在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多,,你確定會寫嗎,?下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來看看吧。
服務(wù)合同糾紛管轄 服務(wù)合同和勞動合同的區(qū)別篇一
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甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在遵循平等自愿,、誠實信用的原則下,,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就服務(wù)器租用事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 合同內(nèi)容
1.乙方向甲方提供_ 數(shù)據(jù)中心云主機壹臺,,詳細(xì)規(guī)格(100mbps共享帶寬,,固定ip地址壹個;(所分配的服務(wù)器配置為:服務(wù)器產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。
2.乙方向甲方提供: 1)恒濕恒溫的專用機房; 2)雙路市電+ups電源;
3)代為軟件安裝,、測試,、維護(hù);
4)7*8(每天8小時,每周7天)的技術(shù)支持,,技術(shù)支持包括服務(wù)器的日常維護(hù),、監(jiān)測,、及時排除故障;
5) 7*24(每天24小時,每周7天)的服務(wù)器重啟服務(wù),。
第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方利用服務(wù)器進(jìn)行以為主的信息服務(wù),。同時可以配置和使用ftp、telnet iis等internet功能和數(shù)據(jù)庫,。乙方可以安裝甲方常規(guī)系統(tǒng)軟件,不提供任何軟件維護(hù),、管理等方面的服務(wù),。超出標(biāo)準(zhǔn)范圍的軟件由用戶自己安裝、管理和維護(hù),。因用戶所購買和使用的軟件所產(chǎn)生的一切問題和糾紛,,與乙方公司無關(guān),均由用戶自行解決,。如因此給乙方帶來任何損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(2)甲方不得制作,、復(fù)制,、發(fā)布、傳播含有下列內(nèi)容的信息:
(一) 反對憲法所確定的基本原則的;
(二) 危害國家安全,,泄露國家機密,,顛覆國家政權(quán),破壞國家統(tǒng)一的;
(三) 禍害國家榮譽和利益的;
(四) 煽動民族仇恨,、民族歧視,,破壞民族團(tuán)結(jié)的;
(五) 破壞國家宗教政策,宣揚邪教和封建迷信的; (六) 散布謠言,,擾亂社會秩序,,破壞社會穩(wěn)定的;
(七) 散布淫穢、色情,、賭博,、暴力、兇殺,、恐怖或者教唆犯罪的; (八) 侮辱或者誹謗他人,,侵害他人合法權(quán)益的; (九) 含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的,。
(3)甲方同意不使用該服務(wù)器從事法律法規(guī)禁止的行為,,尤其是不得發(fā)含有色情、賭博,、反動等
(4)甲方利用本合同服務(wù)進(jìn)行的經(jīng)營,、活動需要獲得國家有關(guān)部門的認(rèn)可或批準(zhǔn)的,,甲方應(yīng)獲得該有關(guān)的認(rèn)可或批準(zhǔn)。但乙方?jīng)]有義務(wù)審查甲方是否具有該認(rèn)可或批準(zhǔn),,出現(xiàn)問題也由甲方自行解決或者承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,,與乙方無關(guān)。
(5)甲方必須遵守《中華人民共和國計算機信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》《中華人民共和國計算機信息系統(tǒng)安全保護(hù)條例》《中華人民共和國電信條例》《全國人大會關(guān)于維護(hù)互聯(lián)網(wǎng)安全的決定》,、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》,、《互聯(lián)網(wǎng)電子公告服務(wù)管理規(guī)定》、《互聯(lián)網(wǎng)站從事登載新聞業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定》,、《互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目管理辦法》,、《互聯(lián)網(wǎng)文化管理暫行規(guī)定》和國家其他有關(guān)法律、法規(guī),、行政規(guī)章,,不得制作、復(fù)制,、發(fā)布,、傳播任何法律法規(guī)禁止的有害信息。
(6)甲方在服務(wù)器上安裝的軟件,、程序和存儲的數(shù)據(jù)等資料,,所需要的軟件版權(quán)/著作權(quán)/使用權(quán)由甲方自行解決,與第三方產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān),。
(7)甲方對使用服務(wù)器所引起的任何經(jīng)濟(jì),、政治、法律等責(zé)任負(fù)完全責(zé)任,。甲方同意,,如發(fā)生上述事件,與乙方?jīng)]有任何關(guān)系,,乙方也不應(yīng)對此或?qū)Φ谌匠袚?dān)任何責(zé)任或者義務(wù),。
(8)甲方應(yīng)向乙方遞交甲方執(zhí)行本合同的聯(lián)系人和所有管理乙方網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備和服務(wù)器的人員名單和聯(lián)系方式,。并在上述信息發(fā)生變化時及時通知乙方,,甲方在乙方需要時應(yīng)提供必要的協(xié)助,因甲方以上人員(包括已經(jīng)離開甲方的雇員)的行為或者不作為而產(chǎn)生的后果均由甲方承擔(dān),。
(9)甲方應(yīng)按時向乙方繳納本合同約定的費用,。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方為甲方的信息服務(wù)器提供條高速數(shù)據(jù)端口用以接入internet。并幫助甲方進(jìn)行設(shè)備安裝,、聯(lián)網(wǎng)調(diào)測,。
(2)乙方對服務(wù)器進(jìn)行日常維護(hù)和監(jiān)控,以保證甲方信息服務(wù)器的正常運行。
(3)乙方為甲方提供放置信息服務(wù)器的標(biāo)準(zhǔn)機機房環(huán)境,,包括:空調(diào),、照明、ups不間斷電源等,。
(4)除非雙方另有書面約定,,乙方承認(rèn)甲方自己存放在服務(wù)器上的任何資料、軟件,、數(shù)據(jù)等的知識產(chǎn)權(quán)均與乙方無關(guān),,乙方無權(quán)復(fù)制、傳播,、轉(zhuǎn)讓,、許可或提供他人使用這些資源,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
(5)因乙方原因,造成服務(wù)器的正常工作中斷,,乙方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減免用戶在服務(wù)中斷期間的相關(guān)費用(不滿一天按一天計),。
(6)甲方自行安裝軟件或進(jìn)行系統(tǒng)配置如導(dǎo)致系統(tǒng)無法使用,需要乙方進(jìn)行恢復(fù)的,,乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用,。
(7)排除非甲方人為操作所出現(xiàn)的故障,雙方可以具體協(xié)商產(chǎn)生的費用,。
第三條 費用及支付方法
1.費用明細(xì);本合同涉及的總金額為(小寫) 元整,,(大寫) 圓整。甲方按 年支付,,每 年需支付乙方__ __元整,,(大寫)__ _圓整。
2.付款方式:
1)從本合同生效之日起,,甲方應(yīng)在3天內(nèi)將費用以銀行托付或其它方式支付給乙方,。以后甲方應(yīng)在每個月租用到期前5天將下個月的(見費用明細(xì)(1))以銀行托付或其它方式支付給乙方。
2)如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納費用,,甲方必須支付每天千分之三的滯納金,,經(jīng)乙方通知催促后六十天內(nèi),甲方仍未補交欠費的,,乙方有權(quán)予以終止該端口的使用和留置甲方的服務(wù)器設(shè)備,。另外乙方仍有權(quán)通過法律途徑追回剩余欠款。
第四條 合同期限
1.本合同有效期為壹年 ,。起始日從服務(wù)器開通之日起計算,。
2.服務(wù)器開通日期為 20xx 年 月 日。服務(wù)器ip______________________。
3.如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù),,(包括甲方委托乙方所發(fā)生的增值費),,雙方另簽合同。
第五條 合同解除,、終止及遺失的責(zé)任
