隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇一
受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）___________________
簽訂時(shí)間：__________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：______________________________________________________________________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議,，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在_____________________________________________房屋轉(zhuǎn)讓（1買賣2贈(zèng)予3交換4______）給乙方,。房屋建筑面積______平米,，房屋所有權(quán)證編號(hào)______；國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)_______,。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意,，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購(gòu)買上述房屋,。
第二條房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元大寫____________________________
第三條付款形式：乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房定金_____元（購(gòu)房定金可充抵房款）第___期，乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_____元,；乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_____元,；乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_____元；甲方交付房屋,。
第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),；2甲方或乙方承擔(dān),；3其它)
第五條若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納,。繳納方式以本協(xié)議第四條規(guī)定,。
第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí)，應(yīng)列寫房屋移交清單,，甲乙雙方簽字后認(rèn)可,。
第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購(gòu)房定金后即生效,。協(xié)議生效后,，如甲方違約，應(yīng)退賠購(gòu)房定金的雙倍給乙方,；如乙方違約,，購(gòu)房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行,。
第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之_向甲方支付逾期違約金,。甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按已付房款的千分之____向乙方支付逾期違約金。
第十條其它約定事項(xiàng)：_____________________________________________________
__________________________________________________________________
第十一條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份。
第十二條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán),。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效率,。
甲方：
乙方：
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)買賣雙方根據(jù)^v^法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：
一、甲方應(yīng)具有桂林公路管理局職工市場(chǎng)運(yùn)作建房實(shí)施方案（________年11月28日小組討論通過(guò)）中提到的________職工學(xué)校院內(nèi)建房的購(gòu)買權(quán),。
二,、甲方將此處的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋位置為,。工程開(kāi)工后乙方一次性付給甲方房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,。
三、建房全部成本和應(yīng)交納的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，所付費(fèi)用最終以桂林公路管理局實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn),。
四,、根據(jù)桂林公路管理局規(guī)定,，建房工程進(jìn)度款由甲方預(yù)交，乙方必須按時(shí)將工程進(jìn)度款交給甲方,，因乙方延誤,，后果由乙方負(fù)責(zé)。
五,、根據(jù)桂林公路管理局規(guī)定,，建房初次辦理房產(chǎn)證，土地使用證為甲方名下,，全部稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。以后可以辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，在乙方的要求下,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件并積極協(xié)助乙方辦理,，其過(guò)程發(fā)生的個(gè)稅,、契稅、測(cè)繪,、評(píng)估等應(yīng)交納的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。如甲方不按時(shí)辦理，乙方可追究其賠償責(zé)任,。
六,、乙方入住新房后必須遵守桂林公路管理局有關(guān)規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理,、水電,、電視收視等費(fèi)用。
七,、如非乙方的原因而造成房屋不能建成,，甲方應(yīng)在一年時(shí)間內(nèi)全額退回乙方為購(gòu)房所交納的費(fèi)用及房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八,、甲乙雙方互守誠(chéng)信,，不得悔約。未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十,、此協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日起生效,。
甲方：（簽字）
乙方:（簽字）
20____年____月____日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇三
出租單位(甲方)：__________________
代表人：__________________
承租人(乙方)：__________________
甲方________年_____月_____日將坐落在___________________________的店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：
一,、租賃期限：
________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,，租期________年。
二,、租賃金額及付款方式：
乙方以月租人民幣_(tái)____________元,，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣_(tái)_________________元,，在合同簽訂時(shí)交清,。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)______________元,，押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng),、管理和使用權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi),、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7,、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營(yíng),，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更,。
10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四,、期滿規(guī)定：
1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方,。
2,、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方,。
3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償,。
4、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。
五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣 元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，暀機(jī)關(guān)存查一份,。
甲方：_______________
乙方：_______________
________年_____月_____日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇四
出租方（以下稱甲方）：_____________________
承租方（以下稱乙方）：_____________________
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,，建筑面積_________平方米,，以用于______________________,。
二、租賃期限：房屋租賃期限為_(kāi)_____年,，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。
三、租金：房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣,，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,，于______年_____月_____日一次^v^清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付,。
四,、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。
五,、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間,，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。
六、在履約期間,，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,，如有損失照價(jià)賠償。
七,、租賃房屋所發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,，均由乙方支付,。
八、如遇政府征購(gòu)房屋,，此合同自動(dòng)終止,，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償,。
該合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方（蓋章）_______________________
承租方（蓋章）_______________________
______________年__________月_________日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇五
出租方：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜,，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條 商鋪描述
甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米,。
第二條 租賃期限
1,、本合同租賃期為_(kāi)_______年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,，租賃期滿合同自然終止,。
2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租商鋪,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，如乙方要求續(xù)租,，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同,。
第三條 租金和費(fèi)用
1、該商鋪年租金總額為人民幣_(tái)_______,。
2,、乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按（月、季,、半年,、年）________交納租金。
3,、甲方向乙方交付租賃商鋪前,，雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān),。
第四條 商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任
1,、租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常,、合理使用下,，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗,，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任,。
2、除上述第1款約定外,，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。
3．甲方需要維修商鋪的,，應(yīng)提前______日通知乙方,；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長(zhǎng)租期,。
第五條 甲方責(zé)任
1,、甲方不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2,、無(wú)正當(dāng)理由,，甲方不得人為停水停電。
3,、甲方必須保證對(duì)所出租的.商鋪享有完全的所有權(quán),，并有權(quán)出租，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租,、抵押擔(dān)保,。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證,、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn),，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。
4,、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪,。
5、甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）,。
第六條 乙方責(zé)任
1,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改,、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2,、乙方要嚴(yán)守國(guó)家法律,、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng),。
第七條 合同的變更與解除
1,、商鋪?zhàn)赓U期間，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。
2、乙方需要中途退租的,，需提前____月通知甲方,，甲方同意則本合同解除,。甲方不同意退租的.，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租,。
3,、商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租商鋪：
（1）未經(jīng)甲方同意,，拆改,、破壞商鋪結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
（2）利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。
（3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
4,、商鋪?zhàn)赓U期間，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）甲方無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,；
（2）甲方人為停水停電,，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
（3）租賃商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的；
（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的,；
（5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃商鋪的,。
5,、租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施,、設(shè)備完好,，乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方收回租賃商鋪,，有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方,。
第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收
甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,。
第九條 本合同共2頁(yè),，一式____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過(guò)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決,。
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：____年____月____日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇六
甲方（出讓方）_________
乙方（接受方）_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿訂立如下協(xié)議,，以便雙方共同執(zhí)行：
1、甲方作為原購(gòu)房者,，購(gòu)買_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)的______小區(qū)______棟803號(hào)房,，住宅總建設(shè)面積105平方米。
2,、甲方將購(gòu)買本協(xié)議第一條約定的房屋的權(quán)利及義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方一次^v^給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元（伍萬(wàn)元）
3、甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)給予乙方之后,，（甲方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下之前）,，房屋的政策性一切補(bǔ)貼款，歸屬甲方,。
4,、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房交款手續(xù)和房地產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)，及過(guò)戶手續(xù),。房地產(chǎn)權(quán)證書和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5、甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)給予乙方之后,，乙方必須一次性向建房開(kāi)發(fā)公司交付所有購(gòu)房款,，不得以甲方名義進(jìn)行貨款購(gòu)房。
6,、自雙方簽訂本協(xié)議,，乙方按協(xié)議支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓款之后，乙方便獲得該房屋的全部產(chǎn)權(quán),。甲方未經(jīng)乙方許可,，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,、合作入股，也不能因訴訟或糾紛而被司法機(jī)關(guān)查封和執(zhí)行。
7,、若違約,，應(yīng)向乙方支付________元（____萬(wàn)元）的違約金。若乙方違約,，甲方不予退還全部裝讓費(fèi),。
