現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

寫(xiě)字樓租賃合同 寫(xiě)字樓租賃合同 下載篇一

乙方：簡(jiǎn)稱（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；

1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用,。

2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3,、租賃時(shí)間為期一年,，自年月日至年月日

4、場(chǎng)地租金每年元,，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次。

1,、甲方為乙方提供水,、電、取暖等設(shè)備條件,。

2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3,、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù)，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理。

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫(xiě)字樓租賃合同 寫(xiě)字樓租賃合同 下載篇二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋(以下簡(jiǎn)稱房屋)出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

出租房屋面積平方米(建筑面積㎡,，實(shí)際使用面積㎡),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限,、用途

1,、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營(yíng),。

2,、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日,。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時(shí)間為準(zhǔn)，截止日期隨之正常變更,。)

3,、以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。如乙方未違反合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租,，則必須在租賃期滿前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方,，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同,。

第五條租金,、押金及支付方式

1、該房屋起始第一年,，月租金為￥_________元,，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元,。

2,、第二年，月租金為￥_________元,，季度租金為￥_________元,，年租金為￥_________元。

3,、第二年,，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元,，年租金為￥_________元,。

4、房屋租金每季度支付一次,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條,。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個(gè)季度末提前十天將下個(gè)季度的租金付清,。

5,、簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元,，(合同期滿,，房屋設(shè)施在沒(méi)有損壞及其他費(fèi)用都結(jié)清的情況下，押金全額退還),。

6,、在租賃期間，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi),，等相關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、乙方在物業(yè)租賃期間,，應(yīng)按時(shí)交付負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等),。

2,、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

2、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

3、對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù),。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租與買賣

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣交易,，買賣交易完成后后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存,，并將收款方式及共同達(dá)成的其他條款寫(xiě)進(jìn)合同備注,，以方便乙方繳納房租，如無(wú)特殊情況無(wú)需更換合同,。

2,、甲方如對(duì)該房屋進(jìn)行買賣交易時(shí),，需提前60天以書(shū)面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況

下,，影響乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的正常使用,，否則視為甲方違約。

3,、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的,，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

4,、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營(yíng)。

5,、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān),。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的,。即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋：

(1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋原始結(jié)構(gòu),。

(2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(5）拖欠房租累計(jì)達(dá)1個(gè)月以上的,。

(6）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

(1）甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

(2）驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢判斷的,，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f(shuō)明具體情況,。

(3）乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

(4）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定，

1,、在租賃期內(nèi),，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證,。

3,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)按照本合同約定當(dāng)年的年租金的___向乙方支付約金,，并額外支付乙方房屋裝修費(fèi)用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據(jù)或發(fā)票),。

第十二條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，并沒(méi)收押金未使用的租金部分,。

(1）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(2）拖欠房租累計(jì)達(dá)個(gè)月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的__0.05_%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金的__的額度向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造該房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)”。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效,。

第十七條本合同及附件一式貳份，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：______ 方：

證件號(hào)：證件號(hào)：

電話：電話：

地址：地址：

代理人：代理人：

證件號(hào)：證件號(hào)：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

寫(xiě)字樓租賃合同 寫(xiě)字樓租賃合同 下載篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

中文：

英文：

地址： 市 區(qū) 街 號(hào)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

電話：

傳真：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

中文：

英文：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

地址： 市 區(qū) 街 號(hào)

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及 市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,，寫(xiě)字樓物業(yè)租賃合同范本,。

大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號(hào)的 結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為 平方米,，詳見(jiàn)平面圖。

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設(shè)備(清單見(jiàn)本合同附件)。

1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十四天開(kāi)始,，共計(jì) 年,。甲方須于 年 月 日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來(lái)水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時(shí)接通,。

2. 租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。

3. 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

1. 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議。

3. 若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi),。

1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣 元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個(gè)月租金保證金;

(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金;

(3)水費(fèi)保證金;

(4)電費(fèi)保證金;

(5)電話費(fèi)保證金。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目,。在乙方交付上述保證金時(shí),，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

2. 若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。

4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方,。

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途,。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

1. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2. 若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

