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物業(yè)公司物管員崗位職責篇一

2,、通曉物業(yè)管理,、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī),，及創(chuàng)建物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的標準和條件,，懂得突發(fā)事故的應急處理，懂得各項收費及計算方法,；

3,、領導管理處全體員工對小區(qū)樓宇的驗收交接、環(huán)境綠化,、安全防范,、公共設施、供水供電,、治安保衛(wèi),、交通管理、費用收支,、人員調配等工作實施全面管理,；

4、熟悉所轄物業(yè)的樓宇分布,、樓宇結構,、單元戶數(shù)、公共設施,、機電設備及業(yè)戶的基本情況，做到理論聯(lián)系實際,，制定切實可行的管理措施,；

5,、協(xié)助完成公司下達的管理目標與收費目標；依據(jù)公司總體工作目標,，制訂工作計劃,，并組織實施,定期檢查、監(jiān)督,、查處違章,；

6、監(jiān)督轄區(qū)收費任務完成情況,，組織員工進行各項費用的催收,、核算、統(tǒng)計工作,。

7,、加強本管理處員工的團結協(xié)作，公正,、公平的.評價每個員工的工作和獎勵員工,，關心員工的生活及福利待遇，調動員工的積極性,；

8,、做好員工的職業(yè)道德和素質教育，抓好服務質量,，積極協(xié)調業(yè)主,、開發(fā)商和公司三者之間的關系，對各類工程維修,、業(yè)主投訴等問題及時溝通解決,，重大問題向上級領導請示匯報；

9,、完成公司領導交辦的其它工作,。

物業(yè)公司物管員崗位職責篇二

1、負責工作聯(lián)系單,、工程經濟簽證等文件資料的收發(fā)及存檔,確保能及時準確提供;

2,、負責對管理處各類文件資料的歸檔進行指導,確保管理處文件資料的'歸檔績效有所提升;

3、負責設備合同復印件及維保合同的管理,確保工作需要隨時準確調用;

4,、負責整理每周工作例會紀要及文書收發(fā),確保準確及時提供;

5,、負責專業(yè)維修隊人員工資的正確發(fā)放,并在每月向公司提供各管理處備品、備件的出入庫清單;

6,、負責部門存檔資料到期后的及更換調整,確保存檔資料的時效性,。

7、做好部門內勤工作,做好來訪客人的接待工作。

8,、負責本部門辦公設備的維護及環(huán)境的維持,。

9、負責做好領導交付的其他工作任務,。

物業(yè)公司物管員崗位職責篇三

1.負責倉庫物品的`管理工作,做到物品堆放整齊,分類清楚,帳,、卡、物相符,。

2.做好進貨物品不合格統(tǒng)計,及時向領導匯報并及時退貨,控制不合格物品入庫,。

3.按照《倉庫物品驗收程序》,負責入庫物品的確認工作,根據(jù)物品名稱、型號,、規(guī)格,、數(shù)量、金額,、使用期限,、供貨單位進行逐一確認入庫,經確認不合格品做好標識、隔離工作,。

4.負責做好《材料動態(tài)卡》登記工作,憑有效領料單發(fā)料后及時填寫《材料動態(tài)卡》,。

5.負責做好員工《工具、工作服保管手冊》登記工作,勞防用品,、工具等發(fā)料后及時填寫《工具,、工作服保管手冊》。

6.做好實物帳,每月月底進行分類盤點,并將月度物品收,、發(fā),、存情況及庫存物品明細報財務部,并保存好各類質量記錄。

物業(yè)公司物管員崗位職責篇四

1,、制定各管理處水暖設備的管理臺帳,、指導維修部制定維保計劃,負責各管理處水暖設備的每月巡檢并檢查落實維保計劃的執(zhí)行情況。

2,、配合經理參與公司相關部門水暖配套設備的'方案論證及設備合同有關維保條款的簽訂,。

3、協(xié)助物業(yè)在免費保修期結束后進行有償維保協(xié)議的技術談判和協(xié)議擬訂,。

4,、監(jiān)督落實設備維修、配件更換的進度,、質量和安全措施,解決工作實施中出現(xiàn)的具體技術疑難問題,。

5、制定相關培訓計劃,、具體落實相應維修人員的水暖專業(yè)技術培訓,。

6,、配合經理協(xié)調相關部門和協(xié)作單位的工作關系。

物業(yè)公司物管員崗位職責篇五

一,、熱愛本職,自覺遵守國家法律,、法令。認真學習,、宣傳和執(zhí)行上級的各項政策、法規(guī),協(xié)助,、配合項目經理搞好工作,。

二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德,。

三,、負責文書檔案和相關資料的管理工作。

四,、認真負責的.做好每月的收費,、統(tǒng)計和報表工作,負責本小區(qū)員工的考勤統(tǒng)計和工資、獎金發(fā)放工作,。

五,、負責業(yè)主投訴及日常的接待工作,堅持每月走訪住戶,做好走訪記錄,落實處理情況。

六,、負責本站辦公用品的保管發(fā)放工作,。

七、真實,、準確的做好票據(jù)的填寫,并做好完整的保管工作,。

八、項目經理臨時交辦的其他事務,。

物業(yè)公司物管員崗位職責篇六

1,、根據(jù)到貨信息備倉,根據(jù)提貨單貨物交接檢查

2、逐箱逐臺檢查型號,、配置,清點入庫

3,、貨物以先進先出的原則擺放和發(fā)出,保持庫存貨物的時鮮性

4、貨物的再整理(拆分或組合,粘貼標志等)