由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù),,或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù),造成本合同無法履行或履行不必要時,,視作違約方片面終止合同,,守約方除有權(quán)向違約方索賠外,并有權(quán)終止本合同,。
1.乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置,、維護(hù)時需要短時間中斷服務(wù),或者由于internet上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降,,甲方均認(rèn)同是正常情況,,不屬于乙方違約。鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性,,因黑客入侵,、攻擊破壞、病毒,、電信部門技術(shù)調(diào)整,、機房基礎(chǔ)設(shè)備故障等不可抗力因素引起的事件,甲方亦認(rèn)同不屬于乙方違約,。
2.在履行本合同時,,乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或造成的損失不負(fù)責(zé)任。
3.甲方應(yīng)該做好服務(wù)器數(shù)據(jù)備份,,如有因設(shè)備故障而造成的數(shù)據(jù)丟失,,由甲方自己承擔(dān)。
4.在設(shè)備運輸途中,,發(fā)生設(shè)備破損或遺失責(zé)任由設(shè)備方自己承擔(dān),。
5.乙方對通過甲方間接接受乙方范圍的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。
第七條 爭議解決
1.因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,,雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。若發(fā)生爭議協(xié)商未成,雙方約定由乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第八條 責(zé)任免除
任何一方如遇有下列因素(如地震,、水災(zāi)、旱災(zāi),,火災(zāi),,雷擊,,戰(zhàn)爭、政府禁令,、等)而全部或部分不能履行本合同,,應(yīng)自事件發(fā)生之日起十日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,,并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi),,向另一方提交導(dǎo)致引起全部或部分不能履行的證明。
第九條 通知
1.合同要求或允許的通知或通訊,,不論以何種方式傳遞,,均自被通知一方實際收到時起生效。
2.上款中的“實際收到”系指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址范圍,。
3.一方變更通訊地址或通訊方式,,應(yīng)自變更之日起10個工作日內(nèi),將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方,,否則變更方應(yīng)對此的一切后果承擔(dān)責(zé)任,。
第十條 合同的解釋、法律適用,、生效條件及其他
1.合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī),、電信管理部門的規(guī)定和計算機行業(yè)的規(guī)范,。
2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同項下的權(quán)利義務(wù)不可轉(zhuǎn)移,、許可給第三方,,除非一方進(jìn)行重組、合并或者名稱變更,,但應(yīng)通知另一方,。
3.本合同正本一式兩份,簽約方各持一份,,具有相同法律效力,。
第十一條 合同簽署地:重慶市。
甲方:
授權(quán)代表:
時間:
乙方:重慶商動互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)有限公司
授權(quán)代表: 時間:
服務(wù)合同糾紛管轄 服務(wù)合同和勞動合同的區(qū)別篇二
_______(以下簡稱甲方)因工作需要根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,,聘請_______(以下簡稱乙方)的律師為法律顧問,,經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列協(xié)議,共同遵照履行,。
一,、乙方委派律師_______擔(dān)任甲方的法律顧問,為甲方提供法律幫助,依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。甲方指定_______為法律顧問的聯(lián)系人,。
二、法律顧問工作范圍:
1.為甲方解答法律問題,,必要時提供法律意見書,。
2.協(xié)助草擬、修改,、審查合同和有關(guān)法律事務(wù)文書,。
3.接受甲方委托,參與經(jīng)濟(jì)合同談判,。
4.接受甲方委托,,擔(dān)任代理人,參加訴訟,、非訴訟,、調(diào)解、仲裁活動,。
5.應(yīng)甲方要求,,向職工進(jìn)行法制宣傳教育。
6.接受甲方委托,、辦理其它法律事務(wù),。
三、律師的工作時間,、地點,,根據(jù)甲方的提議,隨時聯(lián)系約定,。
四,、甲方向乙方每月繳納聘請律師費_______元。律師費用按季繳納,,參加訴訟,、非訴訟、調(diào)解,、仲裁,、以及項目談判,收費按規(guī)定另議,。
五,、律師受甲方委托,外出差旅費由甲方支付,。
六,、甲方應(yīng)向律師提供與業(yè)務(wù)有關(guān)的情況,、資料和必要的工作條件。
七,、本合同自雙方簽之日起生效,,期限為_______年。
八,、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方(公章) 乙方(公章)
甲方代表(簽) 乙方代表(簽)
甲方電話: 乙方電話:
地址: 地址:
簽約時間: 年 月 日
簽約地:
服務(wù)合同糾紛管轄 服務(wù)合同和勞動合同的區(qū)別篇三
合同編號:
甲方:乙方:
受甲方委托,,乙方對甲方辦公區(qū)域提供保潔物業(yè)服務(wù),為明確雙方權(quán)利和義務(wù),,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,,本著平等互利的原則,特訂立本合同,。
1.清潔項目:
1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)
甲方廠區(qū)的公共場所,、外場路面保潔、房屋共用部位(含墻面),、大廳,、樓道、消毒殺菌,、用品更換以及垃圾的收集,、清運。 1.2專用部位的保潔
包括會議室,、辦公室,、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道,、茶水間、洗手間,、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集,、清運,。
1. 甲方權(quán)利義務(wù)
(1) 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況; (2) 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,;
(3) 甲方提供物業(yè)堆放間(休息室)一處,; (4) 及時向乙方支付物業(yè)管理費;
(5) 甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜,;
(6) 對乙方物業(yè)工作不到位,、整改不及時的事項進(jìn)行處罰,;
2. 乙方責(zé)任
乙方作為物業(yè)管理提供方,具有以下權(quán)利和義務(wù): (1) 乙方配置保潔人員2人(工作時間早上8:30-12:00,,下午13:00-17:30),,
上班時間為8小時,雙休,,如業(yè)主需要加加班,,另行計算。
(2) 為甲方提供服務(wù),,乙方人員養(yǎng)老,、醫(yī)療保險、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé),;
(如甲方要求増減人員再作相應(yīng)調(diào)整)
(3) 自覺遵守甲方各項規(guī)章制度,,維護(hù)甲方的公眾形象;
(4) 加強員工的技術(shù)培訓(xùn),、iso9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn),,保證員工
有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識,;
(5) 乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價賠償,;
(6) 乙方加強對員工工作安全的教育,杜絕安全事故,。合同執(zhí)行期間,,如
發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