乙方必須于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn),，險(xiǎn)種及保額由甲方確定,。

1. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無(wú)須上門維修，合同范本《寫(xiě)字樓物業(yè)租賃合同范本》,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2. 因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

(1)排水管,、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線,、電閘、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi),。

3. 除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測(cè)量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。

3. 因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞,。

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。

1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家,、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”),。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身，故意或過(guò)失),，均由乙方賠償,。

2. 所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為，均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書(shū)面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利,。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支。

2. 如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水,、電、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止,。

3. 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2. 如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣,。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議,。

4. 租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理,。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

如因不可抗力的原因,，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi),、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng),。

1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá),。如乙方更改通訊地址，必須書(shū)面通知甲方,。

2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。

1. 本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約。

2. 甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方可按下列第( )項(xiàng)方式解決：

1. 申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;

2. 依法向人民法院起訴。

1. 甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受,。

2. 本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字,，本合同書(shū)寫(xiě)與印刷文字均具有同等效力,。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效。

4. 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

寫(xiě)字樓租賃合同 寫(xiě)字樓租賃合同 下載篇四

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方) ：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱大廈)的單元達(dá)成一致意見(jiàn)，特立此租賃合同為證,。詳細(xì)內(nèi)容如下：

本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語(yǔ)所指意義如下：

承租單元指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

承租期指本合同附件一第3條所述的期限;

免租期指本合同附件一第4條所述的期限;

租金指本合同附件一第5條所述的租金;

公共區(qū)域指大廈入口、大堂,、公共衛(wèi)生間,、電梯、樓梯間,、通道,、行人道、行車道,、綠化區(qū)域,、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房,、風(fēng)道井,、水箱間、自動(dòng)扶梯,、管理處辦公用房等處及設(shè)施,，還包括為大廈的業(yè)主、租戶,、用戶及其客戶,、雇主、被邀者,、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施,，但不包括任何業(yè)主、租戶,、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;

公共設(shè)施指為大廈的利益而安裝的機(jī)器,、設(shè)備、儀器,、裝置,、管道、機(jī)房,、電纜,、電線及種植的樹(shù)木、草坪,、花卉等,，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶,、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);

管理機(jī)構(gòu)指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);

管理費(fèi)指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;

物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;

裝修守則指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;

使用人指乙方的職員和雇員,、代理人,、被邀人、客人,、承包商,、來(lái)訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

特定業(yè)務(wù)指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。

2.1 甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。

2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利,，但應(yīng)遵守本合同,、《使用、管理,、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定,。

3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi),。

3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金,，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

4.1 承租期內(nèi),，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金,。

4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計(jì)算,，乙方以[ ]元支付租金,，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取,。

4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止,。

5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2 在承租期內(nèi),，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi),。

5.3 管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣,、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同,。

5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見(jiàn)物業(yè)公約所定。

5.5 在承租期內(nèi),，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi),，但應(yīng)事先通知乙方并說(shuō)明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi),。

5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止,。

6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi),，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障,。

6.2 如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定,，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi),，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金,。

6.3 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金,、管理費(fèi),，或因乙方違反本合同,、《使用、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,，甲方有權(quán)在預(yù)先書(shū)面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書(shū)面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金,，否則按違約論處,。

7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍,，乙方書(shū)面通知甲方后方可變更承租單元的用途,。

7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主,、租戶或用戶受到騷擾,、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。

7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供,，或書(shū)面認(rèn)可的指示牌及名牌,，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見(jiàn)的廣告宣傳、燈箱,、裝飾,、旗幟。

7.4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方除了用大廈名稱為其營(yíng)業(yè)地址外,，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱,。

7.5 甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。

8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則,，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力,、空調(diào),、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說(shuō)明。

8.2 在未獲得甲方的書(shū)面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù),，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù),。

8.3 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線,、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置,，或割損任何門窗、墻體,、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造,。

9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào),、新風(fēng),、電梯、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊,、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任,。

9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

10.1 在承租期內(nèi),，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用,，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù),，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書(shū)面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間,，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日,。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書(shū)面預(yù)先通知甲方后終止本合同,。

10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要,，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕,，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí),，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。

若甲,、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議,，甲方或其代表、授權(quán)人,，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方,，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金,，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠,。

