隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

便利店轉(zhuǎn)讓合同篇一

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

承租方（以下簡稱乙方）：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于____市____區(qū)____號店鋪?zhàn)赓U給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米,，使用面積為____平方米,，具體房屋信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

三,、甲方同意乙方所租房屋用途為_______,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

五、租賃期____年,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。其中免租期____日，自____年____月____日起至____年____月____日,，作為乙方裝修時間,。

第三條租金及其它費(fèi)用

六、房屋租金為每月____元,。

七,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計量）_____，每月10日前交上月電費(fèi),。（甲方出示供電局_____發(fā)票）其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條付款方式及時間

八,、乙方在簽訂合同時付給甲方____元為定金,，在_____年_____月_____日將第一月的租金____元付給甲方。

九,、乙方從第二次付款開始,，每次在當(dāng)月前5天交付租金。

十,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。（合同租金為含稅價,，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金）

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

十一,、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修,；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償____元作為經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢驗(yàn)合格證書復(fù)印件,。

十二,、乙方

（一）在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

十三、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

第七條續(xù)租

十四,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十五,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月書面向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十六,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十七,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十八,、雙方各自辦理財產(chǎn)_____,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

十九,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約責(zé)任

二十、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,，乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按月租金的____%向乙方支付延期違約金，超過_____天,，甲方未向乙方交付房屋,，乙方有權(quán)向甲方索回定金，并單方解除合同,。

二十一,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十二、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月書面通知對方。

二十三,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款項(xiàng)1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，單方解除合同并收回房屋,。

二十四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十五,、如遇政府征收或者拆遷時，所有補(bǔ)償款歸甲方所有,，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償,、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償,、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計______元）向乙方支付,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地的人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十二、本合同共三個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（以下無正文）

甲方：

簽字日期：____年____月____日

乙方：

簽字日期：____年____月____日

便利店轉(zhuǎn)讓合同篇二

出租方________(以下簡稱甲方)

承租人________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，本著自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t,，特訂立本合同。

甲方將門面租給乙方,。

甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán),。

甲方將房屋出租給乙方的，甲方同意乙方出租的房屋用于經(jīng)營,。

租賃期限自________,。

店鋪第一年月租人民幣________元，年租金合計人民幣________元,。租賃時一次性收取一年(12個月)的租金,。未來幾年的租金金額將根據(jù)各地的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。以上租金不含稅,，如需相關(guān)部門辦理租金查驗(yàn)手續(xù),，所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)..

保證金:本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________元作為履約保證金,。

(1)甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施完好,，并能正常使用。

(2)甲方應(yīng)對乙方租賃房屋的裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督檢查,，并及時提出意見,。

(3)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作,。

(4)在本合同有效期內(nèi),，乙方擁有使用租賃房屋及設(shè)施的合法權(quán)利。

(5)乙方應(yīng)繳納租金,、電費(fèi),、房產(chǎn)稅和社會公共費(fèi)用(公安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)。)根據(jù)合同內(nèi)容,。

乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同,。

乙方在有效合同期內(nèi)如需變更經(jīng)營性質(zhì),，必須與甲方保持一致，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或改造房內(nèi)設(shè)施,。如果乙方在合同有效期內(nèi)擅自終止合同,，甲方將不退還租金。

如果乙方在合同有效期內(nèi)違法,，甲方可以立即解除合同,。

乙方在經(jīng)營期間如需臨時占用周邊公共區(qū)域，應(yīng)與周邊業(yè)主保持一致,。

任何一方單方面解除或中斷合同時,，應(yīng)至少提前一個月通知對方。

如有違約,，賠償金額為本合同規(guī)定的年租金的20%,。

本合同經(jīng)雙方簽字，乙方支付首付款后生效,，即具有法律效力,。

在本合同執(zhí)行期間，任何爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可以提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，共一頁,，共八條。

甲方:________乙方:________

身份證號碼:________身份證號碼:________

電話:________電話:________

簽字日期:________年________月________日簽字日期:________年________月________日

便利店轉(zhuǎn)讓合同篇三

甲方:(出租方)

乙方:(承租人)

甲乙雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著互利互惠,、平等自愿、協(xié)商一致的原則,，簽訂如下協(xié)議:

一,、出租房屋為“___________________”。

二,、租賃期限,。租賃期限為___________________________________________________________________________合同期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租該房屋,，乙方有優(yōu)先出租權(quán),，乙方必須在合同期滿前30天與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，否則視為自動放棄,，甲方有權(quán)另行簽發(fā)合同,。

三.租金,、保證金及租金交付期限:

店鋪年租金總額:第一年年租金總額為人民幣:萬元；()第二年租金1萬元,，第三年租金1萬元,。

以上租金不含稅，如需相關(guān)部門辦理租金查驗(yàn)手續(xù),，所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

租金交付期限:每季度前支付季度租金。

保證金:在本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣:_元作為履約保證金,。乙方必須按時足額支付租金，如租金支付不當(dāng),，視為違約,。

四.房屋租賃期間的裝修。房屋人為損壞由乙方及時修復(fù),，不可抗拒的損壞由甲方及時修復(fù),。

五.乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和任何其他責(zé)任均與甲方無關(guān)。

出租人和承租人的變更

六.本合同履行期間,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換,，否則甲方有權(quán)收回該房屋。

七.本合同履行期間,，甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟(jì)和民事糾紛負(fù)責(zé),。

八.在合同履行期間，乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損,。確需改造或增加其他固定設(shè)施的,，應(yīng)在征得甲方同意后進(jìn)行，所需資金由乙方支付,，合同期滿,，乙方如需拆除，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,，不愿意或不允許拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

