隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇一

乙方(買方)： ________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落于 市 小區(qū)幢 室房屋出賣給乙方,，

二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元;即人民幣小寫 元,。

三,、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣 元。

四,、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全,、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲,、乙雙方各自負擔,。

六、乙方支付首付款后,，甲方應在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額 元,。

七,、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔保,、抵押,、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費,、有線電視費等所有費用均由甲方承擔,。

八、本合同簽訂后,，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約,。

同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即 元作為違約金。

九,、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

十,、本合同一期款人民幣 元,，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金,。

十一、甲,、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同,。

十二、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后,，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶,。

甲方(賣方)： ________ 乙方(買方)： ________

____年____月____日 ________年____月____日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇二

賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________

買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，誠實守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清,，附收款收據(jù)),。

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，____室____廳，所在____層(共____層),，室號______,，房屋用途為______(無儲藏室)。

三,、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔,。

五,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

六、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份,。

甲方：_______________ 乙方：_______________ 見證人：_______________

日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇三

出賣方：____________________以下簡稱甲方

購買方：____________________以下簡稱乙方

為確保雙方合法權(quán)益,，根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，制定以下條款,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一,、甲方將位于：__________________________________________________,，系私人產(chǎn)權(quán)房(房產(chǎn)證號)，建筑面積__________平方米,，雙方同意按新測繪面積為準,。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、房屋交易價：人民幣__________元整,。

四,、雙方于_______年_______月_______日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當日,，乙方應付清全部購房款,。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收,。

五,、甲方售房以前所發(fā)生的水,、電,、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔,。電表止碼數(shù)度,，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方,。

六,、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實并合法，無任何糾紛,、無抵押和債權(quán)債務(wù),，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價10%的經(jīng)濟損失,。

七,、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權(quán)過問,，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣,。辦理過戶所發(fā)生的一切費用，雙方協(xié)商由方承擔,，方不承擔,。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力,，雙方不得違約,。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還,。并按成交價的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

出賣方(甲方)__________________購買方(乙方)___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇四

立買賣房屋契約：

買方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）賣方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

雙方同意買賣下列房屋：＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿弄＿＿＿號＿＿＿室

建筑面積共＿＿＿＿＿平方米。

經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

第一條上述房屋由乙方售給甲方,，全部價款共計人民幣：＿＿＿＿＿元,。

第二條本契約簽訂之日起＿＿＿＿＿內(nèi)，甲方應將上列價款付與乙方,，乙方收到全部價款后,，應將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方,。

第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,，所需費用由甲方承擔,，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

第四條甲方應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建,。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。

第六條自本契約簽訂之日起,，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方,。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關(guān)費用,。

第七條本契約簽訂之日起,，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修,；屬于人為的損壞由甲方自行負責,。

第八條本契約一式三份，乙方一份,，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）,。

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇五

賣方：________________(簡稱甲方) 身份證號碼：__________________

買方：________________(簡稱乙方) 身份證號碼：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,，達成如下協(xié)議：

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米,。(詳見房屋所有權(quán)證“_______________”號),。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。如有以上情況，乙方有權(quán)解除合同,，甲方需按定金雙倍賠償乙方

第三條 上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣 ____________元整(__________________元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣______元整(__________________元整)，作為購房定金,。

第四條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在簽訂合同當日支付定金：人民元____________元(伍萬元整)給甲方，二期房款：______元(__________________元整)通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管,。支付時間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,。尾款貳萬元在甲方戶口遷出,，物業(yè)等雜費結(jié)清后支付給甲方,。

第四條 房屋交付

甲方應于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費交至________年______月______日,，取暖費交至________年______月______日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。由于買受方原因，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：該房屋毀損,，滅失的風險由買方承擔。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由各自承擔,。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易，本協(xié)議作廢,，雙方不算違約,，甲方返還乙方定金。

第六條 違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在3日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,，購房定金不退,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起3日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計利息)返還給乙方,。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超1個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價款 5___%違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期超過1個月時,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方向甲方支付該房屋總價款的5___%違約金。