8、如政府行為干預(yù),，政策上不允許房屋轉(zhuǎn)讓,，不能當(dāng)作甲方違約論處。
9,、本協(xié)議未經(jīng)事宜,，雙方另議補(bǔ)充條款，具有同等法律效力,。
10,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。
附：購(gòu)房合同一份,，購(gòu)房預(yù)交款收據(jù),。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇七
北京律師打個(gè)拆遷官司大概需要8到10萬(wàn)元，下面我給大家介紹一下拆遷的原則
一,、房屋價(jià)值補(bǔ)償不低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)原則
從實(shí)踐來(lái)看,，拆遷中的各種矛盾無(wú)論以何種形式呈現(xiàn)，最終似乎都會(huì)落到“安置補(bǔ)償”的問(wèn)題上,。顯然,，協(xié)調(diào)好“拆遷補(bǔ)償”是整個(gè)征收拆遷過(guò)程中的重中之重。那么法律對(duì)于房屋價(jià)值的補(bǔ)償有作明確的原則性規(guī)定,，^v^590號(hào)令第19條要求,，房屋補(bǔ)償價(jià)格不得低于發(fā)布征收決定公告之日的同地段、同類型房屋的市場(chǎng)價(jià)格,。
實(shí)踐中可能存在這樣的情況,，周邊的房?jī)r(jià)普遍是每平一萬(wàn)元，但拆遷方給出的標(biāo)準(zhǔn)卻只有五六千一平甚至更低,，接受這樣的補(bǔ)償,，被拆遷人恐怕需要填補(bǔ)好幾十萬(wàn)乃至更多才能買得起類似房地產(chǎn)。這種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)顯然不合理,、不合法,，此時(shí)被拆遷人有權(quán)拒簽，有權(quán)依法維權(quán)。事實(shí)上,，按照法律規(guī)定,，國(guó)有土地上房屋征收活動(dòng)中，周邊的房?jī)r(jià)普遍是每平1萬(wàn)元,，補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)達(dá)到至少1萬(wàn)元每平,，以保障被拆遷人的生活水平和生活質(zhì)量。
二,、被拆遷人自由選擇補(bǔ)償方式原則
根據(jù)^v^590號(hào)令第21條的規(guī)定,，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。法律允許被拆遷人根據(jù)自身的實(shí)際需要選擇補(bǔ)償方式,，比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋產(chǎn)權(quán)置換，拆遷方應(yīng)提供安置房而不是統(tǒng)統(tǒng)給“錢”了事,，這有利于保障被拆遷人的合法權(quán)益,，有利于減少矛盾的發(fā)生。
實(shí)踐中,，如果拆遷方在補(bǔ)償方案中直接硬性規(guī)定只有貨幣或安置房一種補(bǔ)償方式,，或者單方面在補(bǔ)償決定中確定補(bǔ)償方式，這些都是在對(duì)被拆遷人的選擇權(quán)進(jìn)行剝奪,，都是涉嫌違法的,。
三、先補(bǔ)償后搬遷原則
^v^590號(hào)令第27條直接規(guī)定“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,，后搬遷”,。“先補(bǔ)償后搬遷”對(duì)于被拆遷人來(lái)講,，無(wú)疑是最有利的保障,。法律既然賦予了我們這樣的權(quán)利，那么在拆遷中自己就一定要堅(jiān)守立場(chǎng),，堅(jiān)守底線,。如果說(shuō)協(xié)議已經(jīng)簽訂了，一定要等拆遷方將補(bǔ)償支付完全后再搬遷,，切不可顛倒順序,。如果還沒(méi)有簽訂協(xié)議，甚至還沒(méi)有談妥補(bǔ)償,，那么萬(wàn)不可貿(mào)然搬遷,。
四、禁止違法方式逼遷原則
采取暴力,、威脅或斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞奖破缺徊疬w人逼遷,，這種處理方式在拆遷實(shí)踐中非常常見(jiàn)。逼遷之下被拆遷人苦不堪言，有的被拆遷人想要早點(diǎn)解脫于是妥協(xié)簽字,，然而接受一個(gè)不合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這帶來(lái)的不利影響將會(huì)更長(zhǎng)遠(yuǎn),。
根據(jù)^v^590號(hào)令第27條第2款及其他有關(guān)法律的規(guī)定，任何形式的逼遷都是涉嫌違法的,。因此,，對(duì)于逼遷被拆遷人是可以不妥協(xié)的，可以選擇依法維權(quán),，可以向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào),，更可以通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的合法權(quán)利。這些拆遷方之所以敢大膽的知法犯法,，很多就是抱著被拆遷人不懂法,、不敢反抗等僥幸心理。是委曲求全還是奮起反擊,，被拆遷人要思考清楚,。
五、強(qiáng)拆須經(jīng)法院裁定原則
根據(jù)^v^590號(hào)令第28條的規(guī)定,，針對(duì)合法建筑,，行政機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)逕行行政強(qiáng)拆，必須經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。強(qiáng)拆須經(jīng)法院裁定,，這對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)也是一種保障,。
實(shí)踐中,，如果出現(xiàn)了“補(bǔ)償決定作出后，沒(méi)有向法院申請(qǐng),，行政機(jī)關(guān)便直接實(shí)施了強(qiáng)拆”等情形,，這是明顯違法的。事實(shí)上,，任何未依法申請(qǐng)的情況下進(jìn)行的強(qiáng)拆都是違法的,。對(duì)此，被征收人應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決提起訴訟,，進(jìn)而尋求對(duì)話,，協(xié)商解決補(bǔ)償問(wèn)題或者確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法后，進(jìn)一步申請(qǐng)國(guó)家賠償,。法律,，永遠(yuǎn)是受害者的靠山。法律只會(huì)保護(hù)懂法的人,，我是北京律師如有需要幫助,，您可以來(lái)電咨詢?cè)敿?xì)為您解答。法律，永遠(yuǎn)是受害者的靠山拆遷律師的收費(fèi)國(guó)家沒(méi)有規(guī)定,，各地區(qū)有一定差異,，大致如下：
(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，3000元/件,，可上浮50%,，下浮不限;
(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，按爭(zhēng)議標(biāo)的額比例,，在規(guī)定的幅度內(nèi),，按差額定率累進(jìn)的方法計(jì)算具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
訴訟標(biāo)的額收費(fèi)比例
1萬(wàn)元以下(含1萬(wàn)元)800元/件
1萬(wàn)元以上至10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)4%;
10萬(wàn)元至50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)3%;
50萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)2%;
100萬(wàn)元至500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)1%;
500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元);
1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元);
5000萬(wàn)元以上部分雙方協(xié)商
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上浮30%，下浮不限,。案件同時(shí)涉及財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,，按較高者計(jì)算。
(三)二審案件分別按照一審階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，但在上階段曾接受委托并收取費(fèi)用的,，本階段減半收費(fèi)。
(四)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件,，經(jīng)雙方協(xié)商實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的,，最高收費(fèi)額不得高于委托人實(shí)際獲得財(cái)產(chǎn)利益的30%。
(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)
1,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元,，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。
2,、上下浮動(dòng)幅度：20%
(四)增加反訴的案件,，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
(五)發(fā)回重審的案件,，由原承辦律師辦理的,，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)
(七)法律文書：代為撰寫,、修改,、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì),、難易程度,、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費(fèi);
(八)律師見(jiàn)證：根據(jù)法律文書的性質(zhì),、所需時(shí)間等因素,，按每件2000-10000元之間協(xié)商收費(fèi)。
(九)代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同,，每件1500-3000元之間協(xié)商收費(fèi);
(十)律師函及法律意見(jiàn)書：為委托方出具律師函或法律意見(jiàn)書,，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度,、使用目的、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素協(xié)商收費(fèi),，每份為1500-20000元之間協(xié)商收費(fèi),。
(十一)律師調(diào)查：按調(diào)查事項(xiàng)協(xié)商收費(fèi)。
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%,，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外,。
以上就是律師收費(fèi)的基本價(jià)格，是嚴(yán)格按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。但在實(shí)踐中,，對(duì)于律師費(fèi)用的相關(guān)認(rèn)定情況，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人與律師進(jìn)行協(xié)商認(rèn)定,，因?yàn)槁蓭熧M(fèi)用是屬于商業(yè)性收費(fèi),，如果對(duì)相關(guān)情況的認(rèn)定達(dá)成一致意見(jiàn)的話，是可以適當(dāng)減少支付的,，當(dāng)事人無(wú)力支付律師費(fèi)用的,，也可以通過(guò)指定辯護(hù)來(lái)進(jìn)行處理。
拆遷房屋律師費(fèi)用是怎樣計(jì)算的
每個(gè)律師收費(fèi)都不一樣,，每個(gè)地方律師收費(fèi)也不一樣,。具體會(huì)根據(jù)案件情況，由雙方協(xié)議確定,。
征地拆遷律師費(fèi)用貴嗎
2011年,，^v^出臺(tái)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，此條例一出,，強(qiáng)拆開(kāi)始推出歷史舞臺(tái),，此條例確定了如下原則：
1、拆遷只能政府負(fù)責(zé),。以前的開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)拆遷事物的歷史一去不復(fù)還,，既然政府負(fù)責(zé)，一旦因拆遷導(dǎo)致糾紛,，發(fā)生社會(huì)矛盾，政府得負(fù)責(zé),。以前政府可以把什么事情都推給開(kāi)發(fā)商,，但現(xiàn)在不行了，得自己去面對(duì),；
2,、拆除房屋的補(bǔ)償，不得低于同地段房屋的市場(chǎng)價(jià)值,。舉例以說(shuō)明,，如果這塊小區(qū)均價(jià)4萬(wàn)一平米,，政府拆遷補(bǔ)償就不能低于4萬(wàn)一平米，否則就是違法,。此規(guī)定一出,，徹底牽制住了地方政府低價(jià)拆遷的蠢蠢欲動(dòng)的手。
3,、想要強(qiáng)拆,，必須經(jīng)過(guò)法院同意。所有準(zhǔn)備材料準(zhǔn)備好了之后,，報(bào)請(qǐng)法院,，法院認(rèn)為可以，法院去強(qiáng)拆,，或者法院委托地方政府去強(qiáng)拆,，地方政府不能自己直接去強(qiáng)拆。此舉一出,，剝奪了地方政府強(qiáng)拆的權(quán)力,，將此權(quán)力交給了法院。最高人民法院就此專門發(fā)了一個(gè)文,，中心思想就是,，地方法院在審核是否同意強(qiáng)拆的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎,。
4,、法院同意拆遷之前，必須要做這么幾件事,。
一是要看地方政府是否已經(jīng)按照拆遷政策,，將應(yīng)補(bǔ)償給被拆遷人的錢款打到了專門的銀行賬號(hào)；
二是要評(píng)估,，若是強(qiáng)拆,，是否有社會(huì)輿情風(fēng)險(xiǎn)，是否會(huì)激化社會(huì)矛盾,；
三是該走的法律程序,，已經(jīng)全部走完。
所以,，綜上所述,，此條例一出，拆遷律師的春天也就來(lái)了,，因?yàn)榈胤秸粝胍疬w,，不得不嚴(yán)格按照法律要求，一旦要遵守法律,，律師的作用就顯現(xiàn)了,。
拆遷律師可以參與從拆遷到拆遷完成的任何一個(gè)階段,，不同地方的律師，律師參與階段的不同,，收費(fèi)都是不一樣的,。
北京的拆遷律師最多、最有名,，因?yàn)榈胤缴喜疬w的事情,，因?yàn)榉N種原因，地方上的律師不愿意接手,；北京律師才不怕地方政府,，地方上的人往往又喜歡來(lái)北京找律師，所以催生了很多拆遷律師乃至專門做拆遷事物的律師事務(wù)所,。
所以,，單純地方上來(lái)說(shuō)，北京的拆遷律師基本上要比地方上的貴,；
二,、若從參與拆遷階段而言，想通過(guò)延長(zhǎng)拆遷時(shí)間作為與拆遷辦談判的籌碼的話,，那么就需要律師全程參與,，律師一個(gè)法律程序一個(gè)法律程序與地方政府死磕，自然會(huì)延長(zhǎng)拆遷的時(shí)間,。這種情況下,，律師收費(fèi)自然也不會(huì)便宜，不過(guò)也可以跟律師約定風(fēng)險(xiǎn),，比如多要回的錢,，按一定比例兩個(gè)人分。
所以,，題主的問(wèn)題,，我無(wú)法給出一個(gè)確定的回答，只能就其所能,，將就籠統(tǒng)的回答一下
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇八
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就門面轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于20xx年xx月30日前將位于________________門面（三層）轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
第二條該門面產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________,，月租為_(kāi)_________人民幣。門面交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。
第三條門面現(xiàn)有裝修,，裝飾，設(shè)備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該門面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉或茶具,，相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該門面所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓門面,，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈亻T面,，按甲不按時(shí)交付門面承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國(guó)家征用拆遷門面,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。
第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效,。
甲方：____________________________
乙方：____________________________
丙方：____________________________
日期：________年_______月_______日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇九
甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________________
乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________________
根據(jù)《^v^合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：
1,、甲方將其擁有的坐落于_________________________，該門面建筑面積共___________平米,。
租賃期為_(kāi)_____年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1,、合同期內(nèi),，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預(yù)并不得私自將本店鋪對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。
2,、合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。
1,、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
1,、租金_________年_________萬(wàn)元整，（大寫___________________）分_________年付清,，每次年______月______日付款___（大寫_________________）
2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
1,、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回店鋪,，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方,。
1、乙方按照本合同約定使用店鋪,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述店鋪進(jìn)行裝修,。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4,、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,，犯罪活動(dòng)。
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同；
（1）未按約定期限交付租金,，超過(guò)半年以上的,。
（2）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
（1）乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。
（2）乙方承租期間,，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。
（3）租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。
3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。
（2）因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。
（3）在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。
（4）因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,；
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：__________
