在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

小區(qū)物業(yè)承包合同書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇一

承包方：(以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、其他法規(guī)和有關(guān)規(guī)范,，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用原則,，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、工程概況

1,、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程

2,、工程內(nèi)容：新鋪設(shè)室外管道，與最近的主管道dn108管碰頭,，管徑依次為φ110-90-75-63-50-40-25,，最后與各戶碰頭。管材為ppr塑料管,，全部做保溫處理,。

3、工程金額：每戶4900元，共計(jì)叁萬肆仟叁佰元整(34300元),。

4,、承包方式：包工包料。

5,、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日,。

二、工程施工

1,、在施工中,，承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工,，遵守小區(qū)規(guī)定。

2,、發(fā)包方提供盡可能的配合工作，如與小區(qū)物管的協(xié)調(diào)等,，為工程順利開展提供方便條件,。

3、施工現(xiàn)場安全由承包方負(fù)責(zé),，如發(fā)生安全事故,，其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償由承包方承擔(dān)。

三,、工程價(jià)款及支付

1,、工程結(jié)算：工程質(zhì)量合格,，無變更,，按合同價(jià)款結(jié)算，反之則據(jù)實(shí)或雙發(fā)協(xié)商工程價(jià)款,。

2,、支付：開工當(dāng)天支付2萬元，工程竣工驗(yàn)收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的金額,。

四,、工程竣工驗(yàn)收

1、做打壓試驗(yàn)并達(dá)到要求,。

2,、工程垃圾由承包方負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用自理,。

五,、保修期限壹年,，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費(fèi)維修。

六,、本合同一式兩份,，雙發(fā)各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小區(qū)物業(yè)承包合同書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇二

發(fā)包人：（甲方）

承包人：（乙方）

為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,，本著誠實(shí)信用,、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容,，共雙方遵照執(zhí)行：

第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況

座落位置：市區(qū)路(街道)號;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。

第二條 承包管理事項(xiàng)

1,、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯問,、走廊通道,、門廳)的清潔衛(wèi)生。

2,、房屋建筑本體共用設(shè)施,、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、共用照明、配電系統(tǒng),、供水系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。

3,、交通,、車輛行駛及停泊。

4,、對進(jìn),、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi),。

第三條 合同期限

本合同期限為年,。自年月日起至年月日止。

第四條 承包費(fèi)用及支付時(shí)間

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用/月元;支付時(shí)間及方式為：,。

第五條 違約責(zé)任

1,、如因甲方原因，造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付,，并有權(quán)終止合同。

2,、如因乙方原因,，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，并有權(quán)終止合同。

第六條 其他約定

1,、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外,，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。

2,、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)管理小區(qū),，故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付,。

3,、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利,。

第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。

甲方： 乙方：

代表人: 代表人:

年 月 日 年 月 日

小區(qū)物業(yè)承包合同書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇三

發(fā)包人(甲方):__________________

承包人(乙方):__________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理,，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù),，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標(biāo)準(zhǔn),，為進(jìn)一步明確職責(zé),，落實(shí)責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),。甲方委托乙方對_______小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù),。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一、承包物業(yè)管理的范圍：

公司實(shí)行獨(dú)立核算,，自付贏虧,，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

二,、承包管理期限：

承包期限：10年,。

自20___年3月1日至2___年2月28日。

三,、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整,。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用50000元/月;此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清,。

五,、雙方的責(zé)任與義務(wù)：

(一)甲方

1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更,，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,。

2,、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況,，為乙方提供辦公用房,。

3,、甲方為乙方提供原有的保安亭,、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。

4,、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查,。

(二)乙方

承保責(zé)任期內(nèi)以_____________________名義承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任。

1,、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù),。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換,，對公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配,。

2、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制,，加強(qiáng)公司人員,、財(cái)務(wù),、資料檔案及各項(xiàng)工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理,，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,，達(dá)到讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等,。

3、乙方負(fù)責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,，辦公經(jīng)費(fèi)等一切開支,，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān),。

4,、乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助部門做好小區(qū)社會治安防范工作,。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)消防安全工作。

5,、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi),，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6,、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi),，及公共維修基金管理。

7,、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛,、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)助解決。

8,、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯,、門廳)的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí)，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事,。

9,、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建,，特別是消防通道,、樓頂搭建，如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任,。

10,、乙方負(fù)責(zé)交通,、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用,。

11,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶,、建筑物,、公共水電設(shè)施管理。

12,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序,，維護(hù)社會治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查,，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全,。及時(shí)盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委,、政府,。

13、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,、垃圾清運(yùn),。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留,。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通,。

14、乙方在管理期內(nèi),，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。

15,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

五,、違約責(zé)任

合同履行期間，一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)物業(yè)承包合同書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇四

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè),，為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù);

乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務(wù)。

甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展,，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。

為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點(diǎn)

甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作。

(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

承包期滿，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;

2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。

4、乙方初步安排的工作人員是 ;

甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;

甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險(xiǎn);

乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。

若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條 獎勵(lì)與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟?lì)與必要的處罰,。

(獎勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付,。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項(xiàng)

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;

支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;

向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元;

乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。

4,、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效,。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同。

5,、 在合同執(zhí)行中如有有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力,。

6、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地：

小區(qū)物業(yè)承包合同書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇五

為深化服務(wù)，優(yōu)化服務(wù),，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量,，促進(jìn)公司整體經(jīng)營模式的高效運(yùn)行，結(jié)合各小區(qū)的實(shí)際情況,，擬定本方案,。

1、單元樓道衛(wèi)生（包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施）

2,、硬化帶衛(wèi)生（包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施,，以及生活垃圾清運(yùn)）

3、綠化帶衛(wèi)生（指冬季沒有專職綠化人員期間）

1,、公開競標(biāo)（同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員）

2,、以目前該項(xiàng)工作產(chǎn)生的費(fèi)用為依據(jù),，將人員工資，工作用具,、日常消耗品各項(xiàng)費(fèi)用的總和,，分解到每月每一項(xiàng)具體工作中。承包人可依據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承包,，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費(fèi),。

1、現(xiàn)有保潔人員（承包量不得少于現(xiàn)有工作量）

2,、外單位專業(yè)公司（整體承包）

3,、承包可分片承包也可整體承包

1、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設(shè)施）

2,、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運(yùn)）

3、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒有專職綠化人員時(shí)）,。

4,、樓內(nèi)：各類用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元,。

5,、樓外：各類用具以及日耗品，每月為 0.0016元/月﹒㎡

1,、每月每根樓道承包費(fèi)測算依據(jù).

公式：

每月工資總數(shù) × 工作量評估 = 每月每根樓道承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

總樓道數(shù)

例：

900×7 ×60% = 85.91 總計(jì)：3780元/月

2,、每月每平米硬化帶承包費(fèi)測算依據(jù)

公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費(fèi)

總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計(jì)：2205元/月

3、每月每平米綠化帶承包費(fèi)測算依據(jù)

公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費(fèi)

總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計(jì)：315元/月

4,、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據(jù),。（按5人承包計(jì)算）

公式：消耗品用具總數(shù) =每月每根樓道消耗品用具金額

總樓道數(shù)

例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計(jì)：150元/月

5、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據(jù)（按2人承包計(jì)算）

公式：消耗品用具總數(shù) =每月每㎡消耗品用具金額

總平米數(shù)

例：32.67×2÷40053=0.0016（元）

6,、外圍硬化,、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下,。

1,、 外 圍 2、樓 內(nèi)

序號 名 稱 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元） 序號 名 稱 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元）

1 線手套 2副 1.2 2.4 1 線手套 1/2副 1.2 0.6

2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25

3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5

4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5

5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3

6 鐵三提土盤子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤子 1/36個(gè) 18.5 0.5

7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個(gè) 6 0.5

8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13

9 拖地桶 1/24個(gè) 18.5 0.77

注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）

1,、公司按月支付給承包人月承包費(fèi)的90%,，剩余部分（10%）作為保證金，各項(xiàng)工作達(dá)到了公司的標(biāo)準(zhǔn)要求,，每半年付一次余額（10%的余額不包括日?？己说莫劻P款和日耗品及用具）。

2,、月承包費(fèi)的計(jì)算公式：月承包量×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額

例如：1,、王某承包了14根樓道:月承包費(fèi)計(jì)算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）

每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）

例如2,、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.

(月承包量（硬化）×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)+月承包量（綠化帶）×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))×90% + 相應(yīng)月易耗品及用具金額.

月承包費(fèi)計(jì)算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）

每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）

1、承包人必須有較強(qiáng)的責(zé)任感和服務(wù)意識,。

2,、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動或臨時(shí)下達(dá)的任務(wù)以及需分擔(dān)部分保潔范圍,，承包人必須條件服從,，物業(yè)辦必須做到合理公正。

3,、承包人工作標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到物業(yè)辦所制定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰。

4,、承包人在承包期間必須遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,，和各項(xiàng)法律規(guī)則以及職業(yè)道德，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰,，觸犯法律的移交司法機(jī)關(guān)處理,。

5、對外承包公司只支付相應(yīng)承包費(fèi),，不承其他任何費(fèi)用（如養(yǎng)老,、失業(yè)、保險(xiǎn)費(fèi)等）

6,、物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo),，制定相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)，并與承包人簽訂責(zé)任狀,，以及承包合同,。

7、承包每年進(jìn)行一次,，一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包,。

8、承包人在承包期間不否合標(biāo)準(zhǔn)要求的.,，物業(yè)辦可臨時(shí)終止承包,，10%的保證金不予退還。