第七條本合同一式三 份,。甲方一份,，乙方一份,哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份、

第八條本合同在履行時發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條 雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：___________________________乙方(公章)：_________________________________

法定代表人(簽字)：___________________法定代表人(簽字)：_________________________________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在____________________________________房屋出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________;即人民幣大寫_______________________________,。

三、乙方在簽訂本合時,，支付定金小寫________________;(大寫)_______________________________,。

四,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔,，與甲方無關(guān),。

六、乙方支付定金后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。即小寫________________ (大寫) _______________________________,。

七、甲方該房產(chǎn)將付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租信,、使用;無欠帳,。

八、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

九,、將會該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,。

十,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十一、附加條款：

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇七

賣方(以下簡稱甲方)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理機構(gòu)：_________

經(jīng)辦人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_________市_________區(qū)_________,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，房屋用途為_________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_________平方米,。

2.該房屋所有權(quán)證號為_________(共有權(quán)證號為_________),。土地使用權(quán)取得方式為_________。

3.該房屋四至界限：東至_________,，南至_________,，西至_________，北至_________,。

4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施：_________。

5.該房屋租賃情況_________,。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

按建筑面積計算,，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]每平方米_________元，總金額_________元,，大寫_________元整(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位),。

第三條付款方式

雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票,、其他_________)方式支付房款：

1.一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi),，乙方一次性將購房款支付給_________。

2.分期付款：_________,。

3.其它方式：_________,。

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_________種方式交房：

1.自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方,。

2.其他方式_________,。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。逾期付款超過_________天,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方的違約責任：

1.乙方向甲方支付違約金共計_________元整,，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_________天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第2.條處理,。

2.乙方向甲方支付違約金共計_________元整,，合同終止，乙方將房屋退還給甲方,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

3._________,。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外,，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,，月利息按_________計算。逾期交付超過_________天,，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方的違約責任：

1.甲方向乙方支付違約金共計_________元整,，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_________天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,，遵照下述第2.條處理,。

2.甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同終止,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

3._________,。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起,，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助,。如因甲方過失造成乙方不能在_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房,。甲方必須在乙方提出退房之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并向乙方支付違約金_________元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔,。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓,，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓,。

第十一條其他約定事項_________,。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意采用以下第_________種方式解決。

1.由[_________仲裁委員會]仲裁,。

2.向人民法院起訴,。

第十五條本合同自_________之日起生效。

1.甲,、乙雙方簽字,。

2.經(jīng)_________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

第十六條本合同一式_________份,，雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方代理人(簽字)：_________乙方代理人(簽字)：_________

甲方共有權(quán)人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

說明

一,、本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》，由杭州市房地產(chǎn)管理局,，杭州市工商行政管理局制訂,。

二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉(zhuǎn)讓,。

三,、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人)，所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋,。

四,、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽訂委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽訂合同的,，應具有委托書,。

從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

五,、本合同第一條中“經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積”,，根據(jù)國家權(quán)限機關(guān)頒發(fā)的房屋建筑面積計算規(guī)則進行測算。

六,、本合同中的內(nèi)容為并列的選擇項,，須根據(jù)實際情況選擇打“√”。

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇八

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號,，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用,。

2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后,，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù),。

3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

第三條：合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容,，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔,。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責任

本合同簽訂后,，雙方不得違約,，如甲方違約，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約,，定金不退,。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁,，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

第十條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲 方：________ 乙 方：________

身份證號：________ 身份證號：________

電 話： ________ 電 話：________

現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________

簽約日期：________ 簽約日期：________

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇九

甲方：住址：身份證號碼：

乙方：住址：身份證號碼：

風險提示：合伙人資格審查合伙人的資格,，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面,。因合伙企業(yè)具有較強的人合性,，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉,、信任的人,。但理_的選擇合伙人不單純是熟悉,、信任,，還要看其有無一定的物質(zhì)實力或軟實力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔的是無限連帶責任,，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時，有實力償還的合伙人就有被強制償還企業(yè)全部債務(wù)的風險,，如果其他合伙人沒有實力,，不應由其承擔部分則很難追償,。甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一,、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房,，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價款________元人民幣,。