_________年______月_____日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇十
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________________
出租方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_________________________
鑒于甲丙雙方于__________年________月_______日簽訂《店面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）,，約定由甲方承租丙方位于________________的店面,，現(xiàn)甲方將上述店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一,、丙方同意甲方將位于________________________________的店面（原為：___________）承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方用于經(jīng)營(yíng)___________用途。建筑面積為_(kāi)________平方米,；原甲,、丙雙方所簽訂的租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和店面交接完畢后,，甲方退出甲、丙雙方之間的,。店面租賃合同,，丙方同意原合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。
二,、丙方與甲方原簽訂的租賃合同,，租期為_(kāi)____年____月____日至________年____月____日止，月租金為_(kāi)_______元人民幣（大寫：_______________）,，店面轉(zhuǎn)讓乙方后,，甲、丙雙方原店面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)租賃合同約定（指有關(guān)金額,、時(shí)間,、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù),。
三,、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備（詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）全部歸乙方所有，租賃期滿后與店面形成附和的裝飾裝修歸丙方所有,，未與店面形成附和的裝飾裝修物以及營(yíng)業(yè)設(shè)備歸乙方所有,。
四、乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元,，具體支付方式如下：
1,、乙方應(yīng)于_______年____月_____日前向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元；
2,、在甲方將店面交付乙方使用后_____日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方付清剩余轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣_(tái)__________元。
轉(zhuǎn)入賬戶：戶名：__________,，開(kāi)戶行：_______________，賬號(hào)：________________________,。
上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五、甲丙雙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的辦理手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店面所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。如因甲方或丙方原因致使乙方無(wú)法辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方返還已付轉(zhuǎn)讓款,。
六、交接條件,、時(shí)間及方式
轉(zhuǎn)讓店面定于__________年________月_______日正式交接,，以三方確認(rèn)的《轉(zhuǎn)讓財(cái)務(wù)交接清單》為準(zhǔn),。
店面交接時(shí),，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,，保持店面已有裝修,、裝飾,、設(shè)施、設(shè)備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用,。
辦理店面交接手續(xù)時(shí),，由甲、乙,、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,，交接完畢后,，甲、乙,、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付店面鑰匙,。店面鑰匙一經(jīng)交付,，轉(zhuǎn)讓店面即告驗(yàn)收、交付完畢,。
轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí),，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改,、修復(fù),，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店面,，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。
七、甲方與丙方的租賃合同到期后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先向丙方承租的權(quán)利。并且在乙方租賃期間,，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán),。
八、若轉(zhuǎn)讓店面在租賃期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它給乙方經(jīng)營(yíng)造成影響的情形的,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
九、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),，但遇政府規(guī)劃,，國(guó)家征用拆遷店面,，其有關(guān)的拆遷補(bǔ)償歸乙方享有。
十,、三方對(duì)于協(xié)議事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛的,，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應(yīng)向店面所在地人民法院提起訴訟,。
十一、本合同一式_____份,，三方各執(zhí)_____份,，自三方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇十一
出租方：____________（以下筒稱甲方）
承租方：____________（以下筒稱乙方）
甲方將______出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。
一,、甲方店面包括二層租給乙方，租期為_(kāi)_____年,，從______年______月______日到______年______月______日止。
二,、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)_____元整,，分______月份繳納，每月租金為_(kāi)_____元整,，乙方應(yīng)在每月______日前繳清,。
三、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,，逾期未付清租金的,，甲、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面,，沒(méi)收押金。
四,、乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償,。
五、租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)，工商,、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。
六,、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。
七,、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金,。如乙方找到他人出租,，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。
八、乙方租賃期間滿,，必須將店面,、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán),。
九、本合同訂立之日,，乙方交押金______元給甲方,，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。
十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。
甲方簽字：________________________
乙方簽字：________________________
簽訂日期：______年______月______日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇十二
甲方：
乙方：
甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商,、達(dá)成以下合約;
一,、甲方同意將購(gòu)置的____市____區(qū)____小區(qū)____區(qū)____號(hào)樓一單元302室（ ）房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；
二,、該房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)雙方商定為叁拾萬(wàn)元整（________元）,；
三、該房屋房產(chǎn)證未辦理在協(xié)議簽訂之日前,，甲方負(fù)責(zé)將原購(gòu)房合同變更至乙方名下,，乙方須配合甲方變更合同；
四,、協(xié)議簽訂之日前,，該房屋發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交清,，協(xié)議簽訂之日后所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五,、協(xié)議簽訂后因國(guó)家或地方政策變更等原因而產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；
六、本協(xié)議簽訂之日內(nèi)乙方必須一次性支付甲方人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（____元）,；
七、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,；
八、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。
甲方：
乙方：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇十三
拆除合同范本
拆除合同范本,，協(xié)議書是需要雙方簽字的，拆除協(xié)議書一般是指雙方達(dá)成協(xié)議補(bǔ)償以及相關(guān)的后續(xù)達(dá)成一致簽訂的協(xié)約,，很多時(shí)候我們都會(huì)用到協(xié)議書,，以下為大家分享拆除合同范本。
拆除合同范本1
拆遷方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxx
地址：xxx
被拆遷方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：xxx
地址：xxx
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,，就合作xxx項(xiàng)目,、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣,，如合作設(shè)立公司,、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等,，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,，僅供參考,。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式,，尤其涉及到資金、技術(shù),、勞務(wù)等不同投入方式的,。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān),、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
1,、甲方負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目,、后勤、當(dāng)?shù)厝说臓?zhēng)議調(diào)解事項(xiàng)等,，乙方負(fù)責(zé)拆遷,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和各方面經(jīng)濟(jì),、殘值押金費(fèi)用,、回收變賣等事項(xiàng)，并處理拆遷現(xiàn)場(chǎng)的拆遷相關(guān)事宜,，甲方不得干涉,。雙方本著共同協(xié)商，互惠互利的原則,，共同合作,，以誠(chéng)相待。
2,、乙方必須按要求文明施工,，制訂相應(yīng)的安全管理制度，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)無(wú)事故發(fā)生,，若發(fā)現(xiàn)安全事故,，造成人生傷害及其他財(cái)產(chǎn)損失等,，均由乙方全部承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),。
3,、甲、乙雙方投資的款項(xiàng)和前期費(fèi)用,，在開(kāi)工拆遷費(fèi)付款時(shí),，甲、乙雙方退清所有的款項(xiàng)和前期費(fèi)用款項(xiàng)（包括押金）,。甲,、乙方分股是指拆遷費(fèi)和殘值的純利潤(rùn)分股。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同甲,、乙雙方自簽字之日起生效,。
甲方：xxx
日期：x年x月x日
乙方：xxx
日期：x年x月x日。
拆除合同范本2
建設(shè)單位(甲方)：_________
拆遷戶(乙方)：_________
根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要,，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的`權(quán)利義務(wù),，保證拆遷工作的順利進(jìn)行,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以供雙方遵守執(zhí)行,。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間,，共_________平方米(原住房面積的數(shù)量,，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))
甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建,，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積
乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋,，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)
二,、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),，甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_________、
三,、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1,、乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_________元;
2,、由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,，每人每月補(bǔ)助_________元;
3、乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的,，周轉(zhuǎn)期間免收房租,。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取暖費(fèi),，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用,。
四、甲方安置乙方的住房位于_________,，共_________套_________間,，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備,。
五,、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字,。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等,，一律不負(fù)責(zé)任。
六,、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資,，材料和遷建用地,，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積,、層次給乙方安置住房,，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,，要求甲方按合同履行義務(wù),。
拆除合同范本3
甲方：
住所：
乙方：
住所：
聯(lián)系方式：
甲方為了工程的順利施工，將（共約平方米）的拆除工程承包給乙方施工，經(jīng)甲乙雙
方協(xié)商達(dá)成如下條款,，以供甲乙雙方共同遵守：
一,、承包方式：
乙方負(fù)責(zé)將現(xiàn)狀按甲方要求進(jìn)行拆除，并將所有
的拆除物清理出場(chǎng)并運(yùn)送出去,，甲方所需物歸于甲方并交接放
好,。甲方向乙方付工程款人民幣，分次付清,。
進(jìn)場(chǎng)施工首日付元,，拆除驗(yàn)收合格后一次性付清傳
余款。
二,、拆除時(shí)間（總計(jì)天）：
年月日—年月日,。
三、拆除要求：
1,、乙方拆除工作必須達(dá)到甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，若沒(méi)有達(dá)到，則乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失并對(duì)工程進(jìn)行返工,，直到達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)為止,。
2、按甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的要求,，按照甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的監(jiān)督進(jìn)行拆除,。
3、甲方要求乙方雇用有經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)行拆除,，在拆除過(guò)程中注意安全要求,，并做好安全保護(hù)設(shè)施，對(duì)于拆除過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故,，甲方概不承擔(dān)責(zé)任,，由乙方自負(fù)。
4,、乙方必須在甲方規(guī)定的日期內(nèi)把拆除的物品移走,，并清理干凈。否則,，視為乙方違約,。
5、拆除期間所有涉及的室內(nèi)手續(xù)由甲方辦理,，室外手續(xù)及相關(guān)事宜由乙方處理,，城管方面甲方協(xié)助乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。由于一方應(yīng)辦理或處理好的手續(xù)事宜未協(xié)調(diào)處理好導(dǎo)致另一方的損失,，由有責(zé)任一方承擔(dān)。
四、付款方式：
支票或轉(zhuǎn)賬,。
乙方憑合法正式發(fā)票到甲方財(cái)務(wù)部門辦理領(lǐng)款手續(xù),，否則甲方有權(quán)拒絕支付。
五,、違約責(zé)任
1,、在拆除過(guò)程中，如因乙方人員在施工過(guò)程中不慎導(dǎo)致甲方現(xiàn)場(chǎng)的供水,、進(jìn)排水,、消防、空調(diào),、供氣,、排污等設(shè)施設(shè)備受到破壞或損失或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)造成損壞，由乙方全部賠償,。
2,、乙方未在規(guī)定之日完工，應(yīng)向甲方支付違約金,。其支付辦法是每逾期一日,，乙方向甲方支付違約金500、00元,。
六,、附加條件
1、對(duì)本合同條款的任何變更,、修改或增減,，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，成為本合同的組成部分,，并具有同等法律效力,。
2、本合同自甲乙雙方蓋章,，法定代表人或授權(quán)代理人簽字之日起生效,。
3、本合同一式肆份,，各合同文本具有同等法律效力,。
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇十四