12.1 本合同的、印花稅,、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國(guó)的`法律,、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。

12.2 若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來(lái)維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān),，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

甲方向乙方聲明及保證如下,，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

13.1 中央空調(diào)及單元空氣

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào),，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi),。

13.2 公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域,、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài),。

13.3 保安,、防火、環(huán)境,、衛(wèi)生

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安,、防火、環(huán)境,、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

13.4 大廈配套

管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備(含電梯),、水管,、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài),。

13.5 大廈水牌和標(biāo)識(shí)

甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu),，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱,、標(biāo)識(shí)和單元說(shuō)明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用,，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān),。

13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng),，均應(yīng)征得乙方同意方為有效,。

13.7 承租單元平靜使用權(quán)

甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用,。

乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

14.1 支付租金及有關(guān)費(fèi)用

在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金,、押金,、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等,。

14.2 轉(zhuǎn)讓,、分租

除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、分租,、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址,，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任,。

14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例

遵守并促使其使用人遵守《使用,、管理,、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理,、使用,、保安,、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定,。

14.4 遵守防火及安全規(guī)則

在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國(guó)政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則,，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器,。

15.1 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置,、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來(lái)狀態(tài)(正常折舊,、磨損除外)，并在良好,、清潔,、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2 在承租期期滿或提前終止時(shí),，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng),。

15.3 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品,，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。

第十六章 違約責(zé)任

16.1 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定,，如任何一方違反本合同的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失,，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為,。

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件,，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí),，并在接到對(duì)方書(shū)面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失,。

18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出,，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸?shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定,。

18.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址,。

19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決,，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

19.2 在解決爭(zhēng)議的期間,，除正在進(jìn)行仲裁的部分外,，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。

20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款,。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

20.2 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則,。

20.3 本合同的構(gòu)成,、效力、解釋,、履行,、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。

20.4 若本合同的規(guī)定與《使用,、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn),。

20.5 本合同一式三份,，甲方兩份,、乙方一份，具有同等的法律效力,。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：____________________

乙方(簽章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________

授權(quán)代表(簽字)__________________

________年______月______日

________年______月______日

寫(xiě)字樓租賃合同 寫(xiě)字樓租賃合同 下載篇五

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

1．1甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用,。

1．2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。

二,、 租賃用途

2．1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2．2在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、 租賃期限

3．1該房屋租賃期共_____個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3．2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,，重新簽定租賃合同,。

四、 租金及支付方式

4．1該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。（大寫(xiě)：___________________）。

4．2該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度,；先付后用,；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

五,、 其他費(fèi)用

5．1乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5．2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)________元整）,，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6．1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6．2如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6．3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________,。

家具如下：____________________________________________________________。

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7．1除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7．2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期,；

（2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),；

（3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

八,、 變更和解除本合同的條件

8．1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同：

（1） 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)_______天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

（3） 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi),，乙方未予以糾正的；

（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的,；

（5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8．2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同（8．1條）第（4）,，第（5）款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九,、 乙方的責(zé)任

9．1在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

（1） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房

屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的；

（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的,；

（4） 拖欠租金累計(jì)_______月以上的。

9．2在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金,；若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、 甲方的責(zé)任

10．1甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的_____%向乙方償付違約金,。逾期_____天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,；

10．2在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,；

10．3乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余（如有）返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行；

10．4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一,、 其他條款

11．1本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,；

11．2甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,；

11．3甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴；

11．4本合同（正本）連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十二,、 其他補(bǔ)充約定：____________________________________________________,。

出租方（甲方）：________承租方（乙方）：___________

電話：__________________電話：_____________________

日期：__________________日期：____________________

寫(xiě)字樓租賃合同 寫(xiě)字樓租賃合同 下載篇六

出租人：

承租人：

鄭州市房屋租賃合同

甲方(出租方)：身份證號(hào)：

乙方(承租方)：身份證號(hào)：寫(xiě)字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在甲方已對(duì)乙方身份證件進(jìn)行了審核，乙方已對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進(jìn)行了審核,、對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn),，對(duì)房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡(jiǎn)裝□精裝□毛坯,。