二,、出資金額、出資比例甲方出資__________元人民幣,，占總價款的_________%,。乙方出資__________元人民幣,，占總價款的_________%,。雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶,。因一方逾期未予支付造成違約的,，應當承擔因此帶來的全部違約責任,。

三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán);乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán),。

四,、物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解,。

五,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

1,、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,，乙方在此鄭重承諾,，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,，確認甲方產(chǎn)權(quán)地位;

2,、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;

3,、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù),。

六,、購置物業(yè)稅費承擔購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用,，如：公證費,、交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、律師費,、維修基金,、物業(yè)管理,、水電,、煤氣、有線電視,、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%,。

七,、房產(chǎn)管理與決策

1,、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付,，加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下,。因此,，甲乙雙方商定,，為保障甲方的合法權(quán)利,，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán),，乙方有提出建議的權(quán)利,，乙方對此表示認同;

2,、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定,。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn);

3,、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,，否則租賃協(xié)議無效,，因此而造成的善意三人的損失由乙方全部承擔;

4,、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn),，乙方應向甲方支付以下款項：

,、依據(jù)購房產(chǎn)時間,，每年按_________%的增值遞增計算房產(chǎn)價值,，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止,，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值,，最后由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應享產(chǎn)權(quán)對應的款額;

,、除上述項約定外,，乙方還應向甲方支付_________萬違約金,。

八,、收益分配風險提示：利益分配和債務(wù)承擔

合伙人之間的權(quán)益的分配,、責任劃分要明確,。雖合伙企業(yè)對外承擔無限連帶責任,，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅,、承擔債務(wù)的,。有些合伙企業(yè)對此沒有約定,，從而導致在分紅或承擔債務(wù)時合伙人之間產(chǎn)生糾紛,，給企業(yè)造成不必要的損害,。

1,、本房產(chǎn)系房產(chǎn),，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式,，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算,，進行分配租金和書面確認租金金額;

2,、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%;

3,、甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;

4,、甲方應為本房產(chǎn)租金建立賬冊,，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況;

5,、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用,，甲方視情況決定是否同意;6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配,，如虧損由甲乙雙方共同承擔,。

九,、優(yōu)先購買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。

十,、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十一,、協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除,。

十二,、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如____日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局,、一次性的,，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行,。

十三、違約責任風險提示：違約責任

因為合伙企業(yè)的人合性質(zhì),，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對合伙人的違約責任規(guī)定的十分具體,，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時,，對合伙人的違約責任作出明確規(guī)定,，以便一旦發(fā)生違約行為,，可以比較方便地執(zhí)行,，要求違約者依協(xié)議承擔責任,。甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失,，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣,。

十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議,。

十五,、其他約定

1,、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認,，涉及相關(guān)約定時承諾遵守,。

2,、本協(xié)議正本一式_________份,，甲,、乙各執(zhí)一份，證人保存_________份,，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效,。

甲方：________年____月____日

乙方：________年____月____日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇十

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條,、房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于____________,，建筑面積：_________________平方米(其中單______元面積：_________________平方米,，附屬間面積：________________平方米,，其它：______),。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》,，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準),。

第二條,、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔,。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押,、不存在抵押】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明,。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租】,，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),，關(guān)于租賃的補充約定及說明：

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理,、未辦理】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶口落戶;該房產(chǎn)享受過,、未享受過政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：

第三條、買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn),。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔,。

第四條,、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__(￥：_________)【包括,、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______(￥：______________),。(說明：_______)

上述定金交由[買方直接支付給賣方],、[存入_經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)],。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖。在合同履行過程中,，定金自動轉(zhuǎn)為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外,。

第六條、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_____________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方于__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：_______________);