(7) 乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作,,如因人員嚴(yán)重不足,給甲方造成
的損失,,乙方承擔(dān)違約金¥ 元,,作為賠償。
(8) 乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章
制度,,不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方,。
(9) 乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營及業(yè)務(wù)活動,由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān),。
1. 按《勞動法》及南京市勞動保障局的有關(guān)規(guī)定,,乙方員工周一至周五每日每人工作時間為8小時,每周為40小時,。平時,、節(jié)假日、雙休日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班,,按國家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費用,; 2. 如遇國家政策性調(diào)整最低工資,、社會統(tǒng)籌保險,甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整,。
乙方須按江蘇省物業(yè)管理安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)(db32/t538-20xx)提供服務(wù),,實現(xiàn)目標(biāo)管理,包括但不限于:
1. 甲方對乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)到:90%
每月物業(yè)管理服務(wù)費用:¥元(不包括平時加班費, 法定假曰),。
甲方于每月 日前對上月物業(yè)服務(wù),,結(jié)算物業(yè)服務(wù)費時,應(yīng)同時提供相應(yīng)發(fā)票,。 ╳╳╳╳公司開戶行: ╳╳╳╳公司賬號: 付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬
試用期為一個月,,自 年 月 日起至 年 月 日止,試用期滿后,,如有問題請甲方提前一周告知乙方,,否則乙方自動按本合同執(zhí)行,合同期限為 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,,合同期滿后,雙方應(yīng)提前一個月續(xù)簽新合同,。
甲乙雙方應(yīng)視本合同為機密文件,。如有違反,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元
9.1甲方對乙方進(jìn)行的日常檢查中,,對乙方因管理不到位,、失職等原因,未達(dá)到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項,,視情況每次給予 元的處罰,,對要求限期整改的項目未進(jìn)行整改或整改不到位的,每次給予 元的'處罰,。對要求限期整改的項目到期仍不完成的,,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
9.2任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金,。
不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預(yù)見,、對其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件,,如臺風(fēng),、地震、洪水,、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害的意外事件,,凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的,,均可免除其應(yīng)付之責(zé)。
1. 甲乙雙方對于合同事項發(fā)生某些爭議時通過友好協(xié)商解決,;協(xié)商無法達(dá)成一致時,,任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟。 2. 甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的,,由此給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,要負(fù)責(zé)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;
3. 本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
4. 合同附件:以下文件作為本合同附件,,為本合同有效組成部分:
服務(wù)合同糾紛管轄 服務(wù)合同和勞動合同的區(qū)別篇四
甲方(業(yè)主): 身份證號:
乙方(商戶): 身份證號:
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營活動,,在平等互利的基礎(chǔ)上,,本著共同發(fā)展、共同維護(hù)品牌市場的原則,,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他規(guī)定,,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守,。
根據(jù)甲乙雙方商定,,對河南中力國際廣告市場內(nèi)商鋪達(dá)成租賃和綜合服務(wù)管理條件如下:
第一條 場地地址及面積
商鋪位于鄭州市商都路5號河南中力國際廣告市場______區(qū)______排______號,該商鋪建筑面積為_______平方米,。
第二條 經(jīng)營用途及范圍
該商鋪只允許乙方經(jīng)營led光電類,、廣告類。若超出此經(jīng)營范圍,,須經(jīng)甲方書面認(rèn)可,。
第三條 租賃期限
本合同的有效期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。合同期滿自行終止,。乙方有意續(xù)簽的,應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,,甲乙雙方協(xié)商一致后,,另行簽訂兩方合同。
第四條 費用
乙方按本條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限按照每套商鋪分別向甲方支付下列相應(yīng)費用:
a,、向甲方交納的租金:
每套商鋪租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每建筑平方米人民幣________元,,合計________元/月,,租金施行自計租日按每次不低于_____個月交納租金,,在到期當(dāng)月30日前交納下棋租金。
第五條 甲方權(quán)利與義務(wù)
除本合同已有規(guī)定外,,甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù):
1、承租期內(nèi),,甲方有權(quán)將該商鋪出售,、抵押,甲方保證合同內(nèi)容繼續(xù)適用于乙方,,同時甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,。
2、承租期滿,,同等條件下,,保證乙方的有限續(xù)租權(quán)。
第六條 乙方權(quán)利與義務(wù)
除本合同已有規(guī)定外,,乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù):
(1)承租期內(nèi),,甲方將該商鋪出售、抵押時,,乙方應(yīng)無條件積極予以協(xié)助配合,。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定時間交納各項費用,不得拖欠,。
(2)乙方有權(quán)監(jiān)督園區(qū)的綜合服務(wù)管理并書面提出合理化建議,,乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,公開懸掛經(jīng)營證,。
(3)承租期內(nèi),,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)承租商鋪范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)的義務(wù),以保證商鋪所在區(qū)域的正常經(jīng)營,。未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得隨意在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何改建、拆除:如乙方使用不當(dāng)或因故造成有關(guān)設(shè)備損壞的,,乙方應(yīng)賠償全部相關(guān)損失,。
(4)乙方要本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,,不得損害國家利益及其他經(jīng)營和消費者的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費或因違法經(jīng)營造成的一切后果。
