隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)項目借款簡單合同篇一

乙方（借款方）：__________

乙方為購買甲方所開發(fā)項目__________的房屋號樓單元樓號,，因資金不足,，特向甲方申請借款,。經(jīng)雙方平等協(xié)商,，根據(jù)平等自愿原則達成如下協(xié)議：

乙方向甲方所借款項僅限于購買__________的房屋號樓單元樓號之用,，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現(xiàn)金用于他途,。

乙方向甲方借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）,。

借款期限自年月日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款,。乙方在借款期限內有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的,，甲方有權單方面要求乙方提前還款。

（一）乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管,，直至乙方還清所有借款時歸還,。

（二）乙方購買上述房屋需繳納的.各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管,，直至乙方還清所有借款時歸還,。

（三）乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋交付乙方,，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔,。

乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息,。借款期限到期后乙方逾期未還款的,，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利,。

乙方未按本合同約定期限償還借款的,，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外,，還應承擔逾期未付款的違約金,，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30天,，甲方有權向法院提起訴訟,。

七、本合同未作約定的,，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行,。

八、本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效,。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

日期：__________年__________月__________日

房地產(chǎn)項目借款簡單合同篇二

抵押權人：________________________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

抵押物業(yè)地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號

抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?

在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第1優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的

抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。

在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

一、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。

一,、貸款利率按____銀行貸款較優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算,。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調整后,，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利,。

三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率,。

四,、合約有效期內，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。

五,、貸款利率如有調整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

一,、本合約項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任,。

四、所有應付予抵押權人的款項,，應送____銀行,。

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：_______________

合同簽定地點：_________________________

合同簽定時間：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項目借款簡單合同篇三

貸款人（抵押權人,，以下簡稱為“甲方”）：__________

身份證號碼：__________

借款人（抵押人,，以下簡稱為“乙方”）：__________

身份證號碼：__________

甲、乙雙方于年月日簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔保并支付合同約定的利息和相關費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，特立本合同,，以資遵照履行。

座落（四至范圍）：（見附圖）建筑面積：房屋,、土地用途：房屋結構（類型）：抵押房地產(chǎn)評估價值：人民幣萬元整權證號：地號：,。

借款本金、利息,、綜合費,、違約金、損害賠償金,、訴訟費,、財產(chǎn)保全費、律師服務費,、評估費,、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,，沒有約定的依相關位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準,。

借款金額：人民幣（大寫金額）萬元整。借款月利率：%,，借款期限：自年月日至年月日止,。向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息,。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓,、變賣,、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質性結構改變,，若由此造成甲方損失的,，乙方應承擔賠償責任,。

乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權,、占有權,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用、托管,、查封,、扣押、訴訟等,，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵,。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,，并與借款人共同承擔償還借款的責任,。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房,。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn),。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

乙方還清借款本金,、利息,，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款,，抵押合同即告終止,。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵

押合同終止之日起10日內到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù),。

乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失,、破產(chǎn),、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的,，或乙方行使抗辯權,、抗訴權，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權提前實現(xiàn),。

借款期限或借款展期屆滿后5日內,，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權即實現(xiàn),。甲方有權行使抵押權,，處分抵押房地產(chǎn)。

本合同借款到期后,，借款人（乙方）未按合同約定還本付息,，借款人（乙方）自愿接受人民法院強制執(zhí)行。

本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書,，若債務人不履行債務或不完全履行債務,，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù),，乙方對此放棄一切抗辯權,。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除,。

甲,、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產(chǎn)公開拍賣,，賣收入扣除拍賣費用,、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方,，足部分甲方有權向乙方追索,。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

乙方違反第四,、七,、八、九,、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔違約賠償,。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣,、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行,，變賣、拍賣或訴訟期,、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用,，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算,。展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充,，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效,。

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄,，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的,，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關規(guī)定辦理,。若今后新頒布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的,，雙方應根據(jù)上述法律,、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改。

乙方已閱讀本合同所有條款,，因乙方要求,，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉,，并予以充分,、準確無誤的理解。

本合同經(jīng)雙方簽章,，并經(jīng)公證處公證,，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)登記部門,、公證處各存檔一份。

本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內容,，與其具有同等法律效力,。

貸款人（簽字/蓋章）：__________

借款人（簽字/蓋章）：__________

電話：__________

電話：__________

日期：__________年__________月__________日

日期：__________年__________月__________日