(3)買方向【銀行按揭貸款,、公積金貸款】方式付款

①買方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____(￥：___________),，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶,。

②買方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔,。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：_____

上述款項由買方【直接支付給賣方],、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□],。

____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________,，賬號為：____,。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后,，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

第七條,、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水,、電,、管道煤氣,、閉路電視等所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣(大寫)：______________(￥：_______________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%),。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),、其他：____】

第八條,、有關(guān)稅費

1.買賣過戶所涉及稅,、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：;

賣方承擔：,。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅及附加,；

(2)印花稅;

(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;

(5)交易手續(xù)費,。

(6)買方需付稅費：印花稅;契稅;

(7)交易手續(xù)費;

(8)房屋登記費,。

(10)其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣方,、買方】繳納,。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方,、買方】承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方,、買方】承擔;雙方約定其他承擔方式：

3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方,、買方】承擔,。

4.買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水,、電、煤氣,、等度數(shù)進行確認,，并結(jié)清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

日期：__________年__________月__________日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇十一

出賣方：__________

姓名：__________國籍：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

買受方：__________

姓名：__________國籍：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋坐落于__________;位于第__________層,，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________,，建筑面積__________平方米，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為__________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時,，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按__________利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.____________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格

按計算,，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權(quán)按下述第____種約定,，追究買受方的違約責任,。

1.終止合同,，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.____________,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究出賣方的違約責任,。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.______________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出賣方：

出賣方代理人：

___年___月___日

買受方：

買受方代理人：

___年___月___日

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋內(nèi)部附著設(shè)施

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇十二

買受方(以下簡稱乙方)：

丙方(駱駝街道辦事處)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，自愿就房屋、土地買賣事項一致同意,，訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

第一條：

1,、甲方自愿將坐落在東靠馬路,，南靠大馬路，西靠東港粉末,，北靠教堂圍墻自愿就無證房屋,、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),，同意買賣復印文件。

3,、允許因地制宜建設(shè)改造,，因歷史遺留問題,，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓,。

第二條：

雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計 萬元整,，乙方已與 年 月 日支付 萬元定金，雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款 萬元,，剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于 年 月 日前支付給甲方 萬元,，甲方收到款項后應當出具收據(jù)。

第三條：乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項,，甲方有權(quán)解除合同,，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約,，賠償給另一方總金額的兩倍,。

第四條：甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地交付給乙方,，房屋交付后,，原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負責,。

第五條：協(xié)議簽訂后,，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方,，再次期間,，乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后,，由該合同交付給乙方,。

第六條：甲、乙雙方買賣中所交的稅款,，按國家政策規(guī)定,，各方自負。

第七條：此合同未達事宜,，雙方友好協(xié)商解決,，如解決不成可想當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條：經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力,。

第九條：本合同一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

甲方：乙方：丙方：年月日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇十三

甲方(出賣人)：_________________身份證號碼：_________________

乙方(買受人)：_________________身份證號碼：_________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實守信的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、裝修,、衛(wèi)生間、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按雙反約定價錢付款,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在____________月______日,，付人民幣____________萬元;

第二期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣____________萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條甲、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛,。

第七條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時，水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，甲方全部結(jié)清。

第九條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款。

第十條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，均具有相同的法律效力。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇十四

證明人：

出售方(甲方)：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

購買方(乙方)：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在合法、自愿,、平等,、相互信任的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致,，訂立本合同,，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

第一：房屋基本情況及交易條件

1,、甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套(以下簡稱該物業(yè)),，建筑面積為平方米，戶型為,，該物業(yè)為住宅,，備案合同號為。

2,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

3,、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán),。

4、乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業(yè),，對該物業(yè)現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該物業(yè)。