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____________，身份證號(hào)：_____________________________
受讓方（乙方）：_____________,，身份證號(hào)：_____________________________
房東（丙方）：_______________,，身份證號(hào)：______________________________
甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一,、丙方同意甲方將自己位于_____街_____號(hào)的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)____平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二、該飯店的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)______________,，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止,，月租為_(kāi)____元人民幣,。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。
三,、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）,。
四,、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫_______________元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有,。
五,、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該飯店及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān),。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù),。
六,、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,，可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理,。
七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷飯店,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八,、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費(fèi),。
九,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效,。
甲方簽字：_______________
日期：_____年_____月_____日
乙方簽字：_______________
日期：_____年_____月_____日
丙方簽字：_______________
日期：_____年_____月_____日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇十五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,，以資共同遵守:
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________市 港區(qū)孟莊十字街口西南角 一層最南側(cè)。把房屋相關(guān)的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋占地面積為50㎡,，乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)： ____萬(wàn)元,，大寫(人民幣)：
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方當(dāng)天支付,。乙方已于 年 月 日向甲方支付( )人民幣的房款。
甲方應(yīng)于該合同款(____ 萬(wàn))全部付清之日,，簽定合同并將該房屋的全部鑰匙交付乙方,。交付后，該房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,，甲方不再享有該房屋的任何使用權(quán)利和義務(wù),。
本協(xié)議簽訂后，因該房屋所發(fā)生的 年 月 日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
本合同一式二份,，甲、乙,、雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效,。
甲方簽字：
乙方簽字：
見(jiàn)證人簽字：
日期： 年 月 日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇十六
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）______________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）______________
依據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條 商鋪基本情況
商鋪?zhàn)涞刂罚篲________________,，商鋪建筑面積_________平方米。
第二條 租賃用途：
__________________________________,。
第三條 租賃期限
1,、租期：自______年___月___日至______年___月___日止。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。本合同約定租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 租金和支付方式：
1,、租賃金額：年租金為押金為_(kāi)_______________,。
2、各年度租金交付日期,。
3,、付款方式：半年付，房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,，無(wú)發(fā)票,。
付款賬戶名：________________
賬號(hào)：________________
開(kāi)戶行地址：________________
電話：________________
4、甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付半年的房租,，自第二年起房租要提前15天交。
5,、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,。如拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金，乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納,，如甲方通知乙方3次后,，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自動(dòng)終止,，甲方收回房屋,，不退還剩余租金。
第五條 房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費(fèi),，電費(fèi)，取暖費(fèi),。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)生產(chǎn)的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,，寬帶，有線電視,，水費(fèi),，電費(fèi)，取暖費(fèi)等費(fèi)用）,。
3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房?jī)?nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條 租賃期間房屋修繕
1、甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修,，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方裝修門臉時(shí),，不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu),。
2、乙方裝修房屋時(shí),，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，如有違反，所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。
3,、租憑期間內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保管,。
4,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。
5,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)確保安全，杜絕一切不安全隱患,。
第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。
2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用,。
3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。
4,、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償。
5,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。
2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3,、按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用,。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。
第九條 租賃雙方的變更
1、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,，必須征得甲方同意,。
第十條 違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。
2,、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，應(yīng)該保證產(chǎn)品質(zhì)量,，如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。
第十一條 爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十二條 本合同如有未盡事宜,，按《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議
甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù),。
第十四條 本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同頁(yè)，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。
出租方（甲方）簽章：_________
承租方（乙方）簽章：_________
簽訂日期：____________
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇十七
售房方甲方：______ 購(gòu)房方乙方：______
工作單位：_________ 工作單位：_________
住址：____________ 住址：____________
協(xié)議簽定日期：______年___月___日
經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成以下一致意見(jiàn)：甲方將己方合法擁有的一棟居住用房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,，并協(xié)商共同遵守：
轉(zhuǎn)讓房位于____區(qū)____鎮(zhèn)____村____組，土地使用面積為_(kāi)___平方米,，房屋總面積為_(kāi)___余平方米,。
經(jīng)雙方共同協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣：____萬(wàn)元整￥____元,。
經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方向________有限責(zé)任公司典當(dāng)借款的本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整￥____元轉(zhuǎn)為乙方向甲方購(gòu)房的購(gòu)房款,，甲方將借條及借款合同收回，并向乙方開(kāi)具購(gòu)房收款收據(jù),。
甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款之日起,，將轉(zhuǎn)讓房屋的交付乙方，在雙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后如無(wú)異議,，認(rèn)定為該房屋情況符合雙方合同約定,。甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方所有。
房屋交付后，由甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶等合法手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
甲方承諾乙方對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在不合法性。乙方方有權(quán)對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行處置，同時(shí)，甲方承諾該轉(zhuǎn)讓房不觸及第三方權(quán)利,，合同簽訂前該棟房屋建房應(yīng)交納的費(fèi)用已全部交清。甲方將該棟房屋出售給乙方之后,，不得再將此房轉(zhuǎn)讓,、抵押、出租,，如違約由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁無(wú)果時(shí)，甲乙雙方均可向桂陽(yáng)人民法院提起訴訟,。
本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力,。
附：甲乙雙方復(fù)印件各一份!
附：購(gòu)房收據(jù)!
甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________
日 期：______年___月___日 日 期：______年___月___日
簽約地點(diǎn)：__________ 簽約地點(diǎn)：__________
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇十八
出租方（以下稱甲方）：__________________
承租方（以下稱乙方）：__________________
甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用,，面積約為_(kāi)___平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：
一,、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年,，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二,、租金計(jì)算方法：
1,、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）,。
2、第二年每月的租金,，按第一年租金上升___%,，即每月______元整（大寫：____________元整）收取,；
3,、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收??；
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,，應(yīng)向主交納保證金,，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌,，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金,。
5、乙方在租賃鋪面期間,，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目,，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。
6,、甲方將上述鋪面出租給乙方,，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（含房屋租賃稅等）,，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用,。
7、在簽訂本合同之日,，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用,，直到租期滿前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn),，租賃期滿后,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約,，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘,、電表,、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,。
8,、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，合同期滿時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi),，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè),，超出部分乙方自行解決,。
9,、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面,，并由甲方另行出租,。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān),。
11,、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明,。
甲方：_________________
乙方：_________________
_______年_____月_____日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇十九
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________
根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同,。
甲方將位于____________________________________________________門面（面積______________________）租賃給乙方,。
甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋,，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,。
租賃期____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止,。
店面年租金總額為人民幣：____________元,，以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià),，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,。
（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
（二）甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
（三）乙方應(yīng)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
（四）乙方在合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金,、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安,、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等費(fèi)用）。
乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金,。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同,。
乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積,，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。
若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,，賠償金額為本合同所定年租金的______%,。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。
本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，共壹頁(yè),，捌條。
出租方（蓋章）____________________
承租方（蓋章）____________________