(5)乙方應(yīng)做好內(nèi)部的防火,、防盜工作,,按照消防要求和標(biāo)準(zhǔn),自備消防器材,。嚴(yán)禁違法存放易燃,、易爆和其他違禁品。嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)做飯、住宿等,,保證商鋪內(nèi)部安全無患,若出現(xiàn)問題責(zé)任自負(fù)且承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(6)未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給第三人或交與他人經(jīng)營。
第七條 合同的終止和解除
發(fā)生下列情形之一的,,本合同終止或提前終止:
1,、合同期滿未能續(xù)簽的;
2,、遇有不可抗力事件致使本合同無法繼續(xù)履行的,;
3、一方嚴(yán)重違反本合同約定,,另一方依約提前終止本合同的,;
4、乙方有下列情形之一的,,甲方有單方解除合同的權(quán)利,,乙方并應(yīng)向甲方分別支付違約金,標(biāo)準(zhǔn)為合同年租金的10%,;
5,、乙方偽造經(jīng)營資格或喪失經(jīng)營資格經(jīng)營的或不按照本合同約定的用途經(jīng)營的;
6,、利用所租用商鋪加工,、銷售假冒偽劣商品的或進(jìn)行其他違法活動經(jīng)證實屬于乙方責(zé)任的;
7,、未經(jīng)甲方書面同意將商鋪擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人或和其他商戶交換商鋪的,;
8,、逾期30日未支付本合同第四條約定的費用;
9,、乙方在合同到期前30天內(nèi)通知業(yè)主續(xù)約事項,;
本協(xié)議解除合同的通知可以張貼于乙方所租商鋪門口的書面通知、乙方書面簽收,、電話或短信通知等形式予以實施,。且依約解除本合同后,乙方應(yīng)立即搬出所租鋪位,,否則有權(quán)強制搬出,,由此造成的乙方裝修等財務(wù)損失均由乙方自行承擔(dān)。
第八條 不可抗力
因不可抗力事件或國家、地方政府城市改造或甲方依照城市規(guī)劃對園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和園區(qū)內(nèi)部經(jīng)營方向調(diào)整,,區(qū)域項目調(diào)整,,造成本合同不能履行的兩方均免予承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條 爭議解決方式
本合同履行發(fā)生的爭議,,有甲乙兩方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的可依法向不動產(chǎn)所在地人民法院提出訴訟解決。
第十條本合同自兩方簽字或蓋章之日起生效,。本合同一式兩份,,甲、乙雙方各持一份,。
第十一條其他_____________________________________________________
甲方: 乙方:
委托代理人: 委托代理人:
身份證號: 身份證號:
簽約日期: 簽約日期:
服務(wù)合同糾紛管轄 服務(wù)合同和勞動合同的區(qū)別篇五
編號:
雇傭方(甲方):電話:
身份證號碼:
地址:
受雇方(乙方):電話:
身份證號碼:
地址:
由于甲方有雇傭母嬰護(hù)理員(簡稱月嫂)方面的需求,,乙方愿意為甲方提供月嫂服務(wù),并承諾為甲方提供專業(yè),、優(yōu)質(zhì),、安全的月嫂服務(wù)。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)平等協(xié)商,,特訂立如下合同,供雙方共同遵守:
一,、甲乙雙方約定事項
1,、服務(wù)期限
自月日起至年月日止,共計天,。(根據(jù)產(chǎn)婦實際生產(chǎn)日期可適當(dāng)提早或推遲,,但總服務(wù)時間為天不變。)
2,、服務(wù)費用及支付方式
(1)服務(wù)費合計人民幣元(大寫:),;
(2)雙方約定服務(wù)費支付時間及方式如下:
甲方應(yīng)于月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付乙方定金元整,乙方向甲方出具定金收據(jù),。剩余款項雙方同意按照第種方式支付:
a,、甲方在乙方服務(wù)滿7日后,如對乙方工作認(rèn)可無異議,,即支付乙方元,,其中元為前天服務(wù)的剩余款項,元為后天的定金,,乙方服務(wù)的第天,,甲方向乙方支付元,待乙方結(jié)束全部天的服務(wù),,甲方支付乙方所有剩余款項,,即元,;
b、剩余金額甲方應(yīng)在本合同生效之日起十日內(nèi)一次性支付(銀行轉(zhuǎn)賬)完畢,。
乙方收款賬戶信息如下:
賬戶名稱:
開戶銀行:
銀行賬號:
3,、乙方工作時間
正常為每天24小時間斷性服務(wù),時間長,、責(zé)任重,,因此甲方不得隨意額外增加其他服務(wù)內(nèi)容,保證乙方體力充沛,,精力旺盛,順利完成母嬰的月中護(hù)理工作,。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,在甲方預(yù)產(chǎn)期準(zhǔn)時的情況下,如乙方因與他人母嬰服務(wù)時間重疊,,可由甲乙雙方指定人員(電話:,,身份證號)代乙方履行合同義務(wù),直至乙方結(jié)束前一份母嬰合同,。
4,、服務(wù)內(nèi)容
(1)產(chǎn)婦
a、產(chǎn)婦的生活護(hù)理,,協(xié)助產(chǎn)婦進(jìn)行個人衛(wèi)生清潔,,做好會陰沖洗及傷口護(hù)理,幫產(chǎn)婦擦身,,觀察惡露,;
b、產(chǎn)婦的乳房護(hù)理,,月嫂需依據(jù)自己的經(jīng)驗幫助產(chǎn)婦通乳,,協(xié)助解決乳房脹痛,教產(chǎn)婦如何清潔乳房和雙手后擠奶或進(jìn)行乳房按摩,,教產(chǎn)婦正確的哺喂姿勢,,指導(dǎo)產(chǎn)婦實行母乳喂養(yǎng)、按需哺喂,;
c,、制作產(chǎn)婦的營養(yǎng)餐和催乳湯水(不負(fù)責(zé)買菜),平衡營養(yǎng),,促進(jìn)產(chǎn)后康復(fù)及乳汁分泌,;
d、為產(chǎn)婦綁繃帶,,指導(dǎo)產(chǎn)婦做產(chǎn)后恢復(fù)操,,促進(jìn)子宮復(fù)原,,惡露排出并幫助產(chǎn)婦體型的復(fù)原;
e,、經(jīng)常與產(chǎn)婦及丈夫交流育兒心得,,打破產(chǎn)婦及丈夫?qū)Κ毩⒂齼旱慕箲]狀態(tài)和封閉型生活的抗拒心理,及時安撫產(chǎn)婦,,減少產(chǎn)后抑郁癥出現(xiàn)的可能,;
f、隨時對產(chǎn)婦的身體狀況進(jìn)行觀察,、記錄,。
(2)嬰兒
a、照料寶寶的日常起居,,包括喂奶,、喂水、換尿布,、洗澡,;為寶寶每天按摩、鍛煉身體,;洗滌并消毒寶寶的奶瓶,、衣物、尿布等,;
b,、健康方面的專業(yè)護(hù)理,包括臍帶結(jié)扎部位的消毒,,臀部護(hù)理,,保持干爽,防止感染,;隨時對嬰兒的身體狀況(如食欲,、食量、體溫,、大小便等)觀察記錄,,萬一寶寶身體有異常,提醒并協(xié)助治療,;
c,、常見病的觀察和護(hù)理,乙方需判定寶寶是否患有尿布疹,、鵝口瘡,、新生兒黃疸等,并對某些新生兒疾病有預(yù)防措施,;
d,、寶寶的情感和潛能開發(fā),,乙方需安撫哭鬧嬰兒,呵護(hù)入眠,,指導(dǎo)甲方為寶寶做嬰兒操,,鍛煉寶寶的四肢協(xié)調(diào)能力,開發(fā)大腦并給予寶寶美妙的情感撫慰,;
e,、給予嬰兒正確的引導(dǎo),培養(yǎng)嬰兒良好的生活習(xí)慣,。
二,、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利
(1)甲方可在服務(wù)內(nèi)容的工作范圍內(nèi),,安排乙方工作,;
(2)甲方有權(quán)要求乙方提供有效的健康證明。
2,、甲方義務(wù)
(1)按時向乙方支付服務(wù)費,。如甲方安排超出服務(wù)范圍或超出工作時間的工作內(nèi)容,,應(yīng)當(dāng)與乙方書面協(xié)商一致,,確定服務(wù)費用,并按照約定支付,,否則乙方有權(quán)無條件拒絕提供額外服務(wù),;
(2)配合乙方工作并提供合理的協(xié)助,如因甲方無正當(dāng)理由拒絕配合導(dǎo)致乙方無法完全履行合同義務(wù)的,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,與乙方無關(guān);
(3)為乙方提供與甲方基本相同的食宿條件,。服務(wù)地點:
3,、乙方權(quán)利
(1)如甲方未按照約定全額支付任何一筆費用,乙方均有權(quán)立即停止提供服務(wù),;
(2)乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的工作安排,。
4、乙方義務(wù)
(1)嚴(yán)格按服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù),;
(2)在工作時,,乙方需愛護(hù)甲方的財物。
三,、合同的解除
