隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

個人住房借款及抵押合同 個人抵押住房借款合同篇一

第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________,，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任,。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個工作日內(nèi)履行清償義務(wù),。 第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等),。

第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同,，借款合同無效并不影響本合同的效力,。

第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間,，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更,、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前___天書面通知乙方,，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人,。

第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料,，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條保證期間,，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保,。

第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

1.甲方違反本合同第七條,、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

2.借款合同履行期間,，借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等,。

第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷,。

第十二條本合同有效期內(nèi)，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第十三條雙方約定的其他條款：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2._________。

第十四條因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

第十六條本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份,。

甲方(蓋章)：__________________________________ 乙方(蓋章)：__________________________________

法定代表人或個人(或授權(quán)代理人)(簽字)：_________法定代表人(或授權(quán)代理人)(簽字)：_______________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________________

個人住房借款及抵押合同 個人抵押住房借款合同篇二

編號：______年（ ）字____號

抵押權(quán)人（甲方）：______________________

抵押人（乙方）：________________________

第一條 為確保甲方與________________（以下稱借款人）簽訂的________年____ 號借款合同（以下稱借款合同）的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于________ 市（縣）________區(qū)（鎮(zhèn)）________路（街）________號 ____________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方,，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保,。

第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）,、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括_____和訴訟費(fèi)）,。

第三條 本合同的效力_____于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估,、_____、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同,、借款合同,、購房合同及_____有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于_____條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條 抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管,，負(fù)有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

抵押物的_____

第十二條 乙方須在取得該抵押物________日內(nèi),，到甲方指定的_____公司并按甲方指定的_____種類為該抵押物購買_____,。_____的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀,；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；_____期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買_____，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

第十三條 乙方需在_____手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將_____單正本交甲方保管。_____單的第一受益人須為甲方,，_____單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l（除非甲方書面同意）,。

第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生_____責(zé)任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

第十八條 發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的,；

（二）乙方違反本合同第八條、第十條,、第十三條,、第十四條、第十五條,、第十六條,、第十八條；

（三）當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、_____發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的,。

第十九條 乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。

第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用,；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng),。

第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方,。

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；

（二）準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),，以便檢查；

（三）乙方在工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時,，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

（五）當(dāng)有任何訴訟,、_____發(fā)生,，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____％違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一,；

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交_____委員會裁決,。

第二十五條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第二十六條 雙方商定的其他條款：

（一） ________________________________

（二）________________________________

（三） ________________________________

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條 本合同一式____份,，均有同等效力,。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份,。

抵押權(quán)人住所：____________ 抵押人住所：__________________

電話：____________________ 基本賬戶開戶行：______________

傳真：____________________ 賬號：________________________

編碼：________________ 電話：________________________

傳真：________________________

編碼： ___________________

甲方（公章）：____________ 乙方（蓋章）：________________

負(fù)責(zé)人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

________年______月______日 _________年________月_______日

登記機(jī)關(guān)：________________

抵押登記編號：____________

抵押登記日期：____________

個人住房借款及抵押合同 個人抵押住房借款合同篇三

年[ ]字 號

抵押權(quán)人(甲方)：

抵押人(乙方)：

第一條 為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保,。

第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)),。

第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

抵押合同的登記

第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

抵押物的使用和保管

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。

第九條 抵押期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

抵押物的保險(xiǎn)

第十二條 乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi),，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn),。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,，接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。

第十五條 抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付,。

第十七條 抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條 發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條,、第十條,、第十三條,、第十四條、第十五條,、第十六條、第十八條;

(三)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的,。

第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。

第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,，甲方應(yīng)退還乙方,。

抵押入聲明及保證

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),，以便檢查;

(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時,，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。

違約金

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

其他

第二十六條 雙方商定的其他條款：

(一)__________________________________________________________________;

(二)__________________________________________________________________;

(三)__________________________________________________________________;

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。

第二十八條 本合同一式__________份，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份。

抵押權(quán)人住所： 抵押人住所：

電話： 基本賬戶開戶行：

傳真： 賬號：

郵政編碼： 電話：

傳真：

郵政編碼：

甲方(公章) 乙方(蓋章)

負(fù)責(zé)人(簽字) 法定代表人(簽字)

年 月 日 年 月 日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號：

抵押登記日期：

個人住房借款及抵押合同 個人抵押住房借款合同篇四

年[ ]字 號

抵押權(quán)人(甲方)：

抵押人(乙方)：

第一條 為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)),。

第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

抵押合同的登記

第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同,、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

抵押物的使用和保管

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條 抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管,，負(fù)有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

抵押物的保險(xiǎn)

第十二條 乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn),。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,，接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。

第十五條 抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代為購買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用由乙方支付。

第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條 發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條,、第十條、第十三條,、第十四條,、第十五條、第十六條,、第十八條;

(三)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的,。

第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。

第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng),。

第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,，甲方應(yīng)退還乙方。

抵押入聲明及保證

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時,，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。如不履行上述責(zé)任,，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。

違約金

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

其他

第二十六條 雙方商定的其他條款：

(一)__________________________________________________________________;

(二)__________________________________________________________________;

(三)__________________________________________________________________;

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條 本合同一式__________份,，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份,。

抵押權(quán)人住所： 抵押人住所：

電話： 基本賬戶開戶行：

傳真： 賬號：

郵政編碼： 電話：

傳真：

郵政編碼：

甲方(公章) 乙方(蓋章)

負(fù)責(zé)人(簽字) 法定代表人(簽字)

年 月 日 年 月 日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號：

抵押登記日期：