5,、甲方應在該物業(yè)交付乙方時,，保證該物業(yè)應無任何擔保、抵押,。

6,、甲方應在合同簽訂后個月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

第二：成交價格,，有兩種方式可供選擇

基于雙方利益考慮,，約定a,、b兩種交付方式,，在a方式無法執(zhí)行的情況下才實施b方式。

a:若該物業(yè)能直接更名,，則該物業(yè)的成交價為人民幣(大寫),，(小寫)元，甲方負責更名及承擔更名過程中的所有費用,。

b：若該物業(yè)不能直接更名,，只可采用過戶的方式，則該物業(yè)總價為人民幣(大寫),，(小寫)元,。甲方負責辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，乙方應積極配合甲方,，并承擔過戶中的所有稅費,。

第三：付款約定

基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款：

1,、無論使用a,、b哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時支付定金,，定金交予證明人代為保管,。

2、若按a方式成交,，在乙方支付定金之日起個月內(nèi),，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù),，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔,。確定房產(chǎn)過戶給乙方時,，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清,。

3,、若按b方式成交，在乙方支付定金之日起個月內(nèi),，向甲方支付首付款(含定金)后,，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔,。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,，乙方一次性付清

4、在乙方支付首付款時,，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存,，并在房產(chǎn)過戶完畢時退還甲方。

5,、定金交付后,，首付款交付前，若甲方違約,，則雙倍退還定金;若乙方違約,，定金由甲方?jīng)]收。

6,、本協(xié)議一式三份,，具有同等法律效力，自三方(甲,、乙方和介紹人)簽字之日起生效,。

7、附加條款：

甲方(賣方)：乙方(買方)：證明人：

年月日 年月日 年月日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇十五

甲方(賣方)：身份證號碼：電話：乙方(買方)：身份證號碼：電話：甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在____區(qū)園六號樓房( 單元號樓房(建筑面積米)樓房出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整,； 大寫肆拾叁萬元整,； 即人民幣小寫 430000.00 元。

三,、乙方于x日向甲方支付定金：大寫貳萬元整,，即小寫0.00 元。

四、乙方于x日第二次付款大寫叁萬元整,，即小寫30000.00 元,。

五、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于年月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,，將暫時暫扣叁仟元購房款,，小寫3000.00 元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,，乙方再把此叁仟元款項付給甲方),。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔,。甲方應在x日前將該房產(chǎn)交付乙方,；

八,、 屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、網(wǎng)費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、經(jīng)雙方確認,，x日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,。十

一,、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項,。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金,。十

二,、附加條款：甲方(賣方)：身份證號： 住址： 電話：乙方(買方)：身份證號： 住址： 電話：丙方(見證人)：身份證號： 住址： 電話：簽定日期：x日簽定地點

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇十六

房屋買賣協(xié)議書

甲方(賣方)：_________________

身份證號碼：_________________電話：_________________

乙方(買方)：_________________

身份證號碼：_________________電話：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款：_________________

一、甲方自愿將坐落在_____________市_____________區(qū)___________________樓房出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________，即人民幣(小寫)_____________,。

三,、乙方于_____________年__________月__________日向甲方支付定金：_________________人民幣(大寫)___________________，即人民幣(小寫)_________________,。

四,、乙方于_____________年__________月__________日第二次付款：_________________人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)_________________,。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于_____________年__________月__________日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)___________________，即人民幣(小寫)________________,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,，乙方再把此款項付給甲方)。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔,。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應在________________將該房產(chǎn)交付乙方,。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用，無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、網(wǎng)費、有線電視費等,。

八,、經(jīng)雙方確認，_________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,。

九、雙方違約責任如下：_________________甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購樓房款項,。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項,，則甲方不予退還購樓房訂金,。

十、附加條款：___________________

__________________

甲方(賣方)：_________________

身份證號：_________________電話：_________________

住址：_________________

乙方(買方)：_________________

身份證號：_________________電話：_________________

住址：_________________

簽定日期：______________年__________月__________日

簽定地點：_________________

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇十七

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：身份證件號：

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：身份證件號：

房產(chǎn)合同人甲方___與乙方___根據(jù)《____市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，按照相互平等,、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守,。

