隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同 土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

乙方:______________________

為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,，乙方協(xié)議租賃甲方承包地種植,，發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，根據(jù)發(fā)展,，帶動(dòng)地方農(nóng)戶技術(shù)培訓(xùn),、務(wù)工、觀光旅游等,。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方協(xié)商合同如下。

甲方的全部耕地屬于____________農(nóng)田,，乙方自主決定種植品種和耕種方式,。

甲方租賃給乙方耕地位于______鄉(xiāng)______村，總面積為______畝,。

租賃時(shí)間共________年,，從________年____月____日起至________年____月____日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整,，另行議定,。

按照先繳費(fèi)50%后使用，________年一交方式繳納租賃費(fèi),，租賃費(fèi)每年______元畝,，于簽訂合同________年內(nèi)付清當(dāng)年租金。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán),、監(jiān)督權(quán)。

2,、依據(jù)租賃合同,，向乙方收取租賃費(fèi)。維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益,，不干擾乙方生產(chǎn)活動(dòng),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利,。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán),。

2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求,，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式,。

3,、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)，同等條件下,，對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

4、租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)自己選擇基地的臨時(shí)務(wù)工人員,。

1、在租賃期間,，除合同約定和國(guó)家政策調(diào)整的因素之外,，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約,，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,，當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。因不可抗力的因素,，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙方協(xié)商后,，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決,。

2,、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

3,、在合同簽訂，甲方收取定金后,，甲方不得以任何借口增加租憑費(fèi)用,。

4、在租賃期間,，甲方不得以任何借口單方面終止合同,，特殊情況需得到乙方的書面贊同，否則甲方需賠償乙方________年的總體投入經(jīng)濟(jì)損失,。

5,、租憑地的銷售收入完全歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)要求享受銷售提成或有類似的其他要求,。

在合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣衿鹪V,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字蓋章):__________________

乙方(簽字蓋章)：__________________

簽訂時(shí)間:________年____月____日

土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同 土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地,，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米,，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,， ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件,。

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場(chǎng)的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。

2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。

3,、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份，乙方▁▁份,，▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同 土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于___________,，總面積____________平方米,。

2.出租土地用途：______________________________________

3.租賃期限：___________________________________________

4.租金：______________________________________________

5.甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________

6.乙方權(quán)利,、義務(wù)：____________________________________

7.違約責(zé)任：__________________________________________

8.其他約定事項(xiàng)：_______________________________________

9.本合同一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，作為合同的補(bǔ)充部分,。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號(hào)：_____________________

乙方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號(hào)：_____________________

訂立合同日期：________年_____月____日

土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同 土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

甲方(出租人):

乙方(承租人):

丙方(村委會(huì)):

為了確定甲、乙雙方的土地租賃關(guān)系,，明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)丙方(村委會(huì))同意以及甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守。

第一條 租賃土地的面積,，地點(diǎn),，等級(jí)

甲方將______畝土地(田)的使用權(quán)出租給乙方，該土地位于______,，東至______,，西至______，南至______,，北至______,。其中，一等地______畝,，二等地______畝,，三等地______畝，四等地______畝,，荒地_____畝,，水塘面積______畝……。

第二條 租賃時(shí)間

租賃時(shí)間共______年,，從二零零______年______月______日起,，至二零零______年______月______日止。租賃期限屆滿,，雙方有意續(xù)訂的,，可在租賃期滿之日起30日內(nèi)續(xù)訂租賃合同，在此期間內(nèi),，乙方具有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 租金及其支付方式與期限

1,、租金(大寫)：___________________,，￥_________。

2,、租金支付方式與期限：___________________,。

第四條 租賃土地交付的時(shí)間、地點(diǎn),、方式及驗(yàn)收,。

1、甲方應(yīng)該在二零零______年______月______日之前,，將本合同第一條所規(guī)定的土地交付給乙方,，乙方應(yīng)該對(duì)該土地的面積及質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。

2 ,、若乙方發(fā)現(xiàn)該土地面積小于雙方協(xié)商約定的面積,，則乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額面積的土地,，并且該補(bǔ)足的土地要毗連原交付土地從而形成一個(gè)整體。

3,、若乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在重大缺陷,，可能致使乙方的生產(chǎn)及生活發(fā)生重大困難，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

4 ,、若乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在一定程度的缺陷，給乙方的生產(chǎn)及生活帶來(lái)一定困難,，則乙方有權(quán)要求甲方消除缺陷或減少租金,。