5,、按出貨單準確快速的備好貨物,如客戶要求打包并將貨物封箱打包,。

6、卡,、單,、物的核對,進、出,、存貨物信息傳遞的及時性

7,、保持貨物的整齊擺放、倉庫的.整浩衛(wèi)生及防火防盜工作,

8、保持貨物的干燥,、不潮濕,、不霉變等。

9.提交報表單據(jù):貨卡,、貨物出廠日期統(tǒng)計報表和貨運委托書

物業(yè)公司物管員崗位職責篇七

1,、制定、貫徹,、落實本部門崗位責任制,，及各項管理制度。制定工作目標和實施方案,，并認真組織實施,，實現(xiàn)預期的目的。

2,、負責物管部全面工作,，確保物管部職能范圍內的工作質量，保證為業(yè)主提供良好的管理與服務,。

3,、親自參與、親手組織每年的物業(yè)管理質量大檢查,，及配合公司做好質量體系管理評審的相關工作,。

4、指導,、監(jiān)督,、檢查本部門各項工作及下屬人員的工作完成情況，開好例會,，做好總結,。

5、制定本部門工作計劃和物品需求計劃,，并保證計劃的貫徹執(zhí)行,。

6、負責對其承包的合同相應條款的審核,、修改,，并對承包商的工作進行監(jiān)督、檢查,、評定,。

7、積極主動與業(yè)主溝通,，廣泛聽取業(yè)主對公司各項服務工作的意見和建議,，妥善處理好業(yè)主的.投訴工作,。

8、認真建好本部門的各類臺賬,，切實抓好建檔工作,。

9、做好物管部與公司其他部門之間的溝通及協(xié)調工作,，在言行上保持高度一致,。

10、培訓提高本部門人員的文化素質,、工作能力及業(yè)務技能,。

11、對本部門員工在服務過程中的工作表現(xiàn)進行綜合考核,，并填寫好《員工評議表》。

12,、抓好員工的思想政治工作,，提高員工的政治素質，增強其責任感,。

13,、協(xié)助辦公室做好物管部人員招聘、考核,、錄用等工作,。

14、不折不扣完成領導交辦的其它工作任務,。

15,、物管部副主任要找準位置，擺正關系,，積極協(xié)助主任做好各項工作,。

物業(yè)公司物管員崗位職責篇八

1、安排各管理處維修部和綠化部以及各專業(yè)維修隊和綠化養(yǎng)護隊的工程維保,、整改項目實施的技術管理,確保配套設備系統(tǒng)的正常運行,、景觀園林的效果及各項維保進度、質量及安全的'控制,最終完成各項工作,。

2,、參與公司相關工程的方案論證及合同簽訂,組織協(xié)助物業(yè)維修部在設備免費保修期結束后進行有償維保協(xié)議的擬訂。

3,、負責對各管理處維修主管和綠化主管的工作考核提供有效意見,。

4、負責協(xié)調與相關部門或協(xié)作單位的工作關系,。

5,、負責制定相關培訓計劃,并組織協(xié)調相應人員的技術培訓,。

6、完成上級領導臨時交辦的其它各項工作,。

物業(yè)公司物管員崗位職責篇九

1,、負責各管理處園林工程移交后的景觀整體效果的把握與控制,指導各管理處園林地形、小品,、苗木的修正,負責各綠化養(yǎng)護隊的管理工作,。

2、根據(jù)各類苗木生長特性,協(xié)助管理處環(huán)境部制定苗木管理及養(yǎng)護措施,負責監(jiān)督,、檢查各管理處綠化部對園林苗木修剪,、施肥、養(yǎng)護的執(zhí)行及病蟲害預防措施的落實情況,解決工作中出現(xiàn)的具體技術疑難問題,。

3,、參與公司景觀工程的`方案論證及售后服務內容的合同簽訂。

4,、制定相關培訓計劃,、落實相應園林綠化人員的技術培訓。

5,、配合經理協(xié)調與相關部門或協(xié)作單位的工作關系,。

6、完成上級領導臨時交辦的其它各項工作,。

物業(yè)公司物管員崗位職責篇十

一,、負責本公司的全面領導與管理工作，制定本公司的工作目標,、工作計劃并組織實施,。

二、負責根據(jù)本公司實際情況核定人員編制,，制定管理方案報總公司批準后組織實施,。

三、負責制定本公司工作計劃并組織實施,，負責定期檢查,、監(jiān)督，查處違章做出糾正措施達到規(guī)定標準,。

四,、負責控制日常管理費用的.支出，不得向住戶亂收費,。

五,、負責處理住戶對公司工作或人員的投訴、不拖延,、不推諉,，與住戶保持良好的關系,。

六、負責調動本公司員工積極性,，提高員工業(yè)務素質,，堅持“用戶至上，服務第一”的宗旨,，檢查督促各崗位員工認真履行職責,。

七、保持與街道辦事處,，派出所等相關部門的良好關系,，配合有關部門抓好安全防范工作。

八,、定期組織召開工作例會,，及時協(xié)調、總結和布置工作,。

九,、及時完成總公司領導交辦的其它工作。