一,、出賣房屋的概況：

1、房屋座落位置：____縣岑陽鎮(zhèn);2,、建筑面積：;3,、層次、總層次;4,、戶型;5,、結(jié)構(gòu);6、建筑年代________年;7,、房屋朝向;8原產(chǎn)權(quán)證號;9,、四至：東至南至西至北至;10、土地宗(地)號;11,、房屋設(shè)計用途住宿;12,、土地使用取得方式及年限。

二,、房屋評估價：

三,、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整，大寫元整,。平均每平方米元,。房款要求在房屋成交后于________年____月____日以現(xiàn)金一次付清。

四,、房屋交付使用時間：乙方房款付清后,，甲方必須____日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設(shè)施等)。

五,、違約責任：甲方應保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。

自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

六,、雙方約定的其它事項：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應及時通知甲方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日,，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金,。

逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期____日,，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。

七,、上述出賣的房屋如有涉及共用,、出典、抵押,、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負責,。

八、本合同一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理,。

自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證件號碼：身份證件號碼：

電話號碼：電話號碼：

立契日期：_______月____日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇十八

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)所有人____________,，產(chǎn)權(quán)證號_____________，房屋建筑面積____________㎡,，使用性質(zhì)：_______________,。

二、該房價為______________萬元,，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金,，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應再付剩余房款________________萬元,，同時甲方交鑰匙交房,，現(xiàn)場交接，房款兩清,。

三,、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，均由甲方負責賠償,。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準,，不得轉(zhuǎn)移,，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收,，簽署房屋交接單,，并需驗看水表、電表,、煤氣表是否有損壞,，如有損壞甲方負責維修。

五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,，如：房費、暖氣費,、煤氣費,、水費、電費,、物業(yè)管理費,、有線電視費等。

六,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，不得違約,，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責,，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇十九

供貨方：__公司(以下簡稱甲方)

需貨方：__公司(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》之規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、誠實守信的原則，就甲方向乙方供貨事宜達成一致,，特簽訂本合同,，共同遵守執(zhí)行。

一,、供貨內(nèi)容：

乙方為滿足本公司工程建筑的進度所以需要于________年____月____日起向甲方購買e給水管件,、c排水管件c電線管及配件。訂價方式：每批管材的價格均以廠家報價書下浮30%,。質(zhì)量標準：甲方須按國家質(zhì)量要求提供給排水用管材：工程需要有特殊要求時,，由乙方另行提出后，按甲乙雙方在合同商定的技術(shù)條件,、樣品或補充的技術(shù)要求執(zhí)行,。

二、供貨方式：

1,、在合同訂立天內(nèi)乙方需提供甲方工程管材使用計劃有關(guān)材料作為甲方擬定管材供貨計劃依據(jù),。

2、乙方指定為乙方貨物接收人,，負責于甲方的所有到場管材交接工作,。管材進場前，乙方需將指定的貨物接收人的身份證復印件(加蓋乙方公章),、貨物接收人簽名樣本和相應的乙方委托書(加蓋乙方公章)交于甲方,。

3、在施工期間,，乙方將實際施工所需要的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、品種和數(shù)量詳細給列出需求清單,，發(fā)貨前天將需求清單(加蓋乙方公章)以書面形式通知甲方,。

4,、所供材料到達乙方指定工地現(xiàn)場后2小時內(nèi),，乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對所到管材的單價,、規(guī)格、數(shù)量和重量子力學進行清點核對,，乙方貨物接收人核對時認為有差錯時,，應立即通知甲方，甲方派人員現(xiàn)場重新清點核對,。

