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最新個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同(四篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-03-19 15:10:28
最新個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同(四篇)
時(shí)間:2023-03-19 15:10:28     小編:zdfb

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來(lái)越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!

個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同篇一

借款人:_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

貸款人:_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

抵押人:_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,,簽訂本合同,,共同遵守以下條款:

第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款,,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,,抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_________(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明,,清單號(hào)碼_________)。

第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,,金額為人民幣(大寫)_________,,本項(xiàng)貸款用于_________,貸款利率為月利率_________‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),,按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),,借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息,。每月還款金額的計(jì)算公式:

一、等額償還法:

貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)

每月還款本息額=—————————————————————————

(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法:

貸款本金

每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還,。首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日,首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日,,首期還款金額為_(kāi)________元,,剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。

第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶,。

第六條 在借款期內(nèi),,借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款,。

第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),,經(jīng)貸款人同意后,,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,,貸款逾期后,,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)_________次,,且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整,。

第八條 借款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,,辦理延期還款手續(xù)后,,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條 抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用,、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng),、保全,保持抵押物的完好無(wú)損,,其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān),。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十條 在合同有效期內(nèi),,抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,,費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。

第十一條 抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),,或存入貸款人指定的賬戶,,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí),由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條 在抵押期間,,發(fā)生抵押物價(jià)值減少,,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保,。

第十三條 抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,,抵押人不得贈(zèng)與,、遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條 抵押期間,,經(jīng)貸款人同意,,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條 抵押物的保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管,、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān),。

第十六條 發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:

一,、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

二,、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;

三,、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù),。

第十七條 貸款人依法處分抵押物,所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),,如有余款,,貸款人將其退還抵押人,如不足,,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán),。

第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條 本合同有效期內(nèi),,借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá),。

第二十條 其他需要明確的事項(xiàng)。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛,,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄,。

第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條 本合同一式_________份,,借款人,、貸款人、抵押人各執(zhí)一份,。

借款人(簽字):_________ 貸款人(蓋章):_________

抵押人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同篇二

借款人:電話:

地址:郵編:

貸款人:電話:

地址:郵編:

抵押人:電話:

地址:郵編:

__年__月__日

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,,簽訂本合同,共同遵守以下條款:

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要,,特向貸款人申請(qǐng)借款,,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)____(詳見(jiàn)抵押物清單,、抵押物評(píng)估證明,,清單號(hào)碼____)。

第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,,金額為人民幣(大寫)____,,本項(xiàng)貸款用于____,貸款利率為月利率____‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),,按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),,借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息,。每月還款金額的計(jì)算公式:

一、等額償還法:

貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)

每月還款本息額=--------------------------

〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法:

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息采用____法償還,。首期還款日為_(kāi)_年__月__日,首期還款日為_(kāi)_年__月__日,,首期還款金額為_(kāi)___元,,剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶,。

第六條在借款期內(nèi),,借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),,借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款,,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,,辦理延期還款手續(xù),,貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,,貸款逾期后,,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)____次,,且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整,。

第八條借款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,,辦理延期還款手續(xù)后,,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用,、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng),、保全,保持抵押物的完好無(wú)損,,其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

第十條在合同有效期內(nèi),,抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的',,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間,,抵押物發(fā)生毀損,,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失,,抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),,或存入貸款人指定的賬戶,,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí),由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間,,發(fā)生抵押物價(jià)值減少,,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間,,未經(jīng)貸款人同意,,抵押人不得贈(zèng)與、遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物,。

第十四條抵押期間,,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十五條抵押物的保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管,、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的,,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:

一,、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

二、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;

三,、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物,,所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),,以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),,如有余款,貸款人將其退還抵押人,,如不足,,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),,并履行合同全部條款后,,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi),,借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,,否則,,貸

款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第二十條其他需要明確的事項(xiàng),。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛,,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效,。

第二十三條本合同一式____份,,借款人、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份,。

借款人:(蓋章)貸款人:(公章或合同專用章)

(抵押權(quán)人)

借款人:(簽字)法定代表人:(印章)

(授權(quán)代理人)

抵押人:(蓋章)

抵押人:(簽字)

簽約地點(diǎn)______

簽約時(shí)間______

個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同篇三

合同編號(hào):

借款人:電話:

地址:郵編:

貸款人:電話:

地址:郵編:

出質(zhì)人:電話:

地址:郵編:

__年__月__日

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,,并共同遵守以下條款:

