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物業(yè)公司物管員崗位職責(zé)篇一

2、通曉物業(yè)管理,、市容衛(wèi)生,、消防管理等法規(guī)，及創(chuàng)建物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和條件,，懂得突發(fā)事故的應(yīng)急處理,，懂得各項收費及計算方法；

3,、領(lǐng)導(dǎo)管理處全體員工對小區(qū)樓宇的驗收交接,、環(huán)境綠化、安全防范,、公共設(shè)施,、供水供電、治安保衛(wèi),、交通管理,、費用收支、人員調(diào)配等工作實施全面管理,；

4,、熟悉所轄物業(yè)的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu),、單元戶數(shù),、公共設(shè)施、機電設(shè)備及業(yè)戶的基本情況,，做到理論聯(lián)系實際,，制定切實可行的管理措施；

5,、協(xié)助完成公司下達的管理目標(biāo)與收費目標(biāo),；依據(jù)公司總體工作目標(biāo)，制訂工作計劃，并組織實施,定期檢查,、監(jiān)督,、查處違章；

6,、監(jiān)督轄區(qū)收費任務(wù)完成情況,，組織員工進行各項費用的催收、核算,、統(tǒng)計工作,。

7、加強本管理處員工的團結(jié)協(xié)作,，公正,、公平的.評價每個員工的工作和獎勵員工，關(guān)心員工的生活及福利待遇,，調(diào)動員工的積極性,；

8、做好員工的職業(yè)道德和素質(zhì)教育,，抓好服務(wù)質(zhì)量,，積極協(xié)調(diào)業(yè)主、開發(fā)商和公司三者之間的關(guān)系,，對各類工程維修,、業(yè)主投訴等問題及時溝通解決，重大問題向上級領(lǐng)導(dǎo)請示匯報,；

9,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)公司物管員崗位職責(zé)篇二

1,、負責(zé)工作聯(lián)系單,、工程經(jīng)濟簽證等文件資料的收發(fā)及存檔,確保能及時準(zhǔn)確提供;

2、負責(zé)對管理處各類文件資料的歸檔進行指導(dǎo),確保管理處文件資料的'歸檔績效有所提升;

3,、負責(zé)設(shè)備合同復(fù)印件及維保合同的管理,確保工作需要隨時準(zhǔn)確調(diào)用;

4,、負責(zé)整理每周工作例會紀(jì)要及文書收發(fā),確保準(zhǔn)確及時提供;

5、負責(zé)專業(yè)維修隊人員工資的正確發(fā)放,并在每月向公司提供各管理處備品,、備件的出入庫清單;

6,、負責(zé)部門存檔資料到期后的及更換調(diào)整,確保存檔資料的時效性。

7,、做好部門內(nèi)勤工作,做好來訪客人的接待工作,。

8、負責(zé)本部門辦公設(shè)備的維護及環(huán)境的維持,。

9,、負責(zé)做好領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作任務(wù),。

物業(yè)公司物管員崗位職責(zé)篇三

1.負責(zé)倉庫物品的`管理工作,做到物品堆放整齊,分類清楚,帳、卡,、物相符,。

2.做好進貨物品不合格統(tǒng)計,及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報并及時退貨,控制不合格物品入庫。

3.按照《倉庫物品驗收程序》,負責(zé)入庫物品的確認工作,根據(jù)物品名稱,、型號,、規(guī)格、數(shù)量,、金額、使用期限,、供貨單位進行逐一確認入庫,經(jīng)確認不合格品做好標(biāo)識,、隔離工作。

4.負責(zé)做好《材料動態(tài)卡》登記工作,憑有效領(lǐng)料單發(fā)料后及時填寫《材料動態(tài)卡》,。

5.負責(zé)做好員工《工具,、工作服保管手冊》登記工作,勞防用品、工具等發(fā)料后及時填寫《工具,、工作服保管手冊》,。

6.做好實物帳,每月月底進行分類盤點,并將月度物品收、發(fā),、存情況及庫存物品明細報財務(wù)部,并保存好各類質(zhì)量記錄,。

物業(yè)公司物管員崗位職責(zé)篇四

1、制定各管理處水暖設(shè)備的管理臺帳,、指導(dǎo)維修部制定維保計劃,負責(zé)各管理處水暖設(shè)備的每月巡檢并檢查落實維保計劃的執(zhí)行情況,。

