隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

土地房屋買賣合同公正篇一

乙方：

雙方同意就下列房基地房屋買賣事項(xiàng)訂此合同，共同遵守,。

一,、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。(xx平方米,，以實(shí)際測量為準(zhǔn))

二,、甲方保證宅基地手續(xù)清楚(以xx家人農(nóng)業(yè)戶口前的名字，前xx年宅基地手續(xù)檔案,，全權(quán)委托乙方,，另立協(xié)議，簽訂合同之日起xx天辦完)

三,、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為每平米xx元(xx元)年限xx年,，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價(xx%)元，余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清,。

四,、若發(fā)生與雙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。

五,、甲方負(fù)責(zé)樓上樓下上下水接通到位,。乙方如需加蓋部分，需向甲方支付費(fèi)用,，具體協(xié)商,。

六、如遇拆遷征用,，地面附屬物及賠償都?xì)w乙方,。

七、違約責(zé)任：乙方中途違約,，乙方應(yīng)向甲方支付總房價x%的違約金,，甲方中途違約,，甲方應(yīng)向乙方在xx天內(nèi)退還所有房款并向乙方支付總房價x%違約金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績rx%滯納金,。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)議不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、宅基地手續(xù)費(fèi)用為x萬元，甲乙雙方各xx,。

十,、宅基地手續(xù)未xx超出部分歸乙方所有

十一、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇二

房屋賣方（甲方）：________身份證號碼：________________________

委托代理人：________

房屋買方（乙方）：________身份證號碼：________________________

委托代理人：________

甲方愿將私產(chǎn)房一套賣給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，簽訂本合同。

一,、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為,，面積為，雜房,，樓層為樓共樓,，建成年份年。

二,、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房1________%產(chǎn)權(quán),，證件齊全，房屋所有權(quán)證號,，土地房屋契證,。

三、價格及付款方式：房屋總價（房屋現(xiàn)成交價）________,，付款方式：________________。

四,、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份,、地稅局稅費(fèi)征繳中心一份,、國土局一份,，經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力,。

甲方（公章）：________乙方（公章）：________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

________年________月________日________年________月________日

土地房屋買賣合同公正篇三

賣方（以下簡稱甲方）：_______________________

買方（以下簡稱乙方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在佛山市南?！?。南側(cè)住宅區(qū)00號 房____層，房屋建筑總面積______平方米,，地號000000圖號00000用地總面積000平方米 ,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積______平方米,，出讓用地面積0000平方米

2,、土地使用權(quán)限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止,，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

二、房屋價格及其它費(fèi)用：

1,、房屋價格0000平方米人民幣_______________（大寫）（ 元）

2,、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。

三,、付款方式,、期限及交房期：

1、房屋總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_____________（大寫）（ 元）,。

（1）甲方收到乙方人民幣_____________（大寫）（元）；后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

（2）其余房款[_____________（大寫）（元）]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）二日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過_____________ 不付款,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按房屋和土地總價的5%計(jì),；若甲方不協(xié)助乙方辦理土地,、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、房屋抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金,。

3、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地,、房產(chǎn)二證,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止,。

四,、其他規(guī)定：

1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅,、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

3,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力,。

五,、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

2,、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

（甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）

六,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇四

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購買的標(biāo)的：

1、本協(xié)議購買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層,，房屋面積20xx余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn),。

二,、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

三,、總價款

綜合樓價格每平方米人民幣480元,，總價款（含房屋占用范圍內(nèi)的土地）為人民幣 元。

四,、付款方式,、期限及交房期：

第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000。00元）,。

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方需將該房屋交付給乙方,，并保證該房屋上不存在任何抵

2,、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證,；

3,、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時承擔(dān)全部責(zé)任,；

4,、收取本協(xié)議所約定的購買款。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款；

2,、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文,、權(quán)屬憑證；

3、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

七,、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議第一條,、第五條中任一內(nèi)容與實(shí)際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行,，既構(gòu)成甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金,。

2,、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù)，即構(gòu)成對甲方的違約,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的全部損失,。

八、其它約定：

1,、本協(xié)議一式二份,，雙方各持一份；

2,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇五

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商,，甲方同意將自己位于x的房屋出售給乙方，其房屋建筑面積為xxm2,，(安房權(quán)證縣房臨字第xx號),，土地面積為xxm2,(國用( )第xx號)并達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣：叁拾萬元整.

二,、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產(chǎn),，并已取得房管局、國土局的一切合法手續(xù),。

三,、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經(jīng)濟(jì)及其它法律問題糾紛，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決,，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),。.