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要,,特向貸款人申請(qǐng)借款。

第二條借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物,,出質(zhì)給貸款人,,質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣(大寫)____元(詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明,,清單號(hào)碼____),。質(zhì)物移交時(shí)間為__年__月__日。

第三條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,,金額為人民幣(大寫)____元,,本項(xiàng)貸款用于____,貸款利率為月利率____‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),,按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),,借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止,。

第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,,借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:

一,、等額償還法:

貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)

每月還款本息額=--------------------------

〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法:

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____法償還,首期還款日為__年__月__日,,還款金額為____元,,剩余款項(xiàng)分____月償還(具體償還日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表),。

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息,、違約金,、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用,。

第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶,。

第七條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),,并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款,。

第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),,貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息,。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)____次,且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,,但必須提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整,。

第九條借款人提出延期申請(qǐng),,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,,出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第十條質(zhì)物質(zhì)押期間,貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息,。

第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間,,質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿,,出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間,,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失,,出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí),,借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保,。

第十二條質(zhì)物的保險(xiǎn),、鑒定、登記,、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé),。

第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,移交貸款人保管,,出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的____‰的保管費(fèi),。質(zhì)物保管不當(dāng),造成損害,、滅失,,由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外)。

第十四條質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保,。出質(zhì)人不提供的,貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物,,所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán),。

第十五條借款人有下列情形之一的,貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物:

一,、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息,;

二、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人,;

三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù),。

第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外,,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù),,以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),,如處理后有余款,貸款人將其退還質(zhì)押人,;如不足,,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),,并履行合同全部條款后,,貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人,并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。

第十八條本合同有效期內(nèi),,借款人和出質(zhì)人變更住所,、法定名稱,,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá),。

第十九條其他需要明確的事項(xiàng),。

第二十條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄,。

第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效,。

第二十二條本合同一式____份,借款人,、貸款人,、出質(zhì)人各執(zhí)一份。

借款人:(蓋章)貸款人:(蓋章或?qū)S谜拢?/p>

(質(zhì)權(quán)人)

借款人:(簽字)法定代表人:(蓋章)

(授權(quán)代理人)

出質(zhì)人:(蓋章)

出質(zhì)人:(簽字)

簽約地點(diǎn)______

簽約時(shí)間______

借款人:

貸款人:

出質(zhì)人:

借款人因需要,,向貸款人申請(qǐng)借款,,經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保,貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款,。經(jīng)各方協(xié)商一致,,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,簽訂本合同,,共同遵守,。

第一條 主要借款內(nèi)容

1借款金額、利率,、期限

金額(大寫)

利率

期限(自年月日起至年月日止)

2本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息,,按結(jié)息,欠息按‰計(jì)收復(fù)利,,國(guó)家另有規(guī)定的從其規(guī)定,。如遇利率調(diào)整,按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二條 借款和還款

1,、分期借款、還款計(jì)劃:

2,、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計(jì)劃,,并提供表明借款合理用途的書面文件。

3,、貸款人按借款人的借款計(jì)劃辦理借款手續(xù),。實(shí)際放款日和實(shí)際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn),還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),。分期借款計(jì)劃分期還款計(jì)劃金額(小寫)金額(小寫)

4,、借款人應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的,貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。

5,、本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于貸款合同,,不因貸款合同無(wú)效而無(wú)效。如貸款合同無(wú)效,,質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔(dān)保,。如因借款人或質(zhì)押人的過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效的,質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失,。

第三條 質(zhì)押內(nèi)容

出質(zhì)人自愿以等動(dòng)產(chǎn),、權(quán)利(詳見(jiàn)質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權(quán)),出質(zhì)給貸款人,。主要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下:

1,、質(zhì)押擔(dān)保期間:自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。

2,、質(zhì)押擔(dān)保范圍:本合同項(xiàng)下借款本金,、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用,。

3,、質(zhì)物(權(quán))評(píng)估價(jià)值萬(wàn)元,實(shí)際質(zhì)押額為萬(wàn)元,。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物,、從權(quán)利和孳息。

4,、質(zhì)物(權(quán))未設(shè)定其他擔(dān)保,,所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。出質(zhì)人應(yīng)保證其質(zhì)押行為真實(shí),、合法,,并根據(jù)貸款人的要求,定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表以接受資信調(diào)查,。

5,、出質(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管,。質(zhì)押期間,,貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物(權(quán))。貸款人為安全,、方便,,也可將質(zhì)物(權(quán))委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。