2、配合經(jīng)理參與公司相關(guān)部門水暖配套設(shè)備的'方案論證及設(shè)備合同有關(guān)維保條款的簽訂,。

3,、協(xié)助物業(yè)在免費保修期結(jié)束后進行有償維保協(xié)議的技術(shù)談判和協(xié)議擬訂。

4,、監(jiān)督落實設(shè)備維修,、配件更換的進度、質(zhì)量和安全措施,解決工作實施中出現(xiàn)的具體技術(shù)疑難問題,。

5,、制定相關(guān)培訓(xùn)計劃、具體落實相應(yīng)維修人員的水暖專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),。

6,、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)部門和協(xié)作單位的工作關(guān)系。

物業(yè)公司物管員崗位職責(zé)篇五

一,、熱愛本職,自覺遵守國家法律,、法令。認真學(xué)習(xí)、宣傳和執(zhí)行上級的各項政策,、法規(guī),協(xié)助,、配合項目經(jīng)理搞好工作。

二,、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德,。

三、負責(zé)文書檔案和相關(guān)資料的管理工作,。

四,、認真負責(zé)的.做好每月的收費、統(tǒng)計和報表工作,負責(zé)本小區(qū)員工的考勤統(tǒng)計和工資,、獎金發(fā)放工作,。

五、負責(zé)業(yè)主投訴及日常的接待工作,堅持每月走訪住戶,做好走訪記錄,落實處理情況,。

六,、負責(zé)本站辦公用品的保管發(fā)放工作。

七,、真實,、準(zhǔn)確的做好票據(jù)的填寫,并做好完整的保管工作。

八,、項目經(jīng)理臨時交辦的其他事務(wù),。

物業(yè)公司物管員崗位職責(zé)篇六

1、根據(jù)到貨信息備倉,根據(jù)提貨單貨物交接檢查

2,、逐箱逐臺檢查型號,、配置,清點入庫

3、貨物以先進先出的原則擺放和發(fā)出,保持庫存貨物的時鮮性

4,、貨物的再整理(拆分或組合,粘貼標(biāo)志等)

5,、按出貨單準(zhǔn)確快速的備好貨物,如客戶要求打包并將貨物封箱打包。

6,、卡,、單、物的核對,進,、出,、存貨物信息傳遞的及時性

7、保持貨物的整齊擺放,、倉庫的.整浩衛(wèi)生及防火防盜工作,

8,、保持貨物的干燥、不潮濕,、不霉變等,。

9.提交報表單據(jù):貨卡,、貨物出廠日期統(tǒng)計報表和貨運委托書

物業(yè)公司物管員崗位職責(zé)篇七

1、制定,、貫徹,、落實本部門崗位責(zé)任制，及各項管理制度,。制定工作目標(biāo)和實施方案,，并認真組織實施，實現(xiàn)預(yù)期的目的,。

2,、負責(zé)物管部全面工作，確保物管部職能范圍內(nèi)的工作質(zhì)量,，保證為業(yè)主提供良好的管理與服務(wù),。

3、親自參與,、親手組織每年的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查，及配合公司做好質(zhì)量體系管理評審的相關(guān)工作,。

