力,。

貸款人（簽字/蓋章）：__________

借款人（簽字/蓋章）：__________

電話：__________

電話：__________

日期：__________年__________月__________日

日期：__________年__________月__________日