1-4,、甲,、乙雙方承諾其提供的全部證件合法,、有效、真實(shí),。

二,、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

2-2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

5-1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水、電費(fèi),、電話,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、租金發(fā)票稅金,、停車費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5-2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元(大寫(xiě)元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方須全額退還押金。

六,、房屋修繕責(zé)任

6-1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6-2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6-3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：________________________________________________

家具如下：________________________________________________

七、轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7-2,、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。

八、變更和解除本合同的條件

8-1,、在租賃期限內(nèi),，出現(xiàn)下列情況之一的，甲乙雙方可變更或解除本合同,，且甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(4)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷,，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8-2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8-1條)可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、乙方的責(zé)任

9-1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

(5)乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;9-2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋租金的,，每逾期一天,，乙方應(yīng)按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、甲方的責(zé)任

10-1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3,、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10-4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一、其他條款

11-1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

11-2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-3,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，未加蓋丙方正式印鑒的任何書(shū)面承諾,、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權(quán)行為,，對(duì)丙方不產(chǎn)生法律約束力,。

11-4、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，三方均可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11-5,、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十二,、其它補(bǔ)充約定：

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

寫(xiě)字樓租賃合同 寫(xiě)字樓租賃合同 下載篇七

出租人（甲方）：______________

電話：________________________

承租人（乙方）：______________

電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《合同法》簽訂寫(xiě)字樓租賃合同條款下,，以資共同遵守。

一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________,，面積為_(kāi)________平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二,、租賃期限為：_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請(qǐng),，并需重新簽訂合同,。

三、租金按建筑面積計(jì)算,，租金為每月人民幣_(tái)________元整,，即_________元人民幣，按月繳交,。

四,、簽定合同后，甲方給_________天裝修期,，不計(jì)收裝修期租金,。

五、乙方于簽訂本合同時(shí),，支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元,，作為押金，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費(fèi)用后，甲方返還押金給乙方,。

六,、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金,，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時(shí),，甲方應(yīng)出收據(jù),。

七、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失,。

八、乙方責(zé)任

（一）乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

（二）乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)用，往后的業(yè)務(wù)往來(lái),，債權(quán)債務(wù)及安全事故等,，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi),、水費(fèi)、工資,、管理費(fèi),、電話費(fèi)，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),。

（四）乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要及時(shí)修復(fù),，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用,。

（五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意,，無(wú)意，人為及安全事故造成損壞,，乙方負(fù)完全的責(zé)任,，并賠償甲方的所有損失。

（六）乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫(xiě)字樓內(nèi)過(guò)夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具，如有意外發(fā)生造成損失,，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失,。

（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公,，不能損害其他租戶的利益。

（八）乙方不能在寫(xiě)字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆,，易腐蝕，有毒物物品,，如有違反,，需賠償損失。

（九）違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫(xiě)字樓,，需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約,，沒(méi)收所交押金。

（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書(shū)面同意,。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）,。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,，及早維修及排除危險(xiǎn),。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外,。

九,、合同期滿，如乙方不續(xù)租時(shí),，乙方需將承租的寫(xiě)字樓按原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方,，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償,。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償為甲方所有，乙方不得人為損壞,，屬于動(dòng)產(chǎn)物品,，乙方須及時(shí)搬走，逾期______天不搬走,，甲方有權(quán)自行處置,。

十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天,，視為乙方違反合同,，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收押金,，提前收回出租房屋,，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護(hù)甲方權(quán)益,。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無(wú)法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方,，均可視為有效通知。

十三,、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金,，但不再做任何賠償給乙方,。

十四、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十六、甲,、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效,。

出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________

身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：__________________

備注：

甲方財(cái)產(chǎn)：_____________________________________

____________

寫(xiě)字樓租賃合同 寫(xiě)字樓租賃合同 下載篇八

出租人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）,。

承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）。

雙方于 年 月 日立此租約,，并就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達(dá)成下列各項(xiàng)協(xié)議：

1．租用單位 樓 層 房間

2．租用面積 平方米,。

1．租期為 年

自 年 月 日至 年 月 日止。

2．租賃期滿,，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

1．每月每平方米為 元,，總計(jì) 元（不包括內(nèi)裝修,、辦公用水、電,、冷暖氣,、通訊,、清潔等費(fèi)用）。租賃期內(nèi)第 年起租金每年遞增百分之 ,。