6,、在質(zhì)押擔(dān)保合同生效前,,質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,保險(xiǎn)單由貸款人保存。保險(xiǎn)金額應(yīng)與質(zhì)押物的價(jià)值相等,。質(zhì)押物保險(xiǎn)到期,,質(zhì)押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止,。如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失,保險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金,,不足部分由借款人另行提供擔(dān)保,。

7、按擔(dān)保法規(guī)定,,應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的,,出質(zhì)人應(yīng)在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時(shí)間,,應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期限一致,。在質(zhì)押擔(dān)保期間,質(zhì)押物登記屆滿的,,由質(zhì)押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù),。

8、未經(jīng)貸款人同意,,出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓,、變賣、重復(fù)質(zhì)押或用于清償其他債務(wù),。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi),、許可費(fèi)或價(jià)款,應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

9,、質(zhì)物(權(quán))的保險(xiǎn)、鑒定,、運(yùn)輸,、保管、評(píng)估,、登記等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),。

10、在本合同擔(dān)保期間內(nèi),,出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化,,以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無(wú)效而受到任何影響或免除。

11,、出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過(guò)失造成的貸款人損失,,向貸款人支付借款金額的賠償金,。

第四條 借款人的權(quán)利和義務(wù)

1、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策,、利率政策,、各項(xiàng)優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定,、辦法等,,配合貸款人共同管好貸款。

2,、借款人必須嚴(yán)格按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購(gòu)銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定,,在中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開(kāi)設(shè)基本賬戶和相關(guān)專用賬戶。經(jīng)開(kāi)戶行審查同意,,對(duì)遠(yuǎn)離開(kāi)戶行的企業(yè),,也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立輔助存款賬戶,但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定,。

3,、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款,不得挪作他用,。

4,、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計(jì)劃,并自覺(jué)接受貸款人的信貸監(jiān)督,。

5,、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時(shí),應(yīng)立即采取保全措施,,并及時(shí)通知貸款人,。

6、借款到期前,,借款人應(yīng)積極籌措還貸資金,,在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的,貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,,還款日期以貸款收回憑證為準(zhǔn),。

7、借款到期,,借款人因客觀原因確實(shí)不能按期歸還的,,須經(jīng)質(zhì)押人同意,并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請(qǐng)展期歸還,,經(jīng)貸款人審查同意后,,可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的,,借款人應(yīng)按合同約定時(shí)間歸還貸款本息,。

8其他事項(xiàng):

第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)

1,、貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時(shí)發(fā)放貸款,并根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金,。

2,、貸款人有權(quán)對(duì)貸款實(shí)行跟蹤檢查,保證??顚S?。

3、貸款到期,,借款人不能歸還或不足歸還貸款時(shí),,貸款人有權(quán)以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價(jià)或以拍賣、變賣,、兌現(xiàn)的價(jià)款優(yōu)先受償,。不足清償部分,,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償,。

4、當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散,,卷入或即將卷入訴訟糾紛,,或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí),貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán),,收回貸款本息,。

5、其他事項(xiàng):

第六條 違約責(zé)任

1,、借款人違反上述約定義務(wù)的,,貸款人可視不同情況,根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定,,實(shí)行加罰息,、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施,。由此造成的一切后果,,由借款人自行承擔(dān)。借款人拒不償還貸款本息的,,貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),申請(qǐng)資產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行,。

2,、貸款人違反約定義務(wù)的,借款人有權(quán)請(qǐng)求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理,。

第七條 合同的變更

1,、本合同生效后,,各方不得擅自變更或解除合同。

2,、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的,,應(yīng)在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,,簽訂展期還款協(xié)議,。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

被擔(dān)保人:

法定代表人:

地址:

計(jì)算機(jī)代碼:稅務(wù)登記號(hào):

納稅擔(dān)保人:

法定代表人:

地址:

計(jì)算機(jī)代碼:稅務(wù)登記號(hào):

稅務(wù)機(jī)關(guān):

法定代表人:

地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》,、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,簽定本納稅擔(dān)保合同。

1 ,、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保范圍是:

2 ,、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保金額為:元及應(yīng)加收的滯納金元。

3 ,、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的方式為:

4 ,、依據(jù)本納稅擔(dān)保合同納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任的擔(dān)保。

5 ,、本納稅擔(dān)保的期限為自本納稅擔(dān)保合同生效之日起至年月日止,。

6 、納稅擔(dān)保人是在注冊(cè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,,任何改變納稅擔(dān)保人本身性質(zhì),、地位的事件、事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時(shí),,納稅擔(dān)保人保證及時(shí)通知稅務(wù)機(jī)關(guān),。