九.合同履行期間，因政策變化,、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆遷房屋的,，按照實(shí)際使用時間計算租金，合同終止,。乙方應(yīng)積極配合,，不得向甲方提出任何要求。

十.在合同履行期間,，要遵守法律,，文明道德,，自覺維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電,、財產(chǎn)稅和社會公共收費(fèi)(公安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等。)由乙方支付,。

十一.甲方的責(zé)

1.按照合同規(guī)定的時間將房屋交付給乙方使用,，否則每多交一天，乙方應(yīng)賠償租金10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

2.如不按合同規(guī)定維修房屋,，乙方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3.本合同不得無故終止(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方租金10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

十二.乙方的責(zé)任

1、不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3.不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，并根據(jù)后果賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4.合同終止后及時遷出,；否則,，按租賃房屋支付租金，并處以年租金10%的罰款,。

十三.豁免條件：因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r,。

十四.本合同未盡事宜,，根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五.本合同自簽署之日起生效,。

十六.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(出租方):乙方(承租方):

____年___月___日____年___月___日

便利店轉(zhuǎn)讓合同篇四

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議,。

一,、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于___________________________該房屋使用面積為__________平方米

二、房屋使用性質(zhì)

出租房屋的使用性質(zhì)為_________。

三,、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止,。

四、定金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金幣__壹萬___元整（大寫）,以此作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房租賃合同的擔(dān)保,，簽訂商品房租賃合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款,。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收定金條,。

2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約,，則五倍返還上述定金與乙方,；

五、房屋租金及管理費(fèi)

1.數(shù)額：雙方商定房屋租賃定金為幣__壹萬__元整,。支付方式為付__現(xiàn)金__,。

2.甲方承擔(dān)___物業(yè)管理費(fèi)__（如物業(yè)管理費(fèi)等）。

六,、有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致,；

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的,。

七,、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,，甲方應(yīng)五倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、拆遷、查封等事實(shí)的,。

八,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限（不超過六十天）內(nèi)簽訂商品房租賃合同。約定期限內(nèi)未簽訂的,，本合同自動失效,。

九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁,。

2、依法向當(dāng)?shù)仄鹪V,。

十,、其他

1.甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件,、房地產(chǎn)權(quán)證,，乙方應(yīng)帶好本人有效證件，甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約,。

2.若房屋所有權(quán)屬于第三方,，簽訂房屋租賃合同時應(yīng)有第三方在場，并征得各方同意和簽訂相關(guān)租賃合同,。

3.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：_______________,。

甲方（簽字蓋章）：___________乙方（簽字蓋章）：_____________

身份證號____________________身份證號______________________

_____年____月____日____年____月____日

便利店轉(zhuǎn)讓合同篇五

出租之物業(yè)座落于廈門市思明區(qū)號建筑面積為平方米。

一,、租賃用途為之使用,，不得擅自另作別用，不得經(jīng)營餐飲,。

二,、租賃期限，從_______年______月____日______至_______年______月____日______止,，每平方米每月租金為人民幣元整,。每月租金為人民幣元整,。

三,、付款方式：乙方應(yīng)每向甲方交付幣元整,。第2次付款應(yīng)提前天付清。

四,、合同簽訂之日,，乙方向甲方交付幣元整作為押金，到合同期滿,，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五,、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費(fèi)□,、電費(fèi)□、煤氣費(fèi)□,、電話費(fèi)□,、有線電視費(fèi)□、衛(wèi)生費(fèi)□,、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,。（√或x）

六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,，拖欠租金達(dá)半個月以上的,，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回店面,，并有權(quán)追回所欠租金及滯納金,。

七、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同,，當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時，須提前個月通知對方,，經(jīng)雙方同意后解除合同,，由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八,、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動,，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同,，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,，乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。

九、租賃期間,，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時，須取得甲方書面同意后方可自行改裝,，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),，乙方在交還房屋時應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

十,、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方,，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商,，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，租賃期滿后,，乙方退出時，若有家俱雜物等不搬者,，甲方可視為廢物,，任由甲方處理，乙方不得有異議,。

十一,、乙方應(yīng)遵守《廈門市政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定,。暫住人員租賃,、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

十二,、本合同若有未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

十三,、本合同期內(nèi)（店面）次年起租金每年每平方米遞增人民幣元整,。

十四,、本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各持壹份。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

便利店轉(zhuǎn)讓合同篇六

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在“平等、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

1,、店鋪門面基本情況

(1)店鋪?zhàn)涞刂罚篲_________________________________,。

(2)店鋪面積約_______________平方米。

2,、租賃用途

甲方向乙方,，租賃該房屋僅作為商鋪使用。

3,、租賃期限

(1)租賃期限共_______年,，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

(2)續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

4,、租金和支付方式及租金交納期限

(1)租賃金額：每年_______元,。

(2)付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

(3)乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整。

5,、房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

(1)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi)、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。

(2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

(3)租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

6,、租賃期間房屋修繕

(1)出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

(2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

7、甲方權(quán)利和義務(wù)

(1)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。

(2)監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。

(3)甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。

(4)在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時,；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

(5)與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

(6)在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

(7)在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時,，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

8,、乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

(2)確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

(3)按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

(4)不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

(5)甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

9、違約責(zé)任

(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止。

(2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金,。

10,、爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

11,、其他約定

(1)本合同如有未盡事宜,，按《_合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

(2)本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方：________________承租方：________________

_______年______月______日______年______月______日