______________年________月________日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二十
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：__________身份證號(hào)：_________________________
乙方(受讓方)：__________身份證號(hào)：_________________________
甲方自愿將其申請(qǐng)獲批的_____市_____路_____號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物,，按甲方預(yù)開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款,，供雙方遵守,、執(zhí)行：
甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為_(kāi)____市_____小區(qū)_____棟_____單元_____號(hào)房，房屋戶型為_(kāi)____室_____廳_____衛(wèi),，該房屋建筑面積約為_(kāi)____㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),，房屋結(jié)構(gòu)、方位,、內(nèi)部裝修,、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn),。
1.甲方所購(gòu)房屋單價(jià)為_(kāi)____元/㎡,，總價(jià)為_(kāi)____元整，甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款_____元由乙方承擔(dān),。
2.為證明雙方誠(chéng)意，乙方向甲方支付該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____元整(此款不在購(gòu)房款內(nèi)),。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付,。
3.該房應(yīng)繳納的購(gòu)房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)，甲方在接到付款要求時(shí),，及時(shí)通知乙方,，乙方接到甲方通知后，及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方,，由甲方及時(shí)支付,。
4.因甲方為名義購(gòu)房人，乙方為房屋實(shí)際所有人,，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù),。甲方取得的《購(gòu)房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票,、交納稅費(fèi)的票據(jù),、產(chǎn)權(quán)證及與購(gòu)房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方,。
甲方接到開(kāi)發(fā)商交付通知后,，應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房，并按開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的《購(gòu)房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,，如驗(yàn)收不合格的,，甲方應(yīng)責(zé)令開(kāi)發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房,。甲方收房后,，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用,，同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。
甲方應(yīng)按《購(gòu)房合同》的約定辦理房產(chǎn)證,，并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起_____年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下,。如政策允許提前辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后_____日內(nèi)與乙方一起辦理過(guò)戶手續(xù),。過(guò)戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字,，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。
2,、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押或因甲方原因被查封等,，保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。
3,、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理,。
4,、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問(wèn)題或不符合原購(gòu)房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決,。
5,、房產(chǎn)過(guò)戶給乙方后_____年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,，同等條件下,，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
6,、甲方取得房產(chǎn)證后,，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證委托,，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，公正費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1.本協(xié)議簽訂后,，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息,、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等,，下同)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金_____萬(wàn)元,。
2.如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的,，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金,，超過(guò)約定期限達(dá)_____日仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),，以及乙方全部裝修費(fèi)用,，并向乙方支付違約金_____萬(wàn)元。
3,、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人,，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的,，視為甲方違約,，按本條第二款賠償乙方。
4,、如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān),。
5、本協(xié)議簽訂后,，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開(kāi)發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購(gòu)房合同》和《借款合同》等做任何條款修改,，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權(quán)益的,，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，甲方按本條第二款賠償乙方。
6,、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金,，超過(guò)約定期限達(dá)_____日仍未履行的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方所交款項(xiàng),。
7,、雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時(shí)糾正,，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的,，應(yīng)向守約方支付違約金_____萬(wàn)元。
1,、本協(xié)議雙方簽字之日起生效,。
2、本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：______________________乙方：______________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二十一
出租方(甲方)__________身份證號(hào)：__________________
承租方(乙方)__________身份證號(hào)：__________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),，建筑面積約_____平方米。
第二條租用的期限為_(kāi)_____年,，租期從____年____月____日至____年____月____日止,。
第三條租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾_____元正(￥_____元/月);第二年月租金為人民幣：_____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元/月),，第三年月租金為人民幣：_____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元/月),。
以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。
租金交付期限：每月_____日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
4,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥_____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元)，作為履約保證金,。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金),，一律不予退回。租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵____個(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1,、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用,。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通,。
3,、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任：
1,、乙方應(yīng)如期交納租金,。
2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,，由乙方自行按時(shí)繳付。
3,、租賃期間,，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),，所引起的一切后果,，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4,、為確保用電安全,，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在_____瓦以上，空調(diào),、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,，方能使用,。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)_____天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金,。
2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計(jì)收,。
(二)乙方責(zé)任：
1,、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的_____‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。
3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話：___________________電話：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二十二
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________
身份證號(hào)碼：________________
頂讓方（乙方）：____________
身份證號(hào)碼：________________
房東（丙方）：______________
身份證號(hào)碼：________________
甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號(hào)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為 ____________平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,，租期按照原租賃協(xié)議順延 年,，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延,。
二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止,，月租金為_(kāi)______元人民幣,，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方,。
三,、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款,。
四,、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該房屋后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,，（大寫：_______）,，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
七,、違約責(zé)任：
（1）甲方保證該房屋有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付房屋,，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同；
（2）乙方應(yīng)該按時(shí)接收房屋,，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同；
（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失,。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),，但遇政府規(guī)劃,，國(guó)家征用拆遷房屋，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方,。
九,、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
丙方簽字：_______________
簽訂日期：_______________
簽訂地點(diǎn)：_______________
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二十三
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________
1,、甲方將位于店鋪?zhàn)赓U給乙方,。甲方對(duì)所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
2,、甲租賃給乙方的房屋面積為_(kāi)___平方米,。甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
租賃期____年,，自____年____月____日起至____年____月____日止。
自合同有效期起,，第一年月租金為_(kāi)___元,，租賃第二年起月租金為_(kāi)___元。第三年月租金為_(kāi)___元,。
甲方：
（一）對(duì)乙方所租賃的店鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查,。
（二）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（一）合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的店鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
（二）在租賃期內(nèi)，不得改變店鋪的整體構(gòu)造,。不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,，不得向第三方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金,，水電費(fèi)由乙方自行繳納,。
（四）店鋪交接時(shí)，乙方做好水電及閣樓的安全檢查,。租賃期間一切安全自負(fù),。
1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方壹萬(wàn)元人民幣為押金,，在正式入住后五日內(nèi)將半年的租金付給甲方,。
2、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次提前15天交付半年的房租,。
乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）,。
1、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
2、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。如乙方不續(xù)租也應(yīng)提前兩個(gè)月告知甲方,。
在本合同期滿或解除時(shí),，甲方退還乙方壹萬(wàn)元押金。
1,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
2,、乙方未按時(shí)向甲方支付店租,，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)20日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。
1,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
3,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二十四
出租方（甲方）：____________________
身份證號(hào)：____________________
承租方（乙方）：____________________
身份證號(hào)：____________________
甲方將白云區(qū)____________________門面,，出租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。
1、甲方將門面租給乙方,，_____年_____月______日至_____年_____月______日止,，月租金為_(kāi)_______________元整。
2,、租賃期間,，甲乙雙方均不得無(wú)顧解除合同,，甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門面,。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同,。但必須提前2個(gè)月通知甲方,，未提前2個(gè)月通知甲方，乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金,，提前解除合同,，不退押金，如乙方在未告知甲方的情況下,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，甲方將收回門面。
3,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)門面的裝修,，在租賃期和解除合同時(shí),，須保持原狀，轉(zhuǎn)租時(shí)不得損壞,。如有人為損壞照價(jià)賠償,。
4、乙方在營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi),，由乙方承擔(dān)一切損失,，并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費(fèi)用。
5,、房屋現(xiàn)狀,，甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷閘門,、水表,、電表完好無(wú)損，水電接通,，房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé),。維修費(fèi)用自理。