第五條 對(duì)該土地及其配套設(shè)施的約定。

1,、甲方應(yīng)當(dāng)保證該土地及其配套設(shè)施能滿足乙方的生產(chǎn)和生活需要,，具體包括供水設(shè)施______，供電設(shè)施______,，交通道路設(shè)施______,，以及其他的生產(chǎn)生活設(shè)施__________________。

2,、水費(fèi)及電費(fèi)的價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)仄胀ň用竦乃娰M(fèi)價(jià)格計(jì)算,。水費(fèi)及電費(fèi)的支付方式和交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的,，則由乙方在每個(gè)月的最后一天將本月的水電費(fèi)支付給甲方或甲方指定的單位或個(gè)人,，乙方在支付水電費(fèi)后有權(quán)要求收費(fèi)方開具發(fā)票或繳費(fèi)憑證。

第六條 該土地及其配套設(shè)施的維修

1,、甲方維修范圍及時(shí)間：__________________________________________________________________,。

2、對(duì)于應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目,，而甲方又未在合理期限內(nèi)履行其維修義務(wù)的,，則乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3,、因該土地及其配套設(shè)施的維修影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金(或延長(zhǎng)租期),。

第七條 該土地及其配套設(shè)施的改善或增設(shè)他物

1,、乙方出于生產(chǎn)及生活的需要，可以對(duì)該土地及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的改善或增設(shè)他物,，所需費(fèi)用可由甲乙雙方協(xié)商確定,。

2、租賃合同期滿時(shí),，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：對(duì)于由乙方出資建設(shè)的部分,，乙方享有所有權(quán),，租賃期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)按照市價(jià)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,，從而取得該部分的所有權(quán),。

第八條 在租賃期間因占有、使用該土地及其配套設(shè)施獲得的收益,，歸乙方所有,。

第九條 甲方對(duì)丙方(村委會(huì))及其他地方機(jī)關(guān)所承擔(dān)的義務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方對(duì)此不負(fù)責(zé)任,。

第十條,，甲方和村委會(huì)對(duì)乙方合理權(quán)益的協(xié)助與保護(hù)。

1,、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi),，乙方對(duì)所租賃的土地及其配套設(shè)施享有自主的使用權(quán)。

2,、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi),，甲方不得收回該出租土地，不得再將該土地轉(zhuǎn)租給他人,。甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方對(duì)所租賃的土地及其配套設(shè)施享有自主的使用權(quán),，任何第三方都不得對(duì)該土地主張權(quán)利。

3,、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi),，丙方(村委會(huì))應(yīng)當(dāng)保障乙方的正常生產(chǎn)及生活，為乙方提供必要的生產(chǎn)條件和設(shè)施,。丙方(村委會(huì))與甲方之間的義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商解決,，丙方(村委會(huì))不得將本應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)強(qiáng)加給乙方。

4,、乙方因正常生產(chǎn)生活需要而進(jìn)行一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或添置設(shè)備時(shí),，需要甲方及丙方協(xié)助的，甲方及丙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)協(xié)助,。

第十一條 政府征用及補(bǔ)償分配

1,、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在整個(gè)租賃期間內(nèi)對(duì)該土地享有自主使用權(quán),，如果政府以征用或其他方式收回該租賃土地及其配套設(shè)施,，則甲方應(yīng)該退還剩余期限的租金并賠償乙方因此所受的損失。

2,、在因政府以征用或其他方式收回該租賃土地及其配套設(shè)施后所支付的補(bǔ)償款項(xiàng)中,，對(duì)于乙方出資建設(shè)或添置的部分，其所得的補(bǔ)償款應(yīng)該歸乙方所有,。

第十二條 爭(zhēng)議的處理

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可依法向漯河仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十三條 違約責(zé)任

1,、甲方不按合同約定履行合同，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________ ,。

2 ,、若甲方的違約行為使得乙方的生產(chǎn)及生活無(wú)法進(jìn)行，則乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償乙方所受損失,。

第十四條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(簽字)：_________ 地址：_________

乙方(簽字)：_________ 地址：_________

丙方法定代表人(簽字)：_________ 地址：_________

丙方(公章)：

簽訂時(shí)間：________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________________

土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同 土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

甲方：______村民委員會(huì)

乙方：________________

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),，充分利用當(dāng)?shù)氐腵地區(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將該村第三村民組所有的,，位于____________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二,、被租賃土地的四至為：東至______,；南至______；西至______,；北至______,。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)______畝,。