5,、所供材料乙方核對無誤后，乙方貨物接收人應當場在甲方的送貨清單上簽字接收,，并開該批貨物的出入庫單,，入庫單與送貨單作為雙方結(jié)算的依據(jù)。

三,、驗收方法：

1,、甲方應按批次管材提供提供相應廠家質(zhì)量證明有關(guān)原件或復印件。

2,、管材到場24小時內(nèi),，乙方必須對到場管材按質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)規(guī)定進行抽樣檢測，結(jié)果以二次復檢為準;初檢時發(fā)現(xiàn)問題應在24小時內(nèi)通知甲方參與復檢,，并對現(xiàn)場管材妥為保管;接到通知后24小時內(nèi),，甲方未參與復檢，則視為默許乙方提出的異議和正理意見,。

3,、檢測期限為管材進場后七天;管材進場超過七天且乙方無有效檢測結(jié)果和向甲方書面反映質(zhì)量問題時，該批管材甲方有權(quán)視為質(zhì)量合格,。到場管材檢測合格時,，乙方應將檢測結(jié)果通知甲方。有關(guān)檢測費用由乙方自理,。檢測不合格時,，該次檢測費用由甲方承擔。

4,、甲方對于乙方使用,、保管、保養(yǎng)管材不善造成的所有質(zhì)量問題都不承擔任何責任,。

四,、付款責任：

如有銀行承現(xiàn)匯票按市場貼息為準。每月____日前結(jié)清當月所有貨款,。乙方中途不得向其他供貨商要貨,，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方,。

五、有關(guān)責任：

1,、乙方非質(zhì)量問題中途退貨和拒絕接貨,。則乙方應向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金，甲方有權(quán)終止合同停止供貨,。非質(zhì)量問題中途退貨或拒絕接貨處理,。

2、變更到貨地點時,，乙方應在交貨前7天通知甲方,，并征得甲方同意。

3,、變更接貨人,，乙方應在交貨前7天書面通知甲方，交貨前乙方應將新的接貨人的身份證復印件和乙方授權(quán)書交于甲方,。

4,、甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)不能交貨時，應向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金,。

5,、對于復檢不合格的管材，乙方應在檢測期限內(nèi)將結(jié)果通報甲方,，如果乙方同意使用則按質(zhì)論價,。

6、乙方逾期付款視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同停止供貨,。乙方應向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金。

六,、不可抗力：

任何一方由于不可抗力的影響造成合同無法履行時,，應及時向合同另一方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機關(guān)證明后,，允許延期履行,、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或完全免予承擔違約責任,。

七,、解決合同糾紛的方式：

雙方約定，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，若雙方確實無法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。

八,、賠償約定：

按本合同同規(guī)定應該償付的貨款,、違約金、賠償金,、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失,，應當在明確責任或終止合同后3天內(nèi)按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清，否則按逾期付款處理,。

九,、其它條款：

用管材大約萬元。本合同自簽訂之日起生效,，合同執(zhí)行期間內(nèi)，任何一方均不得隨意變更解除合同,。合同如未盡事宜,，需經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同正本和副本為一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__公司

乙方：__公司

代表人：

代表人：

________年____月____日

________年____月____日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇二十

賣房方(甲方)：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號： ,，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房,，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款,。

二、甲方承諾：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

4、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

三、乙方承諾：

1,、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔各項費用。

5,、在辦理房屋過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

四,、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件,。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方,。

五,、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則,，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六,、違約責任

1,、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失,。

2,、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失,。

七、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九,、本協(xié)議壹式肆份,，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份,。

十,、特別約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)： 已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇二十一

合同審查 | 房屋買賣合同審查

風險點一?? 當事人的主體信息、責任能力,、財產(chǎn)處分權(quán)限

風險等級：核心?

1、買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性,，主要是核實房主的身份,，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下。

2,、還要特別要注意當事人的民事行為能力,，我國修訂的《民法典》將民事行為能力的責任年齡進行了相應的調(diào)整。

應當查檢當事人身份信息,，審查責任年齡,，并對成年當事人的精神狀態(tài)、婚姻家庭情況和行為能力進行審查,。

3,、對于存在房屋處于夫妻共有或者家庭共有的情況，要求全部房屋所有權(quán)人出具知情同意的授權(quán)同意簽名,。即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明,；

如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明,；如該房已經(jīng)出租,，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。必要的,，如委托中介予以居間交易的,，要求中介方對合同當事人的行為能力、處分權(quán)限進行調(diào)查和責任擔保。

風險點二?? 標的

風險等級：核心?