在合同期內(nèi),,乙方有下列情況之一時,甲方有權(quán)立即解除合同,,并按工作天數(shù)折算費用給乙方:
1,、違反國家法律,、法規(guī);
2,、被證明有偷盜等違法犯罪行為的,;
3、身體有嚴(yán)重疾病,,客觀上不能繼續(xù)從事月嫂工作的,。
在合同期內(nèi),甲方有下列情況之一時,,乙方有權(quán)立即解除合同,,甲方已付費用不予退還,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失,,包括但不限于訴訟費,、律師費、差旅費等其他合理費用:
1,、甲方的工作安排違反國家法律,、法規(guī);
2,、甲方以任何理由對乙方實施搜身,、扣押錢物、毆打謾罵,、威逼等行為,;
3、甲方逾期支付服務(wù)費超過7天,。
四,、爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,,可向原告住所地人民法院提起訴訟。
五,、其他約定
1,、簽訂合同之前,乙方要持有效證件(身份證,、健康證,、上崗證);
2,、由于乙方的違法行為造成甲方損失的,,由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,賠償甲方損失,;
3,、若乙方在服務(wù)期間表現(xiàn)良好,,甲方愿無償為乙方提供客源;
4,、甲,、乙方欲中途解除合同,需提前一周書面通知合同另一方,;
5,、如甲方在支付定金后拒絕繼續(xù)履行合同(欲提前解除合同等),甲方已付定金不予退還,;
6,、本合同自雙方簽字且甲方支付完畢定金之日起生效。本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
甲方簽名:乙方簽名:
常住地址:常住地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:日期:
服務(wù)合同糾紛管轄 服務(wù)合同和勞動合同的區(qū)別篇六
甲方(消費者):__________________
乙方(餐飲服務(wù)單位):_____________
訂餐主要事項:___________________________________________________________
日期________年______月______日
開席時間_____________________
時間_____________________
包間名稱/就餐位置_______________________________________________________
就餐方式
□桌飯桌數(shù)機動桌數(shù)每桌人數(shù)
□自助餐人數(shù)機動比例
菜單
(應(yīng)見附件)
熱菜:____個主食____道湯_____道涼菜______個點心______道其他
每桌_______元總價款________元(rmb)
收費服務(wù)
項目:_______________________
收費服務(wù)
金額________元(rmb)
贈送服務(wù)
項目:_______________________
贈送商品名稱:___________________________________________________________
是否允許自帶酒水
□是自帶范圍:___________收費標(biāo)準(zhǔn):_______________
□否
合同總價款(不含酒水)________元(rmb)
餐費支付:_________________
餐費預(yù)付
□定金甲方應(yīng)在______年______月______日前向乙方支付總價款_______(不含酒水)的_____%(不超過20%),,即人民幣:_______元,。
□預(yù)付款甲方應(yīng)在_____年______月______日前向乙方支付總價款_______(不含酒水)的____%,即人民幣:_________元,。
餐費算
1.甲方預(yù)付的定金或預(yù)付款算時沖抵總價款,;
2.當(dāng)餐后甲方將余款一次性支付給乙方。3.甲方未按時算用餐費用,,或者就損壞的設(shè)施設(shè)備,、餐具等未按時交納賠償金的,,應(yīng)按每天______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金,。
支付方式
□現(xiàn)金□支票□信用卡□銀行轉(zhuǎn)帳□其他
合同變更與解除:
訂餐事項變更
如要變更定餐事項,應(yīng)提前_______日通知,,雙方可訂立補充協(xié)議作為本合同一部分
乙方按甲方實際就餐桌數(shù)/___人數(shù)收取費用,,但實際人數(shù)少于合同約定的,退餐標(biāo)準(zhǔn)為__________
其他事項變更:____________________________________
合同解除
1.甲方于就餐前_______日(含本日)前解除合同,,則:□無權(quán)收回定金/□向乙方支付合同總價款(不含酒水)_______%的違約金,;甲方于上述日期后解除合同,則:□無權(quán)收回定金/□向乙方支付合同總價款(不含酒水)_______%的違約金,。
2.乙方于上述日期前_______(含本日)解除合同,,則:□雙倍返還定金/□支付合同總價款(不含酒水)______%的違約金;乙方于上述日期后解除合同的,,則:□雙倍返還定金/□收取合同總價款(不含酒水)________%的違約金,。
其他約定:___________________________
請在簽字前充分了解本訂餐合同有關(guān)事宜,認(rèn)真填寫表格內(nèi)容,,仔細(xì)閱讀并認(rèn)可背書合同條款,。
甲方方簽字蓋章:_________乙方簽字蓋章:__________
地址:_________________地址:__________________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:______________
合同簽訂日期:_______________
服務(wù)合同糾紛管轄 服務(wù)合同和勞動合同的區(qū)別篇七
甲方:
法定代表人:
住所地:
郵編:
乙方:
法定代表人:
住所地:
郵編:
資質(zhì)等級:
證書編號:
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策,,甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方選聘乙方對【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,,訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 基本情況
物業(yè)名稱:【恒昌〃上城】
物業(yè)類型:
坐落位臵:遂寧市射洪縣
建筑面積:
物業(yè)管理區(qū)域:
第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),,乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:
共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,,垃圾的收集、清運及雨,、污水管疏通;公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;車輛停放管理;公共秩序維護(hù),、安全防范等事項的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理。
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),,除上述進(jìn)入了物業(yè)管理成本的共管服務(wù)外,,乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)的其他專項服務(wù),例如:
1,、接受作為房屋所有權(quán)人的甲方委托,,進(jìn)行鄰里中心、停車場等有償經(jīng)營性服務(wù);
2,、項目銷售后接受部分業(yè)主的專項委托,,提供業(yè)主獨立需要的個性化有償服務(wù)。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。
第三章 服務(wù)費用
第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制方式,,物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅:0.40元/月〃平方米
地上停車位:30.00元/月〃個
地下停車位:50.00元/月〃個
物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支:管理處服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護(hù)費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護(hù)費用;辦公費用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備用公眾責(zé)任保險費用;法定稅費;物業(yè)管理企業(yè)的利潤,。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),,盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。