2．乙方必須在每月 日前預(yù)付當(dāng)月租金,。逾期未付，則按日繳納租金的千分之 ,，作為滯納金,。

1．自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個(gè)月租金額的押金 元,。

2．在乙方全部忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款,、規(guī)定和條件的情況下，合同期滿,，乙方不再續(xù)租,，甲方應(yīng)在兩個(gè)月之內(nèi)，將押金退還乙方（不計(jì)利息）,。

3．合同期間,，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金,，因而蒙受損失或發(fā)生費(fèi)用開(kāi)支,，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實(shí)際損失或由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用開(kāi)支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實(shí)際費(fèi)用開(kāi)支的發(fā)票,。

4．發(fā)生上述第3款情況后,，押金不足以抵付損失或有關(guān)費(fèi)用，不足部分,，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足,。

1．水、電和空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)將大樓每月水,、電和空調(diào)支出的總數(shù)（或另加百分之 手續(xù)費(fèi)）,，按各租戶的租用面積計(jì)算分?jǐn)偂Ｒ曳绞盏郊追降母犊钔ㄖ獑魏?，必須在指定的日期?nèi)一次付清上述各款,，逾期將按日加收水、電和空調(diào)費(fèi)支出總額的百分之 的滯納金,。

1．管理體制費(fèi)以每月租金的百分之 隨租金及水,、電、空調(diào)費(fèi)同時(shí)繳納,。

2．乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù),，可委托大樓管理處辦理，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定。

1．乙方向甲方所付租金,、押金,、水、電和空調(diào)費(fèi),、管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以用

幣繳付（用人民幣時(shí),，均按當(dāng)月1日中華人民共和國(guó)外匯總局規(guī)定的美元售出牌價(jià)計(jì)算。）

2．甲方銀行賬號(hào)：

美元賬號(hào)：

人民幣賬號(hào)：

開(kāi)戶銀行：

地址：

1．甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運(yùn)行,，并對(duì)房屋設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng),。

2．甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行必要的安裝,、維修設(shè)備等工作,。

3．做好大樓的安全和管理工作。

4．保持大樓公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,。

5．由于不可抗力（如遭遇地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過(guò)失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水,、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí),，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,。同時(shí)，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響,，但是這種暫時(shí)中斷一次不能超過(guò)7天,。全年累計(jì)不超過(guò)14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商,，決定是繼續(xù)履行本合同,，還是變更或解除本合同。

6．星期一至星期 （0.00~00:00）,提供冷暖氣服務(wù),星期 與國(guó)家法定假日不提供,。

1．乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定,，按時(shí)付租金、押金,、水,、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用,。

2．未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者。

3．未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行任何改建,、增設(shè)或拆除,。

4．乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所租房屋及設(shè)備，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5．乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則,，若違反規(guī)則,，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正，否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正,，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。除此之外，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款,，每天 元,。

6．乙方如對(duì)所租房屋內(nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時(shí)，要委托甲方進(jìn)行,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7．合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無(wú)缺（除正常自然損耗外）,，恢復(fù)承租房屋原樣,，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

8．乙如需提前終止合同,、期滿延續(xù)合同或按期終止合同,，均應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，辦理必要的手續(xù),。

9．租約期間，乙方如需擴(kuò)大租用面積（包括調(diào)換房屋）,，租金應(yīng)按甲方當(dāng)時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后 天內(nèi)予以糾正,，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實(shí)際損失。

11．乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用,。

1．乙方簽約后,，未使用即撤約，則扣除全部押金,。

2．乙方如在租期內(nèi)提前退租,，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客,，致使甲方蒙受房租及其他損失,，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并保留追索賠償之權(quán)利。

3．租約未滿,，乙方要求縮小承租面積,，縮小部分按本條第2款處理。

其他

1．甲方委托 大樓管理處負(fù)責(zé)處理本合同,，收繳租金和大樓管理等工作,。

2．本合同自簽字日起生效，合同文本一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方代表： 乙方代表：

代表機(jī)構(gòu)： 代表機(jī)構(gòu)：

地址： 地址：

電話：