三,、租期為______年，自______年______月______日始至______年______月______日止,；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為______年,。

四,、租金按年度計(jì)算,，每年每畝土地租金為______元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

五,、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方______年租金計(jì)______元作為履約定金，此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前______年的租金,，從第______年起租金于每年的______月______日付清,。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,，適用何種方式支付由甲方選擇,。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

七,、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助,。

八,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,，與乙方無(wú)關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九,、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

十,、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無(wú)償通行權(quán),，如甲方村民干涉,，由甲方負(fù)責(zé)解決。

十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施,、利用土壤資源、植樹造林,、或其它綜合開發(fā)利用等,。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用,。

十二,、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

十三,、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方,。

十四,、合同的變更或解除

1、如因國(guó)家法律,、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,，雙方均有權(quán)提出解除合同,；

2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)；

3,、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同,。

4,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。

十五,、租賃期滿后，如乙方不再租賃,，應(yīng)交回租賃的土地,，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜,。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià),。

十六,、違約責(zé)任

1、如乙方未按期交納租金,，甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金,；

2、如甲方違反約定義務(wù),，需向乙方支付違約金______萬(wàn),；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償,，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

十七,、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十八、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

此合同一式______份,，甲乙雙方各持一份，______公證處一份,，______鄉(xiāng)人民政府備案一份,，自公證之日生效。

附：1,、平面圖一份,；

2、村民代表會(huì)議決議一份,。

甲方：_____________（蓋章）乙方：_____________（簽字）

法定代表人：_______（簽字）

______年____月____日______年____月____日

監(jiān)督部門：________________________（蓋章）

______年____月____日

土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同 土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

出租方(甲方)：___________________承租方(乙方):____________________

法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

甲方自愿將位于,，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,，西至_________,，北至_________,，南至_________,。(具體以合同附圖為準(zhǔn))

1、土地用途為_________,。

2,、承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。

租賃期限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租,。

1、租金計(jì)算：甲,、乙雙方約定,，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)________元(大寫：_________)月租金總額為人民幣_(tái)________元(大寫：_________)，年租金總額為人民幣_(tái)________元(大寫：_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_________%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,，或每三年遞增一次,，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見(jiàn)下表：

年度租賃單價(jià)(元/平方)月租金(元)年租金(元)

2、租金支付：乙方須在每月_________號(hào)前繳交當(dāng)月租金,，甲方收取租金時(shí)開具收款收據(jù),。

3、簽訂合同時(shí),，乙方須付保證金人民幣_(tái)________元(大寫：_________)給甲方,，該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2,、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

3,、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地,。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.本合同履行期間,，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除,。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金,。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

4,、本合同期滿，如繼續(xù)出租,，乙方有有權(quán)權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。

1,、甲方違約,，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止,。

2,、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同,，沒(méi)收保證金,，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有,。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴,，通過(guò)訴訟途徑解決,。

合同自雙方簽字、蓋章后生效,。本合同一式_________份,，甲方_________份乙方一份，各份合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________________

甲方法定代表人簽名：_________

乙方(蓋章):__________________

乙方法定代表人簽名：_________

簽訂日期:_________年_________月_________日

土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同 土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租賃范圍

甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn),，墳地除外,。),。

二、租地界址 ,。

東至：

南至：

西至：

北至：

三,、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

1,、租賃期限為 年,，從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2,、租用該地的面積,、金額：該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米，壹年的租金總額為 元,。

3,、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 ,。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金,。

2,、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,，以利于乙方使用,。

3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,。

4,、租賃期內(nèi),，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行,。

五,、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金,。

2,、乙方在承租期間，擁有該地的自主使用權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng),。

3、乙方在承租期間內(nèi),，可同他人聯(lián)營(yíng),，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5,、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

六,、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,，把地交給甲方,。

七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同 土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

出租方:

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同。

一,、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上法律物,、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用,。

二,、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物、附著物及水,、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),，否則,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六,、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生,、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān)。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九,、租賃期限為_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為元,，由乙方于每_________年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

十二,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十三、爭(zhēng)議解決方式:

十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)_________

乙方(蓋章或簽字)_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同 土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

出租方（甲方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng),、街道）村組

承租方（乙方）：

為了充分開發(fā)利用土地資源，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同,。

一,、租賃土地用途

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè),、牧業(yè),、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè),。