第六條 業(yè)主應(yīng)于物業(yè)竣工驗收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務(wù)費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),,其物業(yè)服務(wù)費用由甲方全額支付,。房屋交付后因業(yè)主未入住,進(jìn)行裝修等原因而空臵的,,物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主全額支付,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,,業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方,。物業(yè)服務(wù)費用按月支付,,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按期履行支付義務(wù)。
第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理
第七條 停車場收費分別采取以下方式:
1,、停車場(包含小區(qū)內(nèi)所有露天停車位)屬于甲方在商品房銷售時申明的保留權(quán)益,,甲方委托乙方管理,車位使用人應(yīng)按物價部門審批或備案的價格標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場場地使用費;
2,、甲方未銷售的車庫車位,,甲方委托乙方進(jìn)行管理,由車位使用人按與甲方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)(或物價部門審批,、備案的標(biāo)準(zhǔn))向委托管理人(乙方)支付停車場場地租金,。甲方委托乙方管理的車位,乙方按車位50.00元/個〃月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理費;
3,、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購臵的,,車位使用人應(yīng)按露天車位30.00元/個〃月、車庫車位50.00元/個〃月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場管理服務(wù)費,。
第八條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第九條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有,,甲方有權(quán)對【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開放或以對外招租等方式經(jīng)營,。甲方愿意委托乙方經(jīng)營的,,雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同,。
第五章 物業(yè)的承接驗收
第十條 乙方承接物業(yè)時,甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗,。
第十一條 甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題:
1,、達(dá)不到國家有關(guān)驗收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的;
2,、達(dá)不到甲方要求的驗收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的;
3、達(dá)不到行業(yè)相關(guān)驗收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的,。
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,,解決辦法如下:
1,、甲方直接責(zé)成相關(guān)施工或供貨單位整改解決;
2、或甲方委托乙方解決同時承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)費用,。
第十二條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂確認(rèn)書,,作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù),。
第十三條 乙方承接物業(yè)時,甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:
1,、竣工總平面圖,,單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,,配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3,、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn),,按照國家規(guī)定及買賣雙方約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,。
第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)
第十一條 業(yè)主大會成立前、乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務(wù)時,甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。
第十六條 乙方可采取規(guī)勸、仲裁,、訴訟等必要措施,,制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的,。
第十七條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項,,及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。
第十八條 因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。
第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,,就允許施工的時間、廢棄物的清運與處臵,、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定,,并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第二十條 甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前兩個月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,。
第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途,。
第七章 專項維修資金
第二十二條 專項維修資金的繳存,、管理、使用,、續(xù)籌按遂寧市專項維修基金管理辦法執(zhí)行,。
第八章 違約責(zé)任
第二十三條 甲方違反本合同第十一條、第十二條,、第十三第的約定,,致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條,、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第二十四條 除前條規(guī)定情況外,,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條,、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,應(yīng)據(jù)實賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失,。
第二十五條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條,、第六條的約定,,未能按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的,應(yīng)按欠費額的3%每日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
第二十六條 乙方違反本合同第五條,、第六第的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的,,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕支付;乙方已經(jīng)收取的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。
第二十七條 甲方違反本合同的約定,,拒絕或拖延保修義務(wù)的,,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),,修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。