6,、乙方租賃期間,，該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用（工商、稅務(wù),、房屋出租稅,、水、電,、衛(wèi)生,、物管等費(fèi)用）乙方自己承擔(dān)，并按時(shí)交納,，甲方將不負(fù)責(zé),。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方，并提供相關(guān)水,、電,、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用的清單給甲方,，乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方,，如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元（￥：________________元）人民幣以上,，并追究乙方違約的法律責(zé)任。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。
8、以上協(xié)議若有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商后另行補(bǔ)充。
9,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。
注：水費(fèi)卡,、電費(fèi)卡當(dāng)面交清，電費(fèi)全部清楚,、水電全部清楚,。
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
簽約時(shí)間：________________
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二十五
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
住址：
身份證號(hào)：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
住址：
身份證號(hào)：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,，以資共同遵守：
轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國(guó)際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,，建筑面積____平方米（包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施）,，實(shí)際使用面積____平方米,。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）____元整，大寫（____人民幣）,。
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款____元（大寫____）,；剩余房款____元（大寫____）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資,、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān),。
甲方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任,；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,，每逾期一日,，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁,。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。
甲方：
乙方：
___年___月___日
簽約地點(diǎn)：________________________________
1、合同簽訂前,，受讓方一定要看清楚出讓方對(duì)房屋有無(wú)合法的處分權(quán),，避免日后產(chǎn)生糾紛。
2,、要問(wèn)清楚房屋有無(wú)出租,。
3、房屋的物業(yè)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)欠繳,。
4,、簽訂合同為格式文本，可根據(jù)自己需要加以修改,。
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二十六
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____________________
受讓方（乙方）：_____________________
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于_______________________的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，讓乙方租賃使用,，門面的建筑面積為_(kāi)_____________平方米,；
并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,，由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定,，重新簽訂租賃合同。
二,、業(yè)主與甲方就上述門面,，已簽訂了租賃合同，租期到__________年________月_______日止,，月租金為_(kāi)_____________元人民幣,。
門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有合同中所規(guī)定的條款。
三,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸業(yè)主所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。
乙方在接收該門面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
四,、為順利履行本合同,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___________元。
甲方在合同簽訂后在__________年________月_______日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權(quán),，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____________元（大寫：____________________）,，先期已支付________元。
上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五,、甲方對(duì)乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)負(fù)責(zé)
乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
六、違約責(zé)任
（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間交付門面,，逾期一天按照________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)________天乙方有權(quán)解除合同,；
（2）乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間接收門面,，逾期一天按照__元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)________天甲方有權(quán)解除合同,，并不退還定金,。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損,，與甲方無(wú)關(guān),。
八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：__________________乙方簽字：___________________
__________年_______月______日__________年_______月______日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二十七
吉林：一家人三次拆遷的維權(quán)故事，萬(wàn)典律師給力支持
原標(biāo)題：吉林：一家人三次拆遷的維權(quán)故事,，萬(wàn)典律師給力支持
這是三個(gè)真實(shí)的案例,，哥哥王甲、弟弟王乙一家人經(jīng)歷的三次拆遷,，攜手萬(wàn)典律師事務(wù)所走過(guò)的維權(quán)故事,，通過(guò)三次拆遷，萬(wàn)典律師給予的給力支持,，一家人與萬(wàn)典律師事務(wù)所結(jié)下深厚的友誼,，三次拆遷，三次維權(quán),，真實(shí)案例鑒證了萬(wàn)典律師的實(shí)力,，拆遷路漫漫，萬(wàn)典長(zhǎng)相伴,，在您面對(duì)種地拆遷中的困難重重的法律問(wèn)題無(wú)力的解決的時(shí)候,，請(qǐng)您記住，被拆遷,，找萬(wàn)典,。
第一次拆遷故事：遇拆遷，律師給力支持結(jié)友誼
經(jīng)典博弈—— 強(qiáng)拆裁定下的法與權(quán)的較量
當(dāng)事人：王甲,、王乙等10人,，承辦律師王衛(wèi)洲、馮凱
新拆遷法的出臺(tái)用司法強(qiáng)拆取代了行政強(qiáng)拆,，似乎加強(qiáng)了對(duì)被拆遷人物權(quán)的保護(hù),，但地方法院為支持政府拆遷行為，違法裁定強(qiáng)制執(zhí)行怎么應(yīng)付,，對(duì)于行政強(qiáng)拆可以起訴予以制止,，但對(duì)于司法強(qiáng)拆似乎連告狀的地方都沒(méi)有，所以一旦法院裁定強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)于被拆遷人來(lái)講維權(quán)難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于行政強(qiáng)拆,。2012年6月吉林省德惠市十位拆遷戶以巧妙的方式抵制了數(shù)次行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆,，獲得拆遷維權(quán)的勝利，且看他們是如何應(yīng)付強(qiáng)制拆遷的,。
吉林省德惠市王甲,，王乙等10人因房屋拆遷糾紛委托我所律師王衛(wèi)洲辦理，接受委托時(shí)正值該市國(guó)土資源局向王甲,，王乙等人下達(dá)《責(zé)令交出土地決定書》限期7日交出被征土地,，否則申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，很有可能這是政府與法院已經(jīng)協(xié)商好的處理方式,，王衛(wèi)洲,、馮凱律師代理本案后嗅覺(jué)到這將是一起抵擋強(qiáng)制拆遷的博弈,，難度很大。
初次交鋒
代理案件之后律師團(tuán)立連夜進(jìn)行審查,，發(fā)現(xiàn)《責(zé)令交出土地決定書》存在嚴(yán)重違法,，于是立即向德惠市人民法院提起行政訴訟，希望通過(guò)訴訟制止強(qiáng)制行為,，但令人失望的是德惠市人民法院并不予受理該案件,，一線希望被打破了，此時(shí)當(dāng)事人心急如焚,，時(shí)間緊迫律師團(tuán)認(rèn)為不宜與德惠法院糾纏,，應(yīng)立即向長(zhǎng)春市國(guó)土資源局申請(qǐng)行政復(fù)議,，在復(fù)議期間申請(qǐng)停止執(zhí)行,。
我們?cè)谛姓?fù)議指出：責(zé)令交出被征土地應(yīng)當(dāng)首先經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征地并予以公告《征收土地方案》《補(bǔ)償安置方案》，至今被申請(qǐng)人未履行兩公告一登記申請(qǐng)人有權(quán)拒絕交出被征土地,；其次被申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)人的被拆遷房屋及附屬物具體情況尚未測(cè)量評(píng)估,，其行政決定認(rèn)定的數(shù)據(jù)不符合實(shí)際情況，目前尚未沒(méi)有進(jìn)行合理補(bǔ)償,，故根據(jù)《^v^關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》不得強(qiáng)行用地等一系列實(shí)體及程序上的問(wèn)題,，案件受理后，自知理虧的德惠市國(guó)土資源局自行撤銷《責(zé)令交出土地決定書》,，燃眉之急得到了化解,，但問(wèn)題遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有解決，王甲,，王乙等深知一次強(qiáng)拆不成,，下一次即將強(qiáng)拆接踵而至。
調(diào)查與出擊
經(jīng)查,，該市國(guó)土資源局主張王甲,，王乙土地房屋是被省政府《關(guān)于德惠市人民政府2007年第11批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》批準(zhǔn)征收，經(jīng)過(guò)調(diào)查,，律師發(fā)現(xiàn)《關(guān)于德惠市人民政府2007年第11批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》辦理過(guò)程未經(jīng)被征地農(nóng)民知情確認(rèn),；征地報(bào)批前擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案未告知被征地申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，也未召開(kāi)聽(tīng)證,，程序違法,；此次耕地補(bǔ)充方案存在嚴(yán)重的問(wèn)題，顯然是張冠李戴,、挪用耕地補(bǔ)充指標(biāo),；超越^v^要求的市縣每年控制范圍于是依法向省級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，并隨時(shí)準(zhǔn)備申請(qǐng)^v^進(jìn)行裁決,。法律程序的穩(wěn)步推進(jìn)當(dāng)事人的物權(quán)得到了有力的保證,，案件進(jìn)入相持階段,，數(shù)月時(shí)間王甲，王乙的房屋沒(méi)有遭遇強(qiáng)拆,，因?yàn)樵诒景感姓?fù)議和最終裁決作出之前,，是不能履行強(qiáng)制拆遷的。
奇怪訴訟和先于執(zhí)行,，決勝時(shí)刻
幾個(gè)月的平靜之后,，一個(gè)星期五的下午王甲，王乙等突然接到法院的傳喚,，于是忐忑不安的趕到法院,，我們并沒(méi)有向法院起訴，為什么法院會(huì)傳喚我們,，到了法院才知道,，原來(lái)行政強(qiáng)拆程序走不通，該市房屋征收中心向法院提起民事訴訟,，以政府批準(zhǔn)房屋征收中心拆遷王甲,，王乙等的房屋為由，要求王甲,，王乙排除妨礙,，停止侵權(quán)，將土地房屋予以拆遷,，剛接到訴狀法院立刻給王甲,，王乙下達(dá)了《先予執(zhí)行裁定》：三日之后強(qiáng)制執(zhí)行，收到裁定書后五日之內(nèi)可以復(fù)議一次,，但復(fù)議期間不停止執(zhí)行,，這意味著,，本案不經(jīng)法院判決將直接進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行,，補(bǔ)償問(wèn)題拆完再說(shuō),，拆遷方做這樣的安排可謂“用心良苦”，案件又進(jìn)入了萬(wàn)分緊張的時(shí)刻,，當(dāng)事人與律師明白,，這一次意味著決戰(zhàn)，是最難的一次,，駁倒法院的裁定即意味著問(wèn)題能夠合理的解決,。
細(xì)心的律師一眼看出其中的問(wèn)題，房屋征收中心履行發(fā)房屋征收屬行政職責(zé),，本應(yīng)通過(guò)行政手段來(lái)處理,，提起民事訴訟，該案根本不屬于民事訴受案范圍更談不上先于執(zhí)行,，于是律師立即起草《停止執(zhí)行申請(qǐng)書》《復(fù)議申請(qǐng)書》,，《復(fù)議申請(qǐng)書》直擊要害,，明確指出：1、“根據(jù)最高人民法院《最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的批復(fù)》（法釋[2005]9號(hào)）已經(jīng)明確規(guī)定“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人,、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理,，”2,、本裁定違反我國(guó)基本的征地拆遷法律制度，該裁定申請(qǐng)主體,、申請(qǐng)程序均均屬違法,；3、如果從《民事訴訟法》角度考慮,，房屋征收經(jīng)辦中心不具備對(duì)涉案土地房屋不存在使用權(quán)和所有權(quán),，故不具備起訴資格，更不能要求房屋所有權(quán)人停止侵權(quán),，拆遷房屋,。《復(fù)議申請(qǐng)書》還表明：《^v^辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》,，《^v^辦公廳關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》（國(guó)土資電發(fā)〔2011〕72號(hào)），《中央紀(jì)委關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中紀(jì)辦﹝2011﹞8號(hào)）,，《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》等一系列關(guān)于違法拆遷追究相關(guān)人員責(zé)任的規(guī)定,。由于文書完成時(shí)，法院已經(jīng)休假,，當(dāng)事人用特快專遞寄送,，并在周一早晨重新親自遞交一次。
三天時(shí)間到了,，該市法院沒(méi)有實(shí)施拆遷方周密計(jì)劃的《先于執(zhí)行》,，而是促使雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，由于法律的給力支持,，強(qiáng)拆被沒(méi)有實(shí)施,，當(dāng)?shù)卣魇詹块T多次與王甲，王乙一家進(jìn)行協(xié)商,，
最終雙方達(dá)成了協(xié)議,，王甲，王乙一家得到了滿意的補(bǔ)償,，一起行政強(qiáng)拆,、司法強(qiáng)拆交錯(cuò)壓力下拆遷案件畫上了圓滿的句號(hào)，法律再次戰(zhàn)勝了權(quán)力,。
第二次拆遷故事：
第一次拆遷之后,，弟弟王乙到公主嶺市租了一塊土地搞養(yǎng)殖業(yè),，哥哥王甲繼續(xù)留在德惠過(guò)著幸福的生活，然而在這一家似乎與拆遷有緣,，過(guò)了幾年,，弟弟王乙的養(yǎng)殖場(chǎng)以王乙周邊的兩個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)因公路建設(shè)需要，被當(dāng)?shù)夭疬w部門強(qiáng)制拆除,，王乙在無(wú)力解決時(shí),，再次找到了萬(wàn)典律師。
吉林公主嶺：市政府強(qiáng)制拆除后不承認(rèn),，如何維護(hù)權(quán)益,？
當(dāng)事人：王乙，承辦律師,，陳海峰
基本案情：原告乙在公主嶺市承包一塊土地用于養(yǎng)殖場(chǎng),，因“京哈高速公路長(zhǎng)春至四平段改擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目”征地需要。王乙的養(yǎng)殖場(chǎng)被列入了征地范圍之中,，2015年7月1日,，原告承包經(jīng)營(yíng)土地的地上附著物被施工單位強(qiáng)制清除。原告對(duì)此不服以公主嶺市人民政府為被告依法向人民法院提起行政訴訟,。
一審裁定,，駁回起訴
本案一審由吉林省四平市中級(jí)人民法院管轄，吉林省四平市中級(jí)人民法院審理裁定認(rèn)為,，原告雖提交了現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻光盤,，但該證據(jù)顯示的內(nèi)容不能證明，強(qiáng)制清除地上物行為是被告工作人員實(shí)施的,。其提交的公主嶺市人民法院（2015）公行初字第26號(hào)行政裁定書,，只是證明原告起訴時(shí)錯(cuò)列了被告，并不能證明原告所訴的行政強(qiáng)制行為是被告公主嶺市人民政府實(shí)施的,。故原告提交的證據(jù)不能足以證明被告實(shí)際實(shí)施了被訴行政強(qiáng)制行為,。根據(jù)《^v^行政訴訟法》第四十九條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，原告提起的訴被告公主嶺市人民政府行政強(qiáng)制行為違法,，沒(méi)有足夠的事實(shí)根據(jù),，其所訴意見(jiàn)本院不予支持，故裁定駁回王乙的起訴,。
省高院,，撤銷一審，發(fā)回重審
一審裁定作出后,，王乙對(duì)此不服,，陳律師代為提起上訴，上訴稱：（一）公主嶺市法院作出的行政裁定已經(jīng)明確了應(yīng)由公主嶺市人民政府對(duì)當(dāng)天的強(qiáng)制行為負(fù)責(zé)。四平中院片面認(rèn)定其錯(cuò)列被告錯(cuò)誤,。（二）上訴人一審過(guò)程中提交了強(qiáng)行征地的照片和視頻資料,，該證據(jù)顯示被上訴人組成部門公主嶺市城市管理行政執(zhí)法局等單位具體實(shí)施了強(qiáng)制行為。原審法院一方面認(rèn)定當(dāng)日被上訴人派工作人員到場(chǎng),，一方面又認(rèn)為其到場(chǎng)只是維持秩序明顯不成立,。（三）公主嶺市人民政府是本次項(xiàng)目征地的法定實(shí)施主體，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。故請(qǐng)求撤銷一審裁定,，指令四平中院繼續(xù)審理。