五,、本合同一經(jīng)簽字，甲,、乙雙方均不得反悔和終止合同,。

六、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇六

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。 〔土地使用權(quán)出讓合同號／土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕為_________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________,。

土地使用權(quán)證號為_________，土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________,，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，〔現(xiàn)定名／暫定名〕_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________,，屬_________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_________,。

本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________樓_________層_________室,，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層,，乙方所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層,，朝向?yàn)開________，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，房屋用途為_________,。

第二條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行約定：_________,。

2．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時,，乙方有權(quán)退房,。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補(bǔ)足,；超出3％部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝——————————————×100％

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回,。

第四條 價格與費(fèi)用

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價款：

1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整,。

2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整,。

3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整,。

4．_________,。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1．代收_________,，計(jì)（幣）_________元整,；

2．代收_________，計(jì)（幣）_________元整,；

3．_________,。

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）_________元整,。

第五條 價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1．由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2．預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3．_________,。

第六條 付款時間約定

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整,，并按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）,；

1．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計(jì)（幣）_________元；

2．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計(jì)（幣）_________元；

3．_________,。

第七條 交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時,，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_________％，計(jì)（幣）_________元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清,。

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算。逾期超過_________天后,，即視為乙方履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1．終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3．_________,。

第九條 交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5．_________。

除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的,；

（3）其它非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修,。

第十條 甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個月內(nèi)胺_________利率計(jì)算；自第_________個月起,，月利息則按_________利率計(jì)算,。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________％向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2．甲方按乙方累計(jì)已付款的_________％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3．_________。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。

由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________,。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。 第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1．乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的_________％賠償乙方損失,。

2．乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金,。

3．_________,。

土地房屋買賣合同公正篇七

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于xx市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認(rèn)繳注冊資本,，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán),。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x,，綠化率不少于x，建筑密度不小于x,，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為××萬元/畝,，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣x萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金,，地價款的x%,，計(jì)人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價款的x%，計(jì)人民幣x萬元,。

第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價款的x%,，計(jì)人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過x個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用,。

四,、其他

1,、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

土地房屋買賣合同公正篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著公平、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成房屋買賣合同，條款如下：

第一條房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓x棟(x樓x間),，磚混結(jié)構(gòu),，坐落在xx大道，土地面積為xx平方米(土地證號為：x國地土( )第號),，建筑面積為xx平方米,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證(總證)xx房權(quán)證xx縣字第(xx)xx號，現(xiàn)還在xx縣信用社抵押貸款,，房屋租給高鐵民工住宿,，于20xx年xx月xx日到期,。

第三條房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為xxx萬元。

付款方式：(1)于20xx年xx月xx日,，先預(yù)付定金20萬元;(2)20xx年xx月xx日付xx萬元;(3)20xx年xx月xx日付xx萬元(春節(jié)前付清)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

1,、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。

3,、房屋交付時間于20xx月xx月xx日前,，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方,。

4,、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過戶,，拿我原房產(chǎn)證,、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負(fù)責(zé),。

5,、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造,，甲方無權(quán)干涉,，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過戶,、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù),。

6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。

第五條除國家政策,，天災(zāi)人禍，不可抗力的,，乙方不按期付清甲方房屋款,，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房,，同上交納乙方滯納金,。

第六條未盡事宜，雙方共同商量解決,。

此合同從簽字之日起生效,，甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇九

賣方（以下簡稱甲方）：______________________

買方（以下簡稱乙方）：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,。

1、乙方購買甲方坐落在________________________,。南側(cè)住宅區(qū)________號房________層,，房屋建筑總面積________平方米,，地號________________圖號_______用地總面積_______平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積________平方米,，出讓用地面積________平方米

2,、土地使用權(quán)限為________年，自________年________月________日到________年________月________日止,，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

1、房屋價格________平方米人民幣________________（大寫）（元）,。

2,、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由乙方支付給有關(guān)部門。

1,、房屋總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________（大寫）（元）。

（1）甲方收到乙方人民幣________________（大寫）（元）,；后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

（2）其余房款[________________（大寫）（元）]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）二日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過________________不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按房屋和土地總價的5%計(jì)；若甲方不協(xié)助乙方辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅航o任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。

3,、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地,、房產(chǎn)二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，合同終止,。

1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的`所有費(fèi)用契稅,、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

3,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力,。

1,、甲方：________________法定代表人：________________委托代理人：________

2、乙方：________________法定代表人：________________委托代理人：________

（甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）

本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：________乙方（公章）：________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

________年________月________日________年________月________日

土地房屋買賣合同公正篇十

賣方（以下簡稱甲方）：________

買方（以下簡稱乙方）：________

雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、本協(xié)議購買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層,，房屋面積20余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn),。