4,、指導(dǎo)、監(jiān)督,、檢查本部門各項工作及下屬人員的工作完成情況,，開好例會，做好總結(jié),。

5,、制定本部門工作計劃和物品需求計劃，并保證計劃的貫徹執(zhí)行,。

6,、負責(zé)對其承包的合同相應(yīng)條款的審核、修改,，并對承包商的工作進行監(jiān)督,、檢查、評定,。

7,、積極主動與業(yè)主溝通，廣泛聽取業(yè)主對公司各項服務(wù)工作的意見和建議,，妥善處理好業(yè)主的.投訴工作,。

8、認真建好本部門的各類臺賬,，切實抓好建檔工作,。

9,、做好物管部與公司其他部門之間的溝通及協(xié)調(diào)工作，在言行上保持高度一致,。

10,、培訓(xùn)提高本部門人員的文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)技能,。

11,、對本部門員工在服務(wù)過程中的工作表現(xiàn)進行綜合考核，并填寫好《員工評議表》,。

12,、抓好員工的思想政治工作，提高員工的政治素質(zhì),，增強其責(zé)任感,。

13、協(xié)助辦公室做好物管部人員招聘,、考核,、錄用等工作。

14,、不折不扣完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù),。

15、物管部副主任要找準(zhǔn)位置,，擺正關(guān)系,，積極協(xié)助主任做好各項工作。

物業(yè)公司物管員崗位職責(zé)篇八

1,、安排各管理處維修部和綠化部以及各專業(yè)維修隊和綠化養(yǎng)護隊的工程維保,、整改項目實施的技術(shù)管理,確保配套設(shè)備系統(tǒng)的正常運行、景觀園林的效果及各項維保進度,、質(zhì)量及安全的'控制,最終完成各項工作,。

2、參與公司相關(guān)工程的方案論證及合同簽訂,組織協(xié)助物業(yè)維修部在設(shè)備免費保修期結(jié)束后進行有償維保協(xié)議的擬訂,。

3,、負責(zé)對各管理處維修主管和綠化主管的工作考核提供有效意見。

4,、負責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門或協(xié)作單位的工作關(guān)系,。

5、負責(zé)制定相關(guān)培訓(xùn)計劃,并組織協(xié)調(diào)相應(yīng)人員的技術(shù)培訓(xùn),。

6,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它各項工作。

物業(yè)公司物管員崗位職責(zé)篇九

1,、負責(zé)各管理處園林工程移交后的景觀整體效果的把握與控制,指導(dǎo)各管理處園林地形,、小品,、苗木的修正,負責(zé)各綠化養(yǎng)護隊的管理工作。

2,、根據(jù)各類苗木生長特性,協(xié)助管理處環(huán)境部制定苗木管理及養(yǎng)護措施,負責(zé)監(jiān)督,、檢查各管理處綠化部對園林苗木修剪、施肥,、養(yǎng)護的執(zhí)行及病蟲害預(yù)防措施的落實情況,解決工作中出現(xiàn)的具體技術(shù)疑難問題,。

3、參與公司景觀工程的`方案論證及售后服務(wù)內(nèi)容的合同簽訂,。

4,、制定相關(guān)培訓(xùn)計劃、落實相應(yīng)園林綠化人員的技術(shù)培訓(xùn),。

5,、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)與相關(guān)部門或協(xié)作單位的工作關(guān)系。

6,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它各項工作,。

物業(yè)公司物管員崗位職責(zé)篇十

一、負責(zé)本公司的全面領(lǐng)導(dǎo)與管理工作,，制定本公司的工作目標(biāo),、工作計劃并組織實施。

二,、負責(zé)根據(jù)本公司實際情況核定人員編制,，制定管理方案報總公司批準(zhǔn)后組織實施,。

三,、負責(zé)制定本公司工作計劃并組織實施，負責(zé)定期檢查,、監(jiān)督,，查處違章做出糾正措施達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

四,、負責(zé)控制日常管理費用的.支出,，不得向住戶亂收費。

五,、負責(zé)處理住戶對公司工作或人員的投訴,、不拖延、不推諉,，與住戶保持良好的關(guān)系,。

六、負責(zé)調(diào)動本公司員工積極性,，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì),，堅持“用戶至上,，服務(wù)第一”的宗旨，檢查督促各崗位員工認真履行職責(zé),。

七,、保持與街道辦事處，派出所等相關(guān)部門的良好關(guān)系,，配合有關(guān)部門抓好安全防范工作,。

八、定期組織召開工作例會,，及時協(xié)調(diào),、總結(jié)和布置工作。

九,、及時完成總公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。