吉林省高級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：《^v^土地管理法》第四十六條第一款規(guī)定：“國(guó)家征收土地的,，依照法定程序批準(zhǔn)后,，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?！奔醇w土地征收過(guò)程中,，被征收土地所在地的市,、縣人民政府是組織實(shí)施的主體,，應(yīng)對(duì)組織實(shí)施行為負(fù)責(zé),。本案中，被征收土地為集體土地,，組織實(shí)施的主體為公主嶺市人民政府,，上訴人提供的視頻照片顯示政府相關(guān)工作人員在強(qiáng)制清除行為現(xiàn)場(chǎng),，故上訴人針對(duì)該行政強(qiáng)制行為以公主嶺市人民政府為被告提起行政訴訟符合法律規(guī)定的起訴條件,。原審法院以“原告提交的證據(jù)不足以證明被告實(shí)際實(shí)施了被訴行政強(qiáng)制行為”為由裁定駁回起訴錯(cuò)誤,。依據(jù)《^v^行政訴訟法》第八十九條第一款第（二）項(xiàng),、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行^v^行政訴訟法若干問(wèn)題的解釋》第六十八條之規(guī)定,，裁定如下：
一,、撤銷四平市中級(jí)人民法院（2016）吉03行初3號(hào)行政裁定；
二,、指令四平市中級(jí)人民法院繼續(xù)審理,。
勝訴，公主嶺政府承擔(dān)法律責(zé)任,，強(qiáng)拆違法
本案發(fā)回吉林省四平市中級(jí)人民法院后,，四平市中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：本院認(rèn)為：被告雖在訴訟中否認(rèn)其實(shí)施行政強(qiáng)制行為，但按照《中華共和國(guó)土地管理法》第四十六條第一款“國(guó)家征收土地的,，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施”的規(guī)定,，被告是涉訴集體土地的征收實(shí)施主體,，應(yīng)對(duì)組織實(shí)施行為負(fù)責(zé),，且原告提交的證據(jù)能夠充分證明被告的工作人員組織實(shí)施了該項(xiàng)行政強(qiáng)制行為,。根據(jù)《^v^行政強(qiáng)制法》第四條“行政強(qiáng)制的設(shè)定和實(shí)施，應(yīng)當(dāng)依照法定的權(quán)限,、范圍,、條件和程序”、《^v^土地管理法實(shí)施條例》第四十五條“違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定,，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地,；拒不交出土地的,，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”的規(guī)定，被告作為涉訴集體土地的征收主體,，如認(rèn)為被征收人阻撓其征收土地,，應(yīng)按照法律規(guī)定的條件和程序，由土地主管部門責(zé)令交出土地,，拒不交出的,，只能申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。因此,，法律并未賦予縣級(jí)以上人民政府在集體土地征收中的強(qiáng)制執(zhí)行權(quán),。綜上，被告公主嶺市人民政府在進(jìn)行集體土地征收過(guò)程中,，強(qiáng)制清除原告承包的集體土地地上物的行政行為違法,。依據(jù)《^v^行政訴訟法》第七十四條第二款第（一）的規(guī)定，判決如下：
確認(rèn)被告公主嶺市人民政府強(qiáng)制清除原告承包的集體土地地上物的行政行為違法,。
案件受理費(fèi)50元由被告負(fù)擔(dān),。
本案勝訴后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題尚有爭(zhēng)議,，公主嶺政府稱已將補(bǔ)償款支付到村委會(huì),，王乙對(duì)此對(duì)此不予認(rèn)可，萬(wàn)典律師就補(bǔ)償爭(zhēng)議已經(jīng)起訴至吉林省高級(jí)人民法院,。
第三次拆遷故事,，王甲老家在拆遷，官司打到最高院
拆遷補(bǔ)償不合理,，律師幫他把官司打到最高法院,，終獲滿意補(bǔ)償，案件圓滿結(jié)束
當(dāng)事人：吉林省德惠市,，王甲
案件承辦律師：陳海峰,、馮凱，均為北京萬(wàn)典律師事務(wù)所律師,。
家住吉林省德惠市的村民王甲,，手機(jī)中一直存著一位律師的電話號(hào)碼，這就是北京萬(wàn)典律師事務(wù)所主任律師王衛(wèi)洲的手機(jī)號(hào),，那是五年前的一起民告官與官告民交織的案件,，德惠市房屋征收中心提起民事訴訟要求拆除他們家的房子同時(shí)申請(qǐng)先予執(zhí)行，被德惠市人民法院準(zhǔn)許裁定三日之內(nèi)強(qiáng)制執(zhí)行,，在危急情況下他們通過(guò)王律師成功阻止了法院的違法強(qiáng)拆,，最終在王律師的有力支持下,，這個(gè)案件一直打到^v^裁決階段，那一次拆遷補(bǔ)償糾紛得到圓滿解決,，王甲一家同德惠市房屋征收中心達(dá)成和解,，補(bǔ)償款達(dá)到滿意，詳見(jiàn)《經(jīng)典博弈,、司法強(qiáng)拆下法與權(quán)的較量》,，而王甲的另一處宅基地聽(tīng)說(shuō)也被列入了拆遷范圍，于是王甲特意囑咐王律師：“如果幾年后我另一處房子拆遷需要你代理,，請(qǐng)你一定要幫我,！”
果然幾年后，政府再次啟動(dòng)棚戶區(qū)改造,，王甲的另一處宅基地屬于征收范圍之中,。
拆遷改造是件好事，可是同上一次拆遷一樣,，看到房屋征收的標(biāo)準(zhǔn)王甲怎么也無(wú)法接受,，但是經(jīng)過(guò)多次協(xié)商拆遷方寸步不讓，而王甲家中多次發(fā)生被砸玻璃,、賭鎖子眼等惡作劇,，加上周邊的拆遷施工使得這處房屋已無(wú)法正常居住，困境中的王甲毅然決定再次聘請(qǐng)北京萬(wàn)典律師事務(wù)所的律師為其維護(hù)權(quán)益,。
律師介入,、依法維權(quán)
王甲同王律師反映情況后，北京萬(wàn)典律師事務(wù)所決定受理這一起案件,，經(jīng)過(guò)討論律所指派馮凱,、陳海峰兩位律師辦理此案，馮律師,、陳律師接受委派后,，立即赴當(dāng)?shù)剡M(jìn)行調(diào)查取證，經(jīng)過(guò)查詢發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目的土地征收審批過(guò)程未依法經(jīng)被征地農(nóng)民知情確認(rèn),、未履行聽(tīng)證程序,，在補(bǔ)償方案制定過(guò)程中也沒(méi)有充分征求被征地農(nóng)民的意見(jiàn)，王甲家中的玻璃,、門窗等受到人為性嚴(yán)重?fù)p壞,，經(jīng)商議律師決定雙管齊下，采取法律途徑維護(hù)權(quán)益：
一方面針對(duì)一些不明身份人員對(duì)王甲居住的騷擾行為,，向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申請(qǐng)查處,，在公安機(jī)關(guān)不予受理的情況下，針對(duì)公安機(jī)關(guān)的不履行職責(zé)提起行政復(fù)議要求其法定職責(zé),，保護(hù)公民人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。
另一方面調(diào)涉案項(xiàng)目土地審批的批文,，針對(duì)該批文申請(qǐng)行政復(fù)議請(qǐng)求撤銷，然而吉林省人民政府以德惠市人民政府已經(jīng)發(fā)布土地征收公告,，告知行政復(fù)議的期限和權(quán)利,，王甲的行政復(fù)議申請(qǐng)超過(guò)期限為由駁回了王甲的行政復(fù)議申請(qǐng)，但是王甲卻從來(lái)見(jiàn)過(guò)這樣的公告,，對(duì)此律師向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷省政府的復(fù)議決定,，責(zé)令其重新審理,。
經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的訴訟，王甲的人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到了有效的保障,，公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案調(diào)查后,，砸窗戶、砸門等事件不再發(fā)生了,，可是針對(duì)土地批文的行政訴訟卻并不是很順利,，而問(wèn)題的關(guān)鍵恰恰在這里。
中院裁定不予受理,，省高院撤銷一審,，指令繼續(xù)審理
針對(duì)吉林省政府的駁回行政復(fù)議申請(qǐng)決定，律師向長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院提起行政訴訟,，然而長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院卻根據(jù)《行政復(fù)議法》第三十條第二款認(rèn)為：以省政府的行政復(fù)議決定屬于最終裁決為由裁定不予受理,。
《^v^行政復(fù)議法》第三十條第二款規(guī)定為：根據(jù)^v^或者省、自治區(qū),、直轄市人民政府對(duì)行政區(qū)劃的勘定,、調(diào)整或者征用土地的決定，省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確認(rèn)土地、礦藏,、水流,、森林、山嶺,、草原,、荒地、灘涂,、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議決定為最終裁決,。
這一款規(guī)定：其實(shí)是指根據(jù)省、自治區(qū),、直轄市人民政府根據(jù)^v^或者省,、自治區(qū),、直轄市人民政府對(duì)行政區(qū)劃的勘定、調(diào)整或者征用土地的決定,，對(duì)自然資源的確權(quán)行政復(fù)議決定屬于最終裁決,，而非指省政府對(duì)征地批復(fù)行為作為的行政復(fù)議決定，但是一些法院卻把該條的內(nèi)容進(jìn)行了擴(kuò)大化,，致使行政復(fù)議申請(qǐng)人的權(quán)利受到限制,。
對(duì)此律師依法提起上訴，上訴指出：《行政復(fù)議法》第三十條第二款只是將省級(jí)人民政府確定土地所有權(quán),、使用權(quán)所做的“行政復(fù)議決定”列為最終裁決,。在司法實(shí)踐中、確實(shí)存在部分人民法院以該條規(guī)定為由認(rèn)為“征地批復(fù)”屬于最終裁決,，而提出對(duì)于征地批復(fù)只能行政復(fù)議而不能行政訴訟的觀點(diǎn),，但這種觀點(diǎn)顯然是自相矛盾的，因?yàn)樽罱K裁決是對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)的最終處理結(jié)果,，針對(duì)最終裁決既不能提出行政復(fù)議也不能提出行政訴訟,，只有具體行政行為不屬于最終裁決才可以針對(duì)其提出行政復(fù)議或訴訟。從裁決的含義來(lái)看,，其應(yīng)當(dāng)是對(duì)某一爭(zhēng)議事項(xiàng)所作出的處理決定,，近似于人民法院的判決。而政府的征地批復(fù)是一種行政審批行為,，顯然不屬于裁決的范疇,。在法律實(shí)踐中，省級(jí)人民政府針對(duì)征地批復(fù)作出的行政復(fù)議決定均在結(jié)尾處告知“如不服本決定,，可以向^v^申請(qǐng)最終裁決或向人民法院提起行政訴訟”,；而^v^^v^公室處理行政復(fù)議案件絕大多數(shù)是針對(duì)省級(jí)人民政府的征地批復(fù)，這屬于經(jīng)過(guò)省級(jí)人民政府原級(jí)行政復(fù)議后的行政復(fù)議裁決（雖然人民法院對(duì)省級(jí)人民民政府征地批復(fù)案件受理較少,，但這可能與我國(guó)司法相對(duì)不夠獨(dú)立有關(guān),，而非法律本身的問(wèn)題）。我認(rèn)為在這類案件中^v^作出的“行政復(fù)議裁決”屬于最終裁決,，而省級(jí)人民政府作出的征地批復(fù)或者行政復(fù)議決定均不屬于最終裁決,。針對(duì)某一具體行政行為是否具有可訴性的問(wèn)題，我認(rèn)為只要符合行政訴訟法第四十一條規(guī)定,，具有利害關(guān)系,、符合起訴期限、原被告主題明確,、被訴行為屬于具體行政行為均應(yīng)當(dāng)具有可訴性,，在此我強(qiáng)調(diào)一下：最終裁決近似于人民法院的最終判決，裁決本身是不可訴的，但是最終裁決所處理的爭(zhēng)議事項(xiàng),，既然可以行政復(fù)議裁決,，說(shuō)明其具備可訴性，最終裁決只是處理爭(zhēng)議事項(xiàng)的最終結(jié)果,。省級(jí)人民政府的征地決定完全符合《行政訴訟法》第四十一條《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條,、第四條、第九條的規(guī)定,。
最終吉林省高級(jí)人民法院采納了陳律師和馮律師的意見(jiàn),，裁定撤銷一審裁定，指令長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院繼續(xù)審理本案：
附件：吉林省高級(jí)人民行政裁定書
吉林省高級(jí)人民法院
行政裁定書
（2015）吉行立終字第114號(hào)
上訴人（原審起訴人）王甲,，男,，漢族，19xx年9月5日出生,，住吉林省德惠市。
委托代理人陳海峰,，北京萬(wàn)典律師事務(wù)所律師,。
上訴人王甲訴吉林省人民政府行政復(fù)議一案，不服長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院（2015）長(zhǎng)行立初字39號(hào)行政裁定,，向本院提出上訴,。
上訴人王甲上訴稱：1、原審裁定認(rèn)定事實(shí)不清,。本案是因上訴人不服吉林省人民政府作出的《駁回行政復(fù)議申請(qǐng)決定書》向一審法院提起行政訴訟,，訴請(qǐng)撤銷該駁回決定，并責(zé)令吉林省人民政府恢復(fù)審理上訴人向其申請(qǐng)的行政復(fù)議案件,，而不是對(duì)征收土地決定提起行政訴訟,，一審法院對(duì)駁回決定的起訴與對(duì)征收土地決定的起訴等同起來(lái)看待明顯是故意混淆事實(shí)，對(duì)上訴人的起訴未認(rèn)真審查,。即使本案是對(duì)征收土地決定的起訴依然屬于人民法院受案范圍,，依據(jù)《^v^行政訴訟法》第十二條：“人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地,、礦藏,、水流、森林,、山嶺,、草原、荒地,、灘涂,、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的,；”不論是對(duì)行政機(jī)關(guān)的確權(quán)決定還是對(duì)征收,、征用決定，行政相對(duì)人都有權(quán)提起行政訴訟,，維護(hù)自身合法權(quán)益,，一審法院以本案不屬于行政訴訟受案范圍作出不予立案的裁定，明顯認(rèn)定事實(shí)不清,。2,、原審裁定故意混淆法律規(guī)定?！禴v^行政復(fù)議法》第三十條第二款：根據(jù)^v^或者省,、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)行政區(qū)劃的勘定,、調(diào)整或者征用土地的決定,，省、自治區(qū),、直轄市人民政府確認(rèn)土地,、礦藏、水流,、森林,、山嶺、草原,、荒地,、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議決定為最終裁決,。行政復(fù)議法的此款規(guī)定是指：省,、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)^v^或者省,、自治區(qū),、直轄市人民政府對(duì)行政區(qū)劃的勘定、調(diào)整或者征用土地的決定,，對(duì)自然資源的確權(quán)行政復(fù)議決定屬于最終裁決,。此款明確規(guī)定的是對(duì)自然資源的確權(quán)行政復(fù)議決定屬于最終裁決，而不是一審裁定認(rèn)為的“一是^v^或者省級(jí)人民政府對(duì)行政區(qū)劃的勘定,、調(diào)整或者征收土地的決定,；二是省級(jí)人民政府據(jù)此確認(rèn)自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議決定”，故一審裁定所謂的“征收土地決定具有不可訴的性質(zhì)”,，明顯是一審法院自己對(duì)法律的歪曲理解,，與行政復(fù)議法和行政訴訟法的規(guī)定明顯相違背。3、一審法院適用法律錯(cuò)誤,。依據(jù)《^v^行政訴訟法》第四十五條：公民,、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外,。上訴人對(duì)吉林省人民政府作出的《駁回行政復(fù)議申請(qǐng)決定書》不服依法提起行政訴訟屬于上述第四十五條規(guī)定的不服復(fù)議決定向人民法院提起訴訟的情形,，屬于人民法院行政訴訟受案范圍。一審法院裁定不予立案明顯適用法律錯(cuò)誤,。綜上,，一審裁定明顯認(rèn)定事實(shí)不清、故意混淆法律,、適用法律錯(cuò)誤,，依法應(yīng)予撤銷。故請(qǐng)求撤銷原審裁定,，責(zé)令長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院依法受理立案,，進(jìn)行審理。
為了感謝陳律師和馮律師,，王甲一家特地送來(lái)錦旗一面，以感謝律師為這個(gè)案件不懈努力這份沉甸甸的錦旗是委托人對(duì)萬(wàn)典律師的鼓勵(lì)和信任,，萬(wàn)典律師事務(wù)所將繼續(xù)努力,，珍惜每一份委托，力爭(zhēng)將每一個(gè)案件打造成經(jīng)典之作,，不負(fù)信任,，不辱使命！
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二十八
出租方（以下稱甲方）：_____________________身份證：______________________________
承租方（以下稱乙方）：_____________________身份證：______________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋部分出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，如下：
甲方出租的門面位于__________縣__________路__________號(hào)__________樓，面積__________平方米,。
租賃期限為一年,，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日。
1,、租金為每月人民幣_(tái)_________元（人民幣大寫：__________元整）,。
2、乙方須于租賃期前5日以上支付當(dāng)月租金給甲方，未按時(shí)支付租金的,，視為放棄租賃,。
1、乙方租賃該一樓門面用于存放家具及其相關(guān)物品,，不得擅自改變使用性質(zhì),，不得存放危險(xiǎn)（易燃易爆、有毒有害）物品,。如因此發(fā)生損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。若乙方利用甲方房屋進(jìn)行違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因經(jīng)營(yíng)行為與他人發(fā)生糾紛的,，與甲方無(wú)關(guān),。
3、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
1,、房屋交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,，須事先征得甲方同意,，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分,、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施,。
2、甲方因任何原因收回房屋,，無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià),。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償,。
1、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙,。
2,、租賃期滿乙方仍未將物品搬出，由甲方自行處分,。
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,，雙方互不負(fù)責(zé)。
1,、合同期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前90日向甲方提出請(qǐng)求,，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同,。
2、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
3、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
出租方（蓋章）_______________________
承租方（蓋章）_______________________
______________年__________月_________日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇二十九
甲方：__________，女,，________年________月________日出生，公民身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________
乙方：__________,，男,，________年________月________日出生，公民身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________
甲,、乙雙方系姐弟關(guān)系,，現(xiàn)雙方共有房產(chǎn)一套，現(xiàn)甲,、乙雙方協(xié)商一致將該房產(chǎn)過(guò)戶登記到乙方名下,，為避免后期發(fā)生糾紛，甲,、乙雙方特訂立協(xié)議如下,，以資共同遵守：
