隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

個人住房抵押借款合同篇一

代 表 人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代 表 人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________,。

第二條 根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條 利息(年息)______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠,。

第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2,、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)。

第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。第九條 違約責(zé)任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

個人住房抵押借款合同篇二

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1,。房地產(chǎn)坐落：___________________________

2,。地號：___________________________

3。土地面積：___________________________

4,。土地使用年限：___________________________

5,。土地來源：___________________________

6。土地出讓(轉(zhuǎn)讓,、劃撥)合同號：______________

7,。國有土地使用證號：___________________________

8。房屋建筑面積：___________________________

9,。共有權(quán)份額：___________________________

10。房屋所有權(quán)證號：___________________________

11,。房屋預(yù)售,、買賣契約號：_______________________

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1。抵押土地四至：___________________________

2,。抵押土地面積：___________________________

2,。抵押土地評估價值：___________________________

4。抵押房屋部位：___________________________

5,。抵押房屋建筑面積：___________________________

6,。抵押房屋評估總價值：___________________________

7。房地產(chǎn)評估總價值：___________________________

8,。在土地使用權(quán)抵押期間,，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓,、出租、出售,。

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元,，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________,。

第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán),。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。

甲方以所購期房作抵押,，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權(quán)證后,，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用 (包括律師費,、訴訟費等)。

第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān),。

第十條抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管,。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用,。

第十三條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十四條抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈與、出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物,。

第十五條抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十六條借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十七條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1。甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2,。甲方違反本合同第六條,、第十條、第十一條,、第十二條,、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3,。借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金,，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷,。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：

1。支付處分抵押物所需的費用;

2,。清償借款人所欠乙方貸款利息;

3,。清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4,。支付其他費用,。

第二十條本合同有效期內(nèi)，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十一條其他約定事項：______________________________________________________

第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見,，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十四條本合同正本一式二份,，甲乙方雙方各執(zhí)一份,。副本________份。

甲方(印章)：____________________ 乙方(公章)：________________

法定代表人或個人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：__________

(或授權(quán)代理人)

(或授權(quán)代理人)

____________年________月________日

________年________月________日

二,、個人房屋貸款基本條件

1,、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3,、具有穩(wěn)定,、合法的收入來源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,，產(chǎn)權(quán)明晰,，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件,。

三,、個人房屋貸款程序

1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù),，提交相應(yīng)的貸款所需資料;

2,、辦理抵押、質(zhì)押,、物押的評估報告;

3,、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書,，并辦托公證,、保險等手續(xù);

4、銀行審批;

5、房產(chǎn)局作抵押登記,，辦理它項權(quán)利證;

6,、銀行確認，發(fā)放貸款,。

個人住房抵押借款合同篇三

貸款方：

借款方：

一,、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣_____萬元,。

三,、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息,，并計算復(fù)利,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為_____%,，借款方如果不按期歸還款,，逾期部分加收利率_____%。

四,、借款期限

借款方保證從________年________月起至________年________月止,，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,，貸款方有權(quán)限期追回貸款,。

五、條款變更

因國家變更利率,，需要變更合同條款時,，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分,。

六,、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。

七,、保證條款

借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押權(quán)消滅。

借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動,。

借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。

借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理、財務(wù)活動,、物資庫存等情況,。

需要有保證人擔(dān)保時，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利,，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。

八,、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九,、本合同未做約定的,，按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份,。

貸款人：__________________

借款人：__________________

_________年____月____日