第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:
1、 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2,、 乙方已履行本合同約定義務(wù),,但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;
3、 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,,暫時停水、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4,、 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電,、供氣,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;
5,、 因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財產(chǎn)所采取的必要措施如撬門,、撬窗等行為給相關(guān)業(yè)主造成損失的。
第九章 其他事項
第二十九條 本合同期限自20xx年9月1日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止,。
第三十條 本合同終止時,,乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主大會或其委托的執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會,。
第三十一條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,,應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,即為對接受本合同內(nèi)容的承諾,。
第三十二條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。
第三十三條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等法律效力。 第三十四條 本合同未盡事宜,,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準(zhǔn),。
第三十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,雙方可選擇以下方式處理:
1,、向射洪仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟。
第三十六條 本合同一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,射洪縣規(guī)劃建設(shè)管理局備案一份,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務(wù)合同糾紛管轄 服務(wù)合同和勞動合同的區(qū)別篇八
委托方(甲方):________________
住 所 地:________________
法定代表人:________________
項目聯(lián)系人:________________
聯(lián)系方式
通訊地址:________________
電 話:________________傳 真:________________
電子信箱:________________
受托方(乙方):________________
住 所 地:________________
法定代表人:________________
項目聯(lián)系人:________________
聯(lián)系方式
通訊地址:________________
電 話:________________傳 真:________________
電子信箱:
本合同甲方委托乙方就________________項目進(jìn)行________________ 的專項技術(shù)服務(wù),,并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商,,在真實,、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,,達(dá)成如下協(xié)議,,并由雙方共同恪守。
第一條 甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下:
1.技術(shù)服務(wù)的目標(biāo):________________,。
2.技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容:________________,。
3.技術(shù)服務(wù)的方式:________________。
第二條 乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作:
1.技術(shù)服務(wù)地點:________________,;
2.技術(shù)服務(wù)期限:________________,;
3.技術(shù)服務(wù)進(jìn)度:________________;
4.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求:________________,;
5.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量期限要求:________________,。
第三條 為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項:
1.提供技術(shù)資料:
(1)________________,;
(2)________________,;
(3)________________;
(4)________________,。
2.提供工作條件:
(1)________________,;
(2) ________________;
(3)________________,;
(4)________________,。
3.其他:________________。
4.甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項的時間及方式:________________,。
第四條 甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報酬及支付方式為:
1.技術(shù)服務(wù)費總額為:________________,;
2.技術(shù)服務(wù)費由甲方____________ (一次或分期)支付乙方。
具體支付方式和時間如下:
(1)________________,;
(2)________________,;
(3)________________,。
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為:
開戶銀行:________________
地址:________________
帳號:________________
第五條 雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下:
甲方:
1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):________________,。
2.涉密人員范圍:________________,。
3.保密期限:________________,。
4.泄密責(zé)任:________________,。
乙方:
1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):________________。
2.涉密人員范圍:________________,。
3.保密期限:________________,。
4.泄密責(zé)任:________________。
第六條 本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致,,并以書面形式確定,。但有下列情形之一的,一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求,,另一方應(yīng)當(dāng)在____ 日內(nèi)予以答復(fù),;逾期未予答復(fù)的,視為同意:
1.________________,;
2.________________,;
3.________________;
4.________________,。
第七條 雙方確定以下列標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進(jìn)行驗收:
1.乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式:________________,。
2.技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收標(biāo)準(zhǔn):________________。