二,、土地出租面積及方位

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實(shí)際丈量的面積）為準(zhǔn),，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝,，其中：田畝,，地畝。座落在萬(wàn)州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng),、街道）村組,，小班號(hào)為號(hào)，其中：號(hào)小班號(hào)面積畝,，號(hào)小班號(hào)畝,，號(hào)小班號(hào)畝，號(hào)小班號(hào)畝,；四周邊界：東至,，南至，西至,，北至（具體方位詳見(jiàn)土地平面圖）,。

三、土地租賃期限

土地租期為年,，從二○ 年 月 日 至 年 月 日 止,。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國(guó)家征占土地,，甲,、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定，協(xié)商終止合同,，其征占土地的附屬物補(bǔ)償實(shí)行誰(shuí)投資誰(shuí)享受,，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。

四,、土地租賃遵循的原則

（一）,、雙方遵循“平等、自愿,、協(xié)商,、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,，不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強(qiáng)迫租賃,。

（二）、租賃期滿土地復(fù)耕,。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用（10672元/畝）繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取，實(shí)行專戶管理,。租賃期限屆滿,，未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還,。乙方未自行復(fù)耕的,，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi),。

（三）,、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有使用權(quán),。乙方在租用期間,，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者,。

（四）,、租賃的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，不得修建永久性的建筑物,。租賃期限不得超過(guò)承包期的剩余期限,。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方保護(hù)和維修,，并保證水系和道路的暢通,。

五、土地租金及結(jié)算

1,、土地流轉(zhuǎn)租金：

（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤,，小春（小麥）公斤計(jì)算實(shí)物量；價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中等價(jià)（或按當(dāng)年國(guó)家最低保護(hù)價(jià)格）計(jì)算土地租金或直接以每畝___元現(xiàn)金支付,。

（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲（收購(gòu)）后,，乙方一是按照國(guó)家退耕還林的補(bǔ)助政策每年225元支付給甲方，二是按照收入利潤(rùn)總額的開,，將%的利潤(rùn)支付給甲方,。

2、租金支付辦法及時(shí)間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補(bǔ)給農(nóng)民,。采取先交后租辦法,，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清,。

3、甲方小班面積畝土地已實(shí)施退耕還林,，由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)助,，由于國(guó)家對(duì)退耕還林的補(bǔ)助采取直補(bǔ)農(nóng)戶的辦法，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)助應(yīng)沖減乙方的租金。

六,、土地附著物的補(bǔ)償

租賃土地上的附著物,，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實(shí),，由乙方按國(guó)家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。

七,、雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、在租用期內(nèi)，乙方在國(guó)家政策范圍內(nèi),，根據(jù)自身發(fā)展需要,，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,，修建必需的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地,，甲方應(yīng)無(wú)條件允許,。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施,，所需乙方已租用土地,，乙方應(yīng)無(wú)條件支持，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地租金,。

2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi),，經(jīng)批準(zhǔn),，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方允許后,，建房所占土地面積,，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的損失（協(xié)商）,。

3,、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策,。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購(gòu)物,、施工等,。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

4,、乙方在租用期間,，其用電、取水,、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇,。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全,，未經(jīng)乙方允許，人畜不得進(jìn)入租界,，造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān),。

八、在租地期間,，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國(guó)家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)前面四條二款）,。

九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策,。

十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字,，雙方必須共同遵守,。

1、土地租賃期內(nèi),，任何一方均不得單方終止合同,，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用,；若乙方終止合同,，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,，一律歸甲方所有,，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。

2,、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金,。

（1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息,，直到付清全部租金,；

（2）乙方交納租金超期不得超過(guò)一個(gè)月,，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失,；

（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的損失,，乙方退回租金（或不付租金）,，損失由甲方賠償。

十一,、本合同期滿,，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

十二、合同清償,，若乙方不再續(xù)租或無(wú)法履行合同時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同,。

乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,，林權(quán)證歸甲方所有；

（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后,，拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi),，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。

十三,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

十四,、本合同一式六份。甲,、乙雙方各一份,，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村各一份,，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份,。

十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)形成決議,，乙方就要交納復(fù)耕保證金,。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地,，本合同才正式生效,。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止,。

附件：

1、農(nóng)戶授權(quán)委托書

2,、土地租賃戶花名冊(cè)

3,、土地勾劃圖。

甲方：代表：身份證

乙方：代表：身份證

村委會(huì)：代表：

簽訂時(shí)間： 年 月 日