7 、納稅擔(dān)保人在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的要求納稅擔(dān)保人履行繳納稅款義務(wù)的通知書后,,保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動(dòng),、一次性向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳清全部款項(xiàng)。

8 ,、如果納稅擔(dān)保人未能按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限及金額繳納,,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)納稅擔(dān)保人采取稅收保全措施、稅收強(qiáng)制執(zhí)行措施,。

9 ,、本納稅擔(dān)保是持續(xù)性的擔(dān)保,只要被擔(dān)保人未繳清本納稅擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)全部款項(xiàng),,納稅擔(dān)保人就始終承擔(dān)本納稅擔(dān)保項(xiàng)下的所有連帶責(zé)任,。稅務(wù)機(jī)關(guān)給予被擔(dān)保人的任何延期,都不解除納稅擔(dān)保人的連帶責(zé)任,。

10,、若被擔(dān)保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并,、分立等情況,并不解除納稅擔(dān)保人在本納稅擔(dān)保合同中的責(zé)任,。若納稅擔(dān)保人出現(xiàn)此情況,,其繼承人將受本納稅擔(dān)保合同的約束,并繼承本納稅擔(dān)保項(xiàng)下的責(zé)任,。

11,、本納稅擔(dān)保非經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意,為無(wú)條件的不可撤銷的擔(dān)保,。納稅擔(dān)保人與其他任何方面簽定的任何合同,、協(xié)議均不影響本擔(dān)保的有效性。

12,、本納稅擔(dān)保經(jīng)被擔(dān)保人,、納稅擔(dān)保人簽字蓋章,并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意(確認(rèn))后生效,。

被擔(dān)保人:納稅擔(dān)保人:

法定代表人:法定代表人:

年月日年月日

稅務(wù)機(jī)關(guān):

法定代表人:

年月日

個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同篇四

貨款種類:________________合同編號(hào):________________

借款人:________________電話:________________

磚≈罰篲_______________郵政編碼:________________

貨款銀行:________________電話:________________

法定代表人:_________________傳真:________________

地址:________________郵政編碼:________________

借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________

貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________

保證人(售房單位,,以下簡(jiǎn)稱丙方):________________

甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房,按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款,,乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),,甲,,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元,。

第二條借款用途

甲方借款用于向丙方購(gòu)買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號(hào)________室商品房。

第三條借款期限

甲方借款期限為_(kāi)________年另________月,,即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止,。

第四條貸款利率

根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定,對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法,,即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平,,在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平,利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止,。

借款合同簽訂時(shí),,以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率,執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止,。

第五條貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi),,將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,,以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還

貸款本金和利息,,采用按月等額還款方式,。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,,去零進(jìn)元確定每月還本息額,,最后一次本息結(jié)清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫)_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整,。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算,,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額,。

儲(chǔ)蓄卡,,信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡,,信用卡,,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息,甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng),,存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,,乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi),,也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔(dān)保

甲方以購(gòu)買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保,。甲,,乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲,,乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記,。

丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》,,《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前,,如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及其他相關(guān)費(fèi)用,,丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償,。

第八條鷂_______

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)________并承擔(dān)________費(fèi)用,有關(guān)________手續(xù)可委托乙方代辦,。抵押期內(nèi),,甲方不得以任何理由中斷________。

________單須注明乙方為_(kāi)_______賠償金的第一受益人,抵押期內(nèi),,________單正本有乙方保管,。

第九條合同的變更和解除

本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除合同,。若借款合同需要變更,,須經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商同意,,并依法簽訂變更協(xié)議,。

本合同存續(xù)期間,合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的,,原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更,。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,,應(yīng)事先取得乙,,丙方的書面同意,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙,,丙方重新簽訂借款合同后生效,,原合同同時(shí)終止。

第十條甲,,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款,。

甲方必須按本合同按月還款,并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息,。

第十一條違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間,,沒(méi)有按月還款,一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計(jì)收罰息,。

甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,,乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物,,如不足以償還欠款的,,有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

第十二條本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,可以通過(guò)協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可以想乙方所在地的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行,。

第十三條其他約定事項(xiàng)

第十四條本合同自甲,,乙,丙三方簽訂后生效,,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲,,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份,,甲,,乙,丙,,公證部門,,房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份,副本__份,。

甲方:________________(私章)乙方:________________(私章)

________年________月________日________年________月________日

丙方:________________(公章)

法定代表人:________________(簽章)

________年________月________日

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