3.技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收方法:________________,。
4.驗收的時間和地點:________________,。
第八條 雙方確定:
1.在本合同有效期內(nèi),甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成果所完成的新的技術(shù)成果,,歸________(甲,、雙)方所有。
2.在本合同有效期內(nèi),,乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果,,歸________(乙、雙)方所有,。
第九條 雙方確定,,按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任:
1.____ 方違反本合同第____條約定,應(yīng)當(dāng)________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法),。
2.____ 方違反本合同第____條約定,,應(yīng)當(dāng)________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
3.____ 方違反本合同第____條約定,,應(yīng)當(dāng)________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法),。
4 . ____ 方違反本合同第____條約定,,應(yīng)當(dāng)________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
第十條 雙方確定,,在本合同有效期內(nèi),,甲方指定____為甲方項目聯(lián)系人,乙方指定________________________為乙方項目聯(lián)系人,。項目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任:
1.________________,;
2.________________;
3.________________,。
一方變更項目聯(lián)系人的,,應(yīng)當(dāng)及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第十一條 雙方確定,出現(xiàn)下列情形,,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,,可以解除本合同:
1.發(fā)生不可抗力;
2.________________,;
3.________________,。
第十二條 雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商,、調(diào)解解決,。協(xié)商、調(diào)解不成的,,確定按以下第____ 種方式處理:
1.提交________________仲裁委員會仲裁,;
2.依法向人民法院起訴。
第十三條 雙方確定:本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,,其定義和解釋如下:
1.________________,;
2.________________;
3.________________,;
4.________________,;
5.________________。
第十四條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,,經(jīng)雙方以________________方式確認(rèn)后,,為本合同的組成部分:
1.技術(shù)背景資料:________________;
2.可行性論證報告:________________,;
3.技術(shù)評價報告:________________,;
4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:________________;
5.原始設(shè)計和工藝文件:________________,;
6.其他:________________,。
第十五條 雙方約定本合同其他相關(guān)事項為:________________,。
第十六條 本合同一式____份,具有同等法律效力,。
第十七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
甲方:________________(蓋章)
法定代表人/委托代理人:________________(簽名)
年____ 月____ 日
乙方:________________(蓋章)
法定代表人/委托代理人:________________(簽名)
年____ 月____ 日
服務(wù)合同糾紛管轄 服務(wù)合同和勞動合同的區(qū)別篇九
為了搞好 工廠的物業(yè)管理,促進(jìn)企業(yè)的良好發(fā)展,, 物業(yè)管理公司(以下簡稱甲方)與 工廠(以下簡稱乙方)經(jīng)過友好協(xié)商,,雙方達(dá)成共識,并簽訂如下物業(yè)管理協(xié)議,,以茲共同遵守,。
一,、基本約定
1,、甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù),主要包括水電維修與管理,、治安保衛(wèi),、環(huán)衛(wèi)清掃、車輛管理,、綠化管理等內(nèi)容,。
2、乙方(工廠)占地共平方米;倉儲 平方米;綠化 平方米;停車場 平方米,。
3,、乙方委托甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù),并向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用,。收費標(biāo)準(zhǔn)為每月 元/平方米,,合計 元/月(人民幣大寫: )。 不滿25天,,按半個月計算;超過15天,,不滿一個月,按一個月計算,。
二,、甲方的責(zé)任和義務(wù)
1、甲方為乙方提供廠區(qū)內(nèi)的水電管理與維修服務(wù),,要保證乙方正常的生產(chǎn)用水用電(若有可預(yù)見的不可抗原因造成的停水停電,,甲方必須提前兩天通知乙方;因不可預(yù)見的不可抗原因造成的停水停電,甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào),、維修),。
2、甲方為乙方提供全天的安保服務(wù),,對進(jìn)出廠區(qū)的車輛,、貨物和人員監(jiān)控,、檢查、登記與放行,。如有異常情況及時通知乙方聯(lián)系人員,。
3、甲方為乙方提供安全巡邏服務(wù)(24小時),。
4,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供廠區(qū)內(nèi)公共空間(主要包括道路、廣場,、停車場,、綠化帶、衛(wèi)生間以及辦公區(qū)域的過道,、地面,、墻面等)的環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)。
5,、甲方負(fù)責(zé)于每天上午6:30之前完成廠區(qū)內(nèi)的垃圾清運工作,。
6、甲方按照約定向乙方提供綠化的養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù),。
7,、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供車輛的引導(dǎo)、指揮及停車場的日常管理服務(wù),。
8,、甲方負(fù)責(zé)配合乙方完成其他臨時性活動及工作任務(wù)。
三,、乙方的責(zé)任及義務(wù)
1,、乙方設(shè)專人負(fù)責(zé)同甲方進(jìn)行日常聯(lián)系。
2,、乙方向甲方提供必要地管理工具或條件(包括物業(yè)管理用房),。
3、乙方如實向甲方提供相關(guān)車人員等信息,。
4,、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付管理費用,逾期未支付的,,按國家相關(guān)規(guī)定支付違約金,。
四、合同的變更與終止
1,、甲乙雙方如需提前終止本合同,,必須提前一個月通知對方。
2、發(fā)生下列情況之一時,,允許變更或終止合同,。
①經(jīng)雙方協(xié)商后同意。
②因不可抗原因致使合同無法履行時,。
③因乙方的違約行為導(dǎo)致合同最終目的難以實現(xiàn)時,。
④符合合同法規(guī)定的相關(guān)情形時。
3,、合同糾紛解決的方式
若雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時,,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,可以向人民法院起訴,。
五、其他事項
1,、甲方聯(lián)系人: 乙方聯(lián)系人:
2,、本合同所簽之規(guī)定若與國家法律、法規(guī)沖突時,,依國家法律,、法規(guī)執(zhí)行。
3,、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,,雙方各執(zhí)合同兩份。
甲方(章): 乙方(章):
代 表 人 : 代 表 人 :
年 月 日