1,、房產(chǎn)信息：__________產(chǎn)權(quán)人：__________，地址：__________,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________,，產(chǎn)權(quán)面積(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))。
2,、上述房屋的實(shí)際所有權(quán)自始?xì)w甲,、乙雙方所有，甲,、乙各占一半,。
3、現(xiàn)甲,、乙雙方協(xié)商一致甲方將名下該房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方約定在轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______元(大寫：__________)通過(guò)以下方式支付：__________
乙方應(yīng)于________年________月________日前支付30%的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元(大寫：__________)，通過(guò)甲方指定的方式支付給甲方,。
乙方應(yīng)于________年________月________日前支付70%的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元(大寫：__________),，通過(guò)甲方指定的`方式支付給甲方。
4,、甲方應(yīng)于收到乙方第一筆房款之日起天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù),，確保甲方能行使房屋全部所有權(quán)。
5,、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由合同雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
6,、本協(xié)議是甲,、乙雙方的真實(shí)意思表示，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容,，甲,、乙雙方均予以確認(rèn)并表示無(wú)異議。本協(xié)議不能對(duì)抗善意第三人,。
7,、本合同一式貳份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字并捺指印生效,。
甲方(捺印)：__________
乙方(捺印)：__________
________年________月________日
________年________月________日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇三十
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(承轉(zhuǎn)方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。具體內(nèi)容如下：
一,、房屋面積以個(gè)人申報(bào)單位實(shí)際面積為準(zhǔn),，按統(tǒng)一建房要求，乙方按時(shí)交納建房款,，如不按時(shí)交款,，后果由乙方自行承擔(dān)。
二,、房屋戶型,、樓層以實(shí)際分配方案為主，房屋所有的配套福利,，包括停車位,、公共設(shè)施等，只要是甲方在修建房屋中享有的一切權(quán)利,，乙方均享有,。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為 萬(wàn)元,，在鑒定合同時(shí)乙方付 元定金,，在交付建房首付款時(shí)，乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)及建房首付款,，其他建房款按照統(tǒng)一要求分批付清,。
四、如果以后涉及房屋產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)手續(xù),，甲方積極配合辦理,，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五,、在建房過(guò)程中,，如有房屋貸款，乙方享有按揭貸款的權(quán)利,。
六,、以上合同雙方自愿簽訂，如有違約的情況：
①若甲方違約,，違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的兩倍付給乙方;
②若乙方違約,，甲方有權(quán)拒絕退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
七,、本合同自簽字后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
年 月 日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇
甲方：____，工作單位：____
乙方：____,，工作單位：____
甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方自愿將位于洛陽(yáng)市北方企業(yè)集團(tuán)家屬區(qū)的房屋( 棟 門 號(hào))轉(zhuǎn)讓給乙方所有,。為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一,、 該房屋由乙方全額出資以甲方名義購(gòu)買。該房屋的所有權(quán)和永久居住使用權(quán),、收益權(quán)歸乙方所有,。
二、 該房屋的全部出資由乙方按甲方的要求及時(shí)足額交納,。如果乙方不能及時(shí)足額交納,，甲方有權(quán)返還乙方所交納的出資后將該房屋轉(zhuǎn)讓其它人。
三,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。本協(xié)議生效后乙方有權(quán)要求甲方將該房屋過(guò)戶到乙方名下，甲方有義務(wù)配合乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù);辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
四,、 因借用甲方名義購(gòu)買房屋，所以乙方給予甲方一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 萬(wàn)元,。乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后,，甲方不得以任何理由和借口向乙方主張其它任何權(quán)利。自此后該房屋的所有利益和風(fēng)險(xiǎn)均由乙方享有和承擔(dān),。
五,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方不得反悔,。乙方不履行本協(xié)議,，需向甲方支付本協(xié)議所涉全部出資20%的違約金。如果甲方反悔不履行本協(xié)議,，除支付本協(xié)議所涉全部出資20%的違約金外,，還應(yīng)當(dāng)雙倍返還經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。本協(xié)議所涉房屋升值部分的利益歸乙方所有,。
六,、 本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決,。
七,、 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方：
乙方：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______________身份證號(hào)碼：_________________________________
受讓方（乙方）：_______________身份證號(hào)碼：_________________________________
出租房（丙方）：_______________身份證號(hào)碼：_________________________________
根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商,，就下述店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓店鋪位于位于______________________________,，建筑面積___________平方米,；丙方為上述轉(zhuǎn)讓店鋪的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲,、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述店鋪承租權(quán)的行為,，丙方表現(xiàn)同意。原甲,、丙雙方所簽《租房合同》的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店鋪交接完畢后,，甲,、丙雙方之間原店鋪?zhàn)赓U合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除,。
二,、丙方與甲方已簽訂了《租房合同》，約定的租期為_(kāi)_____年,，即自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止,，月租金合同》中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該《租房合同》所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。
三,、轉(zhuǎn)讓店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有營(yíng)業(yè)設(shè)備在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有,。乙方在接收該店鋪后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要或經(jīng)營(yíng)狀況，在保證房屋安全使用的狀況下進(jìn)行再次裝修或再次轉(zhuǎn)讓,。
四,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金________元（大寫：____________________）。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙,，乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付余下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______元,，（大寫：____________________），
上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五,、甲方就應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方務(wù)必按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約職責(zé)，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金,。
七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國(guó)家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八,、補(bǔ)充協(xié)議：_________________________________,。
九、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)有隱情,，（比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會(huì)給乙方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題,，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
甲方將坐落于_________市________縣（區(qū)）________街道______號(hào)門面,，面積為_(kāi)_______平方米。
自______年______月______日起至______年______月______日止,，共______年,。
租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營(yíng)成本,，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求,。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本合同_____年一簽,。
經(jīng)雙方協(xié)商確定,，月租金為：______每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金,。租金每_____月繳納一次,，乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金。押金為_(kāi)___個(gè)月租金____元,，承租期滿之后____日內(nèi)歸還乙方,。
乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為_(kāi)________經(jīng)營(yíng)使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,。
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。
2,、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育。
3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
1,、乙方自主經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的`裝修以及附屬設(shè)施,，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。
2,、乙方應(yīng)按期支付租金,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。市政定價(jià)的水、電,、煤費(fèi)用,，甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。
3,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全,、防盜、防火,、防搶等工作，認(rèn)定為乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方自行負(fù)責(zé),。
4、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
5,、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng),、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的`,，責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
6,、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后,，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi),，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。
為保證租賃物的整體外觀完好,、達(dá)到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的,，視為乙方違約。
1,、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),。
2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯,、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地,，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。
3,、乙方不得損壞或拆除供電,、供水、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設(shè)施,。
4,、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃,、賭、毒”,，無(wú)重大刑事案件,，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。
1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失,。
2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的,，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方,。
1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震,、洪水等）不能預(yù)見(jiàn)的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴,。
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,。_____式_____份，雙方各執(zhí)_____份,。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
_________年______月_____日
開(kāi)發(fā)商拆遷賠償合同篇
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________
根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。
一,、甲方將位于______________________________的門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲租賃給乙方的房屋,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，不包含在租金之內(nèi)，乙方自行付費(fèi),。
租賃期壹年,，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
一,、店面年租金共計(jì)為_(kāi)__________________元(大寫：__________________元整),。
二、水電費(fèi),、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)由乙方自行繳納,。
三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時(shí)設(shè)施完好,、未欠水電費(fèi)則全額退還),。
一、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。
二,、乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)，必須征得甲方同意,，方可進(jìn)行,，并須奠定“完工不毀”的原則。同時(shí)承租期內(nèi),，如發(fā)生房屋和設(shè)備的損壞,，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
三,、乙方應(yīng)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。如有違規(guī)違法行為,，以及發(fā)生意外情況,，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何負(fù)責(zé),。
四,、乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
五,、乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。如乙方未在時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租要求,，甲方有權(quán)先行尋找承租人,。
一、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方商議一致,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任,。
二,、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同,。
三,、乙方不得將店面轉(zhuǎn)租與他人，否則甲方有權(quán)終止合同,。
一,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方,。
二、任何一方若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,，賠償金額為伍仟元,。
三、因不可抗力造成違約的,，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
一、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，即具有法律效力,，以前所簽合同同時(shí)廢止。
二,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。
三,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
四,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方：__________________
乙方：__________________
_________年_____月_____日