1,、要寫明房屋物理特征：位置,、性質(zhì)、面積,、結(jié)構(gòu),、格局、 裝修,、設(shè)備設(shè)施等情況,。

2、寫明房屋法律特征：產(chǎn)權(quán)歸屬,。產(chǎn)權(quán)有糾紛的,，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標準價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán),、產(chǎn)權(quán)不清,、無產(chǎn)權(quán)的房屋要特別謹慎購買。

風險點三?? 價款支付,、 房屋交付,、過戶條件與期限

風險等級：核心?

1、寫明總價款,、付款方式,、付款條件、各種稅費,、其他費用如何分攤,，遇有價格上漲、下跌時如何處理,，如何申請貸款,。

2、寫明交房時間和條件,，一定要注明水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接年月日。

注意房產(chǎn)的過戶時間,、條件以及相應的違約責任,。“沒有罰則對應的義務(wù)是無效條款”,，必須針對性的設(shè)置違約責任,，甚至是懲罰性賠償責任,。

風險點四?? 質(zhì)量瑕疵擔保與保修責任

風險等級：常規(guī)

建設(shè)行政主管部門的審批文件以及建筑工程勘察、設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，在關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的訴訟中僅屬訴訟證據(jù),，對人民法院認定事實不具有當然的確定力和拘束力,，如果存在房屋裂縫、滲漏等客觀事實,，并且該客觀事實確系建筑施工所致,，則人民法院應當依法認定房屋存在質(zhì)量缺陷，開發(fā)商仍需承擔質(zhì)量瑕疵擔保責任,。

風險點五?? 合同的依據(jù)和參考

風險等級：常規(guī)

不限于法律法規(guī),，應當參考和引入司法解釋、部門規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定,。????

《商品房買賣合同》在條款的設(shè)置上應當注重參考和引入行政機關(guān)制定的相關(guān)規(guī)定,，從而完善和嚴格合同條款，便于約束開發(fā)單位和出賣人履行房地產(chǎn)領(lǐng)域的特定義務(wù),。

風險點六 管轄

風險等級：常規(guī)

房屋買賣合同糾紛的管轄不是專屬管轄,，可以約定管轄。

風險點七?? 合同中止,、終止或解除條款

風險等級：核心?

明確約定合同中止,、終止或解除的條件，上述情形中應履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù),，解除權(quán)的行使期限,，補救措施，合同中止,、終止或解除后,，財產(chǎn)如何進行返還等。

風險點八? 資金監(jiān)管條款

風險等級：常規(guī)

對于存量房交易盡量進場交易并接受資金監(jiān)管,，或雙方另行委托銀行進行交易資金監(jiān)管,。

小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議篇二十二

出售方(以下簡稱甲方)：__________

買受方(以下簡稱乙方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,，訂立本合同：

第一條?甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市?區(qū)(縣)?的房屋所有權(quán)證書,，證書證號為__________字第_____號，房屋結(jié)構(gòu)為__________,，建筑面積為_______________平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準),。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條?乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任,。

第三條?甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____________________元整(￥_______________)

第四條?付款

1,、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a.?乙方為非貸款客戶,，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

b.?乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c.?乙方為公積金貸款客戶,，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,?乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準,。

第五條?產(chǎn)權(quán)過戶

a.?乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b.?乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條?房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條?甲,、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲,、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納,。

第八條?乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還,。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無法履行,，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條?因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條?本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲?方：_______________

身份證號：_______________

通信地址：_______________

郵政編碼：_______________

電?話：____________________

委托代理人：_______________

電?話：____________________

乙?方：____________________

身份證號：____________________

通信地址：____________________

郵政編碼：____________________

電?話：____________________

委托代理人：____________________

電?話：_________________________