甲方于________年________月________日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

綜合樓價格每平方米人民幣________元,，總價款（含房屋占用范圍內(nèi)的土地）為人民幣元。

甲方同意乙方在________年________月________日前一次性償還尚欠甲方的藥品款________元整（________元）,。

1,、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵

2,、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件,、權(quán)屬憑證；

3,、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù),，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時承擔(dān)全部責(zé)任；

7,、收取本協(xié)議所約定的購買款,。

1,、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款,；

2、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文,、權(quán)屬憑證,；

3、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

1,、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實(shí)際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行,，既構(gòu)成甲方對乙方的違約,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款%的違約金。

2,、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù),，即構(gòu)成對甲方的違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的全部損失,。

1,、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份,；

2,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：________乙方（公章）：________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

________年________月________日________年________月________日

土地房屋買賣合同公正篇十一

1.房屋出賣方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司

（以下簡稱甲方）

2.房屋買入方：＿＿＿＿＿

（以下簡稱乙方）

3.房屋買賣標(biāo)的：＿＿＿＿＿

（1）甲方同意將上?！埃撸撸咧行摹贝髲B內(nèi)第＿＿＿樓＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室內(nèi)裝修,、設(shè)備,、家具等等）賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì)＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖,，室內(nèi)用品清單各一份）,。

（2）本買賣契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),，甲方以＿＿＿＿＿萬美元中標(biāo),，獲得五十年有償使用權(quán)（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)一并購入,。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,。

（3）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止,。

4.房屋買賣價格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為＿＿＿＿＿美元,，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。

5.房屋的移交：

（1）本房屋買賣契約簽訂后,，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,，房屋鑰匙交接完畢,，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

（2）自房屋移交之日起,，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方,。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用,、管理和維修責(zé)任,。

6.管理、維修和其他費(fèi)用：

（1）“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作,，均由甲方負(fù)責(zé)管轄,，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi),。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi),、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi),、安全保衛(wèi)費(fèi),、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施,、設(shè)備大修,、小修儲存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地,、道路,、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備,、給排水設(shè)備,、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù),。

（4）乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi),、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶,、用戶面積平均分?jǐn)偅砑樱撸撸撸撸撸ゴk手續(xù)費(fèi),。

（5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置,，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議,，另簽訂停車場地租用合同,。

（6）本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,，乙方請與甲方聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議,。

（7）上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后＿＿＿＿＿天內(nèi)一次付清,，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金,。

7.房屋維修：

本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān),。但驗(yàn)收后一年內(nèi),，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決,；因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決,。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失,。

8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：

（1）乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

（2）乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

（3）乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān),。

9.《上海“＿＿＿＿＿中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守,。

10.過戶手續(xù)辦理：

（1）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,，須經(jīng)有關(guān)部門公證,。

（2）乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局,、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效,。

11.爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁,。

12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行,。

附件：

立房屋買賣契約人：＿＿＿＿＿

甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司

乙方：＿＿＿＿＿

法人代表簽章：

法人代表簽章：

日期：＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

土地房屋買賣合同公正篇十二

房屋賣方（甲方）： 身份證號碼：

委托代理人：

房屋買方（乙方）： 身份證號碼：

委托代理人：

甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,， 簽訂本合同,。

一、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu)： 該房屋結(jié)構(gòu)為 ,，面積為 ,，雜房 ，樓層為 樓共 樓,，建成年份 年,。

二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán),，證件齊全,， 房屋所有權(quán)證 號,，土地房屋契證 。

三,、價格及付款方式：房屋總價 （房屋現(xiàn)成交價）,，付款方式： ,。

四,、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費(fèi)征繳中心一份,、國土局一份,， 經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著公平,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成房屋買賣合同,，條款如下：

第一條 房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結(jié)構(gòu),，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道,，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號),，建筑面積為730.57平方米,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證(總證)臺房權(quán)證臺江縣字第(1999)1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款,，房屋租給高鐵民工住宿,，于20xx年9月15日到期,。

第三條 房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為208萬元。

付款方式：(1)于20xx年8月 日，先預(yù)付定金20萬元;(2)20xx年 月 日付88萬元;(3)20xx年2月30日付100萬元(春節(jié)前付清),。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

1,、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有,。

3,、房屋交付時間于20xx月3月10日前，甲方將房屋,、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方,。

4,、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證,、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負(fù)責(zé)。

5,、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉,，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過戶,、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù),。

6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。

第五條 除國家政策,，天災(zāi)，不可抗力的,，乙方不按期付清甲方房屋款,，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房,，同上交納乙方滯納金,。

第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決,。

此合同從簽字之日起生效,，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日